集團(tuán)中央空調(diào)系統(tǒng)維保協(xié)議

集團(tuán)中央空調(diào)系統(tǒng)維保協(xié)議

一、項目概況

此項目為**集團(tuán)辦公大樓中央空調(diào)系統(tǒng)，主機為XX風(fēng)冷熱泵模塊機組，末端為水系統(tǒng)組成?，F(xiàn)由我公司出具一套合理的成熟牢靠的維護(hù)修理協(xié)議以及方案，以便降低運行費用，延長系統(tǒng)運用壽命，保證系統(tǒng)平穩(wěn)運行。

二、空調(diào)系統(tǒng)托付維保性質(zhì)

為業(yè)主單位服務(wù)，減小運行費用，降低故障率延長空調(diào)系統(tǒng)的運用壽命的原則，進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)的托付保養(yǎng)和修理。

三、空調(diào)系統(tǒng)托付保養(yǎng)和修理的內(nèi)容

根據(jù)本協(xié)議內(nèi)的維護(hù)協(xié)議執(zhí)行方案約定的內(nèi)容完成。

價格組成

一、**集團(tuán)辦公大樓的中央空調(diào)系統(tǒng)為夏季機組制冷，冬季供熱的空調(diào)系統(tǒng)。托付進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)為負(fù)責(zé)夏季制冷期和冬季供熱期的維護(hù)保養(yǎng)。費用包括管理費用、消耗物品費用、零配件費用、企業(yè)利潤和稅金。

二、收費標(biāo)準(zhǔn)：每年運行管理費用總計人民幣小寫36000元整。

每年運行管理費用明細(xì)如下：

1.清洗維護(hù)藥品費5500.00

2.清洗維護(hù)人員費8000.0

3.公司利潤4000.00

4.冷凍機油一桶2600.00

5.干燥過濾器16只2920.00

6.制冷劑2101.00

7.主機配件費6000.00

8.末端配件費2000.00

9.其他材料費1010.00

10.稅金1880.00

11.每年合計36000.00

空調(diào)維保協(xié)議執(zhí)行方案書

第一章：前言

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和越來越專業(yè)化的社會分工，空調(diào)維保的服務(wù)已成為眾多業(yè)主的選擇?？照{(diào)系統(tǒng)好比人的身體，眾多運行部件不斷磨損和消耗，必需定期檢查并解除隱患。德灃空調(diào)服務(wù)作為空調(diào)系統(tǒng)的全科醫(yī)生，時時為空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保健和診治，通過一系列的儀器儀表記錄和測量空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的運行狀況后，找出存在的運行質(zhì)量和運行成本問題的癥結(jié)，確保空調(diào)系統(tǒng)能夠高效、穩(wěn)定的投運。

中央空調(diào)最大的優(yōu)點就是高效率，可以集中管理集中限制，它的高效率是小型空調(diào)無可比擬的，但是也存在自身的缺點。

1.冷媒冷卻系統(tǒng)。為了降低成本中央空調(diào)的冷媒冷卻都采納的是一般的自來水，自來水的弱酸性和其中所含的微量元素比如以金屬離子狀態(tài)存在鉀和鈉，都會隨著運用時間的延長對管道和系統(tǒng)內(nèi)部有肯定的腐蝕作用。腐蝕物質(zhì)的附著也會降低制冷效率加大制冷運行成本，同時也會加劇系統(tǒng)的腐蝕速度。危害空調(diào)的是因為污垢的產(chǎn)生，不僅影響中央空調(diào)的制冷效率，而且會引起垢下腐蝕事故，削減設(shè)備的運用壽命，嚴(yán)峻的會造成管線和設(shè)備的腐蝕穿孔現(xiàn)象。依據(jù)金屬導(dǎo)熱系數(shù)和結(jié)構(gòu)導(dǎo)熱系數(shù)的計算生垢0.2～0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運行電耗平均增加10～15%，因此，對中央空調(diào)機組及循環(huán)水系統(tǒng)要定期檢查，若有污垢產(chǎn)生，應(yīng)剛好進(jìn)行清洗

2.由于大量的采納各類壓力和溫度傳感，運用時間的延長傳感器的誤差會造成數(shù)據(jù)的不精確，稍微的引起誤愛護(hù)，嚴(yán)峻的會損壞壓縮機和系統(tǒng)制冷劑的泄漏。

3.年修理服務(wù)是公司最優(yōu)秀的服務(wù)項目，將為您的空調(diào)供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的維護(hù)及保養(yǎng)服務(wù)，并依據(jù)您不同的須要，為您的空調(diào)主機度身定做最佳年度維護(hù)及保養(yǎng)方案，其盡顯我們的服務(wù)理念、服務(wù)意識和服務(wù)水平，力求無微不至、物超所值。在此，公司為您的空調(diào)主機(系統(tǒng))舉薦年維護(hù)服務(wù)方案。

其次章：方案主旨

用戶與我公司簽訂年維護(hù)服務(wù)協(xié)議書，在協(xié)議書規(guī)定的時間內(nèi)，我公司將為用戶供應(yīng)預(yù)防性檢查維護(hù)保養(yǎng)、故障響應(yīng)服務(wù)、合理改造陳舊設(shè)備安排，幫助用戶管理和技術(shù)詢問。以專業(yè)、快速、牢靠的服務(wù)承諾隨時為您解除設(shè)備上的任何故障，同時，將對簽約的年維護(hù)服務(wù)的客戶優(yōu)先供應(yīng)服務(wù)，使客戶享有修理和技術(shù)提升的優(yōu)先權(quán)。

第三章：年維護(hù)服務(wù)方案介