四川商品房買(mǎi)賣(mài)合同

四川商品房買(mǎi)賣(mài)合同四川商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______________（姓名/名稱）、_______________（身份證號(hào)碼/工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）。乙方（購(gòu)房人）：_______________（姓名）、_______________（身份證號(hào)碼）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出售各種類別的位于四川省_______________（城市/區(qū)縣）__________（樓盤(pán)名稱）的商品房，達(dá)成以下合同，共同遵守：第一條合同房屋基本信息1、房屋地址及編號(hào)：_______________。2、面積：建筑面積_______________平方米，套內(nèi)使用面積_______________平方米，公攤面積_______________平方米。3、用途：_______________。4、房屋產(chǎn)權(quán)：市場(chǎng)交易商品房。5、房屋交付時(shí)間：甲方自包裝批準(zhǔn)日期起_______________月內(nèi)（以房屋預(yù)售合同為準(zhǔn)）。6、裝修標(biāo)準(zhǔn)：（1）未裝修；（2）毛坯房（給水、給排水、電工線管裝飾也屬于毛坯房）；（3）精裝修。7、房屋銷售價(jià)格（含稅）：_______________元/平方米。第二條雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲方權(quán)利：（1）依法持有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）要求乙方按合同約定支付房屋款項(xiàng)；（3）并按照本合同的約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）在本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)下，提供合格房屋。2、甲方義務(wù)：（1）配合乙方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶事宜；（2）按照合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后保障標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)；（3）未征得乙方同意，不得變更本合同的約定。3、乙方權(quán)利：（1）按照合同規(guī)定享有房屋的所有權(quán)；（2）對(duì)房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或未按照完好交付標(biāo)準(zhǔn)交付并嚴(yán)重影響使用的情況，有權(quán)向甲方追究責(zé)任；（3）要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4、乙方義務(wù)：（1）按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照合同規(guī)定的期限、方式支付房屋款項(xiàng)；（2）按照規(guī)定向甲方支付辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他有關(guān)證件的費(fèi)用；（3）按照合同或當(dāng)?shù)卣?guī)定，配合抵押、查封、拍賣(mài)等有關(guān)法律程序的實(shí)施。第三條履行方式、期限1、交易雙方確認(rèn)本房屋交易的約定方式，并同意按照以下方式交易：（1）乙方在收到甲方出售房屋的公示后_____天內(nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)向甲方支付房屋定金___萬(wàn)元（人民幣）作為誠(chéng)意金；（2）乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后十日內(nèi)支付房屋首付款___萬(wàn)元（人民幣）；（3）甲方在乙方支付房屋首付款后，根據(jù)雙方約定的付款方式，向乙方提供購(gòu)房發(fā)票或購(gòu)房合同，并在乙方支付裝修費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用后，按合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)乙方按照約定支付房屋尾款。2、房屋交易中，各項(xiàng)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）房屋價(jià)款：見(jiàn)第一條約定；（2）購(gòu)房發(fā)票或購(gòu)房合同費(fèi)用：乙方支付，金額為_(kāi)_____元。（3）工程驗(yàn)收及交付費(fèi)：甲、乙雙方各自承擔(dān)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方支付，按丙方所出具的收款證明之中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、房屋購(gòu)買(mǎi)應(yīng)在法定工作日進(jìn)行，按照國(guó)家法定法定節(jié)假日規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任1、如果乙方未能按照本合同約定的付款標(biāo)準(zhǔn)、方式按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，房屋定金將不予退還；2、如果甲方未能按照本合同約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方按照約定產(chǎn)生的損失；3、如果甲、乙雙方不進(jìn)行交易并且不符合本合同規(guī)定的時(shí)間和方式解除合同，則應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方按照約定產(chǎn)生的損失。第五條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同應(yīng)當(dāng)符合中國(guó)法律規(guī)定及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同簽約地的人民法院進(jìn)行訴訟解決（下同）。2、本合同未盡事宜按照有關(guān)法律、法規(guī)以及所屬城市或地區(qū)的規(guī)定執(zhí)行。3、本合同一式二份，彼此共同持有并存檔備查。甲方：_______________（簽字/蓋章）乙方：_______________（簽字/蓋章）丙方：四川省房地產(chǎn)交易所簽約日期：年月日附表1：買(mǎi)房資格證明材料1、北京戶籍居民證明（含房管所產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證等）。2、外地居民有效身份證明（