黑龍江2015年上半年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)出租概念考試題

黑龍江2015年上半年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地運(yùn)用權(quán)出租概念考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、企業(yè)所得稅實行比例稅率，非居民企業(yè)的稅率是。

A：10％

B：20％

C：25％

D：33％

E：35％～50％2、屬于擴(kuò)張性財政政策工具的是．【2007年考試真題】

A：提高利率

B：增加政府支出

C：提高稅率

D：增加貨幣供應(yīng)超

E：土地3、標(biāo)定地價評估方法與一般宗地估價方法相同，可采納__進(jìn)行估價。

A．基準(zhǔn)地價修正法

B．基準(zhǔn)地價樣地法

C．主成分分析法

D．一般估價方法

E．綜合分析法4、在下列選項中，屬于中心稅。

A：消費稅

B：營業(yè)稅

C：土地增值稅

D：耕地占用稅

E：土地5、農(nóng)用地分等的技術(shù)路途是，依據(jù)全國統(tǒng)一制定的，以指定作物的光溫(氣候)生產(chǎn)潛力指數(shù)，通過對土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟(jì)水平逐級訂正，綜合評定農(nóng)用地等別。

A：分等單元

B：標(biāo)準(zhǔn)耕作制度

C：基準(zhǔn)作物

D：標(biāo)準(zhǔn)樣地

E：合法性6、某工業(yè)用地?zé)o限年期價格為1020元／平方米，土地還原率為5％，則該地的年租金為元／平方米。

A：51．00

B：55．87

C：59．44

D：98．27

E：合法性7、《刑法》第三百四十二條規(guī)定：“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，。”

A：處三年以下有期徒刑或拘役，并處或者單懲罰金

B：處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單懲罰金

C：處三年以上，七年以下有期徒刑，并處或者單懲罰金

D：處三年以上，五年以下有期徒刑，并處或者單懲罰金

E：35％～50％8、表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價證券是。

A：資本證券

B：貨幣證券

C：商品證券

D：以上均不對

E：土地9、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》以作為衡量精度的標(biāo)準(zhǔn)。

A：誤差

B：中誤差

C：方差

D：標(biāo)準(zhǔn)方差

E：土地10、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，則該路段樣點地價的中位數(shù)為元／平方米．【2002年考試真題】

A：1150

B：1175

C：1200

D：1296

E：土地

11、劃撥建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人以__為目的，將劃撥建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)連同其地上建筑物、其他附著物出租的，應(yīng)按規(guī)定的定額或比例標(biāo)準(zhǔn)向國家上繳土地收益金。

A．居住

B．營利

C．自用

D．備用12、下列關(guān)于土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件，說法正確的是__。

A．通過轉(zhuǎn)讓取得的土地運(yùn)用權(quán)，其土地使剛權(quán)的運(yùn)用年限為原土地運(yùn)用權(quán)出讓合同規(guī)定的運(yùn)用年限

B．土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地運(yùn)用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移

C．土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，如需變更原出讓合同的規(guī)劃用途，必需事先向土地主筲部門和規(guī)劃部門提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地運(yùn)用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

D．土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，其他需求者有優(yōu)先購買權(quán)

E．土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)13、年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》，明確了農(nóng)村集體土地的范圍，基本形成了適應(yīng)安排經(jīng)濟(jì)須要的土地管理體制。

A：1960

B：1961

C：1962

D：1963

E：35％～50％14、對城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益能產(chǎn)生間接影響的是__。

A．人口密度

B．土地制度

C．交通狀況

D．基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度15、市場法估價須要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點的近期．存在著較多的。

A：完全相同的土地交易

B：類別多樣的土地交易

C：類似土地的交易

D：典型的土地交易

E：時間因素16、企業(yè)作為市場經(jīng)濟(jì)條件下相對獨立的經(jīng)濟(jì)實體應(yīng)當(dāng)具有__。

A．生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)

B．產(chǎn)品勞務(wù)定價權(quán)

C．人事管理權(quán)

D．對職工的刑事懲罰權(quán)17、某商店占地面積35㎡，建筑物面積60㎡，年正常經(jīng)營性收入為45000元，年經(jīng)營總費用為5000元，建筑物年純收益為10000元，若土地還原率取10．0％，則該商店所占土地的總價格約為萬元。

A：20

B：30

C：40

D：50

E：時間因素18、某市擬于2004年12月8日拍賣位于市區(qū)的10宗住宅用地，若以擬拍賣土地為一統(tǒng)計總體，則其中對A宗土地面積的統(tǒng)計表述應(yīng)屬。

A：數(shù)量標(biāo)記

B：數(shù)量指標(biāo)

C：品質(zhì)標(biāo)記

D：質(zhì)量指標(biāo)

E：土地19、一個完善、正規(guī)化的貨幣制度，主要包括的要素有__。

A．確定貨幣金屬與規(guī)定貨幣單位

B．規(guī)定本位幣和輔幣的鑄造，發(fā)行和流通

C．確定紙幣發(fā)行和流通的程序

D．確定國家的貨幣打算制度

E．確定紙幣的規(guī)模、類型20、我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指__。

A．現(xiàn)金

B．現(xiàn)金和銀行存款

C．庫存現(xiàn)金和有價證券

D．庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金21、下列關(guān)于對開標(biāo)的管理，說法不正確的是__。

A．開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請全部投標(biāo)人參與

B．開標(biāo)由政府部門主持，邀請全部投標(biāo)人參與

C．開標(biāo)時間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間之后的同一時間公開進(jìn)行

D．開標(biāo)時，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封狀況22、對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)，依據(jù)企業(yè)改革的不同形式和詳細(xì)狀況，可分別實行__方式予以處置。

A．建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)出讓

B．建沒用地運(yùn)用權(quán)租賃

C．建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)作價出資(入股)

D．保留劃撥用地

E．建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)抵押23、X省省會Y市所轄的Z縣級市已完成了基準(zhǔn)地價成果編制，依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定，該成果應(yīng)由組織驗收。【2002年考試真題】

A：X省國土資源管理部門

B：Y市國土資源管理部門

C：Y市人民政府

D：Z市人民政府

E：時間因素24、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地按用途分為。

A：集體土地、國有土地、未利用土地

B：集體土地、國有出讓土地、國有劃撥土地、未確權(quán)土地

C：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未登記用地

D：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用土地

E：35％～50％25、《刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地運(yùn)用權(quán)，情節(jié)特殊嚴(yán)峻的，處以三年以上七年以下有期徒刑，并處以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地運(yùn)用權(quán)價額__的罰金。

A．百分之三以上百分之十以下

B．百分之三以上百分之二十以下

C．百分之五以上百分之十以下

D．百分之五以上百分之二十以下二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、在較大的建設(shè)項目中，設(shè)計概算的文件包括以及其他工程費用概算．【2002年考試真題】

A：建設(shè)項目總概算

B：單項工程綜合概算

C：單位工程概算

D：分部工程概算

E：取得開工許可證2、在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包合同進(jìn)行調(diào)整，必需經(jīng)同意。【2004年考試真題】

A：村民會議2／3以上成員

B：2／3以上村民代表

C：全體村民

D：半數(shù)以上村民

E：滅失3、影響地價的環(huán)境質(zhì)量主要包括。

A：繁華程度

B：居民素養(yǎng)

C：社會環(huán)境

D：人文環(huán)境

E：自然環(huán)境4、依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)夫集體全部的，由__或__經(jīng)營、管理。

A．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B．村民委員會

C．村民

D．村民小組

E．村民代表5、評估基準(zhǔn)地價須要用模型進(jìn)行的，應(yīng)依據(jù)__，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點的模型，評估基準(zhǔn)地價。

A．土地等級

B．土地收益

C．地價的相關(guān)關(guān)系

D．各地的土地市場條件

E．土地制度6、從規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理看，規(guī)模經(jīng)濟(jì)可以從兩方面來考查，分別是內(nèi)在經(jīng)濟(jì)與__。

A．內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)

B．外在經(jīng)濟(jì)

C．外在不經(jīng)濟(jì)

D．內(nèi)部經(jīng)營7、地價監(jiān)測點是指在肯定區(qū)段內(nèi)設(shè)立的，、以及等方面與所在區(qū)段的基準(zhǔn)地價內(nèi)涵一樣或相近，能夠代表所在區(qū)段地價水平的宗地。

A：土地條件

B：環(huán)境條件

C：人口密度

D：土地利用狀況

E：開發(fā)程度8、我國土地市場中轉(zhuǎn)移的是__。

A．土地的實物形態(tài)

B．土地產(chǎn)生的產(chǎn)品

C．土地運(yùn)用權(quán)

D．地表建筑物9、地籍調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括?！?006年考試真題】

A：權(quán)屬調(diào)查

B：權(quán)屬審核

C：地籍測量

D：地籍信息統(tǒng)計

E：建立地籍信息系統(tǒng)10、建設(shè)用地審批管理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握__原則。

A．公開性

B．好用性

C．穩(wěn)定性

D．標(biāo)準(zhǔn)化

E．可持續(xù)發(fā)展

11、依據(jù)保險基金的來源不同，可將保險分為等。

A：商業(yè)保險

B：政策保險

C：財產(chǎn)保險

D：人身保險

E：信用保險12、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，__應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

A．村委會

B．鄉(xiāng)級以上地方人民政府

C．縣級以上地方人民政府土地行政主管部門

D．縣級以上地方人民政府13、下列關(guān)于臨時用地，說法正確的是。

A：臨時用地必需辦理報批手續(xù)

B：不得在臨時用地修建永久性建筑

C：臨時運(yùn)用土地的期限，最多不得超過一年

D：臨時運(yùn)用土地的期限，最多不得超過兩年

E：可以在臨時用地修建永久性建筑14、屬于土地估價技術(shù)報告構(gòu)成要素的有。

A：總述

B：摘要

C：估價對象描述及地價影響因素分析

D：估價對象界定

E：土地估價過程15、在某不動產(chǎn)總價值中，地價占45%，建筑物價值占55%，土地和建筑物的還原率分別為9%和11%，則綜合還原率為__%。

A．9.8

B．10

C．10.1

D．10.516、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的通知》（國發(fā)[2006]31號）規(guī)定，工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)不得低于__之和。

A．土地取得成本

B．房地產(chǎn)開發(fā)成本

C．土地前期開發(fā)成本

D．土地后期開發(fā)成本

E．按規(guī)定收取的相關(guān)費用17、下圖是土地酬勞曲線示意圖，下列選項中正確的有。010

A：、、分別為總酬勞、平均酬勞和邊際酬勞

B：從計算過程來看，邊際酬勞是總酬勞的一階導(dǎo)數(shù)值

C：總酬勞曲線中的轉(zhuǎn)向點為邊際酬勞曲線的最高點

D：第一階段為酬勞增加最猛烈的階段，也是最合理的階段

E：總酬勞為最大時，邊際酬勞為零18、新修訂的城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅暫行條例把以前未列入范圍的，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)運(yùn)用土地的也確定為城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納土地運(yùn)用稅。

A：外商投資企業(yè)

B：外國企業(yè)

C：外籍個人

D：國有企業(yè)

E：集體企業(yè)19、土地資源可持續(xù)利用的內(nèi)容包括__。

A．生產(chǎn)性

B．穩(wěn)定性

C．平安性

D．愛護(hù)性

E．經(jīng)濟(jì)可行性20、影響建筑物的環(huán)境因素有。

A：建筑結(jié)構(gòu)

B：建筑年頭

C：建筑物朝向

D：建筑設(shè)計

E：建筑風(fēng)格21、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，終止聽證。

A．有權(quán)申請聽證的公民死亡，沒有繼承人，或者繼承人放棄聽證權(quán)利的

B．申請聽證的公民死亡、法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的

C．有權(quán)申請聽證的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或者組織放棄聽證權(quán)利的

D．當(dāng)事人在告知后明確放棄聽證權(quán)利或者被視為放棄聽證權(quán)利的

E．聽證主持人認(rèn)為聽證過程中提出新的事實、理由和依據(jù)或者提出的事實有待調(diào)查核實的22、依據(jù)《禁止供地項目書目》禁止供應(yīng)建設(shè)用地的是__。

A．國家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的

B．國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的

C．大量毀損引地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的

D．危害國家平安或者損害社