房屋租賃合同(南昌)

房屋租賃合同(南昌)房屋租賃合同(南昌)甲方(出租方)：地址：電話：身份證號(hào)：乙方(承租方)：地址：電話：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿的基礎(chǔ)，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本房屋租賃合同，并共同遵守條款如下：第一條：租賃房屋1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，具體房屋信息如下：地址：面積：結(jié)構(gòu)：1.2房屋交付使用條件：甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(1)房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有泄漏、安全等重大缺陷。(2)房屋的基本配置齊全，沒有限制住戶正常生活的問題。1.3房屋保修責(zé)任：甲方承諾，租賃期內(nèi)，對(duì)租賃房屋出現(xiàn)的影響房屋正常使用的因素，將維修或更換。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，發(fā)生以下問題，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修：(1)水、電、氣、暖等設(shè)備的損壞或故障。(2)房屋天花板、地面、墻壁等部分出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫、甲醛、腐蝕等狀況。第二條：租賃期2.1租賃期限為_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_月_日。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)通知甲方是否續(xù)簽合同，如未及時(shí)通知，則甲方有權(quán)將房子交付給他人。2.3若乙方須提前終止合同，應(yīng)提前__天通知甲方，并按照甲方要求合理地辦理好事宜。第三條：房屋租金3.1乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金：每月租金為___元整，合計(jì)_元整，租金于每月___日到期，逾期不支付應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金___元/天。3.2甲方同意乙方在當(dāng)月___日內(nèi)向甲方支付一定的押金_元整，租賃滿足后甲方歸還押金，如不返還則需承擔(dān)賠償。第四條：履行義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議；房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定，沒有影響乙方生活的問題。甲方應(yīng)按合同規(guī)定交付房屋并配合乙方驗(yàn)收房屋。甲方應(yīng)按合同規(guī)定提供房屋租賃期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的維修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利：乙方擁有在租賃期內(nèi)獨(dú)享房屋的權(quán)利，有權(quán)按照適量使用房屋及相應(yīng)的設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方交付符合租賃協(xié)議要求的房屋，并配合驗(yàn)收質(zhì)量及時(shí)維修。4.3甲方的義務(wù)：不得過度出租房屋或?qū)⒃摲课萦糜谶`法犯罪活動(dòng)，不得安裝攝像頭、竊聽器等可能侵犯乙方人身隱私的器材。不得隨意拆改房屋原有的設(shè)備和構(gòu)造。在租賃期內(nèi)及時(shí)受理乙方投訴和申請(qǐng)，及時(shí)對(duì)租賃房屋出現(xiàn)的影響房屋正常使用的因素做出維修或更換。4.4乙方的義務(wù)：按照約定期限和租金及時(shí)支付一定的租金和押金。在租賃期限內(nèi)，不得隨意更改房屋內(nèi)的設(shè)備和構(gòu)造，不得擅自將房屋租賃給第三方。其他約定事項(xiàng)_。第五條：違約責(zé)任5.1如乙方未按約定時(shí)間或買房租金，則應(yīng)返還押金，同時(shí)向甲方支付違約金。5.2如乙方提前退租，應(yīng)向甲方支付違約金并在約定時(shí)間內(nèi)返還租賃房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3如甲方未按約定條件交付房屋，則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并與第三者商議賠償事宜。第六條：法律效力和爭(zhēng)議處理6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的履行，受到中國的法律法規(guī)的約束。6.3對(duì)雙方因租賃問題發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交南昌市相關(guān)法院的訴訟解決。本合同正本簽署兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。