2024版二手房買賣：不過戶產(chǎn)權(quán)合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣：不過戶產(chǎn)權(quán)合同書版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4不過戶產(chǎn)權(quán)第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)證號2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費用5.2登記時間第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)7.2保修期限第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人：指購買房屋并支付購房款的公民、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。1.4不過戶產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍歸出賣人所有，但房屋實際使用和管理權(quán)歸買受人所有。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：具體到門的地址，省、市、區(qū)、街道、門牌號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋的結(jié)構(gòu)類型（如住宅、別墅、公寓等），以及房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等。2.3土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證上的編號。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的編號。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋買賣價格，包括房價和交易費用。3.2支付方式：買受人支付購房款的途徑和方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：雙方約定的購房款支付時間，包括首付和尾款支付時間。第四條：合同的履行4.1出賣人的義務(wù)：4.1.1保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。4.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合約定。4.1.3提供完整的房屋相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2買受人的義務(wù)：4.2.1按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)購房款支付過程中的相關(guān)費用。4.2.2按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋接收過程中的相關(guān)費用。4.2.3承擔(dān)房屋交付后的一切使用、管理和維護責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費用：雙方約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.2登記時間：雙方約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間，如交付后一定時間內(nèi)辦理。第六條：交付及驗收6.1交付時間：雙方約定的房屋交付時間，應(yīng)明確具體日期。6.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付相關(guān)資料等。6.3驗收方式：雙方約定的房屋驗收方式，如實地驗收、委托第三方驗收等。第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)：出賣人應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如房屋維修、咨詢等。7.2保修期限：出賣人對房屋提供的保修期限，應(yīng)明確具體時間。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×每日違約利率×違約天數(shù)。8.1.2出賣人提供的房屋資料不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3出賣人未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×每日違約利率×違約天數(shù)。8.2.2買受人未能按照約定時間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3買受人提供的個人信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.2爭議解決地點：雙方選擇的爭議解決方式為仲裁時，仲裁地點為合同簽訂地；選擇訴訟時，訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。10.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后的善后處理，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：合同生效條件滿足后，合同即生效。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)自行負(fù)責(zé)戶口遷移事宜，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。12.2家具家電歸屬：合同中未明確歸屬的家具家電，視為出賣人所有。12.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)：買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費及水電氣費用。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。說明：作為合同附件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證上的所有信息。說明：作為合同附件，用于證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息。說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人提供的房屋資料不真實、不完整。3.出賣人未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.買受人未能按照合同約定支付購房款。5.買受人未能按照約定時間接收房屋。6.買受人提供的個人信息不真實、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=購房款×每日違約利率×違約天數(shù)。2.違約金的每日違約利率由雙方在合同中約定。3.違約天數(shù)根據(jù)實際違約情況確定。示例說明：若出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人按照合同約定交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.不過戶產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍歸出賣人所有，但房屋實際使用和管理權(quán)歸買受人所有。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。