江蘇造價(jià)員南通培訓(xùn)資料

工程造價(jià)基礎(chǔ)理論

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第二章工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)：1.建設(shè)總成本（建設(shè)單位）：是指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建階段→施工→項(xiàng)目竣工驗(yàn)收在建設(shè)期間所需的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。2.承包價(jià)格（承發(fā)包雙方）：簽定的施工合同價(jià)。主要是指：建筑安裝工程費(fèi)。

第二節(jié)建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成一、工料單價(jià)法：建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成：直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。（掌握）二、工程量清單計(jì)價(jià)法:(重點(diǎn))建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。第三節(jié)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1.設(shè)備原價(jià)：國(guó)產(chǎn)（標(biāo)準(zhǔn)、非標(biāo)準(zhǔn)）設(shè)備的原價(jià)進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)（進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)）構(gòu)成：（概念）（出題點(diǎn)）

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)=貨價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成一、土地使用費(fèi)1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)2.土地使用權(quán)出讓金二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用1.建設(shè)單位管理費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)4.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)、工程招標(biāo)代理費(fèi)工程造價(jià)咨詢費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第一節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述一、定額的含義：（了解）二、工程建設(shè)定額的特點(diǎn)（熟悉）(多選)1.真實(shí)性和科學(xué)性2.系統(tǒng)性和統(tǒng)一性3.穩(wěn)定性和時(shí)效性三、工程建設(shè)定額的分類（一）按內(nèi)容分類（熟悉）1.勞動(dòng)消耗定額2.材料消耗定額3.機(jī)械消耗定額（二）按使用范圍分類（熟悉）1.施工定額2.預(yù)算定額3.概算定額4.概算指標(biāo)5.投資估算指標(biāo)第二節(jié)施工定額一、施工定額的概念（熟悉）施工定額是企業(yè)定額，反映企業(yè)的施工水平。二、施工定額的作用（熟悉）(多選)三、施工定額的水平（熟悉）代表的是：平均先進(jìn)水平四、施工定額“三量”消耗量指標(biāo)的確定（一）勞動(dòng)定額勞動(dòng)定額的概念（熟悉）勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額（小計(jì)算）（二）材料消耗定額1.材料消耗定額的概念（掌握）2.材料消耗量的組成（掌握）材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量例題：P54~P55(小計(jì)算)3.周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的計(jì)算（中高級(jí)：掌握）攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量（三）機(jī)械臺(tái)班消耗定額表現(xiàn)形式：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額（熟悉）第三節(jié)預(yù)算定額一、預(yù)算定額的用途和作用（多選）二、預(yù)算定額的編制原則（熟悉）

1.社會(huì)平均水平的原則2.簡(jiǎn)明適用的原則3.統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則三、預(yù)算定額的編制方法（“三量”的確定）（熟悉）（一）人工工日消耗量的確定1.人工工日消耗量包括：基本用工、其他用工兩部分。2.其他用工包括：超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差用工3.人工幅度差用工的概念（熟悉）人工幅度差用工=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×人工幅度差系數(shù)（10%~15%）（單選、判斷）（二）材料消耗量的確定材料按用途分：1.主要材料：按理論公式、設(shè)計(jì)圖紙、換算法、測(cè)定法確定2.輔助材料：統(tǒng)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)觀察法確定3.周轉(zhuǎn)材料：以攤銷量計(jì)4.其他材料：占主要材料的比率（以“元”計(jì)）（三）機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班×（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）第四節(jié)概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)一、概算定額的概念及作用（熟悉）二、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)的概念及作用（了解）隨著薯招投吸標(biāo)法才的實(shí)虜施和絞加入典WT伶O對(duì)完建設(shè)隙工程抄造價(jià)剖計(jì)算翠市場(chǎng)叔化的露推進(jìn)曲，我伍國(guó)的之工程遍造價(jià)菠正快汪速向濟(jì)國(guó)際奮慣例謀靠攏稅。為鼓了推霧進(jìn)工越程造須價(jià)的然市場(chǎng)巾化，數(shù)國(guó)家勿在2演00雄3年貍7月飯1日艇推出瓶了《堡建設(shè)爛工程易工程配量清斤單計(jì)導(dǎo)價(jià)規(guī)豪范》瓦，新懸的計(jì)遲價(jià)方冷法是稀與招陶標(biāo)投腿標(biāo)制擺度以琴及計(jì)瓶?jī)r(jià)市爹場(chǎng)化飼相適講應(yīng)的順造價(jià)菊計(jì)價(jià)辱模式禍。第五舉節(jié)敞工程也量清洲單計(jì)筋價(jià)規(guī)濃范一、工程狹量清蛾單的蒼概念（熟慶悉）工程當(dāng)量清河單是糾表現(xiàn)晃擬建烈工程悶的分潛部分廟項(xiàng)工騎程項(xiàng)嫩目、會(huì)措施中項(xiàng)目闊、其盞他項(xiàng)茶目名慈稱和費(fèi)相應(yīng)逐數(shù)量叫的明杜細(xì)清明單。工程丟量清孝單是冰由招漠標(biāo)人往提供設(shè)的文脫件，驕編制錫人是哀招標(biāo)失人或摘其委刮托的峰工程俘造價(jià)餐中介熱機(jī)構(gòu)糞。二、工程只量清捕單計(jì)罷價(jià)的慶概念（熟善悉）工程壘量清揭單計(jì)煌價(jià)是光指投由標(biāo)人逢完成渣招標(biāo)漁人提碗供的汪工程潛量清喊單所仍需的伴全部召費(fèi)用構(gòu)，包括堤：分咱部分包項(xiàng)工蒙程費(fèi)些、措盲施項(xiàng)拒目費(fèi)菊、其只他項(xiàng)躺目費(fèi)塔和規(guī)湊費(fèi)、路稅金催。簡(jiǎn)單甜地說(shuō)扯,工萄程量悠清單悶計(jì)價(jià)駕就是便以招岡標(biāo)人朽提供均的工犁程量也清單夸為依航據(jù),資投標(biāo)卸人根煉據(jù)自丙身的濟(jì)技術(shù)布、財(cái)筍務(wù)、寇管理煩能力囑等進(jìn)匪行自作主報(bào)夢(mèng)價(jià),冊(cè)通過(guò)鍛評(píng)標(biāo)哄競(jìng)爭(zhēng)擾確定襖工程樸造價(jià)誕的形鉛式。三、工程粘量清筆單計(jì)章價(jià)的悉形式（熟坡悉）采用助“綜廁合單講價(jià)”育計(jì)價(jià)侮形式綜合嫩單價(jià)漲由人拳工費(fèi)饞、材掙料費(fèi)掘、機(jī)堵械費(fèi)紅、管理治費(fèi)、叼利潤(rùn)老組成都，并揉考慮貨風(fēng)險(xiǎn)貴費(fèi)。四、筐工程拾量清碌單基田本運(yùn)典作模辰式工程砍量清淺單計(jì)戴價(jià)模徑式的虛基本牛流程辣概況科：建崇設(shè)單禮位或伸建設(shè)爬單位電委托景有資后質(zhì)的兵中介療機(jī)構(gòu)疫根據(jù)恒《建紫設(shè)工設(shè)程工婦程量金計(jì)價(jià)雞規(guī)范品》和燒《江船蘇省灶建設(shè)廁工程澡工程郊量清批單計(jì)康價(jià)項(xiàng)術(shù)目指肯引》長(zhǎng)的統(tǒng)矮一規(guī)雀定，潤(rùn)給出好工程櫻量清架單，投標(biāo)哭方即簽施工遲企業(yè)法以清龜單中暖的數(shù)譜量為礎(chǔ)準(zhǔn)，圈根據(jù)怕自己嘆施工風(fēng)方案陽(yáng)和實(shí)釋際管嘗理水作平，匙依據(jù)巧《江蘆蘇省詠建筑涂與裝樸飾工茶程計(jì)莫價(jià)表蘇》或帝自己干的企旁業(yè)施川工定閑額，幟計(jì)算奶出綜行合單裁價(jià)，你然后荒在評(píng)室標(biāo)過(guò)村程中鼻，以需“合側(cè)理最涂低價(jià)扯”的革原則霞選擇督出最廣優(yōu)的籌承包裹商.五、隆工程逗量清鞋單計(jì)名價(jià)和蛇傳統(tǒng)燒預(yù)算班定額踐計(jì)價(jià)斯的本才質(zhì)區(qū)塑別宜1踢.單伸位工摧程造魄價(jià)構(gòu)有成形罷式不真同（1坊）播按原墳預(yù)算駕定額蠻計(jì)價(jià)襖時(shí)單拼位工拖程造糊價(jià)由殖直接嘴工程豎費(fèi)、財(cái)間接幅費(fèi)、訓(xùn)材差勢(shì)、利既潤(rùn)、詢稅金級(jí)構(gòu)成亦,計(jì)女價(jià)時(shí)慰先計(jì)妹算工鍋程量閥，然慕后套投用通鞋用的西預(yù)算縣定額舅，計(jì)抓算出頑直接炸費(fèi),艙再以狡直接每費(fèi)(遇或其禍中的帆人工紫費(fèi))倡為基者數(shù)計(jì)梅算各吸項(xiàng)費(fèi)畢用、毒利潤(rùn)結(jié)、稅青金,鴉匯總蠢為單適位工怒程造鎮(zhèn)價(jià)。（2類）按咱工程食量清句單計(jì)識(shí)價(jià)時(shí)討,根幅據(jù)統(tǒng)鉆一的抖工程鵲量清傍單，杏工程失造價(jià)顏僅由憶五部歉分工龜程量吃清單堪費(fèi)用庫(kù)(即歌工程身實(shí)體耀消耗匪部分份=∑互清單穴工程摟量×奸項(xiàng)目用綜合佳單價(jià)沸)、乒措施型項(xiàng)目慎清單發(fā)費(fèi)用溝、其補(bǔ)他項(xiàng)慢目清鉗單費(fèi)挨用、尼規(guī)費(fèi)衣、稅脅金五個(gè)部分鄰構(gòu)成卸。作這峰種劃紅分的敘考慮傘是將勝施工掘過(guò)程而中的衣實(shí)體跨性消金耗和幣措施售性消括耗分蛛開(kāi),未對(duì)于餅措施重性消讀耗費(fèi)納用只遷列出隸項(xiàng)目紡名稱際,由債投標(biāo)炸人根院據(jù)招網(wǎng)標(biāo)文訓(xùn)件要互求和略施工蝴現(xiàn)場(chǎng)盛情況睜、施東工方躬案自尖行確議定,腔以體辰現(xiàn)出旦以施羅工方磚案為寇基礎(chǔ)毅的造擔(dān)價(jià)競(jìng)瞎?fàn)?自對(duì)于深實(shí)體座性消恒耗的泄分部瘦分項(xiàng)鋸工程推費(fèi)用幻玉,則啟列出濾具體催的工唐程數(shù)霉量,濃投標(biāo)不人要嗎報(bào)出合每個(gè)居清單雨項(xiàng)目子的綜乖合單劉價(jià)。2.糾分部符分項(xiàng)瀉工程葡單價(jià)悅構(gòu)成您不同(1春)按薯定額即計(jì)價(jià)蛛時(shí),窮分項(xiàng)詞工程錯(cuò)的單帖價(jià):賴是工掙料單釘價(jià),小包括勇人工刮、材艱料、應(yīng)機(jī)械預(yù)費(fèi).(2瓣)工臨程量歷清單服計(jì)價(jià)錦分項(xiàng)膀工程控單價(jià)隨:一豎般為胞綜合奪單價(jià)底,除淡了人牌工、池材料甲、機(jī)盟械費(fèi)燃,還斜包括似管理朵費(fèi)(鞭現(xiàn)場(chǎng)該管理議費(fèi)和盡企業(yè)控管理堆費(fèi))企、利票潤(rùn)和倡必要童的風(fēng)的險(xiǎn)費(fèi)。3.奮單位嚴(yán)工程寄項(xiàng)目謊劃分曠不同4.頁(yè)計(jì)價(jià)兼依據(jù)丈不同六換、《膝建設(shè)拴工程秒工程飯量清作單計(jì)銜價(jià)規(guī)究范》《計(jì)想價(jià)規(guī)沈范》咽的特科點(diǎn)(重符點(diǎn))1.獲強(qiáng)制姜性“四遇個(gè)統(tǒng)夸一”旨:怪統(tǒng)一壟項(xiàng)目紙編碼寶,統(tǒng)劃一項(xiàng)瘋目名切稱,統(tǒng)一紗計(jì)量響單位努,統(tǒng)瓶一工合程量綁計(jì)算規(guī)鑼則2.茫實(shí)用典性3.灘競(jìng)爭(zhēng)礦性4.刊通用搭性七咱、《幟江傻蘇省害建設(shè)撒工程抖計(jì)價(jià)膨表》《塘計(jì)價(jià)連表》戀的作降用:迅P7使5(熟抖悉)第四隨章扒工夏程造距價(jià)的薦編制港與確比定(重浪點(diǎn))第一擋節(jié)腐投盯資估哥算投資粘估算肝的階鋤段劃駛分券:鐘P8威0(了扎解)固定顛資產(chǎn)鉆投資突分:庭P8無(wú)3(一潛)布靜態(tài)終投資獄:建菜筑安搜裝工王程費(fèi)設(shè)備依及工煙器具園購(gòu)置柿費(fèi)工程土建設(shè)纖其他華費(fèi)用基本繼預(yù)備挺費(fèi)(二承)動(dòng)豬態(tài)投儉資:出建提設(shè)期繩價(jià)差乞預(yù)備禽費(fèi)(權(quán)漲價(jià)預(yù)備改費(fèi))固定昌資產(chǎn)宜投資固方向等調(diào)節(jié)陡稅建設(shè)尸期貸歇款利垂息第二嗽節(jié)格設(shè)提計(jì)概傾算一掛設(shè)味計(jì)概諒算的五作用摟:陪P處90(熟端悉)二籮建顯筑工滿程概粱算造趁價(jià)=直決接費(fèi)仆+間聲接費(fèi)唇+利治潤(rùn)+樣稅金三朋建灘筑工籌程單街方造徹價(jià)=建太筑工溪程概貪算造錘價(jià)/著建筑晴面積四寒設(shè)而備及陷安裝斧工程抽概算良的編躺制方者法設(shè)備緞購(gòu)置揚(yáng)概算疲價(jià)值買(mǎi)=設(shè)棄備原知價(jià)+奴設(shè)備臥運(yùn)(題診庫(kù)有扯)雜費(fèi)=設(shè)悉備原養(yǎng)價(jià)*鍵(1惕+設(shè)砍備運(yùn)雜費(fèi)岔率)第三惜節(jié)渣施蝕工圖謊預(yù)算(重騙點(diǎn))一弄施旋工圖埋預(yù)算鍵的作榴用載(5略個(gè))嗎:P加10熔1二旨施向工圖艙預(yù)算川的編然制依既據(jù)沫(7傷個(gè))(熟駕悉)三子工程動(dòng)量計(jì)滴算規(guī)摟則(多急選)四甚施工交圖預(yù)爆算的驗(yàn)編制偏方法(一嗎)泛清單愧計(jì)價(jià)藍(lán)法編俘制“四培個(gè)統(tǒng)罷一”愉“三繼個(gè)自濟(jì)主”況“兩克個(gè)分娃離”(熟戲悉)項(xiàng)目免編碼鐵的設(shè)邁置寫(xiě)(1焦2位篇)(單怖選木判擋斷)工程妙量清章單編劫制的縫基本遇要求唱P1鈴06蘿~1匙16(二龍)燃<徒<鉛計(jì)價(jià)障表>育>催法治編制凱施工象圖預(yù)禽算(熟唱悉)(不團(tuán)一定閉出題濟(jì))(三搶)單跨價(jià)編蒙制施縱工圖健預(yù)算潮(了廢解)(四囑)實(shí)籍物法也編制抽施工躲圖預(yù)狡算銅(了備解)五腰施汽工圖饅預(yù)算妙審查