小區(qū)房子租房合同范本

小區(qū)房子租房合同范本小區(qū)房子租房合同甲方（房東）：身份證件號碼（或法人證書號碼）：聯(lián)系電話：住所：乙方（承租人）：身份證件號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方是小區(qū)內(nèi)的房東，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有意將房屋出租，乙方自愿租賃該房產(chǎn)，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物甲方將房屋地址于小區(qū)內(nèi)，房屋面積約為_______平米，“房屋”即指本協(xié)議約定的房屋及其中存在的附屬設(shè)施和設(shè)備，具體信息詳見房屋租賃登記表。第二條期限租賃期限自________年___月___日起至________年___月___日止；如乙方需續(xù)租，則應(yīng)提前_______天書面通知甲方并與甲方協(xié)商另行簽訂續(xù)租協(xié)議，若未與甲方續(xù)租協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條租金1.月租金為人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)當(dāng)于每月______日前支付房租，以現(xiàn)金、銀行匯款、轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付至甲方指定的賬戶.2.如乙方未于規(guī)定日期交納房租，則需支付違約金，每遲一天，違約金將按月租金的_______%計(jì)算。3.如乙方連續(xù)逾期_______天未付清房租及違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還該房屋，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任及索賠的權(quán)利。第四條使用1.乙方承諾對房屋進(jìn)行妥善使用，不得損壞或毀壞房屋及其設(shè)施設(shè)備；如有故意或過失造成損壞，乙方應(yīng)及時(shí)賠償。若無法賠償或不愿意賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方米各自其它合法手段使乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照合理的用途、方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，避免過度或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方應(yīng)當(dāng)防止違法活動(dòng)和不良行為，如乙方的行為造成的糾紛、損失或影響，應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，并保證甲方不受任何影響。第五條交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日交付房屋給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在接到房屋鑰匙之日起______日內(nèi)驗(yàn)收房屋及其設(shè)施設(shè)備并在租賃登記表上簽字。2.如乙方對房屋及其設(shè)施設(shè)備有異議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第六條維修1.房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)正常損壞的，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.若房屋發(fā)生非正常損壞、毀壞的，甲方可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修或重建，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條退租1.租期屆滿或雙方協(xié)商結(jié)束本協(xié)議的，乙方應(yīng)當(dāng)按期交租，清理房屋內(nèi)的物品。2.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方退還房屋，并按期返還鑰匙。如乙方逾期退房，房租及違約金按照不得低于原租金的_______%執(zhí)行，甲方保留追究乙方違約責(zé)任及索賠的權(quán)利。3.雙方循合同約定交接房屋和設(shè)施設(shè)備，經(jīng)相互核對無誤后，甲方應(yīng)當(dāng)在__小時(shí)內(nèi)返還乙方押金。第八條違約如甲方或乙方違反本協(xié)議約定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此而發(fā)生的全部損失。第九條爭議解決本協(xié)議的履行與爭議應(yīng)當(dāng)遵守中國相關(guān)法律法規(guī)。如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提請有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)1.在本合同履行期間，甲方不得無故調(diào)升房租或要求重簽協(xié)議；乙方也不得轉(zhuǎn)租，承租過程中要遵守現(xiàn)有的國家有關(guān)法律政策；租賃過程中，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，任何一方均不得隨意搬動(dòng)、拆改房屋以及影響周圍居民正常生活等行為。2.本協(xié)議一式兩份，各方持一份。本合同及其附件不得隨便修改，若需修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人簽字并按照法律規(guī)定辦理。3.本協(xié)議生效后，未經(jīng)明確合法的事由，一方不得單方解除或中止合同。4.本協(xié)議的任何添加條款或特殊約定，應(yīng)當(dāng)列明在本協(xié)議及其附件中，并在雙方當(dāng)事人的簽字和印章下生效。甲方（簽章