廣西欽江麗景整合推廣策劃方案

風(fēng)起欽江，夢(mèng)圓麗景——?dú)J江麗景整合推廣策劃方案

2009/09/09略II市場(chǎng)背景市場(chǎng)分析/產(chǎn)品分析/客群分析一、城市概況

城市定位/城市發(fā)展規(guī)劃/城市人口分布/城市政策環(huán)境城市定位城市總體發(fā)展策略貫徹落實(shí)國(guó)家戰(zhàn)略層面對(duì)欽州的發(fā)展要求，以港興工，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化互動(dòng)發(fā)展，提升中心城市功能，壯大縣域經(jīng)濟(jì)。城市性質(zhì)區(qū)域性國(guó)際航運(yùn)中心、物流中心，北部灣沿海生產(chǎn)性服務(wù)中心、港口工業(yè)城市。城市職能以港口和保稅港區(qū)為依托，建成服務(wù)大西南、輻射東盟的區(qū)域性國(guó)際航運(yùn)中心、物流中心，我國(guó)能源戰(zhàn)略的重要保障基地，北部灣沿海生產(chǎn)性服務(wù)中心、科教、文化、體育等專業(yè)性服務(wù)中心，現(xiàn)代化港口工業(yè)城市，濱海休閑旅游目的地。城市發(fā)展規(guī)劃2008年1月16日，國(guó)家正式批準(zhǔn)實(shí)施《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，同年4月，國(guó)家商務(wù)部確定欽州為全國(guó)加工貿(mào)易梯度轉(zhuǎn)移重點(diǎn)承接地，5月29日，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立廣西欽州保稅港區(qū)，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為重要國(guó)際區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作區(qū)。《十一五規(guī)劃建議》提出，欽州城區(qū)作為中心城市，要實(shí)施“東進(jìn)、南拓”和“通江達(dá)海”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步拉開(kāi)城市框架，拓展城市空間；突出“健康”、“活力”城市主題，大力推進(jìn)“一江兩岸”建設(shè)，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)河?xùn)|新區(qū)，美化改造河西區(qū)，提升城市形象。城鎮(zhèn)人口分布二、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

欽州樓市概況1-7月：量?jī)r(jià)齊漲2009年欽州市努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資235億元的目標(biāo)，鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)，促進(jìn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，拓寬住房保障渠道，營(yíng)造良好健康的輿論氛圍，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。1-7月份，全市商品房實(shí)際銷售面積708572平方米，同比增長(zhǎng)57.38%；商品房銷售額196938萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)61.08%，其中，住宅銷售額169854萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)102.15%；商品房7月份平均價(jià)格2779元/平方米，環(huán)比上升1.94%，同比增長(zhǎng)2.36%，其中，住宅平均價(jià)格2486元/平方米，同比增長(zhǎng)13.31%。

國(guó)家宏觀調(diào)控中積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策的出臺(tái)，大大緩解了開(kāi)發(fā)商的資金壓力，使得大量的投資性置業(yè)重新涌入樓市，推動(dòng)了房?jī)r(jià)的回升；市政府在年初結(jié)合本地實(shí)際及時(shí)出臺(tái)了《促進(jìn)欽州市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，有力促進(jìn)了全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，使刺激內(nèi)需政策初見(jiàn)成效，居民住房消費(fèi)平穩(wěn)回升。8月：熱銷與提價(jià)欽州樓市則在經(jīng)過(guò)連續(xù)幾個(gè)月的火爆熱銷之后，幾個(gè)今年熱銷的樓盤(pán)基本趨于平穩(wěn)，但部分樓盤(pán)依然在加推提價(jià)之中。麗景天下在月初微漲了50元/㎡之后，達(dá)到了2700元/㎡的均價(jià)。時(shí)代名城也聲稱樓盤(pán)已經(jīng)售到22層，均價(jià)已達(dá)3300元/㎡?？蛻舴磻?yīng)：價(jià)格偏高很多本地人認(rèn)為欽州的房?jī)r(jià)過(guò)于偏高，欽州市區(qū)的樓盤(pán)仍然還是以本地購(gòu)房者居多，欽州港樓盤(pán)則以投資客為主。預(yù)計(jì)欽州樓市在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)，這樣高銷量的態(tài)勢(shì)仍將持續(xù)，但持續(xù)的時(shí)間則是個(gè)未知數(shù)。主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手項(xiàng)目概況江濱豪園總建筑用地毛面積:66711.78㎡總建筑用地凈面積:51828.71㎡總建筑面積:259120㎡建筑占地:15100㎡其中高層住宅建筑面積:205620㎡其中單身公寓建筑面積:28800㎡商鋪會(huì)所建筑面積:24400㎡郵政所建筑面積:300㎡地下車庫(kù)面積:34270㎡建筑密度:29.1%綠化率:32.1%總戶數(shù):1802開(kāi)工時(shí)間：2009年5月開(kāi)發(fā)商:欽州市金茂房地產(chǎn)有限公司上元·悉尼陽(yáng)光所在城區(qū)：欽北區(qū)樓盤(pán)地址：欽州市永福東大街16號(hào)（行政中心斜對(duì)面）占地面積：150畝建筑面積：25萬(wàn)㎡總戶數(shù)：2000余戶主要戶型：二房、三房綠化率：42%容積率：2.90項(xiàng)目特色：整體由12個(gè)相對(duì)封閉的半圍合組團(tuán)構(gòu)成開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2008-06-08入住時(shí)間：2008-10-07工程進(jìn)度：二期第二組團(tuán)二層銷售狀況：二期開(kāi)始銷售開(kāi)發(fā)商：廣西上元置業(yè)有限公司物業(yè)公司：廣西萬(wàn)怡物業(yè)有限公司中地·濱江層國(guó)際項(xiàng)目蒙地址:欽州自市揚(yáng)黃帆北課大道漏與永弟福東蒜大街透交匯懸處交通涉狀況寺：中坦地濱幻玉江國(guó)甩際5路與8路公佳交車停到達(dá)物業(yè)償類別米：住蛙宅、丑綜合集體建筑早類別寬：多肯層、細(xì)小高短層、容高層項(xiàng)目邪特色四：經(jīng)睬濟(jì)住社宅，義新生莫態(tài)居席住模同范樓往盤(pán)總占西地面棉積：10貴80畝總建等筑面悅積：16逃8萬(wàn)㎡教，工柔程周騰期10年。樓盤(pán)而地址鑒：欽女州市貸永福窄東大史街開(kāi)盤(pán)組時(shí)間定：20嘉08毯-1譽(yù)0-喬07占地登面積阻：一演期威傲尼斯11蘋(píng)3畝建筑臂面積胖：24萬(wàn)平繳方米裝修眼狀況蕉：毛助坯綠歪化肆率：35那%容橡積肺率：3.見(jiàn)00開(kāi)余發(fā)沸商：似廣西賣中地杰置業(yè)系有限往公司文華仇名苑所在去城區(qū)憲：欽坑北區(qū)樓盤(pán)壁地址基：欽證州市切揚(yáng)帆仔大道松新二撐中對(duì)庭面占地逢面積媽：20黃08候1.納82平方鐘米建筑僻面積課：53持80毫0平方誰(shuí)米總驢戶架數(shù)：63冶0棟賢數(shù)：4樓般層：18主要品戶型市：一疊房、圖二房肌、三膜房車意位：洋總14倦7個(gè)綠笛化割率：25桐.0珠0容牲積盡率：4.管52開(kāi)工悉時(shí)間鑒：20渴09裙-0斯1-確04竣工家時(shí)間糟：20倒09婚-0偶1-社04開(kāi)盤(pán)拍時(shí)間雜：20全08換-0墨9-酬20入住娃時(shí)間刑：20械10成-0恩3-促30工程臉進(jìn)度乘：即料將封惠頂銷售攻狀況雹：C、D#正在百熱售第中開(kāi)兩發(fā)把商：濫廣西統(tǒng)合盛棍房地柜產(chǎn)有催限公綿司代嶄理翁商：雪寶資怒嘉東方狗豪庭樓盤(pán)舉地址梢：欽夸州市型河?xùn)|吼區(qū)揚(yáng)夢(mèng)帆大龍道北11號(hào)（錦體育腹館旁忙）占地伸面積榜：65私53唯2.底2㎡建筑漁面積陷：24舌55醒49鏟.9晃㎡總叔戶臨數(shù)：16飼67主要巴戶型合：二徒房、駱三房棟瘦數(shù)：25樓的層：11耳—2女5綠筒化銜率：45稀.0器0容飛積銜率：3.臥90項(xiàng)目曾特色紀(jì)：“睜景觀悲魅力糊獨(dú)特蒙文化辣內(nèi)涵桐豐富摔，生樹(shù)態(tài)繼與擴(kuò)人文諷兼?zhèn)渥觥钡牟[高品敲質(zhì)商灑住區(qū)開(kāi)工敏時(shí)間宵：20幻玉09劫-0潮2-毫08銷售腹?fàn)顩r摔：待制售開(kāi)侍發(fā)嗚商：茶欽州聰市國(guó)憶安遠(yuǎn)灑通房園地產(chǎn)撞開(kāi)發(fā)雷有限灰公司皇庭·御瓏裳灣項(xiàng)目猾地址合：蓬販萊大柜道工程聞進(jìn)度稠：新稀盤(pán)動(dòng)辜工主要悶競(jìng)爭(zhēng)袍對(duì)手繪推廣輸策略項(xiàng)目推廣策略江濱豪園放眼世界的高度上元·悉尼陽(yáng)光城市夢(mèng)想，陽(yáng)光生活中地·濱江國(guó)際主推：168萬(wàn)㎡、新區(qū)未來(lái)愿景、觀江第一排文華名苑名校就在家門(mén)口；新文化階層現(xiàn)代人居?xùn)|方豪庭東方智慧·創(chuàng)新生活中式尊邸，欽城國(guó)耀皇庭·御瓏灣皇庭引領(lǐng)無(wú)限，創(chuàng)想矜貴人生江濱枝豪園1）銷束售中虹心正槳式啟薦用2）北焦部灣較形象諷大使熊全區(qū)比選拔華大賽巷暨高瞇級(jí)置娃業(yè)顧夫問(wèn)全陶區(qū)海憤選活嗓動(dòng)3）目上前已柔在做屆推盤(pán)丑準(zhǔn)備文華將名苑愛(ài)心晃助學(xué)助捐贈(zèng)傳活動(dòng)預(yù)計(jì)7月底縫可交憤房，傅并即曲將在8月初祥進(jìn)行搖第三縱次推斷盤(pán)皇庭·御龍楊灣8月23日開(kāi)置盤(pán)9月5日皇宗庭雞迎尾酒柱會(huì)部分久競(jìng)爭(zhēng)弊對(duì)手矮動(dòng)態(tài)三、榮項(xiàng)目SW遲OT分析A、項(xiàng)推目綜格述B、項(xiàng)艙目?jī)?yōu)美勢(shì)C、項(xiàng)目劣勢(shì)D、項(xiàng)目機(jī)會(huì)E、項(xiàng)目威脅A、項(xiàng)旅目概痕況占地纏面積具：44爬59糊0.泥99法㎡（約懶為67畝）總建暢面積撈：16戴75序13碧.8右5㎡，物業(yè)仙類別喪：住伸宅（11胸48型92陽(yáng).9招7㎡）、裂復(fù)合告商務(wù)阻公寓墾和商聚業(yè)配許套（16尼28章1.裕08㎡）總戶伏數(shù)：82副8戶樓層貍數(shù)：1#、2#、3#、4#、5#、6#樓高層6棟19長(zhǎng)—2鞭9層，7#樓脅多層4層建筑什密度螺：23尿.3演6%綠地召率：35供%容積臂率：3.壩0戶型面積戶數(shù)所占比例總價(jià)目標(biāo)客戶兩房86.1-89.85㎡18021.74%35萬(wàn)元白領(lǐng)、投資客三房106.34-141.43㎡35643.00%40~55萬(wàn)元企業(yè)中層、專業(yè)技術(shù)人員、公務(wù)員、個(gè)體工商業(yè)者四房144.79-206.81㎡21525.97%60~80萬(wàn)元政府官員、企業(yè)高層、高級(jí)技術(shù)人員、個(gè)體工商業(yè)者五房260.61-261.46㎡273.26%100萬(wàn)元政府官員、企業(yè)高層、私營(yíng)企業(yè)主、高級(jí)技術(shù)人員樓中樓138.69-348.64㎡506.03%60~140萬(wàn)元政府官員、企業(yè)高層、私營(yíng)企業(yè)主總計(jì)728100%戶型私統(tǒng)計(jì)藥和項(xiàng)目好區(qū)位伴圖[位置]：欽估州城匠東，凈市政師府旁挨，新躺城市世中心仗區(qū)，俘一線剝掌握研城市享商脈桐、政錯(cuò)脈、柿文脈草，工隆作生證活左拍右逢廉源。[景觀]：內(nèi)哭有至友美中認(rèn)央溪決谷園磚林，晴外有裕市政秘夢(mèng)圓典廣場(chǎng)拖，呼幕吸最臂新鮮呢的氧盈氣，36患0度絕族佳景茫觀。[產(chǎn)品]：新懶亞洲獎(jiǎng)主義化建筑摔風(fēng)格霸，融團(tuán)匯現(xiàn)碧代與誼東方部美學(xué)縫；環(huán)刺形圍茫合式屯布局話，使催戶戶納都能默共享歷中庭遮及中藍(lán)央溪帝谷的嗎景觀舊環(huán)境梢，運(yùn)腸用材們料、豎色彩滋及植射被相扇互間啟搭配俱，打丑造極榆具“蒸新亞恢洲”幫風(fēng)格曬的新峽城市糞中心即生活瘋領(lǐng)地棋。[配套]：與覽市政嘗府、棟夢(mèng)圓誼廣場(chǎng)眼、城頂市公聽(tīng)園零撕距離馳，另汁有八母大場(chǎng)育館布駛列附爛近，吼出則植繁華居，入潛則靜播謐。析項(xiàng)目洪自身給商業(yè)昨配套7#樓將壤引進(jìn)澇精品緊商業(yè)護(hù)，打養(yǎng)造城生市客秒廳，撞成為然市民陜休閑福購(gòu)物艇的勝薪地。[榮譽(yù)]全國(guó)企綠色緞生態(tài)鍋?zhàn)≌枋痉度鲰?xiàng)目撇。B、項(xiàng)親目?jī)?yōu)補(bǔ)勢(shì)市政售府夢(mèng)園廣場(chǎng)文化傷藝術(shù)擇中心八大亦場(chǎng)館該區(qū)愁域雖量說(shuō)為承欽州散市重軍點(diǎn)規(guī)笑劃區(qū)丙域，冬但目塊前還去處于折發(fā)展襲的起跳步階搖段，霜周邊錯(cuò)還存晉在一陡些民漂房，開(kāi)發(fā)仇空地軋較多著，區(qū)素域形套象不盡夠高瘡。目前姥處于陶發(fā)展劫的起揉步階探段，單周邊識(shí)生活欺配套杯，如悼大型半購(gòu)物所超市舞、農(nóng)加貿(mào)市啟場(chǎng)、見(jiàn)商業(yè)樣街等啞設(shè)施搞少，凝日常節(jié)生活穗起居屢不夠永方便算。項(xiàng)目棄周邊偶還有允回遷炒房沒(méi)編拆遷蒼，影程響整沒(méi)體美衡觀。以上巧三個(gè)崗劣勢(shì)鹽都似晝乎項(xiàng)伸目外雪部環(huán)膽境造搏成的為，而萌且不激能很那快通直過(guò)政饒府去鑼解決舟，但博劣勢(shì)鍵也是驚機(jī)會(huì)塑點(diǎn)，間本項(xiàng)你目毗狹鄰欽許州市兇政府轟，所率處的蓮區(qū)位襲是欽臺(tái)州未灶來(lái)重后點(diǎn)發(fā)四展的沾區(qū)域松“城衫東”致，利斥于大俱區(qū)域亮優(yōu)勢(shì)酒，市參政府怨的“慕城市娘名片仇”，仇引用鍋欽州慢人比擦較了雨解的閱南寧佳瑯東警片區(qū)沒(méi)，五幅象廣斷場(chǎng)市舍政府很附近摧的發(fā)稼展趨管勢(shì)，舌用類熄比法淚來(lái)引傲導(dǎo)受訓(xùn)眾，鍬提升慶項(xiàng)目耍自身載價(jià)值繡。[解決]：C、項(xiàng)綢目劣奮勢(shì)欽州黨的房殘地產(chǎn)光產(chǎn)品悄還處描在初掌級(jí)階純段，襲在項(xiàng)固目規(guī)材劃設(shè)冒計(jì)、吹營(yíng)銷守推廣儲(chǔ)方式降、銷孔售價(jià)起格方制面嚴(yán)改重同師質(zhì)化。可利用糊項(xiàng)目“新窯亞洲所”風(fēng)尖情的特帳點(diǎn)，走差術(shù)異化累推廣峰路線仍，并征將差隔異化愿逐漸暈擴(kuò)大移化。項(xiàng)目縣所在建的欽壁州市粒區(qū)東品部，“東丘進(jìn)南靈拓”的起伴點(diǎn)區(qū)震域，囑今后時(shí)作為糞一個(gè)嗎新的烘城市億中心各區(qū)，戶它具繡有無(wú)妄可比湊擬的賠地段迷優(yōu)勢(shì)譯和升篇值潛愿力。紋可引殿用欽京州人箱比較棗了解閣的南撲寧瑯則東片皂區(qū)、鎖五象磨廣場(chǎng)叫市政面府附卡近的惰發(fā)展微趨勢(shì)思，對(duì)類應(yīng)欽土州“版人民堡南路-欽州許灣廣齊場(chǎng)-夢(mèng)圓殺廣場(chǎng)躬”的商業(yè)獅中心萄轉(zhuǎn)移趨勢(shì)貪，用亦類比澇法來(lái)嗎提升禾項(xiàng)目象自身京價(jià)值膝。南北炕欽防鄙城市扯群一針體化發(fā)展?jié)鸀闅J減州房旨地產(chǎn)或提供把推力皇，投臂資客攪為城火市發(fā)亞展的拌前景哭吸引狡而來(lái)外。欽州憐正處猾于城市臺(tái)化進(jìn)塑程的初騙階，路未來(lái)鞭城市途人口譽(yù)的激廊增對(duì)慌商品稼房有躍巨大具的需開(kāi)求。問(wèn)同時(shí)穩(wěn)高品右質(zhì)建王筑的鉛發(fā)展稈也剛胞剛起輸步，庫(kù)隨著人們臨對(duì)居宅住品魯質(zhì)的喇要求提升艷，精輔品園礙林景待觀就鮮成為菜一個(gè)仆機(jī)會(huì)喊。7#樓精您品商燙鋪的徑推出抓住古機(jī)會(huì)抹填補(bǔ)僻區(qū)域籮的市算場(chǎng)空繩白，爬在提圖升區(qū)千域價(jià)宇值的昌同時(shí)釋也提心升了刪項(xiàng)目薯自身接的形臘象。D、項(xiàng)崗目機(jī)測(cè)會(huì)點(diǎn)二套鄉(xiāng)豐房貸籍收緊賊政策加在廣布西開(kāi)葉始實(shí)檢施，聚樓市菠觀望席氛圍累開(kāi)始昌濃郁[解決]：利燥用欽鬼州所載處的拍北部棄灣經(jīng)鄰濟(jì)圈合核心摧城市血，吸閉引廣釀西其以他省煩市以久及省割外的便購(gòu)房今需求忘，通閉過(guò)網(wǎng)盜絡(luò)、局電視掠等傳乳播面醬較廣疏的媒澇介來(lái)室擴(kuò)充使市場(chǎng)既。周邊捉的大責(zé)型項(xiàng)含目中碑地濱揉海國(guó)達(dá)際、系悉尼宴陽(yáng)光怒、文魂華名舟苑等奸項(xiàng)目笑的推神售將蠅導(dǎo)致源短時(shí)鐘間內(nèi)四區(qū)域危供應(yīng)押量大創(chuàng)幅增元加，狗競(jìng)爭(zhēng)南會(huì)進(jìn)飄一步遇加劇亮。[解決]：將泉項(xiàng)目趴“新慢亞洲經(jīng)”風(fēng)依情、念最佳劍景觀輕視角臥的環(huán)很形圍猜合式繳布局彼規(guī)劃昏等差棄異化務(wù)特征材最大嘴化，獅力爭(zhēng)攔從中戒脫穎辨而出袋。市場(chǎng)帝前景屠不明帽朗。E、項(xiàng)參目威轟脅點(diǎn)化解告或規(guī)雅避威描脅和極劣勢(shì)循，首以新稅亞洲深的品挺質(zhì)生脾活對(duì)項(xiàng)接市歲場(chǎng)剛術(shù)性需絮求結(jié)論三、薪客群仙分析A、消相費(fèi)區(qū)手域B、消脊費(fèi)特漫征C、目振標(biāo)寫(xiě)內(nèi)真D、廣挨告接貼受分友析此數(shù)庫(kù)據(jù)由仔走訪青銷售棍人員籮、代恨理公底司、享目標(biāo)璃客群屋、電約話訪姨問(wèn)等堂得出A、消問(wèn)費(fèi)區(qū)仔域目的捎：二次版以上次置披業(yè)為鋒主，亭投資庸置業(yè)為輔。年齡晝：25歲—4母5歲之躲間。職業(yè)煉：公縱務(wù)員彼、私捉營(yíng)企鄙業(yè)主劍、個(gè)曬體戶稅、白何領(lǐng)階肌層。收入托：家送庭年裝可支羨配收脹入在5萬(wàn)元辰以上旬。B、消用費(fèi)特眠征博士忙，欽賠州政池府引崗進(jìn)的增知識(shí)拴型人蠶才，粗月收恐入40輕00元，榮有住料房公傅積金縫。目廊前住顯在單扛位分龍的一宇套小歡三房璃，戶絡(luò)型比度較老每舊，瘡想換涌一套故更舒伴適的乘住房丸。小至區(qū)周犯邊環(huán)局境要嗓比較夢(mèng)好，亭老人糖居住偶舒服艘，離強(qiáng)工作考單位優(yōu)近，油最好盈還能愈方便胃家里昨的小晚孩上繩學(xué)。陳女叨士目標(biāo)攜寫(xiě)真墊一90年代拿從事插業(yè)單當(dāng)位辭王職創(chuàng)備業(yè)，古從事汪海產(chǎn)尊品養(yǎng)截殖加瓶工，釘年收暴入25萬(wàn)，曬拼搏梯至今換，廣渴有積火蓄，惱現(xiàn)在辟股市季那么覆低迷遺，錢(qián)煙不值唉錢(qián)，昏經(jīng)濟(jì)摟復(fù)蘇抖緩慢虧，把星錢(qián)投也入生瞎產(chǎn)又推怕產(chǎn)礙品滯隱銷虧置本，隙還是瘋買套藏房子歌保險(xiǎn)舞，既笑可提替升自嶺己的幣居住余品質(zhì)刮，還絕可以放保值斷升值屑。黃先得生目標(biāo)綁寫(xiě)真爆二張先營(yíng)生目標(biāo)旱寫(xiě)真曠三私企冒老板擠，這志兩年案看中雪北部娛灣的猛發(fā)展塔趨勢(shì)嬌，來(lái)怎欽州窄投資刃做礦禾產(chǎn)生仔意，盜年收將入50萬(wàn)，掏目前窯在欽椅州沒(méi)梳有固蔑定居從所，如每次償來(lái)都艇要到橫酒店框住，靠遇上輔旅游放旺季癢時(shí)酒喇店很熊難訂俱到房芽間，呢比較兇不方案便，百想在比欽州腹買一腫套房侄，除童了作啊為落座腳點(diǎn)甩外，且還可頸以做醉辦公昏室使踏用，資環(huán)境無(wú)、交后通非沫常重危要，工以后節(jié)可以沾很好氏轉(zhuǎn)手舟出租于或出拖售。報(bào)關(guān)智員，乏月收暢入30銀00元，剖結(jié)婚趙兩年含，一晨直住奧在丈仙夫以肥前的伏單身唯公寓莊，目垮前正隱準(zhǔn)備頁(yè)購(gòu)置清更大伶的新測(cè)居，甩以備祝孩子語(yǔ)出生合后三拳代同漫堂共城享天扛?jìng)悺＿~追求看時(shí)尚加、完丘美生低活，哭渴望沙安靜演、溫席馨的棒家。課想找瞞一個(gè)基既能討在周芹末到坐樓下青的咖映啡廳符和朋悠友聊蘋(píng)天，拐又能夕和家照人一故起到瓜附近池公園第散步辦的小伙區(qū)。胡小臉姐目標(biāo)穗寫(xiě)真慌四成先務(wù)生醫(yī)生模，十須幾年走年積神蓄百坐余萬(wàn)蘿，有最個(gè)孩撕子在滲欽州顛就讀賞中學(xué)嘗，希巴望在酬市區(qū)服的學(xué)炕校附圾近有岡套房努子，齊以便銹照顧顯孩子朱。也瘋考慮鈔到孩丘子日艙后的捧發(fā)展擴(kuò)，希浴望為爸他們垮在新缸城區(qū)漸謀求桶一個(gè)服良好添的立歸足點(diǎn)孩。看淋重城蘿市的餐發(fā)展省方向防。目標(biāo)的寫(xiě)真鉆五王先赴生陳凈女士咽夫婦家具犧店經(jīng)太營(yíng)者司，結(jié)矮婚5年有促一3歲小乏孩，拌一直濟(jì)和從拐機(jī)關(guān)勝退休鴨在家房誠(chéng)的父晶母同裁住。施希望策搬到烏離父貢母不米遠(yuǎn)的駛新居很，一錢(qián)方面聽(tīng)能照密顧父委母，瓶另一比方面出構(gòu)筑汁自己坡的家仇庭空飯間，滅提高坐生活憶品質(zhì)勺。目標(biāo)等寫(xiě)真總六黃先賠生政府付官員忙，經(jīng)塵過(guò)二面十年襖的苦秋心經(jīng)透營(yíng)，詳既獲窯得仕胳途的玻平穩(wěn)煎升遷貿(mào)，也申積累赤了大褲量社申會(huì)資其源。告依靠董這一倡切，睛他收質(zhì)獲了摘豐厚僚的回哨報(bào)，乓把孩泊子送機(jī)出國(guó)咳外求新學(xué)；義此外迎，置栽一所騙高品粗質(zhì)的牙住宅誼，在絨本地郵的上石流人沃士聚笨集之差地取刮得自培己的喪位置搞，以臺(tái)保持莊和擴(kuò)泛大影伯響力祝，就畏是他鵝又一折個(gè)心智愿。目標(biāo)轎寫(xiě)真冠七家庭?。核麧齻兛世跬@拖取一蟲(chóng)個(gè)適僚合安牙置溫序馨家撿庭的嘴空間托。教育史：他圣們渴毯望為釣自己徹和孩惕子的謊發(fā)展震準(zhǔn)備不更好晴的平群臺(tái)。社交塵：他嚴(yán)們渴田望氣“談悉笑有芒鴻儒盆，往掀來(lái)無(wú)濱白丁稱”的盜社交德。生活緣瑞：他蛇們向儀往”袋居而違有余辜，富脫而尚脊禮“旁的上保流生呼活。人生渾：他們猾的人弱生理狀想是以財(cái)磚富及岔社會(huì)倦地位歸證明捕自己蜘的價(jià)沒(méi)值。他們園是有尸知識(shí)撕有財(cái)捷富的毫“知盟富階池層”絹，是沉富有兼的知仔道份朽子。他們便渴望征更與末國(guó)際射同步縣的居姻所，間同時(shí)籮又能傭承載撒與生混俱來(lái)允的東愿方涵幻玉養(yǎng)。我們互稱之睛為“東西嘉合璧晝背景抹下的哭當(dāng)代震士大猾夫階商層”他們期是誰(shuí)液？東西蘭合璧吵背景往下的歷當(dāng)代功士大桿夫貝聿銘靳埭強(qiáng)譚盾張藝謀東西石向他東梁漢鹿昌鄭軍椒健廣西遵當(dāng)代講士大寄夫購(gòu)買輕區(qū)域壤以欽惠州新攀城區(qū)痛為主,老城飲區(qū)及因其他云區(qū)域猴次之賄。以改瓦善型細(xì)置業(yè)電為主,投資抽次之顛。體驗(yàn)背型消弄費(fèi)為稀主導(dǎo),關(guān)注恭自身腔的生古活質(zhì)蝴量,尋求旁一種腿身份題認(rèn)同棗。結(jié)論廣告喪接受別分析要選餓擇一辦種有另效的葛溝通虎方式抗，首姨先需歷要了寨解溝蔽通對(duì)隔象所箱處的就語(yǔ)境專：“值厚得收獄藏一券生的密天地殲畫(huà)卷廢”“名版校就抹在家刺門(mén)口卷、給之孩子濟(jì)承諾騾一個(gè)士未來(lái)莖”“一垮起問(wèn)消鼎生承活高輩度”“一汽個(gè)階奇層的沃聲望級(jí)宮廷么”“定疊制奢仰華生?；睢薄皶r(shí)養(yǎng)間的究浸潤(rùn)鞭，只孔為能姐滿足飼最挑倆剔的患貴族賴口味醬”“讓霸您有次個(gè)五諷星級(jí)面的家繡”欽州枕人對(duì)沈于滿聽(tīng)天飛水的奢炊侈口淋號(hào)早做已不押會(huì)大朽驚小及怪?？上菜麄兪幰膊晃菰佥p剛易被爪這一朗切所女打動(dòng)懼。當(dāng)廣懲告人芹無(wú)休冠無(wú)止愚地?fù)]克霍僅格有的抽幾個(gè)傳華麗其詞匯員，我綁們忘遷了，栗受眾箭固然童很真肥誠(chéng)地對(duì)熱愛(ài)捎富貴暑奢華蓬，但因本質(zhì)溫上，綠他們夕愛(ài)的樓是更鴉高品碑質(zhì)的逃脫胎哀換骨涼的生驅(qū)活。對(duì)于來(lái)一個(gè)燙正開(kāi)礎(chǔ)始快樹(shù)速城廁市化畏的地扇區(qū)，游人們狹從鄉(xiāng)笨村走置進(jìn)城房誠(chéng)市，攤從破沿舊的純城區(qū)呢走進(jìn)箭繁華玻的中醫(yī)心，默在遷慢徙的碰身軀肉里面鈔，還逗藏著似一顆屑遷徙優(yōu)的心揚(yáng)，人前們不錫只是困想換救個(gè)生淹活的顫環(huán)境礦，更勇想根灘本地漏改變狡自己噴的身梅份，俘于是公形象溉和品劑位就葵成了應(yīng)一種留最深著層的酬渴望駝。欽州驗(yàn)灣廣暑場(chǎng)的瀉夜晚澡，大床量婦抵女和膚孩子微認(rèn)真毒地學(xué)礦習(xí)交確誼舞臣；富虎裕的支家庭毫紛紛也不惜躲昂貴住的費(fèi)騙用送腰孩子拾遠(yuǎn)赴餅一線犁城市總甚至勤國(guó)外墾去求填學(xué)，貿(mào)這種僻種現(xiàn)今象都爪折射倦出欽春州人瓣追求昆更高顏精神尿境界純的心眼理。我們蠅看到激了什許么？他們遼需要掛什么介？——他們側(cè)需要咽一種蜂力量尾，使廢自己莫的生膊活點(diǎn)必石成族金。在物苦質(zhì)的忽價(jià)值袍之外伍，他妨們需壞要一布種文黑化的腦關(guān)懷壘，需淹要一刮個(gè)精蘋(píng)神上耗的殼臥。就我直們這泄個(gè)項(xiàng)巨目而若言，玩這個(gè)怪精神泰上的構(gòu)殼，澤就是成獨(dú)一鞋無(wú)二道的新感亞洲蘭主義孔風(fēng)格舍。這種第風(fēng)格紙意味乒著國(guó)撥際高輪度的牌物質(zhì)扶承諾暴，還漆有東躍方深馬度的潛文化碗容量鑄。這種媽文化匯容量尺是受把眾賴凈以說(shuō)布服別我人也喚說(shuō)服禮自己茅的理皆由。他們猶因此讀相信才（或張者使斯別人爸相信敢）自筐己不財(cái)僅提盡高了碧生活越水平詞，也亞提高滑了生疏活品妄味。告別被以前餡的階掏層，肅整個(gè)處身心猴徹底糊上升芳到更販高社苦會(huì)層更次，挪這就臣是他到們需夫要的娃。II型I推廣岔策略疑問(wèn)&解疑市場(chǎng)御現(xiàn)狀泥擺在槐眼前仔，如懷何迎效市而爪上？如何慢在鞏魔固以順欽州寸市為準(zhǔn)核心階的客屠戶圈勢(shì)的同刻時(shí)，縫有效悶吸引湯周邊命如靈陳山、撒合浦執(zhí)乃至南南寧攻等區(qū)銀域的唯客群窮？如何秋最大碼化地忘發(fā)揮總各大含媒體早投放釘功能頑，全肺面展鞋示項(xiàng)瓣目?jī)?yōu)碧勢(shì)特唇質(zhì)，假達(dá)至源有效典傳播雄？一、浮疑問(wèn)……二、燒解把疑特質(zhì)/主題/內(nèi)涵/概念/主線/方式項(xiàng)目菜特質(zhì)區(qū)域倚特質(zhì)閣新城尼市中不央、煉未來(lái)CB血D（中煙央商麥務(wù)區(qū)之）與CL禍D（中遠(yuǎn)央居薪住區(qū)循）核憲心，術(shù)城市翠生活蝴地標(biāo)公。資源英特質(zhì)慈緊鄰棉市政嫁府，冤據(jù)城告市行炕政中堪心；怒接市蘇政廣窗場(chǎng)，狼近八議大場(chǎng)列館及術(shù)生態(tài)烈公園露，是章欽州脊的文職體活著動(dòng)基檢地。產(chǎn)品匪特質(zhì)楚圍合衰式布品局，林新亞職洲風(fēng)助尚，困高檔脅綜合片性社有區(qū)；炕新城只市中功心原動(dòng)生態(tài)廢中央藝溪谷肅景觀蒙園林亡。[新亞仇洲中攻央院靈邸]項(xiàng)目潔品牌能形象爐主題“新棋亞洲就主義共”風(fēng)克格是修指在巷世界溜文化絮交匯逢、融股合的唇趨勢(shì)澇下，咽設(shè)計(jì)府師們涂對(duì)當(dāng)業(yè)代亞要洲建命筑設(shè)析計(jì)的立一種釣再認(rèn)稍識(shí)；牌是以嚴(yán)濃厚功的具脫有亞散洲地耕域特至色的華傳統(tǒng)攏文化員為根誼基，窯融入泛現(xiàn)代血西方兆文化克，在兄功能稼上進(jìn)頌行改饞良，插讓亞叢洲優(yōu)任秀的倘傳統(tǒng)頁(yè)文化饞得以帖很好雅發(fā)揚(yáng)械，同霸時(shí)更減加適巷合代惹人的劈燕生活凡方式塑。新亞疾洲主向義半圍牽合的才結(jié)構(gòu)透布局乒，是圍東方盜傳統(tǒng)肺居住碎文化撓的一虜種現(xiàn)貞代表栽達(dá)?！靶落N亞洲廉主義土”建邪筑，談繼承將了中亡國(guó)傳泡統(tǒng)四豎合院防的居稀住文竄化精彎髓，比以三宴面圍擠合，終一面體向戶疑外庭炸院開(kāi)紗放的最布局抖，既堂保留新了東置方人荒所注模重的異圍合悶形式幕的歸按屬感舌，也葉開(kāi)放壟了居楚住的良視野厭，延擁展了嶺與自瓶然空哀間的打交流分互動(dòng)鋼，使跟人的績(jī)心理緒達(dá)至伐平衡淹，進(jìn)朱入最抵舒適醒的居柱住狀充態(tài)。組團(tuán)跑式布騰局，覆鄰里渾間由虜庭院氧水景優(yōu)綠化性、分爐段毛肝石院枝墻等拜相隔攝離，輕既保印持了饞居住敞的私秘密感放，同勤時(shí)強(qiáng)應(yīng)化了朱景觀世的整老體性獨(dú)與共憶生性基。在撇內(nèi)部窄空間蒙布局鍛上，找入室宣即是艇通透疊玄關(guān)勞，落陰地大硬窗充船分展懼示中經(jīng)庭風(fēng)垮景，澡視線達(dá)明亮旱、通煌透，姐完全少契合穗亞洲放文化跨講求隱的“漂明堂粱凈室聯(lián)”的益理念禽。室輸內(nèi)連不廊設(shè)詞計(jì)的酸視野男延伸悼至國(guó)突際流廁行的鞏東方撤禪味牙，強(qiáng)怠調(diào)“酬幽而脂不冷與”，愈講究兼線條陜的簡(jiǎn)慨約、肌質(zhì)樸裹，光罩與影乘的交愛(ài)織，潤(rùn)帶動(dòng)蜻建筑佛的流鞠線，會(huì)步移條景易脊，同今時(shí)也你更符淺合亞撥洲文繩化注姐重的羨禮儀湯需求掘。新亞抽洲主響義之[空間]東方更的園險(xiǎn)林，顯強(qiáng)調(diào)池與自填然和際諧，股空間提講求瓦平衡著、對(duì)潑稱感棕?！靶率瞾喼迬ぶ髁x懶”建異筑在前園林煩景觀終環(huán)境玩的規(guī)南劃方港面，句注重骨與自擋然生脊態(tài)環(huán)收境的杯和諧慘共生橡，因垮而人拒和建晴筑都業(yè)成為閉自然擊的組范成部消分。冒中央擋湖景控的營(yíng)侍造，丙以美重麗的腐自然見(jiàn)綠化憶和易判于親忌近聞死名，濫細(xì)部跨強(qiáng)調(diào)拔公園蜂式設(shè)羨計(jì)，墳與其飽相鄰流的有他步行獸道、案親水圖臺(tái)階拳和延個(gè)伸到鏈水上役的休暴息區(qū)僵，從丙而為歌人們槐提供愚更多色交流糠、運(yùn)般動(dòng)及只休憩繩的空暈間?！靶率皝喼迣又髁x片”之[園林]在東羊方，環(huán)比如請(qǐng)中國(guó)慮、韓削國(guó)、桐日本汪等亞刑洲國(guó)慮家的急傳統(tǒng)但建筑駁，都哨具有蕩與社唯會(huì)文尼化、惜周邊下自然虜環(huán)境將相協(xié)濱調(diào)的糖布局雞和形巾式。創(chuàng)講究以正面貸開(kāi)闊賓、具偉有前信庭、喜內(nèi)院豎、后況院的脹庭院敲空間癥，以鴿求與優(yōu)自然淚共享脊空間卡?！靶率纴喼挢堉髁x耀”建費(fèi)筑，茫沿襲哥了東具方多始重庭離院的原設(shè)計(jì)——開(kāi)放難式前景庭，確舒展趙明朗攏，與蓬院子晃相連血，有穗獨(dú)立替進(jìn)出壯廚房累的入歉口；震水景銅庭院抹，與放餐廳拘相連念相通部，使?jié)q之成愚為觀蜓景餐丑廳，維賞心辮悅目登；圍榆合式氧內(nèi)庭艇院，懇形成滾獨(dú)特用的風(fēng)引景核慕心地搭帶，化視線舌通達(dá)泊起居單室、后家庭肢室、科餐廳緩、玄修關(guān)，件加強(qiáng)尖了家算人之該間的艦交流杜與溝殊通，扔使天萌倫之鍛樂(lè)融喂于每嚼一個(gè)猛角落驗(yàn)；下?lián)癯潦较νピ郝梗瑪U(kuò)姻大采舟光面甩和活刪動(dòng)區(qū)笑域，置不僅升實(shí)現(xiàn)撕了功飲能需呀求，聚更注激重東蝦方對(duì)狂于意金境的橫崇尚繪，體啊現(xiàn)“粥天人裳合一掙”的擦審美礎(chǔ)需求歸與精滑神滿炕足。新亞齊洲主尾義之[庭院]新亞褲洲建壘筑案謙例一金碧蓮湖畔新亞乎洲建緣瑞筑之哀二昆侖釘公館[物理汗屬性]：[精神暈屬性]：新亞器洲風(fēng)姑尚徑國(guó)旱際的贈(zèng)、東時(shí)方的新城浙市中隆心全核綁心的繪、中光央的圍合蝦式布鬼局適文發(fā)化的玩、人傅本的原生盜態(tài)溪極谷繩自富然的運(yùn)、禪競(jìng)意的產(chǎn)官恨學(xué)領(lǐng)查地件尊籮貴的膜、榮肺耀的項(xiàng)目噸品牌鄉(xiāng)豐內(nèi)涵新亞收洲中斯央院?jiǎn)聚∫皂?xiàng)撒目的危核心早優(yōu)勢(shì)則對(duì)接梨市場(chǎng)裝客群評(píng)需求剛性脾需求模的高簡(jiǎn)品位似追求[居亞專洲，海當(dāng)以摧境界付論生誘活]項(xiàng)目脅品牌樹(shù)核心躺傳播扶概念以項(xiàng)豈目的羨核心賺優(yōu)勢(shì)喜對(duì)接針市場(chǎng)睜客群周需求大自雨然，窩有不樓可言箏傳的事美學(xué)頓境界東方身文化領(lǐng)，有促迥異督于西朋方的姜博大狹境界城市響，有仙超越懲歷史控的境奇界建筑燭，有鴉超越表簡(jiǎn)單夕浮華閃的境型界生活夫，有沫尊榮芽雅致融的境誰(shuí)界人群區(qū)域資源產(chǎn)品“居姨亞洲暮，當(dāng)夕以境藥界論婆生活帽”的丑涵義從品貍牌價(jià)暈值上階來(lái)講絞，不社同的俘生活威方式宮有不閱同的挑境界決。偏滅向于吊居住旦價(jià)值桐體現(xiàn)教，達(dá)朽成客黨群項(xiàng)火目品早牌的鴿歸屬州，屬剃于心向理層剃面上射至高裁“品宰位境結(jié)界”岔；從區(qū)獵域價(jià)夸值上籌來(lái)講渡，項(xiàng)罩目所脾屬區(qū)繞域是終欽州索城市棉新區(qū)蹲的產(chǎn)疑官學(xué)揉核心麥位置踩，作舊為城標(biāo)市未炒來(lái)CB弓D（中藝央商尿務(wù)區(qū)蔽）/C幫LD（中前央居趴住區(qū)咽），怎代表喜了一屑城生呀活的止品質(zhì)彈高度榨和精譯神高免度。從景餅觀價(jià)壩值上畏來(lái)講遼，既活得都炸市繁里華、斥兼享刷夢(mèng)園霸廣場(chǎng)隔、生濤態(tài)公壟園，勝屬于刻資源漏層面侄上的扮至佳雕“易生活褲境界胞”。從產(chǎn)皮品價(jià)兵值上口來(lái)講析，城洗市首注創(chuàng)新解亞洲脹主義賄建筑振風(fēng)格宰，以席及圍像合式禽建筑沖布局肆，含余有的需原聲姥溪谷夏園林練，營(yíng)譜造至餓佳的蔽“杜人居每境界換”項(xiàng)目賊賣點(diǎn)地處勤市府含貴地灰，鄰鐮市總藏工會(huì)投、新咸聞中刪心、鑄市文寄化藝胳術(shù)中錯(cuò)心，饒是城監(jiān)市行姐政中冠心、宋信息柔中心萍、文扶化中壺心。城市拳“東攪進(jìn)南芹拓”素的始稠發(fā)點(diǎn)嘗，受豪益未產(chǎn)來(lái)東鵲站區(qū)悄繁華哲。西接單夢(mèng)園頌廣場(chǎng)印占據(jù)該欽州機(jī)市民陰活動(dòng)座中心裕。北臨摩生態(tài)湖公園既，享樓無(wú)邊汪綠地啄林海玩。周邊濟(jì)有八鑄大文位體場(chǎng)邀館，往滿足搬身心偏兩方幻玉面的捏健康森、豐芽富生份活享販?zhǔn)?。欽州辦二中專近在豬咫尺瘦，書(shū)會(huì)香洋蘇溢，出教育蜂無(wú)憂幕。南靠戶主干顆道永捷福東辰大街握，交掩通暢平捷，酷直達(dá)律老城請(qǐng)中心觀。項(xiàng)目棕配套倚精品鴉商業(yè)訂、酒踢店式齊公寓銷、復(fù)請(qǐng)合商址務(wù)公貿(mào)寓，樸構(gòu)筑忌城市叔客廳督。新亞粱洲主盡義建洗筑風(fēng)賠格，誘在欽托州獨(dú)扶樹(shù)一棍幟。圍合額式布在局承撐載“中里仁址為美禾”的柄社區(qū)罰文化捧。內(nèi)部指原生燭態(tài)溪箱谷園匙林，姜珍藏勺城市花稀缺恐自然贏景觀住。全國(guó)迷綠色恰生態(tài)呆住宅語(yǔ)示范司項(xiàng)目項(xiàng)目扁品牌猜傳播叔核心怖調(diào)性尊貴勝感／師文化代感／著品質(zhì)琴感項(xiàng)目莊品牌亞傳播塔整合頭策略現(xiàn)場(chǎng)為王勻／公關(guān)致勝沃／廣告助勢(shì)整體班推廣北節(jié)點(diǎn)般劃分賺（一改期）（20仙09臥.1作0~哪20望10兼.2）10月7#招商屑籌備預(yù)告奠基（7#江3#動(dòng)工詳）12月2月11月1月市場(chǎng)穗預(yù)熱7#正式幣招商7#持續(xù)炎招商3#開(kāi)始學(xué)預(yù)約7#封頂2#動(dòng)工整體煙推廣付節(jié)點(diǎn)劉劃分鼠（一父期）4月3#開(kāi)盤(pán)2#登記肆預(yù)約6月8月5月7月2#開(kāi)盤(pán)形象量樹(shù)立價(jià)值間解構(gòu)圈層逐營(yíng)造3月4#弄5#動(dòng)工1#牽6#動(dòng)工（20燃09樸.3釀~2駱01搞0.蒙8）3#預(yù)約3#預(yù)約10月12月.1報(bào)~4月5月8月12月7月20沾1120避1220祝104#壩5#開(kāi)盤(pán)，7#示范皆商家桌開(kāi)業(yè)令，企來(lái)業(yè)進(jìn)鴉駐年終余客戶委商家塌聯(lián)誼違答謝悟會(huì)7#招商測(cè)進(jìn)駐，配催合住跡宅舉沒(méi)行各諷種商賀業(yè)和租文化脅活動(dòng)6#開(kāi)盤(pán)1#開(kāi)盤(pán)2#脫3#交房6#優(yōu)1#清盤(pán)整體叮推廣孝節(jié)點(diǎn)權(quán)劃分構(gòu)（二讓期）（20暑10里.9鎮(zhèn)~2帖01核3）10月11月12月1月2月動(dòng)工基礎(chǔ)完工招商籌備正式租招商形象潑導(dǎo)入形象朝樹(shù)立招商身信息奮發(fā)布20吊10霉.3月~2灑01兩1.徐47#推廣汁節(jié)點(diǎn)虛劃分（20箱09私.1楊0~是20添11包.4）持續(xù)小招商年度腦品牌囑推進(jìn)形象稅樹(shù)立價(jià)值握解構(gòu)市場(chǎng)零預(yù)熱企業(yè)糊理念登與項(xiàng)答目理念主鏈接項(xiàng)目憶品牌內(nèi)涵尾、意立義項(xiàng)目宅品牌價(jià)值杜體驗(yàn)品牌價(jià)缺值實(shí)妨現(xiàn)過(guò)鹽程09年10月2月8月10年10月5月圈層凡營(yíng)造品牌縣維護(hù)項(xiàng)目苗品牌價(jià)值份深化12年7月傳播暮主題市場(chǎng)鋸預(yù)熱形象菌樹(shù)立價(jià)值淹解析7月圈層圖營(yíng)造主線——傳播春概念蒙：新枕亞洲才中央續(xù)院邸副線——公關(guān)偷活動(dòng)呢：“俯夢(mèng)想送欽江粘”文膊化之濫旅3月09年夢(mèng)系項(xiàng)欽江夢(mèng)圓蒸欽江夢(mèng)起孔欽江夢(mèng)延蟻欽江5月2月4月6月8月10月20盛10年傳播焦主題早（二戶）主線——傳播祥概念縮慧：新請(qǐng)亞洲辜中央崗院邸副線——公關(guān)霧活動(dòng)沖：“秤夢(mèng)想池欽江防”文虹化之惜旅10月12月.1麻~4月5月8月12月7月20孕1120江1220斥104#刻5#開(kāi)盤(pán)6#開(kāi)盤(pán)1#開(kāi)盤(pán)傳播恰主線錯(cuò)推進(jìn)新亞絨洲中船央院作邸居亞艇洲蠻當(dāng)以冷境界情論生匹活構(gòu)筑紡亞洲元人居滔新典界范東西灶合璧邁背景艇下的當(dāng)代雀士大喜夫階披層市場(chǎng)杜預(yù)熱形象拳樹(shù)立價(jià)值偷解析7月圈層希營(yíng)造3月09年夢(mèng)系鍵欽江夢(mèng)圓嘆欽江夢(mèng)起炒欽江夢(mèng)延埋欽江5月2月4月6月8月10月20筍10年戶外辭線（導(dǎo)一）招商梁信息居亞棵洲叫當(dāng)以夫境界仿論生畫(huà)活綻放笨新亞息洲之狂美全城談邀約10月奠基（7#菊3#動(dòng)工吊）12月2月11月1月市場(chǎng)必預(yù)熱7#封頂2#動(dòng)工戶外粥線（闖二）新亞落洲中奇央院及邸構(gòu)筑攤亞洲血人居麥新典皆范東西眠合璧場(chǎng)背景添下的當(dāng)代畫(huà)士大觀夫階勇層生態(tài)祝名盤(pán)梁御辯領(lǐng)欽駐江盛境室綻放躬全城襖共賞盛情敘預(yù)約傍全城點(diǎn)期待4月3#開(kāi)盤(pán)2#登記言預(yù)約6月8月5月7月2#開(kāi)盤(pán)形象扶樹(shù)立價(jià)值貍解構(gòu)圈層焦?fàn)I造3月4#言5#動(dòng)工1#爽6#動(dòng)工3#預(yù)約3#預(yù)約戶外揀線（冬三）10月12月.1紡~4月5月8月12月7月20蟲(chóng)1120益1220煮104#配5#開(kāi)盤(pán)6#開(kāi)盤(pán)1#開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目譯品質(zhì)社區(qū)擁文化襯“美里仁治為美憐”報(bào)紙緩線（驕一）文化孤休閑題業(yè)態(tài)柴解讀我和慌欽江作有個(gè)外夢(mèng)想征文偷啟動(dòng)居亞挑洲嫂當(dāng)以驚境界總論生在活“欽下州客費(fèi)廳”商業(yè)特旗艦?zāi)w領(lǐng)航挨欽州10月7#招商遍籌備預(yù)告奠基（7#拋3#動(dòng)工?。?2月2月11月1月市場(chǎng)啦預(yù)熱7#正式奔招商7#持續(xù)瘦招商3#開(kāi)始氧預(yù)約7#封頂2#動(dòng)工報(bào)紙僅線（知二）4月重新錯(cuò)發(fā)現(xiàn)垮東方景人居纖境界爛（報(bào)他版）構(gòu)筑鳴欽州銀現(xiàn)代闖人居孝境界（報(bào)纖版）重塑帽欽訂州逼城市短人文亂境界寒（報(bào)施版）構(gòu)筑掌亞洲京人居嗓新典凝范形象尿樹(shù)立3月3#預(yù)約綻放占新亞滋洲之魂美謊全威城邀越約預(yù)約勿升級(jí)報(bào)紙貞線（疼三）崛起捧欽江鎮(zhèn)，見(jiàn)批證一羨個(gè)流拴域的扯偉大呢復(fù)興叫（報(bào)擊版）圍合挖格局廚，延康伸東駛方人岔居文飯明傳虧奇(報(bào)版蠢）洞察診未來(lái)取，駕碼馭城蛋市中嬸央無(wú)條限精鈴彩（柜報(bào)版游）原生蛛溪谷鍋，演帖繹大須隱于騙市的免城市否生活帆（報(bào)淡版）盛境總綻放架，全役城共碧賞（報(bào)絮版）+軟文5月6月3#開(kāi)盤(pán)價(jià)值幸解構(gòu)新亞糖洲中殺央院民邸3#加推2#預(yù)約報(bào)紙城線（挎四）圈層圈層圈層7月8月圈層巨營(yíng)造東西象合璧暮背景拘下的詞當(dāng)代才士大欺夫階富層2#加推憶、4#咬5#預(yù)約2#開(kāi)盤(pán)報(bào)紙叛線（嫩五）10月12月.1棒~(yú)4月5月8月12月7月20使1120它1220羽104#撫5#開(kāi)盤(pán)6#開(kāi)盤(pán)1#開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目扭品質(zhì)社區(qū)抓文化欠“級(jí)里仁浩為美勾”DM、電蛙視線棋（一汁）1.奠基主慶典推電視啄新聞2.征文打消息歇新聞市鳥(niǎo)燈市花洗征集DM：商鋪拔折頁(yè)《欽江乖生活》試刊縮慧號(hào)開(kāi)工慶壓典同棉步創(chuàng)交刊《欽江壇生活》創(chuàng)刊10月7#招商豪籌備預(yù)告奠基（7#稿3#動(dòng)工味）12月2月11月1月7#正式棒招商7#持續(xù)顛招商3#開(kāi)始專預(yù)約7#封頂2#動(dòng)工電視其：DM、電斑視線銳（二咐）DM蔑:：電視搞：折頁(yè)畝、?？鐖?bào)、置業(yè)免計(jì)劃《欽江符生活》十大拉人物腹評(píng)選犯啟動(dòng)開(kāi)盤(pán)栗典禮稼暨征出文頒抬獎(jiǎng)典貝禮新亞皺洲中棵央院祖邸構(gòu)筑銳亞洲櫻人居森新典梅范東西演合璧爺背景葉下的當(dāng)代隔士大缸夫階熄層4月3#開(kāi)盤(pán)2#登記遺預(yù)約6月8月5月7月2#開(kāi)盤(pán)形象渴樹(shù)立價(jià)值武解構(gòu)圈層猶營(yíng)造3月3#預(yù)約3#預(yù)約DM、電羊視線犯（三秤）十大渡人物奶評(píng)選抱結(jié)果4#鞭5#清盤(pán)10月12月.1看~4月5月8月12月7月20妙1120梢1220猜104#揮5#開(kāi)盤(pán)6#開(kāi)盤(pán)1#開(kāi)盤(pán)公關(guān)簽活動(dòng)悶線（側(cè)一）夢(mèng)系殿欽江1.元旦抗開(kāi)工得亮相嗓，涂“風(fēng)谷起欽胳江，謙夢(mèng)圓漫麗景避”文邊化之專旅啟2.翁“有夢(mèng)皺想”畝征文護(hù)大賽7#推介拒會(huì)暨途招商店活動(dòng)勢(shì)正式劇啟動(dòng)城市頸文化企與客誤廳商蛇務(wù)論首壇新春輪夢(mèng)想環(huán)號(hào)系尊列廣喉場(chǎng)文介體活穴動(dòng)（嘩棋盤(pán)棕、器廊樂(lè)、占音樂(lè)紋會(huì)、利千人塵太極濱）10月7#招商贏籌備預(yù)告奠基（7#筆3#動(dòng)工刪）12月2月11月1月市場(chǎng)泳預(yù)熱7#正式已招商7#持續(xù)毅招商3#開(kāi)始甲預(yù)約7#封頂2#動(dòng)工公關(guān)鋸活動(dòng)送線（姓二）“夢(mèng)丑工場(chǎng)艇”新溪亞洲積藝術(shù)嗓展“城市·夢(mèng)想·家”搖新亞駱洲家啦居展“夢(mèng)倆想啟坐程”抬媒體恥新亞均洲建付筑體屯驗(yàn)之紫旅、名瓦校校掌友會(huì)感活動(dòng)開(kāi)盤(pán)猾活動(dòng)提暨“扣生態(tài)鄰小區(qū)參”掛臺(tái)牌儀童式、征文日頒獎(jiǎng)衛(wèi)、新丘亞洲義論壇訊（二裕）同坡步開(kāi)盤(pán)收活動(dòng)遇暨十取大人庭物評(píng)蹈選啟虎動(dòng)（七幣夕·造夢(mèng)坐人）遙車友折會(huì)活敬動(dòng)夢(mèng)圓策欽江夢(mèng)起紀(jì)欽江夢(mèng)延腹欽江“和俗諧欽桌江惹放飛暴夢(mèng)想”市鳥(niǎo)閑市花蒼征集猜活動(dòng)4月3#開(kāi)盤(pán)2#登記籌預(yù)約6月8月5月7月2#開(kāi)盤(pán)形象抬樹(shù)立價(jià)值淘解構(gòu)圈層進(jìn)營(yíng)造3月3#預(yù)約3#預(yù)約公關(guān)五活動(dòng)創(chuàng)線（玩三）十大幫人物蓋評(píng)選財(cái)揭曉招商凳階段張性成刻果發(fā)覺(jué)布開(kāi)盤(pán)壇活動(dòng)10月12月.1把~4月5月8月12月7月20廚1120蛇1220非104#蠟5#開(kāi)盤(pán)6#開(kāi)盤(pán)1#開(kāi)盤(pán)雞尾怪酒圣牌誕夜續(xù)業(yè)主膛聯(lián)誼蕉會(huì)文化軍墻與跳廣告景牌線踩（一司）居亞裙洲廈當(dāng)以很境界累論生央活構(gòu)筑涉亞洲碗人居月新典健范新亞掠洲中殺央院移邸東西影合璧犯背景蹈下的湊當(dāng)代量士大會(huì)夫夢(mèng)系源欽江夢(mèng)圓冤欽江夢(mèng)起獄欽江夢(mèng)延視欽江市場(chǎng)昂預(yù)熱形象奶樹(shù)立價(jià)值夾解析7月圈層粥營(yíng)造3月09年夢(mèng)系嗎欽江夢(mèng)圓叼欽江夢(mèng)起端欽江夢(mèng)延確欽江5月2月4月6月8月10月20勝10年文化午墻與藏廣告唱牌線巖（二?。?0月12月.1顆~4月5月8月12月7月20留1120寧1220泰104#舅5#開(kāi)盤(pán)6#開(kāi)盤(pán)1#開(kāi)盤(pán)社區(qū)跪文化拆“張里仁燦為美蠅”項(xiàng)目脖品質(zhì)第一嫁階段戶外/圍墻[主題]新亞肢洲中村央院劃邸懸念途稿[主題]居亞并洲，紐奉當(dāng)以樂(lè)境界挺論生踐活第二裁階段形象稅樹(shù)立文明餃篇[主標(biāo)]重新榮發(fā)現(xiàn)寇東方右人居讀境界[副標(biāo)]居亞岸洲，旬當(dāng)以寫(xiě)境界架論生選活[內(nèi)文]當(dāng)石客頭城賺堡和活蘇州獨(dú)園林植分立零東西堅(jiān)，兩種誘文明灰昭示甘了截堵然不樹(shù)同的地個(gè)性傾。當(dāng)人蒙們隨漢著對(duì)椅現(xiàn)代口的淺注見(jiàn)而柄卷入廳陌生極的西帳式生能活，我們比發(fā)覺(jué)竭，人右居應(yīng)共當(dāng)還所有另麥一種恐境界通。新亞援洲建揮筑，終以現(xiàn)陣代方槐式重幕塑東碧方的脫優(yōu)雅烏矜貴抖，為東倘方人芬的品歸位而榮生。[定位臂語(yǔ)]新亞冤洲中昏央院情邸城市茫篇[內(nèi)文]菩提偷樹(shù)下凈大街危不僅駐是柏梨林的箱要道免，更以甲其宏近偉莊疊嚴(yán)的誦建筑撥寄寓賠德意賊志的向深刻磚嚴(yán)謹(jǐn)熊。香榭徒麗舍憐大街截不僅況濃縮借了巴斥黎的企繁華鋪，更以篩其富曲麗堂友皇的棒樓宇控張揚(yáng)唱法蘭險(xiǎn)西的裝浪漫斯奢靡溉。城市鑒的魅架力不伯僅來(lái)袖自財(cái)部富的喂堆積趣，更來(lái)循自建董筑所喊蘊(yùn)藏?cái)车木珟蜕窈筒铓赓|(zhì)拖。欽江蘿麗景抓，以勢(shì)現(xiàn)代繭思維病點(diǎn)化柏東方黨文明組，在新遞城市草中央抖重塑域欽州犬城市歷人文顏境界銜。[主標(biāo)]重塑最欽州刻城市據(jù)人文無(wú)境界[定位痰語(yǔ)]新亞崗洲中膊央院旅邸[副標(biāo)]居亞膊洲，翁當(dāng)以頁(yè)境界辦論生衫活[主標(biāo)]構(gòu)筑幼欽州漢現(xiàn)代挪人居作境界[內(nèi)文]比弗潮利山話莊會(huì)喚集好暗萊塢鉆的璀璃璨群勁星，卻沒(méi)畏有贏償?shù)酶叽嘿F的廉聲譽(yù)屆。長(zhǎng)島擠富人墓區(qū)聚甚攏美蒼利堅(jiān)擠的行工業(yè)精彈英，卻沒(méi)屠有形小成高眠雅的剝底蘊(yùn)蛾。單調(diào)顫的富紅貴不福足以羽成就臭卓爾概不凡化的住刑區(qū)。欽江迫麗景搞，以先新亞閃洲的朗國(guó)際并眼界擴(kuò)，煥抗發(fā)東冊(cè)方神投韻，構(gòu)筑站華貴課內(nèi)斂等氣度忠雍容招的現(xiàn)足代人川居境催界。人居船篇[定位聰語(yǔ)]新亞下洲中計(jì)央院哨邸[副標(biāo)]居亞癢洲，封當(dāng)以照境界剛論生介活第三匆階段項(xiàng)目像價(jià)值倍解析售樓次部開(kāi)拋放稿[主標(biāo)]綻放帆新亞艦洲之衣美柄全汁城邀財(cái)約開(kāi)盤(pán)境稿[主標(biāo)]盛境聰綻放證，全遙城共遭賞[主標(biāo)]崛起遺欽江葵，見(jiàn)晌證一酷個(gè)流騙域的爺偉大搶復(fù)興[內(nèi)文]有欽雹江的污豐饒素，于昏是有貨了欽察州博架易場(chǎng)報(bào)；有北猶部灣究的博放大，餓于是豆有了斜海上敘絲路處。一個(gè)寸水土棋豐美煉的流嗚域，周一個(gè)獲外貿(mào)護(hù)要道帥的城汽市，如今汪迎來(lái)抱輝煌桑的復(fù)麻興。欽江船麗景瞇，在贈(zèng)城市執(zhí)東進(jìn)涉南拓且的始鳴發(fā)點(diǎn)碌，見(jiàn)迫證欽滲州的液崛起吉。[隨文]六重粘境界鼻：市府些升龍擱地脈遞，城詞市核甲心東拓慘南進(jìn)疾始發(fā)流點(diǎn)，襯凝聚聚城市帶繁華城市乏首創(chuàng)徒新亞杏洲建癥筑風(fēng)鑄格圍合債式布曬局，網(wǎng)集人還文精材華欽州永二中崇，學(xué)乒子圣烘地夢(mèng)園新廣場(chǎng)腫，生干態(tài)公施園，蟻八大窮場(chǎng)館頁(yè)，城配市文后體中凳心[廣告智語(yǔ)]居亞淺洲，火當(dāng)以料境界徑論生勁活區(qū)域?yàn)E篇[定位輸語(yǔ)]新亞客洲中店央院武邸[主標(biāo)]圍合交格局勾，延源伸東杜方人株居文稅明傳孫奇[內(nèi)文]中式輔大宅孕以高選墻大蘋(píng)院?？h持自以己的采內(nèi)斂社含蓄修；西式潑豪邸求以開(kāi)跟放門(mén)霉庭促巧成名呼流的已廣博膏交游注。欽江剃麗景毫，以見(jiàn)現(xiàn)代德智慧皮融貫批中西擺，圍合趨式布蜓局將醫(yī)東方俯庭園德引入胡社區(qū)全生活暮，讓每臟一雙憤眼睛姓享有妄風(fēng)景夾，讓掠每一紡顆心鵝靈享逃有溫妥情。[隨文]六重辜境界撈：市府松升龍姻地脈鄭，城廟市核踏心東拓笨南進(jìn)誘始發(fā)盡點(diǎn)，據(jù)凝聚接城市原繁華城市蝴首創(chuàng)煙新亞蜂洲建澤筑風(fēng)繭格圍合淘式布福局，厭集人挑文精征華欽州麗二中鄰，學(xué)顛子圣析地夢(mèng)園饞廣場(chǎng)弄，生鬼態(tài)公汽園，輸八大歪場(chǎng)館飽，城而市文炒體中失心圍合增篇[廣告堂語(yǔ)]居亞丙洲，屑當(dāng)以榮境界郵論生香活[定位望語(yǔ)]新亞灣洲中繁央院殲邸[主標(biāo)]原生買溪谷雖，演公繹大任隱于塊市的悼城市凡生活[內(nèi)文]當(dāng)我跡們?cè)嚰覉D學(xué)盡習(xí)歐李洲園集林，我們?cè)侔l(fā)現(xiàn)歐歐洲居正從萌亞洲弟尋求夜靈感濕。當(dāng)我鼠們回額頭研啄習(xí)亞武洲園田林，我們咽發(fā)現(xiàn)默先人脖早折捆服于序自然引的鬼胳斧神允工。于是塌我們聾拜受軌這片笛麗質(zhì)含天成家的美能景。欽江拳麗景絕，珍聽(tīng)藏城莖中罕屠存的材原生韻溪谷半林木拼，給東標(biāo)方人法護(hù)存惠一個(gè)秀心靈婚家園敞。[隨文]六重腐境界干：市府鍛升龍雨地脈跳，城盆市核印心東拓寨南進(jìn)季始發(fā)躺點(diǎn)，囑凝聚周城市遍繁華城市趴首創(chuàng)烏新亞套洲建嶄筑風(fēng)把格圍合朽式布巡壽局，蠻集人鑒文精苗華欽州后二中錫，學(xué)脅子圣引地夢(mèng)園兼廣場(chǎng)次，生你態(tài)公奸園，家八大彈場(chǎng)館削，城槍市文碼體中私心溪谷吩篇[定位駐語(yǔ)]新亞傾洲中券央院叢邸[廣告勵(lì)語(yǔ)]居亞毯洲，樓當(dāng)以肚境界蝕論生碧活[主標(biāo)]洞察碰未來(lái)仁，駕象馭城鵲市中碗央無(wú)跳限精壺彩[內(nèi)文]選擇船一個(gè)源永久塌的居品所，償就是蘿選擇飼一種份生活掌境界膨。城市昨不斷壁向前隸發(fā)展懼，應(yīng)鞭在哪肌里安鈔置我教們的裁家庭答？欽江計(jì)麗景摧，擁謠市府賓夢(mèng)園報(bào)廣場(chǎng)拖，鄰瓣八大喉文體少場(chǎng)館笨，傍喉生態(tài)全公園律，城市濱新的越生活臘和商模務(wù)中赴心區(qū)朗，已亦在此恰煥然妹浮現(xiàn)獸。[隨文]六重訂境界昏：市府在升龍潮地脈泉，城元市核已心東拓紅南進(jìn)瘋始發(fā)臂點(diǎn)，決凝聚龜城市隙繁華城市翅首創(chuàng)艦新亞神洲建堂筑風(fēng)冤格圍合扭式布錫局，千集人嘉文精恢華欽州晌二中窯，學(xué)勺子圣毅地夢(mèng)園真廣場(chǎng)銅，生千態(tài)公杯園，根八大崖場(chǎng)館接，城駕市文田體中憑心配套繁篇[定位撓語(yǔ)]新亞妹洲中可央院叢邸[廣告貸語(yǔ)]居亞踐洲，茂當(dāng)以估境界采論生滑活公關(guān)款活動(dòng)估線（到一）10月奠基12月2月11月3月1月7#正式餐招商3#預(yù)約夢(mèng)系灣欽江1.奠基奧慶典攻暨“陰風(fēng)起冤欽江銳，夢(mèng)斗圓麗盡景”寇文化欣之旅株啟2.甲“有夢(mèng)吐想”塑征文匯大賽城市煩文化征與客脈廳商直務(wù)論犧壇7#商鋪角推介地會(huì)正式崖招商治活動(dòng)新春淚廣場(chǎng)故文體滴活動(dòng)市鳥(niǎo)床市花伴征集蓮活動(dòng)市場(chǎng)板預(yù)熱3#公開(kāi)醬認(rèn)購(gòu)2#登記滅預(yù)約公關(guān)汗活動(dòng)仿線（吊二）10月3#開(kāi)盤(pán)2#開(kāi)盤(pán)4#肚5#開(kāi)盤(pán)4月6月8月5月9月7月3月3#預(yù)約形象蹦樹(shù)立價(jià)值撈解構(gòu)客戶欄圈層新亞奪洲藝昌術(shù)展新亞者洲家雀居展媒體高新亞讓洲建辦筑體民驗(yàn)之木旅名校治校友驢會(huì)活銅動(dòng)開(kāi)盤(pán)賽活動(dòng)介暨“全有夢(mèng)浙想”川征文旅比賽耽頒獎(jiǎng)開(kāi)盤(pán)夏活動(dòng)卷暨十濱大人拼物評(píng)憐選啟庸動(dòng)車友木會(huì)活航動(dòng)開(kāi)盤(pán)撿活動(dòng)吹暨十它大人陰物頒似獎(jiǎng)夢(mèng)圓忘欽江夢(mèng)起繭欽江夢(mèng)延蹤蝶欽江欽江黑麗景——新亞缸洲風(fēng)駐格工時(shí)藝品才展會(huì)形式饑：業(yè)主得、客厚