【教學(xué)】保障各類物權(quán)-

第二課依法有效保護財產(chǎn)權(quán)保障各類物權(quán)課程導(dǎo)入探究活動：法律保護的公民的私有財產(chǎn)物權(quán)民事主體依法享有的重要財產(chǎn)權(quán)，法律保障各類物權(quán)。一、定分止?fàn)帯袡?quán)（一）保護財產(chǎn)權(quán)的意義及財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容1.法律保護財產(chǎn)權(quán)的意義探究活動《商君書》中說：“一兔走，百人逐之，非以兔為可分以為百，由名之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如騖而逐之；名分己定，貪盜不取。”這段話說明：（）A．公民合法私有財產(chǎn)不受侵犯B．非公有制經(jīng)濟可以為社會創(chuàng)造更多的財富C．合理的分配制度有助于共同富裕目標(biāo)的實現(xiàn)D．必須積極發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營A一、定分止?fàn)帯袡?quán)（一）保護財產(chǎn)權(quán)的意義及財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容1.法律保護財產(chǎn)權(quán)的意義上圖是視頻資料“【典型案例】《民法典》之物權(quán)編”截圖；如需使用，可下載播放。探究活動

財產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。法律規(guī)定財產(chǎn)權(quán)，有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用。一、定分止?fàn)帯袡?quán)（一）保護財產(chǎn)權(quán)的意義及財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容2.財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容財產(chǎn)權(quán)物權(quán)所有權(quán)國家所有集體所有私人所有他物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)一、定分止?fàn)帯袡?quán)（一）保護財產(chǎn)權(quán)的意義及財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容3.物權(quán)平等保護原則上圖是視頻資料“【典型案例】村官在18年里侵占村集體資產(chǎn)，涉案金額高達1.5億元！”截圖；如需使用，可下載播放。一、定分止?fàn)帯袡?quán)（一）保護財產(chǎn)權(quán)的意義及財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容3.物權(quán)平等保護原則我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有資產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。一、定分止?fàn)帯袡?quán)（一）保護財產(chǎn)權(quán)的意義及財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容3.物權(quán)平等保護原則憲法規(guī)定，社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯，國家保護社會主義的公共財產(chǎn)，禁止任何組織或者個人用任何手段侵犯或者破壞國家的和集體的財產(chǎn)。一、定分止?fàn)帯袡?quán)（二）所有權(quán)的取得方式上圖是視頻資料“【典型案例】民法典物權(quán)編解讀”截圖；如需使用，可下載播放。上圖是視頻資料“【典型案例】物權(quán)編：更好保護你我的財產(chǎn)權(quán)利”截圖；如需使用，可下載播放。一、定分止?fàn)帯袡?quán)（二）所有權(quán)的取得方式案例分析案例1：熊老漢一邊在一間制衣廠打工，一邊撿破爛貼補家用，省吃儉用存了1.67萬元，銀行卡和密碼紙條一起放在了電話本中，不慎遺失。李某英等一家五口在路邊撿到后，到ATM機上抱著試試看的心理試用密碼成功后，取走全部錢款。熊老漢報警，12天后，一家五口被抓。分析拾得遺失物是否能取得所有權(quán)。一、定分止?fàn)帯袡?quán)（二）所有權(quán)的取得方式案例分析

案例2：甲在蓋房挖地基時，發(fā)現(xiàn)一個瓦罐，內(nèi)有100個銀錠及一塊棉布，上面寫著“為防日寇搜查，特埋此。乙，l938年7月5日?！币覟楸臓敔?，l938年7月8日被日寇殺害。該100個銀錠的所有權(quán)應(yīng)該歸丙，為什么？

案例3：甲以市場價6折的價格從乙手中購得一部新款手機，過段時間后，因查獲該部手機為乙盜竊所得，警察找到甲，將手機作為贓物扣押，因甲購買時并不知情，由乙賠償甲損失。一、定分止?fàn)帯袡?quán)（二）所有權(quán)的取得方式案例分析

案例4：韓先生與宋女士是夫妻關(guān)系，韓某海、韓某江、韓某河是二人生育的子女。2010年，韓先生、宋女士與小兒子韓某河簽訂《贈與協(xié)議書》，約定：由于小兒子韓某河對二人照顧較多，二人同意在生前將位于西城區(qū)三里河的一處房產(chǎn)贈與給小兒子韓某河，其他人無權(quán)提出異議?！顿浥c協(xié)議書》簽訂后，韓某河考慮到父母健在，為顧及二老感受，未及時要求將房屋過戶到自己名下，后來，韓先生與宋女士相繼去世。2018年，韓某河要求其他繼承人韓某海、韓某江履行《贈與協(xié)議書》，配合他到房屋管理部門去辦理房屋過戶手續(xù)，但韓某海、韓某江主張二人并不清楚《贈與協(xié)議書》的情況，并表示房屋是父母留下的遺產(chǎn)，三兄弟都有權(quán)繼承，不同意將房屋過戶到韓某河名下。于是，韓某河將韓某海、韓某江起訴到法院，要求他們履行贈與合同配合辦理房屋過戶手續(xù)。被法院駁回。不動產(chǎn)需登記取得所有權(quán)一、定分止?fàn)帯袡?quán)（二）所有權(quán)的取得方式案例分析一、定分止?fàn)帯袡?quán)（二）所有權(quán)的取得方式案例分析

案例5：林先生和錢女士是夫妻關(guān)系，小林是二人之子。2017年，林先生、錢女士與小林簽訂了一份《贈與合同書》，約定：林先生和錢女士同意將位于西城區(qū)右內(nèi)西街的一處房產(chǎn)贈與給小林，但房屋由林先生和錢女士居住至二人百年之后。2019年，小林要求父母去房管部門協(xié)助辦理過戶手續(xù)，父親林先生表示由于現(xiàn)在生活困難，不同意把房屋過戶給小林；而母親錢女士則表示同意將房屋過戶給小林。因父母存在意見分歧，小林將父母林先生和錢女士起訴到法院，要求他們共同履行贈與合同義務(wù)。被法院駁回。共有財產(chǎn)二、物盡其用——他物權(quán)（一）用益物權(quán)用益物權(quán)：對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)二、物盡其用——他物權(quán)（一）用益物權(quán)上圖是視頻資料“【典型案例】《老農(nóng)民》片段”截圖；如需使用，可下載播放。二、物盡其用——他物權(quán)（一）用益物權(quán)1.土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。二、物盡其用——他物權(quán)（一）用益物權(quán)2.宅基地使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

案例：王某早年因讀書和工作，戶口遷出農(nóng)村并取得了城鎮(zhèn)戶籍。王某父母為農(nóng)業(yè)戶口，并在村里有宅基地一處。王某成家后，便把父母從農(nóng)村老家接到城里一起生活。十幾年過去了，老家宅基地上的房子因建蓋久遠，再加上長期無人居住、年久失修，均已倒塌滅失。如果王某父母去世，王某可否繼承老家的宅基地使用權(quán)？如果王某父母出資并經(jīng)相關(guān)部門審批，將老家房屋重新進行翻擴建。王某可否繼承老家的宅基地使用權(quán)？二、物盡其用——他物權(quán)（一）用益物權(quán)3.建設(shè)用地使用權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、物盡其用——他物權(quán)（一）用益物權(quán)4.居住權(quán)上圖是視頻資料“【典型案例】居住權(quán)‘入典’保障弱勢群體住有所居”截圖；如需使用，可下載播放。二、物盡其用——他物權(quán)（一）用益物權(quán)4.居住權(quán)

《民法典》第366條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第368條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。二、物盡其用——他物權(quán)（二）擔(dān)保物權(quán)為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。例題1：甲對乙負有50萬元的債務(wù)，甲所提供的擔(dān)保方式中哪些是合法有效的？（）A.甲將自己的一幢價值50萬元的房屋不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押給乙B.甲將自己的一幢價值50萬元的房屋抵押給乙C.甲的朋友丙將自己的一幢價值50萬元的房屋抵押給乙擔(dān)保甲債務(wù)的履行D.甲乙約定若甲到時不能清償債務(wù)，則甲的房屋歸乙所有例題2：某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押，以下哪些財產(chǎn)可以抵押？()

A.該學(xué)校的辦公樓B.該學(xué)校的操場

C.該學(xué)校的小汽車D.與臨校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)BCC