北汽福田聯(lián)合租賃方案

北汽福田租賃方案(20130415)一、聯(lián)合租賃方案（一）、交易結(jié)構(gòu)1、出賣人為福田汽車或其下屬子公司、分公司、代理商，租賃物為福田汽車生產(chǎn)的產(chǎn)品（包括重卡、客車、工程機(jī)械等）。2、聯(lián)合出租人為中車信融和交銀租賃，雙方通過(guò)聯(lián)合租賃協(xié)議等法律文件確定聯(lián)合租賃關(guān)系，由中車信融出面代表聯(lián)合租賃方與出賣人和承租人進(jìn)行溝通，各方通過(guò)直接簽訂協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等方式確定各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，即：出賣人向聯(lián)合出租人轉(zhuǎn)讓設(shè)備所有權(quán)，聯(lián)合出租人按照聯(lián)合比例共享設(shè)備所有權(quán)。聯(lián)合出租人向最終客戶聯(lián)合出租設(shè)備，按照聯(lián)合比例共享收益和權(quán)利。3、管理人為中車信融，由聯(lián)合出租人委托管理人管理承租人、租賃物、承租人繳付的保證金，并代收代付租金、手續(xù)費(fèi)、首付租金等。同時(shí)管理人向聯(lián)合出租人中的交銀租賃支付項(xiàng)目保證金，保證管理職責(zé)的嚴(yán)格履行，保證金金額為最終客戶繳納的保證金*交銀租賃的聯(lián)合租賃份額。聯(lián)合租賃協(xié)議未約定的事項(xiàng)通過(guò)聯(lián)合租賃大會(huì)參會(huì)各方一致表決通過(guò)方可實(shí)施。4、回購(gòu)人：回購(gòu)人為福田雷沃，回購(gòu)人對(duì)最終客戶向聯(lián)合租賃人進(jìn)行的融資租賃提供回購(gòu)擔(dān)保。5、廠商為管理人的管理職責(zé)提供擔(dān)保。管理職責(zé)包括：（1）保證終端客戶的真實(shí)性；（2）保證收到終端客戶支付的租金能及時(shí)轉(zhuǎn)付；（3）保證能管理好租賃物。（二）價(jià)格方案（1）租賃方式：聯(lián)合租賃（聯(lián)合比例為：中車信融3%、交銀租賃97%）(2) 租賃期限及金額：(3) 租金支付方式：按月支付。(4) 租息率： 按照同期貸款利率上浮%(5) 租賃手續(xù)費(fèi)：%（期初一次性收?。ㄗ赓U期三年以上項(xiàng)目的保證金不低于融資額的%）(6）保證金：不低于融資額的3%(租賃期三年以上的項(xiàng)目保證金不低于設(shè)備價(jià)款的5%)（7）首付款+保證金不低于融資額的20%（8）名義貨價(jià)：不低于1元（9）其他：授信有效期一年，額度循環(huán)使用。（10）租賃物：福田汽車生產(chǎn)的產(chǎn)品（包括重卡、客車、工程機(jī)械等）注：聯(lián)合租賃中主要價(jià)格條件由中車信融確認(rèn)。二、操作流程1、 交銀租賃與聯(lián)合出租人、管理人、回購(gòu)人、保證人聯(lián)合租賃業(yè)務(wù)合作協(xié)議，約定業(yè)務(wù)各方的合作關(guān)系；交銀租賃與管理人、回購(gòu)人、保證人簽訂擔(dān)保協(xié)議（廠商對(duì)管理人的管理職責(zé)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證人為終端客戶的逾期提供連帶責(zé)任擔(dān)保）；交銀租賃與回購(gòu)人簽訂回購(gòu)擔(dān)保協(xié)議；交銀租賃與管理人簽訂管理合同等相關(guān)協(xié)議。2、由管理人完成對(duì)意向客戶審核后，由設(shè)備出賣人、承租人與聯(lián)合出租人簽訂買賣合同，約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移至聯(lián)合出租人，為聯(lián)合出租人共有。并由聯(lián)合出（b）組織結(jié)構(gòu)代碼證（要求：復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）（c）國(guó)稅、地稅稅務(wù)登記證（要求：復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）（d）公司章程（要求：復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）（e）根據(jù)公司章程需要提供的董事會(huì)或股東會(huì)決議（原件）（f）法人代表身份證明（身份證復(fù)印件及加蓋企業(yè)公章）（g）授權(quán)委托書（適用于合同簽署人不是企業(yè)法定代表人的情形，需原件）（h）貸款卡卡號(hào)密碼（2）信用審核（a）廠商的信審審核表（審核表中必須注明電話回訪情況）（b）購(gòu)買價(jià)值超過(guò)200萬(wàn)以上的客戶，必須提供客戶的“資金流水”或“施工合同”或“其他收入來(lái)源證明”（3）業(yè)務(wù)真實(shí)性審核(a)由管理人出具見(jiàn)證最終客戶面簽的證明函（證明函內(nèi)需注明已向承租人說(shuō)明合同內(nèi)容）。（b）最終客戶實(shí)地簽約的照片（照片要求有出賣人代表和最終承租人或法人的授權(quán)代表）（照片需標(biāo)明“此照片為**合同編號(hào)的簽約照片”）。（4）客戶基礎(chǔ)材料的電子文檔管理人在提供上述文檔后，同時(shí)應(yīng)向交銀租賃提供相應(yīng)的客戶信息電子文檔，一般針對(duì)每批投放的客戶提供《融資租賃交易匯總表》《租金交易匯總表》，具體提供方式可根據(jù)雙方的信息系統(tǒng)實(shí)際情況最終確定。3、起租日的確定起租日為租金投放日或簽約日，按月等額后付，租賃期限不超過(guò)個(gè)月。為操作方便，無(wú)論起租日為何時(shí)首期租金均為整月租金，以避免首期因起租日不同造成首期租金差異而重新計(jì)算。4、發(fā)票開(kāi)具（1）根據(jù)承租人實(shí)際經(jīng)營(yíng)及上牌需要，對(duì)于機(jī)動(dòng)車輛租賃物購(gòu)買發(fā)票可直接開(kāi)給承租人。對(duì)于提供掛靠協(xié)議的，發(fā)票可直接開(kāi)給掛靠單位（具體掛靠協(xié)議參見(jiàn)附件）。由于福田下屬產(chǎn)品主要為上牌車輛，如果非上牌車輛也需要開(kāi)展的話，建議直接與終端客戶開(kāi)展回租，這樣發(fā)票也可直接開(kāi)給終端客戶。（2）租金發(fā)票和收據(jù)如客戶不提出逐期開(kāi)具的，可由交銀租賃在租期結(jié)束后統(tǒng)一開(kāi)給最終客戶，對(duì)于購(gòu)車發(fā)票開(kāi)給交銀租賃的，交銀租賃直接開(kāi)具本息發(fā)票，對(duì)于購(gòu)車發(fā)票開(kāi)給最終承租人的，交銀租賃僅開(kāi)具利息發(fā)票，本金部分提供收據(jù)，交銀租賃開(kāi)具的發(fā)票為增值稅發(fā)票。如客戶需要求交銀租賃提供增值稅專用發(fā)票的，客戶需提供增值稅開(kāi)票信息。5、設(shè)備交付與相關(guān)材料（1）車輛的交付：交銀租賃在放款前要求提供設(shè)備交接清單，交接清單應(yīng)注明交接日期和交接設(shè)備的唯一編碼（如：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)和車架號(hào)）設(shè)備合格證復(fù)印件需在投放前提供交銀租賃保單復(fù)印件需在投放前提供交銀租賃，上牌車輛保險(xiǎn)應(yīng)包括三責(zé)險(xiǎn)、交強(qiáng)險(xiǎn)和車損險(xiǎn)，非上牌車輛保險(xiǎn)應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和三責(zé)險(xiǎn)車輛安裝GPS的，GPS系統(tǒng)應(yīng)向交銀租賃開(kāi)放查詢權(quán)限（2）、租金催收管理人應(yīng)做好租金催收工作，在每月約定工作日將最終客戶到期租金足額支付給交銀租賃。（3）、租賃物管理管理人應(yīng)及時(shí)掌握租賃物情況，租后每年的3月31日和9月30日前提供一次租賃物管理情況表（該表可針對(duì)貴司GPS系統(tǒng)的表格制作，以便于后期管理）設(shè)備可以直接抵押給管理人。6、租前需提供的合同材料（1）聯(lián)合出租人、最終承租人和出賣人簽訂的買賣合同（及補(bǔ)充合同）（2）聯(lián)合出租人與承租人簽訂的融資租賃合同（3）廠商出具的回購(gòu)確認(rèn)函、擔(dān)保確認(rèn)函、擔(dān)保人出具的連帶責(zé)任擔(dān)保函（4）掛靠協(xié)議（如有）7、資金管理（1）投放前，管理人須向交銀租賃全額支付客戶繳納的