商鋪房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（4篇）

第2頁共2頁商鋪房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于____的商鋪，面積預(yù)計(jì)為____平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB____元。2.本樓____樓平均租賃價(jià)格為RMB____元/天/平方米;____樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB____元/天/平方米;____樓柜臺(tái)按每月RMB____元/個(gè)起租。3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在____年____月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。7.甲方將于____年____月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求（該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日商鋪房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的`門面房位于銅市德江縣沙溪鄉(xiāng)中街號(hào)門面房，該門面房面積共30平方米。二、租賃期限、用途1、租賃期共____年，____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為本人使用，用于經(jīng)商。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)____.00元（大寫：貳仟元整）。2、房屋租金支付方式：租賃內(nèi)每年的____月____日前乙方用現(xiàn)金將租金支會(huì)給甲方，乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取3%的違約金。3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收據(jù)。四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額3%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如一方違約，賠償違約金500元給另一方。九、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十一、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十二、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日商鋪房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）轉(zhuǎn)租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方房主：以下簡稱丙方為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家法律，達(dá)成協(xié)議約定如下：一、甲方將所承租座落于補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。二、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_(tái)___元整，小寫（____￥）。【注明：轉(zhuǎn)租費(fèi)包括從____年____月____日至年____月日的房租和室內(nèi)設(shè)備】三、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，需續(xù)租房屋四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人。五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、變賣等有越權(quán)違法活動(dòng)。六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。八、在承租期間，乙方要愛護(hù)甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。九、乙方如果不能按期交納承租房屋應(yīng)交費(fèi)用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失。十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費(fèi)用。十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日商鋪房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）出租方（以下稱甲方）法定代表人及身份證號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）法定代表人及身份證號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚ㄖ娣e㎡（使用面積㎡）第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不