2018借名購房協(xié)議書(律師制作版)

借名購房協(xié)議本協(xié)議簽訂地：【】區(qū)甲方：身份證號：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系電話：乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：基本事實(shí)甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買行政街號為【大連】市【高新園】區(qū)XXXX房屋（以下簡稱“所購房屋”）一套，房屋面積79.17平方米。乙方同意以乙方名義簽訂房屋買賣合同，但實(shí)際購房款及相關(guān)稅費(fèi)全部由甲方支付，甲方是實(shí)際出資人及房屋所有權(quán)人。購房手續(xù)及費(fèi)用1、乙方愿意配合甲方辦理所購房屋相關(guān)購房手續(xù)，包括：簽訂購房協(xié)議和中介服務(wù)協(xié)議在內(nèi)的相關(guān)協(xié)議，也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)、申請辦理房產(chǎn)證過戶等手續(xù)。2、乙方同意購房合同、房產(chǎn)證件、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑證及證件原件均由甲方持有和保管。3、截止甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方已交付首付款、團(tuán)購款、水電及物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣壹拾陸萬柒仟叁佰柒拾伍元，《商品房買賣合同》中約定的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。4、購房款、按揭貸款、后期還款、購房抵押費(fèi)、保險費(fèi)、水電煤氣等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)。5、因所購房屋系向銀行貸款購買，甲方作為實(shí)際還款義務(wù)人應(yīng)于每月28日前將當(dāng)月還款金額支付給乙方。乙方作為名義還款義務(wù)人應(yīng)按編號為xxxx《購房擔(dān)保借款合同》之約定，通過指定的還款賬戶（還款賬號：62284XXXX157271）在指定的時間內(nèi)向貸款銀行還款。房屋權(quán)屬及使用1、所購房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有所購房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方無權(quán)行使上述權(quán)利，亦不得對所購房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等。2、若因甲方借用乙方名義購置房屋之行為影響到乙方后期購房，甲方同意及時將所購房屋從乙方名下剝離，將所購房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方或甲方指定的他人名下。3、甲方如需轉(zhuǎn)讓所購房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、所購房屋由甲方實(shí)際占有和使用，甲方對所購房屋進(jìn)行的裝3、如乙方未按本協(xié)議之約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)停止履行本協(xié)議第六條第1款之約定，同時向乙方主張所購房屋市場價值的百分之三十作為違約金。4、如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方不能按時償還按揭貸款本息，乙方有權(quán)按逾期支付的還款金額向甲方主張雙倍賠償。其他條款1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，至所購房屋過戶于甲方名下或是甲方書面指定人名下時止。2、如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。----------以下無正文----------------------本頁無正文，僅為甲乙雙方簽字蓋章用-------------------甲方：