房地產(chǎn)行業(yè)總經(jīng)辦職能說(shuō)明書(shū)

房地產(chǎn)行業(yè)總經(jīng)辦職能說(shuō)明書(shū)1.職能概述房地產(chǎn)行業(yè)總經(jīng)辦是公司中最高層次的經(jīng)營(yíng)管理職位，向公司總經(jīng)理匯報(bào)，負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營(yíng)管理、戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)拓展等工作，是公司運(yùn)營(yíng)和發(fā)展的核心位置。其主要職責(zé)包括但不限于：-制定公司發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展計(jì)劃和年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)；-調(diào)度公司各部門(mén)、各業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)、實(shí)施和管理；-確定公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的細(xì)節(jié)形態(tài)，并持續(xù)優(yōu)化；-指導(dǎo)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)策略和實(shí)施方案，審批相關(guān)業(yè)務(wù)方案；-協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)之間的決策與合作、指導(dǎo)人員素質(zhì)，保證各業(yè)務(wù)的整合協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)公司持續(xù)健康發(fā)展；-分析市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)和客戶(hù)需求，制定產(chǎn)品策略，并與市場(chǎng)部門(mén)協(xié)調(diào)；-建立和完善公司內(nèi)部管理體系及流程，制定公司管理規(guī)章制度，保證公司內(nèi)部管理水平、制度化運(yùn)營(yíng)水平；2.個(gè)人素質(zhì)要求擁有全面的經(jīng)濟(jì)、管理、禮儀、法律和相關(guān)知識(shí)背景；具備優(yōu)秀的咨詢(xún)、溝通、組織、協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)和戰(zhàn)略思維能力；能夠站在公司的角度為公司的發(fā)展負(fù)責(zé)，具備良好的長(zhǎng)遠(yuǎn)思維和戰(zhàn)略思維；有優(yōu)秀的分析、解決問(wèn)題和決策能力，有預(yù)見(jiàn)性，把握市場(chǎng)風(fēng)向，在實(shí)現(xiàn)公司目標(biāo)的過(guò)程中不斷調(diào)整；具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)及團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、團(tuán)結(jié)鼓勵(lì)下屬，促進(jìn)合作，保持效率；持之以恒地推進(jìn)公司發(fā)展進(jìn)程，不斷追求和實(shí)現(xiàn)完美及卓越。3.工作流程第1階段：調(diào)研階段（5天）充分認(rèn)識(shí)公司發(fā)展歷程與現(xiàn)狀，了解公司各部門(mén)職責(zé)與業(yè)務(wù)運(yùn)作；了解公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略與發(fā)展計(jì)劃，明確整體方向；調(diào)研本行業(yè)市場(chǎng)情況，包括競(jìng)爭(zhēng)者分布、市場(chǎng)需求、行情動(dòng)態(tài)等。第2階段：確定運(yùn)營(yíng)策略（7天）根據(jù)調(diào)研情況和公司實(shí)際情況，確定公司運(yùn)營(yíng)策略；確定公司發(fā)展目標(biāo)、指標(biāo)和任務(wù)分配，并制定完善的日常經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃。第3階段：審批方案（3天）確定各項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)策略和實(shí)施方案，指導(dǎo)相關(guān)人員制定實(shí)施方案；審批相關(guān)業(yè)務(wù)方案的可行性，出臺(tái)嚴(yán)格的審批標(biāo)準(zhǔn)。第4階段：監(jiān)管審計(jì)（7天）動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)公司運(yùn)營(yíng)狀況，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，掌握公司動(dòng)態(tài)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)內(nèi)部管理流程進(jìn)行監(jiān)管和審計(jì)，并及時(shí)修正和改進(jìn)；第5階段：戰(zhàn)略?xún)?yōu)化（5天）結(jié)合市場(chǎng)變化和公司需求，不斷調(diào)整經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略以?xún)?yōu)化公司；發(fā)展計(jì)劃；做好危機(jī)預(yù)案，提前預(yù)判問(wèn)題并解決問(wèn)題，保持公司穩(wěn)定發(fā)展。4.結(jié)論以上是房地產(chǎn)行業(yè)總經(jīng)辦的職能概述、個(gè)人素質(zhì)要求、工作流程，只