房屋買賣合同(房管局)

房屋買賣合同(房管局)房屋買賣合同(房管局)甲方(賣方)：姓名/名稱：單位：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營業(yè)地址：電話：乙方(買方)：姓名/名稱：單位：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營業(yè)地址：電話：經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條房屋信息甲方擁有的房屋，位于__________________________，建筑面積____________平方米，(房屋坐落位置詳見房屋權(quán)屬證書),產(chǎn)權(quán)證號(hào)______________________,房屋用途____________。第二條房屋權(quán)利狀況甲方在簽署本合同之前，已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)，并將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋沒有擔(dān)保或抵押、扣押、查封、被判分割、禁止拍賣等權(quán)利和限制。其權(quán)利狀況符合中國相關(guān)法律規(guī)定，乙方產(chǎn)權(quán)得到保障。第三條房屋交易價(jià)格及付款方式1、該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元，價(jià)格已包含城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。買賣雙方應(yīng)該通過郵政匯款、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按照以下約定的方式和期限付款：第一期款_________元，在本合同簽署之時(shí)，由乙方或乙方指定人員所在的銀行轉(zhuǎn)賬，匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方提供完整的收款信息。第二期款_________元，由乙方指定交房日（即房屋權(quán)屬證書過戶日）統(tǒng)一匯入甲方指定的銀行賬戶。2、甲方收到乙方付款，并經(jīng)查證履行完各項(xiàng)義務(wù)后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)證嚴(yán)格按照約定交給乙方或乙方指定的代理人，并辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。第四條房屋過戶1、買賣雙方應(yīng)在本合同簽署之后，約定房屋過戶日期。房屋權(quán)屬過戶應(yīng)在買賣雙方雙方付款完成并經(jīng)查證履行完各項(xiàng)義務(wù)后的第14天內(nèi)完成。2、過戶手續(xù)辦理期間，雙方負(fù)責(zé)保管原產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明，將可能產(chǎn)生的損失、索賠、罰款等全部由具有過失方承擔(dān)。第五條手續(xù)及費(fèi)用1、本合同生效前，買賣雙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋權(quán)證復(fù)印件、明白房屋權(quán)屬證書軌跡，辦理東營市房地產(chǎn)登記公司指定的首筆交易印章清印及文件存放，建造面積和用途等方面的說明，以確保房屋交易的合法性。2、本次房屋交易產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方分別承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1、如果甲方未能按本合同約定，將房屋權(quán)證和房屋權(quán)屬交付給乙方，或未進(jìn)行房屋權(quán)屬過戶，甲方應(yīng)向乙方賠償因此造成的一切損失。2、如果乙方未能按本合同約定的價(jià)格交付購房款，或期間有新的權(quán)利人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)提出異議，致使無法進(jìn)行房屋權(quán)屬過戶的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)每天總房價(jià)萬分之三的賠償金；3、如因甲方的原因，致使法院對(duì)房屋進(jìn)行凍結(jié)、扣押、查封、拍賣等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的損失，賠償乙方損失的一切經(jīng)濟(jì)和非經(jīng)濟(jì)損失。第七條法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章，即具有法律效力，對(duì)雙方具有品德約束力。如雙方發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)法院提出訴訟，但雙方必須在有效履行本合同后再提出爭議解決。本合同一式兩份。買賣雙方各執(zhí)一份，并在房屋權(quán)屬過戶前交由東營市房地產(chǎn)交易中心妥善保管或其他約定的第三方機(jī)構(gòu)保管。甲方(賣方)：乙方(買方)：簽字：__________