電梯前室裝修工程施工合同范本

年5月29日電梯前室裝修工程施工合同范本文檔僅供參考云浮星科國(guó)際1-6棟電梯前室裝修工程施工合同發(fā)包人:云浮市華策投資控股有限公司承包人:簽訂日期:年月日云浮星科國(guó)際1-6棟電梯前室裝修工程施工合同第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人(以下稱甲方):云浮市華策投資控股有限公司承包人(以下稱乙方):依照<中華人民共和國(guó)合同法>、<中華人民共和國(guó)建筑法>及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲乙雙方就云浮星科國(guó)際1-6棟電梯前室裝修工程施工事宜協(xié)商一致,訂立本合同。工程概況、承包范圍及承包方式工程概況工程名稱:云浮星科國(guó)際1-6棟電梯前室裝修工程工程地點(diǎn):云浮市云城區(qū)世紀(jì)大道西139號(hào)華策星科國(guó)際1-6棟承包范圍:云浮星科國(guó)際公館1-6棟地下室、首層及標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室裝修施工及保修(已施工的樣板房及大堂、電梯前室不在本次范圍)。按甲方提供的裝修施工圖、甲方確認(rèn)的材料實(shí)物樣板、合同約定的品牌或廠家要求、已施工樣板房質(zhì)量和工藝標(biāo)準(zhǔn)及合同清單內(nèi)容施工,具體施工內(nèi)容包括(但不限于):公共部位:標(biāo)準(zhǔn)電梯前室、地下室電梯前室:墻面、地面、天花所有硬裝及水電按裝修施工圖施工。毛坯房與精裝修房平面布置差異處的墻體拆除、墻體砌筑、修補(bǔ)、新砌墻體抹灰及涂料、垃圾清運(yùn)等。乙方已充分了解現(xiàn)場(chǎng)土建總包單位毛坯交樓驗(yàn)收標(biāo)及現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀,對(duì)土建毛坯交樓后的質(zhì)量缺陷、標(biāo)高差異、平整度及垂直度誤差等修補(bǔ)、修復(fù)、整改由乙方完善,費(fèi)用雙方另行協(xié)商。乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后或施工質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同質(zhì)量要求時(shí),甲方有權(quán)減少乙方的工程承包范圍,另聘請(qǐng)其它單位施工,工程款項(xiàng)按實(shí)結(jié)算,因此而引致增加甲方額外的費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方不能因此向甲方提出任何異議和索償任何因此而引致的費(fèi)用。交付甲方之前的所有成品及甲方既有成品保護(hù)工作,因工程實(shí)際需要公共部位提前施工完成的所有成品保護(hù)至室內(nèi)住宅裝修完成交付甲方后。按<民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>(GB50325-)及政府環(huán)保驗(yàn)收要求的各材料抽樣送檢,完工后的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)(檢測(cè)項(xiàng)目包含甲醛、笨、氨、氡氣、TVOC)須達(dá)到云浮市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方分包工程的管理及配合工作等。承包方式按承包范圍和合同價(jià)款包工、包料、包措施、包工期、包質(zhì)量、包安全文明、包管理費(fèi)、包利潤(rùn)、包一切稅費(fèi)、包風(fēng)險(xiǎn)因素、包移交給大、小業(yè)主等大包干形式。簽訂合同后,乙方需按工程施工圖紙、報(bào)價(jià)書(shū)內(nèi)容及有關(guān)要求的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行施工。合同價(jià)款雙方協(xié)商一致同意承包范圍內(nèi)及合同附件清單內(nèi)容造價(jià)采用綜合包干單價(jià)形式,綜合包干單價(jià)詳見(jiàn)附件清單。合同暫定含稅總價(jià)為:￥元(大寫(xiě):人民幣整)。注:室內(nèi)住宅綜合單價(jià)已包含毛坯房交樓時(shí)已施工的水電管線,結(jié)算時(shí)按乙方使用工程量乘以合同附件清單中對(duì)應(yīng)單價(jià)進(jìn)行扣減。乙方室內(nèi)施工前必須書(shū)面通知甲方現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)使用數(shù)量,否則按毛坯房交樓時(shí)已施工的水電管線工程量全部進(jìn)行扣減。綜合包干單價(jià)包括但不限于:按合同范圍、施工現(xiàn)場(chǎng)、合同附件清單和施工圖紙施工,包人工、包材料、包機(jī)械、包措施、包管理費(fèi)、包運(yùn)輸、包配合、包利潤(rùn)、包稅金、包風(fēng)險(xiǎn)、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明、包檢測(cè)、包驗(yàn)收、包移交業(yè)主等大包干形式,綜合包干單價(jià)不以市場(chǎng)變化導(dǎo)致材料價(jià)格變動(dòng)和政府政策調(diào)整等因素的影響,而改變固定綜合單價(jià)。綜合包干單價(jià)已包括乙方在簽訂本合同前,已對(duì)本工程的全部圖紙、技術(shù)說(shuō)明、工程量清單、合同條件、技術(shù)說(shuō)明、本工程主體實(shí)際進(jìn)度情況、本工程土建現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀、本工程所在周?chē)h(huán)境、交通道路、垂直運(yùn)輸?shù)惹闆r均已詳細(xì)研究明了,所有的經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)已按合同中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求,充分考慮了人工、材料、機(jī)械、施工措施、趕工措施、場(chǎng)地清理、包裝運(yùn)輸、分批加工、施工技術(shù)、配合設(shè)計(jì)、損耗、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、管理、成品保護(hù)、水電費(fèi)用(含損耗)、利潤(rùn)、建安營(yíng)業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進(jìn)度及產(chǎn)品質(zhì)量所采用的一切技術(shù)措施等所需的一切費(fèi)用和工期的影響等因素。本合同所附的單價(jià)、總價(jià),乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),在工程結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。綜合包干單價(jià)包括施工現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè)、停電、二次搬運(yùn)等各種可能給施工造成不利因素所發(fā)生的費(fèi)用。綜合包干單價(jià)包括在本合同工程未交付給甲方前的所有成品和半成品的保護(hù)費(fèi)用及甲方既有成品保護(hù)費(fèi)用。綜合包干單價(jià)已包括施工及辦公用水、電費(fèi)用。綜合包干單價(jià)已包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、腳手架、照明、趕工及垂直運(yùn)輸費(fèi)。綜合包干單價(jià)已包括乙方提前使用甲方電梯所產(chǎn)生的費(fèi)用。綜合包干單價(jià)不包括公共部位裝修土建總包單位的總包配合費(fèi)。合同簽訂后現(xiàn)場(chǎng)不可預(yù)見(jiàn)原因發(fā)生的變更、簽證,原則上不予調(diào)整造價(jià)。確因甲方為調(diào)高或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生的變更,如果清單中有相同或者相似的單價(jià),套用清單單價(jià);如果清單中沒(méi)有相同或相似的單價(jià),土建、裝飾工程采用<廣東省建筑裝修工程綜合定額>,材料價(jià)格按雙方協(xié)商的市場(chǎng)合理價(jià)及施工期間<云浮市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格>信息價(jià)中的中檔材料價(jià)格。取費(fèi)方法按二類地區(qū),人工費(fèi)參見(jiàn)云浮市造價(jià)站發(fā)布的人工費(fèi)規(guī)定,利潤(rùn)按人工費(fèi)18%計(jì)取,措施費(fèi)清單包干,不再計(jì)取,甲供材不參與取費(fèi)。安裝工程按<廣東省安裝綜合價(jià)格(定額)>、招標(biāo)文件中甲方指定的材料價(jià)格及施工期間<云浮市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格>信息價(jià)中的中檔材料價(jià)格、人工費(fèi)參見(jiàn)云浮市造價(jià)站關(guān)于人工費(fèi)用規(guī)定,取費(fèi)方法按二類地區(qū),利潤(rùn)按人工費(fèi)18%計(jì)取,措施費(fèi)清單包干,不再取費(fèi),甲供材不參與取費(fèi)。按國(guó)家規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價(jià)款內(nèi),由乙方支付。報(bào)價(jià)單中各項(xiàng)目工程內(nèi)容僅列出了主要工序,次要工序、按常規(guī)的施工工序完成的內(nèi)容、垃圾清運(yùn)及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費(fèi)用已包含在乙方的報(bào)價(jià)中。配合費(fèi)用的計(jì)取:按招標(biāo)文件的要求,乙方已自行考慮在后附的工程量清單相關(guān)報(bào)價(jià)及合同總價(jià)內(nèi),工程結(jié)算時(shí)配合管理費(fèi)、采保費(fèi)等均不予調(diào)整。合同工期標(biāo)準(zhǔn)電梯前室及地下室電梯前室:暫定開(kāi)工時(shí)間:年月日,竣工時(shí)間:年月日,工期共計(jì)個(gè)日歷天,具體開(kāi)工時(shí)間及竣工時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。合同工期已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫或低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等(其中停水、停電每次不得連續(xù)超過(guò)一天),乙方不得以任何借口延長(zhǎng)工期。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家頒發(fā)現(xiàn)行的<建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)>、<建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>、<住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范>、<民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>等規(guī)范和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)并參照甲方與業(yè)主所簽訂的<商品房買(mǎi)賣(mài)合同>,按照施工圖紙、施工說(shuō)明、會(huì)審記要及技術(shù)資料組織施工,無(wú)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目,按與甲方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,質(zhì)量不合格者必須嚴(yán)格按甲方代表的要求進(jìn)行返工,返修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)且工期不予延長(zhǎng)。如乙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故或問(wèn)題,甲方有權(quán)自行或委托她人處理,發(fā)生的一切費(fèi)用加20％管理費(fèi)可從甲方給乙方的任何款項(xiàng)中扣回。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指令,向甲方提供應(yīng)由乙方供應(yīng)的裝飾材料的樣品,樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于甲方指定的辦公室內(nèi),甲方工程師將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否符合甲方的要求,乙方提供材料樣品的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。乙方必須健全質(zhì)量、安全檢查制度,在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職質(zhì)量和安全檢查員,按施工圖紙、圖紙交底會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改通知單等和國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)做好自檢工作。工程達(dá)到中間驗(yàn)收或覆蓋條件,乙方自檢合格后,應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄,憑符合要求的記錄及質(zhì)量自檢表通知甲方工程師進(jìn)行檢查。當(dāng)相關(guān)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格率低于85%時(shí),本月進(jìn)度款項(xiàng)按(月完成工程量×相關(guān)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格率×80%)比例予以支付,相關(guān)提留款項(xiàng)于整改驗(yàn)收合格后的的下一月進(jìn)度款項(xiàng)內(nèi)予以支付。乙方使用的各種建筑材料(包括但不限于石材、膠水),必須符合政府環(huán)保驗(yàn)收要求(包括但不限于氡濃度、甲醛含量等檢測(cè));甲供材料由供方提供有關(guān)檢測(cè)證明文件。工程驗(yàn)收乙方提供竣工圖的約定:工程竣工驗(yàn)收合格后壹個(gè)月內(nèi)提供四套竣工圖及竣工資料。而且要求施工單位在每套住房完工后提供同套住宅叁套完整的竣工圖紙和相應(yīng)資料(包括水電圖、裝飾圖及設(shè)備電器的合格證書(shū)和保修卡等資料)。乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后,應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后應(yīng)立即組織初步驗(yàn)收、由甲方、乙方組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收,初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后,甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng),乙方和甲方到場(chǎng)參加驗(yàn)收,乙方須在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見(jiàn)修改完成。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)過(guò)甲方組織內(nèi)檢合格移交給業(yè)主并獲取業(yè)主的收樓書(shū)面確定書(shū)為標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)期工程集中交付日到場(chǎng)交付率要求達(dá)到90%,無(wú)缺陷交付率要求達(dá)到55%;若因乙方合同范圍內(nèi)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題引起的到場(chǎng)交付率低于90%,每少交付一戶,乙方向甲方支付違約金1萬(wàn)元。若乙方在20個(gè)日歷天內(nèi)整改完畢且已交付給業(yè)主,甲方返還扣留的違約金給乙方;若乙方在20個(gè)日歷天內(nèi)未整改完畢且未交付給業(yè)主,甲方扣留的乙方違約金不予返還。戶均返修數(shù)要求:集中交付日質(zhì)量問(wèn)題數(shù)/到訪戶數(shù)≤0.6條/戶,交付后4個(gè)月內(nèi)質(zhì)量報(bào)修數(shù)/已交付戶數(shù)≤1條/戶。甲方向業(yè)主交樓時(shí),乙方應(yīng)積極配合,積極返修工程質(zhì)量問(wèn)題;若造成客戶拒收樓,且甲方承擔(dān)延期交付責(zé)任的,乙方須對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任(包括甲方須向業(yè)主支付的違約金及訴訟費(fèi)等)。乙方除執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程保修的規(guī)定外,乙方另須按以下約定安排維修。保修期從交樓給業(yè)主之日起開(kāi)始計(jì)算(未銷售及符合質(zhì)量要求但業(yè)主拒絕收樓的,以甲方銷售公布的交樓時(shí)間為準(zhǔn)),保修期為2年,另交樓時(shí)需向每戶業(yè)主提供一份保修承諾書(shū),留下現(xiàn)場(chǎng)售后服務(wù)人員聯(lián)系方式。工程保修期內(nèi),在甲方指定的維修期間,乙方必須派壹名全權(quán)代表在現(xiàn)場(chǎng)辦公,專職處理本工程的維修工作。如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作,乙方在接到通知后2日內(nèi)予以更換。乙方保修負(fù)責(zé)人電話傳真保修期限內(nèi),乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到事故現(xiàn)場(chǎng)(緊急滲、漏水、電路事故等4小時(shí)內(nèi)趕到)。無(wú)須更換的,在查看情況后48小時(shí)處理完畢并做到工完場(chǎng)清。須更換的,由乙方提出時(shí)間表,在得到甲方認(rèn)可后嚴(yán)格按時(shí)間表維修。違反上述規(guī)定的,視為乙方同意由甲方處理。甲方委派她方處理,處理結(jié)果由業(yè)主(用戶)、甲方簽字認(rèn)可后不再經(jīng)乙方確認(rèn)(甲方將處理情況通知乙方)。由此所發(fā)生的一切費(fèi)用加20％管理費(fèi)從乙方保修款中扣除,保修款不足以支付的由乙方補(bǔ)足;甲方先行墊付的,有權(quán)向乙方追收。非乙方的原因造成的維修責(zé)任除外。質(zhì)量保修期雙方約定本工程的質(zhì)量保修期限為2年。具體條款詳見(jiàn)<工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)>。計(jì)價(jià)結(jié)算方式:工程結(jié)算結(jié)算工程量按裝修范圍地面水平投影面積以平方米計(jì)算。結(jié)算總價(jià)等于結(jié)算面積乘以對(duì)應(yīng)綜合單價(jià)之和+增減相應(yīng)簽證費(fèi)用。室內(nèi)住宅綜合單價(jià)已包含毛坯房交樓時(shí)已施工的水電管線,結(jié)算時(shí)按乙方使用工程量乘以合同附件清單中對(duì)應(yīng)單價(jià)進(jìn)行扣減。進(jìn)度及結(jié)算款支付本工程甲方不支付預(yù)付款。當(dāng)乙方實(shí)際施工進(jìn)度造價(jià)達(dá)到公共部位總價(jià)的60%時(shí),甲方支付公共部位總價(jià)的50%給乙方;當(dāng)公共部位施工完畢甲方驗(yàn)收合格后,甲方支付公共部位總價(jià)的30%給乙方;雙方辦理結(jié)算相關(guān)手續(xù)后甲方支付至該部分結(jié)算總價(jià)的95%給乙方。結(jié)算總價(jià)5％工程款作為保修金,保修期2年。保修期滿1年乙方履行保修義務(wù)后,甲方返還結(jié)算總價(jià)2%的保修金給乙方;保修期滿2年乙方履行保修義務(wù)后,甲方返還結(jié)算總價(jià)3%的保修金給乙方;以上保修金均無(wú)息。月相關(guān)節(jié)點(diǎn)乙方未按甲乙雙方施工進(jìn)場(chǎng)前簽訂確認(rèn)的<室內(nèi)精裝修施工形象進(jìn)度計(jì)劃履約表>完成相關(guān)進(jìn)度時(shí),本月進(jìn)度款項(xiàng)按(月完成工程量×相關(guān)節(jié)點(diǎn)完成進(jìn)度×80%)比例予以支付,相關(guān)提留款項(xiàng)于此節(jié)點(diǎn)分項(xiàng)月形象進(jìn)度達(dá)到<室內(nèi)精裝修施工形象進(jìn)度計(jì)劃履約表>相關(guān)形象進(jìn)度要求后的下一月進(jìn)度款項(xiàng)內(nèi)予以支付。月相關(guān)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格率低于85%時(shí),本月進(jìn)度款項(xiàng)按(月完成工程量×相關(guān)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格率×80%)比例予以支付,相關(guān)提留款項(xiàng)于整改驗(yàn)收合格后的下一月進(jìn)度款項(xiàng)內(nèi)予以支付。以上進(jìn)度款在雙方確認(rèn)工程量后15個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方。合同價(jià)款的調(diào)整:施工用材料有本質(zhì)性改變、施工內(nèi)容有刪減、設(shè)計(jì)圖紙有重大變更等按本合同協(xié)議書(shū)第二條之2.9條的約定調(diào)整合同價(jià)款。國(guó)家規(guī)定由乙方上繳的各種稅費(fèi),已包含在本合同造價(jià)內(nèi)。乙方每次收取甲方工程進(jìn)度款須提供與本合同相符的有效稅票,否則甲方有權(quán)拒絕支付對(duì)應(yīng)款項(xiàng)。雙方約定之其它事項(xiàng)人員、材料設(shè)備甲方代表:先生乙方項(xiàng)目經(jīng)理為:先生雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分<通用協(xié)議條款>中分別賦予它們的定義相同。乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任;甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價(jià)款。合同生效合同訂立時(shí)間:年月日合同訂立地點(diǎn):珠海市本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。除正常質(zhì)量保修外,甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù),乙方向甲方交付竣工工程,竣工結(jié)算款支付完畢,本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后,乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同份數(shù)本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。賬號(hào)證明乙方保證提供的賬號(hào)資料準(zhǔn)確無(wú)誤,若因開(kāi)戶名稱、開(kāi)戶銀行、銀行賬號(hào)有誤,由此產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任由乙方承擔(dān);如因賬號(hào)資料有誤而產(chǎn)生銀行退票情形,乙方愿承擔(dān)當(dāng)次付款金額的10%但不高于伍仟元的管理費(fèi)作為對(duì)甲方的勞務(wù)補(bǔ)償。乙方應(yīng)于每次申請(qǐng)款項(xiàng)時(shí)提供上述付款資料證明。如乙方收款銀行賬號(hào)發(fā)生更變,也應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,否則,由此產(chǎn)生的付款退票及一切后果由乙方承擔(dān)。合同附件附件一工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)附件二廉潔合作協(xié)議附件三工程量清單

甲方:云浮市華策投資控股有限公司乙方:(公章)(公章)法定代表人:法定代表人:授權(quán)代表:授權(quán)代表:簽約日期:簽約日期:開(kāi)戶名稱:開(kāi)戶銀行:銀行賬號(hào):開(kāi)戶地:省市

第二部分通用協(xié)議條款定義甲方:指在協(xié)議書(shū)中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程款能力的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。甲方代表:指甲方委任的履行本合同的代表,其具體身份在協(xié)議書(shū)中約定。乙方:指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受且具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。乙方項(xiàng)目經(jīng)理:指乙方指定的負(fù)責(zé)供貨及施工管理和履行合同的代表,其具體身份在協(xié)議書(shū)中約定。業(yè)主:指購(gòu)買(mǎi)、租用及使用本項(xiàng)目房屋的客戶。合同價(jià)款:指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定,甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部施工任務(wù)并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)甲方確認(rèn)后按照計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。圖紙:指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成施工任務(wù)所需要的所有圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料)。樣板:指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)、滿足乙方完成供貨施工任務(wù)及甲方收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板(包括外觀、尺寸、顏色、重量等)。書(shū)面形式:指協(xié)議書(shū)、合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠:指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò),而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)和決定:除另有規(guī)定之外,合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定均應(yīng)是以書(shū)面形式體現(xiàn)的,任何這種書(shū)面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。工期:指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù),該承包天數(shù)包括乙方組織進(jìn)場(chǎng)、施工準(zhǔn)備、備料、現(xiàn)場(chǎng)施工直至竣工驗(yàn)收合格所需時(shí)間在內(nèi)。開(kāi)工日期:指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定,乙方開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)日期。竣工日期:指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定,乙方完成承包范圍內(nèi)工程并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格的絕對(duì)或相對(duì)日期。合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:合同履行中,甲方乙方有關(guān)本工程施工的指令單、洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面協(xié)議或文件本合同協(xié)議書(shū)專用技術(shù)條款通用協(xié)議條款工程報(bào)價(jià)書(shū)或清單標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙和樣板招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、及其附件適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范:本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)以現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),特殊標(biāo)準(zhǔn)在專用技術(shù)條款內(nèi)約定。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,由甲方向乙方提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,乙方按約定的時(shí)間和要求提出生產(chǎn)加工工藝,經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求適用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。在合同期內(nèi),凡由國(guó)家、地方頒發(fā)新規(guī)范、規(guī)程的,按照新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行,但若新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)低于本合同的,仍按本合同要求執(zhí)行。圖紙和樣板甲方對(duì)本工程所有圖紙均要求保密,乙方必須履行圖紙保密義務(wù),乙方未經(jīng)甲方同意,不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除乙方存檔使用外,其余圖紙應(yīng)在竣工結(jié)算完畢后退還,雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。若本工程由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的,乙方向甲方于開(kāi)工之前提供圖紙6套,乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙,供監(jiān)理單位及甲方有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。如為甲方提供的圖紙、資料不完整的,乙方應(yīng)于開(kāi)工之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表,列明在不影響進(jìn)度的條件下,甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中,乙方亦須以書(shū)面形式及早向甲方進(jìn)行提示,若因乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤,延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,甲方可代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)或完善的,以上圖紙條款責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),且乙方應(yīng)向甲方提供三套圖紙,乙方對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé),甲方?jīng)]有對(duì)圖紙進(jìn)行確認(rèn)及簽署的義務(wù)。在合同簽訂的同時(shí),雙方應(yīng)將確定的設(shè)備、材料樣板放置于甲方辦公室,甲方將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否合乎甲方的要求,樣品的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。甲乙雙方人員設(shè)備甲方人員設(shè)備甲方總代表姓名、職務(wù)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定,其權(quán)限為:代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù),簽署甲方指令。如需對(duì)本合同的任何修訂、增加項(xiàng)目、修改參數(shù)、貨款的支付、預(yù)結(jié)算審定等,以甲方法定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。若甲方工地總代表易人,甲方應(yīng)提前七天通知乙方,其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。甲方派駐工地的其它工作人員按本補(bǔ)充合同規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理。甲方總代表可授權(quán)其它人員代表自己行使合同約定的職權(quán),并可在必要時(shí)更改或撤回。甲方總代表授權(quán)人,在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件,與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力,乙方對(duì)此有疑問(wèn)時(shí),能夠函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。除甲方總代表和及其授權(quán)代表外,甲方派駐工地的其它人員均無(wú)權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。甲方總代表的書(shū)面指令、通知簽字蓋章后生效,發(fā)給乙方資料員;確有必要時(shí),甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令,并在3天內(nèi)補(bǔ)發(fā)書(shū)面文件。乙方對(duì)書(shū)面、口頭指令應(yīng)予以立即執(zhí)行。如甲方總代表或授權(quán)代表未及時(shí)提供書(shū)面確認(rèn)的,乙方應(yīng)于3天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求,否則乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。乙方認(rèn)為甲方總代表或授權(quán)代表指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方提出修改指令的書(shū)面報(bào)告。緊急情況下,甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令,乙方必須無(wú)條件予以執(zhí)行。乙方人員設(shè)備4.2.1本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定,其它管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行。乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表,代表乙方行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方,但其中如對(duì)本補(bǔ)充合同的任何修訂、價(jià)款的調(diào)整等,需由乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。4.2.2工程施工過(guò)程中,乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng),不得兼職,不得變更,否則屬于嚴(yán)重違約。4.2.3乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件配置。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段),均須專職在崗,不得兼任其它項(xiàng)目任何職務(wù);如乙方需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更,必須提前一周以書(shū)面形式說(shuō)明原因,經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。4.2.4乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。4.2.5以下經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員,乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員;專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員;不能積極配合甲方正常工作(包括銷售)者;違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者;無(wú)證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證);與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且沒(méi)經(jīng)甲方同意者;與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。4.2.6乙方必須保證按照投標(biāo)書(shū)中承諾的數(shù)量及計(jì)劃投入機(jī)械、勞動(dòng)力。工程監(jiān)理(無(wú))甲方責(zé)任甲方按照本合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合管理,監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗(yàn)收。審核乙方提出的加工圖及其它節(jié)點(diǎn)圖紙,但并不能免除乙方責(zé)任。組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審。根據(jù)工程協(xié)調(diào)實(shí)際需要,提前48小時(shí)向乙方發(fā)出參加工程每次例會(huì)之通知。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。組織交貨驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。辦理結(jié)算、支付合同款項(xiàng)。如乙方不按合同要求進(jìn)行施工,甲方可勒令乙方暫停施工,待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。及時(shí)提供甲供材料及甲方分包進(jìn)場(chǎng)。乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同規(guī)定的承包范圍及圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同的要求保質(zhì)保量按期完成規(guī)定的工程內(nèi)容。施工過(guò)程中乙方須按甲方工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受甲方工程師的檢查,為檢查提供便利條件。在開(kāi)工前編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,施工總進(jìn)度計(jì)劃,施工組織架構(gòu),設(shè)備、施工組織一覽表、材料、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,報(bào)送甲方。提前30天向甲方書(shū)面明確甲方分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,提前30天向甲方書(shū)面提交甲供材料數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。乙方作為精裝修總包單位必須履行總包管理責(zé)任,對(duì)場(chǎng)內(nèi)所有分包實(shí)行統(tǒng)一管理。施工開(kāi)始至交工驗(yàn)收前負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作,包括乙方自己的成品、其它施工單位已移交給乙方的成品、半成品和公共樓梯間、陽(yáng)露臺(tái)等公共部位的成品、半成品。如發(fā)生損壞,由乙方免費(fèi)進(jìn)行修補(bǔ)。如乙方未能按甲方工程師的要求及時(shí)修補(bǔ),甲方有權(quán)另請(qǐng)她人完成修補(bǔ)工作,費(fèi)用加20％管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除,因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行充分考察,充分考慮相應(yīng)的費(fèi)用,已含在本合同各造價(jià)中。工程交工驗(yàn)收時(shí),提交竣工資料一式四套,包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等(其中一套須為原件)。乙方必須服從甲方工程師的指揮,按甲方工程師的指令、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。如有違反,甲方工程師有權(quán)提出停工或責(zé)令乙方返工,由此造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定,采取安全及防火措施,施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方施工使用臨時(shí)用水,不得使用戶內(nèi)永久用水,施工用電接單元內(nèi)正式電纜,不得使用戶內(nèi)插座。總分包管理乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的甲方指定分包工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等進(jìn)行管理監(jiān)督。乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求,了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求,如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等,并在移交之前,請(qǐng)指定分包單位確認(rèn)。否則,因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃,并進(jìn)行匯總分析,對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào),參加甲方指定分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。乙方在各分項(xiàng)施工前應(yīng)與指定分包聯(lián)系,核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一;及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線(如各房間一米標(biāo)高線、門(mén)窗洞口中線、標(biāo)高線等);乙方應(yīng)根據(jù)工程需要,每?jī)蓪訛榉职峁┮粋€(gè)給水點(diǎn)、供電點(diǎn)(與施工點(diǎn)不超過(guò)30米);乙方應(yīng)為分包提供現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、設(shè)施(如垂直提升機(jī)械、腳手架等)的使用。乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng),由甲方項(xiàng)目管理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實(shí)際需要制定實(shí)施細(xì)則,乙方須無(wú)條件接受該實(shí)施細(xì)則并組織實(shí)施。乙方應(yīng)按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工,提供指定分包工程的開(kāi)工條件。乙方對(duì)甲方指定分包工程提出合理的工期計(jì)劃、進(jìn)度要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)等要求,經(jīng)甲方審核同意后,由分包單位貫徹執(zhí)行。施工中如因乙方原因影響分包單位的合同工期,工程延期的責(zé)任由乙方承擔(dān);如因甲方分包單位自身的原因直接影響乙方的施工進(jìn)度、工程整體驗(yàn)收,則工程的延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方指定分包的工程,乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì),則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo),在同等條件下,甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。乙方的配合費(fèi)用涉及工作包括但不但限于如下所述:8.11.1施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾清理與場(chǎng)地保潔:從土建移交后至竣工交付前這段時(shí)間內(nèi)場(chǎng)地內(nèi)所有垃圾由乙方清理,甲方指定分包項(xiàng)目產(chǎn)生的垃圾由分包單位負(fù)責(zé)。8.11.2安全文明施工管理:包括場(chǎng)地內(nèi)分包單位工人的判別(工牌),施工過(guò)程中監(jiān)控督促分包及本公司工人規(guī)范用電用水,場(chǎng)地內(nèi)臨時(shí)廁所的設(shè)立及嚴(yán)防隨地大小便,場(chǎng)地內(nèi)墻面玻璃無(wú)亂涂亂劃,場(chǎng)地內(nèi)無(wú)違規(guī)住人8.11.3成品保護(hù):在分包工程完工并做好自身成品保護(hù)措施后(如木門(mén)的薄膜及夾板保護(hù)等)做好成品保護(hù)巡查和現(xiàn)場(chǎng)工人教育,對(duì)已移交給乙方的成品被破壞負(fù)保護(hù)不力責(zé)任。8.11.4施工現(xiàn)場(chǎng)圍閉及保安:負(fù)責(zé)檢查及控制施工現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)出,負(fù)責(zé)已上鎖單元的鑰匙管理,防止場(chǎng)地內(nèi)物品被盜。8.11.5分包合格工作面的提供:包括標(biāo)高線的移交、施工水電的提供、土建移交時(shí)的問(wèn)題檢查(如室內(nèi)鋪設(shè)木地板處地坪標(biāo)高及平整度、方正等),按總進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)提供分包工作面。8.11.6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本單位、各分包單位和土建單位之間的工作。工期要求開(kāi)工、竣工開(kāi)(竣)工時(shí)間:以協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。本合同所提及的工期、時(shí)間除注明外均以日歷天為計(jì)算單位,工期包含施工準(zhǔn)備、備料、人員進(jìn)場(chǎng)、供貨安裝、經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收時(shí)間在內(nèi),具體工期以協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)日歷天內(nèi)向甲方、總包方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,甲方、總包方確認(rèn)后予以執(zhí)行。乙方的施工進(jìn)度應(yīng)按符合施工進(jìn)度計(jì)劃要求執(zhí)行,工期已充分考慮了施工圖紙的設(shè)計(jì)、修改、變更所需時(shí)間在內(nèi),如確為甲方原因或不可抗力因素影響使施工無(wú)法進(jìn)行,經(jīng)甲方工程師簽證后,工期可順延,進(jìn)度計(jì)劃以甲方審核確認(rèn)的為準(zhǔn)。與相關(guān)承包商配合的時(shí)間要求:以甲方的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn),并按甲方工程師的要求進(jìn)場(chǎng)配合和施工,嚴(yán)格遵守甲方工程師在現(xiàn)場(chǎng)提出的各階段施工進(jìn)度要求,并按甲方工程師要求的時(shí)間竣工。乙方必須按甲方、總包方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受甲方、總包方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí),乙方應(yīng)按甲方、總包方的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如階段工期拖延,但總工期未拖延,則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可酌情返還。為保證工程順利進(jìn)行,乙方必須保證在施工過(guò)程中不出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象,如果出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象,需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)代為發(fā)放勞資糾紛中勞工工資,所有費(fèi)用另加20%管理費(fèi)從乙方工程款項(xiàng)中扣除。開(kāi)工及延期開(kāi)工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工時(shí)間開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工,應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開(kāi)工日期前7天,以書(shū)面形式向甲方提出延期開(kāi)工的申請(qǐng)。暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見(jiàn)后,能夠書(shū)面形式提出復(fù)工要求,甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn),或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的,由乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用且工期不予順延。因甲方原因造成停工的,甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失,但工期能夠相應(yīng)順延。工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路(按乙方提交,并經(jīng)甲方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:甲方未在開(kāi)工前3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn);甲方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的;設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)工程總價(jià)的30％;不可抗力;條款中約定或甲方同意工期順延的其它情況。乙方在9.5.1款情況發(fā)生后5天內(nèi),就延誤的工期以書(shū)面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后5天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)的,視為同意順延工期。工程竣工乙方必須按照本協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工,否則需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。質(zhì)量與檢驗(yàn)工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:合格。乙方嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行施工,并嚴(yán)格按照規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的要求進(jìn)行有見(jiàn)證要求的材料送檢和構(gòu)件檢測(cè)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無(wú)法達(dá)到使用要求的,經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。甲方同意降級(jí)接收的,乙方向甲方支付合同總額20%的違約金。甲方不同意接收的,由甲方另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成,所有費(fèi)用由乙方支付。上述方式執(zhí)行后,造成甲方其它損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn),為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,并根據(jù)要求向甲方及時(shí)提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況,以免破壞已隱蔽的其它工程;否則,乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位,乙方進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,甲方工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,乙方在甲方工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。甲方、管理單位不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí)。甲方工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收,乙方可自行組織驗(yàn)收,甲方工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。經(jīng)甲方工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,甲方工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為甲方工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后,必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽字后(乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料),方可進(jìn)行下道工序施工,否則承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任,而且甲方暫停支付該部分進(jìn)度款,直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。關(guān)鍵工序包括但不但限于以下幾點(diǎn):涂料內(nèi)墻:刮膩?zhàn)印⒋蚰?、陰?yáng)角找順直→第一遍乳膠漆→第二遍乳膠漆涂料室內(nèi)頂棚:砼基層清理→頂棚彈周邊高度線→表面甩漿→抹灰內(nèi)墻面磚:底層抹灰→彈線→內(nèi)墻面磚為維修方便,乙方應(yīng)在工程隱蔽之前,向甲方提交隱蔽工程大樣詳圖,如有管線則需詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸,并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。為保證施工質(zhì)量,施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方,乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn),甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板,樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。當(dāng)甲方要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律和規(guī)定,接受甲方的指令,按照合同中約定的合同價(jià)款、施工地點(diǎn)、工期、質(zhì)量等要求完成本合同承包內(nèi)容,并按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定,向甲方提交生產(chǎn)加工工藝方案,此項(xiàng)費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中,若承包范圍包含設(shè)計(jì),乙方應(yīng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行,并報(bào)甲方代表確認(rèn)后方可按此交貨,設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方書(shū)面報(bào)送<下月施工計(jì)劃>和<本月完成工程月報(bào)>,下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì),包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。乙方應(yīng)于每周例會(huì)前一天向甲方和總包單位報(bào)送周報(bào),包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)間)。乙方在施工過(guò)程中必須配合甲方銷售需要,積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。乙方應(yīng)在甲方提出要求時(shí),配合甲方在生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)原材料、半成品、成品及加工過(guò)程進(jìn)行抽查,此費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。乙方應(yīng)按合同約定內(nèi)容,為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理,參加相關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,并對(duì)本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書(shū)面形式通知甲方、總包單位,嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī),并按照環(huán)境檢查審核要求,加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理,在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施,否則由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。已完工工程未交付甲方之前,乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等),如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方即可安排其它單位完成,所發(fā)生的費(fèi)用另加20%的管理費(fèi)從乙方當(dāng)期工程款中扣回,影響工期造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方支付的工程款,乙方必須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。如果乙方的施工進(jìn)度或工程質(zhì)量不能滿足甲方要求,甲方有權(quán)安排其它隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng),直接從乙方合同中取出有關(guān)工程給其它隊(duì)伍,同時(shí)書(shū)面知會(huì)乙方,而不需要經(jīng)過(guò)乙方同意;或甲方也可安排所需要的班組進(jìn)入,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方必須負(fù)責(zé)管理和配合。乙方進(jìn)度滯后嚴(yán)重或者存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題時(shí),甲方有權(quán)解除合同,僅根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算,不做任何補(bǔ)償,乙方必須在收到甲方退場(chǎng)指令后5天內(nèi)完成退場(chǎng),乙方不得提出異議。乙方負(fù)責(zé)該合同工程的保修及其它竣工驗(yàn)收后的服務(wù),并由乙方承擔(dān)因其工程工期、質(zhì)量引起的第三方索賠給甲方造成的損失。乙方執(zhí)行本合同中的有關(guān)權(quán)利,承擔(dān)本合同中的有關(guān)責(zé)任,按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容,造成甲方損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。材料設(shè)備甲方供應(yīng)的材料設(shè)備甲供材料設(shè)備清單見(jiàn)本合同表一。乙方應(yīng)在收施工圖紙(包括部分圖紙)后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的計(jì)劃、包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間,并報(bào)甲方審核,如乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書(shū)面通知甲方。上述甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃提供后,在甲供材料進(jìn)場(chǎng)前30天(瓷磚60天)乙方必須再次書(shū)面通知甲方。否則,由于甲供材料到場(chǎng)時(shí)間不能滿足乙方進(jìn)度要求的責(zé)任由乙方承擔(dān),工期不予順延。材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件或合同所附報(bào)價(jià)書(shū)中有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說(shuō)明計(jì)算包干使用,損耗率沒(méi)有規(guī)定的,雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。本工程屬于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備以合同所附報(bào)價(jià)書(shū)為準(zhǔn),乙方按報(bào)價(jià)書(shū)的有關(guān)工程量確定的設(shè)計(jì)預(yù)算用量及設(shè)計(jì)變更、簽證確定的工程量包干使用,超供或節(jié)約按以下條款辦理:超供部分,按最后二期采購(gòu)價(jià)(含有關(guān)稅費(fèi))加5%的采保費(fèi)從工程款中扣除。節(jié)約部分,按最后二期采購(gòu)價(jià)退款50％,另50％歸甲方所有。除非甲方另行通知,超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng),甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購(gòu)價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng),乙方應(yīng)向甲方提出采購(gòu)委托,由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意,乙方可使用代用材料、設(shè)備;因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加,由乙方承擔(dān),減少的費(fèi)用返還甲方;因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加,由甲方承擔(dān)。所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備(包括甲供材料設(shè)備)到貨后,乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。貨到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置,并在1小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收入庫(kù)。乙方與供貨商雙方在送貨原始單據(jù)上確認(rèn)數(shù)量,并報(bào)項(xiàng)目管理部材料員存檔。逾時(shí)未驗(yàn)收,視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果,如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲供材料供應(yīng)商的申請(qǐng)材料款工作,及時(shí)在<累計(jì)材料供應(yīng)清單>簽名蓋章,如果超出3個(gè)工作日未完成此項(xiàng)工作,甲方視為乙方默認(rèn)該供應(yīng)清單,按照乙方在送貨原始單據(jù)的簽名確認(rèn)數(shù)量并支付材料款。乙方未按時(shí)采購(gòu)或供應(yīng)甲方限價(jià)材料及乙供其它材料如超過(guò)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場(chǎng),該種材料改為甲供,該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購(gòu)價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除,并向乙方收取該材料設(shè)備價(jià)款15%的違約金。乙供材料之檢驗(yàn)屬乙方自行采購(gòu)的物資,乙方在訂貨前須將樣品送甲方工程師,對(duì)其質(zhì)量、型號(hào)予以認(rèn)定,但不排除乙方的責(zé)任;否則,引起的一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明,否則應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn),試驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)方負(fù)責(zé);對(duì)已有出廠證明的材料,如甲方工程師持有異議時(shí),有權(quán)指定單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn),如復(fù)驗(yàn)合格其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),否則由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。每批供應(yīng)的鋼筋、水泥、混凝土等材料除有出廠證明外,乙方須按規(guī)定抽樣檢驗(yàn)合格后才能使用,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。安全文明施工乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施,確保施工安全和第三方人員的安全;施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并立即書(shū)面報(bào)告市建設(shè)主管單位和甲方工程師。乙方應(yīng)遵守市府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等的管理規(guī)定,否則造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工中及時(shí)清運(yùn)垃圾,保持現(xiàn)場(chǎng)文明。工程竣工驗(yàn)收前及移交前均應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),達(dá)到竣工驗(yàn)收要求。甲方分包的垃圾由乙方統(tǒng)一清運(yùn),費(fèi)用已經(jīng)含在配合費(fèi)中。由于現(xiàn)場(chǎng)正在售樓,施工中不得對(duì)走道造成任何污染,盡量少地產(chǎn)生噪音,對(duì)入戶門(mén)、鋁合金門(mén)窗等成品進(jìn)行保護(hù)。如乙方未能按甲方工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護(hù)等工作,甲方工程師及甲方有權(quán)另請(qǐng)她人完成上述工作,所發(fā)生的費(fèi)用另加20％的管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除,因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負(fù)責(zé)。變更及簽證乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證,應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行,并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求;甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款。關(guān)于變更、簽證辦理的約定甲方發(fā)出的變更、簽證通知單,應(yīng)加蓋甲方指定的印章,否則乙方能夠不接受;乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單,如果沒(méi)有甲方指定的印章,甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。甲、乙雙方指定的有效印章式樣以進(jìn)場(chǎng)后雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。合同履約中,甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)表格,否則甲方能夠不予審核費(fèi)用,乙方能夠不予接受。甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單連續(xù)編號(hào)、妥善保存;甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄,交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收,接受方不得拒簽。關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定在雙方核對(duì)變更、簽證的價(jià)款時(shí),乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預(yù)算書(shū),提交于甲方;甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的預(yù)算書(shū)。變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款,其套用的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)差處理等都要與主合同經(jīng)濟(jì)條款的約定相一致;當(dāng)沒(méi)有合適的定額套用時(shí),雙方能夠按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)合理低價(jià)協(xié)商確定。當(dāng)工程變更時(shí),發(fā)生的費(fèi)用無(wú)法根據(jù)變更文件進(jìn)行計(jì)量的,乙方應(yīng)在變更實(shí)施過(guò)程中向甲方提請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)簽證并填寫(xiě)簽證單,變更工程被隱蔽無(wú)法計(jì)量的,甲方有權(quán)拒絕簽證?？芍苯佑?jì)量的按下款執(zhí)行。甲方對(duì)工程進(jìn)行變更引致合同價(jià)款調(diào)整,乙方應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單或簽證單14天內(nèi)編制補(bǔ)充預(yù)算并報(bào)甲方(補(bǔ)充預(yù)算必須含詳細(xì)工程量計(jì)算書(shū)及價(jià)款,否則視為無(wú)效),如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)增,逾期上報(bào)視為乙方自行放棄該補(bǔ)償要求,甲方不再相應(yīng)調(diào)增合同價(jià)款;如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)減,甲方有權(quán)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)調(diào)減價(jià)款。甲方一般應(yīng)在變更工程施工完成后28天內(nèi)或接到補(bǔ)充預(yù)算14天內(nèi)將上報(bào)的補(bǔ)充預(yù)算審核完畢。乙方在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí),應(yīng)將上月已審批而且完工經(jīng)檢驗(yàn)合格部分的補(bǔ)充預(yù)算一起上報(bào),補(bǔ)充預(yù)算價(jià)款隨進(jìn)度款一起支付給乙方(支付比例同工程進(jìn)度款支付方式)。補(bǔ)充預(yù)算的計(jì)價(jià)原則:按照合同和定額規(guī)定的工程量有關(guān)的計(jì)算規(guī)則計(jì)算,按照合同規(guī)定定額計(jì)算(取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及材料設(shè)備價(jià)格按照合同規(guī)定執(zhí)行),沒(méi)有相應(yīng)定額的雙方協(xié)商確定。預(yù)算書(shū)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確,乙方上報(bào)的補(bǔ)充預(yù)算額,不得高出甲方審定后的額的5%,否則,甲方收取超出部分的10％的違約金,在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除,并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。甲方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后,應(yīng)在預(yù)算書(shū)上注明最終審定價(jià)格結(jié)算時(shí)不再調(diào)整;乙方如有爭(zhēng)議按照主合同處理爭(zhēng)議的原則執(zhí)行,但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計(jì)變更,否則視為違約。關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng),雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問(wèn)題:工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、取定的人工單價(jià)按合同規(guī)定(是綜合單價(jià),已含管理費(fèi)和利潤(rùn))。每月10日前,甲、乙方應(yīng)就截止上月末尚未確定最終審定價(jià)的變更、簽證的費(fèi)用預(yù)算書(shū),進(jìn)行綜合性核對(duì)和價(jià)格商談,并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐巍，F(xiàn)場(chǎng)簽證單統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式,此單由施工單位填寫(xiě),甲方審核并加蓋甲方、乙方的公章,違反本要求的簽證單無(wú)效。辦理簽證時(shí),乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件,簽證單原件一式兩份,甲乙雙方各持一份。轉(zhuǎn)讓和分包乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包,如發(fā)現(xiàn)第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工,甲方有權(quán)采取責(zé)令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或終止合同等行動(dòng),因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。甲方不作任何退場(chǎng)補(bǔ)償。圖紙變更或修改施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方代表簽字方才有效,修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計(jì)施工圖發(fā)出份數(shù)同。乙方在工程中的材料代用,應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位及甲方工程師同意,修改后的費(fèi)用增加(含返工損失等)由乙方承擔(dān),如有工期損失不予順延。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方工程師,甲方工程師在十天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定,并提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,乙方在接到設(shè)計(jì)變更或甲方工程師指令后方可繼續(xù)施工。違約責(zé)任甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給乙方造成的損失,順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí),乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知,甲方收到通知后仍不能按約定付款,則甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同期存款利率向乙方支付違約金。甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款。甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款。甲方無(wú)合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給甲方造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí),視為乙方嚴(yán)重違約:乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方同意的工期完工或竣工,乙方未按節(jié)點(diǎn)工期完成工程進(jìn)度。工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方原因中止合同。合同中約定,乙方”負(fù)責(zé)”或”必須”或”不得”履行的事項(xiàng),如果乙方未按合同要求、甲方要求的時(shí)間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行的。乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其它情況。一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果乙方在履約過(guò)程中達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件,并經(jīng)甲方書(shū)面要求改正后,5天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方后收回工程,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。因乙方原因中止合同時(shí),甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程,并保留向乙方索賠的權(quán)利。合同中約定,乙方”應(yīng)”履行的事項(xiàng),如果乙方未按合同要求、甲方要求的時(shí)間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行,均視為乙方一般違約。乙方不論嚴(yán)重違約或一般違約,均須賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失。甲方可視情況決定另行委派其它單位代替乙方執(zhí)行或整改。所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用加20%的管理費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。同時(shí)并未免除乙方的任何責(zé)任,工期亦不予順延。如果乙方嚴(yán)重違約或履約不力,甲方有權(quán)視情況嚴(yán)重程度依次采取以下方式要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:17.10.1乙方支付人民幣貳萬(wàn)元/次或壹萬(wàn)元/天的違約金,違約金從乙方進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。17.10.2終止合同,甲方接管工程,乙方必須在7天內(nèi)完全退場(chǎng)。剩余物資由甲方無(wú)償處理。17.11如果乙方一般違約或履約不力,甲方有權(quán)視情況嚴(yán)重程度依次采取以下方式要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:17.11.1乙方支付人民幣不高于伍仟元/次或叁仟元/天的違約金。17.11.2如乙方屢次在同一類事項(xiàng)違約,乙方支付不高于人民幣壹萬(wàn)元/次或伍仟元/天的違約金。違約金由甲方直接從乙方進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。17.12在本工程施工過(guò)程中以及質(zhì)量保修內(nèi),由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等,受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng),給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失,每次由乙方向甲方支付人民幣伍萬(wàn)元違約金,甲方有權(quán)從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。17.13因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)安全事故,每發(fā)生一次,乙方向甲方支付違約金:(1)一般事故0.5萬(wàn)元～2萬(wàn)元;(2)重大事故2萬(wàn)元～5萬(wàn)元;(3)特大事故5萬(wàn)元～15萬(wàn)元。17.14乙方拒絕執(zhí)行甲方的設(shè)計(jì)變更或指令,甲方有權(quán)委托第三方實(shí)施。甲方不承諾委托價(jià)格與本合同價(jià)格保持一致,同時(shí)將按照委托價(jià)格加20％作為違約金從乙方的工程造價(jià)中扣除。同時(shí),乙方還需無(wú)償配合第三方的工作。17.15乙方作為精裝修總包單位必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有的分包工程負(fù)有管理責(zé)任,在甲方模擬驗(yàn)收之前組織各分包進(jìn)行自檢并整改,完成后提交給甲方模擬驗(yàn)收。對(duì)初次模擬驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改完畢。如果甲方在復(fù)驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)同一質(zhì)量問(wèn)題每條處以100元/條的違約金,如果整改及時(shí)且達(dá)到甲方要求,這部分違約金能夠酌情退還。17.16違約金或獎(jiǎng)金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。工程驗(yàn)收乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件,應(yīng)提前五天書(shū)面通知甲方工程師準(zhǔn)備驗(yàn)收,同時(shí)按要求將交工資料交甲方工程師審核。如甲方工程師在審核時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,乙方應(yīng)按甲方工程師要求的時(shí)間補(bǔ)送合格的資料。甲方工程師在收到書(shū)面通知后按約定的時(shí)間組織工程驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后五天內(nèi)提出整改意見(jiàn),乙方按整改意見(jiàn)認(rèn)真進(jìn)行整改。工程竣工日期為竣工驗(yàn)收合格之日。乙方在本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施,應(yīng)在完工后十天內(nèi)或在監(jiān)理工程師指定時(shí)間內(nèi)全部撤離或拆除,做到工完場(chǎng)清;如乙方不能及時(shí)拆除或清理,甲方工程師有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理,造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。保修期和最終驗(yàn)收保修期以工程竣工驗(yàn)收合格并正式移交業(yè)主之日起開(kāi)始計(jì)算,保修期為二年。保修期間乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員負(fù)責(zé)維修工作,認(rèn)真履行保修責(zé)任,做到服務(wù)周到,隨叫隨到(最長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)),保證維修的質(zhì)量及效果;否則,甲方有權(quán)另請(qǐng)她人代為修理,費(fèi)用加20％管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。若住戶要求誤工費(fèi)等經(jīng)濟(jì)索賠,由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)妥善解決。否則,甲方認(rèn)為因此會(huì)引起住戶向媒體曝光、張貼戶外標(biāo)語(yǔ)等嚴(yán)重抗議行為,而導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損時(shí),甲方有權(quán)采取措施補(bǔ)償住戶,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修責(zé)任范圍:凡屬乙方施工范圍內(nèi)乙方原因所造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其它缺陷,均屬乙方保修責(zé)任范圍。由于滲漏、門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題等其它甲方分包原因?qū)е碌囊曳窖b修內(nèi)容需維修,也屬于乙方保修范圍,可是費(fèi)用由甲方分包承擔(dān),甲方代為支付。二年保修期滿,經(jīng)甲、乙雙方最終驗(yàn)收,確認(rèn)乙方已完成了應(yīng)保修的項(xiàng)目,甲方在二十天內(nèi)將剩余保修金一次性無(wú)息付給乙方,保修期即終止。保險(xiǎn)由于人力不可抗力的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方向其投保的保險(xiǎn)公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,資料由乙方負(fù)責(zé)整理,并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)接受保險(xiǎn)公司的賠付。乙方在本工程中參與施工的所有工作人員和工人的人身意外保險(xiǎn)由乙方投保,因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi),撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)此等責(zé)任。爭(zhēng)議解決履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)無(wú)法在互相協(xié)商的基礎(chǔ)上求得解決時(shí),經(jīng)雙方同意,可提交市建設(shè)主管部門(mén)或市定額價(jià)格管理站調(diào)解處理;如調(diào)解無(wú)效,任何一方均可向工程所在地法院提起訴訟。合同解除甲乙雙方協(xié)商一致,能夠解除合同。當(dāng)乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給她人,或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給她人,甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力致使合同無(wú)法履行的,甲乙雙方能夠解除合同。甲方根據(jù)市場(chǎng)需要,工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí),甲方有權(quán)單方面提出解除合同。一方依照22.2、22.3、22.4約定提出要求解除合同時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除,對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,能夠依本合同有關(guān)的約定處理。合同解除后,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地,乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的,應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件,已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除根據(jù)22.4款解除合同外,甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出費(fèi)用,已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。根據(jù)22.4款解除合同的,甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用,解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定,并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出費(fèi)用;已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同,甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失;現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅供本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。附則投標(biāo)文件、招標(biāo)約談紀(jì)要及報(bào)價(jià)書(shū)為本合同的附件,同樣具有法律效力;但如與本合同發(fā)生矛盾,應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi),雙方必須遵守國(guó)家的政策、法令、法律及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)條例規(guī)定;但不包括費(fèi)用調(diào)整,該部分費(fèi)用乙方已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮。本工程除經(jīng)甲方工程師批準(zhǔn)在工地居住的保安員和材料員外,其它人員一律不得居住在現(xiàn)場(chǎng)。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式四份,甲方二份,乙方二份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;至工程竣工驗(yàn)收,保修期滿后,付清工程尾款后自行失效。

第三部分專用協(xié)議條款本專用協(xié)議條款為技術(shù)要求,包括兩方面內(nèi)容:一、裝修房屋驗(yàn)收交付流程裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求及甲方相關(guān)要求;裝修房驗(yàn)收按戶進(jìn)行,且逐戶、逐房全面檢查。驗(yàn)收流程業(yè)主開(kāi)放日、自檢和模擬驗(yàn)房裝修房在施工過(guò)程中,甲方根據(jù)準(zhǔn)業(yè)主需要會(huì)安排一到二次的業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng),期間準(zhǔn)業(yè)主會(huì)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況提出修改意見(jiàn),裝修單位應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的業(yè)主意見(jiàn)進(jìn)行工程質(zhì)量的改進(jìn)和完善。裝修房屋施工完成后,裝修單位按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,進(jìn)行自檢,自檢合格,將相應(yīng)竣工資料報(bào)送甲方后,甲方組織模擬驗(yàn)收。甲方組織的模擬驗(yàn)收,要求全數(shù)檢查,并形成每戶的<裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄>,裝修單位按照驗(yàn)房記錄進(jìn)行整改,合格后,報(bào)甲方項(xiàng)目管理中心組織移交驗(yàn)收。移交驗(yàn)收房屋移交驗(yàn)收由甲方客戶服務(wù)中心共同組織,要求每戶、每房全數(shù)檢查,同時(shí)對(duì)照2次業(yè)主開(kāi)放日的記錄和甲方模擬驗(yàn)收的記錄,進(jìn)行消項(xiàng)驗(yàn)收并形成相應(yīng)記錄(見(jiàn)<裝修房屋移交驗(yàn)收記錄>)?？蛻舴?wù)中心接管后,由客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)裝修房屋的看管,各裝修施工單位需遵守客戶服務(wù)中心關(guān)于工地和房屋的出入管理、成品保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。裝修單位必須現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)所有房間鑰匙的編號(hào)情況,并將鑰匙編號(hào),辦理書(shū)面交接手續(xù),移交給客戶服務(wù)中心。所有部品(潔具、熱水器、煤氣灶)等的保修卡、合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)都由裝修單位在移交鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交。在房屋鑰匙沒(méi)有移交給客戶服務(wù)中心前,裝修房屋內(nèi)的所有物品看管責(zé)任都由裝修單位承擔(dān)。裝修驗(yàn)收表格和交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。驗(yàn)收檢查記錄表:<裝修房模擬驗(yàn)房記錄表>、<裝修房移交驗(yàn)收記錄表>裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱:房間:組團(tuán)單元房號(hào)檢查人:時(shí)間:專業(yè)分工驗(yàn)收事項(xiàng)問(wèn)題描述整改情況功能性檢查通水通電可視對(duì)講系統(tǒng)正常居家報(bào)警系統(tǒng)正常土建無(wú)滲漏和給排水無(wú)滴漏現(xiàn)象排水通暢、無(wú)倒坡和積水現(xiàn)象木門(mén)飾面板顏色、紋路一致,無(wú)劃痕、缺損、磕傷、污染等;木門(mén)門(mén)套線與墻體結(jié)合是否存在裂縫等;開(kāi)、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無(wú)噪音;暗門(mén)鏈?zhǔn)欠衿鹱饔?門(mén)鎖把手是否有保護(hù)膜;膠條平順;小五金配件(門(mén)鎖、門(mén)吸、門(mén)鉸、貓眼等)齊全,無(wú)松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡等;鋁合金是否存在滲漏,是否有泄水口,窗框周邊打膠飽滿;隼接部位,錨釘部位等是否有打膠;五金件(執(zhí)手,勾鎖,滑輪,限位器等)齊全,使用功能正常,無(wú)松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡等;推拉門(mén)推拉順暢;窗扇開(kāi)啟順暢;給排水水龍頭,花灑安裝牢固端正、開(kāi)關(guān)自如,表面無(wú)損傷、銹蝕;出水流速及水量正常,無(wú)滴漏現(xiàn)象;浴缸無(wú)破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等,周邊打膠飽滿;淋浴門(mén)動(dòng)作自如,周邊打膠飽滿;馬桶蓋板安裝,水箱進(jìn)水閥啟閉自如不滲漏,周邊打膠飽滿,無(wú)破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等;衛(wèi)生間,陽(yáng)臺(tái)排水順暢,無(wú)導(dǎo)坡積水,地漏不被覆蓋;電器燈是否亮,位置是否合理,開(kāi)關(guān)周邊收口是否平整,高度是否合理,無(wú)污染插座是否通電,位置是否合理,成排安裝的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)一致高低差不大于2mm;同一室內(nèi)安裝的插座高低差不應(yīng)大于5mm;并列安裝相同型號(hào)的插座高低差不應(yīng)大于1mm;左零右火上保護(hù)接線正確,無(wú)污染排氣扇開(kāi)閉自如配電箱蓋無(wú)污染生銹,斷路器沒(méi)有內(nèi)陷;櫥柜,衛(wèi)生間臺(tái)面,鏡柜,淋浴門(mén)淋浴門(mén)動(dòng)作自如,周邊打膠飽滿;五金件(滑軌,執(zhí)手等)齊全,使用功能正常,無(wú)松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡等廚房煙道,止回閥安裝;櫥柜五金件(門(mén)鉸鏈,滑輪,垃圾桶等)齊全,使用功能正常,無(wú)松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡等;櫥柜臺(tái)面平整光亮,磨邊圓滑美觀,接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑,無(wú)裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等煤氣軟管預(yù)留孔大小、位置適當(dāng)。欄桿,扶手,空調(diào)洞,層高欄桿高度1.10米;木扶手安裝牢固,無(wú)開(kāi)裂、無(wú)缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平;鐵件是否有生銹,變形,斷開(kāi)等;空調(diào)洞位置是否合理,有無(wú)排水立管遮擋空調(diào)洞現(xiàn)象,前后空調(diào)洞是否前高后低;測(cè)量具體層高數(shù)據(jù);墻地磚墻地磚沒(méi)有空鼓、缺棱掉角等;墻地磚沒(méi)有過(guò)大翹曲、色差、大小頭等;墻地磚接縫順直,接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致;天花墻身涂料墻身天花油漆驗(yàn)收一致,無(wú)色差,無(wú)透底,無(wú)漏刷,無(wú)流墜,無(wú)污染等墻身天花無(wú)裂縫;陰陽(yáng)角順直方正;吊頂整體完好、安裝牢固,表面平整、顏色均勻,線角順直方正,與梁底接縫無(wú)開(kāi)裂;木地板無(wú)污染,劃痕,崩角等。無(wú)大小頭。色澤同一性預(yù)留置伸縮,不允許木板起伏。接縫、釘口要按規(guī)范處理。拼縫密實(shí)。成品保護(hù)到位。陽(yáng)臺(tái)等公共部分踏步磚沒(méi)有空鼓、缺棱掉角等;墻身無(wú)裂縫,陰陽(yáng)角順直方正,滴水線清晰;欄桿木扶手安裝牢固,無(wú)開(kāi)裂、無(wú)缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平;欄桿鐵件是否有生銹,變形,斷開(kāi)等;窗開(kāi)啟自如;首層雜物間隔柵;陽(yáng)臺(tái)水管后墻面面油漆平整,水管無(wú)污染熱水器和強(qiáng)電插座、煤氣表等位置合理此表需按照每戶單獨(dú)記錄存檔,形成每戶記錄;此表作為項(xiàng)目部組織的對(duì)裝修房屋模擬驗(yàn)收表格,同時(shí)也作為裝修單位移交前的自檢表格;裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表房號(hào)組團(tuán)單元房號(hào)時(shí)間:年月日第一次檢查整改情況功能性:通水□通電□可視對(duì)接正常□居家報(bào)警正?！跬两o(wú)滲漏和給排水無(wú)滴漏現(xiàn)象排水通暢□地面無(wú)倒坡和積水現(xiàn)象土建類客廳、餐廳地磚□踢腳線天花墻面□石膏角線入戶門(mén)□門(mén)吸□門(mén)鎖大廳鋁合金推拉門(mén)□推拉門(mén)執(zhí)手□鎖扣鋁合金窗□執(zhí)手大陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)外墻墻面□欄桿□晾衣架陽(yáng)臺(tái)地磚□陽(yáng)臺(tái)地磚導(dǎo)坡廚房櫥柜□臺(tái)面板□碗柜□垃圾桶抽油煙機(jī)□煙管□止逆閥煤氣灶□鋁合金平開(kāi)門(mén)墻面磚□地面磚主臥室墻面涂料□石膏角線□木地板□木地板踢腳線鋁合金窗(門(mén))□窗臺(tái)石□主人房陽(yáng)臺(tái)地磚□陽(yáng)臺(tái)地磚導(dǎo)坡□欄桿□陽(yáng)臺(tái)外墻涂料房間門(mén)□門(mén)吸□門(mén)鎖主衛(wèi)鏡柜□鏡子□毛巾?xiàng)U□紙巾盒次臥室墻面涂料□石膏角線□木地板□木地板踢腳線□鋁合金窗(門(mén))□窗臺(tái)石房間門(mén)□門(mén)吸□門(mén)鎖兒童房墻面涂料□石膏角線□木地板□木地板踢腳線鋁合金窗(門(mén))□窗臺(tái)石房間門(mén)□門(mén)吸□門(mén)鎖公衛(wèi)鏡子□毛巾?xiàng)U□紙巾盒工作陽(yáng)臺(tái)熱水器□欄桿□地磚□墻面外墻涂料給排水設(shè)施類空調(diào)客廳空調(diào)洞口□主臥室空調(diào)洞口□兒童房空調(diào)洞口客戶空調(diào)洞□陽(yáng)臺(tái)空調(diào)洞口□其它空調(diào)洞口空調(diào)排水管廚房廚房洗菜盆(水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等)廚房地漏(地漏蓋)工作陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)龍頭;□熱水器(本體、軟管、角閥)生活陽(yáng)臺(tái)給水龍頭□地漏(地漏蓋)主衛(wèi)生間連體馬桶(水箱配件、給水角閥、軟管)浴缸((含鏈堵等)□浴缸花灑(龍頭、軟管、花灑)洗手臺(tái)盆(水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等)地漏(地漏蓋)次衛(wèi)生間分體馬桶(水箱配件、給水角閥、軟管)淋浴花灑(龍頭、軟管、花灑)洗手臺(tái)盆(水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等)地漏(地漏蓋)煤氣工作陽(yáng)臺(tái)煤氣表(本體、閥門(mén)、抄表模塊)□熱水器煤氣接駁閥門(mén)廚房煤氣管道(閥門(mén)、甩口)電氣設(shè)施類客廳、餐廳客廳住戶配電箱□客廳燈、餐廳燈、客廳雙聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)客廳空調(diào)插座(帶開(kāi)關(guān))□客廳強(qiáng)電插座景觀陽(yáng)臺(tái)燈□景觀陽(yáng)臺(tái)燈開(kāi)關(guān)廚房廚房冰箱插座□廚房排油煙機(jī)插座□廚房微波爐插座□廚房消毒碗柜插□廚房備用插座1□廚房備用插座2□廚房燈主臥室臥室燈□臥室過(guò)道燈(衣帽間燈)□主臥室燈單聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)主臥室空調(diào)插座□主臥室強(qiáng)電插座次臥室臥室燈□次臥室開(kāi)關(guān)□臥室空調(diào)插座□臥室強(qiáng)電插座兒童房臥室燈□臥室燈開(kāi)關(guān)□臥室空調(diào)插座□臥室強(qiáng)電插座衛(wèi)生間衛(wèi)生間吸頂燈□衛(wèi)生間鏡前燈□衛(wèi)生間排氣扇衛(wèi)生間插座□衛(wèi)生間開(kāi)關(guān)工作陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)插座□熱水器插座□煤氣抄表□煤氣弱電過(guò)路盒蓋板可視對(duì)講安防系統(tǒng)門(mén)鈴按鈕□入戶門(mén)門(mén)磁(門(mén)扇、門(mén)框)□客廳可視對(duì)講主機(jī)客廳報(bào)警按鈕□客廳紅外線□主臥室報(bào)警按鈕□廚房煤氣報(bào)警探測(cè)器電視□客廳電視插座□主人房電視插座□客房電視插座電話、網(wǎng)絡(luò)客廳電話插座□主人房電話插座□兒童房電話插座主人房網(wǎng)絡(luò)插座□兒童房網(wǎng)絡(luò)插座自動(dòng)抄表□陽(yáng)臺(tái)煤氣表及抄表線盒其它類□產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)/保修卡等資料□一戶一圖□鑰匙□室內(nèi)清潔衛(wèi)生接收單位:甲方客戶服務(wù)中心簽字:以上部品、部件安裝完畢,無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題,同意接收,進(jìn)入看管狀態(tài)和清潔階段;以上部品、部件安裝完畢,存在一定質(zhì)量問(wèn)題,暫不接收,要求整改完成時(shí)間月日裝修單位:甲方簽字:此表適用于裝修房屋最終移交給客戶服務(wù)中心,1式3份,裝修單位、客戶服務(wù)中心、甲方存檔此表需按照每戶單獨(dú)記錄存檔,形成每戶記錄,對(duì)照上述列明項(xiàng)目檢查和在□打或打,并記錄問(wèn)題二、裝修現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法目的:合理安排工序,明確裝修過(guò)程中成品保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)做法,減少由于成品保護(hù)引起的工程質(zhì)量問(wèn)題,提升工程質(zhì)量,降低客戶入伙驗(yàn)收投訴比率,提升客戶關(guān)于工程質(zhì)量的滿意度。原則:2.1合理安排工序合理工序安排對(duì)成品保護(hù)和施工質(zhì)量起到事半功倍效果,要求裝修總包需提交施工進(jìn)度計(jì)劃(含專業(yè)分包進(jìn)場(chǎng)配合計(jì)劃和甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃),合理安排各分項(xiàng)工程前后順序,并得到甲方項(xiàng)目管理中心批準(zhǔn)后實(shí)施。具備鎖門(mén)條件為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃,此時(shí)間將作為合同工期節(jié)點(diǎn),潔具、燈具、開(kāi)關(guān)、插座、燃?xì)庠?、熱水器、五金件安裝需在具備鎖門(mén)條件后安裝,安裝時(shí)間需征得甲方項(xiàng)目管理中心批準(zhǔn)。2.2成品保護(hù)分工負(fù)責(zé)裝修總包和各裝修分包單位需按照合同條件和成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法對(duì)各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護(hù)措施。裝修總包有責(zé)任督促各裝修分包做好成品保護(hù)工作和維護(hù)工作,并定期檢查,在分包移交之后,成品保護(hù)由精裝總包負(fù)責(zé)。在入戶門(mén)安裝完成并驗(yàn)收經(jīng)過(guò)后,裝修單位將接管房門(mén)鑰匙,從此以后的木門(mén)成品保護(hù)由裝修單位全面負(fù)責(zé)。裝修總包有責(zé)任成立專門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)小組,有義務(wù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品破壞、偷盜等行為進(jìn)行檢查及有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施。如果裝修單位沒(méi)有按照此標(biāo)準(zhǔn)采取相應(yīng)保護(hù)措施,甲方項(xiàng)目管理中心有權(quán)按照合同要求,委托第三方施工,所發(fā)生的費(fèi)用另加15%管理費(fèi)從精裝總包中扣回。2.3先檢查后保護(hù)成品制作完成后,施工單位先自檢,自檢合格后,報(bào)甲方驗(yàn)收,甲方項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)抽查驗(yàn)收,在驗(yàn)收合格后,方可采取成品保護(hù)措施。成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法進(jìn)戶門(mén)、室內(nèi)木門(mén)部品入戶門(mén)、室內(nèi)門(mén)責(zé)任方木門(mén)安裝單位(房門(mén)鑰匙移交后由裝修單位負(fù)責(zé))標(biāo)準(zhǔn)做法成套木門(mén)出廠時(shí)已做好門(mén)扇內(nèi)外三層保護(hù)(薄膜+苯板+靜電膜);門(mén)扇安裝過(guò)程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜,確保保護(hù)膜完整、無(wú)裸露;鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝,防止其碰傷木門(mén)木門(mén)門(mén)套陽(yáng)角用3厘夾板做護(hù)角保護(hù),高度不小于1.5m保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門(mén)扇表面,防止表面產(chǎn)生劃痕,用干布擦拭灰塵即可。木地板部品木地板責(zé)任方地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè),裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)。標(biāo)準(zhǔn)做法地板施工單位自檢無(wú)安裝質(zhì)量問(wèn)題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后,由地板施工單位將地板表面打掃干凈,滿鋪地板防潮保護(hù)膜。周邊和銜接部位用膠帶紙封閉;保潔要求地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把,禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮;應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除,然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板,防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng),損傷油漆表面客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)地磚部品地磚責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾,待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順;清潔完畢,用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上,必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處,需用膠帶固定;保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布(回絲)等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可,不能用鏟刀、鋼絲球等工