物業(yè)公司弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程1、目的

確保弱電設(shè)備設(shè)備性能良好,保證平安運行。

2、適用范圍

適用于本HYPERLINK物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設(shè)備(設(shè)備)的HYPERLINK修理修繕保養(yǎng)。

3、職責(zé)

3.1弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)設(shè)備修理修繕保養(yǎng)。

3.2工程修理修繕部對修理修繕保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo),檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。

4、工作程序

4.1

設(shè)備修理修繕保養(yǎng)工作程序

4.1.1監(jiān)控室設(shè)備由工程修理修繕部弱電系統(tǒng)技工負(fù)責(zé)修理修繕保養(yǎng)。

4.1.2工程修理修繕部每月26日前制定下一月保養(yǎng)HYPERLINK方案。

4.1.3弱電系統(tǒng)技工按各保養(yǎng)方案表的要求進(jìn)行修理修繕保養(yǎng),并將修理修繕保養(yǎng)狀況記錄于《弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

4.1.4設(shè)備修理修繕后必需恢復(fù)原來狀態(tài),不得隨便更改原器材、線路。

4.1.5設(shè)備故障修理修繕不得超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的特殊故障,應(yīng)將故障原因,解決時間上報物業(yè)主任,限期解決。

4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不會造成或產(chǎn)生嚴(yán)峻后果的設(shè)備故障,可以由白班處理。

4.1.7工程修理修繕部對修理修繕保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。5、檢查維護(hù)頻次：系統(tǒng)類別維保項目檢查保養(yǎng)內(nèi)容檢查、維護(hù)頻次監(jiān)控系統(tǒng)攝象機(jī)及護(hù)罩安裝堅固，角度合理，無灰塵雜物。畫面清晰穩(wěn)定，防雨措施良好。1次/月云臺安裝接線狀況良好，轉(zhuǎn)動監(jiān)控自如，防雨措施良好。1次/月矩陣切換主機(jī)接線狀況良好，標(biāo)志清晰。信號指示正常，功能完善。1次/月錄象機(jī)功能完善，設(shè)置合理。表面清潔無灰塵。1次/周畫面分割器監(jiān)視器視頻線無破損、扭曲、斷裂現(xiàn)象，布線穩(wěn)妥，各種信號傳輸正常。1次/月監(jiān)控線電源線供電裝置輸入、輸出電壓、電流正常穩(wěn)定。1次/月電腦主機(jī)系統(tǒng)軟件運行正常，信息顯示完備全都。監(jiān)控準(zhǔn)確，功能完善，主機(jī)接口接觸良好。1次/半年巡更系統(tǒng)探測器安裝狀況良好，反應(yīng)靈敏，指示正常。表面無明顯灰塵。1次/月電源箱輸入、輸出電壓、電流正常穩(wěn)定，備用蓄電池狀況良好。1次/月監(jiān)控鍵盤監(jiān)控作用自如，提示音清晰、正常表面清潔無污物。1次/月監(jiān)控器各種信號指示正常，接線堅固，箱內(nèi)無灰塵。輸入、輸出信號參數(shù)正常。1次/月聯(lián)動設(shè)備反應(yīng)靈敏，切換準(zhǔn)確全都。1次/月電腦主機(jī)系統(tǒng)軟件運行正常，信息顯示完備全都。監(jiān)控準(zhǔn)確，功能完善，主機(jī)接口接觸良好。1次/半年6、記錄、標(biāo)識6.1《弱電系統(tǒng)維護(hù)