房地產(chǎn)合同書

房地產(chǎn)合同書房地產(chǎn)合同書甲方（出售方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、平等、誠(chéng)信原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下房地產(chǎn)買賣合同：一、房屋信息的確認(rèn)（1）房屋位置：（2）房屋面積：建筑XX平方米；土地面積XX平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉屋內(nèi)和屋外各個(gè)房間的面積及房間用途，如客廳、臥室、廚房等）（4）產(chǎn)權(quán)證明：（5）其他附加說明：二、交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為XXX萬(wàn)元，乙方應(yīng)當(dāng)在XX年XX月XX日之前全部支付房款給甲方；（2）房屋交易價(jià)格中包含的稅費(fèi)由甲方和乙方按照國(guó)家和省市、區(qū)的稅收政策承擔(dān)；（3）若房屋的擁有者不是甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在XX年XX月XX日之前與原房主協(xié)商順利過戶程序，并支付相關(guān)費(fèi)用。三、履行方式（1）甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛和抵押等問題；（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方或者其代表；（3）乙方須在甲方交付房屋時(shí)一次性支付全部房款；（4）商品房的買賣,本合同生效前,乙方已支付給甲方相當(dāng)于差價(jià)的考查費(fèi)、預(yù)訂費(fèi)等不可退款的費(fèi)用；四、稅費(fèi)的支付（1）房屋買賣過程中涉及到的增值稅、契稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)；（2）房屋過戶和產(chǎn)權(quán)變更的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（1）甲方如有違反合同條款的情況，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約金；（2）乙方如有違反合同條款的情況，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約金；（3）任何一方在不正當(dāng)情況下取消合同的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此而受到的損失。六、法定效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。若因本合同引起糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決，若無法協(xié)商解決，則提交該合同簽訂地的法院處理。七、其他事項(xiàng)（1）本合同涉及的附件包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、土地使用證、征地協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等；（2）本合同如有未盡事宜按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX天，如期限屆滿，雙方未提出異議，則自動(dòng)延長(zhǎng)XX天。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：______________日期：___________乙方（購(gòu)買方）簽字：______________日期：____________見證人簽字：____________日期：____________________