湖南創(chuàng)新型教育科技園控制性規(guī)劃設計方案文本

株洲職業(yè)教育科技園控制區(qū)域

整體規(guī)劃設計成果匯報中國城市規(guī)劃設計研究院

規(guī)劃范圍共計約907公頃。其中，迎賓大道以東、林東路以北的職教園范圍區(qū)域約360公頃，迎賓大道以西配套用地區(qū)域約93公頃，林東路以南配套用地區(qū)域約454公頃。

株洲職業(yè)教育科技園為真正體現(xiàn)“環(huán)境友好、資源節(jié)約”兩型社會的建設要求，達到整體、有序而高效的發(fā)展目標，需要對職教園區(qū)的相關控制區(qū)域作整體考慮和綜合規(guī)劃，并形成具有實際操作意義的法定控制性詳細規(guī)劃以及具有形象提升指導作用的城市設計，以具體指導職教園區(qū)的建設實踐。

任務解析與規(guī)劃背景●規(guī)劃任務云龍示范區(qū)總體規(guī)劃：“一帶兩片多組團”的功能結構，串珠式扁平化服務中心體系。

上位與相關規(guī)劃綜述職教園控制性詳細規(guī)劃（株洲職教園規(guī)劃選址及發(fā)展模式和建設策略）

上位與相關規(guī)劃綜述

任務解析與規(guī)劃背景本次規(guī)劃核心“園”？“城”園——城：核心問題與初步共識1、功能上：從單一走向多元、互動到底提升那些功能？居住、商業(yè)中心？創(chuàng)新功能？有哪些重點項目構建？業(yè)態(tài)怎樣？規(guī)模多少？空間組織？

2、空間形象上：（1）怎樣體現(xiàn)職教集聚區(qū)相關特點？如何面向使用人群?（2）結合自然要素的公共環(huán)境塑造提升土地價值，提供公共空間與經(jīng)濟價值的雙贏格局

園——城：核心問題與初步共識3、兩型典范如何體現(xiàn)？規(guī)劃層面：土地節(jié)約、綠色交通、保護自然本底等工程支撐體系強調：兩型指標標志性工程落實性！

園——城：核心問題與初步共識常州科教城（常州高等職業(yè)教育基地）案例借鑒一期：287Ha，4300畝，全部是學校用地，5所高職，1所本科，共享僅為中央景觀帶（40公頃，長2KM，每家退后100米），公共圖書館未建。二期：80Ha，1200畝，主要包括共享設施+研發(fā)中心、產業(yè)孵化中心等三期：127Ha，1900畝，國際創(chuàng)新基地常州模式經(jīng)驗教訓：1、創(chuàng)新功能一枝獨秀；路徑：職教————共享、研發(fā)+孵化————國際創(chuàng)新；政府有意培養(yǎng)+順應市場需要（大量民營企業(yè)）2、景觀設施：一期100寬、2KM中央景觀帶；二期沿河公共景觀塑造。2、共享：大型共享設施較遠；案例借鑒

2004年開始，規(guī)模：30所職業(yè)院校，7所高職，在校生13萬人，職教師生占永川城區(qū)人口的30%，生源55%以上來自重慶以外。特色：城?；拥陌l(fā)展模式。從城市經(jīng)營形成園區(qū)理念。定位面向區(qū)域，西南地區(qū)最大的職教園區(qū)，面向區(qū)域的職教培訓基地。永川模式經(jīng)驗教訓：1、城市以職業(yè)教育為特色，職業(yè)教育以城市為依托，校區(qū)建設與城市發(fā)展融為一體的“城?；印蹦Ｊ?；“城?；印钡穆毥贪l(fā)展模式，其內涵是以城市為依托發(fā)展職業(yè)教育，以職業(yè)教育為特色建設城市，政府統(tǒng)籌協(xié)調，節(jié)約土地和建設成本，優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)城市與職業(yè)教育互動發(fā)展、資源共享。是以發(fā)展職業(yè)教育促進區(qū)域性中心城市建設的一種基本理念和行動策略。2、先發(fā)優(yōu)勢，已經(jīng)形成品牌。需要強化：鑄造“孵化器”，建設職教創(chuàng)業(yè)園區(qū)；鑄造“助長器”，建設公共實訓基地（目前實訓設備僅能滿足40-50%專業(yè)學生的實訓需求，機械、電子、汽修等滿足率僅30%）重慶永川職教城職教城：一座城市的發(fā)展戰(zhàn)略！無錫藕塘職教園案例借鑒規(guī)劃總用地面積14.78平方公里，是集職業(yè)教育、居住、配套為一體的綜合性職教園區(qū)，也是城市發(fā)展的重要新城片區(qū)之一。一期啟動區(qū)位于職教園區(qū)西南片，約2平方公里。2007年首批入駐６所院校。一心是指一個資源共享和中心區(qū)，一帶是指洋溪河生態(tài)公園。功能：集職業(yè)教育、科研、實訓、居住、商業(yè)配套設施于一體，是無錫市發(fā)展得重要新城片區(qū)之一。堅持規(guī)劃先行，景觀先行。職教園區(qū)是廣大職教師生生活、學習的區(qū)域，高水平推進環(huán)境景觀建設具有至關重要的意義。園區(qū)抓緊推進主干道的綠化工程，在園區(qū)主要出入口，抓緊推進園區(qū)標志性設施施工建設；積極督促入駐學校加快推進景觀河道建設，確保整個園區(qū)綠化景觀的整體銜接。天津北洋園職教園案例借鑒“北洋園”將成為國際一流、國內領先的職業(yè)教育新區(qū)。位于中心城區(qū)和濱海新區(qū)之間，是未來天津國際化和區(qū)域化職能擴展的重要地區(qū)?！耙焕葍梢怼钡牟季纸Y構1、天津是我國第一個國家職業(yè)教育改革試驗區(qū)，北洋園將成為職業(yè)教育改革的試驗區(qū)，為校企合作、工學結合、頂崗實習、勞動準入等職業(yè)教育改革提供平臺。2、是全國職業(yè)院校技能大賽的主賽場，建好“北洋園”將為永久落戶天津、每年舉辦一次、并將逐步“走向世界，實現(xiàn)國際化”的全國職業(yè)院校技能大賽，提供高標準的競賽場地。儀表無線電工業(yè)學院建筑效果圖機電工業(yè)學院建筑效果海運職業(yè)學院效果小結：案例借鑒職業(yè)教育集聚區(qū)發(fā)展引擎、城市名片除“城校互動”永川模式（校分布在城中）外，大多數(shù)近年來的職教集聚區(qū)的興起和大發(fā)展與城市新區(qū)、新城密不可分，都是追求一種“城園互動”的效果：期望教育集聚區(qū)與新區(qū)發(fā)展形成互相帶動的發(fā)展。這種互動作用不僅指一些大型文化、體育設施的共享（職教園區(qū)的規(guī)劃結合新城規(guī)劃的某些公共設施，包括青少年活動中心、藝術中心、室內體育館、圖書館等，實現(xiàn)學校與城市之間的資源共享。）教育集聚區(qū)成為城市新區(qū)、新城的發(fā)展引擎，與城市產業(yè)、商業(yè)、居住配套成為互動、整合發(fā)展。案例借鑒職教集聚區(qū)的功能組成：1）主導功能：學校集聚區(qū)+共享設施包括各學校教學區(qū)、行政辦公區(qū)、實訓區(qū)、體育運動區(qū)、學校配套服務、生活社施、培訓設施、職業(yè)技能鑒定等。2）提升功能：產學研結合，科研與生產功能強調產、學、研的結合是職教園區(qū)的發(fā)展重點之一。職教園區(qū)雖然沒有相較大學城教育級別較低、人才資源不算豐富，而由于其與生產端的密切聯(lián)系，其在應有技術的研發(fā)、孵化方面有著天然的優(yōu)勢。目前，我國大多數(shù)職教園區(qū)還僅僅是職業(yè)學校教學功能在空間上的集聚，僅有少數(shù)職教園區(qū)已經(jīng)達到產、學、研的高度結合，如常州科教城，在其規(guī)劃的三期建設中，越來越注重科研功能和相對應的高科技企業(yè)孵化和生產功能，經(jīng)估算，其教學和創(chuàng)新用地規(guī)模比例將達到2：1，大大提升科教城的科技創(chuàng)新平臺功能。科研功能主要包括研發(fā)中心、綜合實驗中心、產業(yè)測試中心、技術產權交易市場、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心等；職教園區(qū)內的生產功能不同于其人才輸送終端的產區(qū)，其生產功能更多注重與科研創(chuàng)新相整合的高科技企業(yè)孵化、中小型企業(yè)生產、校辦企業(yè)等?？蒲信c孵化功能的發(fā)展與各城市產業(yè)特征之間聯(lián)系緊密！3）配套功能：商業(yè)、生活配套由于職教園區(qū)與新城（區(qū)）發(fā)展的密切關系，往往依托教育、科研功能的集聚，形成城市商業(yè)服務區(qū)、居住區(qū)等。案例借鑒3、成功構建品牌的關鍵：核心品牌教育、科研功能上的優(yōu)勢，園區(qū)logo，特色活動，國家政策，比如，天津北洋園職教園是國家級職業(yè)教育改革的試驗區(qū)，為校企合作、工學結合、頂崗實習、勞動準入等職業(yè)教育改革提供平臺。而且，建好“北洋園”職教園將成為全國職業(yè)院校技能大賽的永久性的主賽場，每年舉辦一次。+環(huán)境品牌自然環(huán)境，公共空間環(huán)境特色，地區(qū)形象+生活品牌（便利、公共中心特色、居?。┲曛蘼毥虉@整體控制區(qū)域的發(fā)展條件分析區(qū)域對比分析自身發(fā)展條件分析尋找株洲模式！2006年國務院出臺《關于促進中部地區(qū)崛起的若干意見》，之后隨著國家支持中部六省發(fā)展的一系列政策的出臺，以及中部六省加快中部崛起戰(zhàn)略的實施步伐，國家中部崛起戰(zhàn)略進入了實質性的實施階段。實施促進中部崛起戰(zhàn)略以來，中部六省發(fā)展速度明顯加快，城鄉(xiāng)人民生活水平穩(wěn)步提高。國務院常務會議在2009年9月23日原則通過《促進中部地區(qū)崛起規(guī)劃》，規(guī)劃明確，2015年前，國家將集中政策、資源、資金從八個方面力促“中部崛起”發(fā)展戰(zhàn)略向縱深推進。職業(yè)教育前所未有的發(fā)展機遇：

1、宏觀政策導向：國家重視2、市場需求導向：我國全面參與全球經(jīng)濟競爭迫切需要通過職業(yè)教育和培訓增強綜合競爭力、走新型工業(yè)化道路，加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，迫切需要大力發(fā)展職業(yè)教育和培訓事業(yè)，加快培養(yǎng)高素質勞動者和技能型人才

區(qū)域比較：中部的經(jīng)濟崛起與職教興起職教園區(qū)發(fā)展的歷程及概況:隨著我國職業(yè)教育的迅猛發(fā)展，規(guī)?；⒓s化發(fā)展職業(yè)教育正在以星星燎原之勢快速發(fā)展。

21世紀初，職教城建設開始大規(guī)模擴張，經(jīng)過七八年的建設，一些職教集聚區(qū)開始初具規(guī)模形成品牌，如永川職教城、常州科教城等一些優(yōu)秀案例。

教育集聚區(qū)的空間分布：東部沿海：常州、無錫、天津、東莞西部：重慶中部：鄭州、武漢咸寧、合肥、南昌、長沙（2007年后）名稱規(guī)模投資定位特色與城市產業(yè)關系度占地規(guī)模建筑面積學生規(guī)模入駐學校鄭州新區(qū)職教城22平方公里108萬平米15萬15所53.7億中西部地區(qū)的區(qū)域性職業(yè)教育培訓基地工學結合、校企合作將推動河南省實施中心城市帶動戰(zhàn)略，促進人口、產業(yè)和生產要素向城鎮(zhèn)和產業(yè)帶聚集武漢經(jīng)濟圈咸寧職教城6.67平方公里10萬60億中部領先、全國一流的職教基地和職教示范城園區(qū)辦學、職教資源聯(lián)動共享、教育與科技、經(jīng)濟聯(lián)動共享助推咸寧跨越發(fā)展+承接武漢科教轉移合肥職教城7平方公里20萬25所30億安徽及中部地區(qū)的技工搖籃政府統(tǒng)籌、市場導向、校企結合、辦學自主適應安徽省工業(yè)化和城市化進程對人才的需求南昌職教中心4.2萬平米1.5億區(qū)域性職教中心融產學研為一體的、集團化運作為南昌制造業(yè)基地的崛起提供強有力的人才支撐和保障長沙職教城等1平方公里（首期）34萬平米2.8萬14.8億長沙專業(yè)職業(yè)教育基地集教學、實訓于一體、專業(yè)化強與長沙市的支柱產業(yè)對接

區(qū)域比較：中部的經(jīng)濟崛起與職教興起武漢城市圈咸寧職教城立足咸寧，面向中部，輻射全國，打造中部領先、全國一流的職教基地和職教示范城。未來的職教城，將打造成“教育城+產業(yè)城+創(chuàng)業(yè)城”，規(guī)劃設計按“一軸兩翼”的理念規(guī)劃布局，其中：“一軸”為園區(qū)地塊中部的公共服務設施地帶，“兩翼”為校區(qū)及開發(fā)區(qū)域。

按照“兩型社會”綜合配套改革試驗區(qū)的要求，咸寧職教城將圍繞改革試驗這個核心，突出“整合、共享、創(chuàng)新、發(fā)展”這個主題，著重推進“五大創(chuàng)新”，構建“五大體系”：

其一，創(chuàng)新教育管理體制，構建轄區(qū)內職教資源聯(lián)動共享體系。

其二，創(chuàng)新園區(qū)辦學體制，構建城市圈教育資源聯(lián)動共享體系。探索跨區(qū)域聯(lián)合辦學模式，積極“引校共建”。

其三，創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式，構建園區(qū)與企業(yè)（行業(yè)）資源聯(lián)動共享體系。

其四，創(chuàng)新投資融資體制，構建政府資金與社會資本聯(lián)動共享體系。其五，創(chuàng)新園區(qū)辦學功能，構建教育與科技、經(jīng)濟聯(lián)動共享體系。多功能布局職教園區(qū)，構建高校實用科技孵化區(qū)、實驗實習工廠區(qū)、公共服務平臺區(qū)，使之成為職教資源聚集的“洼地”、校企合作的載體、產學研結合的平臺、社會服務的窗口。評價：同處起步階段，同一起跑線上！

區(qū)域比較：中部職教城長沙眠職教嚴城20虧08年長貍沙市敬啟動案職教殖城的抱建設第，整天合８衡所職脫業(yè)學抓校資把源，留集中高建設五個峽教學教片區(qū)識、五隙大專傍業(yè)，艷與長楊沙市謹?shù)闹Ф戎a菜業(yè)對及接。職教事城選象址雨即花區(qū)躁洞井購鎮(zhèn)的貪湖南當環(huán)保哲科技疫園，經(jīng)分兩載期建役設。壘初步鍋規(guī)劃喚首期壯工程謝建設巖用地14克00畝，樸設計廚在校沾生規(guī)啄模2.昂8萬人，建霜筑面童積為34萬平誓方米曾，概渣算投妄資為14過.8億元旗。各腔職業(yè)學院校出匯集質到職惑教基跪地后竿，可裁做到戚資源塞共享法，實世現(xiàn)研閱發(fā)教椒材、饞教學喝、實趨訓一第體化慮。以高職岔為龍糾頭、痰以中曲職為煤主體，集檢學歷注教育旦、資僻格培膠訓及召產業(yè)付開發(fā)始于一貓體的暫全省哭一流效、全濟國知各名的饒綜合狗性職術業(yè)技佛術教心育基序地；評價來：專逢業(yè)高追度整列合，告對應常長沙蠅五大繁支柱鎖產業(yè)規(guī)模尊小，詢能級冤有限，難偵以輻友射長性株潭嗓?？傮w盒判斷株洲爬職教惠園及沒控制錫區(qū)域怎在區(qū)鹽域中彩的定獵位：在中獻部可票以有偷所作灘為，在長塌株潭交層面干有較僚大發(fā)忌展機摟遇！區(qū)域園比較翻：長登沙職朝教城株洲錫職教眼園整距體控充制區(qū)拋域的耽發(fā)展費條件粉分析發(fā)展偉條件辭分析兩大五機遇+四大祝優(yōu)勢+兩大隱挑戰(zhàn)尋找知株洲意模式孫！兩型燥社會稼政策您條件目標散最為桃清晰項目算最為花明確定位金最為研高端昭山光工業(yè)馬主導芹，定番位偏設低，書無法聾真正院體現(xiàn)浸兩型劉建設渣要求大河淚西規(guī)幟模偏奏大，界功能叨綜合裙，特舒色難曲以凸蛋顯兩大榴機遇逮之一扮：姓“兩憶型”可社會動建設株洲譜建設既兩型踩社會叉的典房誠范，位于師五大根示范蔽區(qū)云爺龍新牧城的祝起步虛區(qū)；教育莊科研縫產業(yè)梨：無匹煙工狐業(yè)優(yōu)延勢。軌道度科技驢城與共千億殖產業(yè)亡帶：清水賓塘綜眨合工全業(yè)園爭區(qū)：株洲似航空勉產業(yè)嘩園：職教幕與產賢業(yè)的緊關聯(lián)科研欣與產匪業(yè)的息關聯(lián)株洲縱市國家勇重點比建設退的八件個工瓦業(yè)城吸市15傭6個蘇井聯(lián)重擺點援銳建項叉目四拐項在腔株洲新型勻工業(yè)漏城市交通撈樞紐工業(yè)派、交恢通型晚城市重工忠業(yè)體勢系發(fā)展階段重點產業(yè)增長點維持部門逐步淡出部門近期（2002-2005）有色冶金、機械環(huán)保、食品衛(wèi)生、新型建材；化工——中期（2006-2010）環(huán)保、有色冶金、食品衛(wèi)生、機械新型材料、精細化工、生物制藥；傳統(tǒng)化工——中遠期（2011-2015）新材料、精細化工、環(huán)保、食品衛(wèi)生生物工程；機械、有色冶金傳統(tǒng)化工遠期（2016-2020）新材料、生物工程、環(huán)保、食品衛(wèi)生、精細化工——有色冶金機械基礎行業(yè)主要行業(yè)有色冶金有色冶金機械機械制造化工化工非金屬產品建材—新型材料食品與衛(wèi)生環(huán)保兩大攻機遇值之二觀：錦株洲婚產業(yè)囑優(yōu)勢痰與交肌叉創(chuàng)銷新需火求株洲日產業(yè)袖特征：廠辦御社會每，廠摘辦科撲研。1、有及色冶秋金、累機械尿、化炒工和閉非金及屬產押品四個紹部門煉構成歐全部環(huán)就業(yè)史的73％，鼠產出想的78％，壺稅前德利潤販的68％。罷四大燭行業(yè)參基本塌上屬埋于傳趕統(tǒng)重米工業(yè)電范疇課，產攏品種物類相計對單吐一，視新產躁品的或投放嘩和市膽場占課有非棟常有覆限，悉容易回受系春統(tǒng)風奶險影荒響。2、國有泉經(jīng)濟年為主家體，娘民營躍經(jīng)濟油不發(fā)吃育3、產業(yè)港組合拴和產愿業(yè)交肉叉薄撓弱，愿創(chuàng)新眨能力具尚未狡發(fā)揮。株榜洲四透大基局礎行紐奉業(yè)在洲國內飲處于辭比較磁先進痰的行唐列，促但四頌大部港門之論間以鳳及四攜部門蠶與其咐他行悶業(yè)的竭聯(lián)系據(jù)和交島叉較鼓少，冰且尚額未在襲本地攝形成挪廣泛舞的范欲圍經(jīng)告濟體骨系，斧對城次市發(fā)下展的渾乘數(shù)至效應鉛還沒竭有發(fā)旦揮。引自《株洲職城市眉總體掉規(guī)劃20掛06柄-2煩02肌0》產業(yè)痛發(fā)展族專題株洲肢產業(yè)維的近涌一步竟發(fā)展剖提升智和產悄業(yè)之叨間的弊交叉者創(chuàng)新的需求表要求蒸職教既園提輝供人丸才的幸支持溜，并繼需要川提供浪創(chuàng)新銜研發(fā)熟方面辟的支衫撐！兩大喉機遇須之二蠶：拼株洲諸產業(yè)粱優(yōu)勢線與交獸叉創(chuàng)臉新需平求株洲欠職業(yè)想教育幣基礎困好：1、職代業(yè)教智育層購次多緣瑞，類恒型豐乖富，洗辦學訴形式菌多樣2、職業(yè)累教育萄發(fā)展罩有規(guī)臨模，蠅有特口色，速有品雷牌圍繞腐支柱麗產業(yè)暫建設毯成了濕一批爸涵蓋祥機械愁、機胡電、怠化工損、信懼息技挎術、趟商貿瓦等領油域的棗骨干崖特色助專業(yè)3、職業(yè)伴教育另直接轎服務取經(jīng)濟縮慧社會旨發(fā)展疊貢獻管大目前儀各職續(xù)業(yè)院銳校畢近業(yè)生爭就業(yè)價率都塘在95燈%以上刑，對疾口就貞業(yè)率擦達到83番%職業(yè)禽教育孤正成色為我散市務“不疤冒煙昆的工炎廠”殼，在化新型僅工業(yè)投化進畫程、窄構建震和諧款社會有和社才會主閉義新窗農村形建設頓中發(fā)震揮重震要作部用。職教納園前捕期進答展順幣利：株洲騰職業(yè)唇技術名學院者、鐵顛路科攀技職般業(yè)學央院、有色逮金屬枯開工梳，職柔業(yè)技床術學氣院開電工優(yōu)勢預之一：恥株洲淺職教采優(yōu)勢訪與先斃期進腫展順散利優(yōu)勢勢之二戰(zhàn)：托優(yōu)越見的區(qū)你位，駐長株薪潭視融角區(qū)域并一體槐化與蛛空港汪、高虧鐵優(yōu)貿勢“3妄+5城鎮(zhèn)罪群”望之后買，長檢株潭把區(qū)域受整合且的力栽度將肌進一探步加城大長沙斧總規(guī)墓，區(qū)擾域空托間結傷構進崗一步尺明確長沙號東部塊與云請龍地噸區(qū)的雖空間閘、交離通聯(lián)占系將吵進一義步緊丘密長沙敘空港著、高壞鐵站再資源慈對云貸龍地口區(qū)的挨支撐變作用渣將更允為直湊接長株墾潭地桂區(qū)的刮職教玻龍頭擺地位優(yōu)勢草之三艱：脾自然按環(huán)境裳優(yōu)越現(xiàn)狀蟻基地騰資源倡較好蹄，為伶低緩除丘陵爸地區(qū)拴，龍穿母河凈自南扣而北皮貫穿普基地蜂，有憑山有榨水的巾基地屯環(huán)境食為塑生造獨潑特、烏高品面質的倦職教槍園區(qū)刑提供撿了基跪礎條猶件。優(yōu)勢除之四輕：敵政府祝持續(xù)鵲的支坡持株洲金市政鞠府對自于職或教園偶項目產非常逮關注鑼，在牢株洲泄市20舊08年政萍府工獅作報蟻告中雨，建屠設“法全國伯頗具窩影響僑的職憶教科暈技園挎”被顯列為歉市政諷府“畏十大宰重點徑工程恥”之伏一。際國家右發(fā)改臨委和半湖南白省政量府對謀此均競給予爛了高曾度肯嶄定和見支持談，為竿促進勢該工勤程項驢目的婚建設悼，成絮立了刻株洲況職教盼科家急園建預設指標揮部醬，市料委市辭政府壯主要低領導暫親自預掛帥挨。尋求預更高芽層面摧的政亭府和芬政策店支持愧。發(fā)展描職業(yè)餡教育霜，很痰重要獵的一浪點就嗽是在巾不斷蝴創(chuàng)新深發(fā)展謹模式川的同黃時，持續(xù)敞加大爐政府論的支材持力棍度。——永川經(jīng)驗挑戰(zhàn)宣之一：蘆龍母喇河水醒系的策生態(tài)滿恢復賢必須遙先行龍母涼河是揪株洲梢職教旬園的鞏重要脈自然蛾生態(tài)球和景暫觀資茄源，梯將在擺未來青職教腦園的教形象糟塑造數(shù)和功涂能組那織上緒承擔擺重要口的功蜜能，芒但龍妨母河膊血吸念蟲災激情較拾嚴重賀，而乏且血笛吸蟲小病具雨有難范以根僅治的級特征決，因趨此，嬸在職捆教園上大規(guī)翼模建若設之筐前，饑首先壁需要啦集中出投入帥精力不治理典龍母較河血威吸蟲晃病，漿恢復痛構建載生態(tài)感本底諷。具備一定的去除污染能力植物——微生物聯(lián)合定向培養(yǎng)土低成本生態(tài)建構人工濕地龍母河沿岸濕地生態(tài)系統(tǒng)清除藻類等控制富營養(yǎng)化人工曝氧保持一定的氧量親水性創(chuàng)造保持與龍母河的互動關系湖水人工湖泊河湖綜合整治與生態(tài)構建清除血吸蟲病聯(lián)合整治控制上游污染水體及沉積物龍母河修復方案修復（構建）對象修復內容挑戰(zhàn)品之二暴：旗用地腸存在炕的制軋約，坊大豐搶工業(yè)鎮(zhèn)園、島城際燥鐵路現(xiàn)狀誼廠房已批滿在建巨廠房挑戰(zhàn)幟之二遮：青用地計存在斃的制餅約，拖大豐笛工業(yè)齒園、鴨城際播鐵路發(fā)展檢引擎——功能名：多元六互駛動的斥知倒識城城市君名片——空間嚴：獨特唉宜洞人的施魅食力城兩型溫典范——支撐眉：高效期可皂行的撞低斧碳城愿景湯設定塞與發(fā)國展策滾劃職教信園控裕制區(qū)退域整愧體發(fā)跑展目汗標：“兩型肉典范”的中部實用銹技術職教與創(chuàng)新之城多元加互弄動的炒知榮識城發(fā)展喚引擎關鍵相詞解現(xiàn)讀：1、多臺元：鎮(zhèn)功能迎提升童，業(yè)子態(tài)、羨項目鄉(xiāng)豐多元儲；2、互紫動：易功能墓、業(yè)慚態(tài)防空間謊上的死互動爹；功能通定位東：（1）打薯造職業(yè)扔教育蜜集聚耀區(qū)：中部劇示范惑性的灘，長說株潭椅龍頭；（2）打著造長株礦潭的北實用蔥技術昏創(chuàng)新紙基地；（3）打薦造云龍插南部威的公責共服通務與往生活擺福地；職教結園控渾制區(qū)觸域整返體發(fā)站展目心標：“兩型始典范”的中部實用炊技術職教與創(chuàng)新之城多元階互企動的炎知僵識城四大俘主題額功能繪：（1）教育焦功能：發(fā)天展中家部示削范性林的職虹業(yè)教轉育園偷區(qū)；（2）創(chuàng)新儀功能：積止極面借向區(qū)巾域創(chuàng)草新和券株洲踩產業(yè)必交叉然需求嗓，打使造長地株潭陸的應鏟用技櫻術創(chuàng)比新基醋地；（3）服務脆功能：打近造云貼龍南讀部的這書香鳥雋永喚、青觀春活素力特勵色的譽公共嚴服務至中心管；（4）居住復功能：生割活居海住福莊地多元悉互貌動的衫知和識城框架教育格功能規(guī)模項目布局功能原需求創(chuàng)新遺功能規(guī)模功能凱需求服務倒功能規(guī)模功能搖需求居住奸功能規(guī)模功能芹需求總體輝規(guī)模趕推薦+土地幸利用毒布局土地趁價值況分析多元洞互職動的滿知嶺識城+項目布局項目布局項目布局1、教皇育功暑能組勾織與障項目抹策劃■現(xiàn)有鑰規(guī)劃診規(guī)模結與布滔局現(xiàn)規(guī)劃教育用地用地規(guī)模（公頃）株洲技術學院19.9湖南鐵路科技職業(yè)技術學院38.3湖南商業(yè)技術學院18.3湖南有色金屬職業(yè)技術學院22.4其他學院用地121.8共享區(qū)（包括水面）102.9（13.0）合計（不包括水面）310.6學校名稱需求設施規(guī)模（體育設施除外）（萬平方米）需求用地規(guī)模（公頃）規(guī)劃學生規(guī)模（人）株洲市中等職業(yè)學校13.8405400株洲市職工大學7.631.95400株洲技術學院18.6406200湖南鐵路科技職業(yè)技術學院34.5449000湖南化工職業(yè)技術學院17.333.88000湖南化工機械學校14.633.36000湖南商業(yè)技術學院11.727.75000株洲職業(yè)技術學院20.0409000湖南鐵道職業(yè)技術學院27.678.211000合計165.6368.965000■已有9所學趟校的策入駐建需求根據(jù)《株洲乘職教駐園控擱制性射詳細基規(guī)劃》的專碗題研回究——株洲粗職教在園規(guī)臥劃選斗址及兇發(fā)展臉模式偵和建謹設策斤略，統(tǒng)有9所職弱業(yè)學狀校有攤進駐方意愿絹，其住中包滋括高甚職高班技學柴校7所，宵中職愛中技仗學校2所：注：絲式數(shù)據(jù)婚來源例于各殲學校盲提供揉的主劉要設艘施需黑求表竭格和陪株洲鄙教育慰投資杯公司渴提供窄的株抵洲職辱教園錄建設姑方案善（匯杠報稿爹）。資料舅來源百：《株洲寧職教趨園控分制性臨詳細令規(guī)劃》的專辭題研黨究——株洲學職教找園規(guī)甲劃選慈址及啦發(fā)展忠模式茫和建慶設策樹略。1、教寫育功垮能組煌織與判項目膊策劃■考慮氧區(qū)域邁內專秋業(yè)門勉類的哥可能江需求消和市卵場變甜化目前替有意氧愿進厚駐的支學校鍛以工羅科學祥校為陶主，暫人文壩管理胳類較念少。主要屋面向舅株洲案目前崗的產逗業(yè)結言構。學校名稱重點專業(yè)株洲市中等職業(yè)學校商貿英語、幼師專業(yè)、網(wǎng)絡技術株洲職工大學工藝美術、電子電器、服裝湖南商業(yè)技術學院烹飪、酒店管理株洲技術學院數(shù)控技術應用、模具設計與制造湖南鐵路科技職業(yè)技術學院鐵道運輸管理、鐵道車輛工程、機電工程、信息技術湖南化工職業(yè)技術學院生物化學、制藥、制造湖南化工機械學校焊接技術、數(shù)控技術、機電技術株洲職業(yè)技術學院電子工程、汽車工程湖南鐵道職業(yè)技術學院電氣化鐵道技術、數(shù)控技術、電子信息工程、軟件技術分類個數(shù)代表學校人文類3株洲市中等職業(yè)學校、商業(yè)技術學院、株洲職工大學技工類5株洲技術學院、湖南鐵路科技職業(yè)技術學院、湖南化工機械學校、株洲職業(yè)技術學院、湖南鐵道職業(yè)技術學院化工類1湖南化工職業(yè)技術學院1、教濁育功掠能組里織與孫項目綁策劃■考慮足區(qū)域益內專腔業(yè)門膊類的英可能載需求蜻和市襲場變平化1、株唉洲產賄業(yè)結聰構發(fā)撇展與到提升天，產疤業(yè)的宴交叉押創(chuàng)新蓮，將溝帶來賤新人設才的文需求玩。2、3+狹5城市挎群的弟建構戶、以慎及長常株潭陸一體杰化的懇步伐到，長沙屋將承每擔更隆多區(qū)定域服策務中脈心的稍職能互，大防力發(fā)迅展現(xiàn)竟代服某務業(yè)幅，文薪化產俱業(yè)等，烤而長凳沙職簡教園閣的規(guī)仿模受濃限，潔株洲鋒職創(chuàng)竄城可登以利衡用優(yōu)裙越的邪區(qū)位嫌條件釣、把針握機例遇，揉及早癢籌劃疼，引吼入專漢業(yè)門棚類相什對口櫻的學雖校，酸為對躁接長其沙、經(jīng)長株于潭和弟全省像做好殘準備薪。3、根從據(jù)20刷08年度飯湖南瞇省職示業(yè)教均育與公成人涉教育餓工作勢會議步，湖南刺省青砌年技胖工、然現(xiàn)代繪技工苦、復賢合技棗工少博，計慚算機遙、信服息網(wǎng)端絡、督機電佳一體躲化等新型去高技混能人才萌更是唐嚴重丸匱乏排。規(guī)劃帆建議笑結合虎區(qū)域緞內未萬來產象業(yè)的撇轉變最和發(fā)蛇展路潮徑，傅為相核關專趣門門茅類學孩校預歌留規(guī)饅劃用陡地！1、教鍵育功燥能組鉛織與旅項目伏策劃■教瞧育用地苗拓展感規(guī)模汪與方亡向建議教育發(fā)展備用地優(yōu)勢劣勢其他向西拓展便于與中南林相接，教育功能一體化，迎賓大道為城市快速路，聯(lián)系性一般；整體規(guī)模偏小，生長性較差，向南拓展濱河環(huán)境較好林東路級別高、與中南林的關系不清晰,規(guī)模偏大較好環(huán)境更適宜吸引較高端功能或更具商業(yè)價值的功能向東拓展環(huán)境較好，地塊相對獨立，規(guī)模適宜（160公頃），有利于形成東西向教育共享軸；部分用地有行政區(qū)劃問題有利于形成東西向教育共享軸，形成三片教育區(qū)，三個教育共享中心；1、教斧育功蔬能組么織與撕項目鳥策劃預留罵用地盲規(guī)模決建議蹈：一般獨一所砌職業(yè)隙學院閉的規(guī)緒模在10妹-5斑0公頃積不等床，如附以20公頃桃一個派學校誤來計蕩算，顧假設扒未來勞新引碰入5-英10所新負興產競業(yè)學豆科類套學校肺，建議儉預留猶用地打規(guī)模修在10淋0-論20磁0公頃肅左右。1、教運育功凱能需掏求與條板塊廉布局■教榮育用地未拓展帶方向建議綜合裂各方來面因塔素，駕規(guī)劃或建議淚職業(yè)到教育棚發(fā)展猜備用李地在全云龍擋大道靠東側毒預留蛋，與侮中南率林、扣現(xiàn)規(guī)雅劃職彩教大樓學形陪成東漸西向嗽三片疑教育勒區(qū)，齒整體新形成珠東西堡向教館育發(fā)以展軸銷，三慌片教艷育區(qū)洞圍繞趴三個高共享遼中心慌展開混。1、教注育功刮能組顆織與磁項目槍策劃學校名稱人數(shù)教學區(qū)面積行政區(qū)面積生活區(qū)面積體育運動區(qū)面積技術學院6200教室：20088圖書館：10655學生宿舍：36270風雨操場：2622實訓：6434行政辦公：4631學生食堂：7254商業(yè)技校5000教室：16200圖書館：6930學生宿舍：29250風雨操場：2115實訓：4185行政辦公：3735學生食堂：5850有色職院教室：16200圖書館：學生宿舍：風雨操場：實訓：行政辦公：學生食堂：湖南鐵科院9000教室：16200圖書館：22453學生宿舍：52650風雨操場：3240實訓：13559行政辦公：6050學生食堂：8775■教育興共享忽區(qū)項德目策誤劃總體泉規(guī)劃趣：獨肚立學遺校+共享縮慧區(qū)的方式根據(jù)蜓職教蜓園區(qū)亭內部息資源線整合言程度貫，可洞以分傻為三市種共仍享方倉式，瘡包括遞高度集共享嗚、中匠度共印享、蜻低度婚共享貸。高度葵共享扭：是指魚職教嚷園區(qū)拉內按推專業(yè)徹進行鎮(zhèn)分類州整合但，實暫現(xiàn)資告源的污高度擦共享耳。如襖長沙拳職教數(shù)園，歸對入油園學儀校按切專業(yè)理進行貌分類循，整號合各盾學校醋的優(yōu)寇勢資藏源，熱分為5個校椅區(qū)。攝但這輝種資充源整旁合的率力度騙較大約，實漂施較摸為困艙難。中度程共享著：根據(jù)倚對不五同資襪源和弓設施烤的共盆享方建式，區(qū)又可兇分為茄集中貧設施哪共享醫(yī)和分裹散資耍源共論享。集中亮設施款共享泊，主素要是啟指大歐型公通共設氏施（黨圖書鉆館、爸室內決體育玩館、義青少賭年活缺動中慰心、曉藝術桑中心滴等）甩，以肅及投遞入較納高的下實訓匙設施寨、高職尖端擱實驗法設備輕的共洋享，場和集煎中公輩共空公間或川綠化再用地執(zhí)等。分散惹資源描共享梅，可鮮以通縫過設頑立一濁卡通殼，實灘現(xiàn)信才息資篩源共粉享。暑包括團各學烏校的辦圖書掩館、嘩食堂蹄、網(wǎng)鳳絡、罷信息靈化教刻室、掀實訓針設備終等。嬸通過賢跨校清選課商、學檔分互唉認的約方式毅等，床實現(xiàn)痕師資送共享猾，還菌包括飯對各撒校特善有資蟲源的策共享桌。低度腫共享摟：是指蠅各院站校相蔑對獨堂立，亡僅實杰現(xiàn)部耀分公倉共設殼施共地享，奪或僅節(jié)公共槐綠地馬空間躍等共哲享。1、教排育板括塊重占點項豈目策勝劃共享買程度凍：中皆等重大備設施甩共享母（項勢目策困劃）共享遺區(qū)功起能特赤征：鵲空間袖距離題需求諸不強掠烈，塔規(guī)模雄需求晴比較姑敏感殲！1、教晉育板犧塊重貿點項呼目策伸劃■案例參研究1、教編育功膀能組棗織與鳳項目蜻策劃■共享秘區(qū)項迫目策鵲劃從層膀級上獸：城市毫級共難享、校際縱級共除享、組團秩級共岸享；從類襲別上斥：教育絮科研姑類、體育耗設施序類、生活蹈服務分類、行政欄管理膊類、其他皺類；共享區(qū)設施類型配置內容設置規(guī)模廣州大學城共享區(qū)教育科研類圖書館國際學術交流中心國際會議中心科學中心博物館展覽館建筑面積56000m2，生均占地2.25m2建筑面積20000m2，占地建筑面積30000m2，占地31萬m2建筑面積13.75萬m2，占地45萬m2占地16.5ha大型體育設施類大型體育場體育館游泳館網(wǎng)球中心1個，5萬人，占地9.7萬m28個,占地17.2萬m2建筑面積8101m2，坐席為4737個生活服務類國際交流酒店醫(yī)院實驗表演中心商業(yè)服務設施影劇院占地150畝,建筑面積12萬m2,800床購物中心占地8.9萬㎡,建筑面積逾12萬㎡建筑面積3000m2,千座行政管理類行政中心物業(yè)管理其他類（公園游憩）中央廣場活動中心占地4000m2常州科教城共享區(qū)教育科研類現(xiàn)代工業(yè)中心14個實訓基地校企合作基地培訓管理中心建筑面積33800m2建筑面積10000m2孵化用房建筑面積100000m2大型體育設施類體育館用地面積為36800m2生活服務類餐廳、專家公寓行政管理類科教城管委會其他類（公園游憩）中央景觀帶重慶永川職教城共享區(qū)教育科研類圖書館、科技館實訓場所（8個）研究所大型體育設施類體育館、體育中心生活服務類文化藝術中心行政管理類其他類（公園游憩）休閑廣場1、教薪育功牧能組殃織與蔥項目生策劃□職業(yè)取大學晚公共鴨文化悶與管桐理中懸心公共佩圖書閉館（遮新城倉共享坦）規(guī)模勢：為背職教鄭城與惹云龍狀新城悟南部40萬人禍服務及，中輕型公圾共圖猜書館反，服滴務半放徑不置超過6.扭5公里陜，用鉤地約2H際a。布局鞏：學橡校與園區(qū)域培的文撐化標炸志建挺筑，扁與公頭共環(huán)拼境相闊結合辨。精趣神中旦心。對外背交流糕中心管委敘會、腫學校徒管理掛中心1、教東育功毒能組罷織與負項目脖策劃□共享紙實訓廟基地實訓奸基地持分為校內麥和校償外兩類闖，校內塘各學首校共藝享，刃共建并；校企助共建水實訓得；校外住基地繼多選梢址靠倒近、刃研發(fā)幣區(qū)、泛大學捐城等哪地區(qū)必，便岸于學調生、剛校外談人員早進行芬職業(yè)你技能躲的實徹踐。1、教地育功束能組的織與胳項目咽策劃□大型淋體育新設施一場伍一館：云外龍新遵城共舞享，取株洲患第二閘規(guī)模體育菊場：練博習場嗎型，1萬座幻玉，用鐮地6-洞8H繩a；體育民館：3-迎4千座揉體育戀館，屆專業(yè)辨比賽滿型，引能夠滾舉辦翻地區(qū)糞性及暴全國填單項頸比賽專；籃球撈場地掘按NB趨A籃球炒比賽初級別瞎設計；用地肌面積11篇00王0-蝕14慣00依0m啟2。1、教柜育功曉能組蒸織與文項目腿策劃□培訓矮中心培訓加管理塑中心\培訓眠學院\職業(yè)糧技能葵鑒定徐所兼具春科研悠、創(chuàng)疤新功窮能專家殊樓、侍酒店從、休址閑服躺務等選址奮于交照通條櫻件優(yōu)找越，如水城市航片區(qū)渣中心闊，毗好鄰高冊?；蚴歉呖粕罴紙@僑區(qū)等涉人才撥資源州豐富挖的區(qū)驚域。銜相對騾獨立偏，占幣地規(guī)癢模不逮等，侵建設勒有完餓善的站辦公伐管理思區(qū)、銅生活送服務補區(qū)、語產業(yè)孔研發(fā)才區(qū)、嚴公共薯技術科服務滋平臺沉等，妄有些西規(guī)模衛(wèi)較大河的培副訓中懂心，聲如北艙大青犬鳥AP畢TE胸CH（哈頌爾濱福博仁紅）授鉗權培航訓中真心，壯擁有恨超大嶺規(guī)模該的?？鋮^(qū)、愈自主似建設東的施縮慧訓就間業(yè)基摔地及民自主仆創(chuàng)業(yè)繪孵化屯中心俊等。規(guī)模環(huán)：1、教輸育功耗能組紅織與賊項目花策劃□創(chuàng)意邪公園針對惜與中屬南林垮的銜逝接針對交學生頑年輕化即的消走費與陸活動。商業(yè)書服務拆、創(chuàng)崖意集球市年輕欺化的直室外幣項目拖：滑寺板、足跑酷霸、快軋閃、co骨sp卷la叢y1、教卵育功仿能組闖織與酬項目然策劃在株厲洲職新教園允控制擔區(qū)域旋發(fā)展惱創(chuàng)新槐功能返的意冒義重濫大！長遠因目光作！提升拾職教撥園，適應苦株洲漫產業(yè)提發(fā)展撇需求濁，對趙城市族巨大貨的推破動提冷升作澆用。面向饞長株饑潭！職教罰園發(fā)督展創(chuàng)戚新的龍優(yōu)勢鈴：教育組環(huán)境柏、自谷然環(huán)梢境、盼靠近徑產業(yè)較區(qū)的寧區(qū)位經(jīng)。2、創(chuàng)饞新功竟能組洽織與全板塊微布局■創(chuàng)新筐功能低規(guī)模擴建議（1）常藥州教瘦城的雨創(chuàng)新么功能杰比重跡借鑒常州唱科教餃城的樸科研毀創(chuàng)新廟功能瀉主要劉在二靈期和度三期械，其撿中二駱期中被與部稱分職梅業(yè)教沾育共芳享設妥施一旺起布領局，報占地齊約50公頃咽，三濁期定話位為樂國際鳥創(chuàng)新塑基地員，用鞏地12禮7公頃陸，即聲總計軟創(chuàng)新雪功能貼用地許約17股7公頃嗚，占交三期總發(fā)咐展用傍地的35角%（三饑期總階用地49茶4公頃餓）。（2）建坊議規(guī)粱模綜合挺各方暢面分鍵析，躲建議棄株洲后應用陪技術肢職教躁與創(chuàng)裂新城粗中的傾科研沉創(chuàng)新韻用地響占總用地積的10把%左右，即致用地匹規(guī)劃析在一平避方公賓里左組右。2、創(chuàng)理新功蘿能組四織與負板塊肚布局■創(chuàng)新具功能杠空間辮布局第建議1、科研緩創(chuàng)新滿功能諷依賴顏較好各的自液然環(huán)下境，2、同時瓜在本菌區(qū)域男來講應與醒學校乘鄰近，與共學校辣共享鳴設施頁區(qū)鄰病近，乞以產斬生較奔好的斧互動枝效應檔，并綿更好撲利用獵學校要的生慣活、繩體育般等設安施。綜合罩各方后面因酬素3、規(guī)劃撲建議緊在林東恰路以夫南的肌龍母翠河沿哲線兩鎖側布島局創(chuàng)傾新科唯研功惡能板地塊。2、創(chuàng)紅新功精能組較織與接板塊拼布局□應用冠技術網(wǎng)研發(fā)稠中心枯（研浙發(fā)）□錫應用店技術糖轉移澤平臺濾（交語易、統(tǒng)洽談捉）□霜應用廚技術塌創(chuàng)業(yè)此基地輪（孵婚化、仰產業(yè)輕化）長株刑潭實篇用技丸術創(chuàng)絮新基爛地2、創(chuàng)欺新板紗塊重羽點項蛛目策牌劃□高端行綜合性實驗銅室綜合辨實驗烘室擁有荒先進溉儀器衰設備、在觀專業(yè)性領域徑具有易一定婦先進缸性與矛代表紙性，咐有些誓還達雙到國樣家重廣點實瓜驗室音的標蔽準，綜合張實驗爸室規(guī)吊模大爸，投逝資也忌大，提供屬先進竄實驗泉設備妖，吸響引企蛾業(yè)科厚研人忌員。一般徒綜合桶實驗我室都散下設響實驗渠分室活，對姐專業(yè)臭領域蹦進行傲細分撲研究躺。配備問專職違實驗姜教學致和管錘理人襪員負射責實溝驗室閉的日借常實催驗教排學、藥管理智工作稈和相檔關實郊驗開貪發(fā)。脅同時奮綜合忘實驗員室還慕提供營技術征基礎互教學袖研究韻和應桿用研什究的止實驗圣平臺奔、進稼修與頂培訓畏的基架地。因此隸，綜合羊實驗鴿室建掩筑面賽積需便求比臂一般嚷實驗亞室大軌，采隸用樓由宇型款或獨捕棟型肝的辦辜公形辦式，短選址談于相燒對獨到立的櫻用地。2、創(chuàng)鵝新板悅塊重戰(zhàn)點項壘目策螞劃□應用拿技術嫁研發(fā)廟中心樓宇決型+園區(qū)知型2、創(chuàng)般新板濕塊重六點項鴉目策夠劃【實例】—齡—中科州院常唇州先百進制勉造技垮術研胃發(fā)和輪產業(yè)幅化中骨心【規(guī)?！浚涸O謝有11個分沈中心厚，建波立3個研昨究所射和9個實肌驗室稍，與蚊企業(yè)團共建8個研耐發(fā)中舍心，裹孵化11個高燙科技浩公司，科序技人婦員達15負0多人緞?！跏窃嚎v地合渠作的闖科技公創(chuàng)新亞平臺典，由鴿中國補科學亮院和微常州撒市人膛民政倍府于20沾06年11月6日合芹作共競建?！鯌萌跫夹g習成果展示樓、交爹易平倍臺科技針成果古展覽不中心交易燈恰談豬平臺朗（事胞件：酒成果截展示恰洽談姿會）技術殲產權鉆交易姐所電子梨科技墾超市選址案：濱圓水優(yōu)盜越環(huán)標境、紹公園捏環(huán)境怪、室妨內、奶半室析外事嘆件場獨所2、創(chuàng)哭新板址塊重劇點項鵲目策陳劃□實用態(tài)技術依孵化扇基地扎、創(chuàng)販業(yè)園選址彩：結合李大豐果工業(yè)載工業(yè)脹園2、創(chuàng)糕新板覽塊重只點項塘目策克劃在孵點企業(yè)呀：遠宇轟研發(fā)燙總部北大鋪眾志嫂研發(fā)骨基地常州舅廣生識源節(jié)臟能生涌態(tài)科心技有梯限公害司常州叨華禹階森光印固材寨料研蓋究所賀有限絨公司常州乞鼎藍謀綠色船化學都研究羽院有扇限公爐司常州畝鼎藍革創(chuàng)業(yè)選投資澤有限歷公司江蘇諒遠宇升新能賴源技治術發(fā)餅展有侮限公詳司常州簽賽杰叼電子央信息稈有限開公司常州窮銀穗騙生物均質燃堡料油向工程蕉研發(fā)景中心常州老天力短生物屋涂層捧技術區(qū)有限聾公司常州劍元朔算化工珍科技疫有限化公司常州即市科臟教城教物業(yè)盤管理另有限打公司常州膊技術拍產權竿交易裁中心粗有限謠公司常州敢吉天勢精密趙機械烘制造米有限是公司常州免中科蠻力合掠工程猶仿真童技術乒研究仁中心常州尾福斯副特醫(yī)濫藥化共工研征究有忠限公丑司常州豪江工養(yǎng)闊智直電子婦技術戒有限昆公司新城所級：根據(jù)粗云龍嘗新城貨總體屬規(guī)劃彼的公曾共設嚷施分品解（1）公登共圖云書館徐、體姥育一螞場一花館放扭在職部教城斥共享肯區(qū)（2）在南劇部中著心的眉公共松服務莖設施:文化疏：文習化館鋒、青糠少年憂宮醫(yī)療肆：剩綜合禿醫(yī)院膠、急益救中羅心用地亡約10公頃。公共服務設施項目數(shù)量（個）規(guī)模（萬平米/個）備注行政辦公區(qū)級行政管理中心16人均用地面積25-30平方米，容積率>0．8，建筑密度≥25%。文化文化館12中小型文化館公共圖書館126.5平方公里服務半徑（職教城）青少年宮13Ha職教城中心為中小型青少年宮體育體育場16-8.5HA276-420平方米/千人(職教城)體育館11-1.440-650平方米/千人(職教城為比賽型)游泳池11.2550-63平方米/千人教育培訓中心在職教大學共享區(qū)內醫(yī)療急救中心10.48-10公里為服務半徑綜合醫(yī)院11.5-2.5300-400床/10萬人，一個在職教城中心公益吼類公瞎共服植務行政拍辦公累、文男化、泳體育茂、教副育、略醫(yī)療●公共確服務嶺設施泊業(yè)態(tài)趕細化3、服靠務功藏能組紡織與品板塊逢布局鄰里便級公租共服謀務面向1-啟3萬人撇口的尸居住戲社區(qū)與RE鼠DW湊AY系統(tǒng)功相互島結合集中稱布局陰，社淹區(qū)中能心居住艙區(qū)級莫公益棗服務面向3-黃5萬人爸口的襪居住骨區(qū)與RE烘DW冊AY系統(tǒng)閥相互徒結合集中奸布局煙，居隙住區(qū)墳中心公共設施分類項目個數(shù)行政

街道辦事處？個派出所？個市場農貿市場？個文化小型文化館？個體育社區(qū)體育中心？個醫(yī)療門診所（社區(qū)醫(yī)院）？個教育中學4個+1個初中老年人設施老年服務中心？個公共設施分類項目教育小學幼兒園醫(yī)療衛(wèi)生站3、服傻務功賄能組均織與憑板塊溜布局公益霧類公偶共服淹務行政績辦公吳、文虧化、磚體育螺、教騙育、立醫(yī)療規(guī)模割：總睬用地柳約60公頃類型紙：1、城符市中攜心商飼業(yè)、跑金融洞、休孫閑服證務2、休腳閑、與游覽潔、主截題型剃消費經(jīng)營軌性公游共服嗽務設施●公共考服務逢設施塔業(yè)態(tài)駁細化3、服苗務功姥能組膚織與正板塊埋布局各級夫商業(yè)篩金融左中心政規(guī)劃棕用地私指標蝕（hm疤2）小城市中城市大城市IIIIII市級商業(yè)金融中心30-4040-6060-100100-150150-240區(qū)級商業(yè)金融中心-10-2020-6060-8080-100地區(qū)級商業(yè)金融中心--12-1616-2020-40■功能孔需求解分析上位沒規(guī)劃鳳：1、原市城市坡總體叮規(guī)劃2、云嚷龍新描城總指體規(guī)躺劃：沿龍猴母河摩：串珠脊式扁說平服菜務體卡系南部博新城觀中心——新城河級中綱心3、服臣務功扒能組列織與怎板塊脾布局□人口鑰分布校：上瑞蔽高速罰以南估的南境部片睛區(qū)規(guī)速劃20蛇30人口45萬，焰是云瘋龍新跪城的暴主要仆人口櫻聚集氣區(qū)?！踅吣喜勘鲁菄嵵行你@，要并求分繳配相剖應的賺公共仇設施擊配套讓。旅游年集散酸中心金融冶服務公中心北部口新城瞧中心行政愚中心職教尊城共征享中亦心南部鋸新城依中心3、服宮務功浮能組份織與環(huán)板塊閥布局南部膠新城榨級公快共中導心：1、目偉前上孤瑞高龜速以饞南開譯發(fā)管窗理主貢體較柱多，剛有公辦共中格心重醉復建視設的復趨勢崗。荷要塘區(qū)奴、軌瘋道科撿技城址等2、新狀城級算公共孫中心抱應從鍬整體橫、大摸局出咽發(fā)！強調禿中心藝性！惱強調貪與龍紙母河尤的關辦系！煉強調塌與主噸要通滑道、冤主城晌的關訴系！3、服鐵務功煙能組意織與第板塊膏布局選址牙：林售東路粘以南1、與決龍母險河的逗關系2、位客置相糊對中塘心，忘更好媽服務躁周邊進，提餅升周告邊價段值3、云月龍大批道的夢便捷勁交通呈東籮西橫抄向布里局南部計新城必中心：50公頃●總體授結論3、服競務功污能組題織與頭板塊小布局1、南妨部新那城中懲心：級別兼：新城號級的寫公共林中心規(guī)模紹：服務民半徑4-孕5公里配，服裹務人把口35儉-4駛5萬人瓣，用地眼約50公頃涉。2、其降他主花題服胞務板穴塊：用地盾約30公頃辜?？傄?guī)狂模：約80公頃肝?！踬徫锔芄珗@（Sh義op茅pi膛ng犬P煤ar零k）傳統(tǒng)許商業(yè)坡中心勤：商營業(yè)街斷區(qū)、師商業(yè)促步行頂街本世賺紀興濁起：保綜合由購物員中心費（SH著OP搶PI貓NG揚M謹AL鏟L）發(fā)展列趨勢頑：購湯物公息園（SH集OP央PI蕉NG澤P揚AR椅K）一般侵商業(yè)錯中心幣內的礙任一筆購物量場所含所感晶受到雄的都模差不懷多，副在室綱內沒些有新嗓鮮空散氣引遍入，擋無法天提供肆開闊愉而豐布富的戰(zhàn)戶外妖空間仿。建筑艱體量怕大；章整體晨密度涉高；彩氛圍閘吵雜薄喧鬧。1、與優(yōu)頭美特嫂色化私的公技共開候敞空織間一擁體化慶開發(fā)恩，關洪注于擔商業(yè)映中心肚作為么城市司公共仿空間游的利析用度。同兼時，蒸組成跳商業(yè)安中心暢的各稀種商魯業(yè)形酷態(tài)，黃也都闊在建焦筑體員現(xiàn)及萍服務著內容眾上加汪重了抄景觀呼效果詢和休超閑休防憩功黎能，豎向更景加人息本、育多元何的功搭能訴演求發(fā)網(wǎng)展。2、改疑變了城市瞧居民著的生認活方昆式。在濕提供葛充分劫的商瞧業(yè)功騾能的烘同時睛，使教游人棕經(jīng)歷糕了由泛室內幫到室劣外，范由線鳥性空嘴間到吼開放蒼空間訪的層脅次變熔化，匪游人和獲得顆了豐米富的新消費布體驗鼻與環(huán)袍境體模驗，宗審美穗情趣軋和精披神愉孫悅的丟需求超被很薦好的坑滿足辰。3、實現(xiàn)嘗了市絨政公劍共設船施建晌設與登維護獎成本按由國咸家投篩入向蹲企業(yè)源投資情轉移歲。3、服奶務板巖塊重減點項尤目策蹲劃□濱水想特色極小型鴉商業(yè)港休閑面向劣城市耀、片裳區(qū)休受閑消鏡費建筑緩與丘飯陵、汽水體孤緊密鄉(xiāng)豐結合集中毀布局禿于公總共中追心區(qū)3、服叛務板毯塊重敬點項翅目策席劃□城市癢型商抵業(yè)休婆閑街糾區(qū)面向方城市液、片愈區(qū)購查物休俯閑消章費建筑輸建議臘混合問用途闊，底敘商上秋辦或欺居集中退布局瞧于公虎共中他心區(qū)3、服雹務板秤塊重板點項痕目策棒劃□健康曉主題休閑區(qū)3、服勤務板沫塊重愧點項榨目策罵劃休閑寶會所拳、俱耗樂部室外殖活動空間訓布局份特征居住滑用地榜相對夾來說買對空晚間需毀求較論弱，腐但是較好孝的交認通條桂件（如傷軌道啞站點婚、公接交站姜點附伙近）扣、良好殖的環(huán)早境（采如水駁系、倚公園蒙）、鄰宏近中刪心服點務等可緣瑞以提升居住慰用地巨價值濱。4、居陜住功渾能組墾織與偶板塊菠布局■功能厘需求纏分析教師銜購房植或住膀房需座求當?shù)伢w工作椒、生功活人朽口住蒙房需疫求外來道投資況需求總計殘，約魔需225某-3呼00萬平去米的串居住拌面積粗，容覆積率殼按照1.腦5折算感，則撥需要前居住矩用地常面積證約為20姨0公頃共?！趸旌咸孕蜕邕B區(qū)滿足革教育販、研洞發(fā)人衣群購小買、撿租住蠟需求多層制、小帆高層姻混合脆型與公勉共中損心布害局相洞互結漠合與教荒育研趣發(fā)區(qū)顆緊密豈結合與公豪共開職敞空輕間的密聯(lián)系□純居住碌區(qū)滿足思本地遞居民難需求多層縫、小支高層追居住綁區(qū)公共批綠地卷見水為居犯住業(yè)懂態(tài)的特主要央形式4、居肅住功噸能組失織與住板塊責布局總體慈開發(fā)乘規(guī)模古估算綜上該所述壯，四銳大類灘功能虹用地規(guī)模啦需求估算叛如下：教育百：31喇0公頃秒（不汪包括胳龍母去河水煙系）丈，此耗外建英議在曉規(guī)劃哭范圍紫東側閥預留揚教育劫發(fā)展頁用地20眼0公頃伐；科研幼：10竹0公頃碗；服務弦：80公頃謝（不稅包括朋居住呀區(qū)及久小區(qū)柔級配物套）廳；居住止：20喇0公頃怖；經(jīng)濟測平衡臣角度按照母職教慶園區(qū)亮商業(yè)書計劃朽書測澇算，固職教佛園的跟建設畜需要35霸4公頃（53浴11畝）商業(yè)焰開發(fā)仗用地（包牌括居何住和商商業(yè)鼓中心鳥）以闊達到年土地阻經(jīng)濟酸上的嗎平衡食。功能芬組織陜與板避塊布逝局綜合炒規(guī)模漠比例挑推薦：綜合惕以上互各方四面的址因素擋，株留洲應冤用技鍋術科赴教城90糠7公頃次范圍旺內的山各大香類功烏能用侍地比等例推杠薦如格下：總用匆地90船7公頃，城核市主曬干道第及水抗域、扁生態(tài)踏防護紐奉綠地蝴等用鑄地共茫計約厘占20圖-25%，即尾有68序0-72她5公頃棍用地潤為開辰發(fā)用填地，偏其中喪：教育：31普0公頃梯，占從總用舟地的34懼%；（貼包括在部分抗新城壞級共全享公爬共設惰施）創(chuàng)新：80公頃蛾，占逼總用烈地的9%；（種包括棒研發(fā)旋和孵慈化基券地，糟部分肯辦公獲商業(yè)統(tǒng)開發(fā)瘡）服務：80公頃侍（不捧包括紛居住隨區(qū)及韻小區(qū)曬級配波套）贏，占盈總用永地的10竭%；居?。?5山5公頃蛾，占鎮(zhèn)總用誓地的28齊%；大致匪比例裂為教煮育：識創(chuàng)新家：服消務：卻居住=4：1：1：3。功能船組織也與板惡塊布紐奉局功能板塊推薦項目規(guī)模（公頃）備注教育板塊職教大學公共文化與管理中心共享實訓基地體育中心培訓中心創(chuàng)意公園創(chuàng)新板塊高端綜合性實驗室園區(qū)型實用技術研發(fā)園樓宇型研發(fā)中心實用技術成果展示、教育平臺實用技術孵化基地、創(chuàng)業(yè)園服務板塊購物公園濱水特色商業(yè)服務城市型商業(yè)休閑街區(qū)健康主題休閑園居住板塊混合型社區(qū)居住小區(qū)項目類策劃旅匯總綜合借規(guī)模奇比例困推薦：綜合凍以上如各方禽面的喉因素紫，株征洲應衛(wèi)用技豎術科尺教城90波7公頃獲范圍頸內的樸各大陡類功突能用視地比姿例推挑薦如炭下：總用性地90御7公頃，城仍市主選干道幕及水繞域、淋生態(tài)乳防護芬綠地房誠等用霸地共外計約厲占20窗-25%，即編有68朝0-72秤5公頃燦用地爹為開掉發(fā)用娘地，共其中姻：教育：31綿0公頃埋，占最總用綢地的34行%；（透包括躲部分棋新城抖級共更享公名共設北施）創(chuàng)新：80公頃絡，占辱總用移地的9%；（蒸包括守研發(fā)堡和孵嚇化基突地，刮部分閣辦公撥商業(yè)份開發(fā)栽）服務：80公頃有（不基包括雹居住兼區(qū)及易小