水暖值班崗位說(shuō)明書

水暖科維修主管崗崗位說(shuō)明書一、基本資料崗位名稱水暖科維修主管崗位編號(hào)所在部門物業(yè)部直接上級(jí)水暖科科長(zhǎng)直接下級(jí)維修員工崗位編制所轄人數(shù)崗位等級(jí)工作分析日期二、崗位設(shè)置與工作描述：（1）主要職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：科學(xué)維修養(yǎng)護(hù)，執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)指令工作任務(wù)運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，貫徹執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下的指令，定期組織例會(huì)，按時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作情況職責(zé)二職責(zé)表述：掌握專業(yè)知識(shí)，降低維修成本工作任務(wù)掌握水暖系統(tǒng)的主要技術(shù)性能和操作規(guī)程合理安排人力、物力、財(cái)力，不斷地更新維修技術(shù)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低維修成本職責(zé)三職責(zé)表述：監(jiān)督員工工作工作任務(wù)監(jiān)督檢查員工的技術(shù)狀況、工作表現(xiàn)和工作質(zhì)量以及巡視記錄、維修記錄是否完整職責(zé)四職責(zé)表述：提出改造計(jì)劃，協(xié)調(diào)其他部門工作任務(wù)了解水暖設(shè)備的運(yùn)行狀況及設(shè)備老化情況，有效地提出設(shè)備維修改造計(jì)劃做好常用備品備件的整理和申購(gòu)工作，保證常用材料的必要儲(chǔ)備量做好和其他部門的協(xié)調(diào)工作有效地提出設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃職責(zé)五職責(zé)表述：倉(cāng)庫(kù)管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)日常保修的工作安排和倉(cāng)儲(chǔ)管理負(fù)責(zé)設(shè)備臺(tái)賬的建立和管理職責(zé)六職責(zé)表述：費(fèi)用分析工作任務(wù)負(fù)責(zé)做好維護(hù)費(fèi)用分析協(xié)助科長(zhǎng)完成每月的費(fèi)用報(bào)表和季度能耗分析職責(zé)七職責(zé)表述：專業(yè)管理工作任務(wù)貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制、加強(qiáng)對(duì)員工的專業(yè)管理，履行各自的職責(zé)，做到統(tǒng)一安排、分工明確、專業(yè)協(xié)作，各負(fù)其責(zé)；職責(zé)八職責(zé)表述：專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)工作任務(wù)根據(jù)下屬員工的技術(shù)狀況，編制培訓(xùn)計(jì)劃，每周不少于一次對(duì)下屬員工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)，做好技術(shù)考核職責(zé)九職責(zé)表述：整理檔案，維修保養(yǎng)記錄工作任務(wù)制定嚴(yán)格的技術(shù)操作管理規(guī)定和質(zhì)量考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)監(jiān)督外包維修人員的工作質(zhì)量和工作情況，并做好記錄負(fù)責(zé)做好運(yùn)行費(fèi)用分析工作協(xié)助科長(zhǎng)完成每月的費(fèi)用報(bào)表和能耗分析職責(zé)十職責(zé)表述：加強(qiáng)員工職業(yè)道德培訓(xùn)工作任務(wù)加強(qiáng)員工隊(duì)伍業(yè)務(wù)素質(zhì)及職業(yè)道德水平建設(shè)，提高管理和服務(wù)的效率與質(zhì)量觀察和掌握員工的工作情緒，批評(píng)、糾正、指導(dǎo)及評(píng)估員工的工作質(zhì)量職責(zé)十一職責(zé)表述：領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工總（2）工作權(quán)限（3）工作責(zé)任直接責(zé)任及領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任（4）工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部:各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系外部:顧客群、廠商三、任職資格教育水平、職稱及專業(yè)中專及同等學(xué)歷以上、制冷及中央空調(diào)專業(yè)、機(jī)械維修專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一年以上相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)熟悉相關(guān)領(lǐng)域：消防給排水、土建、裝飾工程培訓(xùn)消防給排水、中央空調(diào)維修、管理培訓(xùn)能力素質(zhì)電焊工技能證書、制冷操作證書、中央空調(diào)證書四、其它事項(xiàng)所需工具/設(shè)備電腦、辦公設(shè)備、固定電話、打印機(jī)、interneter網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境特征一般室內(nèi)辦公工作時(shí)間特征經(jīng)常加班3.3.2.1給排水維修崗崗位說(shuō)明書一、基本資料崗位名稱給排水維修崗崗位編號(hào)所在部門物業(yè)部直接上級(jí)維修崗主管直接下級(jí)崗位編制所轄人數(shù)崗位等級(jí)員工工作分析日期2011年12月15日二、崗位設(shè)置與工作描述：（1）主要職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：科學(xué)維修養(yǎng)護(hù)，清潔衛(wèi)生工作任務(wù)依據(jù)給排水系統(tǒng)和消防水系統(tǒng)維修保養(yǎng)各項(xiàng)管理制度的內(nèi)容和要求，認(rèn)真做好給排水和消防水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作確保消防、生活水泵房、管道井、集水井等機(jī)房的環(huán)境整潔和化糞池的定期外運(yùn)清理職責(zé)二職責(zé)表述：掌握安全操作規(guī)程及安全責(zé)任制工作任務(wù)熟悉給排水和消防水系統(tǒng)等的安全操作規(guī)程及安全責(zé)任制確保消防水泵、生活水泵、消火栓設(shè)備的正常運(yùn)行職責(zé)三職責(zé)表述：做好工作記錄和消防設(shè)備試驗(yàn)工作任務(wù)做好水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的日常巡檢、運(yùn)行維保等工作并作好記錄及時(shí)排除各類用水故障、確保大樓生活給排水和消防用水正常，配合運(yùn)行人員做好消防試驗(yàn)工作職責(zé)四職責(zé)表述：執(zhí)行主管任務(wù)工作任務(wù)執(zhí)行主管下達(dá)的“施工單”、“督辦單”的工作指令，確保任務(wù)完成；職責(zé)五職責(zé)表述：迅速排除故障工作任務(wù)在發(fā)現(xiàn)水系統(tǒng)緊急異常情況特別是水災(zāi)時(shí)，應(yīng)按應(yīng)急管理制度及時(shí)采取措施迅速排除故障，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)職責(zé)六職責(zé)表述：水箱定期清理工作任務(wù)配合專業(yè)水箱清洗公司，做好水箱定期清洗、化驗(yàn)、驗(yàn)收等工作職責(zé)七職責(zé)表述：參加技術(shù)培訓(xùn)，提高自身的工作技能工作任務(wù)積極參加技術(shù)培訓(xùn)，一專多能，不斷提高自身的工作技能和服務(wù)質(zhì)量，搞好各工種的業(yè)務(wù)配合完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的其它各項(xiàng)工作任務(wù)職責(zé)八職責(zé)表述：不違章上崗和操作工作任務(wù)積極參加技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不違章上崗和操作職責(zé)九職責(zé)表述：領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作（2）工作權(quán)限（3）工作責(zé)任直接責(zé)任（4）工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部:各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系外部:顧客群、廠商三、任職資格教育水平、職稱及專業(yè)中專及同等學(xué)歷以上、制冷及中央空調(diào)專業(yè)、機(jī)械維修專業(yè)經(jīng)驗(yàn)水暖專業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)知識(shí)熟悉相關(guān)領(lǐng)域：消防給排水、土建、裝飾工程培訓(xùn)消防給排水、中央空調(diào)維修、管理培訓(xùn)能力素質(zhì)電焊工技能證書、制冷操作證書、中央空調(diào)證書四、其它事項(xiàng)所需工具/設(shè)備固定電話、維修工具工作環(huán)境特征一般室內(nèi)辦公工作時(shí)間特征經(jīng)常加班3.3.2.2空調(diào)維修崗崗位說(shuō)明書一、基本資料崗位名稱空調(diào)維修崗崗位編號(hào)所在部門物業(yè)部直接上級(jí)維修崗主管直接下級(jí)崗位編制所轄人數(shù)崗位等級(jí)員工工作分析日期2011年12月15日二、崗位設(shè)置與工作描述：（1）主要職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：設(shè)備的正常安全運(yùn)轉(zhuǎn)工作任務(wù)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程確保商場(chǎng)空調(diào)設(shè)備（即供暖、供冷、通風(fēng)、排煙設(shè)備）完好，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的正常安全運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)直接責(zé)任職責(zé)二職責(zé)表述：執(zhí)行工作指令工作任務(wù)執(zhí)行主管、科長(zhǎng)的工作指令，保證完成任務(wù)；職責(zé)三職責(zé)表述：調(diào)整商場(chǎng)內(nèi)溫度及風(fēng)量工作任務(wù)熟悉制冷機(jī)、空調(diào)機(jī)組、送排風(fēng)（煙）等設(shè)備工作情況和操作規(guī)程氣候的特點(diǎn)和大樓的具體情況調(diào)整系統(tǒng)的新風(fēng)量、水溫、風(fēng)量等參數(shù)和公共區(qū)域空調(diào)設(shè)備的工作溫度、風(fēng)量至最佳狀態(tài)職責(zé)四職責(zé)表述：及時(shí)處理漏水工作任務(wù)如發(fā)生漏水、淤塞等問(wèn)題時(shí)，應(yīng)采取有效方式及時(shí)處理職責(zé)五職責(zé)表述：維修保養(yǎng)工作任務(wù)做好空調(diào)的維修保養(yǎng)工作，炎熱區(qū)域沒(méi)有空調(diào)的情況下，應(yīng)保持良好的通風(fēng)職責(zé)六職責(zé)表述：巡查保養(yǎng)工作任務(wù)定時(shí)巡查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修，為不影響空調(diào)正常運(yùn)行，保養(yǎng)工作應(yīng)安排在低峰或夜間進(jìn)行職責(zé)七職責(zé)表述：交接班制度工作任務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行值班崗位的交接班制度，確保機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行職責(zé)八職責(zé)表述：執(zhí)行規(guī)章制度和操作規(guī)程工作任務(wù)貫徹執(zhí)行各項(xiàng)安全規(guī)章管理制度和操作規(guī)程對(duì)壓力容器及壓力表、安全閥等安全附件做好安全管理和效驗(yàn)工作職責(zé)九職責(zé)表述：執(zhí)行互檢和交接檢查制工作任務(wù)建立健全質(zhì)量監(jiān)督，分級(jí)管理，層層負(fù)責(zé)，并相互協(xié)調(diào)配合堅(jiān)持貫徹自檢，互檢和交接檢查制度，確保機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行職責(zé)十職責(zé)表述：定時(shí)測(cè)量區(qū)域溫度工作任務(wù)每天按時(shí)啟、?？照{(diào)設(shè)備定時(shí)測(cè)量大樓各區(qū)域空調(diào)溫度，并做好記錄職責(zé)十一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生工作任務(wù)負(fù)責(zé)所有機(jī)房等維修區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生職責(zé)十二職責(zé)表述：遵守公司規(guī)章制度工作任務(wù)嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度，不準(zhǔn)擅自離開工作崗位按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)任務(wù)和分管的責(zé)任區(qū)域職責(zé)十三職責(zé)表述：不違章上崗和操作工作任務(wù)積極參加技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不違章上崗和操作職責(zé)十四職責(zé)表述：領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作（2）工作權(quán)限（3）工作責(zé)任直接責(zé)任（4）工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)部:各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系外部:顧客群、廠商三、任職資格教育水平、職稱及專業(yè)中專及同等學(xué)歷以上、制冷及中央空調(diào)專業(yè)、機(jī)械維修專業(yè)經(jīng)驗(yàn)水暖專業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)知識(shí)熟悉相關(guān)領(lǐng)域：消防給排水、土建、裝飾工程培訓(xùn)消防給排水、中央空調(diào)維修能力素質(zhì)電焊工技能證書、制冷操作證書、中央空調(diào)證書四、其它事項(xiàng)所需工具/設(shè)備固定電話、維修工具工作環(huán)境特征一般室內(nèi)辦公工作時(shí)間特征經(jīng)常加班3.3.2.3綜合維修崗崗位說(shuō)明書一、基本資料崗位名稱綜合維修崗崗位編號(hào)所在部門物業(yè)部直接上級(jí)維修崗主管直接下級(jí)崗位編制所轄人數(shù)崗位等級(jí)員工工作分析日期2011年12月15日二、崗位設(shè)置與工作描述：（1）主要職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：，確保公共設(shè)施完好工作任務(wù)根據(jù)商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，確保商場(chǎng)公共區(qū)域的設(shè)施完好職責(zé)二職責(zé)表述：商場(chǎng)外圍巡檢和維修工作任務(wù)負(fù)責(zé)商場(chǎng)墻壁、地面、樓梯、防火門、窗戶、外立面、廣場(chǎng)磚、廣告位、綠化帶等設(shè)施的巡檢和維修職責(zé)三職責(zé)表述：各類鎖安裝和修理工作任務(wù)負(fù)責(zé)墻紙、地毯、天花、玻璃等各種裝修的處理；負(fù)責(zé)商城各類鎖安裝和修理；職責(zé)四職責(zé)表述：專柜裝修的監(jiān)督和驗(yàn)收工作任務(wù)負(fù)責(zé)商場(chǎng)專柜裝修的監(jiān)督和驗(yàn)收；職責(zé)五職責(zé)表述：迅速維修保修單工作任務(wù)全面地掌握管道、五金、泥木、玻璃幕墻、門窗、油漆、水電等工種的維修技術(shù)，接到此類報(bào)修，必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修。工作完成后填好維修單，保質(zhì)保量完成任務(wù)職責(zé)六職責(zé)表述：提高自身的工作技能和服務(wù)質(zhì)量工作任務(wù)積極參加技術(shù)培訓(xùn)，一專多能，不斷提高自身的工作技能和服務(wù)質(zhì)量，搞好各工種的業(yè)務(wù)配合，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的其它各項(xiàng)工作任務(wù)；職責(zé)七職責(zé)表述：遵守規(guī)章制度工作任務(wù)嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度，不準(zhǔn)擅自離開工作崗位，按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)任務(wù)和分管的責(zé)任區(qū)域職責(zé)八職責(zé)表述：不違章上崗和操作工作任務(wù)積極參加技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不違章上崗和操作職責(zé)九職責(zé)表述：領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作（2）工作權(quán)限（3）工作責(zé)任直接