工程投資與計價規(guī)范

工程投資與計價規(guī)范第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成第二節(jié)工程量清單計價的費(fèi)用構(gòu)成第三節(jié)江蘇省安裝工程費(fèi)用計算規(guī)則第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)投資1.設(shè)備及工器具購置費(fèi)(1)設(shè)備購置費(fèi)(2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.建筑安裝工程(1)直接費(fèi)(2)間接費(fèi)(3)利潤(4)稅金3.工程建設(shè)其他費(fèi)用(1)土地使用費(fèi)(2)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用(3)與未來企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用4.預(yù)備費(fèi)(1)基本預(yù)備費(fèi)(2)漲價預(yù)備費(fèi)5.建設(shè)期利息6.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動資金第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成設(shè)備購置費(fèi)指為工程項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建工程項(xiàng)目配置的首批工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備的出廠價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)具體的設(shè)備圖紙制造的設(shè)備。價格計算有成本計算估價法、定額估價法等。第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備抵岸價指抵達(dá)買方邊境港口且交完關(guān)稅以后的價格進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+進(jìn)口設(shè)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指設(shè)備原價中未包括的包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。一般來講，沿海和交通便利的地區(qū)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率相對低一些；內(nèi)地和交通不很便利的地區(qū)就要相對高一些。第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成工器具購置費(fèi)是指按照有關(guān)規(guī)定，為保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具的購置費(fèi)用一般以設(shè)備購置費(fèi)為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計算第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)建筑工程費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計范圍內(nèi)的建設(shè)場地平整、土石方工程費(fèi)；各類房屋建筑及附屬于室內(nèi)的供水、供熱、電氣、通風(fēng)空調(diào)、弱電、電梯等設(shè)備及管線工程費(fèi)；各類設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、水池、水塔、管架、圍墻、廠區(qū)道路、綠化等工程費(fèi)；廠外道路、碼頭等工程費(fèi)安裝工程費(fèi)指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用等單項(xiàng)工程中需要安裝的工藝、電氣、供熱、制冷等設(shè)備及裝置安裝工程費(fèi)；各種工藝、管道安裝及襯里、防腐、保溫等工程費(fèi)；供電、通信等管線的安裝工程費(fèi)第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險費(fèi)供電貼費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用辦公及生活家具購置費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成土地使用費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)指通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《土地管理法》支付的費(fèi)用，內(nèi)容包括：土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗補(bǔ)償費(fèi)和房屋、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；征地動遷費(fèi)等土地使用權(quán)出讓金指通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)，依照《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)到竣工驗(yàn)收交付使用及后評估等全過程所需的費(fèi)用勘察設(shè)計費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險費(fèi)供電貼費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用辦公及生活家具購置費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。包括：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)；生產(chǎn)單位提前施工、調(diào)試等費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)目開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。包括：1.在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用，實(shí)行工程保險的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低3.竣工驗(yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測、預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價差，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)期利息借款要求和條件計算。國內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計算，國外貸款利息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計算。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率第三章第一節(jié)我國工程項(xiàng)目投資構(gòu)成固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅國家為了控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0％、5％、10％、15％、30％五個檔次。目前此項(xiàng)稅已暫停征收。鋪底流動資金指經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總資金的鋪底流動資金。一般按流動資金的30％計算。第三章定義工程量清單就是表現(xiàn)建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單表現(xiàn)形式分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其它項(xiàng)目清單第二節(jié)工程量清單計價規(guī)范序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計量單位工程數(shù)量第三章一、工程量清單編制分部分項(xiàng)工程量清單表3-1分部分項(xiàng)工程量清單第二節(jié)工程量清單計價規(guī)范序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計量單位工程量金額(元)綜合單價合價暫估價合計第三章措施項(xiàng)目清單單價措施項(xiàng)目清單表3-2單價措施項(xiàng)目清單第二節(jié)工程量清單計價規(guī)范序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計算基礎(chǔ)費(fèi)率(%)金額(元)備注1031302001001安全文明施工1.1基本費(fèi)1.2增加費(fèi)2031302002001夜間施工3031302003001非夜間施工照明4031302005001冬雨季施工5031302006001已完工程及設(shè)備保護(hù)6031302008001臨時設(shè)施7031302009001趕工措施8031302010001工程按質(zhì)論價9031302011001住宅分戶驗(yàn)收合計第三章總價措施項(xiàng)目清單表3-3總價措施項(xiàng)目清單第二節(jié)工程量清單計價規(guī)范序號項(xiàng)目名稱合價1招標(biāo)人部分預(yù)留金材料購置費(fèi)2招標(biāo)人部分中承包服務(wù)費(fèi)零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計第三稈章其他樣項(xiàng)目拾清單第二丈節(jié)杠工程趕量清哪單計稼價規(guī)暫范序號名稱計量單位數(shù)量金額綜合單價合價1人工工日2材料3機(jī)械第三匙章零星散工作紛項(xiàng)目第二磨節(jié)押工程邪量清袖單計芽價規(guī)淺范第三住章二、鏟工程野量清澇單計楊價費(fèi)森用構(gòu)鑒成分部納分項(xiàng)宣工程顛費(fèi)措施閃項(xiàng)目絲式費(fèi)其他暗項(xiàng)目馬費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金第二扒節(jié)姜工程蘋量清傷單計表價規(guī)把范序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價小計人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤工程偏名稱質(zhì)：黑計量布單位兔：項(xiàng)目躺編號般：零工程社數(shù)量再：項(xiàng)目難名稱傘：棟綜合棵單位搭：第三通章一、識分部鞠分項(xiàng)銳工程訪費(fèi)綜合予單價綜合硬單價夕，是采完成霜工程悼量清林單中哲一個鐘規(guī)定仆計量戚單位惕項(xiàng)目押所需捆人工悟費(fèi)、烏材料介費(fèi)、功機(jī)械綿使用惜費(fèi)、浸管理飛費(fèi)和晚利潤道，并腳考慮柳風(fēng)險最因素綜合頓單價攤計算疤表第二看節(jié)救工程視量清綿單計再價規(guī)斗范序號項(xiàng)目編號項(xiàng)目名稱單位工程數(shù)量金額綜合單價合價第三灰章分部危分項(xiàng)逆工程腎量清醬單計損價表第二虜節(jié)宰工程轉(zhuǎn)量清葵單計撓價規(guī)鑒范序號項(xiàng)目名稱計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)率(%)利潤率(%)一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費(fèi)+除稅施工機(jī)具使用費(fèi)32292612二單獨(dú)預(yù)制構(gòu)件制作1513116三打預(yù)制樁、單獨(dú)構(gòu)件吊裝11975四制作兼打樁1715127五大型土石方工程74序號項(xiàng)目名稱計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)率(%)利潤率(%)一安裝工程人工費(fèi)一類工程二類工程三類工程48444014第三輛章安裝亞工程默企業(yè)習(xí)管理怕費(fèi)和蘆利潤紛取費(fèi)戴標(biāo)準(zhǔn)侄表第二負(fù)節(jié)塊工程自量清末單計喇價規(guī)黨范企業(yè)績管理表費(fèi)和宵利潤束取費(fèi)越標(biāo)準(zhǔn)建筑街工程綱企業(yè)贈管理路費(fèi)和框利潤悔取費(fèi)慌標(biāo)準(zhǔn)們表第三臣章二、鄰措施此項(xiàng)目招費(fèi)環(huán)境嶼保護(hù)么費(fèi)文明斤施工珍費(fèi)安全鍋施工澆費(fèi)臨時胃設(shè)施眠費(fèi)夜間麻施工緊費(fèi)二次家搬運(yùn)艙費(fèi)大型勁機(jī)械白設(shè)備暑進(jìn)出礦場及旅安拆霜費(fèi)混凝驕土、含鋼筋膝混凝誓土模各塊及次支架忽費(fèi)腳手號架費(fèi)第二磚節(jié)建工程川量清沙單計單價規(guī)坦范第三睡章第二畢節(jié)遲工程滋量清覆單計族價規(guī)賊范項(xiàng)目計算基礎(chǔ)各專業(yè)工程費(fèi)率(％)建筑工程單獨(dú)裝飾安裝工程市政工程修繕土建(修繕安裝)仿古(園林)城市軌道交通土建軌道安裝臨時設(shè)施分部分項(xiàng)工程費(fèi)+單價措施項(xiàng)目費(fèi)-除稅工程設(shè)備費(fèi)1~2.30.3~1.30.6~1.61.1~2.21.1~2.1(0.6~1.6)1.6~2.7(0.3~0.8)0.5~1.6趕工措施0.5~2.10.5~2.20.5~2.10.5~2.20.5~2.10.5~2.10.4~1.3按質(zhì)論價1~3.11.1~3.21.1~3.20.9~2.71.1~2.11.1~2.70.5~1.3注：本表中除臨時設(shè)施、趕工措施、按質(zhì)論價費(fèi)率有調(diào)整外，其他費(fèi)率不變。第三弊章安全桑文明嫂施工梳措施夠費(fèi)取茄費(fèi)標(biāo)堪準(zhǔn)表第三紹章三、軟其他妄項(xiàng)目匯費(fèi)預(yù)留匙金材料嶼購置繼費(fèi)總承園包服務(wù)務(wù)費(fèi)零星馬工作繁項(xiàng)目破費(fèi)第二和節(jié)賣工程叮量清觀單計孩價規(guī)很范第三稈章四、熟規(guī)費(fèi)工程溪排污習(xí)費(fèi)工程爬定額匹測定秩費(fèi)社會生保障撤費(fèi)住房幣公積罵金危險自作業(yè)梁意外辭傷害鍵保險第二陰節(jié)雙工程宵量清含單計醋價規(guī)逗范第三典章社會紅保險烈費(fèi)及伐公積層金取過費(fèi)標(biāo)爽準(zhǔn)表第三看章五、寇稅金稅金長以除筆稅工泥程造跳價為瞎計取尖基礎(chǔ)炎，費(fèi)葬率為11六%，包芒括：營業(yè)斗稅城市底維護(hù)芒建設(shè)閱稅教育念費(fèi)附搭加第二叫節(jié)暫工程境量清不單計扯價規(guī)不范第三睬章工程不造價震計算屬程序一般基計稅畝方法第二爆節(jié)淡工程概量清掃單計送價規(guī)荷范第三逃章第三斃章一類工程1.鍋爐單爐蒸發(fā)量在10t/h以上的鍋爐安裝及其相配套的設(shè)備、管道、電氣工程2.建筑物使用空調(diào)面積在15000m2以上的單獨(dú)中央空調(diào)分項(xiàng)安裝工程3.建筑面積在1