裝飾工程驗(yàn)收

建筑裝飾裝修與屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收要點(diǎn)第一頁，共五十九頁。建筑裝飾裝修工程

1、建筑裝飾裝修的概念。2、建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能.當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載,必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料,對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。并報(bào)設(shè)計(jì)監(jiān)督站審核。第二頁，共五十九頁。3、住宅工程層高和室內(nèi)凈高（1）臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m。局部凈高不應(yīng)低于2.1m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。（3）廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。（4）地下室、半地下室作貯藏間，自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不得低于2m；第三頁，共五十九頁。4、住宅工程樓梯、陽臺(tái)、窗臺(tái)等臨空處安全防護(hù)措施：（1）樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9m，水平段欄桿長度大于0.5m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m,樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施；樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m；（2）低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.1m，封閉陽臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄桿凈高要求；（3）外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.1m；（4）欄桿離樓面或屋面0.1m高度內(nèi)不應(yīng)留空；第四頁，共五十九頁。（5）窗臺(tái)高度低于0.9m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施：低窗臺(tái)的防護(hù)高度應(yīng)遵守以下規(guī)定：a.低窗臺(tái)高度低于0.5m時(shí)，護(hù)欄高度均自窗臺(tái)面起算；b.低窗臺(tái)高度高于0.5m時(shí)，護(hù)欄高度可自地面起算。但護(hù)欄下部0.5m高度范圍內(nèi)不得設(shè)置水平欄柵或其他任何可踏部位。c.當(dāng)室內(nèi)外高差小于或等于0.6m時(shí)，首層的低窗臺(tái)可不加防護(hù)措施；凸（飄）窗的低窗臺(tái)的防護(hù)高度應(yīng)遵守的規(guī)定：當(dāng)凸窗范圍內(nèi)無寬窗臺(tái)，且護(hù)欄緊貼凸窗內(nèi)墻面設(shè)置時(shí)，可按低窗臺(tái)的規(guī)定執(zhí)行；第五頁，共五十九頁。

抹灰工程一、磚墻、混凝土墻抹灰層空鼓、裂縫1、基體墻面應(yīng)按要求處理.2、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行,水泥砂漿每層厚度應(yīng)5-7mm,混合砂漿每層厚度7-9mm,抹灰層總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。固定間距宜25㎝左右。二、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)沒有要求時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。第六頁，共五十九頁。

門窗工程

1、木門框固定不牢固1）固定門框木磚使用前必須做防腐、防蟲處理，在防腐劑中浸泡后方可使用。木磚位置應(yīng)距框上下各180mm放置一塊，中間部分木磚間距不超過1.2m，木磚固定應(yīng)大面朝里。2）門框上榪頭應(yīng)設(shè)置于墻內(nèi)，禁止隨意切鋸。3）門洞口每邊空隙不應(yīng)超過20mm，如超過20mm，釘子要加長，并在木磚與門框之間加木墊，保證釘子釘進(jìn)木磚50mm。第七頁，共五十九頁。2、木門扇翹曲變形；開關(guān)不靈，安裝縫隙大；選用五金不配套，位置不正確

1）木門框安裝后應(yīng)在其下部加設(shè)臨時(shí)水平撐桿，防止變形。2）安裝合頁，應(yīng)保證合頁的進(jìn)出、深淺一致；上下合頁的軸保持在一條垂直線上。3）木門安裝時(shí)，首先應(yīng)檢查框扇尺寸是否吻合，框扇是否有翹曲、變形現(xiàn)象，無誤后開始安裝。4）木門拉手及插銷高度宜900mm—1050mm，同一房間、同一單元或整個(gè)棟號(hào)，位置應(yīng)力求一致。5）安裝合頁時(shí)，必須按畫好的合頁位置線開鑿合頁槽，槽深應(yīng)與合頁厚度吻合。第八頁，共五十九頁。3、鋁合金、塑鋼型材門窗滲漏1）外窗四周面磚嵌縫必須嚴(yán)密，外窗臺(tái)面磚須入底框內(nèi)不小于0.5cm。2）外窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。3）型材窗框必須設(shè)內(nèi)排水槽，保證槽內(nèi)的冷凝水能順暢排出。4）型材門窗與洞口、墻體間應(yīng)填實(shí)聚胺脂發(fā)泡材料，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。5）施打密封膠，應(yīng)采用中性硅硐密封膠。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面光滑、順直，無裂縫。第九頁，共五十九頁。

6）鋁合金、塑鋼型材門窗安裝：門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定,鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm。塑鋼窗固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片安裝位置如圖所示。第十頁，共五十九頁。4、鋁合金、塑鋼窗安裝后變形，開關(guān)不靈；組合窗漏設(shè)拼接料，推拉扇無防脫落措施

1）必須選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的鋁合金型材。窗型材壁厚不應(yīng)小于1.4mm，門型材壁厚不應(yīng)小于2.0mm，防止鋁型材過薄而產(chǎn)生變形。2）在混凝土墻上可采用射釘或膨脹螺栓固定；在磚墻上不準(zhǔn)用鋼釘或射釘固定，應(yīng)預(yù)先砌入預(yù)制混凝土塊，強(qiáng)度不小于C20。3）塑鋼門窗框扇結(jié)構(gòu)應(yīng)具有必要的剛度，鋼襯設(shè)置必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求.并應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)圖集要求在內(nèi)腔加設(shè)增強(qiáng)型鋼。第十一頁，共五十九頁。4)型材窗兩樘以上拼樘料安裝，兩端應(yīng)插入預(yù)留洞中，鋼襯兩端要比拼樘料長10～15mm，然后用強(qiáng)度C20細(xì)石混凝土填塞密實(shí)，確保其穩(wěn)定性。如圖所示圖：塑鋼窗拼樘料安裝第十二頁，共五十九頁。6）保證配件安裝位置正確，選配合適的滑輪，控制框扇變形，保證推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100N。7）嚴(yán)格控制下料尺寸，門窗扇上下軌道搭接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8）必須安裝牢固耐用、位置尺寸合適的限位器及防盜塊，防止脫落。9﹚紗扇制作下料尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，紗窗毛條應(yīng)在與窗扇結(jié)合處起到充分的封擋作用。紗網(wǎng)應(yīng)繃緊，橫平豎直，紗頭清理干凈。第十三頁，共五十九頁。5、建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊最終裝修面小于500mm的落地窗；幕墻（全玻幕除外）；傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；觀光電梯及其外圍護(hù)；室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；樓梯、陽臺(tái)、平臺(tái)走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；用于承受行人的地面板；水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔：公共建筑物的出入口、門廳等部位；易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位；第十四頁，共五十九頁。吊頂工程

一、吊頂下垂、不平、安裝不牢固1、主龍骨吊點(diǎn)間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)吊點(diǎn)間距應(yīng)小于1.2m，應(yīng)按房間短向跨度的1‰-3‰起拱。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當(dāng)大于300mm時(shí)，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。2、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。3、暗龍骨吊頂工程次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于600mm，在潮濕場所間距宜為300～400mm。4、明龍骨的橫撐龍骨與通長龍骨搭接處的間隙不得大于1mm。明龍骨飾面安裝時(shí)，飾面板與龍骨的搭接寬度大于龍骨受力面寬度的2/3。第十五頁，共五十九頁。

輕質(zhì)隔墻工程

一、輕質(zhì)隔墻裂縫輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。二、板材隔墻工程不按規(guī)定安裝、加固1、石膏空心條板隔斷在60mm厚度時(shí)，其限制高度為3000mm；當(dāng)板材性能較好時(shí)，根據(jù)需要可增高至3300mm，但要從構(gòu)造上進(jìn)行上下交錯(cuò)接板處理。加氣隔墻板的最小厚度不得小于75mm；墻板的厚度小于125mm時(shí)，其最大長度不應(yīng)超3.5m。2、室內(nèi)有裝修或潮濕環(huán)境使用時(shí)，應(yīng)在板材隔墻下加設(shè)砼導(dǎo)墻、磚墻高200。

三、玻璃隔墻、隔斷高度超四米,玻璃接縫處不加玻璃肋.

第十六頁，共五十九頁。

飾面板（磚）工程1、飾面板表面應(yīng)平整潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損,基本無修補(bǔ)。2、飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。3、采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行了防堿背涂處理。石材表面應(yīng)無泛堿等污染。4、飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿。灌注砂漿宜用1：2.5水泥砂漿,灌注時(shí)應(yīng)分層進(jìn)行,每層灌注砂漿為150-200㎜且不超板厚1/3,插搗應(yīng)密實(shí)。

一、飾面板安裝工程色差、污染第十七頁，共五十九頁。二、飾面磚粘貼工程不排磚、空鼓、色差、套割不吻合 1、施工前應(yīng)按模數(shù)排列方式、分格和圖案進(jìn)行合理排磚。非整磚應(yīng)放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚.陽角宜做成45°角對接,保證拼角灰縫密實(shí)。2、滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。3、飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。4、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊,不得使用非整磚拼湊鋪貼。套割尺寸與突出物外邊之間的縫隙不應(yīng)大于2mm。第十八頁，共五十九頁。

幕墻工程一、幕墻的設(shè)計(jì)文件不經(jīng)原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。幕墻及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力.二、立柱和橫梁等主要受力構(gòu)件厚度不符設(shè)計(jì)要求截面受力部分的壁厚應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，且鋁合金型材壁厚不應(yīng)小于3.0mm，鋼型材壁厚不應(yīng)小于3.5mm。三、隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料達(dá)不到要求1、必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效期內(nèi)使用。第十九頁，共五十九頁。

2、隱框、半隱框幕墻構(gòu)件中板材與金屬框之間硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度不得小于7.0mm。四、立柱不用螺栓與角碼連接螺栓直徑應(yīng)經(jīng)過計(jì)算，并不應(yīng)小于10mm。不同金屬材料接觸時(shí)應(yīng)采用絕緣墊片分隔。五、玻璃幕墻工程的防火除應(yīng)不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。六、金屬幕墻橫梁與立柱連接不符合標(biāo)準(zhǔn)要求。七、石材幕墻表面不平整、污染、缺損和裂痕，明顯色差。八、石材幕墻的密封膠縫應(yīng)不平不直、深淺、寬窄不均勻第二十頁，共五十九頁。

涂飾工程

一、涂飾工程的基層處理不符合要求、無強(qiáng)度

1)新建筑物的混凝土或抹灰層基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。2)混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10％。3)基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫；第二十一頁，共五十九頁。二、水性涂料涂飾工程涂層表面發(fā)花、泛堿、脫皮

1、水性涂料涂飾工程外墻涂料需保證涂刷遍數(shù)使顏色一致。2、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，刷紋不應(yīng)明顯且應(yīng)通順。3、涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。三、溶劑型涂料涂飾工程基層底膩?zhàn)硬黄ヅ?、表面色差第二十二頁，共五十九頁?/p>

裱糊工程

壁紙、墻布不粘貼牢固、不平接縫明顯、色差1、裱糊前，基層處理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到規(guī)范要求。2、邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺；陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。3、壁紙裁割一般可放長10-20㎜，不應(yīng)離縫或虧紙。4、裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，斜視時(shí)應(yīng)無膠痕。第二十三頁，共五十九頁。細(xì)部工程

一、門套安裝不牢固、變形1、門窗套的安裝應(yīng)牢固,與墻體附實(shí)。2、木門套在潮濕房間內(nèi)側(cè)應(yīng)打膠。3、門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直，不得有變形、裂縫、翹曲及損壞。二、護(hù)欄和扶手制作與安裝工程基層不處理、安裝不牢固1、鐵藝護(hù)欄基層應(yīng)處理防銹漆。2、護(hù)欄安裝必須牢固。護(hù)欄必須具有一定剛度,滿足使用要求,并能承受不小于1.4MPa的水平菏載。第二十四頁，共五十九頁。一、水泥砂漿面層空鼓、起砂（1）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂縫、裂紋現(xiàn)象，無脫皮、麻面、起砂等缺陷。（2）樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；二、鋪設(shè)板塊面層的結(jié)合層和板塊間的填縫不符合規(guī)定：（1）配制水泥砂漿應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；其水泥強(qiáng)度等級(jí)不宜小于32.5；（2）配制水泥砂漿的體積比（或強(qiáng)度等級(jí)）應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。地面工程第二十五頁，共五十九頁。三、地磚面層和石材面層色差、破損、空鼓；（1）板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案紋理等按設(shè)計(jì)要求，試拼編號(hào)。（2）磚面層、大理石、花崗石面層的表面應(yīng)潔凈、色澤一致，接縫平整均勻，無磨痕，周邊順直。（3）板塊面層與下一層的結(jié)合粘結(jié)應(yīng)牢固，無空鼓。第二十六頁，共五十九頁。五、有防水要求的樓地面滲漏。

1、廚衛(wèi)間等有防水要求的樓板周邊除門洞口外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土上反臺(tái)，且應(yīng)與樓板一同澆筑，樓地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低20-30mm。2、廚衛(wèi)間等有防水要求的樓地面設(shè)置防水層。3、上下水管道等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小，洞口直徑應(yīng)比管道直徑大60mm。管道安裝前應(yīng)對預(yù)留洞光滑的側(cè)壁做鑿毛處理，預(yù)留洞填塞前應(yīng)清洗干凈，涂刷聚合物水泥砂漿作粘結(jié)層。洞口應(yīng)采用摻有微膨脹劑的細(xì)石混凝土分二次澆筑，預(yù)留洞底部的模板應(yīng)固定牢固，不得下垂，第一次澆筑至樓板厚度的1/2，達(dá)到一定強(qiáng)度后再澆筑至樓板上表面。第二十七頁，共五十九頁。4、防水層的泛水高度不小于300mm。5、有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、穿樓面的管道周圍應(yīng)做高、寬分別為20mm和30mm的擋水臺(tái)。7、有防水要求的樓地面面層施工完畢后，應(yīng)做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度不小于20-30mm。有滲漏現(xiàn)象的嚴(yán)禁驗(yàn)收，并應(yīng)進(jìn)行處理。第二十八頁，共五十九頁。

屋面工程

屋面滲漏1、屋面防水設(shè)計(jì)要求1.1屋面防水設(shè)計(jì)等級(jí)屋面工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級(jí)進(jìn)行設(shè)防。屋面防水等級(jí)詳見下表:項(xiàng)目屋面防水等級(jí)IIIIIIIV建筑物類別特別要求或?qū)Ψ浪刑厥庖蟮慕ㄖ匾慕ㄖ透邔咏ㄖ话愕慕ㄖ怯谰眯缘慕ㄖ浪畬雍侠硎褂媚晗?5年15年10年5年設(shè)防要求三道或三道以上防水設(shè)防二道防水設(shè)防一道防水設(shè)防一道防水設(shè)防第二十九頁，共五十九頁。1.2屋面防水材料設(shè)計(jì)嚴(yán)格控制防水材料質(zhì)量。每道防水材料的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。常用的防水材料厚度：1.對于合成高分子防水卷材，當(dāng)屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)時(shí)，厚度不應(yīng)小于1.5mm，當(dāng)屋面防水等級(jí)為Ⅱ、Ⅲ級(jí)時(shí)，厚度不應(yīng)小于1.2mm。2.對于高聚物改性瀝青防水卷材，當(dāng)屋面防水等級(jí)為Ⅰ、Ⅱ級(jí)時(shí)，厚度不應(yīng)小于3mm，當(dāng)屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)時(shí)，厚度不應(yīng)小于4mm。第三十頁，共五十九頁?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)作成圓弧形，內(nèi)部排水的水落管周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。2、屋面防水層施工常見質(zhì)量問題

2.1突出屋面部位或轉(zhuǎn)角處防水層處理不符要求第三十一頁，共五十九頁。2.2卷材防水層起鼓、粘接不牢。1、卷材鋪貼前應(yīng)認(rèn)真清理基層，清除表面的浮灰、雜物等。并且保證找平層干燥。2、基層膠合劑應(yīng)涂刷均勻，厚度適宜，應(yīng)根據(jù)其性能控制好涂刷與鋪貼的間隔時(shí)間，不應(yīng)過早或過晚。3、鋪貼好的卷材，應(yīng)充分滾壓平實(shí)。4、不應(yīng)在雨、雪、霧天施工。5、在鋪貼合成高分子卷材時(shí)，不得用力拉伸卷材，否則在膠粘劑固化過程中會(huì)使卷材與基層脫開，或者在局部形成皺折。第三十二頁，共五十九頁。2.3涂膜防水層起泡。1、應(yīng)選擇在晴朗、干燥的天氣條件下施工，當(dāng)夏天氣溫高于30℃時(shí)，應(yīng)盡量避開炎熱的中午施工，最好選擇在早晚溫度較低的時(shí)間內(nèi)施工；當(dāng)施工上一層涂料時(shí)，應(yīng)在底層涂料完全干燥，表面水分除凈后再涂上層涂料.2、涂膜防水施工時(shí)找平層應(yīng)干燥，并將基層表面清理干凈。3、鋪貼玻璃纖維布時(shí)應(yīng)鋪平抽緊，玻璃纖維布的兩側(cè)應(yīng)每隔1m左右剪一小口，鋪布時(shí)應(yīng)邊倒涂料，邊推鋪，邊壓實(shí)平整。4、涂料的粘度不宜過大，一次成膜不宜過厚，并控制噴涂速度不宜過快，以免帶入空氣。第三十三頁，共五十九頁。2.4屋面剛性保護(hù)層起鼓、開裂。1、用水泥砂漿做保護(hù)層時(shí)，表面應(yīng)抹平壓光，并應(yīng)設(shè)表面分格縫，分格縫寬度不宜小于20mm，分格面積宜為1m2。2、用塊體材料做保護(hù)層時(shí)，分格縫縱橫縫間距不宜大于10m，寬度不宜小于20mm。用細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí)，混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，表面抹平壓光，分格縫寬度不宜小于20mm，其縱橫縫間距不宜大于6m。水泥砂漿、塊體材料、細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。3、水泥砂漿、塊體材料、細(xì)石混凝土保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。第三十四頁，共五十九頁。3、屋面細(xì)部構(gòu)造（以卷材防水為例）3.1天溝、檐溝卷材防水構(gòu)造1.天溝、檐溝應(yīng)增鋪附加層。當(dāng)采用防水卷材時(shí)，宜設(shè)置防水涂膜附加層。2.天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm（圖3.1.1）。3.天溝、檐溝卷材收頭應(yīng)固定密封。圖3.1.1屋面檐溝第三十五頁，共五十九頁。3.2屋面變形縫細(xì)部構(gòu)造

屋面變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C30，也可采用金屬蓋板；（圖3.2.1）。圖3.2.1屋面變形縫第三十六頁，共五十九頁。3.3伸出屋面部分細(xì)部構(gòu)造

伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成錐臺(tái),防水層收頭應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料填嚴(yán)（圖3.4.1）。圖3.4.1伸出屋面管道第三十七頁，共五十九頁。濟(jì)南市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

工作指南

第三十八頁，共五十九頁。一、住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收的意義

二、分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的異同點(diǎn)1、分戶驗(yàn)收的含義

2、分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的關(guān)系第三十九頁，共五十九頁。三、做好分戶質(zhì)量驗(yàn)收工作應(yīng)注意的問題1、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量和工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合。2、分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合。3、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合。4、分戶質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)與質(zhì)量通病專項(xiàng)治理相結(jié)合。四、分戶驗(yàn)收檢查項(xiàng)目應(yīng)符合經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件、國家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)定。第四十頁，共五十九頁。五、分戶驗(yàn)收檢查項(xiàng)目

1、在進(jìn)行分戶驗(yàn)收檢查時(shí)，根據(jù)圖紙及工程實(shí)際情況，按照分戶驗(yàn)收管理辦法規(guī)定的23項(xiàng)來確定檢查項(xiàng)目。當(dāng)所涉及到的檢查項(xiàng)有一項(xiàng)不合格時(shí)，該戶（或間）驗(yàn)收結(jié)論判為不合格，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收。2、對于需要進(jìn)行檢測試驗(yàn)的分戶驗(yàn)收檢查項(xiàng)目，在分戶質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)可通過檢查檢測試驗(yàn)的記錄來完成對該項(xiàng)目的驗(yàn)收；對于有條件進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)的項(xiàng)目，在分戶質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)也可抽取一定的數(shù)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第四十一頁，共五十九頁。六、分戶質(zhì)量驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)編制分戶質(zhì)量驗(yàn)收方案，并報(bào)請監(jiān)理和建設(shè)單位審核批準(zhǔn)。七、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)人及施工單位技術(shù)部門和質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員，按照分戶質(zhì)量驗(yàn)收方案，并依據(jù)設(shè)計(jì)要求和國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對每一戶及單位工程公共部位質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。第四十二頁，共五十九頁。保溫節(jié)能1、外墻保溫使用材料，及選用材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求。2、細(xì)部構(gòu)造做法，應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行國家及省節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)重點(diǎn)對其進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四十三頁，共五十九頁。濟(jì)南市優(yōu)良建筑工程評審指南

第四十四頁，共五十九頁。一、概述

1、優(yōu)良工程評定標(biāo)準(zhǔn)的確定。

濟(jì)南市優(yōu)良建筑工程評定標(biāo)準(zhǔn)的確定就是以新版工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為基礎(chǔ)，結(jié)合濟(jì)南市的實(shí)際情況而制定的。譬如本辦法規(guī)定：各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程質(zhì)量首先應(yīng)符合現(xiàn)行國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定后，方可按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行優(yōu)良工程的評定。第四十五頁，共五十九頁。2、評定標(biāo)準(zhǔn)有了較大幅度的提高在GBJ300-88中規(guī)定：分項(xiàng)工程質(zhì)量優(yōu)良等級(jí)的基本項(xiàng)目必須符合有50％及其以上的處（件）符合優(yōu)良規(guī)定，該項(xiàng)即為優(yōu)良，優(yōu)良項(xiàng)數(shù)應(yīng)占檢驗(yàn)項(xiàng)數(shù)50％及其以上。在本辦法統(tǒng)一準(zhǔn)則中規(guī)定：（1）檢驗(yàn)批觀感質(zhì)量優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的評定規(guī)則之一為：觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目每項(xiàng)（實(shí)測實(shí)量項(xiàng)除外）抽檢的處（件）100％符合本辦法的規(guī)定，該項(xiàng)即為優(yōu)良，優(yōu)良項(xiàng)數(shù)應(yīng)占檢驗(yàn)項(xiàng)數(shù)60％及其以上。（2）分項(xiàng)工程觀感質(zhì)量優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)為：該分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的觀感質(zhì)量全部合格，其中應(yīng)有60％及其以上的為優(yōu)良。第四十六頁，共五十九頁。一、質(zhì)量評審的要求為了做好建筑工程的質(zhì)量評審，本辦法對評審要求作了原則性規(guī)定：1．建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，評審優(yōu)良的工程還應(yīng)符合本辦法的規(guī)定。2．建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。3．參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)評的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4．工程質(zhì)量優(yōu)良的檢驗(yàn)評定均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2《濟(jì)南市優(yōu)良建筑工程評審統(tǒng)一準(zhǔn)則》內(nèi)容介紹第四十七頁，共五十九頁。5．隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。6．涉及安全的試件、材料及有關(guān)施工試驗(yàn)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證檢測。7．檢驗(yàn)批的觀感質(zhì)量應(yīng)按本辦法的規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)評定。8．對涉及安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。9．承擔(dān)見證檢測及有關(guān)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。10．工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)評人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。第四十八頁，共五十九頁。二、檢驗(yàn)批的觀感質(zhì)量檢查數(shù)量應(yīng)符合國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢驗(yàn)批的觀感質(zhì)量檢查是在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后，施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)評。驗(yàn)評組織及程序均與驗(yàn)收過程基本相同、規(guī)則統(tǒng)一，為了便于操作，本條規(guī)定了優(yōu)良工程驗(yàn)評檢驗(yàn)批的劃分及其檢查數(shù)量與驗(yàn)收時(shí)的檢驗(yàn)批相一致。第四十九頁，共五十九頁。本辦法實(shí)行了一票否決制。

（1）使用國家和地方明文規(guī)定淘汰的建筑材料、設(shè)備及構(gòu)配件的。如實(shí)心粘土磚、木窗等。（2）違反國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文規(guī)定的，造成永久質(zhì)量缺陷的。國家強(qiáng)制性條文是保證工程安全和使用功能的重要條文，如果達(dá)不到規(guī)定的要求，就會(huì)嚴(yán)重影響工程安全性能。（3）施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的。重大工程質(zhì)量事故是指由于質(zhì)量因素而導(dǎo)致的工程建設(shè)重大事故。包括工程建設(shè)過程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故；因工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，而需加固補(bǔ)強(qiáng)、返工或報(bào)廢，且經(jīng)濟(jì)損失額達(dá)到工程建設(shè)重大事故級(jí)別的重大質(zhì)量事故。（4）未執(zhí)行國家和地方質(zhì)量管理規(guī)定的。譬如不執(zhí)行本辦法，則優(yōu)良工程無從談起。第五十頁，共五十九頁。三、優(yōu)良建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定的劃分1優(yōu)良建筑工程質(zhì)量驗(yàn)評應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。第五十一頁，共五十九頁。2單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：1．具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。2．建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分作為一個(gè)子單位工程。

3分部工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：1．分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。2．當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。

4分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。

第五十二頁，共五十九頁。5、檢驗(yàn)批的劃分

分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要，按樓層、施工段、變形縫及系統(tǒng)等進(jìn)行劃分。觀感質(zhì)量檢驗(yàn)評定的檢驗(yàn)批劃分應(yīng)與工程施工質(zhì)量驗(yàn)收相一致。

第五十三頁，共五十九頁。1檢驗(yàn)批的觀感質(zhì)量優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）．觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目每項(xiàng)（實(shí)測實(shí)量項(xiàng)除外）抽檢的處（件）100%符合本辦法的規(guī)定，該項(xiàng)即為優(yōu)良，優(yōu)良項(xiàng)數(shù)應(yīng)占檢驗(yàn)項(xiàng)數(shù)60%及其以上；（2）．觀感質(zhì)量檢查項(xiàng)目的實(shí)測實(shí)量項(xiàng)抽檢的點(diǎn)中，應(yīng)有90%及其以上的實(shí)測值在本辦法規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)，且其最大偏差值不應(yīng)大于允許偏差的1.5倍（鋼結(jié)構(gòu)工程為1.2倍）。

四、建筑工程質(zhì)量優(yōu)良的評定第五