淺議房屋外墻飾面層的安全性檢測

淺議房屋外墻飾面層的安全性檢測摘要：對既有房屋外墻飾面層的損傷情況進行了原因分析，介紹了外墻飾面工程的檢測方法，并提出處理建議。關鍵詞：既有房屋；飾面層；安全性近年來，既有房屋外墻飾面層脫落的事故時有發(fā)生，危及人民生命財產的安全，逐漸引起了社會的重視。隨著外墻外保溫技術的推廣應用，建筑外墻圍護結構的安全性問題更加不容忽視。以下為筆者對這一問題的粗淺認識。1損傷原因分析既有房屋外墻飾面層種類主要有涂料、馬賽克、飾面磚等，2004年以后，外墻外保溫技術蓬勃發(fā)展，并得到了廣泛的應用，大量房屋采用EPS、XPS、膠粉聚苯顆粒等材料作為外墻保溫層，并采用涂料、飾面磚等作為飾面層。也有少數(shù)房屋采用鋁塑板、保溫裝飾板等新型材料作為飾面層。雨水由外墻外表面滲透之后滲進飽滿程度不一的飾面層中，然后通過凍融循環(huán)與干濕交替的共同影響，導致粘接層、基層、飾面材料、找平層以及保溫層出現(xiàn)空鼓。因為風雨的侵蝕，面磚、馬賽克與涂料飾面會受到一定損壞。馬賽克和陶瓷面磚外墻施工完成后，外墻面由塊體和縫隙交錯構成，整個外表面不是同一種材料，線膨脹系數(shù)不一樣，往往在砂漿縫處收縮開裂。所以，外墻面并非封閉隔斷層，使用時間一長，極有可能出現(xiàn)剝落與空鼓的問題。此外，陶瓷面磚由于與基層間的粘結強度不夠，在自重、風壓等荷載作用下脫落也較為常見。施工時造成粘結強度不夠的原因是多方面的，其一，基層處理不夠妥當，基層表面太平滑；其二，面磚太干燥或者浸水都不好，會導致粘結砂漿回水速度太快，導致面磚和粘接層二者的緊密結合受到影響；抑或是因為面磚浸水之后沒有晾干，更有甚者在面磚表層依舊有浮水存在，一旦粘結層和面磚結合，那么粘結層和面磚底表面之間會產生多余的水膜滑動層，導致面磚和粘結層的結合效果受到影響；其三，粘結砂漿質量較差，在施工過程中沒有要均勻地攪拌砂漿，砂漿的配合比不夠準確，和易性不良，強度不夠，泌水性大；其四，工人操作時面磚貼壓不實。以上原因均會影響面磚與基層的粘結強度。建筑外墻涂料主要有溶劑型涂料、有機的水乳型涂料以及無機硅酸鹽涂料三種，其構成元素主要有各類助劑、粘結劑、溶劑、基層、填料和顏料等。不管是何種涂料，其粘結性能都比較優(yōu)越，且無需膠凝材料就可以和墻面緊密地粘結在一起，在墻體上涂刷了涂料之后，外墻面會產生一層涂膜物質。此涂層有一定延伸性，具有對基層裂縫的細微變化具有一定適應性。涂料施工工作結束以后，外墻面會產生封閉保護層，可以使雨水進入墻體受到阻斷，保護墻體的效果最為突出，經過長期使用后不易形成空鼓。但在實際工程中，由于涂料質量、砌體材料自身的穩(wěn)定性、墻體材料與抹灰層之間的粘結性能、抹灰砂漿的干縮性能等因素的影響，涂料外墻飾面也較多產生裂縫，在長時間的使用過程中引起空鼓和剝落，在采用外墻外保溫技術的既有房屋中，大多數(shù)采用EPS、XPS聚苯板作為保溫系統(tǒng)。該系統(tǒng)是采用以粘結為主、機械錨固為輔相結合的手段，在墻體的外表面上安裝固定保溫板。站在受力角度上看，外墻外保溫系統(tǒng)主要受重力、風荷載、地震力以及溫度應力的作用。由于對外墻外保溫系統(tǒng)缺乏系統(tǒng)的研究，其計算理論尚不成熟，加上質量控制存在薄弱環(huán)節(jié)，施工質量難以保證，出現(xiàn)了空鼓、脫落，甚至大面積脫落。2檢測方法在既有房屋外墻飾面層的檢測手段方面，傳統(tǒng)的方法有目測法、小錘敲擊法以及對飾面層粘結強度進行拉拔測試。目測法可對房屋外墻進行近距離外觀目測檢查，簡單經濟，但距離短，主觀性太強，結果可靠性不高。小錘敲擊法可對外墻進行逐點敲擊檢查，通過敲擊聲音判斷飾面層空鼓情況。飾面層粘結強度檢測采用標準塊拉拔試驗的方法，選取測試點進行拉拔試驗，試驗方法可參照《飾面磚粘結強度檢驗標準》及《抹灰工程技術規(guī)范》。近年來，紅外熱像技術越來越多的應用到建筑外墻粘結質量的檢測中。外墻飾面層與基層之間空鼓形成一定的空氣層，封閉的空氣層的熱阻較大，墻體結構有很大的熱容量。所以，當外墻表面通過外部升溫或者日照的空氣內吸取熱量的時候，存在剝落層的部位的溫度變化要明顯超出正常情況。因為空氣的熱導比磚、瓷磚以及混凝土等諸多建筑材料低，一旦熱流經由表面到達建筑物飾面層，那么空鼓等缺陷位置會由于空氣阻擋出現(xiàn)熱堆積問題，導致此位置的紅外熱像出現(xiàn)熱斑狀。結合紅外熱像"熱斑〃的形成位置以及持續(xù)時間等特征，可以推定出飾面層粘結質量有問題的區(qū)域范疇。紅外熱像法實際上是依照此原理，經過觀察外墻表面溫度場的改變，從而對飾面工程的質量作出準確地判定。相較于傳統(tǒng)方法，紅外有非接觸、大范圍、迅速、遠距離以及全場測量的優(yōu)勢，近些年來在建筑外墻檢測領域內得到了廣泛地運用。通過對正常部位與房屋外墻空鼓剝離部位形成的溫差熱源的分析研究后發(fā)現(xiàn)，因為外氣溫變化以及日照的影響，檢測圖像的精準度和清晰度將受到影響，無需全天候檢測。與此同時，對于大理石墻面、表面反光性強的飾面層、大凹凸墻面以及拉毛墻面，不適合純粹地采取紅外熱像法。所以，唯有在實地調查研究現(xiàn)場環(huán)境之后，采取合適的綜合檢測方法，才可高效地開展大規(guī)模的建筑外墻缺陷檢查與普查工作。上海市在"迎世博600天一清潔建筑立面〃任務中采用了基于紅外熱像法的綜合無損檢測技術對一些中高層民用建筑住宅的外墻飾面空鼓實施前期檢測，并做好修復后的檢測評估工作，從而將中高層建筑外墻飾面層的潛在安全隱患排除掉。實踐結果證明，采取此法取得了良好的效果。3處理建議對于既有房屋外墻飾面損傷的處理，應在分析原因的基礎上，根據(jù)具體的損傷情況采取妥當?shù)奶幚泶胧?。當馬賽克飾面層或者面磚和粘接層脫離，同時馬賽克或者面磚表層出現(xiàn)開裂等問題時，應進行整體修復。首先，要鑿掉存在裂縫的馬賽克與面磚，對裂縫進行細致的檢查。如果裂縫不斷往里延伸，應順著裂縫進行鑿除，直至將基層鑿掉為止，宜鋼鑿或者擴槽器將其擴成溝槽狀。緊接著，借助氣泵等工具將修理面上的浮沉清除掉，等到其處于干燥狀態(tài)后，將灌縫用的環(huán)氧樹脂涂到裂縫溝槽上，再進行馬賽克與面磚的鋪貼。粘結層和面殼層已脫離，然而不得挖補，表面規(guī)整玩唄，采取灌漿法進行處理。首先用小錘對面磚進行輕敲，明晰起殼范疇，以電鉆鉆孔，緊接著采取氣泵將孔內的粉塵清除，等到孔眼干燥之后，選擇環(huán)氧樹脂進行灌漿。待環(huán)氧樹脂凝固以后，以水泥砂漿將主入口封閉好。在修理馬賽克飾面層或者面磚時，如果大多數(shù)面磚表層沒有受損，且比較完好，粘結層和面磚的粘結密切，然而基層和粘結層已脫離。比方說鑿除重新鋪貼，不僅浪費人力物力，修繕只有還很難有效確保新舊貼面材料的色澤相同。者中情況下，應采取樹脂錨固螺栓法進行加固，也就是說，讓鋼螺栓承受空鼓部分飾面層形成的向下剪力，借助環(huán)氧樹脂的粘接強度將向外的拉力從鋼螺栓傳到基層。4結語隨著近年來我國房屋建筑的大規(guī)模建設，城市房屋安全管理的形勢將越來嚴峻，"重建設、輕管理〃的現(xiàn)狀必須改變。既有房屋外墻飾面層脫落事故頻發(fā)，已成為群眾投訴的一