住宅套內(nèi)質(zhì)量驗收表格

附件二復地北橋城東塊套內(nèi)質(zhì)量驗收表格項目名稱建設(shè)單位項目公司（可選）總包單位監(jiān)理單位驗收機構(gòu)（可選）

住宅工程分戶驗收——房間尺寸驗收記錄表（套一）驗收單元驗收項目/標準驗收部位起居室主臥客臥飯廳廚房衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2陽臺1陽臺2

主控項目 一般項目長（南北向） 寬（東西向） 凈高誤差≤15mm 誤差≤15mm 誤差在±10mm 以內(nèi)

驗收結(jié)論長□合格□不合格寬□合格□不合格凈高□合格□不合格長□合格□不合格寬□合格□不合格凈高□合格□不合格長□合格□不合格寬□合格□不合格凈高□合格□不合格長□合格□不合格寬□合格□不合格凈高□合格□不合格長□合格□不合格寬□合格□不合格凈高□合格□不合格長□合格□不合格寬□合格□不合格凈高□合格□不合格長□合格□不合格寬□合格□不合格凈高□合格□不合格長□合格□不合格寬□合格□不合格凈高□合格□不合格長□合格□不合格寬□合格□不合格凈高□合格□不合格每個房間長向測 每個房間寬向測 臥室和起居室測 5個點，4角點加1中心檢查要求 量2個點，激光 量2個點，激光 點，廚房、衛(wèi)生間、陽臺等測 4點，角 ——測距儀 測距儀 點測點距墻邊 200mm，激光測距儀檢查人 檢查時間整體驗收結(jié)論整改意見住宅工程分戶驗收——屋面及樓地面驗收記錄表（套二）項目名稱

驗收單元建設(shè)單位項目公司（可選）總包單位監(jiān)理單位驗收機構(gòu)（可選）驗收項目/標準

主控項目

一般項目驗收部位與相接各滲漏檢查面層牢固度平整度類面層高（24小時面層坡度地面觀感（無空鼓）(4mm以內(nèi))差盛水試驗）屋面——□合格□合格————□不合格□不合格起居室————□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格主臥————□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格客臥————□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格飯廳————□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格廚房□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格衛(wèi)生間1□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格衛(wèi)生間2□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格陽臺1□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格陽臺2□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格每間抽查4處，每間檢查4處，即424小時盛水即4個角部，每表面潔凈，無接口處高差個角部，每處45○方處約1m2范圍；裂紋、脫皮、試驗及雨后潑水后目測檢向測2點，用2m靠檢查要求滿足設(shè)計要每處空鼓不大麻面、起砂等檢查不得出查尺和楔形塞尺檢查，求于400cm2，且缺陷，目測檢角部測點離墻邊現(xiàn)滲漏每間不多于2處查200mm視為合格檢查人 檢查時間整體驗收結(jié)論整改意見項目名稱建設(shè)單位項目公司（可選）總包單位監(jiān)理單位驗收機構(gòu)（可選）驗收項目/標準驗收部位起居室主臥客臥飯廳廚房衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2陽臺1陽臺2檢查要求檢查人

住宅工程分戶驗收——室內(nèi)頂棚驗收記錄表（套三）驗收單元主控項目 一般項目基層與抹灰層之間及各抹灰裂縫滲漏檢查抹灰層觀感質(zhì)量抹灰層之間□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格粘結(jié)牢固，無脫皮、空鼓；臥室和起居室測5處，即4角部加1個中心部位，廚房、衛(wèi)抹灰面層無爆灰，無無滲漏；全數(shù)目測檢查表面光滑、潔凈、接槎平生間、陽臺等測4處；每處面裂縫；全數(shù)目測檢查順；全數(shù)目測和手摸檢查積不小于 1m2用小錘輕擊檢查，角部測點距墻邊 200mm檢查時間整體驗收結(jié)論整改意見住宅工程分戶驗收——室內(nèi)墻面驗收記錄表（套四）項目名稱建設(shè)單位項目公司（可選）總包單位監(jiān)理單位驗收機構(gòu)（可選）驗收項目/標準驗收部位起居室主臥客臥飯廳廚房衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2陽臺1陽臺2檢查要求

驗收單元主控項目 一般項目抹灰層與基層之間平整度和垂抹灰質(zhì)量滲漏檢查觀感質(zhì)量預埋件及各抹灰層之間直度□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格其間粘結(jié)牢固，且無脫護角、孔洞、槽、平整度允許偏差皮、空鼓；每片墻至少表面光滑、潔4mm，垂直度允盒周圍抹灰表3處，即墻面兩段加中抹灰面層無爆凈、接槎平順，許偏差4mm；每對外墻內(nèi)側(cè)面面整齊、光滑，間部位；當墻面長度超灰，無裂縫；全分割縫清晰；全個墻面至少3處，全數(shù)目測檢查管道后面抹灰過3米時，每增加1m數(shù)目測檢查數(shù)目測和手摸即墻面兩段加中表面平整，全數(shù)增加1處，每處面積不檢查間部位；當墻面目測檢查小于1m2，沿墻面豎向長度超過3米時，均勻分布，用小錘輕擊 每增加1m增加1檢查 處，用2m靠尺和塞尺檢查檢查人 檢查時間整體驗收結(jié)論整改意見住宅工程分戶驗收——鋁合金及塑料門窗驗收記錄表（套五）項目名稱建設(shè)單位項目公司（可選）總包單位監(jiān)理單位驗收機構(gòu)（可選）驗收項目/標準驗收部位起居室主臥客臥飯廳廚房衛(wèi)生間1陽臺1陽臺2進戶門檢查要求

驗收單元主控項目 一般項目安裝及配件窗臺高度密封要求滲漏檢查門窗玻璃觀感質(zhì)量排水孔要求□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格―――□合格□合格―――□合格―――□不合格□不合格□不合格□不合格安裝牢固，開啟不低于門窗框和玻璃安裝牢門窗和玻璃靈活，關(guān)閉嚴0.9m，不得墻體之間固、無裂紋，表面潔凈、平排水孔通密、無倒翹、阻有負偏差表面用密全數(shù)淋水檢查不允許有明顯整、光滑，大暢，全數(shù)目滯及反彈，推拉（低于封膠，且其或＞100mm面無劃痕、碰測檢查窗須有防脫落0.9m的落表面光滑、的劃傷，安全傷，全數(shù)目測措施；配件齊地窗，必須順直，無裂玻璃認證標檢查全，位置正確，設(shè)置防護縫識，全數(shù)目測滿足使用要求；欄桿）和鋼尺量全數(shù)目測和手扳檢查檢查人檢查時間整體驗收結(jié)論整改意見住宅工程分戶驗收——室內(nèi)外欄桿驗收記錄表（套六）項目名稱

驗收單元建設(shè)單位項目公司（可選）總包單位監(jiān)理單位驗收機構(gòu)（可選）驗收項目/標準

主控項目

一般項目驗收部位安裝要求欄桿高度豎桿間距護欄玻璃油漆觀感質(zhì)量室內(nèi)樓梯欄桿□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格落地窗護欄□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格陽臺欄桿□合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格底層、多層凈必須使用鋼高不應低于化玻璃或鋼安裝牢固；材1.05m（其中化夾層玻璃，料質(zhì)量符合落地窗欄桿凈間距不應厚度不應小設(shè)計要求；預高度不低于大于0.11m，色澤均勻、表面光滑，無劃痕、碰傷，全檢查要求于12㎜，當埋件及連接0.9m），中高正偏差不大數(shù)目測檢查臨空高度超符合設(shè)計要層、高層凈高于3㎜過5m時，必求；不應低于須采用鋼化1.10m，不得夾層玻璃有負偏差。檢查人檢查時間整體驗收結(jié)論整改意見住宅工程分戶驗收——給排水及燃氣驗收記錄表（套七）項目名稱

驗收單元建設(shè)單位項目公司（可選）總包單位監(jiān)理單位驗收機構(gòu)（可選）驗收項目/

主控項目

一般項目標準給水管道排水管道衛(wèi)生潔具燃氣管道給水管道排水管道衛(wèi)生潔具燃氣管道驗收部位□合格□合格□合格□合格□合格□合格廚房————□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□合格衛(wèi)生間1□不合格□不合格——□不合格□不合格□不合格——□不合格□合格□合格□合格——□合格□合格□合格——衛(wèi)生間2□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格————□合格□合格————陽臺1□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格————□合格□合格————陽臺2□不合格□不合格□不合格□不合格坐便器排污管距墻面距離滿足設(shè)計要管道保溫層不管道及配件安求，且安裝牢固，管道檢查管道安裝得破順且與管衛(wèi)生潔具裝牢固，位置交界處嚴密，無滲口數(shù)量滿管道端部封牢固，坡度管道連接道四周密貼，與墻面交正確；給水龍漏，地漏安裝平整、足設(shè)計要堵嚴密，螺正確，排水嚴密，無滲表面平整光界面密封頭和閥門開啟牢固，初裝飾要高求，暗裝立紋連接處清通暢；接口漏，用肥皂潔，且穿樓板、硅膠無破檢查要求于地坪10mm，排水管檢查口理干凈，標靈活，關(guān)閉嚴嚴密、無滲液目測檢墻、梁處應設(shè)損、污染和密，出水通暢，通暢，無滲漏；與除安裝檢識清晰，全漏，全數(shù)目查置鋼或塑料套剝落，全數(shù)無滴漏，全數(shù)給排水管連接嚴修門，全數(shù)數(shù)目測檢查測和手摸管，全數(shù)目測目測檢查目測和手扳密，無滲漏，24小目測檢查檢查時盛水試驗無滲漏，全數(shù)目測檢查人 檢查時間整體驗收結(jié)論整改意見住宅工程分戶驗收——電氣安裝驗收記錄表（套八）項目名稱建設(shè)單位項目公司（可選）總包單位監(jiān)理單位驗收機構(gòu)（可選）驗收項目/

驗收單元主控項目 一般項目標準燈具安裝驗收部位□合格起居室□不合格□合格主臥□不合格□合格客臥□不合格□合格飯廳□不合格□合格廚房□不合格□合格衛(wèi)生間1□不合格□合格衛(wèi)生間2□不合格□合格陽臺1□不合格□合格陽臺2□不合格

開關(guān)插座□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格□合格□不合格

配電箱/配線多媒體綜弱電合配電箱□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格————□合格□不合格————□合格□不合格————□合格□不合格——————————————————————————————

燈具安裝 開關(guān)插座□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格□合格 □合格□不合格 □不合格

配電箱□合格□不合格————————————————安裝牢固、可靠，對于安裝高度小于2.4m燈具應接地，潮檢查要求 濕場所采用保護型燈座，連續(xù)通電8小時無故障，全數(shù)目測檢查檢查人整體驗收結(jié)論

插座接線相序正確、接地良好，安裝高度≤1.8m均采用安全插座；潮濕場所采用密封性并帶有保護接地觸頭的保護性插座，且高度不低于1.5m。開關(guān)位置正確、操作靈活，相鄰插座和面板高度一致，布置勻稱。全數(shù)目測和尺量檢查

型號和安裝位置符合設(shè)計要求，安裝牢固、平整；配電箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，漏電保護裝置動作電流30mA，動作時間≤0.1S；多媒體綜合配線箱系統(tǒng)進線粉色標識清晰。全數(shù)目測和儀器檢查檢查時間

導線截面積符合設(shè)計要求，導線緊密連結(jié)可靠，色標正確。逐路拆開檢查

配線箱、插座安裝牢固，平整，接地可靠，標識清晰，系統(tǒng)動作滿足使用功能要求；同一室內(nèi)插座面板高度一致，偏差小于5mm，強、弱電線、插座水平距離不小于500mm。

外殼完整，無機械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷。全數(shù)目測檢查

高度和位置滿足設(shè)計要求，無要求時要滿足：插座高度距離地面不小于0.3m，且面板緊貼墻面、四周無縫隙、安裝牢固，表面整潔、無碎裂、劃傷；開關(guān)距門框邊沿0.15-20m，開關(guān)距地面1.3m，允許偏差5mm，全數(shù)目測和尺量

面板安裝完好、平整、開啟靈活，箱內(nèi)線路排列整齊有序，回路編號齊全、標識正確。全數(shù)目測檢查。整改意見附件三：住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表單位工程結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積㎡名單建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開竣工日期200年月日-200年月日內(nèi)容驗收情況根據(jù)《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》要求，組織相關(guān)單位于 20概況日-20年月年月日對本單位工程戶進行了分戶驗收。驗收小組人員為：共驗收戶，形成《初裝飾住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》份，一次驗收初裝飾戶，整改合格戶。合格全裝修共驗收戶，形成《全裝飾住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》份，一次驗收合格戶，整改合格戶。驗收結(jié)論建設(shè)單位：項目負責人：

監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：

施工單位：項目經(jīng)理：

物業(yè)公司：負責人：（公章）200年月日

（公章）200年月日

（公章）200 年 月 日

（公章）200 年 月 日附件四：住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證明書工程名稱房（戶）號幢單元室建設(shè)單位開竣工日期20年月日-20年月日施工單位監(jiān)理單位已按分戶驗收要求對該戶的工程質(zhì)量進行驗收，驗收結(jié)論為：綜合驗收結(jié)論合格建設(shè)單位：項目負責人：

監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：

施工總承包單位：項目經(jīng)理：（公章）200年月日

（公章）200 年 月 日

（公章）200 年 月 日項目名稱建設(shè)單位項目公司（可選）總包單位監(jiān)理單位驗收機構(gòu)（可選）驗收項目/標準驗收部位進戶門起居室主臥客臥飯廳廚房衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2陽臺1陽臺2檢查要求檢查人整體驗收結(jié)論

住宅工程分戶驗收——鋼 /木門驗收記錄表驗收單元主控項目 一般項目安裝要求配件密封要求滲漏檢查門窗玻璃□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格□不合格□不合格□不合格□合格□合格□合格□合格□合格□不合格□不合格