房地產(chǎn)借款合同范文（三篇）

第4頁共4頁房地產(chǎn)借款合同范文甲方：地址：法定代表人：電話：乙方：地址：法定代表人：電話：鑒于乙方為借款人_____向出借人_____借款____萬元提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上達成如下協(xié)議：第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。第二條抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于_____建筑面積____平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號：_____，房產(chǎn)權(quán)利人：_____共有權(quán)人：_____，抵押房產(chǎn)價值：_____。抵押土地狀況：土地位于_____，土地面積____平方米，土地證宗地號：_____，土地產(chǎn)權(quán)人：_____，共有權(quán)人：_____，抵押土地價值：_____。第三條抵押房產(chǎn)/土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等;第四條本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后二年。第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。第六條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同委托乙方保管。第七條抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第八條甲方在簽訂本合同前，應根據(jù)乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。第九條甲方聲明與承諾如下：1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項下的義務;并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。2、抵押物所有權(quán)人已仔細閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實;其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權(quán)。3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的。4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。5、借款合同項下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。6、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件通知乙方。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在____日內(nèi)向乙方提供乙方認可的與減少價值相當?shù)膿?，或提前結(jié)清全部借款本息。7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。當?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少，足以影響本合同項下借款本息清償?shù)?，甲方應及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結(jié)清借款本息。8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續(xù)。9、抵押物權(quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在三日內(nèi)書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財產(chǎn)，不足部分甲方應在達成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息。10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內(nèi)以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。第十條如借款期限屆滿，借款人全部結(jié)清借款本息的，乙方應自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù)。第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人或法定代表人或授權(quán)委托人：__________授權(quán)委托人：______________年____月____日____年____月____日房地產(chǎn)借款合同范文（二）借款單位（簡稱甲方）：貸款單位（簡稱乙方）：簽訂日期：____年____月____日甲方為_____需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____，保證用于_____。借款期限為____年____月，即從____年____月____日至____年____月____日。二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：____年____月____日____元；____年____月____日____元。三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：____年____月____日____元；____年____月____日____元。四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率____‰計算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息____%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息____%。五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。八、甲方法人變更時，應提前____天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務。九、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；副本____份，具有同等的法律效力十三、補充條款：___________________________________。甲方：日期：____年____月____日乙方：日期：____年____月____日房地產(chǎn)借款合同范文（三）貸款人（抵押權(quán)人）：_____借款人：_____身份證號：_____抵押人：_____身份證號：_____合同簽訂履行地點：_____為明確權(quán)利和責任，貸款人、借款人與抵押人經(jīng)協(xié)商同意，訂立本合同：第一條借款金額：____萬元整。第二條借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款的實際放款日和還款日以借據(jù)為準。借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條借款月利率：____‰，月綜合費率：____‰，合計：每月%。第五條本合同項下借款，自貸款人放款之日起計算利息和綜合費用，按月計息。第六條本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限限制，借款人必須按時交納利息和綜合費用直至借款人清償完債務為止。第七條經(jīng)貸款人同意，借款人提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月數(shù)計算利息和綜合費用。第八條本合同約定：借款人按月交納利息和綜合費用，即每月日前支付上月利息和當月綜合費用。借期在五日內(nèi)，利息和綜合費用按日計算；借期在十日內(nèi)，利息和綜合費用按半個月計算；借期在十日以上（包括十日），利息和綜合費用按整月計算。如借款人未能履行此約定，貸款人有權(quán)單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。第九條逾期交納利息和綜合費用或逾期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的0.5‰加收違約金。第十條本合同項下借款本金、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用由抵押人以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押向貸款人提供連帶責任保證。第十一條抵押房地產(chǎn)類別：數(shù)量：____平方米有效證件：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號碼：_____國有土地使用證：_____使用權(quán)面積：____平方米共用分攤面積：平方米房地產(chǎn)座落：_______________________________________。抵押部位：全部（____平方米）評估（確認）價值：____萬元整。抵押期限：6個月，與借款期限相同。第十二條抵押房地產(chǎn)在抵押方封存。在借款人未償還借款前，抵押方負責抵押房地產(chǎn)的維修、保管，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。第十三條抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價值減少，抵押人應在抵押房地產(chǎn)價值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向貸款人增補同減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押。房產(chǎn)在抵押期間由抵押方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由借款方承擔。第十四條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十五條本合同未盡事項，按國家法律及國家商務