個人房屋承包合同范本

個人房屋承包合同范本個人房屋承包合同范本甲方：（姓名/公司名稱）_______________地址：_______________________________電話：_______________________________身份證號碼/注冊號：____________________法定代表人/代理人：_____________________（以下簡稱“甲方”）乙方：（姓名）__________________________地址：_______________________________電話：_______________________________身份證號碼/注冊號：_____________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是該房屋的合法所有人，自愿將其房屋資產(chǎn)委托給乙方進行承包經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本個人房屋承包合同。一、委托經(jīng)營1.1甲方將該房屋（以下簡稱“房屋”）所有的經(jīng)營權(quán)委托乙方承包，并在承包期限內(nèi)予以經(jīng)營管理。1.2甲方授權(quán)乙方使用房屋進行商業(yè)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求進行合適的調(diào)整與改變。1.3本合同的有效期為______年（以具體約定為準），自________年____月____日起生效，至______年____月____日止，期限屆滿后雙方可以協(xié)商決定是否續(xù)簽。二、承包費用及支付方式2.1甲方將本房屋承包給乙方，作為報酬，乙方每年支付承包費_____元（以具體約定為準）。2.2乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)按合同約定的方式向甲方支付每年承包費，如發(fā)生逾期未支付的情況，乙方應(yīng)支付逾期利息，利息率為每日千分之五。2.3甲乙雙方同意在本合同項下履行其義務(wù)時，應(yīng)盡量采用銀行轉(zhuǎn)賬等電子支付方式，避免使用現(xiàn)金等不安全支付方式。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容協(xié)助乙方順利經(jīng)營管理，并保證所提供的房屋為合法經(jīng)營用途，并且所有的權(quán)力均未被他人占用。3.1.2甲方應(yīng)在乙方要求提供房屋使用證件、稅務(wù)發(fā)票等相關(guān)證明文件時，及時提供，并保證其真實性和準確性。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容按時提供房屋，必要時給予乙方必要的裝修和修繕，并支付相應(yīng)的費用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)安排房屋應(yīng)用，改建和裝修事項，確保房屋的規(guī)范合法經(jīng)營。3.2.2乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)經(jīng)營房屋，并繳納相關(guān)稅費。3.2.3乙方有權(quán)計劃和提供經(jīng)營所需的人員、設(shè)備及物資，并保證設(shè)施和設(shè)備完好，并按國家有關(guān)規(guī)定進行安全保衛(wèi)工作。四、違約責任4.1本合同任何一方違反約定不能履行本合同或不能履行本合同的義務(wù)即視為違約，應(yīng)承擔違約責任。4.2甲方違約情形：4.2.1甲方提供的房屋序號被管理部門取消的或者因甲方原因被要求追回房屋，則甲方應(yīng)負全責，賠償乙方經(jīng)濟損失。4.2.2甲方未能按期交付房屋或未能按期交付裝修和修繕的，則承擔違約責任，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟損失。4.3乙方違約情形：4.3.1乙方無故停止經(jīng)營房屋的，應(yīng)履行合同期間的經(jīng)營義務(wù)并承擔違約賠償責任。4.3.2乙方未按期支付承包費用或未按照約定方式支付費用的，應(yīng)承擔違約責任，并支付逾期利息。4.3.3乙方使用房屋超出合法經(jīng)營范圍，或違反國家法律法規(guī)和通行業(yè)務(wù)規(guī)則等情形，應(yīng)承擔一切法律后果，對甲方承擔違約賠償責任。五、法律效力5.1本合同是甲乙雙方真實的意思表示，具有法律效力，并具有向國家機關(guān)或司法機關(guān)申請強制執(zhí)行的能力。5.2本合同共____頁正文，雙方各執(zhí)一份，并附有資料及附件。附件與正文具有同等法律效力。六、爭議解決6.1甲乙雙方因本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向所在地仲裁委員會申請仲裁解決爭議；或向人民法院提起訴訟。6.2仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力。本合同自簽訂之日起生效，期滿自動終止。甲方：_______________乙方：________