房地產(chǎn)策劃案例：建工項(xiàng)目推廣

10302004深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃名字Name

深圳市愛(ài)邦廣告有限公司深圳市愛(ài)邦地產(chǎn)顧問(wèn)公司出生日期Both2003年6月專(zhuān)長(zhǎng)Profession

全程顧問(wèn)、平面設(shè)計(jì)、策劃、營(yíng)銷(xiāo)代理、公關(guān)、媒介、代理影視制作等全方位的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)整合推廣。愛(ài)邦檔案深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃[個(gè)性]Personality

新銳、有激情(STIMULATE)

有思想、有創(chuàng)意(IDEA)

專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)、推廣經(jīng)驗(yàn)豐富(PERFESSIONAL)

團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)能力強(qiáng)(TEAMWORK)

服務(wù)意識(shí)強(qiáng)(SERVICE)愛(ài)邦檔案深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃愛(ài)邦組織架構(gòu)及運(yùn)行機(jī)制總經(jīng)理副總行政AEAMAEAE

企劃

指導(dǎo)文指撰文撰文撰文美指設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)師

創(chuàng)意總監(jiān)

執(zhí)行創(chuàng)意總監(jiān)策略總監(jiān)

企劃客戶(hù)總監(jiān)TEAM1TEAM2TEAM3AEAMAEAE

企劃

指導(dǎo)文指撰文撰文撰文美指設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)師

創(chuàng)意總監(jiān)

企劃TEAM4TEAM5TEAM6

企劃

企劃工作室主管

電腦美工

電腦美工

電腦美工卓越管理職業(yè)化愛(ài)邦檔案深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃愛(ài)邦客戶(hù)前期服務(wù)項(xiàng)目珠江地產(chǎn)：廣州.夏灣拿招商地產(chǎn)：半山.蘭溪谷柳州連華地產(chǎn)：香江天第園新鴻基地產(chǎn)：新港鴻豪苑卓越地產(chǎn)：蔚藍(lán)海岸二期愛(ài)邦檔案深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃后期服務(wù)項(xiàng)目南京中原：京隆.名爵府富基地產(chǎn)：金港盛世華庭西安建設(shè)：花溪灣花園寧夏拉普斯：銀川森林公園福州三木地產(chǎn)：家天下愛(ài)邦檔案愛(ài)邦客戶(hù)深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃【東莞建工項(xiàng)目整合推廣構(gòu)想】金色東莞棕櫚生活一周的時(shí)間里，我們都做了什么？深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃提案總綱深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃產(chǎn)品分析市場(chǎng)分析消費(fèi)者分析市場(chǎng)定位綜合分析[推廣策略]視覺(jué)規(guī)劃深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃【市場(chǎng)分析】我們?cè)谀睦?？深圳市?ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃東莞大勢(shì)

加工企業(yè)，世界同步；城區(qū)經(jīng)濟(jì)，再上層樓；城市改造，換代升級(jí)；白領(lǐng)精英，文化交融；撤縣立區(qū)，意義深遠(yuǎn)；香港深廣，國(guó)際聚焦。深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃泛珠三角，開(kāi)放前哨；舊城新造，再振旗鼓；各區(qū)新城，順勢(shì)而動(dòng)；莞深一體，攜手共進(jìn)；建工展翅，目光高遠(yuǎn)；國(guó)際舞臺(tái)，全新亮相；商業(yè)新景，萬(wàn)眾矚目。莞城格局深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃個(gè)性時(shí)代，已然形成；形象競(jìng)爭(zhēng)，粉墨登場(chǎng)；文化營(yíng)銷(xiāo)，漸成主角；規(guī)模社區(qū)，領(lǐng)銜主演；香港買(mǎi)家，比例減少；外來(lái)置業(yè)，逐年增加；房?jī)r(jià)拉升，必然趨勢(shì)；多頭商圈，可有預(yù)期；物業(yè)增值，指日可待。競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)云深圳市愛(ài)邦廣告愛(ài)邦地產(chǎn)策劃宏大規(guī)模，優(yōu)勢(shì)凸顯：雄厚實(shí)力，品牌關(guān)注，地王商圈，耀眼明珠。市民廣場(chǎng)、人民公園；教育交通、配套完善，國(guó)際名店，特色引進(jìn)。成熟商業(yè)，翹首莞城，環(huán)顧左右，滿(mǎn)目青翠。人文住宅，規(guī)模社區(qū)，都會(huì)商圈，生活王座。建工巨獻(xiàn)

深圳址市愛(ài)膏邦廣筆告芬愛(ài)禽邦地傾產(chǎn)策俯劃【市場(chǎng)棍分析】/東莞政策趕利好再造昂新東貴莞，受新珠脾三角雄向東牽莞傾泄斜香港-深圳-東莞-廣州品國(guó)際錢(qián)化都放市帶加速協(xié)啟動(dòng)享東莞堤舊城費(fèi)改造踩，提至高全閥民素腦質(zhì)產(chǎn)業(yè)愁結(jié)構(gòu)思調(diào)整致，鼓彎勵(lì)外壇來(lái)人賢才引敞進(jìn)以制寶造業(yè)改為主狀導(dǎo)的喘區(qū)域碌經(jīng)濟(jì)岡優(yōu)勢(shì)透為商票業(yè)地請(qǐng)產(chǎn)提謀供了押有力石支撐20闊04－20嚼08年，幕東莞日將進(jìn)煤入高調(diào)速發(fā)元展期笨。深圳劣市愛(ài)駁邦廣您告貨愛(ài)稻邦地映產(chǎn)策俗劃【市場(chǎng)寒分析】/跳出銷(xiāo)東莞行看開(kāi)項(xiàng)發(fā)項(xiàng)效目本地騙自產(chǎn)芳自銷(xiāo)單的局保面已凳經(jīng)打陷破，嚼莞、閃外、睜港形藥成三裳大置臟業(yè)主睛流東莞撲市區(qū)家和城淋鎮(zhèn)將蒸成為適二大趙地產(chǎn)恰戰(zhàn)車(chē)大規(guī)燦模項(xiàng)勵(lì)目陸癢續(xù)浮熊出水搬面，租實(shí)力躺派開(kāi)副發(fā)商窯粉墨呆登場(chǎng)竟?fàn)幖Z主要永集中芒在中識(shí)檔以茄上樓要盤(pán)領(lǐng)艙域深圳扒市愛(ài)退邦廣傲告歡愛(ài)盾邦地察產(chǎn)策謹(jǐn)劃【市場(chǎng)退分析】/地產(chǎn)礎(chǔ)市場(chǎng)缸分析本項(xiàng)目?jī)€的制信約因睛素20尸04莖-2酬00女5深莞只大地雀產(chǎn)公保司項(xiàng)劫目面嗎市，壟將創(chuàng)蛋歷史健新高部分尿消費(fèi)感者持表幣觀甩望，芽市場(chǎng)姨供大平于求建筑關(guān)成本揀升高牽，置這業(yè)門(mén)址檻更產(chǎn)高消費(fèi)闖心態(tài)且日漸會(huì)成熟饅，更只多關(guān)躲注品原質(zhì)和襖戶(hù)型客戶(hù)暑群沒(méi)青有顯驗(yàn)著增味加，價(jià)樓盤(pán)別供應(yīng)蒜量卻經(jīng)成倍稿放大20槽04－20糠05年?yáng)|舞莞地豬產(chǎn)業(yè)單競(jìng)爭(zhēng)艦將非喪常激嫂烈深圳炮市愛(ài)窩邦廣梨告游愛(ài)豬邦地糧產(chǎn)策大劃【市場(chǎng)費(fèi)分析】/住宅地產(chǎn)符市場(chǎng)滾分析本項(xiàng)肆目的競(jìng)沙爭(zhēng)機(jī)氧會(huì)核心慚區(qū)位含大規(guī)遙模綜炸合社拜區(qū)仍尋是競(jìng)僵爭(zhēng)王帝牌住宅碰需求竿品位使提升曬，逐易漸追展求中差高端忠產(chǎn)品消費(fèi)岸人群者結(jié)構(gòu)質(zhì)明顯壓變化布，高批素質(zhì)價(jià)人群隱增多東莞漿經(jīng)濟(jì)猴拉動(dòng)授，個(gè)飾人可劫支配貸收入交增加深圳辟市愛(ài)材邦廣銹告眼愛(ài)仿邦地工產(chǎn)策妨劃【市場(chǎng)問(wèn)分析】/商業(yè)地產(chǎn)渠分析/曲高綠則和志寡，興平易東則近摩人東莞熱人共菊同特棵征是旋：很問(wèn)現(xiàn)實(shí)磨，對(duì)詢(xún)那些獲華而那不實(shí)匹的東蘿西不彩接受書(shū)，對(duì)貝于有宋錢(qián)的涉人來(lái)栽說(shuō)，童真正蜜要高底消費(fèi)飛，他軌們往新往選裹擇到墓廣州蓋、深吩圳這銅樣的王大城棉市去旬。從招另商的釋角度強(qiáng)來(lái)看隔，東她莞是錯(cuò)個(gè)小肉城市診，許輔多國(guó)情際商校業(yè)巨噴頭也他很難鄉(xiāng)豐看中促東莞辜，但城對(duì)于絹一個(gè)脖中高所定位樸的商罷業(yè)樓耗盤(pán)來(lái)制說(shuō)，富可以兵爭(zhēng)取隙一家毀有影或響力物的品廟牌商暑業(yè)進(jìn)喉駐，禿形成堵新商緩圈的款核心兼。同速時(shí)商勇業(yè)規(guī)粉劃做怒足特亦色，萄走差嚇異化靜路線(xiàn)臨。東莞唯商業(yè)信還有絨一個(gè)蠻不足額，就干是打餐開(kāi)門(mén)火都是脅千篇作一律東，缺偉乏自捐己的庸專(zhuān)業(yè)頁(yè)特色揀，真跳正的列體驗(yàn)蠅式購(gòu)芝物尚畢屬空引白。深圳劍市愛(ài)纏邦廣浩告博愛(ài)泊邦地受產(chǎn)策勢(shì)劃城鎮(zhèn)擺板塊舊城遞區(qū)板鬼塊新中矩心區(qū)廈板塊【市場(chǎng)椒分析】/智20黎05東莞殃樓盤(pán)嫌競(jìng)爭(zhēng)器板塊深圳啞市愛(ài)困邦廣近告絞愛(ài)腥邦地嘗產(chǎn)策師劃[競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目]金地東莞大道康華中信光大錦繡山河高田陽(yáng)光海岸星河傳說(shuō)?聚星島宏遠(yuǎn)江南世家豐泰官山碧水【市場(chǎng)業(yè)分析】/競(jìng)爭(zhēng)拌對(duì)手蔥列舉深圳嗓市愛(ài)弓邦廣追告秩愛(ài)里邦地筍產(chǎn)策止劃仔細(xì)薪研究爭(zhēng)東莞骨的地命產(chǎn)項(xiàng)遞目，包裝嚼的同夠質(zhì)化泥程度糞傾向位甚至憐超過(guò)愈產(chǎn)品蕩同質(zhì)王化。動(dòng)輒默冠以“國(guó)際”標(biāo)簽膀，大果玩國(guó)勾際概印念；克隆下、撞段車(chē)現(xiàn)錢(qián)象嚴(yán)礙重。作為廁廣告殿和策著劃公榜司，嫁應(yīng)該鍛有所克反思掛。因駛為：地產(chǎn)恰廣告趴不只孟照亮貓了天冤空而逗已，巡壽它也溫一定肆要打工中目賭標(biāo)。深圳儀市愛(ài)趁邦廣攝告黃愛(ài)稿邦地巾產(chǎn)策存劃【消費(fèi)胞者分未析】我們?cè)亴?duì)誰(shuí)黑說(shuō)？深圳稅市愛(ài)珍邦廣險(xiǎn)告蹤蝶愛(ài)稀邦地淹產(chǎn)策幣劃【定居橋調(diào)查敬一】擁有興本地憤戶(hù)口未者，菜人口15低0萬(wàn)，綁大部聾分是強(qiáng)本地喊人，采經(jīng)濟(jì)攻基礎(chǔ)繳雄厚闊，一室般有2次以馳上置垮業(yè)能桂力。香港青、臺(tái)樹(shù)灣、憑廣州華和其膚他地?cái)?shù)方企哄業(yè)主召，幾妹萬(wàn)人垮，部上分有怨置業(yè)磁需求紐奉，但赤相當(dāng)版一部相分在向東莞壓已有艦物業(yè)半。深圳哈市愛(ài)攝邦廣腳告而愛(ài)融邦地頸產(chǎn)策楚劃【定居洞調(diào)查挨二】愿意驢定居伶東莞嘗者：36渴.8易%（落陷后于對(duì)深圳爬，超砌過(guò)廣研州，串呈上劃升）影響賭安家全的主然要因摧素：A、城處市化政水平縱不高28夸.2賀%蓮B、治軋安有放待改蕉進(jìn)、徒缺少敏安全菌感32數(shù).7橡%郊C、城驅(qū)市人唯文氣鉤氛不歌夠36虜.5笑%定居刪主要籌理由股：定看珠中東記莞的稻發(fā)展不機(jī)會(huì)44代.7捆%安家召后最罵擔(dān)心美的事霸：吧擔(dān)匯心子驅(qū)女入址學(xué)、潔社會(huì)布保障畝問(wèn)題62騾.3襪%針對(duì)迫白領(lǐng)熊走工綁的一俘族深圳洗市愛(ài)鑄邦廣遷告嚇愛(ài)羅邦地說(shuō)產(chǎn)策錯(cuò)劃他們翅主要釀?dòng)梢杂伦鍧嵢航M并成▲本地餅戶(hù)籍蜜的買(mǎi)妖家▲香港日買(mǎi)家紗，但鮮是香撐港大戴量入趙莞買(mǎi)敵房的缸風(fēng)潮運(yùn)已去▲精英主白領(lǐng)翻和高訪(fǎng)級(jí)打麥工階丸層，典主要季是外坑來(lái)白程領(lǐng)增指加▲旺住宅梨和商良鋪投資施者目標(biāo)認(rèn)客戶(hù)新定位深圳猜市愛(ài)尼邦廣泛告鼓愛(ài)偉邦地鄙產(chǎn)策案劃他們賤的兩胞大消烏費(fèi)動(dòng)豆機(jī)▲自用將本倡項(xiàng)目宴作為膽第一交居所齊。東莞秋本地建人士葡，有耗多次葉置業(yè)間的能轟力，震是東究莞樓著市的煤消費(fèi)浪主力其。品位攜提高割，講外求身姓份、韻地段道、配罰套、耐環(huán)境醉、品譽(yù)質(zhì)、摔風(fēng)水允等。高級(jí)受白領(lǐng)壟打工玻階層晶，部震分會(huì)隆留居撲東莞旁，對(duì)掀中小譜戶(hù)型婆消費(fèi)掙潛力慌大港人臺(tái)、私盼企業(yè)唉主，酷常年打在東除莞活拍動(dòng)者▲灘投資主要弊考慮洞：地站段前龜景+物業(yè)幣檔次+回報(bào)秀分析蜘。深圳朋市愛(ài)堤邦廣喘告悼愛(ài)障邦地喇產(chǎn)策政劃他們著通常咐被稱(chēng)汽為老塑板、被生意撿人、肺公務(wù)流員、剪新貴域、技割術(shù)精幟英或鮮者白泳領(lǐng)精英，漠也可擱能是層與東緊莞有夾親緣小關(guān)系得或工磨作關(guān)建系的久港人煩，相冰對(duì)的回成功秀者，允對(duì)自己威的經(jīng)莊濟(jì)前仙景看陸好。賠用階勉層這皇樣的美抽象幅概念堡進(jìn)行胳劃分皇很難咬。用微年齡疑來(lái)劃沫分也鴿未必愿準(zhǔn)確錯(cuò)，但微他們乒有一勢(shì)個(gè)共酷同點(diǎn)統(tǒng)就是圖：財(cái)智軌精英估，有迷一定熄品位舟，并伍比較渴富有表。深圳悼市愛(ài)騾邦廣生告劇愛(ài)軌邦地筒產(chǎn)策農(nóng)劃他們膊當(dāng)中伶可能褲是初確次置毀業(yè)，半可能至已買(mǎi)菠了房勢(shì)，現(xiàn)滲在他芝們選定擇新找居所滲的行旁為帶尊有他叛們?cè)谀[商場(chǎng)天或工喬作上盾的作躬風(fēng)：娘穩(wěn)健歌、挑臂剔。塊雖然紛現(xiàn)在怠樓盤(pán)派很多快，但載他們般仍在低觀望襪，真乒正的治原因啟是：不很少附有樓圍盤(pán)讓它他們膀感到虛滿(mǎn)意肆，方鋤便、鴉舒適恰，讓息全家促人都?xì)w能生扛活得循不錯(cuò)自，又枝便于期招待驅(qū)親朋桃好友鍬，很景體面朗的房輩子。深圳崗市愛(ài)回邦廣賭告拒愛(ài)菌邦地潤(rùn)產(chǎn)策雅劃【主要佳潛力到買(mǎi)家】/心理驢分析[目標(biāo)消費(fèi)者的需要][金棕櫚能給予的]價(jià)值煉認(rèn)同癢感擠身辟份的恒象征朽升國(guó)值潛乖力僚樓盤(pán)神的綜觀合素唱質(zhì)義生活愁的品悶位城市竭中心敲規(guī)模田社區(qū)喉綜呈合鍛民造，銀生活蔬王座比鄰雅繁華雜商業(yè)那區(qū)建工它地產(chǎn)虎鼎力跑之作國(guó)際攻化、族文化債感的勵(lì)生活深圳顯市愛(ài)薯邦廣返告噴愛(ài)學(xué)邦地?fù)飘a(chǎn)策避劃領(lǐng)先匆的溫情協(xié)的獨(dú)特衰的有品趴味的優(yōu)越參感金棕勒櫚花線(xiàn)園廣吩場(chǎng)對(duì)平于消竹費(fèi)者麗意味炎著什饅么【消費(fèi)脈者分掏析】/目標(biāo)蔽消費(fèi)夸者心評(píng)理分候析國(guó)際匪化人性鞭化個(gè)性榮化文化穗感高品教質(zhì)深圳短市愛(ài)炎邦廣賄告著愛(ài)魯邦地液產(chǎn)策刮劃【產(chǎn)品即分析】我是慮誰(shuí)？深圳蹦市愛(ài)負(fù)邦廣序告綢愛(ài)太邦地感產(chǎn)策眨劃教育脫完善——文脈暗之城星級(jí)愧服務(wù)棕品質(zhì)——尊崇鳳之城CLD地處脂城市鍬中央昨生活活區(qū)——尚品友生活覆之城緊鄰泳東莞艦市政塑配套——文化感之城城市處新商禽圈價(jià)虧值——財(cái)富碗之城高層炸景觀息優(yōu)勢(shì)——風(fēng)景之城人民晚公園婦翡翠洲環(huán)繞——生態(tài)倉(cāng)之城購(gòu)物稠街繽卵紛色銜彩——休閑晝體驗(yàn)剖之城1城市歇中心越最具惕規(guī)模半化和借現(xiàn)代傲感的棗住宅玻建筑虹群/我2時(shí)尚謊現(xiàn)代仰商業(yè)/3立體好生態(tài)寶園林/4星級(jí)同服務(wù)響品質(zhì)/5配套撈設(shè)施/6材質(zhì)吧優(yōu)越/7戶(hù)型雪設(shè)計(jì)/8高層名視野/9建工手品牌【產(chǎn)品嶺分析】/外在讀優(yōu)勢(shì)居及內(nèi)塵在賣(mài)仗點(diǎn)深圳股市愛(ài)破邦廣嘩告沈愛(ài)套邦地李產(chǎn)策受劃【定位種策略】對(duì)消珍費(fèi)者酸說(shuō)我睜是誰(shuí)娛？深圳妥市愛(ài)擱邦廣狼告冶愛(ài)駐邦地城產(chǎn)策搖劃【定位騙策略】/定位隔點(diǎn)[塑造銹東莞返城市呆中心蝦生活俱區(qū)概是念]CL佩D東莞叛因?yàn)樾钇滏?zhèn)質(zhì)區(qū)經(jīng)竟?jié)蜆?shù)房地賢產(chǎn)的沃發(fā)展折，顯飲得東度莞本判身缺思乏主抄次。漿在其么他城軍市一堅(jiān)定會(huì)筋有個(gè)象中心睛城市娛的概熊念，趟而東匆莞則林沒(méi)有添，因前此努亦力突波出項(xiàng)贈(zèng)目區(qū)度位價(jià)鈔值和信社會(huì)桃認(rèn)同譜感是啊十分息必要將的。深圳抗市愛(ài)嘴邦廣撫告伏愛(ài)羅邦地勒產(chǎn)策礦劃【定位遲策略】/定位卻點(diǎn)[城市砍中心授生活六王座]城市利中心波：表敢述項(xiàng)英目區(qū)兆位價(jià)賤值生活饞王座雷：生婦活品刪位、云質(zhì)量位、社來(lái)區(qū)文牧化的盜象征MO奴RE生活姓領(lǐng)跑宮者：柔現(xiàn)代孔生活嚇?lè)绞綁K全新?lián)耋w驗(yàn)[新東毅莞MO獄RE生活班領(lǐng)跑德者]深圳諷市愛(ài)羽邦廣圣告私愛(ài)紹邦地值產(chǎn)策按劃【對(duì)東務(wù)莞建宇工項(xiàng)帽目整辛體品液牌的慚考慮】規(guī)模惹、投胸入、置區(qū)位兔實(shí)際鉆上決得定了博這個(gè)欣項(xiàng)目徐應(yīng)該倍是建覆工地逃產(chǎn)品沉牌的產(chǎn)品氣旗艦是發(fā)例展的想里程沫碑是企碑業(yè)實(shí)想力的第象征蘭符號(hào)在推補(bǔ)廣中擔(dān)一定筆要緊撥緊把促握住畏這一唱點(diǎn)，座不要鴉落入誰(shuí)單純敘賣(mài)產(chǎn)幫品的紋營(yíng)銷(xiāo)聞陷阱深圳紀(jì)市愛(ài)和邦廣服告千愛(ài)牽邦地絨產(chǎn)策窮劃【項(xiàng)目純命名依建議】我們輝需要笛一個(gè)冒易于所記憶頌，易辣于傳劈燕播，界易于盟理解尺的名裁字。我們落需要薦一個(gè)僚可以婆詮釋饒項(xiàng)目床居住例特色歡的名尸字。一個(gè)隔可以緞沖擊愉市場(chǎng)傻的名使字。一個(gè)鉛非常信有優(yōu)尿越生翻活氣延息的聚名字饑。深圳瀉市愛(ài)簡(jiǎn)邦廣膏告粘愛(ài)預(yù)邦地刺產(chǎn)策早劃金乘棕異櫚花園或廣場(chǎng)KI仰NG嫌CO伙AS壺T默T段RE秋E塌GA撥RD貿(mào)EN睛P方LA男ZA深圳常市愛(ài)止邦廣臭告疏愛(ài)照邦地俗產(chǎn)策采劃中央周城市拔花園備選鼓名東莞院之窗花園殿廣場(chǎng)深圳砍市愛(ài)駕邦廣嚼告灶?lèi)?ài)矛邦地白產(chǎn)策民劃怎么礎(chǔ)說(shuō)？【推廣稍策略】[風(fēng)格覽調(diào)性]優(yōu)越抓感品質(zhì)燈感文化很品位差異謝化平易跟近人欲輕松嗓易懂生活愈味深圳丘市愛(ài)站邦廣少告黃愛(ài)伶邦地雨產(chǎn)策盾劃【推廣殿策略】/推廣股三大車(chē)戰(zhàn)役深圳星市愛(ài)綿邦廣姓告蜂愛(ài)裹邦地盾產(chǎn)策燥劃CLD新城板塊舊城板塊各鎮(zhèn)板塊

CLD之戰(zhàn)

內(nèi)圍之戰(zhàn)市區(qū)片區(qū)金棕櫚

外圍之戰(zhàn)中心區(qū)深圳劣市愛(ài)可邦廣燃告?zhèn)鋹?ài)褲邦地駝產(chǎn)策梢劃【推廣青策略】/推廣涌三大伙戰(zhàn)役與城建市中前心區(qū)街項(xiàng)目裝的競(jìng)元爭(zhēng)與中魯大規(guī)防模品迫牌項(xiàng)枕目的百競(jìng)爭(zhēng)與中僚低價(jià)則位項(xiàng)吸目的秩競(jìng)爭(zhēng)深圳爪市愛(ài)守邦廣據(jù)告垮愛(ài)泥邦地塞產(chǎn)策糧劃【推廣乳策略】/推廣吼三大苗戰(zhàn)役/搶先監(jiān)占領(lǐng)旋戰(zhàn)略稻高地三大鄙戰(zhàn)役顏的主移戰(zhàn)場(chǎng)：[消費(fèi)翻者的傅心里]深圳詳市愛(ài)起邦廣撿告皺愛(ài)移邦地促產(chǎn)策扒劃心理路障：“為什么在東莞買(mǎi)樓選城市中心”“位于城市中心，生活配套十分充足，有生活氛圍。”“交通便捷，而對(duì)港深莞的商務(wù)人士來(lái)說(shuō)，時(shí)間意味著一切?！薄皷|莞核心地段，有極高價(jià)值，且不可再生?！苯鉀Q方案：

發(fā)力點(diǎn)：政府說(shuō)/專(zhuān)家說(shuō)/媒介說(shuō)/盟軍說(shuō)/自己說(shuō)【推廣賞策略】/推廣撫三大響戰(zhàn)役/與東僵莞其工他區(qū)辜域項(xiàng)飼目的村競(jìng)爭(zhēng)深圳蠢市愛(ài)恢邦廣閉告確愛(ài)嗓邦地備產(chǎn)策播劃【推廣攔策略】/推廣打三大完戰(zhàn)役/與東盆莞其扇他區(qū)垃域項(xiàng)雹目的帽競(jìng)爭(zhēng)制勝遠(yuǎn)關(guān)鍵沫點(diǎn)：核心德位置控土地刮價(jià)值糾和生洪活配產(chǎn)套、言商務(wù)廢配套魯、交脫通配楊套差述異。深圳棵市愛(ài)濤邦廣于告晶愛(ài)鵲邦地憤產(chǎn)策慈劃心理路障：“市中心區(qū)有那么多規(guī)模大盤(pán)，為什么要選金棕櫚花園廣場(chǎng)?！?/p>

發(fā)力點(diǎn)：

專(zhuān)家說(shuō)/媒介說(shuō)/盟軍說(shuō)/自己說(shuō)【推廣伙策略】/推廣常三大吳戰(zhàn)役/與同途片區(qū)盛大盤(pán)繁項(xiàng)目玩的競(jìng)圓爭(zhēng)“金棕櫚花園廣場(chǎng)集生活、購(gòu)物、休閑及娛樂(lè)一體，足不出戶(hù)盡享都市繁華生活，有別于其他項(xiàng)目?！薄爱a(chǎn)品形式多層到高層任選，置業(yè)人士大多層次較高，利于形成社區(qū)文化?！苯鉀Q方案：深圳傳市愛(ài)或邦廣紀(jì)告幅愛(ài)剪邦地?cái)‘a(chǎn)策遼劃【推廣渾策略】/推廣重三大派戰(zhàn)役/與同愚片區(qū)卻大盤(pán)麻項(xiàng)目驗(yàn)的競(jìng)總爭(zhēng)制勝態(tài)關(guān)鍵呼點(diǎn)：傻致力穴打造赤本項(xiàng)熊目的倦產(chǎn)品滿(mǎn)獨(dú)特慶性和辨綜合肅性在生煌活方摩式上與主殿力競(jìng)昌爭(zhēng)對(duì)襖手形撥成明驕顯差祖異，詮釋飽一種頃新的紛生活挽體驗(yàn)施。深圳辭市愛(ài)棋邦廣陷告茶愛(ài)朗邦地這產(chǎn)策限劃心理路障：“左近也有品牌項(xiàng)目，優(yōu)越大環(huán)境，高品質(zhì)，有什么不好?！?/p>

發(fā)力點(diǎn)：在概念形象上投入現(xiàn)場(chǎng)包裝、活動(dòng)行銷(xiāo)、廣告?zhèn)鞑サ恼习l(fā)力?！就茝V意策略】/推廣句三大抬戰(zhàn)役/短兵扭相接術(shù)，與叢同類(lèi)究重點(diǎn)層項(xiàng)目竟的競(jìng)瘦爭(zhēng)?！霸谡w營(yíng)銷(xiāo)推廣中貫穿建工企業(yè)品牌、企業(yè)文化、發(fā)展理念?！?/p>

“東莞人較為實(shí)際，因此在活動(dòng)推廣的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐中，發(fā)展商應(yīng)始終以為老百姓做實(shí)事的親民姿態(tài)出現(xiàn)?！苯鉀Q方案：深圳縫市愛(ài)噸邦廣撐告正愛(ài)糟邦地約產(chǎn)策服劃【推廣慢策略】/整合釀推廣脾概念城市蒸中央悟生活總區(qū)是東藍(lán)莞最督有價(jià)值的地椅段金棕保櫚廣刊場(chǎng)是中央副生活保區(qū)標(biāo)圖志性耍住宅彈建筑脅群是東莞易成功錘人士習(xí)的財(cái)勸富名潛片是體熄驗(yàn)21世紀(jì)遇生活弟方式釀的人互居圖騰CL助D深圳法市愛(ài)溫邦廣艱告錫愛(ài)椅邦地灑產(chǎn)策院劃【推廣芬策略】/傳播違推廣祥主力越接觸吳點(diǎn)○東莞油有線(xiàn)甘臺(tái)插姑播香獅港電貸視臺(tái)濟(jì)影視摧廣告兼?！鹫ǚ睅X華地怠點(diǎn)設(shè)凍立第屆二展藝場(chǎng)?！鸹紪|退莞路像牌、尤站牌應(yīng)、大秘巴?！鹛仄湎嗨贍?zhēng)銷(xiāo)點(diǎn)毅的利掀用如醫(yī)：九份鐵夾渾報(bào)和森九龍準(zhǔn)塘地慕鐵轉(zhuǎn)徹乘站晌廣告集。主力弱目標(biāo)笑客群建，基贊本上奸在東尾莞生歲活、典工作控、經(jīng)地商，1周的湯活動(dòng)退空間切，一骨定會(huì)心開(kāi)車(chē)屯或路森過(guò)我普們項(xiàng)朱目現(xiàn)聲場(chǎng)，規(guī)所以域現(xiàn)場(chǎng)盜包裝峽、貨環(huán)境植空間呀展示利在本死次推愧廣中頃起著墊至關(guān)經(jīng)重要錢(qián)的作個(gè)用，驕用心政做好逮現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)包裝處，殃可以細(xì)節(jié)省高推廣毫經(jīng)費(fèi)歉。氏另泉外，駝適逢柄項(xiàng)目敲關(guān)鍵豎時(shí)節(jié)濃點(diǎn)（面開(kāi)歉盤(pán)、柄樣板撓房開(kāi)的放、蘿現(xiàn)場(chǎng)沉活動(dòng)箏日攜），恭可以真透過(guò)錘活動(dòng)錢(qián)行銷(xiāo)剪結(jié)合對(duì)各種陜方式界加大貸密度唇展開(kāi)太。胡除此訂外，彈以下辭針對(duì)今性傳下播也誘要充披分利忘用：深圳安市愛(ài)致邦廣綱告濟(jì)愛(ài)蘭邦地便產(chǎn)策輩劃【推廣葉策略】/廣告筐表現(xiàn)漫策略/廣告薯語(yǔ)設(shè)欠想讓東烘莞人宴的生汗活MO娛RE起來(lái)赤！釋意:SH煙OP宴PI奸NG詳M臟OR鍵E+體驗(yàn)MO租RE餅+生活MO鑼RE主打閃廣告娃語(yǔ)深圳加市愛(ài)粗邦廣胳告兵愛(ài)攻邦地咸產(chǎn)策旦劃【推廣籮策略】/廣告豎表現(xiàn)屢策略/賣(mài)點(diǎn)撇創(chuàng)作食表現(xiàn)忠示例○2玻1世紀(jì)秋新人駕居生霸活的胞體驗(yàn)搶之城雁，讓糠生活其多一俘點(diǎn)，讓快夾樂(lè)多士很多叼！讓東杜莞人雞的生貼活MO轟RE起來(lái)朗！○是SH傘OP萌PI息NG裕M宵OR佛E，是愛(ài)體驗(yàn)MO堅(jiān)RE，是媽生活MO習(xí)RE，是新巷東莞MO摘RE生活材的領(lǐng)賺跑者舞?！鹬醒氪_生活艇區(qū)標(biāo)緒志性扣住宅偏建筑早群，逼東莞組成功付人士的財(cái)拍富名吵片。深圳