農(nóng)田荒地租賃合同

農(nóng)田荒地租賃合同農(nóng)田荒地租賃合同甲方：身份證件號(hào)碼：住所地：乙方：身份證件號(hào)碼：住所地：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)、政策，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本《農(nóng)田荒地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條租賃土地的基本信息1、甲方是土地使用權(quán)人，掌握其所擁有的農(nóng)田/荒地（以下簡(jiǎn)稱土地）自主開(kāi)發(fā)、自主經(jīng)營(yíng)、自主使用的權(quán)益；2、乙方經(jīng)核查資質(zhì)符合相關(guān)要求，租用了此土地；3、租賃土地的基本信息如下：（1）土地位置：___________________；（2）土地坐落：___________________；（3）土地面積：________畝；（4）土地用途：___________________；（5）租賃期限：_____________年/次；（6）年/次租金：______________元。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照約定的方式使用土地；（2）對(duì)乙方使用不當(dāng)、亂種亂播、亂翻地皮等違規(guī)行為，能及時(shí)制止并要求賠償損失；（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)收回土地；（4）直接向乙方追償或通過(guò)人民法院訴訟解決爭(zhēng)議。2、甲方義務(wù)：（1）不得侵害乙方租用土地的合法權(quán)益，不得更改租賃用途；（2）定期檢查土地的改善狀況，及時(shí)處理問(wèn)題；（3）租賃期限屆滿后，應(yīng)如實(shí)反映土地狀況，及時(shí)還原土地。3、乙方權(quán)利：（1）按照合規(guī)要求經(jīng)營(yíng)土地；（2）在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)所租土地；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4、乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的方式使用土地，不得更改土地用途和經(jīng)營(yíng)方式；（2）按要求上交農(nóng)田地契或荒地暫批協(xié)議；（3）在租賃期限屆滿后如實(shí)反映土地狀況，及時(shí)還原土地；（4）不違法亂種亂播、盜挖機(jī)井、亂翻地皮等損害土地的行為，發(fā)生罰款、賠償?shù)刃袨?，一概由乙方承?dān)責(zé)任。第三條履行方式1、租賃雙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效前進(jìn)行土地勘測(cè)、確權(quán)、定界并簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃協(xié)議》，明確雙方權(quán)利和義務(wù)；2、本合同自雙方簽字或蓋章生效，合同各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)保管好本合同及土地使用權(quán)憑證，并妥善保管本人的有效證件；3、履行期限和時(shí)間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況而約定；4、本合同的實(shí)施由雙方共同監(jiān)督。第四條期限本合同自_________年_______月_______日生效，租賃期限為_(kāi)______年/次。到期后，如繼續(xù)租用，需重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任1、甲乙雙方中的任何一方未履行本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2、本合同一方出現(xiàn)重大違約行為（包括但不限于：變更土地用途、轉(zhuǎn)租、私自采挖/破壞、亂種亂播、擅自更改種養(yǎng)產(chǎn)業(yè)等），對(duì)方有權(quán)立即解除本合同，并追究其違約責(zé)任；3、因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е挛茨苈男胁糠只蛉苛x務(wù)的，不視為違約。第六條適用法律和爭(zhēng)議解決1、本合同適用當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)土地法律法規(guī)及相關(guān)政策，如有不符合法律的部分，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)；2、合同履行過(guò)程中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份存檔；2、本合同除經(jīng)雙方協(xié)商一致外，不得任意更改、解除或終止；3、本合