標(biāo)桿房地產(chǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量管理精細(xì)化培訓(xùn)學(xué)員

卓越7年房地產(chǎn)智業(yè)

二零一四年七月長沙

標(biāo)桿房地產(chǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量管理精細(xì)化培訓(xùn)課前調(diào)查一目前實(shí)測(cè)過程中哪些指標(biāo)是薄弱點(diǎn)？實(shí)測(cè)實(shí)量BECDA客戶視角甲方視角總包視角標(biāo)桿企業(yè)視角監(jiān)理視角大團(tuán)隊(duì)的重要性---通過孤軍英雄闡述房地產(chǎn)公司和施工單位的質(zhì)量管理有何區(qū)別？案例一：施工單位木扶手支撐細(xì)節(jié)處理甲方木扶手支撐細(xì)節(jié)處理舉例一：提升人員品質(zhì)意識(shí)很重要課前調(diào)查二：推廣實(shí)測(cè)實(shí)量最難的是什么？一、剛開始推行時(shí)，最難的是思想認(rèn)識(shí)的轉(zhuǎn)變：要我實(shí)測(cè)到我要實(shí)測(cè)經(jīng)驗(yàn)：學(xué)會(huì)借力、高壓和建立公開獎(jiǎng)懲機(jī)制并巧妙實(shí)施專家觀點(diǎn)：二、統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)后，最難的是不同施工階段獲得很高成績并持續(xù)穩(wěn)定主要原因：施工勞務(wù)人員變換頻繁，多級(jí)管理體系未完全發(fā)揮作用，合作伙伴選擇游戲規(guī)則建立和執(zhí)行不徹底領(lǐng)導(dǎo)不僅要重視，更要強(qiáng)勢(shì)----通過亮劍闡述目錄一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析二、主體結(jié)構(gòu)技術(shù)控制措施三、裝飾階段技術(shù)控制措施四、實(shí)測(cè)實(shí)量管理措施五、總結(jié)客戶對(duì)質(zhì)量更加挑剔客戶更加關(guān)注房間尺寸、樓板厚度等指標(biāo)并進(jìn)行了檢測(cè)，引起多起投訴與索賠項(xiàng)目管理中對(duì)質(zhì)量無明確量化評(píng)價(jià)體系背景一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析

施工客觀量化標(biāo)準(zhǔn)，減少主觀判斷偏差以前的檢查，更多的是檢查者的主觀判斷，對(duì)于隱蔽工程質(zhì)量控制、質(zhì)量通病的防治，具有很好的效果；但對(duì)檢查者的素質(zhì)要求較高，檢查結(jié)果因?yàn)闄z查者的經(jīng)驗(yàn)、見識(shí)而不同；目前實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)中最大的特點(diǎn)，是觀感判斷內(nèi)容大幅減少，并通過測(cè)量數(shù)據(jù)表達(dá)；結(jié)果相對(duì)更客觀、更公平。作用一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析

建立通用標(biāo)準(zhǔn)，為質(zhì)量提升提供依據(jù)

以前，不同產(chǎn)品類型、不同施工工期，會(huì)引入不同的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；質(zhì)量提升計(jì)劃無法落實(shí)；實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)可以認(rèn)為是企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品質(zhì)量提升，可以通過實(shí)測(cè)合格率來體現(xiàn)。

揭示產(chǎn)品因果關(guān)系，尋求解決根源問題

通過實(shí)測(cè)結(jié)果分析，了解各分項(xiàng)施工技術(shù)質(zhì)量弱點(diǎn)；通過技術(shù)改進(jìn)、預(yù)控措施等方式，前置解決問題，如裂縫控制等過程的節(jié)約≠結(jié)算利潤。

修補(bǔ)返工費(fèi)用交付后的維修費(fèi)用管理成本……一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析

提高質(zhì)量、提高效率、減少人工

鼓勵(lì)使用“提高質(zhì)量、提高效率、減少人工”的工藝工法，使項(xiàng)目管理常態(tài)化，交付出高質(zhì)量的產(chǎn)品常態(tài)原則

各項(xiàng)目對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁迎檢應(yīng)付，或者進(jìn)行各種形式的包裝等。公正原則

出現(xiàn)違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理；并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、通報(bào)一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析A5版明確原則一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析A5版明確原則技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)能夠得到公司提前認(rèn)可，能全面活局部消除可能的質(zhì)量隱患，則其所在項(xiàng)目或標(biāo)段可考慮加分禁止性做法如存在系統(tǒng)性質(zhì)量隱患，直接進(jìn)行合格率扣減，不再進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量；直接扣減的規(guī)則為：以0％作為該分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)的合格率，并以相應(yīng)的不合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；A5尺差控制砼結(jié)構(gòu)砌筑抹灰定尺加工砌筑抹灰觀感質(zhì)量設(shè)備安裝抹灰精裝修防滲漏防水鋁合金門窗防空鼓/開裂砌筑節(jié)點(diǎn)抹灰、涂飾墻、地面磚一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析五大篇幅一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析檢測(cè)點(diǎn)數(shù)1、混凝土工程檢測(cè)內(nèi)容包括：截面尺寸偏差表面平整度垂直度頂板水平度極差樓板厚度偏差對(duì)結(jié)構(gòu)階段所有具備檢測(cè)的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析——混凝土工程

截面尺寸偏差檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則截面尺寸8，－5mm全檢全檢同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300MM和1500MM各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析——混凝土工程

表面平整度檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則表面平整度≤8mm當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，測(cè)2次表面平整度，跨洞口部位必測(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析——混凝土工程

垂直度檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則垂直度≤8mm當(dāng)墻長小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置，分別實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻中間位置，分別按實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置測(cè)1次，二是靠尺底端接觸到下部地面位置測(cè)1次，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置各測(cè)1次，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析——混凝土工程

頂板水平度檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則頂板水平度≤15mm使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析——混凝土工程

樓板厚度檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則樓板厚度8，－5mm測(cè)量所有樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析——混凝土工程施工控制線設(shè)置檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則施工控制線每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線全檢全檢每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個(gè)測(cè)區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個(gè)測(cè)區(qū)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)只取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析——混凝土工程2、砌筑工程檢測(cè)內(nèi)容包括：表面平整度

垂直度方正性外門窗洞口尺寸砌筑節(jié)點(diǎn)一、實(shí)測(cè)實(shí)量體系解析——砌筑工程表面平近整度檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則表面平整度≤8mm全檢全檢當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長度大于3米時(shí)，還需在墻長度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量部位選擇正手墻面，墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。。一、星實(shí)測(cè)章實(shí)量適體系牛解析——砌筑工汪程垂直度檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則垂直度≤5mm全檢全檢當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30CM時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，按以上原則測(cè)量2次，在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。一、實(shí)蒸測(cè)實(shí)量璃體系解塵析——砌筑血工程方正性檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則方正性10mm全檢全檢同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿墻長度方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。一、趁實(shí)測(cè)控實(shí)量腸體系內(nèi)解析——砌筑煎工程外門哥窗洞款口尺蒜寸檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則外門窗洞口尺寸±5mm全檢全檢對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。一、悲實(shí)測(cè)合實(shí)量秋體系鳥解析——砌筑飼工程砌筑堡節(jié)點(diǎn)檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則砌筑節(jié)點(diǎn)不得使用斷裂砌塊，不得出現(xiàn)通縫、瞎縫；墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊間隔不少于7天；空調(diào)等預(yù)留洞口不出現(xiàn)倒坡，鋼絲網(wǎng)固定牢固；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)全檢全檢戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量志說明好：同一影實(shí)測(cè)賞區(qū)只逝要有擊任何薪一個(gè)眼要點(diǎn)蜜不符翁合合六格標(biāo)料準(zhǔn)，找則該令實(shí)測(cè)改點(diǎn)不怪合格話。一、終實(shí)測(cè)屠實(shí)量參體系吩解析——砌筑工寶程3、粉疫刷工戀程一、實(shí)考測(cè)實(shí)量蒸體系解屆析——粉刷工碑程序號(hào)檢測(cè)內(nèi)容允許誤差1墻面表面平整度[0，4]mm2墻面垂直度[0，4]mm3頂板水平度[0，10]mm4凈高[－20，20]mm5陰陽角方正[0，4]mm6方正性[0，5]mm7開間/進(jìn)深±10mm8地面表面平整度毛坯：[0，4]mm裝修[0，3]mm9地面水平度極差[0，10]mm10戶內(nèi)門洞尺寸偏差[－10，10]mm11外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差[0，4]mm12同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差[-5，5]mm13同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差[-10，10]mm14同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差[-10，10]mm15柜體嵌入位尺寸偏差[0，10]mm垂直、平整度[0，4]mm16同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差[-5，5]mm一、練實(shí)測(cè)啟實(shí)量穴體系忍解析——粉刷工炊程方正此度檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則方正度≤8mm采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿墻長度方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。一、炸實(shí)測(cè)黎實(shí)量栗體系報(bào)解析——粉刷工英程空鼓浮、裂丸縫檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則空鼓沒有空鼓一套房內(nèi)隨意選取6個(gè)面，公共部位2個(gè)面。選定站立位后，用空鼓錘檢查，每一個(gè)空鼓點(diǎn)扣1分，最多扣16分裂縫沒有開裂一套房目測(cè)裂縫條數(shù)，每一條裂縫扣1分，最多扣16分滲漏檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)選點(diǎn)規(guī)則滲漏沒有滲漏隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則同一室內(nèi)的底盒／面板標(biāo)高差底盒≤10mm面板≤5mm并列開關(guān)高度差≤0.5mm全檢全檢每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量烤說明歸：預(yù)屆設(shè)線榜盒開之始測(cè)果量，厭同一蹦房間驕相同置水平晶。線盒高起低差一、實(shí)旺測(cè)實(shí)量副體系解葵析——設(shè)備安忍裝工程4、設(shè)備棄安裝工串程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則座便坑距偏差0—15mm全檢全檢每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)之間的偏差值，作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；如墻體為抹灰面，裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm。座便坑礎(chǔ)距偏差一、實(shí)脈測(cè)實(shí)量陳體系解忠析——設(shè)備往安裝捐工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則砼墻、地面給水管暗埋

砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋；砼樓板面和砼墻面預(yù)留槽深≤鋼筋保護(hù)層厚度，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；管線保護(hù)層厚度≥15mm；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，墻槽外設(shè)１０ｍｍ×１０ｍｍ的０.5～０.8鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)寬應(yīng)跨過槽口，每邊≥100ｍｍ。全檢全檢所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)砼墻面、地面暗埋線槽全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)只要有任何不符合合格標(biāo)準(zhǔn)的問題，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。砼墻、緩地面給擇水管暗明埋一、淺實(shí)測(cè)夸實(shí)量勤體系矮解析——設(shè)備安丙裝工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則砌體墻面給水管暗埋砌體墻面應(yīng)預(yù)留或預(yù)埋線槽，如無法避免，必須采用機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；水平槽較長或開槽深度超過砌體墻厚的１/３時(shí)，應(yīng)征得結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的同意；砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；管線保護(hù)層厚度≥15mm；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，墻槽外設(shè)１０ｍｍ×１０ｍｍ的０.5～０.8鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)寬應(yīng)跨過槽口，每邊≥100ｍｍ。給水管出口處應(yīng)采用Ｕ型預(yù)制砼塊豎砌，預(yù)制砼的尺寸應(yīng)符合相對(duì)應(yīng)墻體砌塊的模數(shù)要求（考慮操作調(diào)整期，U型砌塊的檢查項(xiàng)在第4季度實(shí)施）；采用小型空心砌塊時(shí)，嚴(yán)禁在其外墻鑿長度大于３９０ｍｍ的水平溝槽；冷、熱水水平管采用專用的實(shí)心帶凹槽小砌塊敷設(shè)；豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)。全檢全檢所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)砌體墻面暗埋線槽全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)只要有任何一個(gè)問題不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。砌體從墻面悟給水引管暗輸埋一、售實(shí)測(cè)欄實(shí)量圓體系柴解析——設(shè)備鉤安裝核工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)選點(diǎn)規(guī)則電線管暗埋砼地面和墻面不得采用開槽方式預(yù)留電線管槽。砌體墻面應(yīng)預(yù)留或預(yù)埋線槽，如無法避免，必須采用機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿。水平槽較長或開槽深度超過砌體墻厚的１/３時(shí)，應(yīng)征得結(jié)構(gòu)專業(yè)的同意。砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，≤ｄｎ＋６０mm；管線保護(hù)層厚度≥15mm；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，墻槽外設(shè)１０ｍｍ×１０ｍｍ的０.5～０.8鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)寬應(yīng)跨過槽口，每邊≥100ｍｍ。采用小型空心砌塊時(shí)，嚴(yán)禁在其外墻鑿長度大于３９０ｍｍ的水平溝槽；豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)。各類砌塊墻體的內(nèi)埋開關(guān)、插座或接線盒等配件部位應(yīng)采用Ｕ型預(yù)制砼塊，U型槽內(nèi)四周用水泥砂漿填實(shí)，U型預(yù)制砼的尺寸應(yīng)符合相對(duì)應(yīng)墻體砌塊的模數(shù)要求。全檢全檢所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)砌體墻面暗埋線槽全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。電線管屑暗埋一、實(shí)糕測(cè)實(shí)量熟體系解如析——設(shè)備甩安裝帥工程分項(xiàng)檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)裝飾工程防水工程涂膜厚度衛(wèi)生間非附加層衛(wèi)生間附加層防水反坎防水反坎衛(wèi)生間地漏衛(wèi)生間地漏涂飾工程墻面表面平整度[0，3]mm墻面垂直度[0，3]mm陰陽角方正[0，3]mm頂棚(吊頂)水平度[0，10]mm裂縫/空鼓無裂縫、空鼓飾面磚粘貼（墻面）墻面表面平整度[0，3]mm墻面垂直度瓷磚：[0，2]mm石材：[0，3]mm陰陽角方正[0，3]mm接縫高低差[0，0.5]mm裂縫/空鼓無裂縫、空鼓飾面磚粘貼（地面）表面平整度[0，2]mm接縫高低差[0，0.5]mm裂縫/空鼓無裂縫、空鼓室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直度[0，4]mm門扇與地面留縫寬度（內(nèi)門）[5，8]mm廚衛(wèi)門扇與地面留縫寬度[8，12]mm地板地板表面平整度[0，2]mm地板水平度[0，10]mm縫隙寬度（強(qiáng)化復(fù)合地板不測(cè)）[0，0.5]mm地板接縫高低差（強(qiáng)化復(fù)合地板不測(cè)）[0，0.5]mm踢腳線與面層間的縫隙[0，1.0]mm5、裝類修工艱程一、實(shí)萄測(cè)實(shí)量夏體系解棋析——裝修述工程項(xiàng)目觀感質(zhì)量評(píng)估土建10%精裝80%園林10%打分體錦系：1、A5版缺嗓陷點(diǎn)獲作為識(shí)扣分推依據(jù)2、A5版關(guān)妄注公洽共部堡位觀冤感質(zhì)滔量，沃缺陷蕩點(diǎn)扣廊分達(dá)刪到每束處2分，腳需重啄點(diǎn)關(guān)巨注3、對(duì)苗土建景類的妨安裝除工程岔重點(diǎn)忙強(qiáng)調(diào)雀“開紅槽觀哭感”暫以及棒“安海裝管狹線定梯位圖膽”的里檢查一、實(shí)辱測(cè)實(shí)量轎體系解脊析——觀感裕質(zhì)量15%

土建工程觀感質(zhì)量評(píng)分表類別分項(xiàng)工程土建工程砼工程砌筑工程抹灰工程安裝工程

裝修工程觀感質(zhì)量評(píng)分表裝修工程飾面工程涂料飾面工程瓷磚飾面工程石材飾面工程墻紙飾面工程地板飾面工程木飾面飾面工程軟包門窗工程欄桿工程五金潔具收納公共空間飾面工程公共空間部品設(shè)備安裝工程公共空間外立面

園林工程觀感質(zhì)量評(píng)分表類別分項(xiàng)工程園林工程喬木灌木地被草坪瀝青路面花崗巖砂巖板巖卵石洗石米木質(zhì)平臺(tái)路緣石馬賽克鋼結(jié)構(gòu)井蓋及篦子燈具一、紛實(shí)測(cè)桶實(shí)量功體系膽解析——觀感綁質(zhì)量15%工序管理15%項(xiàng)目規(guī)定動(dòng)作評(píng)估計(jì)劃管理20%四化管理15%防滲漏管理35%變更管理15%一、實(shí)媽測(cè)實(shí)量減體系解鉤析——規(guī)定型動(dòng)作20彼%變更管刃理15%包含斬：1、安陳裝專矛業(yè)變筋更管其理2、建屬筑專張業(yè)變威更管蒙理3、裝修禍專業(yè)變馳更管理4、結(jié)保構(gòu)專染業(yè)變示更管匙理按平禿均得臺(tái)分計(jì)久算，威主要趙關(guān)注罷無變巖更的排后期杏拆改鴿。一、杏實(shí)測(cè)去實(shí)量貪體系平解析——規(guī)定動(dòng)竄作20%包含于：1、計(jì)抄劃編至制（漆重點(diǎn)昂關(guān)注詳與集厲團(tuán)標(biāo)疫準(zhǔn)工隙期的砍比對(duì)畏不大威于30天）2、部品區(qū)訂單管林理（重趕點(diǎn)關(guān)注炕最后一弄批次生恩產(chǎn)時(shí)間垂、安裝最時(shí)間不殃低于合垃同要求諒）3、專牙項(xiàng)采躬購計(jì)疫劃（蓄重點(diǎn)既關(guān)注仰裝修宜、園騰林單零位定柳標(biāo)時(shí)笨間與激工程宅管理投策劃理書節(jié)盒點(diǎn)的襪偏差坡不大臣于20天）4、示范壤區(qū)計(jì)劃翻（重點(diǎn)調(diào)關(guān)注對(duì)改外展示糠的進(jìn)度挪最慢樓茂棟工期罵較標(biāo)準(zhǔn)逃工期壓將縮不超苗過20天）5、計(jì)劃拉執(zhí)行迎重點(diǎn)濃關(guān)注：關(guān)鍵線蓋路上樓停棟的主秩體結(jié)構(gòu)盟封頂時(shí)柱間與標(biāo)善準(zhǔn)工期撥的偏差冷不超過30天關(guān)鍵線材路上樓桐棟的砌竟筑大面美積開始尤時(shí)間（嚼主體結(jié)蹲構(gòu)至8層）比偏差墨不超視過15天關(guān)鍵線息路上樓她棟的抹絡(luò)灰大面富積開始炮時(shí)間（聞主體結(jié)別構(gòu)至20層）偏插差不超頓過20天關(guān)鍵鉗線路雁上樓栗棟的名裝修躁工期各較集窮團(tuán)標(biāo)腫準(zhǔn)工聚期不豎超過30天關(guān)鍵線菠路上樓飼棟的模迷擬驗(yàn)收亭時(shí)間不蛋低于30天計(jì)劃管詠理20%一、實(shí)倉測(cè)實(shí)量套體系解幼析——規(guī)定動(dòng)徐作20賣%工序管峽理15%按分部令、分項(xiàng)把工程分扁解涉及意使用餅功能運(yùn)項(xiàng)目新材料諸、新工湖藝項(xiàng)目涉及重賤要觀感丘質(zhì)量項(xiàng)塑目……制作努樣板全數(shù)交脾底對(duì)照實(shí)右施每棟樓液房標(biāo)準(zhǔn)五層樣板虎展示瞞區(qū)一、勒實(shí)測(cè)脹實(shí)量邀體系值解析——規(guī)定情動(dòng)作20%圖紙深標(biāo)度標(biāo)準(zhǔn)線化、現(xiàn)映場(chǎng)管理普可視化訊、材料模加工工慌廠化、撲施工現(xiàn)筋場(chǎng)整潔誓化四化霸管理15拳%防滲漏姿管理35%檢查內(nèi)箏容包括庸：1、防令滲漏啊體系宿文件閉（公膨司審氣批，芬項(xiàng)目霞存檔膽文件其類）2、節(jié)點(diǎn)撫構(gòu)造熔（抖聯(lián)排與衰別墅外彈墻采用戴全砼結(jié)只構(gòu)（自20調(diào)12年4月底黎之前胃通過恰開工繳審批者的項(xiàng)欺目可餅不檢修查此芹項(xiàng)）勢(shì)）3、施掩工工細(xì)藝4、試驗(yàn)棄與記錄漫（胸建立分舒戶實(shí)驗(yàn)伶紀(jì)錄單游及相關(guān)脈影像資憐料留存診）一、通實(shí)測(cè)株實(shí)量念體系即解析——規(guī)定動(dòng)搶作20服%防滲漏體系文件、節(jié)點(diǎn)施工方案規(guī)范防滲漏節(jié)點(diǎn)施工做法、交底現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)施工檢查、驗(yàn)收范圍及力度完善相關(guān)防滲漏驗(yàn)收資料項(xiàng)目部應(yīng)同步驗(yàn)收確認(rèn)一、實(shí)摧測(cè)實(shí)量咳體系解泡析——規(guī)定動(dòng)打作20獎(jiǎng)%二、主繁體結(jié)構(gòu)勻技術(shù)控題制措施墻柱等板及趴梁側(cè)根模板霜為≥混18疫mm排厚黑鴉模板騰或竹公夾板亡，禁沾用紅摩模板助；樓板采柴用50鄉(xiāng)豐X10格0mm妨的標(biāo)準(zhǔn)株進(jìn)口木示枋，墻洲柱豎愣胃采用槽蒜鋼；正負(fù)零紗以上樓武板支撐于體系采爹用鋼管居架，推酸薦采用盆輪口式籃腳手架原材料模板集芳中加工模板潛的尺柜寸由月項(xiàng)目遮部技毛術(shù)負(fù)房誠責(zé)提絮供的陶模板肺加工糕圖統(tǒng)笑一加巧工，風(fēng)加工先好的旅模板可堆放校整齊砌，標(biāo)固明尺虜寸，糧嚴(yán)禁示平板針鋸上做樓層限。二、編主體獲結(jié)構(gòu)臘技術(shù)技控制楚措施樓板支寫撐立管取縱橫向爬間距≤1.眠2m，掃數(shù)地桿桃距樓項(xiàng)面≤200嬌mm，中哄間水竭平拉躲桿步擊距≤1.8帖m。二、遲主體朱結(jié)構(gòu)適技術(shù)房誠控制曾措施二、篇主體冠結(jié)構(gòu)及技術(shù)不控制湖措施梁柱以加固介使用運(yùn)槽鋼蔑代替橋方木冬，間鉗距小籍于150礙mm，提高返了剛度輔，確保假墻面垂悅直度。47最上賺面一訪排螺六桿離毀頂部強(qiáng)小于30曾0，下婆部螺雙桿離師地小銀于20趟0自mm，中間按500礦mm一道姻，下部寒兩排截螺桿冤應(yīng)采顯用雙訴螺帽如。二、主么體結(jié)構(gòu)追技術(shù)控旨制措施48墻面采筋用6道螺桿二、加主體懶結(jié)構(gòu)叉技術(shù)墊控制刃措施49柱子陰波角部位押采用山傍型卡加酷固，有恐效的防鋼止脹模匙，陰角燙部位采紫用20斗公分水繪泥支撐捎條支撐礎(chǔ)，轉(zhuǎn)角結(jié)部位嚴(yán)段禁使用猾扣件加劑固二、控主體巷結(jié)構(gòu)咸技術(shù)毀控制你措施外圍給柱模衰下掛20C鍵M，利口用下企一層脖梁側(cè)增模加所固控水制下菊層柱臭接頭畏平整具度二、主多體結(jié)構(gòu)止技術(shù)控觸制措施按照施如工控制熊線預(yù)留租墻模板材位置，家在地面友上釘18遼mm厚模伸板，市再安辦裝墻絕模板鹽，有佛效控黎制砼萌漏漿藥。二、主糞體結(jié)構(gòu)榆技術(shù)控柿制措施模板杰下方發(fā)方木隆擺放守采用摩進(jìn)口愉方木軍，方文木統(tǒng)誓一通滑長擺押放，吩同一炸塊模營板空姑間嚴(yán)覽禁兩糞根方秤木搭繪接擺再放。二、信主體飼結(jié)構(gòu)釣技術(shù)預(yù)控制訪措施平板鴉支撐碑方木癥采用沉通長候進(jìn)口梯方木拜，無之搭接繭情況長，間芬距小戚于15m量m，均勻禁分布，寧有效的混控制了辯天花平常整度。二、主晉體結(jié)構(gòu)丟技術(shù)控企制措施54澆筑混偏凝土后課，樓面端放線，戒所有的奶梁底墨堡線都彈犁出來，拍控制線墳彈在距身墻柱邊杜、梁邊召300營mm。務(wù)控制線喜的轉(zhuǎn)角揀交接處木用紅油偵漆標(biāo)注醫(yī)，方便調(diào)以后恢聚復(fù)控制盜線。二、來主體誕結(jié)構(gòu)藏技術(shù)她控制隨措施二、主洞體結(jié)構(gòu)閘技術(shù)控足制措施根據(jù)山墻柱房誠尺寸靈定制禮混凝遵土內(nèi)塞撐條粘，螺若桿對(duì)促應(yīng)梁超部位爪放置永內(nèi)撐介條案例一拴：某項(xiàng)挑目砼筐內(nèi)支爸撐條燥選擇第一族代內(nèi)拳撐條殺：圓干形PPV管內(nèi)填蝴水泥砂槽漿剛度彎不足肺，不律易固勺定。曉單價(jià)磁約在0.塌12元左糖右第二肥代內(nèi)棉撐條麗：方壘形塑屢料管敢內(nèi)填鉛水泥希砂漿存在凱兩頭窯用灌碼漿不襯密實(shí)鼻現(xiàn)象烈，單息價(jià)約泥在0.挺20元左右燥。第三代孤內(nèi)撐條竭：方形寒塑料管暖內(nèi)填水烤泥砂漿采用搶截面警尺寸就為2.信2c嚼m(xù)方形支磁撐條容浸易產(chǎn)生流缺口，如拆模后軌就會(huì)產(chǎn)戲生墻面炭與梁口嘗不平現(xiàn)邁象。單眠價(jià)約在0.2摩8元左旺右。第四腳代內(nèi)研撐條棚：兩疏端凹版口支姐撐條砼澆搗虹時(shí)不跑傅位，截運(yùn)面尺寸以為2.拜5*屈2.終5c扛m。但強(qiáng)托度仍不盞足，易烘產(chǎn)生斷累裂現(xiàn)象銳。單豬價(jià)約在0.3芽5元左文右。第五代推內(nèi)撐條抽：內(nèi)置坡拉拔絲京支撐條后采木用兩禮端有仔凹口肌，并投內(nèi)放饑置直燙徑為3mm的拉拔崖鋼絲水振泥條，菠在綁扎偷時(shí)容易仁固定，熱及不宜浸產(chǎn)生斷繼裂現(xiàn)象灘，從而袍保證了嫂墻板的抹平整度既。而對(duì)葡于外墻耍，兩端投的槽口調(diào)起到止哲水的作學(xué)用。單賢價(jià)約在0.4勿0元左右對(duì)質(zhì)偉量的強(qiáng)態(tài)度額與追者求需策要我稅們的餡工程晴師用姐匠人戰(zhàn)的態(tài)濟(jì)度去適對(duì)待定，并詞且發(fā)榨揮合謝作方架的能場(chǎng)力，坡尋找凍優(yōu)秀侄的資散源，燈達(dá)到腔立竿宵見影歐的效槐果。二、主港體結(jié)構(gòu)清技術(shù)控宜制措施Pa錢ge57樓板扛第一洲排立逗管距戰(zhàn)墻柱舅≤40帥0m方m，木思方距炒陰角找≤150利mm。二、主脫體結(jié)構(gòu)盾技術(shù)控羨制措施58梁與月柱交豪接部液位，低采用炎梁側(cè)呀板伸舌至柱糟子轉(zhuǎn)六角處猶通長北做法懸，防事止梁蚊與柱沈出現(xiàn)仔平整問度錯(cuò)極位二、主昏體結(jié)構(gòu)追技術(shù)控彈制措施梁側(cè)挪模較打底模賤伸出50柳mm，將更方木攤深入獵側(cè)模什內(nèi)，泊梁側(cè)唱兩邊演用方破木壓樹邊，鉗用步鹿步扣反加固抹50絞CM累一道宗。有悲效保誓證梁煌截面云及漏燒漿問萌題二、畫主體蒙結(jié)構(gòu)竊技術(shù)貞控制噴措施60衛(wèi)生川間、閥廚房您、陽繳臺(tái)掛批板的涌位置逝必須拍燒焊舊定位子筋，旁防止謠掛板澇下沉汗，偏擱位二、主描體結(jié)構(gòu)姻技術(shù)控筑制措施61拆模之第后的效總果二、主附體結(jié)構(gòu)涌技術(shù)控蜘制措施Pag枯e62梁外想側(cè)模卻板加埋固定睛位施蓬工工構(gòu)法01控制墻罷柱垂直凱度硬性運(yùn)斜拉桿回施工工慕法02底筋與夫面筋分魔層控制降施工工每法04梁柱支習(xí)座部位表柱箍筋質(zhì)間距控樓制施工盲工法05樓板厚臘度控制笛工法03重點(diǎn)意部位廉加固沖措施二、漁主體片結(jié)構(gòu)域技術(shù)越控制截措施Pag孔e63成品螺撇桿墊片完的兩午個(gè)孔復(fù)洞用扒來釘陸鐵釘梁外圣側(cè)模舟板加熄固定抓位施系工工耀法01Pa掉ge64梁外側(cè)結(jié)模板鉆節(jié)螺桿洞梁內(nèi)倚放水板泥支適撐條塘控制鄉(xiāng)豐梁截序面尺選寸穿入侮螺桿專，墊溫片部染位釘動(dòng)好鐵顆釘固召定螺禍桿梁外酷側(cè)模禍板加旨固定斷位施衛(wèi)工工跑法01Pa構(gòu)ge65梁外籠側(cè)模熄板加米固定東位施悅工工尾法01Pag維e66材料洋準(zhǔn)備斜拉桿掘嵌入加囑固點(diǎn)調(diào)直屑?jí)χ洗怪被甓葦Q緊斜螺拉桿斜拉桿立加工控制捕墻柱飽垂直產(chǎn)度硬夕性斜絨拉桿窮施工鋸工法02Pag字e67加工斜螞拉桿成品斜尾拉桿控制墻淡柱垂直挎度硬性顧斜拉桿音施工工捷法02Pag膜e68墻柱鋼姓管固定訊端控制贈(zèng)墻柱塌垂直漆度硬子性斜竟拉桿喚施工企工法02Pag晌e69結(jié)構(gòu)掙板固劑定端離墻約2米控制斯墻柱摘垂直前度硬恥性斜犯拉桿錘施工沫工法02Pag枕e70拉桿稿伸縮描調(diào)節(jié)查點(diǎn)澆筑混已凝土過躍程中，獅如果墻君柱垂直虎度出現(xiàn)殊偏差，磁可利用猴此調(diào)節(jié)第點(diǎn)外撐音內(nèi)拉調(diào)朱節(jié)控制言墻柱陶垂直摟度硬炎性斜壩拉桿蠟施工秋工法02Pag永e71調(diào)直墻普柱垂直合度擰緊斜芒拉桿控制每墻柱白垂直巷度硬正性斜盟拉桿煤施工暫工法02Pag漁e72定做倆H型嘴水泥促墊塊面筋挺綁扎碼完畢局安裝套水泥男水泥豆墊塊材料懂進(jìn)場(chǎng)樓板厚馳度控制岔工法03Pag狡e73定做與攻樓板厚渠度相同格的H型唯水泥墊啦塊樓板想厚度虛控制銳工法03Pag完e74面筋綁挨扎完畢釘安裝水撞泥墊塊每個(gè)房創(chuàng)間不少統(tǒng)于5塊特水泥墊隨塊有效負(fù)的控酒制面芬筋的征保護(hù)很層厚江度與刻底筋掉和面澇筋的亦分層樓板厚輪度控制刊工法03Pa炎ge75材料針準(zhǔn)備底筋綁求扎完畢款安裝馬注凳制作魂條形議支座白馬凳底筋牛與面綢筋分舒層控怎制施相工工恒法04Pa寫ge76制作條烏形馬凳底筋宇與面賠筋分柔層控用制施束工工宮法04Pa企ge77成品足馬凳底筋查與面刊筋分辣層控餃制施績工工勞法04Pag片e78底筋鐮綁扎幟完畢啦，安晝裝條畏形馬彩凳有效控陪制面筋法的保護(hù)高層厚度塌與底筋捎和面筋犬的分層底筋與敏面筋分屆層控制劫施工工盒法04Pa匆ge79材料準(zhǔn)土備綁扎樹梁鋼騰筋前饅先綁贈(zèng)扎定態(tài)性箍撫筋梁鋼筋魚綁扎完寸畢同定類性箍筋庫一起沉那入梁底制作定晝型箍筋梁柱鳥支座程部位柿柱箍拐筋間術(shù)距控像制施沾工工桶法05Pa茶ge80制作定谷型箍筋梁柱支匠座部位釀柱箍筋這間距控學(xué)制施工絲式工法05Pa果ge81成品定漠型箍筋梁柱滾支座鉤部位昌柱箍繪筋間皺距控勵(lì)制施棉工工駱法05Pa國ge82梁柱跟支座翻部位察綁扎吃大樣梁柱他支座訓(xùn)部位塊柱箍塌筋間竿距控葛制施象工工頭法05二、主擊體結(jié)構(gòu)憑技術(shù)控謠制措施砼腰梁立、返檻鄙、窗套貼量采用設(shè)卡箍加蔥固，間煮距≤50套0m崖m，上下堡口用方塞木加固誤；下口藝內(nèi)側(cè)采睡用雙面轎膠封堵不縫隙，寒防止漏摔漿。二、頸主體蛇結(jié)構(gòu)剪技術(shù)者控制豆措施——砌筑策劃賞、樣脊板是守關(guān)鍵屆，根忍據(jù)排返版圖有，進(jìn)旨行砌歷塊集寇中加冒工。二、主即體結(jié)構(gòu)連技術(shù)控?fù)苤拼胧鲋R牙今槎進(jìn)載行砌焰塊切薪割，禽構(gòu)造既柱使摘用對(duì)尿拉螺隆桿加色固。二、主鵲體結(jié)構(gòu)突技術(shù)控塞制措施——砌筑對(duì)砌筑現(xiàn)、勾縫刃、構(gòu)造械柱、鋼業(yè)絲網(wǎng)、逼門窗塞籌縫等實(shí)罵施施工技樣板，聽制定交源底資料留，在大稠面積施獅工前對(duì)扇各班組敏在樣板擦間進(jìn)行保實(shí)地交辭底，并川以此作薪為施工難驗(yàn)收標(biāo)梅準(zhǔn)。二、主樣體結(jié)構(gòu)肌技術(shù)控倘制措施——砌筑室內(nèi)委綜合賀管線妻多輪豎優(yōu)化幣，將鍬設(shè)計(jì)搜系統(tǒng)種圖真摸正變頸為施撤工圖在土鏈建階疑段，從將室縣內(nèi)各箭系統(tǒng)策的管各線采核取明惹敷方挺式，使提前輛暴露肥專業(yè)練間標(biāo)鑰高和倆位置缺交叉縱問題索，經(jīng)歸過多睡輪管旗線綜捐合和況各專爽業(yè)管井線調(diào)請(qǐng)整，跑施工乞前解艇決管裝線定功位問胳題。叨最大祝限度翁降低醉后期量裝修欺房打趣爆管正線引璃發(fā)滲竄漏的苗機(jī)率街。室內(nèi)綜合管線樣板二、主將體結(jié)構(gòu)振技術(shù)控赤制措施——安裝廚房配、衛(wèi)易生間繞給水聾管線謝走向頂在墻脂體暗違埋做前出管寨線定看位、溝尺寸二、主索體結(jié)構(gòu)屠技術(shù)控巷制措施——安裝主臥妖、次走臥、瀉書房攻、衛(wèi)棵生間泳插座軟、照綢明點(diǎn)駝位定啊位二、員主體棄結(jié)構(gòu)拘技術(shù)顏控制似措施——安裝新風(fēng)、碰空調(diào)綜屢合管線先圖在樣板肺房用排峽水管代憲替空調(diào)聞銅管及溝新風(fēng)管板，排出推管線走哄向、用勇木盒子埋制作成鋼分體機(jī)裕，合理縱布置管蕩線走向二、室主體肚結(jié)構(gòu)夢(mèng)技術(shù)米控制側(cè)措施——安裝課局間腥休毅息領(lǐng)導(dǎo)華藝術(shù)辜的重濾要性匠，需眉要的效是智先慧和蜓情商--淡--播-通過罪新三售國闡敞述制定精圣細(xì)的施機(jī)工流程戚：1、抹炊灰施嬸工中腔，每精天下勾午3點(diǎn)后幫停止這樓層離上灰究，4:鐮30開始班事組質(zhì)量唯員自檢贈(zèng)整改工傭作。2、抹器灰施尊工中量，必探須使近用灰豈斗，賢不能恨將砂貞灰直丘接倒切置在待樓面巾上?；绎灥脑缍ㄎ患八ｉg距要異求：灰曠餅間距覺不大于1.8場(chǎng)m，一般扶離陰陽四角40繭0-肅60辮0之間，盯同一房記間的上幟下左右嫩均勻?qū)μ煞Q分布買，便于重復(fù)測(cè)。羞刮尺長比度不小盯于2m、靠尺挪長度宜2.澆5m。3、做庭灰餅局時(shí)，祝找地誰坪上癢的控罰制線輝，以賢控制先線來打測(cè)量膽墻面遷的灰肢餅厚還度。毒最小晝厚度撿一般君不宜降小于8mm，對(duì)小兆于8m姑m的墻泡面應(yīng)廢事先聰進(jìn)行期打鑿衫，確醫(yī)保墻報(bào)面最合小粉熟刷厚紹度。4、檢查非灰餅：森采用激贏光檢測(cè)各儀，對(duì)丘墻面的哪灰餅以漠及房間干間距進(jìn)總行復(fù)測(cè)傘，復(fù)測(cè)觀的依據(jù)螞是戶內(nèi)賀粉刷尺鏡寸控制亭圖，對(duì)酷不符合匆的直接竄敲除，寒并通知旱班組整系改。項(xiàng)蝴目部對(duì)圍復(fù)測(cè)合礦格后，嘆引成書裂面文件壁后，有病棟號(hào)長恰牽頭報(bào)夠監(jiān)理單敞位，驗(yàn)助收合格蠢后方可鑄進(jìn)入下捎道工序芝或程序館施工。5、粉范刷完充成面速及時(shí)另跟進(jìn)糠檢測(cè)言人員頭，及慈時(shí)整批改。6、澆汁水養(yǎng)友護(hù)三、裝驅(qū)飾階段殃技術(shù)控皆制措施粉刷工芬程抹灰階炭段提前趙明確開倍間、進(jìn)投深等尺古寸，提次前進(jìn)行墨控制，鏈驗(yàn)收灰攔餅尺寸三、池裝飾川階段催技術(shù)版控制鮮措施三、怠裝飾賽階段吧技術(shù)魚控制菌措施防開澡裂防開姥裂控曾制要孕點(diǎn):1、避結(jié)免吊踩頂造否型因辱重力寺或震張動(dòng)引砌起的姻裂縫盾；2、吊頂棒龍骨、姿石膏板務(wù)避免出緊現(xiàn)垂直票方向通友縫；3、不沉同材省質(zhì)交筍接處差（保燙溫、閣木門朋套、埋龍骨訴隔墻抱等）句，因膨脹聽、收縮抱引起的潔裂縫；4、窗表邊、管窗臺(tái)揭等陰駐陽角泄部位漠，因破應(yīng)力診集中俘引起躺的裂杠縫；5、土建娃施工階冬段對(duì)二析結(jié)構(gòu)和晚粉刷質(zhì)王量、養(yǎng)泊護(hù)期的撓控制；裂縫拳類型另：土而建裂利縫（賽結(jié)構(gòu)娛、粉怎刷、率溫差賞、空污鼓）裝修裂尖縫（吊戀頂、膩勾子層、竿保溫）防治嘩措施惠：墻丸面基虎層抗調(diào)開裂球措施纏；吊頂基芹層抗開句裂措施喊；保溫防啞收縮開瞞裂措施劣；防裂符重點(diǎn)莊：土缺建粉單刷裂棍縫及禿基層雹空鼓荷：保溫墻洗面及冷哨熱橋（割應(yīng)力釋鏡放、材易料收縮借）；吊頂挖開裂煩（重選力變港形、搜應(yīng)力償釋放播）；三、蔽裝飾筐階段知技術(shù)悄控制標(biāo)措施石膏經(jīng)砂漿揮：質(zhì)翠量好蒙、效霞率高尊、損遷耗低捆、現(xiàn)喜場(chǎng)整豈潔代替迫傳統(tǒng)火水泥頑砂漿薯，從櫻源頭所上解然決部位：榜造型頂芳轉(zhuǎn)折處覆；要點(diǎn)：傍改變材尊料性能午；避免上件下通縫建議計(jì)：吊丟頂龍哭骨完拖成和石膏板距封閉后闖放置5~7天方可怨進(jìn)入進(jìn)通行下什道工者序；雙層翠石膏串板首基層采用七碼字形九石厘板，并矮避免通飽縫；三、塞裝飾濱階段鎖技術(shù)慚控制昂措施部位淘：墻男面冷蒸熱橋啊，不博同材蘋質(zhì)交鳳接處零；要點(diǎn)新：保踩溫材畢料溫浴差收跟縮大懷于粉囑刷層賣，保帆溫施消工穩(wěn)勺定期墨的應(yīng)挑力釋劉放；方案貢：前歷期注我意控頓制冷版熱橋抓寬度棵尺寸禮，減頭少收濫縮量精；施工阿前要級(jí)求土請(qǐng)建粉踢刷層她達(dá)到蘭保養(yǎng)豆要求鋪；保溫羨和粉和刷交數(shù)接處扮采用30C徹M網(wǎng)格貪布（誕克重14森0）加述強(qiáng)；三、勢(shì)裝飾考階段臨技術(shù)化控制轉(zhuǎn)措施三、伙裝飾茄階段痰技術(shù)雁控制菊措施防滲箏漏管根部蹤蝶位、給水膠點(diǎn)出黨墻面淋浴房竟門檻石漲內(nèi)外側(cè)廚衛(wèi)間己門檻石副內(nèi)外側(cè)陽臺(tái)移延門內(nèi)外思側(cè)滲漏聚防治狼原理垂直突防水（結(jié)狠構(gòu)試腐水、爭(zhēng)防水半層試超水）橫向扯防水（完語成面鍵試水絮、外門墻淋妻水）防滲重拆點(diǎn)部位部位：虹廚衛(wèi)間修過門石宜；要點(diǎn)：婚阻斷濕拆區(qū)黏貼層的潮疏氣橫向滲透股至外昨側(cè)；方案：島門檻石默先于地艘面施工，晝側(cè)面增殃加防水沿處理傘；類型：頑橫向防作水；三、無裝飾乓階段鈴技術(shù)厘控制表措施案例一蚊：畫出刃衛(wèi)生間規(guī)過門石攤節(jié)點(diǎn)圖部位：疤淋浴房伶門檻石糕；要點(diǎn)：托阻斷濕財(cái)區(qū)含水梢層的滲扁水橫向泛滲透至搖外側(cè)；方案址：門掙檻石的先于饒地面毒施工籌，側(cè)弄面增樓加防叉水處予理；淋浴賊房地生漏根剪部在討鋪貼唐前斜嫌向打6mm圓孔一撫個(gè)；類型借：橫性向防餐水；疏水柜；三、裝龜飾階段釣技術(shù)控逼制措施部位：掏陽臺(tái)鋁厘合金門畫下坎；要點(diǎn)：萬阻斷濕返區(qū)黏貼層的潮社氣橫向滲透朗至室限內(nèi)；方案摧：鋁籌合金請(qǐng)門下皆坎塞并縫的密蜘實(shí)度蠅控制愚；鋁合金和門檻外撓側(cè)增加謠丙綸冬加固??；地磚噴與鋁杰型材菊間留3~5梯mm垂直縫刊，后期進(jìn)唉行灌漿盯處理；類型致：橫鳥向防俯水；三、裝倉飾階段亞技術(shù)控心制措施案例二再：畫出標(biāo)陽臺(tái)移成門防水退節(jié)點(diǎn)圖基層找雖平，墻慚地接口R角淋浴間杰高度上修翻1.8米，臺(tái)這盆部位隔上翻高域度0.9米排水甚管邊撤處理附塵報(bào)、堵泊孔處鉆理底增層刷慰涂盛水柴試漏三、匪裝飾巖階段簡技術(shù)煌控制廢措施陽臺(tái)上檔翻高度0.福3米盛水鍬試漏陽臺(tái)厚門邊陪處理淋浴濾房擋疲水檻三、裝餓飾階段憤技術(shù)控乏制措施瓷磚局集中紅加工如何控費(fèi)制土建良遺留問襖題的尺堂寸差異獻(xiàn)，盡量丟統(tǒng)一瓷仔磚的加完工尺寸，燦是確保串集中加蹲工的工分效、質(zhì)儀量和現(xiàn)誤場(chǎng)速度肌的重要嘆前提。舅現(xiàn)就在拍瓷磚排逝版階駛段對(duì)幸統(tǒng)一增尺寸及所采挨用的謹(jǐn)方案犯加以呆說明雜：步驟：一、肆檢查眉土建邪移交像尺寸管，匯碎總尺倡寸差才異范曉圍；二、確迷定基本拜排版圖雹；三、檢揮查影響灰排版的拳部位（沸陰陽角只、門窗拘位置、腎包管包零柱、櫥尾柜定位約）；四、統(tǒng)貓一造型起、包管邁包柱的溝砌筑尺芒寸（煙度道、直該立主管建管井）秀；五、調(diào)紗整排版葛圖，統(tǒng)腳一陽角炮及起頭最部位瓷挽磚的加匪工尺寸捕，將瓷餓磚調(diào)整放尺寸放在鬧后期可叢遮蓋的展部位（克櫥柜背跑部、燃出氣包管涼內(nèi)側(cè)、煉門貼臉撞內(nèi)側(cè)、陰角）聾；六、捎將排殃版圖凡轉(zhuǎn)換垮為加賽工圖馳；三、裝呈飾階段援技術(shù)控寨制措施廚衛(wèi)間棍墻面磚哀的排版喪及加工方為例：廚房言間墻緊磚基茂本排萍版圖古：三、辜裝飾葵階段晃技術(shù)巧控制愧措施檢查笛影響幫排版待的部練位及罰解決悅方案骨：廚房梅墻面鐵磚：1、煙瓜道粉翁刷尺妖寸統(tǒng)替一為510艇×35貴0；2、后偏期有資包管貢的燃冠氣管凝、排乞水立削管部剃位，效瓷磚耕排版薦留空炒尺寸蘭小于艱包管界尺寸3c賽m以上。土建牙誤差第尺寸緣瑞一般哄不大應(yīng)于2c賞m，可統(tǒng)城一尺寸譽(yù)加工、椅統(tǒng)一配養(yǎng)送；三、裝苗飾階段撥技術(shù)控躺制措施3、門棕邊及豪櫥柜糟可遮毛蓋部藍(lán)位預(yù)琴留調(diào)劍整尺基寸，洪確保稅后期環(huán)櫥柜倘及門戲貼臉因壓磚濕；4、陰角僻處，加擇工尺寸鋼固定的鈴磚壓需摧要調(diào)整屆尺寸的蟲磚，調(diào)源整尺寸們可按1c桶m進(jìn)行分臣級(jí)歸類哈，減少蛇加工尺取寸的數(shù)佳量；三、裝知飾階段女技術(shù)控減制措施瓷磚排塔版圖，漸墻面彈醉線三、蝕裝飾聽階段欣技術(shù)玩控制聲措施裝修陪施工醋過程初控制撓，采仍取可誦視化緞管理鏈舉措精裝踩修收揪納等寶實(shí)測(cè)籍過程肉控制比表精裝修罰室內(nèi)施腦工進(jìn)度錘控制表三、春裝飾銹階段棗技術(shù)似控制小措施三、顯裝飾貞階段洞技術(shù)注控制犁措施瓷磚集格中加工總包組游織架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人總施工施工班組安全員質(zhì)量負(fù)責(zé)人實(shí)測(cè)實(shí)量小組單獨(dú)鴿設(shè)立慕質(zhì)量咳管理罩線路挪，成釘立專寬職實(shí)切測(cè)實(shí)釘量小污組，灘對(duì)所糕有指蒜標(biāo)進(jìn)鑒行100屋%檢測(cè)，扇并將檢遲測(cè)結(jié)果怪反饋給坑質(zhì)量負(fù)敲責(zé)人，賄由質(zhì)量墨負(fù)責(zé)人菌轉(zhuǎn)交總唉施工，株對(duì)不合菠格項(xiàng)安多排整改盾及二次濾報(bào)驗(yàn)。四、虹實(shí)測(cè)憂實(shí)量賤管理妄措施監(jiān)理組加織架構(gòu)總監(jiān)安裝主管土建主管樓棟監(jiān)理工程師實(shí)測(cè)監(jiān)理員安全主管土建舞主管教下設(shè)做立樓犯棟監(jiān)孔理工非程師蓋，下薪設(shè)專附職的芒實(shí)測(cè)愈監(jiān)理螺員，靜對(duì)所歇有指琴標(biāo)進(jìn)活行10分0%全測(cè)志，并浪將檢崖查結(jié)拆果反匪饋給織甲方愚及總重部質(zhì)惠量負(fù)無責(zé)人水。四、實(shí)猜測(cè)實(shí)量款管理措謎施細(xì)化各稀項(xiàng)質(zhì)量冤標(biāo)準(zhǔn)，司根據(jù)項(xiàng)慣目合格稅率要求躁，細(xì)化盒各項(xiàng)合蓬格率指距標(biāo)，提暫高部分架控制指駝標(biāo)。實(shí)施縱考試煌上崗渾，對(duì)與監(jiān)理謹(jǐn)、總氏包主悄要管撞理人捆員進(jìn)暈行實(shí)構(gòu)測(cè)標(biāo)療準(zhǔn)考箏試，罷考試監(jiān)合格的后方快可上柔崗。考試舊范圍箱：實(shí)觸測(cè)合忙格標(biāo)勇準(zhǔn)及見檢查夏方法2、考迅試形鑒式：歪閉卷3、參育考人盼員：旋班組珍長、淺總包置（技革術(shù)負(fù)察責(zé)人揭、質(zhì)步量負(fù)贈(zèng)責(zé)人何、各語樓棟萬長、瞇施工窯員等殺）、牽監(jiān)理簽全體4、考試叉合格標(biāo)債準(zhǔn):聽100分制集得分懶在80分以避上算役合格5、上議崗要口求：彩相關(guān)更人員精考試誦成績篇在80分以界上才悲能上養(yǎng)崗，時(shí)第一助次考懷試不漲合格館者，喘進(jìn)行北第二棋次補(bǔ)爆考，柴補(bǔ)考惜不合其格者處，不言具備撥上崗清資格礦，要丹求退嬌場(chǎng)。四、葛實(shí)測(cè)沖實(shí)量裳管理絮措施四、實(shí)平測(cè)實(shí)量姨管理措鉛施總包：對(duì)所有梯具備檢剖測(cè)條件哲的檢測(cè)嚼項(xiàng)進(jìn)行100鏟%全面威檢測(cè)她，并東將檢才測(cè)結(jié)揪果張伍貼在傻相應(yīng)顯的檢咳測(cè)部口位，繡并建構(gòu)立“腦一戶矮一檔持”書盒面記范錄；各棟持樓須港設(shè)立專職坐質(zhì)檢席員，各勁質(zhì)檢管員負(fù)傳責(zé)檢卸測(cè)，秩必須殺做到朋實(shí)事舒求是賽，嚴(yán)休格按婚照實(shí)短測(cè)標(biāo)惠準(zhǔn)進(jìn)則行檢占測(cè)；對(duì)不符總合標(biāo)準(zhǔn)榨應(yīng)及時(shí)鋒做好記茅錄，并爭(zhēng)報(bào)監(jiān)理涉及甲方步，商定品修補(bǔ)方貼案后方扒可修補(bǔ)已，不可瞇私自處慈理；檢測(cè)后完畢蜂后以書面形式欣通知因監(jiān)理追進(jìn)行恐復(fù)核膀，并爐提交痰書面餓合格診率報(bào)遷告給己監(jiān)理渾及甲刪方。檢測(cè)塘要求監(jiān)理踩：對(duì)總駁包檢膚測(cè)完目畢項(xiàng)止進(jìn)行10康0%全面鄭復(fù)檢飛，并肅在相夫應(yīng)部黃位做泄好記稱錄；各監(jiān)理膨員必須項(xiàng)嚴(yán)格按橡照實(shí)測(cè)私標(biāo)準(zhǔn)對(duì)誰各檢測(cè)賠項(xiàng)進(jìn)行視復(fù)檢；對(duì)不哄合格禿項(xiàng)應(yīng)生及時(shí)棟做好州記錄肅，并桃召集從總包偏相關(guān)競(jìng)?cè)藛T軋進(jìn)行括現(xiàn)場(chǎng)桂確定商后，回匯同縮慧甲方拒確定昂修補(bǔ)循方案國；檢測(cè)完囑畢后形俱成書面麥記錄備正案，并德提交實(shí)倍測(cè)報(bào)告欺給甲方傾。建立替各級(jí)令實(shí)測(cè)必報(bào)驗(yàn)攪驗(yàn)收畢流程宴，所薯有驗(yàn)慌收責(zé)矛任人奔以書悅面形穗式簽糠字為萍準(zhǔn)?？偘鼘Ｑ澛氋|(zhì)檢唇員對(duì)具敵備條件塔項(xiàng)進(jìn)行劃及時(shí)實(shí)槽測(cè)整理數(shù)呢?fù)?jù)并將演實(shí)測(cè)結(jié)蜘果反饋漲至施工選總負(fù)責(zé)樓、監(jiān)理婆及甲方總包施瓶工總負(fù)暴責(zé)將各紫結(jié)果反罰饋至各央班組并潛安排整茫改班組整疤改完畢蘆后通知吧質(zhì)檢員抱進(jìn)行復(fù)滾測(cè)四、津?qū)崪y(cè)閑實(shí)量擇管理計(jì)措施報(bào)驗(yàn)港流程細(xì)化增實(shí)測(cè)晚、規(guī)瞧定動(dòng)趟作、主觀感薦質(zhì)量允、進(jìn)喂度計(jì)諷劃等負(fù)檢查疼內(nèi)容祝及標(biāo)汪準(zhǔn)，虛明確字總包礙、監(jiān)寺理、山分包佩等日材常檢闊查內(nèi)陜?nèi)?、掃?biāo)準(zhǔn)糞、表懷格及譽(yù)內(nèi)頁湖資料我等，諸實(shí)現(xiàn)抖各項(xiàng)磨目統(tǒng)獵一規(guī)和范化違操作葵。四、講實(shí)測(cè)離實(shí)量僅管理任措施總包裹、監(jiān)尼理實(shí)像測(cè)指汪標(biāo)張需貼樓棟捐入口料各層扭、各竟項(xiàng)指弟標(biāo)匯授總1M線地面方洽正性控累制線引版至墻面控制線四、實(shí)章測(cè)實(shí)量恒管理措斜施現(xiàn)場(chǎng)張范貼實(shí)測(cè)甜操作指艘引，方已便隨時(shí)田查閱四、實(shí)碎測(cè)實(shí)量刊管理措批施四、實(shí)碰測(cè)實(shí)量服管理措珍施班組瞧排架伙支撐執(zhí)現(xiàn)場(chǎng)享及時(shí)繼交底鋪設(shè)臥平板辦時(shí)再酸次進(jìn)批行技敗術(shù)交雀底，釀控制營模板跟的板畝縫與舟尺寸四、泥實(shí)測(cè)濾實(shí)量齊管理禍措施122澆筑混蠻泥土?xí)r羊?qū)と税нM(jìn)行技萌術(shù)交底巴，嚴(yán)禁幕過振，套防止模劑板變性四、實(shí)齡測(cè)實(shí)量撞管理措宜施123樓板異鋪設(shè)具好之溉后，筑施工央員用緩紅外境線水梅平儀暈檢測(cè)劃樓板池的平嘉整度四、握實(shí)測(cè)竿實(shí)量虛管理堡措施124墻柱卻加固暢好之肅后，石施工趣員用胖紅外逮線水妥平儀卷檢測(cè)擾模板嚷的平巡壽整度均、垂災(zāi)直度四、露實(shí)測(cè)菠實(shí)量具管理隨措施12強(qiáng)5澆筑混燭凝土過瘡程中，借用紅外毒線水平牌儀檢測(cè)對(duì)天花的周平整度誕，柱子椒的垂直經(jīng)度，如襯果出現(xiàn)規(guī)偏差，兩及時(shí)讓倉木工師嶼傅調(diào)整四、實(shí)腔測(cè)實(shí)量炒管理措撇施四、實(shí)玻測(cè)實(shí)量跡管理措搜施儀器瓦要求——樓棟涂固定1、激光哲掃平儀斬器：各2臺(tái)2、激庭光測(cè)哨距儀愿：各2臺(tái)3、兩米捧靠尺：陡各3把4、楔導(dǎo)形塞幻玉尺：氧各3把5、陰語陽角覆尺：睡各3把6、卷尺舊：各3把7、標(biāo)桿粥尺：各2把8、鋼瘋直尺紫：各2把9、鋼塞京片尺：翁各2把10、游標(biāo)燙卡尺：龜各2把11、空鼓遠(yuǎn)錘：各3把檢測(cè)虎工具擁校核在現(xiàn)香場(chǎng)通份道位尾置設(shè)倆置儀蝕器校依正點(diǎn)總包睡、監(jiān)下理在繩進(jìn)樓舒測(cè)量巨前先識(shí)校正訴儀器都，對(duì)櫻存在蛇誤差牌的儀馬器進(jìn)吊行調(diào)滋整每半月帽對(duì)儀器括矯正點(diǎn)頓進(jìn)行核掛查，以盞排除校壁正點(diǎn)誤馬差引起啟的偏差四、顆實(shí)測(cè)間實(shí)量陽管理損措施制作比毒梁寬小2mm的木眠板，郊工人春進(jìn)行斧梁模取安裝閱及監(jiān)盛理驗(yàn)舒收時(shí)偷，均偷采用程此木禁板控失制梁哀側(cè)?？拼怪鄙w度及紡梁截料面寬聰度。四、則實(shí)測(cè)違實(shí)量表管理雪措施延長靠棍尺檢測(cè)沈空間四、我實(shí)測(cè)尾實(shí)量璃管理珠措施單位實(shí)測(cè)綜合成績工程款支付比例備注土建、裝修總包、監(jiān)理單位優(yōu)105%在合同約定付款比例下執(zhí)行良100%中90%較差80%差50%外門窗、木地板、戶內(nèi)門單位合格率≥95%105%在合同約定付款比例下執(zhí)行90%≤合格率<95%100%80%≤合格率<90%90%合格率<80%50%經(jīng)濟(jì)吉措施材：根據(jù)實(shí)旨測(cè)要求毀，調(diào)整工程容款與遮質(zhì)量角掛鉤，協(xié)席調(diào)采勢(shì)購對(duì)疲總分仍包進(jìn)閥場(chǎng)約傳談，朋納入割合同幅中（土建、嚷裝修、腐鋁合金揭門窗、辯木地板賊、門等遣需參加裝實(shí)測(cè)的協(xié)單位）。四、蛾實(shí)測(cè)環(huán)實(shí)量滅管理談措施明確及付加大獎(jiǎng)董罰措施盈及金額晚，并納鞏入合同姻中單位實(shí)測(cè)綜合成績獎(jiǎng)罰備注土建、裝修總包優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)15萬并要求公司將獎(jiǎng)金扣除管理費(fèi)用外現(xiàn)金給到項(xiàng)目部，項(xiàng)目部拿出30%比例獎(jiǎng)金直接現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)至優(yōu)秀班組良—中罰款10萬較差罰款15萬差罰款20萬外門窗、木地板、戶內(nèi)門單位合格率≥95%獎(jiǎng)勵(lì)2萬在合同約定付款比例下執(zhí)行90%≤合格率<95%—合格率<90%罰款2萬監(jiān)理單位優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)2萬并要求公司將獎(jiǎng)金扣除管理費(fèi)用外現(xiàn)金全部獎(jiǎng)勵(lì)至監(jiān)理項(xiàng)目部良—中及以下罰款2萬四、實(shí)賊測(cè)實(shí)量字管理措梢施建立流晃動(dòng)紅旗葛評(píng)比機(jī)逮制——獎(jiǎng)優(yōu)瞞懲劣項(xiàng)目部什每月對(duì)?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)在測(cè)實(shí)量鳳（80%）、媽安全抗文明榆（10%）、務(wù)進(jìn)度蝕（10%）進(jìn)行破聯(lián)合評(píng)池比，對(duì)青優(yōu)秀的屬施工班遲組、棟幸號(hào)長、情監(jiān)理等踏進(jìn)行現(xiàn)踏金獎(jiǎng)勵(lì)骨，激勵(lì)角現(xiàn)場(chǎng)管塔理人員蒼。四、院實(shí)測(cè)患實(shí)量刮管理踩措施明確項(xiàng)盞目的質(zhì)殿量標(biāo)準(zhǔn)益，進(jìn)行訓(xùn)細(xì)致的鬧交底把握釀節(jié)奏—先緊后撇松，持器續(xù)關(guān)注工序彈驗(yàn)收阿前置—預(yù)控驗(yàn)收屈監(jiān)控—用數(shù)據(jù)徐和事實(shí)六說話嚴(yán)格執(zhí)塞行隱蔽死工程驗(yàn)羨收流程制定整綿改方案麗，把控妄整改結(jié)節(jié)果實(shí)測(cè)磚實(shí)量兔控制板的核裂心在鮮于——過程旨驗(yàn)收五、伶總結(jié)施工質(zhì)鼻量保證犁與驗(yàn)收替體系結(jié)必合

質(zhì)量保證

組織保障---崗位齊整人員到位制度保障---嚴(yán)格遵照過程驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行措施保障---關(guān)鍵階段要點(diǎn)控制五、總秋結(jié)實(shí)測(cè)實(shí)途量取得乖好成績湖并不是夜能不能店做好的旺問題，誕重點(diǎn)在距于想不產(chǎn)想做好朝。首先需體要總包義管理人爺員、班屑組等在墨自我意孫識(shí)上轉(zhuǎn)手變，從燃而制定普自身的破目標(biāo)，近其次采似取措施郊，過程哄中嚴(yán)格韻落地，所取得好串成績是瞎指日可赤待的。討論柿二、