前期物業(yè)服務(wù)示范參考

：；：：；：資質(zhì)等級：；編號：根據(jù)《中民物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《省物業(yè)管理條例》、《省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)管理辦法》及相關(guān)法律、，甲乙雙方在自愿、、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方對（物業(yè)項目第一章物業(yè)基本情況第一條第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、本合同簽訂生效后，乙方應前期介入，對工程進行適時，乙方合理意見，開發(fā)建設(shè)8、物業(yè)資料管理第三條第四條乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)應達到約定的質(zhì)量標準（5），或以乙方的投標文件為準，詳見投標文件（9）。第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另第三章物業(yè)服務(wù)費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)選擇以下第種方式物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的法定建筑面積（已辦理的，以房地產(chǎn)證記載的建筑面積為準。未記載建筑面積或未辦理的，以物業(yè)合同中約定的建筑面積為準）交納，物業(yè)管理區(qū)域秩序費用酬金制是物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預收物業(yè)服務(wù)，在預收物業(yè)服務(wù)中預收的物業(yè)服務(wù)由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成第七條業(yè)主應于開發(fā)建設(shè)單位交付物業(yè)后按時交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)），開發(fā)建設(shè)單物服費（業(yè)務(wù)按交，主承應（次費具時）交。第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條停車場采取以下方式第十條乙方應與停車場車位（或車庫）使用人（臨時停車除外）簽訂的停車管理服務(wù)協(xié)議，第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬（甲方或全體業(yè)主）所有。第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)第十三條在滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人需要后，開發(fā)建設(shè)單位將停車場出租給本區(qū)域第五章物業(yè)的承接驗收第十四條乙方承接物業(yè)時，開發(fā)建設(shè)單位應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查第十五條開發(fā)建設(shè)單位應解決物業(yè)查驗中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的問題，具體解決第十六條開發(fā)建設(shè)單位與乙方應按照《物業(yè)承接查驗辦法》規(guī)定簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議（1第十七條第十八條開發(fā)建設(shè)單位保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限第六章物業(yè)的使用與第二十條業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的臨時管理規(guī)約，內(nèi)容包括物第二十一條乙方可采取規(guī)勸、制止、報告有關(guān)行政主管部門、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用第二十二條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)第二十三條因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應第二十四條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主、物業(yè)使用人應簽訂的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允第二十五條甲方應于（具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接使用的物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)管第二十六條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房和業(yè)主辦公用房，第七章住宅專項維修第二十七條住宅專項維修實行專戶、?？?、業(yè)主決策、監(jiān)督的原則，按有第二十八條住宅專項維修屬于業(yè)主所有，主要用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后第二十九條住宅專項維修的續(xù)籌：第八章物業(yè)保修金第三十條物業(yè)保修由（甲方自行保修或委托乙方保修）第三十一條保修辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體的約定見《物業(yè)保修》（附件6）或《物業(yè)保修委托》（附件7）第九章違約責任第三十二條甲方本合同相關(guān)規(guī)定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)第三十三條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按第三十四條乙方本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)第三十五條開發(fā)建設(shè)單位本合同第十八條的約定，或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)第三十六條第十章其他事項第三十七條本合同期限自年月日起至年月日止。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主代表全體業(yè)主與第三十八條本物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個月前，業(yè)主應當組織召開業(yè)主大會決定選聘或者 第三十九條乙方退出時，應將《省物業(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定的資料和財務(wù)移交給業(yè)主，業(yè)主尚未成立的，移交給（居民會、村民）代管。第四十條開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)合同，應當將本合同作為附件第四十一條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人本合同約定第四十二條第四十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和第四十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種