工業(yè)用地土地租賃合同

工業(yè)用地土地租賃合同工業(yè)用地土地租賃合同甲方（出租人）：_________（名稱）、法定代表人：_________、地址：_________、電話：_________；乙方（承租人）：_________（名稱）、法定代表人：_________、地址：_________、電話：_________；在遵守中華人民共和國法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，雙方本著平等、公正、誠信的原則，達(dá)成如下合同：第一條租用物甲方將其擁有的位于______（具體地址）的工業(yè)用地土地租賃給乙方使用，用地面積為______平方米，具體位置見附圖。土地用途為______（具體用途）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年月日起至______年月日止。第三條租金的計算和支付1、租金的計算標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/年，總租金為______元/年。2、租金支付方式：乙方在簽訂合同時，須先支付本合同總租金的______%（即______元）作為預(yù)付款，預(yù)付款在租期滿后無息返還給乙方。剩余租金按照______年/______次的方式分期支付，于每年的______月______日前一次性支付當(dāng)年租金。3、如乙方未按期足額支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況采取以下措施：（1）申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；（2）解除合同，收回出租土地，同時扣除違約金和租金預(yù)付款。第四條保證金乙方須向甲方繳納______元保證金，保證金將在租期滿后無息退還給乙方。如乙方未按照合同規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金全部或部分用于補(bǔ)償甲方因乙方違約造成的損失。第五條土地的使用和管理1、乙方不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)，將甲方出租的土地轉(zhuǎn)租、抵押、出質(zhì)或者改變原定租賃用途。2、乙方應(yīng)當(dāng)依法使用土地，保持土地的完整和衛(wèi)生，并按合同約定時間繳納租金和管理費(fèi)。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途和方式使用土地，并對土地的保護(hù)、維護(hù)、管理和經(jīng)營負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任1、如雙方一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、如乙方出現(xiàn)下列違約情況，甲方有權(quán)按照以下方式采取出租土地收回等措施：（1）違反國家法律法規(guī)禁止的行為；（2）未經(jīng)甲方許可，擅自改變土地的使用用途；（3）未按合同約定時間履行繳納租金和保證金的義務(wù)，逾期______日以上的；3、乙方如因違反本合同約定被甲方收回土地，乙方不得向甲方主張任何權(quán)利和損失賠償。第七條爭議解決1、如果雙方在本合同履行過程中出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)首先以友好協(xié)商方式解決；2、如協(xié)商不成功，則在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)向______仲裁委員會申請仲裁，該仲裁裁決是最終裁決，對雙方均具有強(qiáng)制執(zhí)行力。第八條法律效力1、本合同經(jīng)雙方按照法定程序簽字、蓋章后生效；2、本合同具有法律效力和可執(zhí)行性。第九條附件1、此合同的附件是指《土地使用權(quán)證》及相應(yīng)有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，如交納土地使用權(quán)出讓費(fèi)的證明、土地規(guī)劃用途變更證明、環(huán)保等級評定證書等。2、本合同不可修改附件中土地使用、變更、交易、審批等內(nèi)容，一旦出現(xiàn)相關(guān)事宜，則以附件中內(nèi)容為準(zhǔn)。第十條其他1、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、雙方同意以本合同為合法依據(jù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)在簽字蓋章之日起______日內(nèi)通過調(diào)解或合法途徑解決。如果過期仍未解決，將由雙方約定的仲裁委員會裁決。4、本合同未約定事項，雙方可根據(jù)相關(guān)法律、法