廠房買賣合同的范文（匯總2篇）

廠房買賣合同的范文（匯總2篇）

廠房買賣合同的范文第1篇

賣方：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：

法定代表人：

買方：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：

法定代表人：

買賣雙方在同等、自愿、公允協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：

《土地運(yùn)用證》號(hào)：;

地號(hào)：;

土地運(yùn)用權(quán)面積：平方米。

(其他信息詳見《土地運(yùn)用證》)

賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》

買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。

其次條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】

賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清楚，賣方對(duì)其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未運(yùn)用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上根據(jù)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。詳細(xì)的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。

第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣。

成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依據(jù)本合同第八條之約定擔(dān)當(dāng)。

第四條【交易定金】

買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

第五條【付款方式】

雙方應(yīng)于定金支付完成后【】日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后【】日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地運(yùn)用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。

剩余作為交房保證金(其中為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：

本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件;

本合同第條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(依據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)全部權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)

若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分由買方支付給賣方。

第六條【賣方指定代理人】

賣方指定作為本次交易賣方的全權(quán)托付代理人，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理交接手續(xù)，等等。

代理人身份信息如下：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：

本合同第三、四、五條的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)當(dāng)支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個(gè)賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。詳細(xì)根據(jù)銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。

賬戶一：開戶銀行：賬號(hào)：賬戶二：開戶銀行：賬號(hào)：

若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。

第七條【過戶】

買方向賣方支付定金之當(dāng)日，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地運(yùn)用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件供應(yīng)給買方。

賣方收到定金后，雙方即起先辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn))，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。

過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)幫助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在依據(jù)買方的要求主動(dòng)協(xié)作。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第十一條約定向買方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的《土地運(yùn)用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。

第八條【稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】

轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除(公司)所得稅外，由買方擔(dān)當(dāng)，即：契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教化費(fèi)附加、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)(若有)、公證費(fèi)等等，均由買方全部擔(dān)當(dāng)。詳細(xì)稅種、稅率依照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行擔(dān)當(dāng)。

此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方擔(dān)當(dāng)。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策緣由所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

第九條【交接】

雙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場(chǎng)起先辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)。

在依據(jù)條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。

賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的假如存在須要和村委會(huì)、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)一并在條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

上述過戶、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng))手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署交接完成確認(rèn)文件。

第十條【合同解除及變更】

雙方確認(rèn)，依據(jù)現(xiàn)行政策及客觀狀況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長不超過5個(gè)月。因此，本合同第條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。若非因買賣雙方任何一方的緣由，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。

當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一樣對(duì)上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照條辦理。

第十一條【違約責(zé)任】

若買方未根據(jù)本合同約定的期限支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬分之五支付違約金。

若賣方怠于履行過戶登記之協(xié)作義務(wù)，則自收到買方幫助協(xié)作通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行幫助協(xié)作義務(wù)之日。

若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的緣由，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方馬上退還全部款項(xiàng)(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。

若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭(zhēng)議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購買目的無法實(shí)現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。

第十二條【法律適用與管轄】

因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

第十三條【合同數(shù)量及效力】

本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣方：(蓋章)買方：(簽字/蓋章)

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日

廠房買賣合同的范文第2篇

甲方(出讓方)：______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組(戶主姓名)

乙方(受讓方)

將來規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理方法》及其它相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

一、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采納__轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、土地流轉(zhuǎn)用途

乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：______。

三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

自______年____月____日至_____年____月____日止。

四、土地流轉(zhuǎn)及費(fèi)用

每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。

五、付費(fèi)方式剛好間

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬，直至付清尾款。

六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

七、有下列狀況之一的，本合同可以解除或終止。

①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一樣，可以解除本合同。

②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大改變。

③、一方違約，使合同無法履行的。

④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不行抗力的重大自然災(zāi)難使本合同無法履行的。

⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終

止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任

①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，假如發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。

②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給