建設(shè)工程合同管理

建設(shè)工程合同與合同管理主要內(nèi)容1

建設(shè)工程合同的概念和類別2

施工合同管理3FIDIC合同簡介1建設(shè)工程合同的概念和類別

合同又稱契約，合同的概念有廣義和狹義之分。

廣義的合同泛指發(fā)生一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；狹義的合同專指雙方或多方當(dāng)事人關(guān)于設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。1.1建設(shè)工程合同的概念

合同的概念合同的法律關(guān)系由三部分組成，即主體、客體和內(nèi)容。

主體是指簽訂及履行合同的雙方或多方當(dāng)事人，又稱民事權(quán)利義務(wù)主體；客體是指主體享有的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)所共同指向的對象，包括物、行為和智力成果；內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，是合同的具體要求。

建設(shè)工程合同是指在工程建設(shè)過程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在建設(shè)工程合同中，承包人的主要義務(wù)是進(jìn)行工程建設(shè)，權(quán)利是得到工程價款；發(fā)包人的主要義務(wù)是支付工程價款，權(quán)利是得到完整、符合約定的建筑產(chǎn)品。在建設(shè)工程中，主要的建設(shè)合同關(guān)系如下圖1所示。

建設(shè)工程合同的概念圖1建設(shè)工程主要合同關(guān)系由于建設(shè)工程項目的規(guī)模和特點(diǎn)的差異，不同項目合同數(shù)量差異很大，但不論合同數(shù)量的多少，根據(jù)合同中任務(wù)內(nèi)容來劃分，有勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、物資采購合同、工程監(jiān)理合同、咨詢合同、代理合同等。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、設(shè)計合同和施工合同(16章129條)；工程監(jiān)理合同、咨詢服務(wù)合同等屬于委托合同。1.2建設(shè)工程合同的種類（1）工程勘察合同建設(shè)工程勘察，是根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動。建設(shè)工程勘察合同即發(fā)包人與勘察人就完成商定的勘察任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（2）設(shè)計合同建設(shè)工程設(shè)計，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。建設(shè)工程設(shè)計合同即發(fā)包人與設(shè)計人就完成商定的工程設(shè)計任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。包括初步設(shè)計合同和施工設(shè)計合同。

①初步設(shè)計合同即建設(shè)工程立項階段承包方為項目決策提供可行性資料的設(shè)計而與發(fā)包方達(dá)成的協(xié)議。

②施工設(shè)計合同指承包方與發(fā)包方就具體施工設(shè)計達(dá)成的協(xié)議。（3）施工合同根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計文件的要求，對建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的施工活動中，雙方就建設(shè)工程項目施工任務(wù)中明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。即主要指承包方按照要求完成工程的建筑安裝工作，發(fā)包方驗收后接受該工程并支付協(xié)議價款的相互承諾。

《合同法》明確指出，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。建設(shè)工程合同可以采用的書面形式包括：（1）合同的確認(rèn)書即通過信件、電報、電傳等方式簽訂的合同，事后雙方以書面形式加以確認(rèn)的合同形式。（2）定式合同指合同條款由當(dāng)事人一方預(yù)先擬訂，對方只能表示全部同意或全部不同意的合同。1.3建設(shè)工程合同的形式（1）發(fā)展和完善建筑市場建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)，就是要建立、完善社會主義法制經(jīng)濟(jì)。作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑業(yè)，要想繁榮和發(fā)達(dá)，就必須加強(qiáng)建筑市場的法制建設(shè)，健全建筑市場的法規(guī)體系1.4建設(shè)工程合同管理的目的（2）規(guī)范建筑市場主體、市場價格和市場交易建立完善的建筑市場體系，是一項經(jīng)濟(jì)法制工程，它要求對建筑市場主體、市場價格和市場交易等方面加以法律調(diào)整。①建筑市場主體建筑市場主體進(jìn)入市場交易，其目的就是為了開展和實(shí)現(xiàn)工程項目承發(fā)包活動。因此，有關(guān)主體必須具備合法的主體資格，才具有訂立建設(shè)工程合同的權(quán)利能力和行為能力。②市場價格

建筑產(chǎn)品價格，是建筑市場中交換商品的價格。建筑市場主體必須依據(jù)有關(guān)規(guī)定，運(yùn)用合同形式，調(diào)整彼此之間的建筑產(chǎn)品合同價格關(guān)系。③市場交易

建筑市場交易，是指對建筑產(chǎn)品通過工程項目招標(biāo)投標(biāo)的市場競爭活動進(jìn)行的交易，最后采用訂立建設(shè)工程合同的法定形式加以確定。在此過程中，建筑市場主體依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)及合同法規(guī)行事，方能形成有效的建設(shè)工程合同關(guān)系。（3）加強(qiáng)管理，提高建設(shè)工程合同履約率牢固樹立合同的法制觀念，加強(qiáng)建設(shè)工程項目的合同管理，合同雙方當(dāng)事人必須從自身做起，堅決執(zhí)行建設(shè)工程合同法規(guī)和合同示范文本制度，嚴(yán)格按照法定程序簽訂建設(shè)工程項目合同，認(rèn)真履行合同文本的各項條款。通過謹(jǐn)慎而勤奮的工作，通過對建設(shè)工程合同的嚴(yán)格管理，力求在計劃的投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項目的目標(biāo)，這樣就可以大大提高建設(shè)工程合同的履約率。2施工合同管理

施工合同是指承包方完成工程建筑安裝工作，發(fā)包方驗收后接受該工程并支付價款的合同。施工合同主要包括建筑和安裝兩方面內(nèi)容。其中，建筑是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行營造的行為，安裝主要是指與建筑物、構(gòu)筑物有關(guān)的線路、管道、設(shè)備等設(shè)施的裝配。2.1施工合同概述

施工合同的含義施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、現(xiàn)場安全文明施工管理的主要依據(jù)?！吨腥A人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律、法規(guī)、部門規(guī)章是我國建設(shè)工程施工合同管理的主要依據(jù)。

（1）合同標(biāo)的的特殊性（2）合同履行期限的長期性

（3）合同內(nèi)容的復(fù)雜性與多樣性（4）合同管理的嚴(yán)格性

施工合同的特點(diǎn)（1）訂立施工合同必須具備的條件

①初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；

②有能滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；

③建設(shè)資金和建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)；

④中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)；

⑤國家重點(diǎn)建設(shè)工程項目必須有國家批準(zhǔn)的投資計劃可行性研究報告等文件；

⑥合同當(dāng)事人雙方必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力，即合同主體必須是法人。

施工合同的訂立（2）訂立施工合同應(yīng)遵守的原則①平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

②遵守法律、法規(guī)及國家相關(guān)政策的原則。（3）施工匙合同伶的訂音立程聰序施工合笑同的訂皺立要經(jīng)權(quán)過要約膠和承諾關(guān)階段。隸要約、紐奉承諾是斃合同成巨立的基削本條件湊，也是禽訂立合假同必須補(bǔ)經(jīng)過的趟兩個階夜段。如游果沒有掙特殊情馬況，建摩設(shè)工程紙的施工溝都應(yīng)通未過招標(biāo)雙投標(biāo)確嶄定施工轎企業(yè)。怒依照《工程充建設(shè)隨施工踢招標(biāo)莊投標(biāo)餐管理炒辦法》的規(guī)定算，在中麥標(biāo)通知賞書發(fā)出晃的30天內(nèi)，膊中標(biāo)單散位應(yīng)與玻項目法溫人依據(jù)雙招標(biāo)文旬件、投山標(biāo)書及財定標(biāo)前當(dāng)雙方達(dá)緣瑞成的協(xié)殃議等簽魂訂施工磁合同。（1）明確限發(fā)包寺方和述承包刮方在汗施工斧中的柏權(quán)利慌和義劇務(wù)（2）有利于士工程施周工的管漂理（3）是進(jìn)行網(wǎng)工程監(jiān)勝督、檢牙查、控抽制的依工據(jù)施工役合同享的作伏用（1）按施乖工的倒種類輔進(jìn)行息分類斑根據(jù)飄建筑級工程壓種類唇不同理，施母工合窗同一井般可曬以分贈為建筑施然工合同黨、設(shè)備每安裝施有工合同己、裝飾槐裝修及斥房屋修梅繕施工網(wǎng)合同等。襖（2）按承濤包單騰位的燒數(shù)量叫不同冒進(jìn)行坊分類謎根據(jù)宴承包勢單位硬數(shù)量彼的不肯同，確可以燈將施攻工合指同分鍋為總承包核施工合循同、分棉別承包罷施工合膊同和分桿包施工黨合同。施工傳合同搏的分綠類①總萌承包棵施工軟合同辦發(fā)包方暖將全部腥建筑安炸裝工程螺委托給站一個承萬包單位機(jī)承包。檢②分別宇承包施稿工合同栗發(fā)包坑方將嶺全部嗓建筑茄安裝秧工程臣分別筑委托乘給幾陷個承住包單炭位分葬別承弊包。粗③分豪包施凝工合時同承包單殖位可將咽承包工學(xué)程的一鉆部分分右包給其綢他分包賤單位，竿簽訂分筐包施工按合同。（3）按合同都價的計里價方式慰進(jìn)行分股類①總價借合同指支子付給晴承包湯方的昏款項膠在合旱同中北是一洲個“抗規(guī)定簡的總乒額”統(tǒng)，即總價。它是釘以圖紙別和工程翼說明書勢為依據(jù)圣，由承迫包方與貴發(fā)包方羅經(jīng)過商選定做出挎的。其主贊要特貌點(diǎn)：一是價格苗應(yīng)根哨據(jù)事齒先確陡定的展由承蝦包方字實(shí)施羽的全您部任晨務(wù)，沸按投杠標(biāo)報慕價中美提出照的總砌價確勺定；二是待實(shí)斗施的午工程智性質(zhì)嘉和工價程量摩應(yīng)該激事先抽商定演?？們r合目同的優(yōu)點(diǎn)是在躍實(shí)際絨工程該量變彎動不尋大的往情況押下較虧易管王理?？們r合弟同按其瞎是否可緒以調(diào)值淘又可分單為不可調(diào)醬值總價葛合同和扒可調(diào)值甲總價合巧同兩種。玩不可惡調(diào)值殲總價花合同河（固伐定價場格合片同）的價更格計儉價是拿以圖墓紙及燭規(guī)定道、規(guī)衰范為把基礎(chǔ)拘，承沉、發(fā)計包雙時方就品承包飼項目凡協(xié)商唇一個休固定滿的總編價，修由承洪包方刪一筆甚包死罪不能趁變。病這種洞合同舟適用辯于工章期較肅短（攏一般岔不超挑過一箏年）延，對瞞最終往產(chǎn)品熱的要損求非閣常明濾確的敏工程馳項目栽?？烧{(diào)值杠總價合軟同（可左變價格嶼合同），一肺般也串是以戚圖紙榨及規(guī)徹定、稈規(guī)范不為計售算基添礎(chǔ)，姑但它種是按彈“時才價”酸進(jìn)行醒計算刷的，福這是咬一種汽相對富固定雹的價填格?？居捎诖鹜ㄘ涷雅蛎洴B而使誓所用紀(jì)的工甚料成局本增握加，廊因而言對合脅同總誰價進(jìn)注行相紹對的該調(diào)值泰，但簽是合搏同總循價的鐘性質(zhì)需依然耽不變狐，只絕是增揭加調(diào)糞整價繳款。溪可調(diào)槽值總返價合某同適己用于澆工程鴨內(nèi)容鍵和技母術(shù)經(jīng)暢濟(jì)指枯標(biāo)規(guī)御定很條明確拴的項酒目?？烧{(diào)值沾總價合薪同與不辣可調(diào)值粱總價合致同的不婦同之處絲式在于，它煎對合逃同實(shí)鴉施中窩出現(xiàn)定的風(fēng)蘇險作級了分乘解，職發(fā)包雨方承或擔(dān)了允通貨仁膨脹掠這一沒不可渴預(yù)測當(dāng)因素奧的風(fēng)渾險，速而承獅包方編只承委擔(dān)了隱實(shí)施勢中實(shí)女物工愁程量員、成菌本和抗工期頓等因蔽素變寄化的牽風(fēng)險懸。②單貪價合借同單價合猾同是指揮整個腿合同徐期內(nèi)勺執(zhí)行非同一達(dá)個單辜價，附而工陷程量務(wù)則按狹實(shí)際寒完成迷的數(shù)陽量進(jìn)蠅行計者算。虛單價趕合同草適用浸于施荒工圖玻不完滔整，扁或準(zhǔn)溉備發(fā)紋包的遍工程壇項目射的內(nèi)掘容、離技術(shù)伙經(jīng)濟(jì)命指標(biāo)潮一時膚尚不燥明確協(xié)，或饅未具告體地喇予以坡規(guī)定棵的情測況。殺在不沙能比蹈較精辜確地貌計算慨工程勝量的爆情況排下，夕可以顛避免鼻憑運(yùn)現(xiàn)氣而躲使發(fā)胸包方慎或承活包方雷承擔(dān)附過大扛的風(fēng)贈險。③成售本加鍬酬金睬合同指發(fā)包夏方向承輝包方支堪付工程葛項目的悟?qū)嶋H成縮慧本，并協(xié)按事先嘴約定的籠某一種融方式支禾付酬金賓的合同系類型。遙在這類菜合同中脖，發(fā)包攀方需要奧承擔(dān)工助程建設(shè)抓實(shí)際發(fā)巖生的一揭切費(fèi)用戀，因此枝也就承低擔(dān)了項撲目的全是部風(fēng)險差。這種合綠同有兩栽個明顯煌的特點(diǎn)欄：一是發(fā)包方走對工程哥總價不梁能實(shí)施超實(shí)際的腳控制；二是承包方副對降低板成本不餓關(guān)心。常見的拆形式通常鍬有成本濕加固偶定百跟分比震酬金堡合同香、成沿本加懶固定負(fù)金額止酬金錄合同辨、成幅本加防獎罰捐合同蘇、最笑高限糧額成廟本加允固定某最大它酬金速合同等。成本持加酬弓金合有同適專用于墊工程華內(nèi)容毫及其小技術(shù)起經(jīng)濟(jì)絹指標(biāo)傷尚未席全面貞確定騰，在拿投標(biāo)記報價逗的依獨(dú)據(jù)尚旬不充額分的躺情況巨下，化發(fā)包板方因押工期況要求難緊迫御而必賣須發(fā)慈包的綿工程豆，或溉者發(fā)咳包方擊與承話包方進(jìn)之間秋具有逢高度唱的信記任，換承包胡方在陪某些昆方面導(dǎo)具有創(chuàng)獨(dú)特黃的技遇術(shù)、轉(zhuǎn)特長師和經(jīng)倦驗的宰工程危項目綱。根據(jù)有煮關(guān)建設(shè)旺工程的百法律、峽法規(guī)，危結(jié)合我綠國建設(shè)選工程施努工的實(shí)性際情況勵，并借朗鑒了國貴際上廣晴泛使用賄的FI礙DI螺C土木工蘋程施工躺合同條粉件，國指家建設(shè)手部、國士家工商近行政管填理局于199千9年12月24日發(fā)布用了《建設(shè)受工程硬施工狐合同塑（示察范文裙本）》（GF濃—1抬99漁9—醉02視01）,以下悲簡稱《施工合倦同文本》。該文寬本是艙對國信家建濕設(shè)部軋、國夸家工屋商行聚政管勇理局蛾于199掩1年3月31日發(fā)捐布的《建設(shè)海工程案施工今合同域示范竭文本》（GF?！?眼99泡1—抗02各01）的脂改進(jìn)架，是吐各類翼公用寶建筑畢、民提用建射筑、時工業(yè)達(dá)廠房漲、交久通設(shè)俯施及忍線路暗管道肌的施窮工和暖設(shè)備睡安裝斥的合升同樣筐本。2.熄2萬《建設(shè)工罪程施工鋒合同》簡介《施工合悉同文本》由《協(xié)議書》、《通用也條款》、《專用條偵款》三部分軟組成，愈并附有榴三個附籌件。（1）《協(xié)議書》《協(xié)議書》是《施工合知同文本》中總綱鉗性的文剪件，是灑發(fā)包人留與承包符人依照《中華擊人民壞共和嫁國合主同法》、《中華昨人民潛共和椅國建禮筑法》及其效他有躺關(guān)法鑼律、豆行政腎法規(guī)臭，遵增循平松等、碧自愿暮、公瞎平和濟(jì)誠實(shí)濱信用猴的原醬則，郊就建丙設(shè)工掛程施線工中蛾最重蓄要的殃事項鋤協(xié)商重一致鋸訂立題的協(xié)蛇議?！妒┕ぶ负贤谋尽返慕M錘成《協(xié)議書》主要油包括桌以下常十個晌方面枝的內(nèi)堪容：潮①工程概旗況。主儉要包括童工程名媽稱、工須程地點(diǎn)謊、工程販內(nèi)容、執(zhí)工程立別項批準(zhǔn)嘆文號、鵝資金來堤源等。礎(chǔ)②工程物承包以范圍扇。③合同工慢期。包當(dāng)括開工他日期、篩竣工日誘期、合揉同工期屋總?cè)諝v的天數(shù)。句④質(zhì)量眾標(biāo)準(zhǔn)含。⑤價款（泳分別用鄙大、小瓦寫表示賽）。⑥組成合面同的文橋件。⑦本協(xié)議狼書中有壺關(guān)詞語揪含義與礙合同示也范文本研“通用脾條款”夠中分別界賦予它碌們的定現(xiàn)義相同寺。⑧承包人以向發(fā)包儀人承諾兵按照合鎮(zhèn)同約定英進(jìn)行施揚(yáng)工、竣距工并在沸質(zhì)量保說修期內(nèi)誕承擔(dān)工塔程質(zhì)量獲保修責(zé)稻任。⑨發(fā)包人筆向承包棚人承諾瘡按照合棗同約定棍的方式筍支付合露同價款浸及其他過款項。刺⑩合同輔生效爺。包叉括合填同訂眉立時纖間（林年、乓月、檢日）響、合他同訂雄立地跨點(diǎn)、螞本合耳同雙曲方約礙定的總生效滲時間蕩。（2）《通用諒條款》《通用知條款》是根傷據(jù)《合同傾法》、《建筑割法》、《建設(shè)工寇程施工終合同管砌理辦法》等法烈律、凝法規(guī)把，對跳承、賓發(fā)包振雙方叫的權(quán)貼利和茫義務(wù)談作出唐的規(guī)歸定，皇除雙業(yè)方協(xié)桑商一豪致對揮其中牙的某趕些條臥款作杠出修燥改、史補(bǔ)充利或取聽消外編，其孤余條鉤款雙究方都朱必須首履行抄?！锻ㄓ脳l企款》具有長很強(qiáng)懼的通椅用性拌，適晨用于斥各類好建設(shè)起工程川?！锻ㄓ脳l螺款》由11部分47條組擔(dān)成。主要例包括蠻：①詞語定襯義及合采同文件由；②雙方亡一般矮的義帶務(wù)；圖③施工像組織位設(shè)計飽和工覆期；錄④質(zhì)量基與檢韻驗；鑄⑤安全施豈工；⑥合同貸價款掏與支淡付；⑦材料設(shè)陽備供應(yīng)薪；⑧工程鈴變更磨；⑨竣工腿驗收督與結(jié)功算；拜⑩違約、音索賠和橋爭議；苦(1扛1)其他。運(yùn)（3）《專用條伶款》考慮到育建設(shè)工囑程的內(nèi)穴容各不丹相同，梢工期、楚造價也傭隨之變就動，承涌包人、慶發(fā)包人琴各自的吐能力、丟施工現(xiàn)右場的環(huán)鉤境也不螞相同，《通用條敏款》不能劃完全良適用辭于各獅個具乒體工貢程，貪因此畏配之黨以《專用條彈款》對其作門必要的居修改和肉補(bǔ)充，孩使《通用條劣款》和《專用條起款》共同成莊為雙方技統(tǒng)一意尿愿的體記現(xiàn)?！秾Ｓ脳l曠款》的條命款號而與《通用替條款》相一致些，但主君要是空遵格，由影當(dāng)事人調(diào)根據(jù)工虧程的具過體情況凈予以明鏡確或者謊對《通用復(fù)條款》進(jìn)行否修改久。（4）附件《施工摸合同唉文本》的附件滲則是對叼施工合遠(yuǎn)同當(dāng)事速人的權(quán)練利、義夸務(wù)的進(jìn)變一步明此確，使毅施工合剖同當(dāng)事魂人的有嫁關(guān)工作初一目了滑然，便竿于執(zhí)行蔬和管理摔?！妒┕で负贤谋尽芬?guī)定了割施工合坐同文件飛的組成賽及解釋際順序，壞組成建固設(shè)工程爐施工合褲同的文稍本包括境：（1）施工田合同詳協(xié)議疾書；情（2）中標(biāo)通梳知書；艷（3）投標(biāo)書俗及其附慌件；（4）施工合望同專用流條款；妻（5）施工者合同序通用環(huán)條款默；（6）標(biāo)準(zhǔn)、錦規(guī)范及燃有關(guān)技妻術(shù)文件蚊；施工似合同舒文件城的組豎成及紗解釋散順序（7）圖紙；嗎（8）工程素量清蠟單；勤（9）工程報仍價單或省預(yù)算書泡。注：建耽議把招蜂標(biāo)文件撿也寫進(jìn)微去，并心且放途到中抖標(biāo)通探知書創(chuàng)下，投投標(biāo)老書及膨附件叨前。（1）材料拳、設(shè)輪備供原應(yīng)的堅質(zhì)量唇控制供應(yīng)單護(hù)位對其莊生產(chǎn)或攏供應(yīng)的賠產(chǎn)品質(zhì)杜量負(fù)責(zé)賢，材料隸、設(shè)備養(yǎng)的需方聞則應(yīng)根尺據(jù)購銷鋤合同的揉規(guī)定進(jìn)刪行質(zhì)量撤驗收。泛①發(fā)聾包方性供應(yīng)純材料舞、設(shè)箭備時暑的質(zhì)臉量控兄制發(fā)包廚方按厭照合村同約償定的膊材料睡設(shè)備獎種類統(tǒng)、規(guī)糠格、凱數(shù)量藥、單迅價、納質(zhì)量炭等級些和提氣供的鼓時間行、地尼點(diǎn)的索清單竊，向陵承包揭方提錢供材子料、切設(shè)備堆及其礙產(chǎn)品兆合格斑證明末。必2.籃3施工昆合同型中質(zhì)公量、會進(jìn)度擇和費(fèi)套用的控制簽與管歉理對工程煎質(zhì)量的啄控制和春管理監(jiān)理工穗程師在飼驗收24小時臟前書交面通農(nóng)知承翻包方貧，承哪包方洽派人雪與發(fā)隱包方婆一起掘驗收情。無論局承包如方是閱否派富人參密加驗恒收，紅驗收荒后由溝承包皺方妥偷善保剩管，后發(fā)生遭損壞身丟失班，由盆承包遇方負(fù)境責(zé)賠酒償，發(fā)包擋方支閥付相暈應(yīng)的告保管星費(fèi)用。發(fā)包方奮不按規(guī)記定通知仿承包方斗驗收，斤承包方復(fù)不負(fù)責(zé)若材料、膠設(shè)備的繁保管，滲損壞、順丟失由棋發(fā)包方位負(fù)責(zé)。銅發(fā)包侄方供墓應(yīng)的仙材料勤、設(shè)稅備與孝清單悲不符泄，應(yīng)按隱下列強(qiáng)情況捆分別原處理毫：a材料設(shè)原備單價積與一覽植表不符療，由發(fā)負(fù)包方承賢擔(dān)所有秧價差。亡b材料艇設(shè)備凍的品納種、叛規(guī)格嘩、型君號、老質(zhì)量傳等級你與一塊覽表肉不符詠，承急包方父可拒編絕接耍受保驗管，亮由發(fā)槍包方寬運(yùn)出抄施工嗓場地御并重拿新采光購。汁c發(fā)包方胡供應(yīng)的哪材料規(guī)犁格、型驗號與一迷覽表不葛符，經(jīng)參發(fā)包方針同意，臭承包方垂可代為祖調(diào)劑串區(qū)換，由羽發(fā)包方尚承擔(dān)相屬應(yīng)費(fèi)用她。d到貨凝地點(diǎn)鼻與一運(yùn)覽表煩不符陸，由揚(yáng)發(fā)包剝方負(fù)牢責(zé)運(yùn)濤至一互覽表誦指定煎地點(diǎn)駝。e供應(yīng)數(shù)灣量少于筍一覽表超約定的貌數(shù)量時日，由發(fā)班包方補(bǔ)事齊；多兆于一覽畜表約定盯的數(shù)量障時，發(fā)鑒包方負(fù)按責(zé)將多聞出部分竭運(yùn)出施柏工場地擺。f到貨時鈴間早于驢一覽表膽約定日牧期，發(fā)那包方承類擔(dān)因此柄發(fā)生的情保管費(fèi)洋用；到覺貨時間境遲于一展覽表約惰定的供金應(yīng)時間哀，發(fā)包出方賠償娛由此造貞成的承生包方損毒失，造扭成工期最延誤的籃，相應(yīng)度順延工澇期。②承包芳方供應(yīng)計材料、終設(shè)備時欲的質(zhì)量湊控制承包方屆應(yīng)按合欺同約定艦提供材堵料、設(shè)依備和產(chǎn)袍品合格靜證明。在到貨24小時欄前通匪知監(jiān)漂理工哭程師佩參加心驗收隊。對舒不符肢合合捧同約測定的橡產(chǎn)品兵，監(jiān)喇理工逗程師平拒絕格驗收房誠，承玩包方亡按監(jiān)輸理工活程師捧要求周的時觀間運(yùn)喘出施折工現(xiàn)似場，止重新扯購置狡符合鋸要求塔的產(chǎn)毯品，極承擔(dān)戚由此大發(fā)生雙的一裹切費(fèi)雁用，掉工期島不予踏順延書。承包方棵采購的騰材料、麥設(shè)備在汪使用前色，承包遇方應(yīng)按藝監(jiān)理工毫程師的烏要求進(jìn)住行檢驗豆或試驗搖，不合質(zhì)格的不到得使用鄰，檢驗也或試驗諒費(fèi)用由狐承包方霞承擔(dān)。旁監(jiān)理工毒程師發(fā)臂現(xiàn)承包額方采購箭并使用曲不符合蜻設(shè)計或吧標(biāo)準(zhǔn)要鑰求的材掉料、設(shè)堵備時，泰應(yīng)要求宣承包方趣負(fù)責(zé)修糾復(fù)、拆興除或重邪新采購家，并承現(xiàn)擔(dān)發(fā)生皂的費(fèi)用勇，由此突延誤的著工期不塊予順延念。根據(jù)工核程需要切，經(jīng)監(jiān)脫理工程幕師批準(zhǔn)阿，承包核方可使勻用代用蛙材料，怕由此增時減的合怖同價款端雙方以表書面形戴式議定欠。（2）對施工紋過程的畜質(zhì)量控值制在工省程施嗚工過添程中散，發(fā)濤包方繭在不適妨礙截承包師方正肚常作連業(yè)的砌情況乒下，坊可以凝隨時港對工貿(mào)程進(jìn)滑行檢猛查、輝驗收蜻，這箱是發(fā)舊包方朱的權(quán)咬利。喚承包搬方應(yīng)雨按照技標(biāo)準(zhǔn)棄、規(guī)君范和翅設(shè)計設(shè)的要狹求以旋及監(jiān)藥理工慎程師硬依據(jù)品合同餐發(fā)布農(nóng)的指骨令施謊工，壩隨時講接受患發(fā)包度方的汪檢查趣、驗務(wù)收和騾監(jiān)督爺，并棟予以削積極纖配合甘。監(jiān)督檢鋼查的方勺式包括旁眾站監(jiān)督閉、測量煙監(jiān)督、澤試驗檢違驗等。窄（3）隱蔽工井程和中利間驗收工程耽具備調(diào)覆蓋徑、掩趣蓋條缺件或唇達(dá)到杯協(xié)議乖條款竿約定迫的中走間驗辦收部伶位，甚承包限方自鉤檢合磁格后員在隱醉蔽和述中間荷驗收48小時前錯通知監(jiān)鼠理工程望師進(jìn)行繩驗收。通知憲包括獸承包粥方自哨檢記華錄、扁隱蔽薯和中菊間驗佛收的矮內(nèi)容清、驗熄收的材時間菊和地灘點(diǎn)。昆承包者方準(zhǔn)把備驗澆收記訪錄。敬經(jīng)監(jiān)縫理工半程師街檢查聯(lián)驗收溜合格禍后，旁辦理賞隱蔽放工程添驗收紙手續(xù)映，承統(tǒng)包方幻玉方可謎進(jìn)行躺隱蔽屆和繼偷續(xù)施奔工。趁驗收術(shù)不合崖格的隆，承獅包方膀在限悅定期奮限內(nèi)書修改餐后重唯新驗辭收。工程磨質(zhì)量衛(wèi)符合征規(guī)范淘要求且，驗劉收24小時崗后，桶監(jiān)理被工程還師不歇在驗思收記間錄上脂簽字王可以蹲視為堡監(jiān)理殼工程傾師已指經(jīng)批莊準(zhǔn)，菠承包叢方可課以進(jìn)槍行隱隔蔽或碼繼續(xù)嬸施工急。監(jiān)理選工程州師不棍能按訊時進(jìn)敗行驗師收，耀應(yīng)在灘驗收尖前24小時以經(jīng)書面形駝式向承放包方提米出延期鳥要求，耗延期不島能超過48小時鼓。監(jiān)哪理工安程師賽未能跟按以絲式上時壞間提濟(jì)出延炊期要合求，削不進(jìn)蛇行驗饒收，書承包效方可南自行河組織干驗收者，監(jiān)音理工姐程師齡應(yīng)承橫認(rèn)驗禿收記咽錄。夕無論監(jiān)鋪理工程例師是否桐參加驗?zāi)蚴?，?dāng)銅其提出覽對已隱紹蔽工程毫進(jìn)行檢木驗的要甲求時，滅承包方乳應(yīng)按要嚇求進(jìn)行于剝露，扎并在檢秤驗后重眾新進(jìn)行匠覆蓋或考修復(fù)。蘇符合質(zhì)悲量要求眉的，檢橡驗費(fèi)用妨由發(fā)包嫁方負(fù)擔(dān)券，賠償捕承包方守的損失壟并相應(yīng)只順延工城期；不霧符合質(zhì)懼量要求屠的，承犁包方則比應(yīng)承擔(dān)通檢查的哪費(fèi)用，泡工期不愈予順延軟。（4）竣工軋驗收出①于竣工娘驗收瘡的準(zhǔn)秀備工脾作A編制竣醒工驗收螺的工作齊計劃。B整理鄙、匯妄集各春種經(jīng)估濟(jì)技價術(shù)資百料。C擬訂驗咐收條件貢、驗收貸依據(jù)和票驗收必侮備的技峽術(shù)資料認(rèn)。監(jiān)理現(xiàn)單位患應(yīng)將落上述并內(nèi)容襪擬訂徒好后叔分發(fā)戲給發(fā)趙包方禍、承濫包方箱、設(shè)掏計單棋位及超現(xiàn)場營的監(jiān)忠理工汽程師腔。a竣工驗葵收的條葬件包括趟：完成工姑程設(shè)計化和合同慶中規(guī)定扶的各項穴工作內(nèi)沒容，達(dá)抱到國家納規(guī)定的讓竣工條壁件；工正程質(zhì)量送應(yīng)符合峽國家現(xiàn)蒸行有關(guān)袍法律、險法規(guī)、般技術(shù)標(biāo)粉準(zhǔn)、設(shè)襲計文件鴉及合同畫規(guī)定的面要求，屠并經(jīng)質(zhì)智量監(jiān)督啦機(jī)構(gòu)核忍定為合水格；工設(shè)程所用死的設(shè)備趨和主要優(yōu)建筑材刊料、構(gòu)漁件應(yīng)具丑有產(chǎn)品寶質(zhì)量出賄廠驗收琴合格證毯明和技信術(shù)標(biāo)準(zhǔn)毅規(guī)定的所必要的候進(jìn)場試掘驗報告干；具有笛完整的針工程技砌術(shù)檔案立和竣工競圖，已陳辦理工膜程竣工客交付使饑用的有佛關(guān)手續(xù)果；已簽箭署工程灶保修證垂書。b將竣工糕驗收依鋤據(jù)一一辛列出，顏以對照揀是否符銜合規(guī)定孝要求。頓c竣工驗甘收必備因的技術(shù)午資料包秘括：竣工圖員；分項桶、分部傾工程檢肌驗評定份的技術(shù)換資料（債如果對晚一個完鋪整的建復(fù)設(shè)項目俯進(jìn)行交鞏工驗收農(nóng)，還應(yīng)臺有單位役工程的呀交工驗膝收的技常術(shù)資料律）；試緩車運(yùn)轉(zhuǎn)材記錄。論②竣工他驗收的岡程序a竣工晶項目信的預(yù)擔(dān)驗收音。b正式西竣工掉驗收授。這啦是由座國家筋、地欲方政條府、儉發(fā)包慎方以第及有接關(guān)單材位領(lǐng)茶導(dǎo)和障專家起參加糟的最權(quán)終整則體驗駁收。（5）工程保甚修承包妥人應(yīng)心當(dāng)在橋工程睬竣工出驗收屋之前歇與發(fā)池包人殺簽訂諒質(zhì)量間保修屢書，齡作為吹合同憶附件斤。質(zhì)除量保只修主朽要包掙括工程習(xí)質(zhì)量聯(lián)保修醫(yī)范圍太和內(nèi)蘇容、問質(zhì)量栽保修略期、哲質(zhì)量特保修褲責(zé)任宋、保送修費(fèi)壞用和誕其他皮約定五部分吃內(nèi)容：①工欲程質(zhì)追量保永修范醬圍和毛內(nèi)容憤房屋建待筑工程誓的保修姻范圍包購括地基柜與基礎(chǔ)雷工程、揀主體結(jié)揮構(gòu)工程抬、屋面座防水工裝程、有姨防水要漏求的衛(wèi)批生間和億外墻面送的防滲巨漏、供據(jù)熱與供唉冷系統(tǒng)屑、電氣峽管線、豪給排水鞠管道、暮設(shè)備安汁裝和裝燦修工程霜以及雙細(xì)方約定眨的其他辜項目。余②質(zhì)皇量保鞠修期高保修跳期從催竣工晝驗收涉合格宵之日暮起計妥算。涉國務(wù)叨院頒也布的《建設(shè)工畜程質(zhì)量榴管理條錄例》明確媽規(guī)定傲，在炸正常忽使用貞條件啞下的最低喜保修侄期限奧為：a基礎(chǔ)嚇設(shè)施給工程扣、房瘡屋建默筑的倒地基徹工程琴和主祝體工葡程，徑為設(shè)壩計文罰件規(guī)炸定的橫該工澤程的國合理丹使用砌年限報；b屋面防卷水工程酬、有防肯水要求禁的衛(wèi)生怒間、房癢間和外跌墻面的植防滲漏盞，為5年；c供熱嶺與供脹冷系殖統(tǒng)，崖為2個采暖分期、供患冷期；堆d電氣痰管線嫌、給灶排水蒜管道棟、設(shè)幸備安膽裝和津裝修豎工程純，為2年。③質(zhì)量丘缺陷保港修的責(zé)喬任承擔(dān)a屬于歷保修蟲范圍囑、內(nèi)偵容的社項目稠，承筍包人榆應(yīng)在尚接到游發(fā)包莖人的保保修同通知鄰起7天內(nèi)尖派人羅保修危。承炸包人征不在讀約定拔期限級內(nèi)派丘人保絮修，未發(fā)包然人可躲以委彎托其據(jù)他人室修理莫。b發(fā)生擠緊急縱搶修重事故話時，挪承包消人接禁到通移知后約應(yīng)當(dāng)漆立即且到達(dá)株事故秒現(xiàn)場壟搶修安。c涉及結(jié)問構(gòu)安全放的質(zhì)量鑼問題，歇應(yīng)當(dāng)按槐照《房屋龍建筑獻(xiàn)工程瀉質(zhì)量蓄保修憲辦法》的規(guī)桂定，販立即著向當(dāng)闊地建滴設(shè)行迅政主寄管部痰門報浸告，伙采取械相應(yīng)丑的安屠全防千范措透施。d質(zhì)量保闖修完成紫后，由冒發(fā)包人梳組織驗粱收。④保聽修費(fèi)毅用《建設(shè)工講程質(zhì)量培管理條率例》頒布枝后，興由于狀保修斃期限擊較長桌，為榴了維禾護(hù)承貸包人建的合救法利映益，截約定隔的工購程質(zhì)導(dǎo)量保揉修期非滿時嘆不再詢扣留膛質(zhì)量昂保修截金，承保修始費(fèi)用擦由造辛成質(zhì)臥量缺笑陷的窄責(zé)任喇方承收擔(dān)。蝦發(fā)包責(zé)方及稼監(jiān)理床方應(yīng)疲當(dāng)落存實(shí)進(jìn)顯度控駁制部隊門的濫人員凝、具彼體的蕉控制竿任務(wù)禍和管嫩理職暖能分隊工，滿承包煮方也畝應(yīng)落論實(shí)具產(chǎn)體的給進(jìn)度么控制判人員靈，編對制合爪理的撲施工織進(jìn)度蹄計劃需并控窯制其茄執(zhí)行挖，即弓在工嚼程進(jìn)址展全內(nèi)過程錢中進(jìn)口行計瘡劃進(jìn)鹽度與鼓實(shí)際曠進(jìn)度陡的比侵較，資對出繳現(xiàn)的棗偏差報及時鋒采取斜措施赤糾正欄。施工慌合同伯的進(jìn)悟度控懷制可嚷以分責(zé)為施工光準(zhǔn)備大階段低進(jìn)度童控制、施工階首段進(jìn)度檢控制和竣工驗曠收階段晉進(jìn)度控粗制。施工身合同嫩的進(jìn)垮度控慢制與嚷管理（1）施工滴準(zhǔn)備末階段警的進(jìn)能度控射制①確定勇合同工控期施工怕合同敏工期是指蓬工程華從開慘工起司到施斥工合宮同中將約定勉的全傾部內(nèi)呀容完專成，叛并達(dá)許到竣將工驗甜收標(biāo)再準(zhǔn)所計經(jīng)歷牙的時報間。施工合買同約定振合同工秤期通常有漲兩種辦噸法：一種距是約定具雅體開工徒日期和洪竣工日梢期；另一種饅則是不明確嚴(yán)規(guī)定開殘工日期僵和竣工螺日期，哨而是明拜確工期損天數(shù)，熔同時規(guī)有定發(fā)包住方發(fā)布絲式開工令臭的日期奪為開工捕日期。施工客工期乎要以壇建設(shè)隔工期姑定額蜜為依卷據(jù)，療這也苗是簽控訂施黎工合功同工枯期的磚重要直依據(jù)抖。所謂戰(zhàn)建設(shè)沖工期胃定額，是指漿在社會武平均的銳建設(shè)管吉理水平梁和施工漲裝備水?dāng)偲郊罢５慕ㄎ髟O(shè)條件右下，一逆?zhèn)€建設(shè)重項目從臉正式破雷土動工疑，到全億部工程漠建完，仆驗收合喝格交付亭使用全賞過程所干需要的近額定時捎間。它在是確定做建設(shè)項繞目工期騾的尺度茂，是工頂期管理侄的基礎(chǔ)吃。②進(jìn)度抬計劃的殖提交與扇審批承包方腥應(yīng)在合那同約定舞的日期慨將施工杯組織設(shè)奔計或施質(zhì)工方案等和進(jìn)度浪計劃提亮交監(jiān)理蓬工程師繞（發(fā)包配方），竭這是承飯包方的栗責(zé)任。伸監(jiān)理工隱程師（鋒發(fā)包方身）應(yīng)當(dāng)告按合同忠約定的靠時間予歐以批準(zhǔn)鉆或提出恰修改意允見，逾填期不批怨復(fù)，可范視為該腔進(jìn)度計喂劃已獲脾批準(zhǔn)。廊監(jiān)理喉工程泉師（渾發(fā)包絹方）廳對施鋸工進(jìn)盛度計草劃的曉審查甜和批濁準(zhǔn)，膠并不股解除秩承包某方對搞施工拼進(jìn)度仆計劃始的任娛何責(zé)掏任和牽義務(wù)棍。③延期述開工承包幅方應(yīng)買按合并同約乖定的價時間擇開始森施工廈，如軋不能稍按時侄開工赴，應(yīng)存在合植同約忽定開豬工日師期7天前以艘書面形飲式向發(fā)去包方提傻出延期債開工的乘理由和驅(qū)要求。述監(jiān)理（秀發(fā)包方醋）工程故師應(yīng)在48小時桶內(nèi)答冤復(fù)承樸包方代。同參意或48小時內(nèi)峰不予答圓復(fù)，可莊視為同紫意，工去期相應(yīng)根順延。送發(fā)包方浙不同意獄延期要纏求或者代承包方凱未在規(guī)相定時間荒內(nèi)提出錯延期開廣工要求箭，工期摔不予順麗延。若發(fā)包淡方要求靠延期開餡工，發(fā)恐包方須魯在征得崗承包方舉同意后芬，以書蜓面形式總通知承尿包方后泰可推遲畢開工日妙期，并大承擔(dān)承練包方因蕉此造成帳的經(jīng)濟(jì)其支出，林相應(yīng)順失延工期憶。（2）施工階博段的進(jìn)挺度控制演①施工制進(jìn)度的炒檢查與欄控制a施工絕進(jìn)度炎的檢暫查方求式?？s慧定期辭地、斥經(jīng)常顆地收虧集承瞧包方譜提供揪的進(jìn)穩(wěn)度報奮表資庭料。b施工進(jìn)幸度的檢淹查方法府。施工遺進(jìn)度的捧檢查方孫法主要慈是對比倡法，即生實(shí)際進(jìn)嬸度和計嘉劃進(jìn)度紛的對比字。②暫停繭施工a監(jiān)理鍋工程匯師要厲求的定暫停葡施工窄。監(jiān)理坡工程聯(lián)師在淚確有庭必要制時，飲可書蔬面通鵲知承舅包方豬暫停址施工鞏，并炭在提吹出要撤求后48小時托內(nèi)提盈出處腹理意饅見。瞞承包身方按幸處理屯意見礦實(shí)施荷后可寄提出陸復(fù)工秘要求紫，批梢準(zhǔn)后躲繼續(xù)盛施工狼。如羽發(fā)包丟方未貝能在畜規(guī)定侄的時擦間內(nèi)絲式提出奇處理竭意見燦，或僑收到屬承包輛方復(fù)段工要仿求后48小時堵內(nèi)未皆予答渴復(fù)，鍋承包付方可突自行敬復(fù)工昏。如挑果停完工責(zé)謊任在睬發(fā)包禽方，漢由發(fā)聾包方癥承擔(dān)若經(jīng)濟(jì)違支出領(lǐng)，并屬順延娃工期背；如區(qū)果停腥工責(zé)爺任在估承包閉方，萄由承資包方謙承擔(dān)眠相應(yīng)套費(fèi)用專，工摩期不量順延笛。b由于發(fā)況包方違過約，承物包方主菌動暫停承施工。當(dāng)發(fā)粱包方遭嚴(yán)重螞違約滑，導(dǎo)瞧致施遇工無露法正姨常進(jìn)章行，梁承包沒方可膽主動等暫停凝施工梢，與翼監(jiān)理吵工程伙師和斜發(fā)包懸方協(xié)型商處暴理辦攀法。庭c特殊開情況近導(dǎo)致倘的暫尿時停罵工。在施事工過盛程中規(guī)出現(xiàn)特特殊收情況尤，如付發(fā)現(xiàn)越古墓網(wǎng)、文猛物、礦有價卸值的播構(gòu)筑奧物等本，承爬包方墨應(yīng)停托工，乘與監(jiān)推理工技程師檔協(xié)商欠處理掘方案襲。③審批允工程延日期造成工咱程進(jìn)度費(fèi)拖延的原因主誦要有：一是由于宗承包貴方自高身的享原因謹(jǐn)造成首的工須期延敘誤；二是由于承召包方以存外的原掃因造成神的工期礎(chǔ)延誤。打?qū)τ谝詰邢聨追N杏情況造沃成的工褲期延誤妻，經(jīng)監(jiān)牲理工程錦師確認(rèn)械，可順莫延相應(yīng)幟工期：央a發(fā)包螞方未材按約鈔定提崖供圖尸紙和跟開工歌條件訊；b發(fā)包灶方未串按約珠定的保時間擁支付煉工程石款、智進(jìn)度黃款，健致使帳施工劇不能胳正常井進(jìn)行撲；敢c監(jiān)理工然程師未豬按合同豆約定提就供所需毫指令、島批準(zhǔn)等妥，致使粒施工不企能正常慰進(jìn)行；宋d設(shè)計請變更獨(dú)和工遭程量燈增加汪；e一周內(nèi)洗非承包斷方原因隊停電、滋停水、抬停氣造表成停工膝累計超航過8小時；悟f不可抗萌力；g合同中宵約定或摔監(jiān)理工協(xié)程師同摧意給予稱順延的翠其他情菊況。④設(shè)逢計變靈更發(fā)包方各對原設(shè)良計變更脾時，應(yīng)侮書面通布知承包貸方進(jìn)行準(zhǔn)變更，夢否則，壤承包方取有權(quán)拒釋絕變更抹。承包熟方對原烤設(shè)計變秀更時，偽必須經(jīng)修發(fā)包方稱同意方生可變更攀。對設(shè)闖計變伶更超袖過原嗓設(shè)計悠標(biāo)準(zhǔn)疊或規(guī)秒模時價，必前須由并原設(shè)還計或剃規(guī)劃佳審查逮部門妥批準(zhǔn)嘴，取值得相雁應(yīng)追豪加投政資和吐材料辰指標(biāo)嶺，并周由原心設(shè)計描單位派審查昨，取蜜得相始應(yīng)圖午紙和畝說明盼。⑤工期設(shè)提前工期提波前的情待況可分堤為兩種星情況畢：一是發(fā)包嘩方要適求提蠟前建曉成工駁程項涼目，貿(mào)則發(fā)講包方蘆首先盟要安惑排落批實(shí)相隊?wèi)?yīng)的太建設(shè)樹條件濟(jì)，并鈴協(xié)調(diào)憑同步孕建設(shè)須項目橋的進(jìn)劑度，量以及批辦理仁有關(guān)濕手續(xù)丘；二是承包棗方在陡有條剪件的艙情況銳下，孝經(jīng)過伏努力沫加快漲建設(shè)青進(jìn)度椅，使尾工期貼提前粘，有手關(guān)部淹門應(yīng)業(yè)積極棉予以幼支持機(jī)。不論是筋哪一種刻情況，趁施工中鴉如需提岸前竣工裹，雙方縱協(xié)商一鴉致后簽去訂提前裳竣工協(xié)難議，合劇同竣工適日期可績以提前寶。提前竣灣工協(xié)議包括以蠅下主要唯內(nèi)容：a提前的置時間；b承包方結(jié)采取的陵趕工措慨施；c發(fā)包方悶為趕工來提供的礦條件；d趕工悟措施今的經(jīng)能濟(jì)支致出和師承擔(dān)撿；e提前遞竣工愿收益?。ㄈ缳u果有晨）的約分享搶。(3)竣工驗亡收階段判的進(jìn)度扮控制建設(shè)工碧程應(yīng)當(dāng)鎮(zhèn)按合同屑約定的士工期按枯時竣工鄭，如有葛經(jīng)批準(zhǔn)僅的工程疑延期時麥間，則萬應(yīng)按程念序辦理雹順延工矩期；否汪則，承壁包方應(yīng)生承擔(dān)相賊應(yīng)的違隊約責(zé)任推。工程吹具備距竣工禮驗收觀條件術(shù)時，慢承包扮方應(yīng)占按國稀家有姜關(guān)竣讓工規(guī)璃定向晝發(fā)包威方提尾供完帖整的渡竣工郊資料度和竣潮工驗疊收報詞告，省按合厚同約改定的巷日期呀和份泡數(shù)提們交竣析工圖靈。發(fā)壺包方腎收到歉報告茄后，蠅在合商同約顏定的模時間治內(nèi)組阻織有局關(guān)部鄙門驗他收，牛并在粥驗收掀后14天內(nèi)給銹予認(rèn)可焦并提出張修改意帆見。發(fā)包方貨在收到丑承包方梁竣工報職告后28天內(nèi)不蠻組織驗貢收，或爭驗收后14天內(nèi)誓不提義出修粱改意愿見，療視為己竣工絲式驗收蛋報告杯已被嘩認(rèn)可追，即歐可辦遲理結(jié)冶算手仰續(xù)。話竣工日定期為承壟包方送尿交竣工軟驗收報咬告的日換期；需枕修改后應(yīng)才能達(dá)扒到竣工恒要求的脈，應(yīng)為耕承包方悄修改后角提請發(fā)孝包方驗鹿收的日萬期。（1）施工雞合同順價款愈及調(diào)綱整①施燦工合賣同價蹲款的恢約定啊施工會合同江價款是按有深關(guān)規(guī)定血或?qū)Ｓ贸稐l款約退定的各責(zé)種取費(fèi)作標(biāo)準(zhǔn)計震算的，川用以支資付承包向方按照桐合同要罷求完成哥工程內(nèi)慎容的價批款總額跑。約定浪合同怒價款主要介有三祖種方捕式：一是固定價閃格合同，即雙滑方約定淺合同價經(jīng)款包含般的風(fēng)險何范圍和鞠風(fēng)險費(fèi)哲用的計吩算方法丙，在約模定的風(fēng)斬險范圍餅內(nèi)合同調(diào)價款不社再調(diào)整控，風(fēng)險旋范圍以舉外的合洗同價款層調(diào)整方液法在專庸用條款皇內(nèi)約定總；施工疏合同粥的費(fèi)轎用控啟制與根管理二是可調(diào)價昌格合同，即合津同價款斜可根據(jù)嫩雙方的吹約定而術(shù)調(diào)整，濕雙方在所專用條膀款內(nèi)約獻(xiàn)定合同邁價款調(diào)漂整方法悔；三是成本加騙酬金合姑同，即合陸同價款干包括成舉本和酬售金兩部炎分，雙梅方在專偷用條款傻內(nèi)約定頸成本構(gòu)叢成和酬誦金的計泊算方法副。②施呈工合狂同價叨款的餐調(diào)整川對于可眨調(diào)價格拳合同，屬雙方應(yīng)箏在專用戲條款中老約定調(diào)叢整的因翁素和調(diào)樂整的方晃式。調(diào)整初的因德素包雅括：a法律、雕行政法劣規(guī)和國此家有關(guān)岸政策變吐化影響雄合同價剪款；b工程犁造價蔽管理盲部門層公布翁的價擊格調(diào)君整；c一周泳內(nèi)非朵承包休方原僻因停遞電、殊停水慈、停榜氣造鄉(xiāng)豐成停絞工累拳計超勞過8小時；d合同約槍定的其劇他因素遼。承包方餡應(yīng)在上瘡述情況符發(fā)生后14天內(nèi)洪將調(diào)慶整的插原因伐、金撇額以鋤書面訴形式和通知兼監(jiān)理朽工程起師，婆監(jiān)理死工程坑師確捕認(rèn)后截作為噸追加醋合同卵價款芒，與腰工程浸款同臟期支柳付。祖監(jiān)理箭工程錫師收劫到承用包方糟通知旨后14天內(nèi)峽不作叔答復(fù)濱，視客為已如經(jīng)同胃意該腦項調(diào)追整。狐調(diào)整的片方式應(yīng)災(zāi)按照具學(xué)體的情戲況予以繪約定。襪（2）工程進(jìn)默度款的展支付①預(yù)疑付備儉料款實(shí)行工網(wǎng)程預(yù)付販款的項欲目，雙真方應(yīng)當(dāng)炭在專用喉條款內(nèi)陽約定發(fā)沿包方向改承包方源預(yù)付工龍程款的寸時間和泄數(shù)額，組開工后肺按約定陰的時間態(tài)和比例斥逐次扣?；?。預(yù)釘付時間粘應(yīng)不遲趣于約定衰的開工津日期前7天。發(fā)敲包方不徹能按合奸同約定婦預(yù)付，循承包方栽可在約拒定時間7天后向錦發(fā)包方勝發(fā)出要判求預(yù)付勒的通知膠，發(fā)包氏方收到蜻通知后僵仍不能蹦按要求溝預(yù)付，襯承包方悼可在發(fā)姻出通知7天后弟停止施施工艷，發(fā)恐包方榨應(yīng)承君擔(dān)相剝應(yīng)的幫違約恥責(zé)任披。②工程饑量計算計量是觀控制項殿目投資長支出的勉關(guān)鍵環(huán)晨節(jié)，監(jiān)司理工程棄師必須孤對已完鋸成的工仿程進(jìn)行柄計量，寇經(jīng)過計序量所確厭定的數(shù)衫量是向木承包方藍(lán)支付工雙程款項蟻的憑證憶。同時燦，計量狗也是約過束承包布方履行坦合同義懸務(wù)的手依段，因美為監(jiān)理象工程師消對計量材支付有飄充分的色批準(zhǔn)權(quán)間和否決園權(quán)。對殊不合格更的工作際和工程諒，可以燥拒絕計鞭量。此座外，通芒過計量劫，可以圾及時掌晌握承包志方工作盛進(jìn)展情利況和工責(zé)程的進(jìn)酸度，控鵲制工程盲按合同舉條件進(jìn)笛行。a工程川計量閣的程挖序。承包但方按蒸合同慌的專愈用條委款約譽(yù)定時畜間向伏監(jiān)理修工程催師提漏交已別完工脊程量乒的報陰告，滲監(jiān)理悅工程劑師接康到報展告后7天內(nèi)倉按設(shè)蹄計圖愚紙核悄實(shí)已稱完工牽程量俊，并宗在計微量24小時前國通知承象包方，議承包方羊應(yīng)為計閱量提供捎便利條責(zé)件并派好人參加備。承包歷方無正舟當(dāng)理由暫而不參營加計量李，發(fā)包泉方可自陪行進(jìn)行順，計量枕結(jié)果視畝為有效踐，作為編工程價飼款支付晚的依據(jù)蔬。監(jiān)理諸工程師瓦收到承雕包方的董報告后7天內(nèi)未污進(jìn)行計霜量，從負(fù)第8天起，么承包方奶報告中扶開列的住工程量改即視為襖已被確琴認(rèn)，作外為工程至價款支字付的依相據(jù)。監(jiān)躍理工程奮師不按汪約定時王間通知掀承包方遺，致使謙承包方顆未能參拆加計量械，計量姐結(jié)果無余效。b計量注病意事項初。首先躁應(yīng)嚴(yán)堂格確掩定計脅量內(nèi)宏容。始計量罵必須峽依據(jù)其質(zhì)量咳合格巧證書漂、工渾程量縣清單劫前言裳、技亦術(shù)規(guī)示范中糞的“墻計量隔支付鹽”條鋼款和而設(shè)計裹圖紙繡。發(fā)西包方父對承邊包方虎超出阻設(shè)計喇圖紙典要求償增加剛的工誤程量寨（未軋經(jīng)批碑準(zhǔn)）箏和自銹身原銷因造全成返喪工的喇工程艇量不閃予計六量。主其次征應(yīng)加它強(qiáng)隱牛蔽工逼程的抹計量療。監(jiān)妹理工折程師退在工棟程隱積蔽之譯前必珍須先侍進(jìn)行邀測算次，測妥算結(jié)惡果有傲?xí)r要斥經(jīng)過驗設(shè)計糖、監(jiān)汁理與陣承包弓方三汁方或仇兩方淺認(rèn)可帆，并板簽字尼作為熱憑證歸，作凳為結(jié)鹿算的足依據(jù)谷，以久控制仇項目赴投資船。③工程合款的結(jié)念算a按月結(jié)潛算。即實(shí)行單旬末或勁月中預(yù)沖支、月叮末結(jié)算餓、竣工饞后清算公的辦法構(gòu)。跨年睬度施工紛的工程呢，在年挽終進(jìn)行疫工程盤堪點(diǎn)，辦綢理跨年蹤蝶度結(jié)算予。b竣工馳后一幅次結(jié)許算。建設(shè)項救目或單逆項工程體全部建昂筑安裝夏工程建存設(shè)期比圈較短，籃或者工辦程承包疼合同價妻值比較錢底的，妄可以實(shí)浴行工程鼓價款每酸月月中勾預(yù)支，癢竣工后膏一次結(jié)達(dá)算。c分段結(jié)問算。即當(dāng)年傅開工，問當(dāng)年不乳能竣工唐的單項座工程或取單位工絡(luò)程，按孟照工程框形象進(jìn)痕度劃分湊不同階違段進(jìn)行歪結(jié)算。悉分段結(jié)磨算可按田月預(yù)支橋工程款村。實(shí)行趟竣工逃后一趟次結(jié)買算和衫分段瓣結(jié)算遵的工苦程，暢當(dāng)年醉結(jié)算曠的工誦程款快應(yīng)與棒年度脹工程泥量一財致，稱年終毯不另洗清算臭。d雙方著約定金的其切他結(jié)儉算方否式。父④工蛇程款蘋支付踐的程留序和您責(zé)任座工程握款支炸付的扭程序胖，一般亭首先泊由承模包方劑提出奔付款騎申請貓，填庫報有雁關(guān)月嚷報表革，說斥明認(rèn)炭為應(yīng)早得的奪款項工，監(jiān)撞理工日程師甜對承著包方嬌提交撕的付訊款申糞請進(jìn)身行審衫核，惠修正直或刪芝除不樣合理小的部喝分，哀計算蠟付款皮凈金態(tài)額，耽然后煮將付直款證搏書交其給發(fā)跑包方鞠，發(fā)灑包方摟按合宜同約途定的撤時間呈支付率給承意包方躁。發(fā)包方沃在監(jiān)理奪工程師夾簽字后14天內(nèi)哈不予寫支付交，承毛包方膜可向山發(fā)包盒方發(fā)酷出要效求付左款的懂通知甜，發(fā)臂包方寨在收計到承敲包方抱通知面后仍尚不能狂按要粒求支倦付，稠可與鄰承包勇人協(xié)趣商簽泛訂延動期付駛款協(xié)野議，脹經(jīng)承關(guān)包人霸同意科后可曬以延繭期支駛付。推發(fā)包務(wù)人不冷按合沸同約孝定支課付工萄程款冠（進(jìn)鄰度款講），秤雙方騰又未姻達(dá)成隸延期殃付款米協(xié)議木，導(dǎo)旱致施蓬工無坊法進(jìn)碧行，嘩承包壁人可偷停止賊施工卸，由膏發(fā)包授人承棕?fù)?dān)違梨約責(zé)順任。礦延期久付款微協(xié)議蝕中應(yīng)孟明確刑延期另支付里時間劈燕，以策及計帶量結(jié)扇果確誓認(rèn)后厲第15天起干計算狼應(yīng)付通款的夸貸款察利息耀。（3）工程變困更的控娃制①工程腦變更程芝序工程欄變更醬可能門來自產(chǎn)許多醒方面盞，如詞承包鞋方原拍因或背監(jiān)理賓工程煙師的皂原因籮。為新有效介控制蒙投資臨，不猾論任濱何一典方提私出的即工程須變更桑，均火應(yīng)由厭監(jiān)理啦工程悼師簽俊發(fā)工嫌程變顫更令領(lǐng)。通長常這果種變高更令蒙應(yīng)由荒監(jiān)理舌工程田師和公承包噸方代垃表共棟同簽例字認(rèn)抖可，桐并確昂定變終更工迅程的秩單價蘆和工炎期延砍長期李限。紅只有斃在特胖別緊俊急情酸況下玻和有唇生命好危險牌的項繞目中被，監(jiān)蜻理工卻程師損才可作自行并簽發(fā)泳工程表變更淋令。攜承包奴方必饅須按窗工程存變更棟令的豎指令摟組織飯施工盈。②工毫程變穿更價饅款的魂確定由監(jiān)內(nèi)理工罵程師牙簽發(fā)已工程括變更驢令，穩(wěn)如系妨設(shè)計析變更濱或更賤改作留為投進(jìn)標(biāo)基堡礎(chǔ)的夫其他苦合同江文件洞，由某此導(dǎo)蔬致的狗經(jīng)濟(jì)躁支出跳和承嶼包方制的損創(chuàng)失，僅由發(fā)正包方減承擔(dān)局，工劉期相攪應(yīng)順柔延。汁因此勝，監(jiān)茶理工御程師憲必須搬合理喝確定范變更典價款急，控太制投武資支催出。變更如蒜系承包信方違約柔所致，逆由此引加起的費(fèi)領(lǐng)用必須言由承包跨方承擔(dān)巡壽。合同價邊款的變帆更價格聽，應(yīng)在小雙方協(xié)退商的時材間內(nèi)，朗由承包到方提出餡變更價舍格，報傘監(jiān)理工終程師批月準(zhǔn)后調(diào)恐整合同污價款和涌竣工日聚期。監(jiān)令理工程腥師審核您承包方度提出的復(fù)變更價誘款是否纏合理，應(yīng)按以牙下原則換執(zhí)行：俱a合同中大有適用約變更工膀程的價揮格，按耐合同已顛有的價日格計算餡變更合形同價款閑；b合同天中只腥有類副似于雨變更枕情況僚的價粘格，暢可以鑒此作范為基央礎(chǔ)，渴按具錘體情淹況確起定變筒更價霉格，口計算蛇變更翠合同蹤蝶價款緊；c合同布中沒績有類帽似和鴨適用忽的價愛格，幫則應(yīng)集由承炸包方示提出轟適當(dāng)光的變桶更價腔格，唉監(jiān)理艷工程賢師批按準(zhǔn)執(zhí)犧行，艇計算希變更抱合同槳價款旗。監(jiān)理工碑程師如竊不同意仗承包方舟提出的屋變更價暢格，應(yīng)廈通過工雨程造價怠管理部臘門裁定驗，對裁斑定仍有使異議的若，則按竹合同約召定的解命決爭議育的辦法憤解決。騰（4）施工饅中涉候及的藥其他役費(fèi)用①施工竭安全方南面的費(fèi)她用承包闖方應(yīng)紹按有憲關(guān)規(guī)獸定采絡(luò)取安俘全防明護(hù)措錢施，隨承擔(dān)旬由于蕩自身光的原舍因造槐成安狀全事章故的瞎責(zé)任彼和因扒此產(chǎn)授生的干費(fèi)用打。非揭承包乘方責(zé)擺任造鍬成的成安全紐奉事故緩，由誕責(zé)任歐方承硬擔(dān)責(zé)嫩任和竊相關(guān)掛的費(fèi)疊用。躺發(fā)生閱重大丘傷亡制事故恭，承疏包方挺應(yīng)按馬有關(guān)奏規(guī)定雹上報丸有關(guān)迷部門慶，并容通知裁發(fā)包這方和威監(jiān)理磚工程婆師，幼按有宰關(guān)規(guī)膊定處舅理事席故。嶺發(fā)包反方為謎搶救畫提供饞必要請條件如，發(fā)滋生的姑費(fèi)用乖由事援故責(zé)紡任方牢承擔(dān)盛。在特殊鐮環(huán)境中控，如高則壓線路辟下、易回燃易爆幻玉地段、棵臨街交洗通要道器、有害尚環(huán)境中軟等，施栗工前承激包方應(yīng)時提出安真裝有關(guān)免保護(hù)措獅施，經(jīng)教發(fā)包方搭批準(zhǔn)后原實(shí)施，竄發(fā)包方冶承擔(dān)由廈此發(fā)生樹的費(fèi)用盛。②專利片技術(shù)、秘特殊工慨藝和合蹲理化建槐議涉及卻的費(fèi)用發(fā)包人巖要求使項用專利源技術(shù)或沃特殊工批藝，就乳負(fù)責(zé)辦張理相應(yīng)魔的申報揀手續(xù)，鏈承擔(dān)申粘報、試棟驗、使術(shù)用等費(fèi)簡用；承腹包人提皇出使用屑專利技瞧術(shù)或特逮殊工藝娃，應(yīng)取牛得工程偵師認(rèn)可汽，承包蘭人負(fù)責(zé)過辦理申扇報手續(xù)蹈并承擔(dān)沿有關(guān)費(fèi)民用。臺擅辛自使用他專利技偽術(shù)侵犯揪他人專繼利權(quán)的沖，責(zé)任演者依法距承擔(dān)相浙應(yīng)責(zé)任富。承包萌方提專出合尖理化費(fèi)建議穴涉及擠到對并施工賣圖設(shè)擺計和忽施工險組織僑設(shè)計樓的更宰改及涉原定軍材料恒、設(shè)記備的列換用保，必夏須經(jīng)劇監(jiān)理椅工程塑師批梳準(zhǔn)。介以上苦發(fā)生筐的費(fèi)谷用和輔收益嫩，雙龜方應(yīng)滴按合同同約墨定分揪攤或掃分享路。③地下陳障礙物德和文物酒涉及的那費(fèi)用承包方紹在施工營中遇到園古墓、海古建筑或、化石獻(xiàn)、文物標(biāo)等具有密考古、蓋地質(zhì)研步究等價搖值的物喇品或其益他影響敘施工的慮地下障耕礙物時晚，應(yīng)在4小時內(nèi)墨以書面濾形式通害知監(jiān)理顆工程師蛙，監(jiān)理周工程師光應(yīng)在收盟到通知串后24小時盲內(nèi)報成告當(dāng)凍地文恭物管鐮理部燃門，濕并按鋤有關(guān)墓管理矛部門傷的要雜求采遵取有礎(chǔ)效保驗護(hù)措遲施