中國(guó)土地出讓合同實(shí)用范例

中國(guó)土地出讓合同實(shí)用范例中國(guó)土地出讓合同甲方（出讓方）：（注：甲方應(yīng)為土地出讓的行政機(jī)關(guān)，包括但不限于國(guó)土資源部門或地方政府土地管理部門）聯(lián)系地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話/傳真：電子郵件：乙方（受讓方）：聯(lián)系地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話/傳真：電子郵件：鑒于：1、甲方為土地的出讓方，擁有該片土地之完全及充分的權(quán)利；2、乙方表示有充分的能力、意愿且符合法律規(guī)定，接受甲方的土地出讓；3、甲、乙雙方根據(jù)本合同的條款和條件達(dá)成一致，甲方同意將該土地出讓給乙方。合同條款：第1條土地出讓范圍及約定用途甲方將位于_____________（詳見土地出讓書編號(hào)___________）的土地出讓給乙方。該土地的約定用途為___________，建筑面積為___________平方米。第2條土地出讓期限及支付方式1、土地享有年限為___________年，自土地出讓書簽訂之日起算。2、乙方應(yīng)在___________天內(nèi)，通過(guò)_____________方式向甲方繳納土地價(jià)格___________元。3、乙方在繳納土地價(jià)款及交納相關(guān)手續(xù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在___________天內(nèi)向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證書。第3條乙方權(quán)益1、乙方獲得該土地的使用權(quán)。2、乙方有權(quán)按照約定用途建設(shè)、使用土地。3、乙方享有土地轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等權(quán)利。第4條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)土地的地籍測(cè)繪、土地出讓合同簽訂及土地使用權(quán)證書的頒發(fā)等服務(wù)。2、土地出讓后，甲方依法協(xié)助乙方進(jìn)行有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等手續(xù)。3、甲方承諾土地出讓合法，不存在權(quán)屬和糾紛問(wèn)題。第5條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)按照土地出讓合同的約定對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)；2、乙方應(yīng)按照土地使用目的和規(guī)劃建設(shè)要求，完成土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工工程；3、乙方須按照國(guó)家有關(guān)土地管理法規(guī)、政策和規(guī)定，及時(shí)繳納土地使用費(fèi)用、土地增值稅費(fèi)用等費(fèi)用；4、乙方在使用土地的過(guò)程中，必須外籍中國(guó)公民和非中資企業(yè)員工在符合法律規(guī)定的前提下進(jìn)行用工管理；5、乙方必須保證所建工程符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求，且確保義務(wù)合同的對(duì)外執(zhí)行力和法律效力。第6條合同違約責(zé)任1、如果任何一方未能履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)就產(chǎn)生的任何損失和費(fèi)用，對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、任何一方違約，應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正違約行為。第7條法律效力1、本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2、在條款、條約和有效的法律規(guī)定允許的情況下，任何爭(zhēng)議應(yīng)該提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決應(yīng)為最終決定，對(duì)各方均具有法律約束力。3、本合同的任何條款無(wú)效，不應(yīng)影響其余的合同條款的法律效力。第8條附則本合同雙方應(yīng)攜帶有效的身份證件在土地管理部門或國(guó)土資源部門辦理相關(guān)手續(xù)。雙方自愿并確信合同條款及條