二手房東房屋租賃合同

二手房東房屋租賃合同二手房東房屋租賃合同甲方（房東）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：銀行賬號(hào)：乙方（租戶）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已同意將其擁有的房屋出租給乙方，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：1.2房屋類型：（如：公寓、別墅、住宅樓、商住兩用等）1.3租賃面積（平方米）：1.4租賃用途：1.5租賃期限：1.6租金：二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方向乙方交付房屋，并保證房屋符合國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方在租賃期內(nèi)對(duì)所租房屋及其配套設(shè)施保持適度的維護(hù)和維修。2.1.3甲方有權(quán)進(jìn)行定期的維修、裝修或改建，但應(yīng)提前告知乙方并取得其同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.4甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期結(jié)束時(shí)接收乙方返還清潔、完好的房屋。2.1.5如租賃期屆滿，乙方有租賃續(xù)約的意愿，則甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)租賃價(jià)格和房屋實(shí)際情況確定租金，并與乙方重新簽訂租賃合同。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方享有租賃期間所居住房屋的使用權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同及時(shí)、足額支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其配套設(shè)施，不進(jìn)行改建等意外行為。2.2.4乙方在租賃期屆滿時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋返還給甲方，并保持房屋的完好性和清潔度。2.2.5乙方不得將所租賃的房屋用于違法活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)等違反租賃用途的行為。三、租金繳納與違約責(zé)任3.1租金繳納3.1.1租金的繳納方式：（如按月、按季度、按半年、按年等）3.1.2租金的繳納時(shí)間：（如每月1日前等）3.1.3租金的計(jì)算方式：（如按平米、按月份等）3.2違約責(zé)任3.2.1任何一方違約，則應(yīng)按照下列約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）違約方須賠償因違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)或其他方面的損失，此項(xiàng)損失包括但不限于因違約對(duì)方的賠償、合法通知、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，賠償必須為實(shí)際支出（包括可繼續(xù)使用的損失和無(wú)法使用的損失）；（2）違約方須賠償因違約造成的滯納金，按逾期天數(shù)和未支付租金金額計(jì)算；（3）違約方須履行違約彌補(bǔ)其造成的損失；四、法律效力及爭(zhēng)執(zhí)解決4.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋公章后生效。4.2如因簽訂本合同，發(fā)生甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如不能通過(guò)協(xié)商解決，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、其他附則5.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。5.2本合同未盡事宜均可由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（房東）：乙方（租戶）：簽字：