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第2頁共2頁房產(chǎn)買賣合同簡易版甲方(賣方):_____張_____,身份證號乙方(買方):_____徐_____,身份證號甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達成以下個人樓房買賣合同范本。一、甲方將位于哈爾濱市南崗區(qū)_____街____號(軍工院內(nèi))____小區(qū)____號樓____單元____室房產(chǎn)出售給乙方,房屋的建筑面積為155.89㎡。二、房屋的成交價為人民幣145萬元(壹佰肆拾伍萬元)。甲方將房屋交付乙方時,乙方向甲方支付125萬元。余款20萬元作為甲方的信譽保證金,在房屋所有權(quán)證初始登記結(jié)束后(如登記在甲方名下時,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方,全權(quán)委托乙方指定的人員代理甲方辦理過戶事宜,并經(jīng)公證,公證費由乙方承擔)一次性付清。三、甲方將房屋交付乙方后,雙方應(yīng)根據(jù)軍隊辦理產(chǎn)權(quán)證的方案和進度,主動辦理初始登記事宜。如經(jīng)雙方努力,能夠協(xié)調(diào)相關(guān)部門直接將房屋權(quán)屬登記在乙方名下,登記所需相關(guān)稅費由乙方承擔。如果房屋權(quán)屬初始登記只能登記在甲方名下,然后在由甲方名下變更到乙方名下,初始登記稅費應(yīng)由甲方承擔,變更登記所需稅費由乙方負責。四、此房是軍隊建設(shè)的經(jīng)濟適用住房,根據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)濟適用住房取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得買賣。乙方不得以此為由拖欠甲方房款,必須在初始登記后(登記在甲方名下時應(yīng)履行委托公證手續(xù))全部付清購房尾款。五、乙方在辦理房屋所有權(quán)登記時,有權(quán)指定所有權(quán)人,甲方不得干涉。六、甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方,并保證此房在向乙方出售時,無抵押、無數(shù)賣、無糾紛。七、甲方將房屋交付乙方時,應(yīng)將物業(yè)收取的進戶費、物業(yè)費、取暖費、水電費等相關(guān)費用全部結(jié)清,無拖欠現(xiàn)象。此后的上述費用由乙方承擔。甲方:_____乙方:_________年____月____日房產(chǎn)買賣合同簡易版(二)出賣方(甲方):_____地址:_____郵碼:_____電話:_____法定代表人:_____職務(wù):_____購買方(乙方):_____地址:_____郵碼:_____電話:_____法定代表人:_____職務(wù):_____根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在____市_____街_____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格:_____第三條付款時間與辦法:_____第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人,委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____單位,代表人是_____.第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各一份。甲方:_____代表:____年____月____日乙方:_____代表:____年____月____日房產(chǎn)買賣合同簡易版(三)賣方(甲方):買房(乙方):根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條1、甲方自愿將坐落在地區(qū)小區(qū)棟單元號的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號)建筑面積2,房屋結(jié)構(gòu),房屋用途出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房產(chǎn)。第二條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣____元。(大寫仟佰拾萬仟佰拾元整),每平方米單價人民幣____元。甲方已經(jīng)收到一方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前次經(jīng)購房款付清給甲方。付款方式:第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。第五條上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)(包括物業(yè)費、水費、電費、取暖費、電視閉路等),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。第七條違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在毀約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房產(chǎn)價款%的滯納金。第八條本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時可向遼河油田基層人民法院起訴。第九條本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第十條本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,盤錦市房產(chǎn)交易中心分中心存檔一份,盤錦市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處存檔一份。第十一條雙方約定的其他事項:賣方(簽章):_____買方(簽章):_____身身份證號:_____

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