工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本（4篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其租賃的廠房和自搭部分廠房，廠內(nèi)所有建筑及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條：1、甲方將所有坐落在_____轉(zhuǎn)讓給乙方。（生產(chǎn)設(shè)備生活用品清單見(jiàn)附件，如交接前數(shù)量或樣數(shù)不對(duì)，按市場(chǎng)價(jià)扣除）2、廠內(nèi)原有生產(chǎn)設(shè)備及原材料、半成品在____年____月____日前由甲方出資并負(fù)責(zé)全部運(yùn)出或處理。____年____月____日后未處理的，在此期間乙方可以自行處理，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。3、原來(lái)租賃廠房?jī)?nèi)土地，由甲方辦好相關(guān)移交手續(xù)，由乙方繼續(xù)租賃。第二條：甲方已交納租金及廠房押金____萬(wàn)元，全部生產(chǎn)設(shè)備及生活用品等，總折價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。第三條：本協(xié)議成立同時(shí)，乙方先付定金甲方人民幣伍萬(wàn)元整，剩余金額由甲方辦理好相應(yīng)手續(xù)（汽車過(guò)戶）在____年____月____日全部付清，由甲方指定帳戶，并甲方開(kāi)收據(jù)。第四條：雙方定于月司辦公室交接。第五條：特約事項(xiàng)1、交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負(fù)責(zé)辦理。2、廠房交收之前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其它糾紛均由甲方負(fù)責(zé)理清，與乙方無(wú)關(guān)。3、廠房交收以前，所有積欠的一切稅務(wù)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé)。4、甲方現(xiàn)有雇傭的職工，均由甲方負(fù)責(zé)遣散。第六條：如甲方在日前未能辦妥相關(guān)手續(xù)交付乙方，由乙方有權(quán)選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款，并賠償合同總價(jià)____%的違約金。乙方未按照本協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓款或乙方無(wú)條件解除合同應(yīng)賠償甲方合同總價(jià)____%的違約金。第七條：雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時(shí)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條：本協(xié)議一式三份，由甲乙雙方及當(dāng)?shù)卮逭鲌?zhí)一份為憑，雙方股東簽字生效，并具同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況本廠房項(xiàng)目暫定名：_____，土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)為：_____，土地面積為：____平方米，用途為工業(yè)用地，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條乙方所購(gòu)廠房的基本情況1.乙方所購(gòu)廠房座落。⑴.本廠房座落為：____區(qū)（縣）____棟_____層_____，建筑面積____平方米;⑵.本廠房座落為：____區(qū)（縣）____棟_____層_____，建筑面積____平方米;⑶本廠房座落為：____區(qū)（縣）____棟_____層_____，建筑面積____平方米;⑷.上述標(biāo)的物建筑面積合計(jì)____平方米。2.本廠房戶型圖見(jiàn)本合同附件一。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)款1.總成交金額為_(kāi)___元整（大寫：____元整）2.單價(jià)：⑴.____區(qū)（縣）____棟_____層_____建筑面積單價(jià)為_(kāi)___元/平方米。⑵.____區(qū)（縣）____棟_____層_____建筑面積單價(jià)為_(kāi)___元/平方米。⑶.____區(qū)（縣）____棟_____層_____建筑面積單價(jià)為_(kāi)___元/平方米。第四條付款方式及期限。乙方按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款：⑴.乙方在簽定本合同____日內(nèi)支付總成交金額的____%即____元;⑵.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)結(jié)算并給付。2.分期付款⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的____%即____元;⑵._____前，乙方向甲方支付總價(jià)款的____%即____元;⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的____%即____元;⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購(gòu)房屋權(quán)屬證書(shū)____日前，乙方付款致總價(jià)款的____%即____元;⑸.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)結(jié)算并給付。3.貸款付款：⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的____%即____元;⑵._____前，乙方向甲方支付總價(jià)款的____%即____元;⑶.余款乙方向銀行貸款支付。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。第六條交房期限及交付條件1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在____年____月____日前，將廠房交付乙方使用。2.非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：⑴.于____年____月____日前通水;⑵.于____年____月____日前通電。4.建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明⑴.外墻：______________________________________________;⑵.內(nèi)墻：______________________________________________;⑶.頂棚：______________________________________________;⑷.地面：______________________________________________;⑸.門窗：______________________________________________;⑹.衛(wèi)生間：____________________________________________;⑺.電梯：______________________________________________;⑻.水：________________________________________________;⑼.電：____________________________________________。第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷售的廠房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒(méi)有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況。第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定1.甲方在工業(yè)廠房交付后____日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書(shū);②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前____日交付給甲方;③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同;④提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料;⑤其他協(xié)助。第九條本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。第十一條在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)___元/平方米?月。第十二條電費(fèi)（含分?jǐn)偟碾娰M(fèi)），按____元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。第十三條合同擔(dān)保1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)款的%作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保。2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的;⑵.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的;⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。4.在簽訂本協(xié)議后，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng)，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同登記備案及預(yù)告登記。2.乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。3.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。第十五條本合同一式____份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí)____份。第十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方：_____代表人（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日____年____月____日工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本（三）立契約書(shū)人_____工業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方），雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落____市____路____號(hào)廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方____年十一月三十日庫(kù)存清冊(cè)所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法：（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元整。（二）上列原料，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過(guò)或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過(guò)或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。（三）生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方應(yīng)收未收款約計(jì)____萬(wàn)元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。三、付款辦法：（一）前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方____萬(wàn)元，余款____萬(wàn)元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。（二）前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開(kāi)立一個(gè)日期的支票交付乙方。四、交收日期及地點(diǎn)：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于____市____路____號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。五、特約事項(xiàng)：（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。（二）本件交收以前，所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無(wú)涉。（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。（四）廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、公主費(fèi)、代書(shū)費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。（六）乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過(guò)，附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方，以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對(duì)于乙方違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書(shū)人甲方：_____工業(yè)股份有限公司代表人：_____保證人：_____乙方：實(shí)業(yè)股份有限公司代表人：_____保證人：_________年____月____日工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本（四）_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落____市____路____號(hào)廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方____年____月____日庫(kù)存清冊(cè)所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法：（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元整。（二）上列原料，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過(guò)或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過(guò)或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。（三）生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方應(yīng)收未收款約計(jì)____萬(wàn)元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。三、付款辦法：（一）前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方____萬(wàn)元，余款____萬(wàn)元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。（二）前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)