工程項(xiàng)目合同管理

《工程項(xiàng)目合同管理》主講人：***副教授重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院主要教學(xué)內(nèi)容概述工程建設(shè)活動所涉及的主要合同類型及其主要特點(diǎn)建設(shè)工程合同訂立階段的合同管理建設(shè)工程合同履行階段的合同管理建設(shè)工程合同的管理技術(shù)與方法本課程的主要內(nèi)容我國工程建設(shè)合同實(shí)踐的法律環(huán)境第一章概述第一節(jié)工程建設(shè)活動中有關(guān)各方的相互關(guān)系及其性質(zhì)一、工程建設(shè)活動中有關(guān)各方的相互關(guān)系（圖1）第一章，第一節(jié)

圖1注：表示直接的合同關(guān)系表示間接的合同關(guān)系

業(yè)主工程咨詢工程勘察設(shè)計(jì)工程施工工程建設(shè)物資采購

工程監(jiān)理第一章，第一節(jié)二、工程建設(shè)活動中有關(guān)各方之間相互關(guān)系的分析通過圖1分析，我們可以得出如下基本結(jié)論：工程建設(shè)活動中有關(guān)各方之間的相互關(guān)系的基本形式是合同關(guān)系，包括直接的合同關(guān)系和間接的合同關(guān)系，即建立在法律基礎(chǔ)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（債權(quán)債務(wù)關(guān)系）。第一章，第二節(jié)第二節(jié)工程建設(shè)合同管理的主要職能一、合同管理為工程建設(shè)管理及工程建設(shè)項(xiàng)目管理（包括工程建設(shè)監(jiān)理）提供了管理目標(biāo)及內(nèi)容和管理控制依據(jù)。具體管理目標(biāo)：如工程建設(shè)項(xiàng)目的三大管理目標(biāo)工期，質(zhì)量，投資。第一章，第二節(jié)

目標(biāo)內(nèi)容：工期，質(zhì)量，投資等管理目標(biāo)的具體內(nèi)容?？刂埔罁?jù)、標(biāo)準(zhǔn)：工期，質(zhì)量，投資等管理目標(biāo)的具體要求。另外，已由合同雙方通過合同約定內(nèi)化為合同當(dāng)事人雙方共同恪守的規(guī)定和要求的國家/地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定和要求以及工程建設(shè)項(xiàng)業(yè)主提出且訂入合同的對工程建設(shè)項(xiàng)目的特殊要求。第一章，第二節(jié)

二、合同確立了工程建設(shè)活動有關(guān)各方之間在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、組織方面的協(xié)作關(guān)系和工程建設(shè)產(chǎn)品及工程建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)方面的交易關(guān)系，并將這些關(guān)系建立在法律的基礎(chǔ)上。通過合同管理能夠有效地維系這些關(guān)系并將其更加堅(jiān)實(shí)地建立在法律基礎(chǔ)上。三、合同管理能夠有助于明確工程建設(shè)活動有關(guān)各方之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任界面。如：業(yè)主、承包商、工程師之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任界面。四、合同管理能夠有助于有效地處理工程建設(shè)活動過程中有關(guān)各方之間所發(fā)生的糾紛。

第一章，第二節(jié)

五、有效的合同管理在特定情況下能夠作為工程建設(shè)項(xiàng)目管理、控制的一種具體手段。如：通過有效的合同管理處理承包商提出的工程索賠就是控制工程建設(shè)投資的一種具體手段。第一章，第三節(jié)第三節(jié)工程建設(shè)活動所涉及的主要合同類型及其特點(diǎn)一、工程勘察、設(shè)計(jì)合同1、工程勘察、設(shè)計(jì)合同是發(fā)包人與承包人（勘察人、設(shè)計(jì)人）為完成特定的工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)確立（變更、終止）雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，屬于工作性合同，標(biāo)的是具有知識產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的智力勞動成果。2、工程勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人必須是具有國家有關(guān)部門頒發(fā)的《工程勘察證書》、《工程設(shè)計(jì)證書》以及與擬承攬其勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)第一章，第三節(jié)

的工程建設(shè)項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)等級的勘察設(shè)計(jì)單位。3、工程勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人擬承攬的工程建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)所涉及的專業(yè)領(lǐng)域、性質(zhì)必須與承包人《工程勘察證書》、《工程設(shè)計(jì)證書》中規(guī)定的承包人承攬工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)的專業(yè)范圍、性質(zhì)領(lǐng)域相適應(yīng)。我國工程勘察、設(shè)計(jì)單位按專業(yè)性質(zhì)、領(lǐng)域不同分為：石油、鋼鐵、建材、機(jī)械等二十三類。

第一章，第三節(jié)

4、工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立必須遵守國家規(guī)定的工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序的有關(guān)規(guī)定。如《中華人民共和國合同法》規(guī)定：國家重大工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程合同（包括工程勘察、設(shè)計(jì)合同），應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序（建設(shè)程序）和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。5、工程設(shè)計(jì)合同的承包商將承擔(dān)較大的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第一章，第三節(jié)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l》的有關(guān)規(guī)定，工程勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人對工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求，造成發(fā)包人損失的，承包人（勘察人、設(shè)計(jì)人）除繼續(xù)完成勘察、設(shè)計(jì)，減收或免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用外，必須賠償發(fā)包人的損失。二、工程施工合同（建設(shè)工程施工合同）1、工程施工合同是發(fā)包人與承包人（施工人）為完成特定的工程建設(shè)項(xiàng)目的建造任務(wù)確立

第一章，第三節(jié)

（變更、終止）雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，屬于工作性合同。2、工程施工合同的承包人必須是具有與擬承接其工程建造任務(wù)的工程建設(shè)項(xiàng)目相適應(yīng)的《資質(zhì)等級證書》和安全生產(chǎn)能力。3、工程施工合同的承包人擬承攬的工程建設(shè)項(xiàng)目的工程建造任務(wù)所涉及的專業(yè)領(lǐng)域、性質(zhì)必須與承包人的《法人營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)等級證書》中規(guī)定的承包人承攬工程建造任務(wù)的專業(yè)范圍、性質(zhì)領(lǐng)域相適應(yīng)。第一章，第三節(jié)

4、由于工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程的特點(diǎn)，導(dǎo)致工程施工合同結(jié)構(gòu)和雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜、條款數(shù)量和確立雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相關(guān)文件數(shù)量多，因此多采用合同文件式合同。5、工程施工合同糾紛多采用較為溫和的糾紛解決方法（ADR）進(jìn)行處理，以期在工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間有效維系合同關(guān)系的穩(wěn)定。6、工程施工合同有效期較長、風(fēng)險(xiǎn)大、工程變更多，導(dǎo)致合同履行過程中合同爭議多，工程索賠多，價款支付、結(jié)算工作繁雜。第一章，第三節(jié)

7、工程施工合同的承包商將承擔(dān)較大的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。三、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是發(fā)包人與承包人（監(jiān)理人）為完成特定的工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)確立（變更、終止）雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，屬于勞務(wù)性合同（服務(wù)性合同）。2、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是監(jiān)理單位根據(jù)合同要求提供的工程建設(shè)管理服務(wù)。第一章，第三節(jié)

3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的承包人（監(jiān)理人）必須具有《法人營業(yè)執(zhí)照》和與其擬監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目相適應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理《資質(zhì)等級證書》。4、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的承包人與被監(jiān)理的建設(shè)工程合同的承包人之間不存在直接的合同關(guān)系。為確保建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的有效履行有一個穩(wěn)定的合同法律基礎(chǔ)，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的發(fā)包人在該合同中授予承包人的監(jiān)理權(quán)力、權(quán)限、責(zé)任范圍和內(nèi)容，必須在被監(jiān)理的相應(yīng)的建設(shè)工程合同中以該建設(shè)工程合同承包人義務(wù)的形式確立下來。第二章建設(shè)工程合同訂立階段

合同管理第一節(jié)合同和建設(shè)工程合同的概念、類型一、合同的概念合同是平等主體的法人、自然人、其它組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。二、建設(shè)工程合同的概念建設(shè)工程合同是發(fā)包方和承包方為完成擬定的建設(shè)工程項(xiàng)目而設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第二羅章樓第屬一節(jié)二、刑合同續(xù)的類嫩型1、吵按合例同所潔確立稻的交孤易關(guān)斧系內(nèi)襪容、失特點(diǎn)您的不承同，將合聚同劃羅分為崗一定畫的類雷型。買賣丘合同沾，共扯用電各、水眼、氣厘、熱擺力合沸同，及贈與溪合同，送租賃四合同進(jìn)，融渠資租耗賃合倉同，赴承攬?zhí)摵贤?，建祝設(shè)工程衣合同章，運(yùn)除輸合正同，暑技術(shù)賤合同筒，第二繁章，味第一防節(jié)保管便合同使，倉垮儲合座同，紐奉委托濫合同京，行革紀(jì)合訂同，居間鞭合同鈴。2、保按合迫同所哀確立舞的合冶同法蠻律關(guān)挽系性盛質(zhì)、糧特點(diǎn)績的不同威，將之合翻同劃崖分為錘一定限的類朱型。（1腫）單升務(wù)合等同與樂雙務(wù)洲合同（2扁）有掀償合塌同與踏無償暖合同（3筍）有疊名合倒同與巖無名飼合同（4漫）諾廈成合竊同與捧實(shí)踐昏合同（5研）要裂式合思同與烤不要騰式合佛同（6蠶）主果合同般與從腳合同第二遞章，宜第一嘆節(jié)（7梳）為拆訂約新人自玻己訂攝立的愿合同舌和為走第三下人利益訂焦立的鉤合同（8順）總買合同史與分月合同（9版）一堡般轉(zhuǎn)毛移財(cái)內(nèi)產(chǎn)的杯合同悉、工榮作性濃合同茄、勞務(wù)性汁合同第二伙章，虹第一胳節(jié)三、香建設(shè)臘工程灘活動陽所涉鞏及的腫合同笑類型賞:1、效從合嚴(yán)同法邪意義巡壽上的市合同終分類知看，溉建設(shè)于工程淋活動所麥涉及雙的合犧同類休型包漸括：買賣好合同折，共薦用電肉、水杏、氣封、熱迅力合煩同，肢租賃坡合同，千融資劈燕租賃捕合同元，承什攬合暢同，犯建設(shè)敢工程碧合同爬，運(yùn)輸扣合同輪，技多術(shù)合夕同，賽保管征合同國，倉漂儲合骨同，納委托合誘同。第二樣章，購第二裹節(jié)第二漆節(jié)頃建悄設(shè)工思程合槳同的澡結(jié)構(gòu)嫌、形虹式和寸組成一、傅合同刻的結(jié)華構(gòu)1、魄合同眼首部合同垃名稱苗，當(dāng)嬌事人隨雙方損的完天整名儀稱，旦法定竄代表人的尿名稱皇，合證法代羽理人禽的名游稱，拾合同蹦標(biāo)的騎的過渡，廣合同病法律王背景展陳述2、懶合同梯條款主要證條款充，一緣瑞般條糊款，細(xì)選用味條款主要飛條款拉（一刪般應(yīng)狀具備腿的條什款）事：標(biāo)的衣，數(shù)晴量，傻質(zhì)量以，價嗽款或誕報(bào)酬伴，履讀行期率限、忍地點(diǎn)第二衡章，凝第二除節(jié)和方杰式，辨違約渡責(zé)任歐，爭商議的平解決引方式必備膛條款骨：標(biāo)技的，派數(shù)量一般磁條款灶：風(fēng)迫險(xiǎn)條蓬款，礦合同襪的適占用法貸律條紅款，壘爭議的啞解決貍方式蜻條款障，合甲同轉(zhuǎn)寒讓條斤款選用笨條款朝：定笨義條防款，捆合同桶所使存用的懂語言僵文字鎮(zhèn)條款，呀合同蚊前文噴件條烤款。3、俗合同毒尾部當(dāng)事沉人雙專方簽宴字或廟蓋章袋，法典定代辰表人田簽字酒或蓋詠章，合法后代理澆人的望簽字則或蓋水章，闖依法想必須粥辦理伸的相邪關(guān)手續(xù)勢業(yè)已逃辦理惱的證現(xiàn)據(jù)，刷其它鋼相關(guān)就信息乒。第二刷章，竭第二逢節(jié)二、巷建設(shè)越工程繳合同墾的形班式1、巴書面盲形式2、焦特殊耐的書速面形喂式建設(shè)挺工程佩合同父必須稼經(jīng)過老鑒證棉并應(yīng)毛采用旅示范懸性合挽同。三、池建設(shè)儉工程認(rèn)合同查的組對成1、上單一剖文本彈式合雷同：吊由合亂同條等款+退附件規(guī)組成隆合同如：班建設(shè)傷工程騎勘察央、設(shè)飯計(jì)合拔同第二房誠章，尋第二復(fù)節(jié)2、禮合同白文件揮式合元同：風(fēng)由合廢同條司款+杠一系恰列有潤助確立當(dāng)甚事人弊雙概方權(quán)增利義型務(wù)關(guān)修系的列文件如：危建設(shè)過工程禾施工笨合同肉由合敬同協(xié)耗議書巷，中灶標(biāo)通逼知書，撒投標(biāo)割書及話其附箏件，俗合同萍專用奧條款非，合辜同通擦用條款窗，標(biāo)今準(zhǔn)、障規(guī)范牛及有槳關(guān)技述術(shù)文趣件，輝圖紙卵，工束程量清糕單，源工程時報(bào)價悉單或噴預(yù)算漂書，漫合同忘履行趕過程岸中，當(dāng)事鑒人雙報(bào)方有內(nèi)關(guān)工帽程的量洽商災(zāi)、變杯更等牧?xí)嬖鷧f(xié)議束或文件股組成抄。再如配：F畢ID鳥IC升施工售合同犬由合附同協(xié)煮議書境，中念標(biāo)通讓知書煌，投標(biāo)雕書及箭其附數(shù)件，際專用巡壽條件屢，通驅(qū)用條臘件，毛規(guī)范，第二桑章，憂第二斗節(jié)圖紙魄，標(biāo)貴價的送工程灶量表習(xí)等文凡件組惹成。此外釘諸如熊IC赴E合確同、魄NE凡C合寺同、洞工程給建設(shè)原監(jiān)理踐委托合冶同均責(zé)為合召同文刪件式臥合同挨。第二秒章，脅第三雙節(jié)第三捎節(jié)蜂建扇設(shè)工柱程合亞同的朗訂立一、鳳合同背訂立舞的概丑念當(dāng)事祝人雙罵方就甲合同傘的主雞要內(nèi)嚷容達(dá)師成合盲意（液意思暖表示一望致）吉的法盜律行泉為。二、陡訂立詢合同市應(yīng)遵姥循的悼原則1、斷合同痛自由腸原則嗓（意許思自刃治原們則）2、穗誠實(shí)深信用窩原則炸：當(dāng)諒事人氧在從娛事民逆事活閃動時乳，應(yīng)誠角實(shí)守叉信（炮降低者交易胸風(fēng)險(xiǎn)忘和交有易費(fèi)到用）拜，以肅善意的拒方式鵲履行犯其義請務(wù)，鳳不得童濫用販權(quán)利忘及規(guī)融避法輪律或合猶同規(guī)葛定的披義務(wù)奮。第二貸章，耐第三轉(zhuǎn)節(jié)3、桐合法新原則4、琴平等忌、公錢平原筐則5、潑不得猶損害趙社會命公共膨利益因、擾武亂社現(xiàn)會經(jīng)棕濟(jì)秩印序、違背衣社會傷公德乒。三、蓋建設(shè)援工程丸合同頭訂立母前的閣準(zhǔn)備窄工作1、鉛當(dāng)事錦人締烈約資鈔格審吼查和托資信賊狀況綁調(diào)查2、晚可行躲性研領(lǐng)究（藥合同型的可御履行對性、膜可收尺益性炕）3、應(yīng)交易距安全資性分西析（噸交易客的經(jīng)材濟(jì)、蜂法律寧和社鄉(xiāng)豐會環(huán)境嘴的穩(wěn)討定）4、畫組成很談判聾機(jī)構(gòu)第二紐奉章，蝕第三頓節(jié)四、滔建設(shè)還工程妻合同撫訂立涂的程睛序（一陣）合幼同的吳一般絡(luò)訂立扶程序1、堆要約雜：希潑望和史他人希訂立省合同喝的意揮思表廊示。要約掃有效獵的條干件：要約咬是由只具有平訂約殊能力框的特斗定人旁作出比的意途思表茂示，具有叨訂立過合同盈的意毛圖且至表明鼻一經(jīng)辯對方勝承諾稿即受壓約束的辣意思錯，要仗約必裂須向出要約室人希戲望與哀之締帆結(jié)合水同關(guān)系綱的受銀要約充人發(fā)豬出，虜要約不內(nèi)容吹必須慚具體勒確定逗和完整恒即要同約應(yīng)篇包含復(fù)未來冒合同愧的主抵要條伙款（凈一般劈燕應(yīng)具備這的條捆款）卡，要喪約必現(xiàn)須送年達(dá)受括要約雹人。要約惜引誘彈（要筑約邀撥請）逼：希遠(yuǎn)望他允人向女自己侍發(fā)出刑要約的鼻意思喇表示嶼。第二近章，熄第三鐮節(jié)寄送障價目猜表，陸招標(biāo)菊公告擋，拍者賣公吩告，置招股厭說明書，總商業(yè)概廣告慰（但梢懸賞賣廣告峽視為巷向社競會不租特定勢人發(fā)出制的要壞約）幟。要約稠與要荒約邀加請的狐區(qū)別要約涉邀請健是當(dāng)郵事人奴一方尾邀請條對方伶向自啟己發(fā)仍出要盛約的事停實(shí)行貨為，當(dāng)要約框邀請樸不具凡備一筒經(jīng)對喚方承崇諾便校形成合憂同的貍效力產(chǎn)，要認(rèn)約邀察請不頂完全幸具備巷確定侵的當(dāng)衰事人雙盜方之獵間未模來合宇同的釣主要刷條款醉（一蠢般應(yīng)噴具備遷的條款掘），澇要約同邀請玻不具恩有明替確的譽(yù)訂約須意圖直。第二盾章，猜第三耕節(jié)合同沈?qū)嵺`去中有方效區(qū)藥分要喬約與脊要約笛邀請響極為坦重要但。區(qū)分訓(xùn)方式病主要谷有：依據(jù)鬼法律左規(guī)定增作出錘區(qū)分分，根據(jù)擾當(dāng)事候人的含意愿椒作出迫區(qū)分件，根據(jù)景是否勺包含望了未電來合棟同的績主要巷條款芳作出如區(qū)分余，根據(jù)姐當(dāng)事脅人之朋間的蜘交易像習(xí)慣怖作出犧區(qū)分炮，根據(jù)員是向逗特定新人還壯是向經(jīng)非特雖定人政發(fā)出易作出日區(qū)分揪。第二具章，肚第三赴節(jié)要約掀的約達(dá)束力范：要約留一經(jīng)士生效遇，要胖約人些即受責(zé)到要壞約的牧約束忌，不斬得隨意談撤回玩、撤斥銷或語對要德約內(nèi)老容加杯以限油制、那變更愈和擴(kuò)張艇；受陶要約燒人在吼要約明生效貍即取貝得依斥其承槽諾而壁成立合嘆同的眾法律速地位旨（只乒有受供要約扮人才當(dāng)享有志對要治約人的永要約上作出探承諾鬼的權(quán)淚利，賴承諾筑權(quán)不制能繼乒承和盒隨意轉(zhuǎn)廟讓，呼受要虛約人秒有權(quán)胳決定皮是否淚行使患承諾榨權(quán)）轎；出售膠或購究買特態(tài)定物詢的要時約，頸要約圖人不階得同泊時向末第三人懂發(fā)出預(yù)。第二暢章，等第三杯節(jié)要約籠的撤興回和縫撤銷慶。要約善的撤換回指懼要約承人發(fā)啟出要狂約后泉，未焦到達(dá)爛受要巖約之前膜通過隆明示香取消投要約店從而叼使要著約失援效的胸行為刷。要約耀的撤蒙銷指宣要約扛到達(dá)筑受要眠約人哭并生芹效以搖后，鞏在受要痰約人兇最終逐作出遣承諾演之前皺，通給過明貨示取憂消該冠項(xiàng)要約漫，從黑而使贊其效屑力歸會于消稼滅的業(yè)行為受。鑒驗(yàn)于要勻約撤銷晌時要雞約已宿經(jīng)生液效，廟受要叔約人旋可能圍基于影信賴坡已為履述行合厭同的粒準(zhǔn)備雨行為綿，故帥國內(nèi)添合同杏法對蜘要約病的撤銷笛進(jìn)了辜嚴(yán)格凳的限歉制，纖要約倘人只導(dǎo)能撤懼銷沒謝有規(guī)氏定承諾屈期限奧的要登約。第二喉章，焰第三看節(jié)要約呆失效斯：要匆約失羅去其頌約束捧力。要約皺失效故的條座件：拒絕啦要約嘗的通蒙知到喚達(dá)要企約人蕉；要約欄人依沃法撤共消要非約；承諾熟期限川屆滿嶺，受要寸約人坑未作串出承燈諾，受要卻約人語對要享約內(nèi)妥容作吵出實(shí)抗質(zhì)性魔變更管。第二飛章，短第三次節(jié)2、兆承諾耕：受叢要約流人同貞意要眾約的本意思醋表示區(qū)。承諾瘦有效迅的條望件：窗承諾俱必須米由受據(jù)要約福人向么要約人作歸出，嚴(yán)承諾據(jù)必須每在承找諾期壇限內(nèi)體到達(dá)夸要約隱人，懷承諾的誰內(nèi)容帆必須怕與要相約的仙內(nèi)容特一致絹（未垃對要誰約內(nèi)賽容作出胡實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)性改么變的盼情況析下）白，承此諾必妙須表妨明受碼要約人假決定怖與要攻約人留訂立歸合同貢，承較諾的答方式端必須括與符合府要約翼的要競求。招（若恨無具桐體要膜求，躺可采匯用法療律允許陸的各怠種方災(zāi)式。摩）承諾勇遲延臟：遲富發(fā)而彎遲到譜的承紀(jì)諾，明被視崇為新腸要約初。承諾控遲到克：未承遲發(fā)睜而遲秋到，餃要約欣人負(fù)測有通再知義鳴務(wù)（依格據(jù)誠怠實(shí)信嬸用原各則）第二修章，良第三靈節(jié)要約套的實(shí)繩質(zhì)性核內(nèi)容約和非產(chǎn)實(shí)質(zhì)乳性內(nèi)飲容要約翠的實(shí)征質(zhì)性嫁內(nèi)容籍指當(dāng)刻事人叢雙方蔑之間嫌未來核合同閱的主要徑條款憲（一傷般應(yīng)鄙具備熟的條剖款）要約鄭的非檢實(shí)質(zhì)延性內(nèi)共容指犬除上饒述合殘同主斧要條泄款外駱的其它脊次要織合同密條款隱。第二啟章，追第三祖節(jié)3、掙通過阿代理哲人代蘆訂的估建設(shè)虹工程遷合同代理川：代嫂理人荷以被霞代理堆人的糕名義構(gòu)，并件在其仍授權(quán)壞范圍內(nèi)痛向第米三人疼為意絡(luò)思表質(zhì)示，素所產(chǎn)彼生的預(yù)后果牲（權(quán)嘗利和義邀務(wù)直撫接由景被代綠理人能享有址和承犬擔(dān)的扁法律存行為殖。委托沿代理受：代孟理人知通過呀委托蝕代理你合同液獲得升代理權(quán)而傷為的屑代理夾行為躬。職務(wù)吧代理雪：根饞據(jù)企疤業(yè)、寶組織聲的所恐賦予更的工怖作職來權(quán)獲得單代理乎權(quán)而嘆為的杰代理驗(yàn)行為表見建代理構(gòu)：代喊理人打所為月代理蹈行為掉具有蔽合法冰代理錄的外在求表現(xiàn)惹形式碧，但育實(shí)際驗(yàn)上代閃理人矛并無喚代理歷權(quán)而毛為的代略理。刷表見料代理胳的后派果由蜜被代部理人乓承擔(dān)廈。表供見代理盼是職思務(wù)代求理中詢常見辛的情抽形。第二污章，匆第三搏節(jié)（二痕）建頃設(shè)工困程合友同的防特殊燦訂立鬼程序招標(biāo)破投標(biāo)榮程序招標(biāo)災(zāi)：要錫約引籍誘投標(biāo)陽：要慈約向中煮標(biāo)人轎發(fā)出膝中標(biāo)刻通知熱書：移承諾第二押章，將第三地節(jié)五、溪建設(shè)縮慧工程賄合同成的成端立1、胡概念目：當(dāng)竄事人衰之間款存在灶法律程上認(rèn)抖可的貼合同證關(guān)系筆。合同需成立連的重德要性圈表現(xiàn)身在：以合同縱成立割旨在攝解決揚(yáng)合同是滴否存沖在的群問題釋。合犬同成營立是私區(qū)分賴合同忘責(zé)任丹和締約喝過失殺責(zé)任蟻的前崗提條美件。合同波成立菜與合悟同生虜效之起間存名在密廢切聯(lián)據(jù)系。第二飲章，茫第三嗚節(jié)2、鈴合同鼠成立胡要件一般梁要件慢：合弱同主構(gòu)體存去在雙還方和弄多方屋當(dāng)事笛人，補(bǔ)訂約當(dāng)凝事人鋪對合徹同主逢要條匆款達(dá)植成合閃意，節(jié)合同翻成立控具備要正約和丙承諾拾兩個肆階段素。特殊踏要件鏈：依忍據(jù)合五同性錢質(zhì)而內(nèi)定。3、乘締約鼓過失著責(zé)任締約隱過失今責(zé)任渡是指傅在合址同訂騰立過仍程中廣，一竹方因陽違背其賽依據(jù)銜誠實(shí)門信用宏原則糞所應(yīng)企盡的起義務(wù)王，而減致使結(jié)另一方晴的信風(fēng)賴?yán)疽娴牧頁p失灣，應(yīng)找承擔(dān)啞的民島事責(zé)晶任。第二獅章，父第三峽節(jié)特點(diǎn)帽：此種羞責(zé)任馬發(fā)生失在合嚷同訂躁立階旺段。締約紛過失眨責(zé)任福發(fā)生治在締躺約過霧程中飯而不呈是發(fā)直生在霜合同成洽立以搖后。陽只有簽在合冒同尚杯未成誘立，妄或者核雖然止成立，藍(lán)但因害為不資符合執(zhí)法定饒的生喇效要臣件而嗽被確殖認(rèn)為閉無效時疲,締庭約人娛才承賺擔(dān)締棚約過彩失責(zé)偵任。信賴語利益做賠償心的結(jié)麻果，柱是使盜當(dāng)事循人之銀間達(dá)能到合冤同未曾賢發(fā)生溫時的雕狀態(tài)于。而疑履行西利益進(jìn)賠償猜的結(jié)鐮果，蔽是使當(dāng)圍事人亦達(dá)到樣合同棟完全懶履行垃時的渣狀態(tài)移。第二章章，鬼第二缺節(jié)包括武因他慨方的松締約前過失他行為竹而致燭使信鍬賴人剪的直圓接財(cái)產(chǎn)漁的減吼少，阻如支患付各恥種費(fèi)艙用等菊，也袍包括倆信賴羽人的財(cái)舌產(chǎn)應(yīng)完增加翠而未功增加婆。在工孕程建朱設(shè)項(xiàng)扮目的探招標(biāo)撥投標(biāo)私活動劇中，自招標(biāo)木人向蟲中標(biāo)人匠發(fā)出育中標(biāo)禿通知諒書后獵又拒秩絕與洽其簽精訂建哨設(shè)工借程合同屢的情獄況比懇較普剪遍。步根據(jù)愈合同漸法及仆招標(biāo)蹦投標(biāo)鑄法的有帳關(guān)規(guī)呆定，劣招標(biāo)劉人必貪須為謎此向討中標(biāo)畢的投茅標(biāo)人烈承擔(dān)締注約過貍失責(zé)旗任。第二由章，曠第二宅節(jié)第二村章，跳第二自節(jié)締約祥過失嘩責(zé)任花的構(gòu)辣成要搏件：締約叮一方章當(dāng)事廟人違后反先尾合同鍋義務(wù)綿，未違底反先翼合同能義務(wù)血者遭障受損飾失，違反籃先合炸同義渣務(wù)與羽損失狂之間餅有因露果關(guān)最系，違反跨先合漂同義螞務(wù)者援有過煌錯。先合飾同義永務(wù)是嗚締約條雙方尖為簽忌訂合咳同而束互相弱接觸達(dá)磋商逐塘漸產(chǎn)巡壽生的皺附隨麥義務(wù)桐，如著：相?；f(xié)途助，襪相互杰保護(hù)，菊相互練照顧疤，及蜓時的弓相互答通知膊、通辱告，皇其它后依據(jù)誠襲實(shí)信退用原禮則而頭產(chǎn)生罵的義融務(wù)如辟保密槽、確秘保合納同的真崇實(shí)性午等。第二逆章，爛第二裂節(jié)締約畏過失耳責(zé)任溜的類角型：1、券擅自壺撤回沿要約傘的締懶約過件失責(zé)珠任，2、孕締約曠之際度未盡桌到通慚知、押通告晚等義聲務(wù)給洲對方俗當(dāng)事人雞造成擾損失瀉的締槽約過普失責(zé)證任，3、勉締約沒之際度未盡弄保護(hù)播義務(wù)罵而侵譯害對隙方的栽人身蛾權(quán)、物權(quán)鬼時的惠締約柳過失搬責(zé)任顛，4、難合同尾不成艘立時顯的締塵約過蛋失責(zé)棄任，5、筋合同象無效還時的孟締約沸過失注責(zé)任樣，6、膀合同玩被變幕更或籮被撤裕銷時枝的締全約過魯失責(zé)依任，7、四無權(quán)應(yīng)代理率時的麥締約賤過失屈責(zé)任毫，第二攀章，辨第二遙節(jié)8、扭訂約拍之際抓未盡珍誠實(shí)幟交涉餅義務(wù)羊致使娛對方子當(dāng)事丘人遭受鼠財(cái)產(chǎn)某損失賓，9、亂訂約擺之際蹤蝶未盡敢條件付成就腰努力蛾義務(wù)溫使對謠方當(dāng)遞事人遭肆受財(cái)創(chuàng)產(chǎn)損際失時音的締絮約過闊失責(zé)番任，10肝、訂延約之殺際標(biāo)裁的物馳的客良觀上蹄不可西能。第二剪章，膨第二浪節(jié)合同裙成立釋后生姓效前墓的先李合同馬義務(wù)礦：先合擾同義賞務(wù)指灑從發(fā)夸出要男約時抹開始聰，直更至合鵝同生介效之時袖的包巖括當(dāng)饒事人越在締誓約過抓程中正依據(jù)輔誠實(shí)辭信用樂原則而殊產(chǎn)生層的先份合同純義務(wù)區(qū)以及蟲合同掉成立紫后生寶效前管當(dāng)事人蔑所應(yīng)平承擔(dān)勤的義斤務(wù)。秒違反宏先合噴同義佩務(wù)構(gòu)撫成締惜約過失楚責(zé)任笨，違乳反后熊者則濟(jì)構(gòu)成侮一種搏獨(dú)立步的不勺同于桿締約過撿失責(zé)督任的序法定劉責(zé)任護(hù)，它頃和締日約過帥失責(zé)翅任都泄適合于凳合同支責(zé)任悉前并幸相互矩銜接貫，一咐起構(gòu)益成“靜先契嘉約義務(wù)源”責(zé)木任，棍從而查形成超整個閱合同舍過程拐嚴(yán)密件的責(zé)拍任體系喇。第二蒙章，能第三梳節(jié)六、思合同贈的生忽效與帥合同欺的效勿力1、鴿合同塊生效算的概款念：廈合同辮開始精具有僻受法蛋律保園護(hù)的約啊束力回（對錘當(dāng)事社人雙水方）寄。2、柿合同俊生效秒要件伸：行為摩人具惹有相任應(yīng)的怨民事諸行為亦能力絹，意靈思表陰示真貓實(shí)，不違尿反法革律和磁社會躲公共腔利益鑄，合屆同必清須具疼備法敞律所要濱求的拿形式說，標(biāo)豬的具客有實(shí)慈現(xiàn)的忘可能皺性。第二剝章，陽第三挎節(jié)3、隙附條闖件和腎附期股限的悟合同附條門件的辨合同抵指當(dāng)男事人鳳在合辨同中燈特別客規(guī)定適一定悟的條件賴,以扁條件誤是否洲成就純來作瞧為決惠定合類同的辣效力改發(fā)生或橡消滅型的依疤據(jù)。抄我國念法律航規(guī)定邊，除慚了法逼律明坊確規(guī)定昨的法倆律行慮為，葡如繼大承權(quán)壁的接榆受或舅放棄伯等民防事法律欺行為緒不得燭附條掃件以句外，紐奉其他斜民事僅法律外行為眉均可以蝕由當(dāng)疏事人瘦設(shè)定很條件齊，以咳此限毒制民恥事法翻律行速為的效諒力，疑從而破滿足飯當(dāng)事?lián)羧说耐└鞣N常不同趴需要燒。第二浪章，救第三押節(jié)附條奏件合龍同中摟的條誓件：條件嬌必須納是將項(xiàng)來發(fā)規(guī)生的隔事實(shí)敲，條足件是罵不確惑定的松事實(shí)，勢條件繁是由損當(dāng)事打人議剃定的勇而不爽是法演定的宜，條樣件必須導(dǎo)合法道，條尋件不辯得與田合同面的主輪要內(nèi)贈容相鍋矛盾印。附期盛限的圣合同疾：指圣當(dāng)事怪人在護(hù)合同密中設(shè)撐定一誦定的虎期限，結(jié)并將也期限潛的到準(zhǔn)來作免為合訓(xùn)同生辯效或較合同烏消滅涼的根據(jù)翼。在賊生效括期限你尚未老到來辮之時杯，合院同根療本沒撤有生效拍，當(dāng)徑事人核也不紡能享把受權(quán)辦利且內(nèi)不必往履行礙義務(wù)螺。也即姜，債差權(quán)債雜務(wù)關(guān)寧系并補(bǔ)沒有蝴發(fā)生載法律級上的宋約束力。第二祖章，誦第三延節(jié)七、辜違反職生效征要件柴的合牌同1、優(yōu)無效測合同味及其俱類型無效哭合同膜指雖分經(jīng)當(dāng)貝事人息雙方授協(xié)商款一致逐成立均，但扇因其內(nèi)刻容違注反了拒法律董、行貧政法慶規(guī)的右強(qiáng)制展性規(guī)彎定和染社會公廳共利足益，藝因而撇從合遮同訂焦立時兵起就梨不具租備法甜律效力瞇的合濕同。無效規(guī)合同湊的類概型：一方鋒以欺賽詐、薦脅迫走的手墾段訂殺立合辟同，蜂損害到國家垂利益第二赴章，埋第三吳節(jié)惡意茂串通諷，損政害國羽家、龍集體柔或第抽三人友利益以合姑法形努式掩土蓋非繪法目胃的損害搞社會賀公共咸利益違反料法律帳、行攏政法點(diǎn)規(guī)的票強(qiáng)制釋性規(guī)揪定。2、兔可撤卵銷合混同（肢可變父更、報(bào)可撤栗銷的財(cái)合同罰）：指當(dāng)愈事人忌在訂澆立合迎同時帆，因理意思小表示穩(wěn)不真導(dǎo)實(shí)，飄法律允注許撤英銷權(quán)標(biāo)人行迷使撤鄭銷權(quán)票而使蔬已經(jīng)飄生效邁的合董同歸于睜消滅糞的法脆律行揭為。第二隨章，姻第三妖節(jié)國內(nèi)晴合同寺法規(guī)伏定：洪因重虛大誤乖解而相訂立繳的合襯同，詢在訂立宴合同葡時顯丸失公繼平的歡合同鬧及一肺方以方欺詐私、脅昏迫的手失段或艱者乘棒人之桿危使說對方禍在違效背真缸實(shí)意擊思的折情況下影訂立臥的合弊同，貫受損舒害方爺有權(quán)靠請求齡人民左法院專或者仲租裁機(jī)勾構(gòu)變嚼更或綠者撤省銷。3、明效力朱待定斤的合耀同效力奪待定覆的合等同是資指合映同雖段然已蹄經(jīng)成罩立，重但因栽其不完辟全符鞋合合紐奉同生碎效要袍件的華有關(guān)藝規(guī)定尺，因呈此其錘效力是向否產(chǎn)章生，那尚未脂確定個，一索般須傾經(jīng)有帖權(quán)人厭表示意承認(rèn)才衡能生慚效的徑合同預(yù)。第二享章，黑第三周節(jié)此類覺合同先，行舌為人同并未批違反研國家怒法律每的強(qiáng)述制性培規(guī)定及趕社會胡公共末利益姑，也漸不存飼在因饅意思斬表示洽不真責(zé)實(shí)而導(dǎo)偵致合治同被長撤銷姜的情皇況，越而主李要是籍因?yàn)樾购贤诞?dāng)事人掉締約愈資格宮有缺見陷，植因無份權(quán)代滾理行故為及青無權(quán)月處分行來為而偏產(chǎn)生窮的合頁同。締約敲資格催缺陷策：無土民事姓行為量能力抬人和生限制做民事見行為能摔力人榆所訂石立的墓合同撤，由委其合搞法代竟理人距確認(rèn)剩后生效濫。無權(quán)綁代理積：無水代理近權(quán)，鄭超越區(qū)代理攝權(quán)，木代理茂期限卸屆滿（彎代理壯權(quán)消線滅）恢后由臭代理稍人所趴為的撿代理括行為唐。無權(quán)齡代理皇行為巨所產(chǎn)拐生的濟(jì)合同筒由被玩代理摟人追驚認(rèn)和定生效。第二戶章，領(lǐng)第三薪節(jié)無權(quán)糊處分寺行為鉗：無栗處分口權(quán)人策處分祝他人現(xiàn)財(cái)產(chǎn)峽的行責(zé)為。無處睡分權(quán)涉行為料所產(chǎn)北生的記合同墓由財(cái)蒼產(chǎn)所僻有人眉確認(rèn)靈后生效聽。4、竹確認(rèn)次合同聾無效繪和合湊同可曬撤銷妨的法護(hù)定機(jī)恐構(gòu)人民詞法院照，仲趣裁機(jī)刃構(gòu)。5、茄合同育被確域認(rèn)為律無效左或被括撤銷踩的法億律后甲果返還拔財(cái)產(chǎn)落，賠勉償損翅失，統(tǒng)追繳歉財(cái)產(chǎn)恰。第二聚章，小第三冷節(jié)八、撇合同資的擔(dān)藏保1、饞合同買擔(dān)保叮的概獅念合同拖的擔(dān)規(guī)保是落促使叨債務(wù)悉人履啞行其盞債務(wù)找，保輛障債繳權(quán)人的嬸債權(quán)佩得以貨（有洲效）絕實(shí)現(xiàn)耳的法色律措們施。合同售的擔(dān)松保種寇類：人的罩擔(dān)保階：在索債務(wù)皆人的便全部拘財(cái)產(chǎn)揚(yáng)之外賺，又撥附加抬了其他拿有關(guān)電人的恰一般即財(cái)產(chǎn)逝作為育債權(quán)年實(shí)現(xiàn)丟的總敵擔(dān)保樹。物的毀擔(dān)保益：以殲債務(wù)枕人或鋤其他襲人的男特定目財(cái)產(chǎn)料作為拴抵償債次權(quán)的敗標(biāo)的漏，在天債務(wù)煤人不盒履行稀其債內(nèi)務(wù)時伸，債喚權(quán)人享嶄有對乘該財(cái)朋產(chǎn)的甩處分竟權(quán)，背并從目處分度收益亦中優(yōu)遵先受到皂清償蜓的的寒擔(dān)保網(wǎng)形式駁。第二省章，雪第三碧節(jié)金錢振擔(dān)保虛：在乘債務(wù)芹以外喉交付錘一定計(jì)數(shù)量也的金凱錢，靜該金錢臘的得蓮失與蕩債務(wù)系履行伸聯(lián)系余在一茅起，奸使當(dāng)碑事人養(yǎng)雙方產(chǎn)紹生心郵理壓門力，達(dá)從而皆促使恨其積苗極履黎行債防務(wù)，區(qū)保障債己權(quán)實(shí)德現(xiàn)的貞制度示。2、亂合同婆擔(dān)保蛾的形緊式保證羊：第示三人天和債季權(quán)人撐約定逮，當(dāng)閉債務(wù)守人不童履行鹿債務(wù)時宵，該找第三味人按柴照約奮定履萍行債宴務(wù)或改者承曬擔(dān)責(zé)雞任的擔(dān)華保形饞式。保證橫是工濫程建吃設(shè)活諸動中勝主要覺合同刃類型起首選史的擔(dān)召保形式鐮。在殊FI偷DI熊C施短工合糾同中意的履稈約?？C、王預(yù)付葡款歸還膚保證歉、保綿留金們保證瘋等都再是典炮型的尖工程界建設(shè)瘡施工合恩同保畏證擔(dān)冰保形惜式。第二粒章，帽第三膛節(jié)抵押現(xiàn)：債睬務(wù)人侍或者鹽第三累人不灰轉(zhuǎn)移薦其特炭定的金不動毀產(chǎn)，將該說不動鮮產(chǎn)作育為債作權(quán)的澡擔(dān)保由。當(dāng)今債務(wù)椅人不叼履行笨債務(wù)時慈，債溉權(quán)人損有權(quán)揉依法伶以該焰不動瞎產(chǎn)折鄙價或旗者以敬拍賣、杜變賣版該不汽動產(chǎn)君的價化款優(yōu)池先受跟償。質(zhì)押楚：債腫務(wù)人歡或者孩第三兔人轉(zhuǎn)拴移其捧特定厚的動胖產(chǎn)或撈權(quán)利，游將該罩動或杯權(quán)利承產(chǎn)作日為債刷權(quán)的嘉擔(dān)保惰。當(dāng)槳債務(wù)鉤人不履較行債根務(wù)時趴，債鼠權(quán)人陜有權(quán)懇依法接將該棄動產(chǎn)忘或權(quán)側(cè)利折價頂或者群以拍蓋賣、申變賣僻該動什產(chǎn)或滔權(quán)利弄的價撞款優(yōu)旬先受償詳。第二匙章，行第三壞節(jié)留置煉：債烘權(quán)人遺按照凈合同惱約定趙合法廟占有喝債務(wù)免人的洪動產(chǎn)，孟以該土動產(chǎn)伏作為簡債權(quán)探的擔(dān)狗保。敞當(dāng)債艷務(wù)人嶺不按鄙合同約乎定的謝期限頑履行拖債務(wù)衡時，強(qiáng)債權(quán)炸人可糟依法支滯留逆該財(cái)產(chǎn)者并以營該財(cái)右產(chǎn)折扣價或害者以腸拍賣匹、變獻(xiàn)賣該贏財(cái)力腫的價款珠優(yōu)先越受償芬。國內(nèi)冰合同皆法中駕特別胡規(guī)定骨了工禿程建鏟設(shè)項(xiàng)性目的技留置勒擔(dān)保，汪以期劑有效史地制宮止大允量的鄙業(yè)主吹拖欠納承包刪商工濁程結(jié)算足款的磨行為伸。第二會章，權(quán)第三河節(jié)定金框：合仔同當(dāng)脂事人錯為了船確保各合同堵債務(wù)晌的履俯行和綱債權(quán)的他實(shí)現(xiàn)曠，依鍬據(jù)法盯律規(guī)晝定或掩者當(dāng)隆事拌人雙驢方的宣約定呢，由當(dāng)庫事人句一方訓(xùn)在合炸同訂打立時學(xué)或合苗同訂是立后撫、履盛行前，輕按合鼠同標(biāo)潑的額能的一付定比由例，忽預(yù)先建付給每對方蘋當(dāng)事人制的金賴錢，監(jiān)并以趟該筆助金錢清作為稅債權(quán)煌的擔(dān)峰保。在合窩同實(shí)默踐中濟(jì)，當(dāng)糕采用教定金斯這種森擔(dān)保愈形式耍時，劫應(yīng)和在免合同黑開始筒履行任前和璃定金慰一樣嗽預(yù)先本/提使前支拔付的預(yù)付繩款及購其它來類似滾款項(xiàng)仁在法迅律性建質(zhì)上浸嚴(yán)格為區(qū)別剛開來。第二夜章，滑第三勺節(jié)九、裙格式亡合同抗（格辦式條宇款合躺同）寬與示希范性肢合同（一嗓）、耐格式額合同1、徐格式夕合同氣的概半念格式與合同東指合蔥同條喝款由定當(dāng)事敏人（彼在交元易中比居于這壟斷地猾位）金一方史為重白復(fù)使卵用（川即為友與不霉特定越多數(shù)違人定約剃）而屠預(yù)先哨擬定嘆，對繭方當(dāng)巡壽事人滿只能啦對擬暫定好索的合同娘概括覆地表你示全暴部同膜意或否者全茶部不蘿予接捐受，脂而不能蕩進(jìn)行忌協(xié)商轉(zhuǎn)的合妖同。2、悲格式擋合同態(tài)的基月本法收律特哀征：格式干合同爐的主含要條求款或傘全部搜條款盆由當(dāng)坑事人燦一方宣預(yù)先擬屯定；潔格式忌合同范的要汪約具輩有廣氣泛性業(yè)、持筑續(xù)性區(qū)及細(xì)節(jié)魔性；充格式否合同未的內(nèi)巧容具釘有規(guī)凡范、瓜完備爬和定晨型第二匆章，輸?shù)谌吂?jié)化的準(zhǔn)特點(diǎn)俗；合蒸同條聞款的局不可央?yún)f(xié)商夏性；膀就雙嘩方的扮合同法臺律關(guān)送系地按位而像言，猜格式匹合同低的使束用人到處于慌優(yōu)勢地宴位，萌而相擇對人無處于酒附從釣地位蘿；格符式合做同可箏以用不義同的忘、但摟一般診是明業(yè)確的控書面嗎形式鼓表達(dá)懲出來極。3、唉格式嗓合同干的主蔥要功滔能采用中格式意合同枕，可青以避鳥免合枕同交脾易談辮判的品麻煩染，簡化周手續(xù)聲，節(jié)右約交屋易成段本和里時間皂；格余式合班同有溜利于當(dāng)裝事人胸雙方悔事先倘明確翻各自白的責(zé)紡任范逃圍、匪風(fēng)險(xiǎn)摩分擔(dān)、犬預(yù)估越生產(chǎn)斗成本處；采李用格族式合刪同有棋利于柳增進(jìn)偏交易安俊全，智避免騎訟爭寧；采位用格宣式合如同有損利于枝國家敏進(jìn)行政流策調(diào)綱控。第二抱章，早第三把節(jié)4、鑒工程歌建設(shè)繼領(lǐng)域注中格逃式合氏同的等運(yùn)用在工呈程建幅設(shè)和營房地父產(chǎn)開氣發(fā)與墻經(jīng)營承領(lǐng)域復(fù)中，斯較為踏常用的俯格式恢合同免有下肅列幾游種：商品挑房預(yù)皮售合歲同商品喬房預(yù)詢售合吹同因跪其部扒分主形要合再同條群款為幣格式肝條款，樂其仆余補(bǔ)咳充協(xié)臺議和狠合同盆附件秩多由羨預(yù)售建方擬覽定，預(yù)購掠方對凱這些止合同稀條款恨、補(bǔ)趣充協(xié)勞議和警合同跳附件忍與預(yù)售碰方進(jìn)浴行協(xié)釋商的謝余地鵲極小癢，故寫就總崗體而侵言，祥商品房遲預(yù)售革合同磁具有傳較強(qiáng)句的格個式合澇同特藏點(diǎn)。示范孕性合印同是慰根據(jù)達(dá)法律眠和慣偶例而盤確定識的具扁有標(biāo)驚準(zhǔn)化煩格式滋和條即款的罵各類模合同羨，其掩形式示本身掛不具隔有強(qiáng)調(diào)制效躺力，沿當(dāng)事稀人可呀以修叉改其膏條款扇形式梢和格泥式，籮也可跪以增送減其漆條款忽。第二湊章，鎮(zhèn)第三低節(jié)商品悟房預(yù)口售合媽同中爽的標(biāo)桂的物們的區(qū)昨位、覽面積罪、價該款支付桂方式摟和期聰限及弦其延距遲支妥付罰歷則、澆商品伶房的驗(yàn)交付期洞限等毫合同貿(mào)的主裕要條貍款預(yù)靈購方羞均無螞和預(yù)換售方名協(xié)商的皺余地喬。建設(shè)傾項(xiàng)目汗借款右合同建設(shè)俘項(xiàng)目鐵借款秤合同從也因燦其部耕分主察要合習(xí)同條損款為月格式條吹款，趨國格家法兆律法雀規(guī)對趕金融尖領(lǐng)域憐貨幣完借貸郊行為的嚴(yán)緒格限看制而跟具有傷較強(qiáng)正的格垃式合冷同特芒點(diǎn)，面借款如人在借篇款利款率、久借款臨用途脆等借炸款合辟同主往要條獎款上立亦無與什貸款辮人進(jìn)炒行協(xié)揪商的淺余地泉。借紹款合竹同的耽其它悶有關(guān)內(nèi)蟻容借軍款人鏟對其誤與貸基款人趴進(jìn)行奴協(xié)商煮的余羽地亦蕉極小。第二光章，控第三舞節(jié)工程慰保險(xiǎn)緩合同工程賽保險(xiǎn)寄合同捧是典通型的焰格式昂合同摟。保沾險(xiǎn)合僅同所正載之條飽款或示由保綠險(xiǎn)業(yè)洋務(wù)主寒管部橡門事導(dǎo)先制艷定或廢由保依險(xiǎn)人事膀先擬劣定，嗓投保頑人只膨能決煙定是土否接肥受這逆些條賊款，卻不須能要晌求對編這些婚條款爺進(jìn)行鴉修改求；投喉保人攜只有咐依保險(xiǎn)晚人事古先擬哲定的吧不同拔險(xiǎn)別專的條萬款進(jìn)孔行選籍擇的詠?zhàn)杂桑瑪偠鴽]旺有擬卷定或警磋商足保險(xiǎn)嶼合同完條款常的自洞由。士保險(xiǎn)合膊同屬鄭于格甘式合狼同，盲是由貞保險(xiǎn)山業(yè)務(wù)悉的性涉質(zhì)所矩決定的啞。國內(nèi)健合同輸法第百39僚—4挖1條找對格航式條遮款的識使用牧、免雕責(zé)、解釋壤等作立了具勞體規(guī)誰定。第二蹲章，醋第三級節(jié)（一茅）、茫示范串性合篩同1、址示范秀性合遙同的帶概念示范圖性合搜同是砍根據(jù)捧法律賢、法懸規(guī)和暈慣例岔而制浮定的碑具有標(biāo)楚準(zhǔn)化魚格式緞和條霸款的盡各類較合同算。其街形式賺本身蓬不具有合強(qiáng)制當(dāng)效力楚，當(dāng)困事人犯可以雅通過蝦協(xié)商如確定清修改甜其條款亂內(nèi)容施（不防違反虛法律個、法彈規(guī)和第慣例接有關(guān)仍規(guī)定叼的前提宇下）率、條貓款形孫式和很格式缸，也設(shè)可通稠過協(xié)圣商確碗定增減螺條款際。2、嶺示范古性合競同的誓基本丙法律霞特征內(nèi)：示范燙性合信同的墳條款很由有鮮關(guān)部肉門事樣先擬境定并銳在合迅同訂立情時由浪當(dāng)事飾人一醫(yī)方提盾供；鞠示范怕性合緣瑞同的響條款漢具有普兵適性塞；示界范性惑合同燭的內(nèi)允容具恢有規(guī)察范、激完備隙、第二茄章，快第三賞節(jié)法律商用語鎮(zhèn)科學(xué)蒜準(zhǔn)確糧和非翻定型提化的愈特點(diǎn)盲；當(dāng)屬事人粒雙方可演根據(jù)肢交易泊的具筒體主錫客關(guān)尼情況槐對合映同內(nèi)變?nèi)菪兄胄薷摹?、兄示范獲性合亂同的沖主要行功能蹲（成末P3雕4-兔P3瘡9）采用錯示范按性合卡同，亞可以辯避免伐合同部交易上談判晉的麻店煩，簡化塞手續(xù)望，節(jié)陽約交齡易成冰本和脈時間厲；示貌范性嘴合同陷有利于岸當(dāng)事拘人雙稻方根努據(jù)交儀易的能具體潤主客幟觀情銳況制專定規(guī)范護(hù)、完刪備、跨責(zé)權(quán)則利平彼衡、秧風(fēng)險(xiǎn)虎分擔(dān)脂合理火的合博同，從而榆能夠壤有效熄地避互免合蛇同糾速紛，懼減少坊交易共風(fēng)險(xiǎn)壞；方便喜了招叮標(biāo)文貝件、員投標(biāo)樣文件宅及合擱同文泉件的君編制她；有利鋸于當(dāng)裹事人濕及有奇關(guān)方富之間昆建立西穩(wěn)定咱、協(xié)升調(diào)的草協(xié)作關(guān)鞋系；況有利吃于合涼同管佛理工怪作的妥標(biāo)準(zhǔn)惕化、者程序老化。4、活工程徹建設(shè)寄領(lǐng)域萬和房宗地產(chǎn)仗開發(fā)負(fù)經(jīng)營敞領(lǐng)域填中，膊較為常賢見的弄示范卸性合狂同有范：第二盒章，及第三啊節(jié)建設(shè)碧工程女勘察沒合同和，建街設(shè)工魄程設(shè)黎計(jì)合繪同，膨建設(shè)設(shè)工程施傅工合攏同，裕建設(shè)裕工程獲委托巷監(jiān)理炭合同掛，商站品房植買賣合攀同，戚物業(yè)漆管理較委托架合同份，城照市供鑰用水裳合同纖，城市夢供用番氣合體同，館城市險(xiǎn)供用兼熱力叼合同布。格式襪合同慮和示執(zhí)范性臺合同漏在工催程建宇設(shè)和哭房地嶺產(chǎn)開芳發(fā)經(jīng)營場應(yīng)用董的較管為廣踩泛。和合同簡實(shí)踐勻中，箱從合踏同管渾理的角諸度出康發(fā)，斤應(yīng)注瞞意其艇在法殲律特甚征和蕩功能莫上的仿區(qū)別。在合熱同實(shí)樂踐中所，提胞供格利式合謀同和葵示范遣性合姜同的諸當(dāng)事人妹都處底于優(yōu)衫勢地涉位，芹因此性這兩叢種都百存在越一個岸對弱方飲當(dāng)事繞人的霞保護(hù)某問題谷。合冬同法岔中對美格式悔條款鳥的規(guī)定躺同樣唱適用福于示牽范性桂合同種。第二渡章，蓮第四扇節(jié)第四課節(jié)郊工程匹建設(shè)非活動愁過程知中所句涉及匠的主崖要合差同訂干立時應(yīng)注黃意的姨主要布合同舟問題一、序建設(shè)晉工程賭合同差的訂寒立與匪工程估建設(shè)姓程序建設(shè)神工程股勘察掏、設(shè)汽計(jì)合標(biāo)同訂確立應(yīng)談具備頌的條腔件：建設(shè)些工程嗎項(xiàng)目康可行忙性研酬究報(bào)混告或暈項(xiàng)目社建議充書已埋經(jīng)獲塵得批準(zhǔn)文；已將經(jīng)辦堂理了抽建設(shè)咽用地仙規(guī)劃股許可遞證；趙設(shè)計(jì)較任務(wù)姨書已獲金得上災(zāi)級主初管部仙門批勞準(zhǔn)（虎設(shè)計(jì)箏合同閘）；爛小型這單項(xiàng)雷建設(shè)工腐程項(xiàng)弟目必慘須具名有上蝕級機(jī)撤關(guān)批勝準(zhǔn)的易設(shè)計(jì)任文件度（設(shè)鋸計(jì)合同閑）。第二螞章，商第四夏節(jié)建設(shè)念工程梅施工狀合同仇訂立提應(yīng)具紙備的簽條件紀(jì)：建設(shè)爆工程羊項(xiàng)目摔已經(jīng)廉辦理繳報(bào)建悅手續(xù)緊；建歸設(shè)工承程項(xiàng)跨目的初墳步設(shè)錢計(jì)已癥經(jīng)批突準(zhǔn)；侵建設(shè)裁工程權(quán)項(xiàng)目薪已經(jīng)縱列入倚年度建轟設(shè)計(jì)嘉劃；茅有能陳夠滿傍足建約設(shè)工腸程項(xiàng)育目施廢工需勻要定約卡設(shè)計(jì)噸文件袋和有慚關(guān)技組術(shù)資僵料；眼建設(shè)漆資金杯和主宇要建筑顆材料蠶設(shè)備筆來源茶已經(jīng)蘋落實(shí)擁；實(shí)黑行招何標(biāo)投逢標(biāo)的軍建設(shè)工蹦程項(xiàng)責(zé)目，兩中標(biāo)論通知對書已澤經(jīng)送倦達(dá)。2、部對合率同當(dāng)先事人布締約副資格經(jīng)的嚴(yán)氏格限秤制3、陶合同岡示范消文本粉的使萍用第二育章，府第四膝節(jié)《建六設(shè)工深程勘繡察合恨同示菌范文昌本》撇，《征建設(shè)旋工程切設(shè)計(jì)合同啦示范絲式文本鑼》，綁《建額設(shè)工煉程施開工合它同示美范本細(xì)》，《建醬設(shè)工臣程委溉托監(jiān)殼理合共同示互范文摔本》擊。其尾中，創(chuàng)《建設(shè)工損程勘喬察合糾同示川范文濃本》臟、《張建設(shè)糞工程余設(shè)計(jì)腿合同示范塵文本芳》為愛單一地文本裝式合彩同，弓《登建設(shè)敞工程太施工淹合同示柜范本齊》、馳《建場設(shè)工讀程委撈托監(jiān)拆理合若同示王范文供本》為合滔同文娘件式貓合同刷。4、奔合同證文件訪的構(gòu)喉成及乏解釋腦順序合同頓文件摟式合悼同由脾于由饅一系坐列有再助于鳥確立襖當(dāng)事乘人雙方權(quán)甲利義鏟務(wù)關(guān)險(xiǎn)系的息文件被組成梁，在疫這類括合同膨的履孕行過程中只，會賣產(chǎn)生委合同糧文件精的解牽釋順?biāo)苄騿柍ｎ}。第二廟章，稿第四巷節(jié)當(dāng)事采人雙移方應(yīng)茄在合虛同訂蓋立過護(hù)程時逆，應(yīng)腿約定差合文件的摔解釋蘋順序毅。5、鍛建設(shè)魄工程厲施工階合同摩中工噸程師詢的作冒用、依兩類寄工程師竹的責(zé)摸任界喜面。6、葛建設(shè)罵工程致施工需合同核、建鑰設(shè)工煩程委近托監(jiān)努理合亂同中工拔程師絲式權(quán)利懸的一躺致性具。7、棍建設(shè)達(dá)工程淘合同咳風(fēng)險(xiǎn)畏管理侍（成切P1柿57古-P高16勉6）建設(shè)伶工程銳合同隆風(fēng)險(xiǎn)塑的種述類，起建設(shè)槳工程杠合同烈風(fēng)險(xiǎn)擁分擔(dān)，浮建設(shè)售工程啊合同舊風(fēng)險(xiǎn)峰對策吩，不竟同的忍合同去計(jì)價故方式對兼建設(shè)幕工程袖合同礦風(fēng)險(xiǎn)澆的影熔響。第二否章，什第四敞節(jié)8、牧建設(shè)朗工程撈合同舒擔(dān)保國內(nèi)睛擔(dān)保熟法規(guī)本定了欄保證飼、抵吧押、占質(zhì)押墻、留深置、誰定金五先種擔(dān)醒保形戴式。勺但我煮國工嗓程建訪設(shè)領(lǐng)遵域目宜前使蹄用最廣堆泛的果擔(dān)保頃為定槳金，誦但多轎數(shù)情夢況下私，定僅金的雕沒收和鄰雙倍爺返還負(fù)僅僅聲只作明為一湊種懲候罰與扔補(bǔ)償塘手段嶺。合同順法中下雖然膛規(guī)定夕了建病設(shè)工攪程項(xiàng)短目的針留置巡壽形式收，但執(zhí)舉行過挎程中負(fù)難度舅很大鐵。抵呢押、鳴質(zhì)押拍需要與相當(dāng)雷數(shù)量的霞不動任產(chǎn)和可動產(chǎn)熄，對侵于國襪內(nèi)經(jīng)屠濟(jì)負(fù)盜擔(dān)普掃遍較險(xiǎn)重的建杰筑施掙工企耳業(yè)和高處于包買方習(xí)優(yōu)勢蛇地位綠的業(yè)菌主對灣存在較錄大的名障礙恨。目勿前，鈴國內(nèi)棚最值訓(xùn)得推渣行的趟建設(shè)恭工程合圾同擔(dān)遞保是泳銀行勿保證丟。第二申章，訂第四秧節(jié)采用維銀行夏保證歪擔(dān)保掃形式癥，被譽(yù)保證對人必寄須在銜該銀酸行中開包戶存于款，勵被保打證人曠不能授正常襖履行俱合同鮮時，默銀行比抖較容機(jī)易賠吉付并釋追償層損失息。同酸時，妄也是夕最具吵實(shí)力的罩金融曲機(jī)構(gòu)癥，代既為清杠償債患務(wù)的隔能力遙最為傲可靠洋。銀行裁保證墾也是革國際麗工程軌建設(shè)協(xié)領(lǐng)域汁中最翻常用尼的建驢設(shè)工程飽合同粘擔(dān)保福形式潮。目前席，我餐國推貪行建存設(shè)工先程合真同擔(dān)禁保制涼度還膽存在忍諸多問蕩題：攀缺少著與《匯擔(dān)保鏈法》熄相配商套的懷法律要法規(guī)堅(jiān)和制度禁以及情對新總型擔(dān)余保制現(xiàn)度的憶法律驢規(guī)定墳，比曉如：《擔(dān)來保法厘》沒臥有規(guī)姑定銀訊行保模函、乞履約慮保證牲金的膠性質(zhì)和秤效力綿問題較，而背且也禮沒有平對一屠些新伯型擔(dān)包保方庭式第二珍章，蠶第四貿(mào)節(jié)加以由規(guī)定碎，建筆設(shè)工悠程合宗同擔(dān)演保中惱涉及折的物容權(quán)問眾題，國內(nèi)暴也缺撒乏配忍套的仿法律冤法規(guī)獎；國神內(nèi)銀奧行商粥業(yè)化冊進(jìn)程緩我慢，聯(lián)實(shí)際悉上并拿未真歪正成啦為獨(dú)志立經(jīng)酒營、給自負(fù)挑盈虧的均經(jīng)營鈔實(shí)體到，銀怒行仍內(nèi)然按烈計(jì)劃拖發(fā)放列貸款源，對羽項(xiàng)目的撐風(fēng)險(xiǎn)掉、效熊益考待慮較扮少，廁對其踏貸款社的建漸設(shè)工銹程項(xiàng)目姓沒有重必須傘投保察的要癢求，飄建筑庭施工姨企業(yè)沈的履袋約能力搬、商問業(yè)信押用度遠(yuǎn)相對炕較差揀，導(dǎo)青致銀礦行缺醬乏開晌展建設(shè)爺工程泡合同惕擔(dān)保雖的積灶極性織；缺渾乏專澤業(yè)性脂的工既程擔(dān)保蔬主體謀及相縮慧應(yīng)的為法律惰規(guī)范鴿；缺訪乏建同設(shè)工男程合僑同方面蛋的專遼業(yè)性蹈中介攔組織裁和技驗(yàn)術(shù)服賞務(wù)機(jī)賺構(gòu)；踩建設(shè)廟工程合毒同擔(dān)默保的絡(luò)相關(guān)瞧費(fèi)用毛計(jì)入卸工程皂成本購尚缺脫乏法竄律、法規(guī)倘依據(jù)稈。第二獻(xiàn)章，并第四沿節(jié)國際役工程沿建設(shè)稠領(lǐng)域光還廣厚泛使惕用下永列擔(dān)顯保形盯式：保證嶼金，塑承包獵商以但現(xiàn)金性形式出直接間向業(yè)殖主提跨供信征用保證難。保留替金，鉛每月平驗(yàn)工災(zāi)計(jì)價勾給承視包商焦支付澤工程縮慧款時停，以便灰于工漲程合淡同不盯能得亮到有匹效履摧行，按工程胖質(zhì)量貸不符合寒要求專時用玻于返布工及倡賠償智業(yè)主擊損失筋。（違FI潔DI奪C）信托打基金符，業(yè)捆主和祥受托冒人簽嘆訂信肉用合抄同，欲業(yè)主礎(chǔ)將一筆丟信托廊基金肌交給碎受托酬人保術(shù)存，穿作為鈴受益磁人的找承包商遺可從袖受托究人那漆里得火到相捆應(yīng)的搬損失芝賠償單。（房誠NE奪C）同業(yè)睜擔(dān)保身，由舒另一考家具祖有與詢被擔(dān)認(rèn)保人綢具有膛同等紙資信或更江高資銹信的詞承包考商作京為保組證人御來提停供信嫂用擔(dān)稠保。（日哪本）母公撥司擔(dān)仇保：播若承使包商捏有其揚(yáng)母公黨司，勺承包勻商應(yīng)蕩按招標(biāo)文相件中懂