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文檔簡(jiǎn)介

施工場(chǎng)地及原有建筑基礎(chǔ)處理方案隨著社會(huì)一步步向前進(jìn)展,人們運(yùn)用到場(chǎng)地,施工,基礎(chǔ),處理方案的場(chǎng)合不斷增多,我們?cè)撛趺磳懽飨嚓P(guān)的內(nèi)容呢?以下是文庫(kù)我?guī)痛蠹艺硎┕?chǎng)地及原有建筑基礎(chǔ)處理方案,歡迎閱讀保藏。

篇1:施工場(chǎng)地及原有建筑基礎(chǔ)處理方案

蘇州市胥口鎮(zhèn)胥口中心學(xué)校藝體館工程

施工場(chǎng)地及原有建筑基礎(chǔ)處理方案

編制單位:南通第五建筑安裝工程

編制人:

編制時(shí)間:

一、工程概況:

工程名稱:蘇州市胥口鎮(zhèn)胥口中心學(xué)校藝體館工程

建設(shè)單位:蘇州市吳中區(qū)胥口中心學(xué)校

監(jiān)理單位:蘇州市和信監(jiān)理詢問有限公司

施工單位:南通第五建筑工程有限公司

工程地點(diǎn):胥口鎮(zhèn)時(shí)進(jìn)路北側(cè)

二、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況:

我單位于8月進(jìn)入工地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平整工作,在施工中遇到以下幾個(gè)問題:

1.施工現(xiàn)場(chǎng)原來拆除的建筑垃圾未清理,有大量的混凝土塊及大的石塊。平均厚度約500mm厚,面積約50m*95m。

2.原有建筑物內(nèi)部及周邊場(chǎng)地回填的道渣未清理,厚度約800mm,面積約35m*45m。

3.現(xiàn)場(chǎng)存在大量沒有拆除的建筑物基礎(chǔ)、墻體、獨(dú)立柱等。

4.第一次試樁的樁體。

5.詳細(xì)尺寸、平面位置及深度詳見附圖一及相關(guān)照片。

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針對(duì)以上問題,為保證不影響下一步的打樁施工,需對(duì)原施工場(chǎng)地進(jìn)行處理。

三、對(duì)施工場(chǎng)地的處理方法及總體部署:

1.依據(jù)本工程的特點(diǎn),先采納挖土機(jī)對(duì)整個(gè)場(chǎng)地進(jìn)行清理,挖除表面的建筑垃圾、混凝土塊及石塊并清理外運(yùn)。

2.對(duì)原有建筑物及場(chǎng)地的道渣挖除并外運(yùn)。露出原有建筑的基礎(chǔ),用破裂機(jī)對(duì)條基、獨(dú)立柱基、構(gòu)造柱、樁體破裂,清理外運(yùn)。

3.對(duì)清理基礎(chǔ)部分形成的坑采納素土進(jìn)行回填并壓實(shí),確保樁機(jī)施工的平安性及連續(xù)性。

四、施工作業(yè)支配及技術(shù)平安措施

1.了解施工現(xiàn)場(chǎng)四周的狀況,做好水、電、氣等相關(guān)的愛護(hù)工作。

2.清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)在在施工封閉范圍內(nèi)停放;清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或采納苫布掩蓋,出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定,做到夜間不施工,削減對(duì)四周環(huán)境的噪音影響。

3.對(duì)地下的各類管線,施工前在地面上設(shè)置明顯標(biāo)志,并標(biāo)明管線用途,行進(jìn)方向。對(duì)檢查井、污水井也實(shí)行相應(yīng)的愛護(hù)措施。

4.拆除工程施工時(shí),為降低粉塵對(duì)人員及環(huán)境影響,我方將設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。

5.拆除工程完工后,我方將準(zhǔn)時(shí)將施工渣土清運(yùn)出場(chǎng),做到不積壓搭設(shè)臨時(shí)防護(hù)設(shè)施,避開沙石、揚(yáng)塵等影響四周的環(huán)境。垃圾運(yùn)輸車選用帶有頂蓋的車輛。

6.破裂及挖除,均用機(jī)械進(jìn)行。人工協(xié)作清理現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械清理不到位的部分。

7.在施工前做好宣揚(yáng)教育,由技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行質(zhì)量、平安交底。

8.施工現(xiàn)場(chǎng)必需有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮,嚴(yán)格遵循拆除方法和拆除程序。

9.施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),必需戴好平安帽。

10.當(dāng)日拆除施工結(jié)束后,全部機(jī)械設(shè)備應(yīng)停放在遠(yuǎn)離被拆除建筑的地方。

施工期間的臨時(shí)設(shè)施,應(yīng)與被拆除建筑保持肯定的平安距離。

11.在確保工程質(zhì)量、平安生產(chǎn)的前提下,優(yōu)化施工進(jìn)度方案,動(dòng)態(tài)管理,合理組織,嚴(yán)格掌握關(guān)鍵線路節(jié)點(diǎn),確保工期目標(biāo)。

12.采納性能完好的機(jī)械設(shè)備并配齊數(shù)量,設(shè)現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)機(jī)修班組,定期檢查、調(diào)試。

13.依據(jù)施工進(jìn)度掌握統(tǒng)籌方案準(zhǔn)時(shí)合理編制工程施工進(jìn)度每周方案,直至落實(shí)到小時(shí)工作支配。

篇2:公司場(chǎng)地租賃合同

20**公司場(chǎng)地租賃合同范本

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲、乙雙方就租用甲方房屋一事:經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、甲方將其歸屬全部權(quán)的===,面積==平方米

,租給乙方使用。

二、乙方的租期從===起至==日止。為期==年。

三、租金

現(xiàn)金支付,每月===租金,乙方一次性支付一年租金===元

.四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明。

五、乙方需擔(dān)當(dāng)租用期間住房的一切管理費(fèi)用,其中包括小區(qū)管理費(fèi),電視收視費(fèi),水、電、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)等。

六、乙方在租房期間必需愛惜好房屋設(shè)施,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償或修理完善,若乙方需裝修或轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu),需經(jīng)甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理/

七、乙方在租房期內(nèi),不得將租房作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。一經(jīng)發(fā)覺,除按法律制裁外,甲方有權(quán)收回房屋,所剩租金不退。

八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人,如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,此協(xié)議無效,平安責(zé)任由乙方自負(fù)。

九、如租期滿,乙方需連續(xù)租用,須提前一個(gè)月與甲方交涉說明,并提前交清下年租金,如乙方不再續(xù)租交清租房期間的全部費(fèi)用,退還甲方鑰匙并結(jié)清相關(guān)手續(xù)給甲方或中介方;如不按此辦理責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng),甲方和中介方有權(quán)在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。

本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方代表簽字后生效,具有法律效力,雙方必需共同遵守。

甲方(租賃人):

身份證號(hào):

聯(lián)系電話:

乙方(承租人):

身份證號(hào):

聯(lián)系電話:

一、租賃房屋

甲方將位于北京市==區(qū)==棟==單元四樓===門的出租給乙方做為日常居住使用。

二、租賃期限

1、租期為不定期,任何一方均可解除該租賃合同,但須提前一個(gè)月通知對(duì)方。

2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向,需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f明,否則需要支付對(duì)方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。

3、如甲方先變動(dòng)居所,不再租賃該房屋,而乙方又想連續(xù)承租該房屋的,甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商,由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的,須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的,根據(jù)本合同第六條的商定處理。

三、租金

1、月租金為1200元,于陽歷每月的==日,乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。

2、甲方收取租金須向乙方出具收條,未出具收條的,乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。

3、甲方不得托付第三人向乙方收取租金,否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金,待甲方能夠親自收取租金時(shí),乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

4、甲方不向乙方收取任何押金。

四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。

2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方平攤。但假如某項(xiàng)費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)擔(dān)當(dāng),甲方不得再讓乙方擔(dān)當(dāng),否則乙方須雙倍返還。

3、租賃物的修理費(fèi)用,由甲方擔(dān)當(dāng)。但屬于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的修理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方做為承租人,有義務(wù)關(guān)心甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整,不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的,應(yīng)計(jì)入修理費(fèi)用。

五、與房主糾紛處理

1、因甲方并非房主,甲方與房主簽訂的租房合同,其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。假如甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛,甲方不得牽連于乙方,或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險(xiǎn)或結(jié)果加于乙方。否則,由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同,造成房主的損失,其責(zé)任由甲方單獨(dú)擔(dān)當(dāng)!

六、其他事項(xiàng)

1、甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意,甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)除、常常性打攪、門被換鎖、所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等),乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同,并要求甲方擔(dān)當(dāng)不低于月租金

倍的違約責(zé)任。

七、本協(xié)議雙方簽字,即為有效。一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼:

篇3:場(chǎng)地租賃合同

20**場(chǎng)地租賃合同

出租人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《_________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事_________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

第一條

租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地,面積_________平方米,用于_________。

其次條

租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月;

免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條

續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方打算。

第四條

租金

租金共_________元,實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。

第五條

保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商商定。

第六條

保險(xiǎn)

1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________。

2.乙方自行投保的范圍為:_________。

第七條

甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2.幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。

4.除有明確商定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5._________。

第八條

乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,聽從甲方的監(jiān)督管理。

3.應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.應(yīng)愛惜并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

6.應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。

8.租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)變租賃物的用途。

9._________。

第九條

合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)根據(jù)_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

1.未根據(jù)商定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。

5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。

6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

7._________。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù),并根據(jù)_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的,除按商定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

第十條

其他違約責(zé)任

1.甲方未按商定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使

使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3.乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費(fèi)用_________%的違約金。

4._________。

第十一條

免責(zé)條款

因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條

專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退,以避開一切可能發(fā)生的隱患。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十三條

租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十四條

聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方:

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十五條

保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十六條

不行抗力

本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事,包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗、*、政府行為等。

如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或臨時(shí)延遲合同的履行。

第十七條

通知

1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必需用書面形式,可采納_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下:____

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