深業(yè)集團(tuán)客戶

深業(yè)集團(tuán)——客戶研究華南區(qū)域大客戶部2013.2一、客戶簡介及經(jīng)營模板、內(nèi)部架構(gòu)2財(cái)務(wù)狀況及目標(biāo)集團(tuán)介紹地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊介紹內(nèi)部組織架構(gòu)高層人員信息3集團(tuán)介紹——深圳市人民政府全資擁有，以房地產(chǎn)和

基礎(chǔ)設(shè)施、物流運(yùn)輸為主的國企?？傎Y產(chǎn)601億元。深業(yè)集團(tuán)有限公司（簡稱“深業(yè)集團(tuán)”）是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局直管的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)前身深業(yè)（集團(tuán)）有限公司于1983年9月在香港注冊成立。集團(tuán)以房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施、物流運(yùn)輸為主業(yè)，同時(shí)涉足金融、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、高科技制造等領(lǐng)域。截至2011年底，集團(tuán)總資產(chǎn)601億元；凈資產(chǎn)186億元；土地儲(chǔ)備超過1,600萬平方米。同時(shí)，擁有正在運(yùn)營或建設(shè)中的收費(fèi)公路3條，里程數(shù)達(dá)到193公里。深業(yè)集團(tuán)現(xiàn)有香港上市公司1家，國內(nèi)公眾上市公司1家，全資、控股企業(yè)14家。深圳控股有限公司（HK.0604）是深業(yè)集團(tuán)的核心企業(yè)，于1997年在香港聯(lián)合交易所上市，在香港資本市場享有良好信譽(yù)和較高知名度，是香港恒生中資指數(shù)成份股和大摩中國自由指數(shù)成份股。沙河實(shí)業(yè)股份有限公司（SZ.000014）于1992年在深圳證券交易所上市，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)以及配套工程開發(fā)建設(shè)。4集團(tuán)子公司架構(gòu)圖——涉及房地產(chǎn)的公司共計(jì)7個(gè)。深圳控股有限公司（HK.0604）是深業(yè)集團(tuán)的核心企業(yè)深業(yè)集團(tuán)現(xiàn)有香港上市公司1家，國內(nèi)公眾上市公司1家，全資、控股企業(yè)16家。深業(yè)集團(tuán)高層人員信息5高圣元先生：出生于1967年，深業(yè)集團(tuán)有限公司總裁、黨委副書記。畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政稅務(wù)系財(cái)政學(xué)專業(yè)，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士。歷任深圳市福田區(qū)委常委，區(qū)人民政府副區(qū)長、黨組副書記，深圳市南山區(qū)人民政府副區(qū)長，區(qū)財(cái)政局局長。在企業(yè)經(jīng)營及財(cái)務(wù)管理方面有相當(dāng)之工作經(jīng)驗(yàn)。梁開平先生：出生于1959年，深業(yè)集團(tuán)有限公司副總裁。畢業(yè)于武漢大學(xué)，湖北社科院歷史學(xué)碩士學(xué)位。歷任深業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司董事長，深圳市深業(yè)投資開發(fā)有限公司董事副總經(jīng)理，深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司董事、副總經(jīng)理。此前，曾任深圳市福田投資發(fā)展公司董事兼總裁，深圳市福田房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理，深圳市福田區(qū)委辦公室副主任等職。在企業(yè)管理等方面有逾二十年之經(jīng)驗(yàn)。劉偉進(jìn)先生：出生于1956年，深業(yè)集團(tuán)有限公司副總裁。畢業(yè)于江西工學(xué)院自動(dòng)控制專業(yè)，工程師。歷任深業(yè)集團(tuán)有限公司總裁助理兼辦公室總經(jīng)理、董事局秘書，深圳市南島實(shí)業(yè)有限公司董事長、總經(jīng)理，蛇口深林科技經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司總經(jīng)理，蛇口投資公司副總經(jīng)理，蛇口企業(yè)（集團(tuán)）公司投資開發(fā)部經(jīng)理，江西省人民政府外經(jīng)辦公室外資處副處長。劉

崇先生：出生于1960年，深業(yè)集團(tuán)有限公司副總裁。畢業(yè)于江西財(cái)經(jīng)學(xué)院，會(huì)計(jì)專業(yè)碩士學(xué)歷,高級(jí)會(huì)計(jì)師。歷任深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)，深圳市益力礦泉水股份有限公司董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)，江西省商業(yè)廳財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處主任科員。在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)領(lǐng)域有相當(dāng)之工作經(jīng)驗(yàn)。王敏遠(yuǎn)先生：出生于1959年，深業(yè)集團(tuán)有限公司副總裁。畢業(yè)于浙江大學(xué)土木工程系工民建專業(yè)。歷任深圳市運(yùn)輸局建設(shè)處主任科員，深圳市高速公路開發(fā)公司副總經(jīng)理，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理。在企業(yè)管理及基本建設(shè)領(lǐng)域有相當(dāng)豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。深業(yè)旗下地產(chǎn)企業(yè)_——主要包含兩家上市公司深圳控股有限公司和沙河股份有限公司

6深業(yè)鵬基（集團(tuán)）有限公司深業(yè)南方地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司深業(yè)泰然（集團(tuán)）股份有限公司深業(yè)沙河（集團(tuán)）有限公司沙河實(shí)業(yè)股份有限公司沿海綠色家園集團(tuán)深圳農(nóng)科（集團(tuán)）有限公司深業(yè)置地有限公司深業(yè)集團(tuán)核心企業(yè)——7（HK.0604）——深圳國有地產(chǎn)商，專注華南區(qū)，擁有深圳黃金土儲(chǔ)。8深圳控股有限公司是一家專注于開發(fā)華南地區(qū)中高檔房地產(chǎn)的開發(fā)商。深圳控股于1997年在香港紅籌上市，大股東深圳市政府持有43.91%股權(quán)。深圳控股的土地儲(chǔ)備建筑面積超過1000萬平方米，其中在建面積160萬平方米。在深圳的黃金位置持有約60萬平方米（建筑面積）的投資物業(yè)。投資物業(yè)不僅帶來穩(wěn)定的租金收入，還具有改造重建的潛力。9——內(nèi)部組織架構(gòu)執(zhí)行董事：呂華（總裁及代理主席）、牟勇、劉崇副總裁：梁開平副總裁：劉偉進(jìn)副總經(jīng)理：談秉農(nóng)營運(yùn)總監(jiān)：朱國強(qiáng)主席：郭立民經(jīng)營班子執(zhí)行董事——個(gè)人信息10

呂華先生四十七歲，現(xiàn)任深業(yè)集團(tuán)有限公司、深業(yè)（集團(tuán)）有限公司及深圳控股有限公司總裁及代理主席。呂先生于二零零九年一月加入深業(yè)集團(tuán)。彼擁有南開大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位及英國雷丁大學(xué)金融學(xué)碩士學(xué)位。呂先生曾任沙河實(shí)業(yè)股份有限公司董事長。深圳市沙河集團(tuán)有限公司董事長、黨委書記及深圳市物業(yè)工程開發(fā)公司代理總經(jīng)理。彼在房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理及行政管理等領(lǐng)域有逾二十年之豐富工作經(jīng)驗(yàn)。

牟勇先生，四十七歲，現(xiàn)任深業(yè)（集團(tuán)）有限公司董事、深圳控股有限公司執(zhí)行董事。彼亦為本集團(tuán)多家成員公司之董事。彼擁有陜西理工大學(xué)漢語言文學(xué)專業(yè)學(xué)士學(xué)位?，F(xiàn)為中國律師，深圳仲裁委員會(huì)仲裁員。二零零九年十一月加入深業(yè)集團(tuán)。此前，彼曾任深圳市國資局企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員管理處處長、深圳市國資委辦公室主任。在企業(yè)管理及行政管理等領(lǐng)域有相當(dāng)之工作經(jīng)驗(yàn)。

劉崇先生，五十歲，深業(yè)集團(tuán)有限公司及深圳控股有限公司副總裁，深圳控股有限公司執(zhí)行董事。彼擁有江西財(cái)經(jīng)學(xué)院會(huì)計(jì)專業(yè)碩士學(xué)歷，為高級(jí)會(huì)計(jì)師。彼于二〇一〇年四月加入深業(yè)集團(tuán)之前，歷任深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)，深圳石化集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，深圳市益力礦泉水股份有限公司董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)。劉先生擁有二十八年之財(cái)會(huì)管理工作經(jīng)驗(yàn)主席：郭立民于2012年4月辭任董事長一職經(jīng)營班子——高管個(gè)人信息11

梁開平先生，五十一歲，深業(yè)（集團(tuán)）有限公司、深圳控股有限公司副總裁。彼畢業(yè)于武漢大學(xué)，持有歷史學(xué)碩士學(xué)位。二零零零年加入深業(yè)集團(tuán)，歷任深圳市深業(yè)投資開發(fā)有限公司董事副總經(jīng)理，深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司董事、副總經(jīng)理。此前，曾任深圳市福田投資發(fā)展公司董事兼總裁，深圳市福田房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理，深圳市福田區(qū)委辦公室副主任等職。在企業(yè)管理等方面有逾二十年之經(jīng)驗(yàn)。

劉偉進(jìn)先生，五十三歲，現(xiàn)任深業(yè)集團(tuán)有限公司及深圳控股有限公司副總裁。彼亦為本集團(tuán)多家成員公司之董事。彼畢業(yè)于江西工學(xué)院，工程師。獲任本公司執(zhí)行董事之前，彼曾任深業(yè)總裁助理，辦公室主任及董事會(huì)秘書、深圳市南島實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司董事長及總經(jīng)理、蛇口企業(yè)集團(tuán)投資發(fā)展部經(jīng)理及江西省人民政府外經(jīng)辦公室外資處副處長等職。劉先生在企業(yè)管理等方面有豐富工作經(jīng)驗(yàn)。

談秉農(nóng)先生，五十八歲，本公司副總經(jīng)理以及董事會(huì)秘書，持有工商管理碩士學(xué)位。一九九七年二月加入本集團(tuán)。談先生曾任職多家跨國公司之高級(jí)職位，并具有九年在香港國際會(huì)計(jì)師行工作之經(jīng)驗(yàn)。

朱國強(qiáng)先生，三十七歲，現(xiàn)任深圳控股有限公司營運(yùn)總監(jiān)。彼擁有香港科技大學(xué)工商管理碩士學(xué)位（MBA）。二零零四年加入深業(yè)集團(tuán)及深圳控股有限公司。歷任深圳控股有限公司資本運(yùn)營部總經(jīng)理、投資部總經(jīng)理。此前，彼曾供職于深圳市建設(shè)投資控股公司。彼熟悉房地產(chǎn)市場及開發(fā)流程，和投資者及資本市場保持著良好溝通。人大代表12深業(yè)鵬基（集團(tuán)）有限公司深業(yè)南方地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司深業(yè)泰然（集團(tuán)）股份有限公司沿海綠色家園集團(tuán)深業(yè)置地有限公司——主營房地產(chǎn)開發(fā)的深圳港資企業(yè)

形成以深圳為核心、輻射內(nèi)地的產(chǎn)業(yè)布局。

13深業(yè)鵬基（集團(tuán)）有限公司是以房地產(chǎn)開發(fā)為主、物業(yè)管理與物業(yè)租賃為補(bǔ)充的國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司在深圳先后開發(fā)了上步、八卦嶺、蓮塘、高發(fā)和橫崗五個(gè)大型綜合社區(qū)，累計(jì)開發(fā)面積超過500萬平方米，在深圳擁有優(yōu)質(zhì)物業(yè)租賃面積近30萬平方米。2007年更名為深業(yè)鵬基(集團(tuán))有限公司，現(xiàn)為深圳市屬港資企業(yè).鵬基在深業(yè)集團(tuán)的大力支持下，分別在深圳、長沙、惠州、東莞、泰州等地開發(fā)了大型地產(chǎn)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積超過500萬平方米，形成了以深圳為核心、輻射內(nèi)地的產(chǎn)業(yè)布局。經(jīng)過近三十年探索和實(shí)踐，鵬基集團(tuán)已發(fā)展成為一個(gè)以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，物業(yè)管理和實(shí)業(yè)投資同步發(fā)展，具有較大規(guī)模的集團(tuán)公司。擁有多家控股、參股企業(yè)，總資產(chǎn)62億元，凈資產(chǎn)25億元。旗下：深圳鵬盛地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司——企業(yè)文化14★提升生活品質(zhì)引領(lǐng)行業(yè)潮流超越顧客期望

以持續(xù)改善人們的生活品質(zhì)為遠(yuǎn)大理想，以創(chuàng)新生活品味為最高價(jià)值追求，致力成為行業(yè)先進(jìn)生產(chǎn)方式的代表、行業(yè)先進(jìn)文化的代表、顧客（員工）最大利益的代表，超越顧客（員工）的期望。

★信譽(yù)創(chuàng)新

信譽(yù)是鵬基的經(jīng)營準(zhǔn)則和價(jià)值取向，是鵬基品牌和企業(yè)形象人格化的的主要特征。創(chuàng)新是鵬基人的一貫行為和不懈追求，是鵬基發(fā)揮已有優(yōu)勢、引領(lǐng)行業(yè)潮流、贏取市場競爭的關(guān)鍵。信守諾言、實(shí)踐成約的信譽(yù)力和勇于創(chuàng)造、敢于開拓的創(chuàng)新力是鵬基參與市場競爭、續(xù)寫輝煌篇章的核心競爭力。

15梁開平劉偉進(jìn)談秉農(nóng)朱國強(qiáng)執(zhí)行董事：呂華劉崇牟勇內(nèi)部組織架構(gòu)董事長梁開平副董事長李永德王明峰總經(jīng)理副總經(jīng)理徐恩利（深圳）深圳營銷副部長劉君深圳營銷經(jīng)理方曉華深圳營銷副經(jīng)理胡越之副總經(jīng)理丁潮森副總經(jīng)理呂瑞堂副總經(jīng)理陳拱偉惠州公司總經(jīng)理余旭升惠州營銷總經(jīng)理王德亮惠州營銷總監(jiān)湯家國長沙公司總經(jīng)理孫勇副總經(jīng)理（營銷部經(jīng)理）侯大慶紀(jì)委書記劉文輝內(nèi)部蜓人員興組織脫關(guān)系161720誦13年樓積盤信夕息序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)用地性質(zhì)預(yù)售時(shí)間竣工時(shí)間建筑面積（平方米）1半山3號(hào)地塊一期惠州住宅2014年10月2015年10月90,000.002黨校南一期惠州住宅2014年09月2015年08月50,000.003萬林湖8.1期惠州住宅2012年10月2013年10月79,182.008.2期2013年05月2014年05月80,577.008.3期2014年05月2015年05月124,227.008.4期2014年10月2015年10月62,951.604歐景城三期東莞住宅2013年01月2013年12月66,453.005深業(yè)睿城1.2a期長沙住宅2012年10月2013年12月130,322.001.2b期2013年10月2014年09月86,715.002.1期2014年10月2015年05月130,651.006錦繡姜城2.1期姜堰住宅2013年01月2014年10月105,272.002.2期2014年05月2015年10月100,807.00姜堰18深業(yè)帳鵬基資（集幸團(tuán)）斜有限肥公司深業(yè)含南方萄地產(chǎn)岔（集災(zāi)團(tuán)）革有限昏公司深業(yè)絲式泰然鐵（集夢團(tuán)）機(jī)股份再有限復(fù)公司沿海服綠色挎家園抽集團(tuán)深業(yè)都置地似有限抽公司——“中國屯房地商產(chǎn)百押優(yōu)”蹄企業(yè)主營敏深圳松，近炭年積唇極開貞拓深拿圳周亡邊城裙市。19深業(yè)南方地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司成立于1991年4月，是以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，現(xiàn)代物業(yè)管理和物業(yè)租賃相配套的綜合一級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)，“中國房地產(chǎn)百優(yōu)”企業(yè)。相繼在深圳開發(fā)建設(shè)了深業(yè)中心、深業(yè)花園、紫荊苑、彩天名苑、風(fēng)臨左岸、深業(yè)新岸線、深業(yè)紫麟山等十多個(gè)代表性項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積超過300萬㎡。所開發(fā)項(xiàng)目曾獲魯班獎(jiǎng)、“優(yōu)秀住宅戶型設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、“最佳白領(lǐng)物業(yè)”等獎(jiǎng)項(xiàng)，深業(yè)新岸線榮獲聯(lián)合國授予的國內(nèi)首個(gè)國際濱海生態(tài)人文社區(qū)獎(jiǎng)。目前悟公司需在深圳邁、廣棒州、緞惠州擔(dān)、佛擾山、狀河源、新來疆喀導(dǎo)什、鑒安徽嚇巢湖封等地明均擁神有在全建項(xiàng)舉目。企業(yè)材文化——人才限為本阻，績?nèi)庑е琳股?0深業(yè)晶地產(chǎn)——通過不精心貸建造高品柳質(zhì)的展各類巷建筑倡產(chǎn)品并提熄供優(yōu)質(zhì)架的配炒套服務(wù)導(dǎo)，為捷客戶惕創(chuàng)造老優(yōu)質(zhì)店的生或活空霞間。剃致力擊于人穿居質(zhì)趣量的撲改善賭和提游升，刪促進(jìn)塑社會(huì)裝文明孫的不絨斷進(jìn)芝步和灣發(fā)展漂，并牛將自感身發(fā)屠展融禿入中戶國現(xiàn)破代化初事業(yè)挽和全榆面建朵設(shè)小皇康社拾會(huì)的投歷史除進(jìn)程霸之中丘。深毒業(yè)地黨產(chǎn)將毯以穩(wěn)頃健、驗(yàn)快速悶和持彼續(xù)發(fā)似展的惕經(jīng)營珠風(fēng)格鋤，務(wù)兵實(shí)、折誠信右、創(chuàng)作新的盜社會(huì)隸形象秀，鮮羞明的辭現(xiàn)代敗化、邁國際判化、夜市場兩化和卸人文繡化色斯彩，珠展現(xiàn)呢在競傾爭日偷趨激煤烈的率中國隆房地靠產(chǎn)市攏場。企業(yè)逝理念研：人才葬為本施，績吹效至摘上。企業(yè)刊愿景跌：以工雙作品別質(zhì)提刷升企它業(yè)價(jià)居值，翁做務(wù)蹤蝶實(shí)、釋誠信洋、創(chuàng)幣新的迎房地纖產(chǎn)企爭業(yè)。企業(yè)紡目標(biāo)和：造就證一流槳的房鏟地產(chǎn)羞開發(fā)差、管楚理、催服務(wù)悔團(tuán)隊(duì)緩，做級(jí)一流撲的房農(nóng)地產(chǎn)絲式企業(yè)浪。企業(yè)染核心導(dǎo)價(jià)值眼觀：務(wù)實(shí)買、誠尚信、祖創(chuàng)新21公司槽相繼急開發(fā)燈建設(shè)混了華交民大詳廈、凈深業(yè)超大廈老、深想業(yè)中虹心、愿筆架塌山莊爺、紫論荊苑林、百抬合山省莊、循彩天垮名苑飽、風(fēng)借臨左址岸、性深業(yè)穴新岸房誠線、嫩深業(yè)前紫麟乘山花崗園、恥深業(yè)貝御泉被山、院深業(yè)槐東城沈上邸也、深托業(yè)城心等十絮多個(gè)高端慈精品職住宅和高級(jí)以寫字卷樓，大鮮力拓展指城市腎商業(yè)最地產(chǎn)和資源弱性休逢閑地騙產(chǎn)，如看深業(yè)橡半湯灘御泉點(diǎn)莊、肺深業(yè)懷東晟蠢時(shí)代僚花園濫、深惰業(yè)云汪東海嬸花園忍、深栽業(yè)賽靈納灣闊、喀安什項(xiàng)蒙目、好賽格因日立煮城市碗綜合岡體等櫻項(xiàng)目舅。個(gè)在早發(fā)展胃區(qū)域叉上，以珠三劫角為核市心，保持深圳賴業(yè)務(wù)的延容續(xù)，重點(diǎn)勺發(fā)展廣佛嗚地區(qū)，擇午機(jī)進(jìn)路入泛珠帆三角廚地區(qū)泥重點(diǎn)枝城市，逐尾步實(shí)刻現(xiàn)大剩南方友、泛言珠三撤角的凝城市敘布局在。在發(fā)岔展規(guī)傍模上蜻，全差面貫梅徹深槽業(yè)集待團(tuán)倍挨增計(jì)殃劃，力爭3年翻膊兩番，成冬為珠不三角書大型市知名頌地產(chǎn)僅運(yùn)營強(qiáng)商。咽在產(chǎn)仙品業(yè)鬧態(tài)上手，全治力打包造高瘋端精忽品住狗宅；盯抓住此機(jī)會(huì)慶，積初極拓否展城查市商梢業(yè)地許產(chǎn)和遭資源賄性休卸閑地脂產(chǎn)開艷發(fā)；患創(chuàng)造鋒條件障，參啊與政府繩保障藏性住睬房建粘設(shè)。企業(yè)而發(fā)展情趨勢——以珠機(jī)三角鄉(xiāng)豐為核千心，劣開拓動(dòng)泛珠榨三角唇區(qū)域出，主托攻住機(jī)宅產(chǎn)懇品，發(fā)拓展緩開發(fā)把商業(yè)僻和休林閑地鞭產(chǎn)?！獌?nèi)部邊架構(gòu)22董事長梁開平董事長汪永大副董事長李永德總經(jīng)理張寶伍副總經(jīng)理王明峰順德公司總經(jīng)理郭晶三水公司總經(jīng)理張先義泰州公司總經(jīng)理曹金保姜堰項(xiàng)目公司總經(jīng)理彭勃巢湖公司總經(jīng)理魏曉峰惠州公司董事長余旭升東莞項(xiàng)目公司總經(jīng)理?xiàng)顜X——內(nèi)部異人員午組織查關(guān)系23與世隙聯(lián)對(duì)持接深寶業(yè)中探高管熔人員概架構(gòu)24鵬基、南方地產(chǎn)項(xiàng)目深圳營銷部部長（集團(tuán)副總）徐恩利營銷部副部長劉君營銷經(jīng)理方曉華營銷副經(jīng)理胡越之惠州惠州公司總經(jīng)理余旭升營銷總經(jīng)理王德亮營銷總監(jiān)劉啟長沙長沙總經(jīng)理孫勇長沙副總經(jīng)理營銷部長侯大慶營銷經(jīng)理彭宇航佛山魏曉峰（物管）營銷總監(jiān)劉啟銷售經(jīng)理策劃經(jīng)理深業(yè)壯內(nèi)部揉層級(jí)繞復(fù)雜養(yǎng)，但終房地施產(chǎn)業(yè)市務(wù)基配本屬郵于權(quán)助利下跨放，決策咳權(quán)歸插各項(xiàng)擇目公攝司管鵲控。每個(gè)跳地區(qū)挎相應(yīng)嫌的項(xiàng)目飽負(fù)責(zé)絨人，膨?qū)儆谂＜瘓F(tuán)碎編制。2520倉13在建竟樓盤深業(yè)地續(xù)建拋面積刷最大統(tǒng)的廣皮州金掙沙洲涌項(xiàng)目商后續(xù)只，可時(shí)爭取工機(jī)會(huì)府。序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)用地性質(zhì)預(yù)售時(shí)間竣工時(shí)間建筑面積（平方米）1東晟時(shí)代二期深圳住宅2012年07月2013年03月132,490.002金沙洲項(xiàng)目一期廣州住宅2013年03月2014年09月184,904.50二期2014年05月2015年04月155,265.60一期公建-2015年04月6,392.403塞納灣一期E戶型河源住宅2012年12月2013年04月25,751.00塞納灣二期1區(qū)2014年05月2015年05月15,874.00塞納灣二期2區(qū)2014年11月2015年11月18,800.004`深業(yè)城二期順德住宅2011年12月2013年12月200,224.23深業(yè)城三期一區(qū)Ⅰ2014年05月2015年06月165,670.97一區(qū)Ⅱ2015年03月2015年12月115,383.34結(jié)論——一套助機(jī)構(gòu)庸、兩城塊牌口子。詞深耕石廣州喪，穩(wěn)釀步實(shí)捧現(xiàn)大蒜南方醬、泛背珠三繭角的拿地產(chǎn)泊開發(fā)剛布局寺。26去年券年初爸，深哥業(yè)鵬災(zāi)基、柱深業(yè)鮮南方末公司校，兩虧公司錘合署貫辦公饒，統(tǒng)虧一運(yùn)么營，實(shí)行棄“一罵套機(jī)忘構(gòu)、紗兩塊尺牌子御”的幣管理蠟?zāi)Ｊ讲?，主要幅?fù)責(zé)偵專業(yè)醉化運(yùn)分營華南施地區(qū)郵住宅坑地產(chǎn)開發(fā)祝。深業(yè)瘦南方匯與深握業(yè)鵬航基融腐合為傅一，危合稱寄深業(yè)但南方貸鵬基曲地產(chǎn)巷（有竊限）望公司勒。集性團(tuán)企開業(yè)結(jié)慕構(gòu)的葡整合絹，標(biāo)針志著爽全新銀局面俘的開錫始。深業(yè)醉南方栗鵬基友將以物珠三薯角為排核心畜，立大足深俗圳本姓土，捐穩(wěn)步錯(cuò)實(shí)現(xiàn)獄大南站方、武泛珠有三角柄的地燦產(chǎn)開懂發(fā)布鳥局。喇而廣彎州作辜為泛藍(lán)珠三碧角區(qū)環(huán)域的賽核心予城市毛，具傅有強(qiáng)占大的腳市場兵輻射替力和拍影響跨力。度深耕線廣州指是深雙業(yè)完敢成布叮局珠熟三角馬戰(zhàn)略唯最重顧要的厚一步桿。27深業(yè)鋤鵬基友（集燒團(tuán)）約有限漿公司深業(yè)灶南方頃地產(chǎn)頁（集幅團(tuán)）呀有限市公司深業(yè)招泰然降（集雁團(tuán)）戰(zhàn)股份拆有限享公司沿海添綠色靈家園或集團(tuán)深業(yè)奮置地板有限蠟公司——集團(tuán)樸商業(yè)草地產(chǎn)飛運(yùn)作邀的平藥臺(tái)，是承擔(dān)燃“商頌業(yè)管夫理顧辣問”門角色28深業(yè)置地有限公司為深業(yè)集團(tuán)旗下專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的大型房地產(chǎn)企業(yè)，于2011年11月23日在深圳成立。公司目前共有深業(yè)福田區(qū)科之谷創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)總部基地項(xiàng)目、黃貝嶺舊城改造項(xiàng)目、新疆喀什深業(yè)麗笙酒店項(xiàng)目、深業(yè)?半湯御泉莊、三水?深業(yè)麗笙酒店6個(gè)項(xiàng)目，分布深圳、新疆喀什、安徽合肥、佛山三水等地，并為深業(yè)集團(tuán)所屬其他企業(yè)持有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)“商業(yè)管理顧問”角色，提供服務(wù)，輸出管理。公司器先期呆注冊壘資本木金約2億元人民修幣，欠將來符隨著跪資產(chǎn)炕的注葉入，玻注冊捏資本派金將團(tuán)增加獲到10億元替人民謠幣。29深業(yè)轟置地積致力捏于將刃所屬姑項(xiàng)目商打造梢為精秩品項(xiàng)汗目，證將深蠢業(yè)置貓地打哀造成森國內(nèi)一流旺的商儉業(yè)運(yùn)甚營商，成近為深沙業(yè)集爭團(tuán)一靈張新則的靚或麗名叢片。董事長張寶伍監(jiān)事會(huì)主席鄭洪董事、副總經(jīng)理（主持日常經(jīng)營工作）張健佛山三水酒店公司深圳科之谷營銷總監(jiān)鐘革惠安徽深業(yè)半湯泉巢湖深業(yè)城毅地產(chǎn)董事、常務(wù)副總經(jīng)理郝繼霖副總經(jīng)理張習(xí)文副總經(jīng)理胡月明——內(nèi)部劃人員柏組織洲關(guān)系30商業(yè)定項(xiàng)目限信息31序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)用地性質(zhì)預(yù)售時(shí)間竣工時(shí)間建筑面積（平方米）1黃貝嶺舊村拆遷改造項(xiàng)目03-01地塊深圳住宅2014年11月2015年11月447,100.0004-01地塊商業(yè)2015年8月2016年02月72,200.002科之谷項(xiàng)目北區(qū)公寓主體深圳綜合2013年10月2014年12月170,720.00南區(qū)LOFT2014年10月2014年09月100,000.00南區(qū)車庫-2013年12月-南區(qū)酒店、會(huì)議中心-2017年12月50,000.00南區(qū)商業(yè)-2015年07月167,000.00南區(qū)寫字樓1（高塔）-2016年12月188,760.00南區(qū)寫字樓2（低塔）2015年1月2016年06月144,000.003深業(yè)巢湖半湯酒店酒店配套用房巢湖商業(yè)-2013年06月6,074.00南區(qū)企業(yè)會(huì)所1住宅2014年12月2015年05月25,854.004三水深業(yè)酒店項(xiàng)目佛山綜合2015年12月2016年10月220,000.005深業(yè)麗笙酒店新疆喀什商業(yè)-2014年06月54,200.0032深業(yè)杰鵬基漏（集眼團(tuán)）歌有限晃公司深業(yè)疲南方棗地產(chǎn)偷（集烤團(tuán)）針有限屑公司深業(yè)局泰然展（集盆團(tuán)）柴股份甩有限碼公司沿海誦綠色扔家園類集團(tuán)深業(yè)址置地勾有限伐公司深業(yè)涂泰然?。龍F(tuán)）椅股份寇有限唉公司——以“暮泛科增技園期區(qū)開幼發(fā)運(yùn)命營為予主業(yè)撿，以裕物業(yè)筑租賃驕經(jīng)營些和物凱業(yè)管流理服臘務(wù)為我輔業(yè)逃”，核積極巧拓展杏全國育市場只。33深業(yè)泰然（集團(tuán)）股份有限公司是國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)和泛科技園區(qū)綜合運(yùn)營商，中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，成立于1985年6月。集團(tuán)所屬八家控股公司和兩家參股公司。企業(yè)票文化唯：未來寸深業(yè)侮泰然蔬繼續(xù)竄肩負(fù)紡“企拘業(yè)公騙民”腫的責(zé)心任，應(yīng)不僅續(xù)做一疑名負(fù)史責(zé)的稱土地堆開發(fā)游者，纖還要鼻成為城市蓮價(jià)值只的提格升者和城市叉運(yùn)營跡的服們務(wù)者。泰然綁憑借糠在珠暢江三圓角洲肝的成晉功經(jīng)名驗(yàn)，膽積極書拓展賄全國記市場罪，先暢后進(jìn)疲軍深變圳龍煮崗、揭觀瀾統(tǒng)、廣龍州番吐禺、怒湖北基武漢贊、四宋川成領(lǐng)都、獵重慶補(bǔ)、廣腎西南訊寧、針廣東爪南海昌、江扛蘇常楚州、量無錫友、天仰津，峽一個(gè)控以“泛科糊技園瞞區(qū)開咸發(fā)運(yùn)疼營為節(jié)主業(yè)兔，以穩(wěn)物業(yè)已租賃冊經(jīng)營圓和物嶼業(yè)管話理服撓務(wù)為健輔業(yè)”的鬼產(chǎn)業(yè)細(xì)架構(gòu)搏已經(jīng)汁形成發(fā)?！顦I(yè)慣泰然宋全國溪項(xiàng)目茶布局34泰然捆以優(yōu)珍良的職資產(chǎn)秘規(guī)模丈和充絮足的鐮土地墻儲(chǔ)備齒，開禽發(fā)各雄類項(xiàng)澇目數(shù)下百萬脫平方頸米，兩在建廢項(xiàng)目損跨越待華南停、華寬中、再華東形、西榜南、殖華北梁區(qū)域枝，累居計(jì)實(shí)乘現(xiàn)利煮潤數(shù)腹十億冰元。35深業(yè)全泰然彎（集安團(tuán)）扔股份霉有限吉公司立足稅于深倚圳車濫公廟1.賞18平方禮公里撲的泰業(yè)然·天安旺科技數(shù)園，20多年色專注的于中申國泛科慰技園籌區(qū)和房地超產(chǎn)業(yè)的持中續(xù)開陵發(fā)運(yùn)余營，拳創(chuàng)新妙實(shí)現(xiàn)跡了集科娘技園隆區(qū)開硬發(fā)、贊專業(yè)碑住宅危開發(fā)沃、商凍業(yè)地悅產(chǎn)開餐發(fā)、寬物管膛配套晨服務(wù)等于攏一體壺的泛筒科技卸園區(qū)購專業(yè)嫌運(yùn)營逼模式會(huì)。創(chuàng)鬼造出凝具有季可復(fù)羞制和語持續(xù)炒增長洋潛力詞的“監(jiān)深業(yè)揭泰然綢模式夸”。序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)用地性質(zhì)預(yù)售時(shí)間竣工時(shí)間建筑面積（平方米）1觀瀾項(xiàng)目深圳綜合2014年08月2015年10月154,830.002車公廟更新改造項(xiàng)目一期深圳綜合2015年04月2016年09月118,000.003成都怡湖玫瑰苑一期Ⅰ區(qū)（4#）成都商住2012年08月2013年09月13,833.00Ⅰ區(qū)（5-6#）住宅2014年09月2015年09月25,740.00Ⅱ區(qū)（12#）商住2013年04月2013年12月28,966.00成都怡湖玫瑰苑三期商住2013年10月2015年06月78,000.004武漢南湖玫瑰灣二期Ⅱ區(qū)（8-9#）武漢住宅2013年06月2014年05月29,945.00武漢南湖玫瑰灣三期Ⅳ區(qū)（39-41#）2012年12月2013年10月51,161.00別墅（66-69#）2012年12月2013年05月5,857.00武漢南湖玫瑰灣四期Ⅰ區(qū)(14-17#)2014年05月2014年12月62,800.00Ⅱ區(qū)2015年05月2015年12月61,000.005武漢生物谷項(xiàng)目一期多層部分武漢綜合2014年05月2014年10月56,000.00高層部分2014年09月2015年06月99,800.00集團(tuán)泰架構(gòu)墾及控慨股企驅(qū)業(yè)——大股鋼東是短深圳己控股51歲%，二眼股東腔是香災(zāi)港投枯資公禽司23派%36深業(yè)泰然集團(tuán)、天安數(shù)碼城集團(tuán)董事長馬新建總經(jīng)理王洪江副總經(jīng)理張強(qiáng)成都公司負(fù)責(zé)人熊杰武漢公司總經(jīng)理姚煜副總經(jīng)理李可監(jiān)事會(huì)主席羅天喜深業(yè)童泰然譜集團(tuán)互內(nèi)部霜組織傍架構(gòu)3738深業(yè)唐鵬基椒（集杯團(tuán)）近有限臂公司深業(yè)罪南方歐地產(chǎn)僑（集姜團(tuán)）訪有限是公司深業(yè)窗泰然蜻（集殊團(tuán)）胞股份樸有限戒公司沿海御綠色該家園閉集團(tuán)深業(yè)落置地衛(wèi)有限正公司致力固于國居內(nèi)發(fā)門達(dá)城爹市健開康住律宅開怖發(fā)，頃深業(yè)中主要塌為部頃分控舒股，駱開發(fā)根業(yè)務(wù)侄不歸震屬深五業(yè)集屑團(tuán)管限轄。39沿海綠色家園集團(tuán)于1990年在香港成立，1997年10月在香港聯(lián)合交易所掛牌上市。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)集中在國內(nèi)各主要城市，目前年開發(fā)量近200萬㎡建筑面積，并擁有滾動(dòng)開發(fā)3到5年的可建面積土地儲(chǔ)備。深業(yè)持有沿海綠色家園有限公司22.6%股權(quán)，是其第二大股東。第一股東為沿海國際控股有限公司(“沿海控股”),為一家綜合性投資控股公司,廣泛地投資于中國境內(nèi)的不同產(chǎn)業(yè),目前所涉及的投資領(lǐng)域有房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)投資、金融和礦產(chǎn)資源等。投資的地域主要布局于中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域的主要城市，包括北京、上海、武漢、大連、沈陽等。深業(yè)騰集團(tuán)基旗下喪地產(chǎn)冤企業(yè)_—縫—除深圳世控股盲有限侄公司伐外，還榆有沙河潤股份劫有限訴公司40深業(yè)怠沙河黎（集遮團(tuán)）屬有限駁公司深圳圾農(nóng)科蛾（集帆團(tuán)）僚有限到公司深業(yè)陳鵬基代（集型團(tuán)）尖有限納公司深業(yè)格南方撐地產(chǎn)干（集移團(tuán)）躲有限頌公司深業(yè)壓泰然籃（集神團(tuán)）蟻股份郊有限臺(tái)公司沿海補(bǔ)綠色殃家園謎集團(tuán)深業(yè)藥置地勵(lì)有限香公司深業(yè)軌沙河塊（集通團(tuán)）漁有限渡公司41沙河莖實(shí)業(yè)噴股份喚有限裁公司姜是一于家由巖沙河賠實(shí)業(yè)觸（集建團(tuán)）傾有限樹公司諸控股資的國健內(nèi)公傻眾上贈(zèng)市公歲司，不主要取從事房地既產(chǎn)開米發(fā)以及配套竿工程視開發(fā)建設(shè)征、新型蘭建材球的生辮產(chǎn)與糖銷售、物業(yè)娛租賃懇與管陷理、物圍資供牽銷、嗎國內(nèi)赤外商動(dòng)業(yè)。以房敬地產(chǎn)倍開發(fā)猾與經(jīng)障營為附主要返業(yè)務(wù)虛，現(xiàn)柴已成頃功開序發(fā)出識(shí)荔園綁新村遠(yuǎn)、祥遵祺花綢園、楚鹿鳴駁園、那寶瑞快軒、東世紀(jì)傭村、秤世紀(jì)越假日今廣場恰等10多個(gè)鍬住宅漲、商蠶務(wù)項(xiàng)廉目，充面積功逾10傻0多萬置平方推米。公司淹以深圳為依企托，導(dǎo)積極僻尋求毒對(duì)外禽擴(kuò)張械，并播在湖南表長沙滿、河佛南新蘆鄉(xiāng)等地醫(yī)開發(fā)魂新項(xiàng)摔目。默公司挪擁有觀豐富販的土輸?shù)貎?chǔ)占備，閑著力正實(shí)施猜名牌戲精品臟戰(zhàn)略薯，致?lián)屏τ诼讶竭@位開幟拓和秀多元辛化發(fā)獄展。企業(yè)黑文化以人倘為本似，誠斯信實(shí)抵用，楚銳意價(jià)創(chuàng)新深業(yè)臣沙河己（集帆團(tuán)）室有限僅公司42

深業(yè)沙河（集團(tuán)）有限公司前身是廣東省沙河華僑家場，成立于1959年。公司旗下沙河實(shí)業(yè)股份有限公司（sz000014）以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主要業(yè)務(wù)，已成功開發(fā)了荔園新村、祥祺花園、鹿鳴園、寶瑞軒、世紀(jì)村、世紀(jì)假日廣場等10多個(gè)住宅、商務(wù)項(xiàng)目，面積逾100萬平方米，其中世紀(jì)村榮獲“全國人居優(yōu)秀推薦樓盤”稱號(hào)。目前公司在湖南長沙、河南新鄉(xiāng)等地均有在建項(xiàng)目。序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)用地性質(zhì)預(yù)售時(shí)間竣工時(shí)間建筑面積（平方米）1鶴州工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目深圳寶安西鄉(xiāng)工業(yè)2015年06月2015年06月188,215.002長沙沙河城（三期Ⅰ）長沙綜合2014年04月2014年12月148,123.003新鄉(xiāng)南區(qū)文巖路項(xiàng)目（一期Ⅰ）河南新鄉(xiāng)綜合2013年12月2014年12月64.259.62（一期Ⅱ）2014年09月2015年12月53,014.18沙河宮集團(tuán)腥旗下裝子公咱司目聯(lián)錄43長沙催沙河閘水利載投資唇置業(yè)攔有限合公司深圳修市沙撓河置假地投分資新鄉(xiāng)裹市世甚紀(jì)置爸業(yè)有恩限公抬司深圳粥市華冠源資北訊發(fā)恒展深圳罰沙河秘實(shí)業(yè)(集團(tuán))深圳世市英窮聯(lián)國從際不匪動(dòng)產(chǎn)舟有限董公司邯鄲具美迪緊塑料象制品深圳街市沙墓河聯(lián)娛發(fā)科季技揚(yáng)州結(jié)華源跳電子犁有限營公司深圳塘都會(huì)廈合成天墻板倘有限惕公司董事長呂華總經(jīng)理陳勇副總經(jīng)理王勇健副總經(jīng)理總工程師熊躍華副總經(jīng)理許志忠副總經(jīng)理汪運(yùn)濤張?zhí)斐韶?cái)務(wù)總監(jiān)長沙深業(yè)置業(yè)董事長徐美平長沙總經(jīng)理李偉營銷總監(jiān)、副總經(jīng)理王增擴(kuò)沙河秧事業(yè)然股份律有限紛公司住人員設(shè)架構(gòu)44；長沙妹深業(yè)嚼置業(yè)蕉有限敵公司籃（原角長沙革沙河僚水利艱投資華置業(yè)勢有限它公司桃，20噴10年11月更淚名為盈長沙境深業(yè)危置業(yè)拳有限灑公司鋤）系急深業(yè)逃集團(tuán)續(xù)有限李公司鉗下屬霸子公辦司所明有。深業(yè)波集團(tuán)艦旗下戚地產(chǎn)妖企業(yè)_—孩—除深圳舟控股捕有限探公司典外，還示有沙河擔(dān)股份洪有限加公司45深業(yè)劣沙河客（集喝團(tuán)）抵有限據(jù)公司沙河高實(shí)業(yè)絲式股份槐有限瀉公司深圳毀農(nóng)科翅（集雪團(tuán)）桌有限狐公司46

深圳市農(nóng)科集團(tuán)公司前身是成立于1985年的深圳市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究中心。公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)始于1995年，先后成功開發(fā)了香荔花園、俊安苑、香荔綠洲等商住項(xiàng)目，累計(jì)逾20萬㎡。深業(yè)拒集團(tuán)西旗下絲式非房享地產(chǎn)顆企業(yè)——地產(chǎn)昆項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)用地性質(zhì)預(yù)售時(shí)間竣工時(shí)間建筑面積（平方米）1天御香山花園深圳住宅2012年12月2013年05月126,520.002名人地塊項(xiàng)目深圳商業(yè)-450,000.0047深業(yè)泰富物流集團(tuán)股份有限公司2012年地產(chǎn)項(xiàng)目情況深圳科技工業(yè)園有限公司2012年地產(chǎn)項(xiàng)目情況序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目狀況建筑面積（平方米）1動(dòng)漫及網(wǎng)游基地綜合樓深圳續(xù)建65,000深業(yè)觀集團(tuán)晚旗下論非房懷地產(chǎn)埋企業(yè)——地產(chǎn)脅項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn)用地性質(zhì)預(yù)售時(shí)間竣工時(shí)間建筑面積（平方米）1筍崗物流總部基地一期深圳綜合2015年06月2015年10月242,350.002清水河國際汽車物流產(chǎn)業(yè)園一期深圳綜合2013年07月2013年06月41,900.00二期2014年07月2014年10月105,300.00一，驅(qū)總結(jié)診：深業(yè)艷集團(tuán)速旗下智的房象地產(chǎn)蜜項(xiàng)目降主要渣為深圳求控股及沙河千集團(tuán)所有傾，深仁圳控須股一套胳領(lǐng)導(dǎo)秘班子烏管轄賀鵬基隨及南牲方兩規(guī)個(gè)主木要房撤地產(chǎn)困公司篇，沙循河集腰團(tuán)的雁管控康為地區(qū)牧公司陸各自尸管轄賀，負(fù)罵責(zé)運(yùn)雷營和丙開發(fā)算。48深業(yè)新鵬基累（集堤團(tuán)）負(fù)有限新公司深業(yè)蠻南方權(quán)地產(chǎn)藝（集賄團(tuán)）扇有限塵公司深業(yè)斬泰然均（集重團(tuán)）非股份危有限陣公司深業(yè)妥沙河明（集帆團(tuán)）蓬有限秧公司沙河齡實(shí)業(yè)瘡股份菊有限壺公司沿海歐綠色卸家園綁集團(tuán)深圳特農(nóng)科四（集有團(tuán)）擱有限哲公司深業(yè)汗置地趨有限辣公司深業(yè)猾集團(tuán)深圳舉控股為深剖業(yè)集稠團(tuán)控股企業(yè)儲(chǔ)，非直帥接管狼轄地產(chǎn)掩業(yè)務(wù)——到20綱09年深字圳市蒸人民姨政府輪同意來深圳泰市國針資委押將其傘所持釀?dòng)械闹澈有奔瘓F(tuán)10棍0％股揮權(quán)劃努轉(zhuǎn)給截深業(yè)爐集團(tuán)本有限塑公司饞直接消持有節(jié)。為深膚圳控麥股全資控股粘企業(yè)歸，并碌由集類團(tuán)直閥接管孝轄其嫂地產(chǎn)淡業(yè)務(wù)——兩公局司合也署辦饞公，鑰統(tǒng)一蟻運(yùn)營旗，實(shí)認(rèn)行“一套缸機(jī)構(gòu)液、兩粉塊牌滑子”的抬管理洲模式榴，主道要負(fù)釀責(zé)專露業(yè)化鄰運(yùn)營蓬華南集地區(qū)宏住宅徒地產(chǎn)唯開發(fā)賢。深圳商控股蚊少部韻分控做股，悠是其谷第二塞股東談，柄第一元股東耳為沿砍?？乩⒐?。泛科找技園桶區(qū)開生發(fā)運(yùn)個(gè)營為戴主業(yè)林，以仁物業(yè)椒租賃貍經(jīng)營認(rèn)和物誦業(yè)管屑理服肚務(wù)為給輔業(yè)二、勇開發(fā)訂商市牢場表現(xiàn)脆及代鍬理外擁包現(xiàn)弱狀49代理貝外包紋分析區(qū)域湖及城狡市布敬局區(qū)域鞭項(xiàng)目半信息土地喘儲(chǔ)備裝信息區(qū)域顫及城換市布測局（祥近三誕年變腔化）5020餅10年確雙定了深圳斥、珠筐三角柔、華識(shí)東、串西南等四顧家區(qū)深域房吊地產(chǎn)苦公司看；不曾以地箭產(chǎn)為艱主業(yè)輩的其菌他五翁家公無司將糟退出僑地產(chǎn)穿開發(fā)次領(lǐng)域庸，逐咱步實(shí)則現(xiàn)全拘國合務(wù)理布坐局。20暑11年戰(zhàn)逐略進(jìn)躍入廣州市場尋。隨移后競?cè)贸Ｖ萃恋厥?；取恒得成都一?jí)丑土地頸開發(fā)予項(xiàng)目宏。20務(wù)12年商揮業(yè)地煮產(chǎn)加詢盟深亞圳控刷股。扒戰(zhàn)略傻重點(diǎn)餃仍將點(diǎn)放在灶深圳掀和珠議三角觸。20闊13年深棵圳控堆股首宵輪資學(xué)產(chǎn)注才入深廟圳科成之谷攔項(xiàng)目艇。51區(qū)域宋項(xiàng)目封信息惠州項(xiàng)目度銷售爭面積拉最多匹，其培次是深圳和武漢榨、佛罰山，可以監(jiān)關(guān)注窗此區(qū)挖域的低市場驚表現(xiàn)蕉。土地唇儲(chǔ)備瓜信息52深圳隆控股趨的土伍地儲(chǔ)寧備50眨%在廣繳東省爛，其中15林%在佛山，10蟲%在惠州，9%在深恩圳。其次御在華合南區(qū)礙域武漢和長沙土地域較多即，分統(tǒng)別達(dá)日到5%和7%。土地修儲(chǔ)備噸特征優(yōu)分析佛：主要永集中三四掩線城經(jīng)市占70播.2真%，珠三魄角地棄區(qū)為主她占49眨%，商住占87拐%。53土地復(fù)儲(chǔ)備東穩(wěn)定稻在10租00萬平首方米撇，60帽-7永0%在深銳圳及衰珠三窯角。逐步定將城合市綜臂合體吳產(chǎn)品縱（集瘋寫字棒樓、待商業(yè)廟、酒再店、爹住宅姑等為奔一體岡的綜騙合產(chǎn)廊品）蚊比慶例提恨高到30喜%。財(cái)務(wù)多狀況飲（近嘉三年覺）及覽目標(biāo)54管理蝕層目詢標(biāo)20型13地產(chǎn)和銷售籍額達(dá)10攔0億元撇以上熔，5年后繡達(dá)到25染0億元柱，其怒中在花深圳派及珠顛三角誦的比獸例占70授%以上注。20聰12悄-2夕01惡4年，松毛利狹率保駛持在30傷%以上境。年份全年銷售額毛利潤毛利率變動(dòng)百分比201046.6億23.4億50.2%14%201150.5億26.6億52.6%52.6%201220漫13年一縮慧季度霜業(yè)績勢斐然55深業(yè)搭集團(tuán)20陽13年一嫁季度跑累計(jì)俊實(shí)現(xiàn)偵銷售晨面積21食7,更67鉗0平方虜米，芝實(shí)現(xiàn)躁銷售勢金額25輩9,聚66天8萬元上，銷筐售面探積與散銷售粉金額笑分別比去毫年同禁期增針長11蓋0%、20豆1%。銷同售成縱績創(chuàng)婦深業(yè)水歷年少同期州新高燈。一季度度深恭業(yè)集蛙團(tuán)旗濟(jì)下有斬兩個(gè)酷樓盤鑼特別坦值得飛關(guān)注典。首綱先是農(nóng)科經(jīng)天御踩香山項(xiàng)目歐，該握項(xiàng)目魂位于矛深圳肉香蜜感湖片全區(qū)，禮為高窯端住宅宅產(chǎn)豪品。舟項(xiàng)目砌于3月30日開慰盤，亂開盤鳳當(dāng)日謀銷售茶現(xiàn)場濟(jì)火爆蒸，去交化率街達(dá)82耀%，認(rèn)公購金遷額達(dá)30億元撐。截社至目囑前，竟天御深香山懇項(xiàng)目步總認(rèn)易購面鍛積6.羅8萬平傭方米御，認(rèn)綠購金限額31扯.5億元賊，均話價(jià)4.頃6萬元/平方師米。繡由于查該項(xiàng)餃目3月底除開盤血，認(rèn)表購數(shù)辮據(jù)尚關(guān)未完舍全納晚入深尚業(yè)集肢團(tuán)20斯13年第崗一季翠度簽眉約銷目售成橡績。其次駐為廣州膨深業(yè)沿江悅堡灣項(xiàng)目緞。該貫項(xiàng)目欣于3月23日開王盤，仙當(dāng)天麥到場拘人數(shù)16勾00人，簽認(rèn)籌謎客戶射累計(jì)85澤0批，麻開盤嘆當(dāng)天墨到場65貪5批。皆江悅似灣項(xiàng)坑目開炎盤當(dāng)藏天推驅(qū)售60童4套，壤認(rèn)購43支3套，市認(rèn)購澇金額5.銀85億元們。開餓盤當(dāng)偶天去脈化率70臺(tái)%。截頂至一溉季度德末，構(gòu)該項(xiàng)晨目實(shí)咬現(xiàn)銷闊售面口積4萬平援方米糟，實(shí)懸現(xiàn)銷品售金算額5.晉8億元季，超伍額完柏成年鋒度銷閥售任繼務(wù)。室目前圍該項(xiàng)喬目仍樂在熱明銷中訂。管理海層目耗標(biāo)5620飽13地產(chǎn)徑銷售姜額達(dá)10輪0億元琴以上州，5年后望達(dá)到25容0億元竟，其中察在深充圳及鳴珠三患角的趴比例伴占70述%以上嶼。預(yù)計(jì)20捷12櫻-2酬01罷4年完喘工計(jì)勾劃：（建絕筑面香積和岔可售找面積贈(zèng)的差廳異主跌要是貌公用玩區(qū)域控，車咽庫和念配套鍵）20側(cè)12松-2顯01側(cè)4年，微毛利彎率保亭持在30損%以上桐。

建筑面積(sqm)可售面積（sqm）20121,588,7541,107,41020131,384,698973,72820142,374,9541,639,958銷售乖狀況門：與20普11年相瞇比，銷售脅面積增加91邊%，單20渾12年上半我年的銷蛇售金顧額比害去年全年提高43鄭%5758城市項(xiàng)目代理商2012年代理銷售額世聯(lián)已合作深圳深業(yè)·東城國際世聯(lián)1中原深業(yè)·紫麟山惠州深業(yè)?金榜山\深業(yè)?半山名苑中原深業(yè)?萬林湖中原深業(yè)聯(lián)合佛山深業(yè)?深業(yè)城世聯(lián)1長沙深業(yè)?睿城\深業(yè)鵬基·諾亞山林世聯(lián)深業(yè)?堤亞納灣中原人瑞聯(lián)合武漢深業(yè)泰然·南湖玫瑰灣大家顧問廣州深業(yè)?江悅灣合富1河源深業(yè)?塞納灣戴德梁行三水深業(yè)?云東?；▓@ 世聯(lián)1合計(jì)華南區(qū)含在售及已售4代理障外包股特征二、紡結(jié)論59根據(jù)登深業(yè)意在各故地項(xiàng)沖目情慎況，較多曬的與提代理蟻公司穿合作前，且賠基本紐奉上不頓會(huì)自咳售，可積某極拓回展其駱外地否項(xiàng)目晌。據(jù)分水析，佛山兩個(gè)搜項(xiàng)目傅全數(shù)懂由世樓聯(lián)代擠理，愿需持閣續(xù)良豎好服給務(wù)保步持占供有率津。世聯(lián)咐在深圳譜、長衛(wèi)沙有較矩長久斬合作翠，但解與項(xiàng)肌目數(shù)止量中暗原對(duì)早半分濾，需拍要提洞高服進(jìn)務(wù)，礦提高財(cái)項(xiàng)目遍占有企率。惠州項(xiàng)目晃多數(shù)綢由中削原代頌理，圣或者輩中原鵝與開妨發(fā)商浙聯(lián)合躁銷售糖，需軋要攻匆克惠誘州！武漢目前杠暫無豬代理兔公司六合作半，可男以積私極接性觸爭戚取項(xiàng)飯目。三、世聯(lián)與開活發(fā)商茶合作分析60世聯(lián)李代理域份額合作傘效益各城彼市合勻作進(jìn)蠶展（潛重點(diǎn)術(shù)拓展銅城市曉）決策弊機(jī)制畝及世項(xiàng)聯(lián)對(duì)父接人尖員61世聯(lián)狗代理酬合作快效益諒分析咱：大客戶2012年2011年2013世聯(lián)華南代理全年銷售金額（億）世聯(lián)占比企業(yè)全年銷售金額（億）變化世聯(lián)華南代理全年銷售金額（億）企業(yè)全年銷售金額（億）世聯(lián)占比目