2023年寫小區(qū)管理制度6篇

2023年寫小區(qū)管理制度6篇

書目

第1篇物業(yè)小區(qū)保安警用器械管理規(guī)程制度怎么寫

第2篇某住宅小區(qū)保安部裝備管理制度怎么寫

第3篇住宅小區(qū)保安部交接班管理規(guī)程制度怎么寫

第4篇某小區(qū)物業(yè)保安宿舍管理制度怎么寫

第5篇小區(qū)車輛管理制度怎么寫

第6篇物業(yè)小區(qū)車輛管理程序制度怎么寫

某小區(qū)物業(yè)保安宿舍管理制度怎么寫

小區(qū)物業(yè)保安宿舍管理制度

1、住宿紀(jì)律

(1)保安人員應(yīng)統(tǒng)一居住在公司宿舍。

(2)外來人員禁止在宿舍留宿。

(3)結(jié)婚人員如配偶在項(xiàng)目駐地,可申請?jiān)谕庾∷?如是班長的,每周應(yīng)有兩天在宿舍居住,在外居住需保證移動(dòng)電話不關(guān)機(jī),接到緊急通知在10分鐘內(nèi)能趕到指定地點(diǎn)。

(4)假如女摯友在項(xiàng)目駐地的,可申請周六周日在外居住。

(5)每個(gè)班至少保持有一名班長在宿舍,以便處理各種突發(fā)事務(wù)。

2、宿舍衛(wèi)生

(1)宿舍內(nèi)應(yīng)保持整齊統(tǒng)一,物品擺放有序,空氣清爽。

(2)洗漱用品統(tǒng)一放置于臉盆內(nèi),毛巾置于盆沿。

(3)鋪上被子疊于床頭,枕頭置于另一頭,鋪面整齊,無其它物品。

(4)床下放置兩人的拖鞋與臉盆。

兩個(gè)臉盆置于中間,拖鞋分別放在臉盆外側(cè)。

(5)便衣除西服外一律放入自己的箱包中,衣柜只掛工裝。

換洗衣物可裝入紙袋放置于衣柜下層或鐵皮柜中。

(6)衣服要勤洗勤換,不能積壓堆放臟衣物,進(jìn)入宿舍后將鞋放置在陽臺,換拖鞋并洗腳。

(7)早班人員負(fù)責(zé)每日倒兩次垃圾。

3、宿舍公共設(shè)施及水電氣費(fèi)管理

(1)愛惜宿舍內(nèi)公共設(shè)施,自公司配給后,假如是人為損壞,能找出當(dāng)事人的由當(dāng)事人賠償,如找不出當(dāng)事人的,由宿舍內(nèi)全部人員擔(dān)當(dāng)。

(2)宿舍內(nèi)水電氣費(fèi)由宿舍內(nèi)人員共同擔(dān)當(dāng)。

4、宿舍紀(jì)律

(1)嚴(yán)禁在宿舍大聲喧嘩。

(2)嚴(yán)禁私拉電線。

(3)嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)酗酒。

(4)嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)聚眾賭博。

(5)嚴(yán)禁將垃圾扔在地上。

5、宿舍請銷假管理制度

(1)要離開項(xiàng)目駐地區(qū)域時(shí)應(yīng)寫請假條,并報(bào)班長、主管批準(zhǔn)后,方可實(shí)施。

(2)與同事?lián)Q休、換班時(shí)應(yīng)寫換休申請,換休申請上應(yīng)有換休雙方人員簽名。

(3)離開宿舍一天以內(nèi)應(yīng)向班長請假,超過一天時(shí)班長批準(zhǔn)后應(yīng)請示主管審批。

(4)除當(dāng)班人員外,夜間就寢時(shí)間為22:30點(diǎn),夜班人員在下班后1小時(shí)內(nèi)應(yīng)當(dāng)就寢。

需在外留宿的應(yīng)寫請假條并寫明原由,由主管審批。

(5)假期滿后應(yīng)剛好歸隊(duì),如有特別狀況須要續(xù)假的應(yīng)依據(jù)請假權(quán)限剛好匯報(bào),逾假不歸或不按請假程序請假者按曠工處理。

住宅小區(qū)保安部交接班管理規(guī)程制度怎么寫

住宅小區(qū)保安部交接班管理規(guī)程

一、目的規(guī)范保安部、消防中心各崗位交接班工作,確保工作交接清晰,責(zé)任明確。

二、適用范圍適用于本公司管轄住宅小區(qū)保安各崗位交接班工作。

三、職責(zé)保安主管、班長負(fù)責(zé)講評交接班工作及留意事項(xiàng)。

當(dāng)班班長負(fù)責(zé)講評本班工作及交接班工作狀況。

當(dāng)班保安人員負(fù)責(zé)本班工作范圍的管理及檢查。

四、程序要點(diǎn)保安主管每月底編制下月《保安工作安排》,《保安各崗位支配安排》報(bào)主管經(jīng)理審批。

五、接班工作程序保安人員嚴(yán)格遵守執(zhí)行《保安人員上崗著裝要求》、《管理處保安人員工作標(biāo)準(zhǔn)》;

全部接班保安人員必需提前15分鐘到達(dá)接班集合地點(diǎn);

當(dāng)班班長對本班崗位進(jìn)行安排并講明工作留意事項(xiàng);

當(dāng)班班長檢查接班保安人員著裝并帶隊(duì)進(jìn)行逐個(gè)崗位交換;

接崗保安必需提前5分鐘到打所要接班的崗位;

交接班保安相互敬禮;

交接雙方物品清點(diǎn)、交接并做好交接班記錄;

交班人員要將本班的工作狀況及須要接班保安幫助完成事項(xiàng)交待清晰;

六、交班工作程序交班保安人員在交班前20分鐘進(jìn)行本崗位衛(wèi)生清掃;

交班保安要保持地面無垃圾、無灰塵、無果皮、無痰跡;

交班保安人員要將物品擺放整齊;

交班保安人員要將本班未完成的工作和事項(xiàng)要向接班保安人員交待清晰,否則追究交班保安人員責(zé)任;

接班保安人員未到,本班保安人員不得離崗;

七、交班后的工作程序當(dāng)班班長在各崗位交接清晰后,統(tǒng)一帶回指定地點(diǎn);

當(dāng)班班長講評本班工作狀況;

講評要講明本班優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)和須要改進(jìn)和調(diào)整的事項(xiàng);

小區(qū)車輛管理制度怎么寫

小區(qū)車輛管理制度

(十)1目的維護(hù)____嘉園小區(qū)車輛的停車秩序及平安,給業(yè)主/客戶創(chuàng)建一個(gè)秩序井然的停車環(huán)境。2適用范圍適用于____嘉園物業(yè)區(qū)域停車場的管理工作。3職責(zé)

3.1安管員負(fù)責(zé)停車場秩序及平安的維護(hù);

3.2安管班長負(fù)責(zé)停車場各崗位的協(xié)調(diào),指導(dǎo)、督促車場值班員的工作,剛好處理發(fā)生的異樣狀況;

3.3安管隊(duì)長全面負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作;

3.4管理處主任負(fù)責(zé)停車場各項(xiàng)工作的監(jiān)督、檢查。4工作流程

4.1對小區(qū)業(yè)主(物業(yè)運(yùn)用人)和單位的車輛進(jìn)行具體的登記,并建立車輛檔案(車輛型號、車牌號碼、顏色等)。

4.2生活區(qū)地下停車場停放進(jìn)入生活區(qū)的車輛,已購買車位的業(yè)主車輛,實(shí)行包月收費(fèi)方式,其他車輛按時(shí)收費(fèi)。辦公區(qū)地下停車場停放辦公人員及來訪人員的車輛,免收費(fèi)。

4.3已購買生活區(qū)地下停車位的車主,可到客服中心辦理停車位運(yùn)用手續(xù)。

4.4各種車輛不得在物業(yè)區(qū)域道路上隨意停放,臨時(shí)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放,嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。

4.5停放在停車場的全部車輛,車主有看好自身物品的義務(wù),必需關(guān)好車門、窗,帶走珍貴物品。停車場管理人員如發(fā)覺車輛門窗未關(guān)好等狀況,應(yīng)剛好聯(lián)系車主,同時(shí)派護(hù)衛(wèi)現(xiàn)場職守,防止車內(nèi)物品丟失。

4.6停車場只供應(yīng)場地、車位有償運(yùn)用,不負(fù)責(zé)車輛的保管,如車輛丟失或損壞,停車場不負(fù)責(zé)賠償。

4.7車輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)域應(yīng)減速慢行,最高時(shí)速不得超過限速標(biāo)記的制度。

4.8停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車,嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。

4.9進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的出租車同樣實(shí)行刷卡出入,按小時(shí)收費(fèi)。

4.105噸以上大型機(jī)動(dòng)車不得進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

4.1

1.裝載裝修材料的車輛進(jìn)入小區(qū),應(yīng)停在制度場地裝卸材料,不得影響小區(qū)交通,裝載裝修材料的車輛駛離還需出示業(yè)主的書面證明或經(jīng)業(yè)主確認(rèn)方可駛離。

4.12.對全部進(jìn)出的車輛都實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出,門崗在值班記錄上要做好外來車輛的登記工作。

某住宅小區(qū)保安部裝備管理制度怎么寫

住宅小區(qū)保安部裝備管理制度

(一)管理

1、保安隊(duì)裝備的保管,應(yīng)當(dāng)適應(yīng)裝備得性能,符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和平安要求。

2、裝備通常存放在指定得保管室內(nèi),有專人看管。

室內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置肯定的平安措施。

每周清點(diǎn)數(shù)量次數(shù)不得少于兩次。

3、嚴(yán)禁任何部門或者個(gè)人擅自拆卸、轉(zhuǎn)借、交換裝備器材。

4、裝備的交接和送修,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格手續(xù),剛好登記、統(tǒng)計(jì)。

裝備的損失、消耗要照實(shí)上報(bào)。

5、存放的裝備根據(jù)有關(guān)規(guī)定分類放置,必需帳物相符。

嚴(yán)禁留存帳外物品。

(二)領(lǐng)用

1、由申領(lǐng)人填寫裝備領(lǐng)用或運(yùn)用單。

2、細(xì)致檢查裝備完好狀況,清晰運(yùn)用規(guī)定和技術(shù)要求。

嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和平安規(guī)定。

3、嚴(yán)禁擅自動(dòng)用非職掌的裝備。

(三)運(yùn)用

1、仔細(xì)閱讀運(yùn)用手冊,熟識裝備性能、技術(shù)參數(shù)、適用范圍等有關(guān)事項(xiàng)。

2、分發(fā)到個(gè)人運(yùn)用的裝備和物質(zhì)要有領(lǐng)用時(shí)間、交換時(shí)間、裝備狀況等事項(xiàng)的記錄。

3、對個(gè)人運(yùn)用的裝備,運(yùn)用人要熟識裝備的性能、適用范圍等相關(guān)狀況。

4、嚴(yán)格遵守裝備運(yùn)用規(guī)定,不得擅自轉(zhuǎn)作他用。

不得違反操作規(guī)程。

(1)對講機(jī)運(yùn)用規(guī)定對講機(jī)是保安部必備的重要通訊工具,全體保安人員必需執(zhí)行對講機(jī)運(yùn)用規(guī)定,熟識對講機(jī)的性能,愛惜并嫻熟地運(yùn)用對講機(jī)。

1、持機(jī)人負(fù)責(zé)保管和運(yùn)用對講機(jī),禁止轉(zhuǎn)借他人或?qū)⑻炀€拆下來運(yùn)用。

2、發(fā)覺對講機(jī)有損壞或通訊失靈,持機(jī)人應(yīng)馬上向直屬上司報(bào)告,由部門主管檢查后交修理部修理,嚴(yán)禁自行拆修。

3、嚴(yán)格按規(guī)定頻率運(yùn)用,嚴(yán)禁亂按或亂調(diào)其他頻率。

4、嚴(yán)格按對講機(jī)充電程序充電,以保障電池的性能、壽命和運(yùn)用效果。

5、交接班時(shí),交機(jī)人要講明對講機(jī)當(dāng)班運(yùn)用狀況;

接機(jī)者當(dāng)場查驗(yàn),發(fā)覺損壞或通訊失靈,馬上報(bào)告當(dāng)值主管或領(lǐng)班。

6、對講機(jī)只供保安員值勤時(shí)運(yùn)用,嚴(yán)禁用做其他用途。

7、對講機(jī)不用時(shí),應(yīng)由領(lǐng)班收回,統(tǒng)一交付保衛(wèi)處保管充電。

8、保安員應(yīng)嚴(yán)格遵守以上運(yùn)用規(guī)定。

如有違者致使對講機(jī)損壞或丟失,后果由當(dāng)事人負(fù)責(zé)對話要求

1、呼叫對方時(shí),先報(bào)自己崗位,再呼叫對方,并在最終講'收到請回話'。

2、接受方回話后,呼叫方要簡明扼要地將狀況講清晰,接受方收到狀況或信號后,應(yīng)回答'清晰'或'明白'。

3、用對講機(jī)講話時(shí)應(yīng)運(yùn)用規(guī)范禮貌用語,嚴(yán)禁用對講機(jī)粗言穢語、開玩笑或談與工作無關(guān)的事情。

4、對話時(shí)要限制好音量,特殊是晚間不能影響業(yè)主的休息。

(2)電筒的運(yùn)用a、根據(jù)要求運(yùn)用,不得用電筒進(jìn)行打、砸等簡單損壞的事。

b、要?jiǎng)偤脤﹄娡策M(jìn)行補(bǔ)充電源,不得長時(shí)間停留在無電的狀態(tài)。

c、不得將電筒存放在潮濕的地方,要避開易引起聯(lián)電,短路等現(xiàn)象。

(3)警棍的運(yùn)用a、按規(guī)定懸掛、佩戴或放置在規(guī)定的地方。

b、不得亂用警棍,除非在不得已或是防衛(wèi)的狀況下可以運(yùn)用。

c、不得用警棍到處進(jìn)行敲打或是相互打鬧。

(四)服裝的管理

1、制服的領(lǐng)用

(1)新入職的隊(duì)員在三天后填寫裝具領(lǐng)取表領(lǐng)用。

(2)根據(jù)著裝規(guī)定穿著,并對制服進(jìn)行保管。

2、制服的上交

(1)離職員工要上交所領(lǐng)服裝和其他相關(guān)用品。

并填寫物品交還表。

交所在班領(lǐng)班。

(2)依據(jù)時(shí)間的長短收取服裝折舊費(fèi),最低人民幣20元,最高人民幣100元。

如有損壞或遺失按原價(jià)賠償。

(五)衣柜的管理

1、新入職的隊(duì)員可以領(lǐng)用一個(gè)衣柜,由領(lǐng)班上報(bào)登記。

2、衣柜鑰匙由自己保管,遺失、損壞按價(jià)賠償。

3、不得自行調(diào)換衣柜,更換鎖和鑰匙。

4、隊(duì)員離職時(shí)要將衣柜鑰匙上繳,并清理衣柜。

物業(yè)小區(qū)保安警用器械管理規(guī)程制度怎么寫

物業(yè)小區(qū)保安警用器械管理規(guī)程

一、目的與適用范圍本規(guī)程規(guī)定了保安警用器械管理的職責(zé)和方法,保證器械功能完好、正常運(yùn)用。

適用于保安警用全部器械。

二、職責(zé)

1、當(dāng)班保安員負(fù)責(zé)正確運(yùn)用、妥當(dāng)保管器械。

2、保安大隊(duì)負(fù)責(zé)保安器械的選購 、發(fā)放、送檢。

3、管理處負(fù)責(zé)本小區(qū)保安器械的管理。

三、工作規(guī)程

1、對講機(jī)管理

(1)對講機(jī)是保安員執(zhí)行任務(wù)的工具,屬于公司的公共財(cái)產(chǎn),每個(gè)員工都有責(zé)任和義務(wù)保證對講機(jī)的正常運(yùn)用。

(2)對講機(jī)只供員工值勤時(shí)運(yùn)用,嚴(yán)禁用作其他用途,特別狀況須由管理處領(lǐng)導(dǎo)同意方可。

(3)對講機(jī)由值班人員運(yùn)用,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人,嚴(yán)禁個(gè)人攜帶外出,如確有須要,須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

(4)對講機(jī)嚴(yán)格按規(guī)定頻率正確運(yùn)用,嚴(yán)禁員工私自亂拆、亂擰或亂調(diào)其他頻率,否則按違紀(jì)處理,若損壞照價(jià)賠償。

(5)員工在交接班時(shí)應(yīng)做好對講機(jī)交接驗(yàn)收工作,以免出現(xiàn)問題時(shí)相互推卸責(zé)任。

發(fā)覺問題應(yīng)做好記錄并剛好上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)加以處理。

(6)對講機(jī)充電器由相應(yīng)的班長領(lǐng)用,妥當(dāng)保管、正確運(yùn)用。

2、警棍的管理

(1)警棍是保安人員執(zhí)行公務(wù)時(shí)的專用工具和武器。

(2)所配警棍只供當(dāng)班保安員執(zhí)勤時(shí)攜帶和在緊急狀況下運(yùn)用,非值班、執(zhí)勤人員嚴(yán)禁佩帶和運(yùn)用。

(3)嚴(yán)禁將警棍供應(yīng)他人,無特別狀況或未經(jīng)管理處主任批準(zhǔn),嚴(yán)禁帶出。

(4)嚴(yán)禁用警棍嘻戲打鬧,嚴(yán)禁將警棍交與他人玩耍。

(5)執(zhí)勤保安必需將警棍隨身攜帶,不得隨意擱放或托他人代為保管。

(6)運(yùn)用人員要愛惜運(yùn)用,如有丟失或非因公損壞要予以賠償,當(dāng)分不清詳細(xì)責(zé)任人時(shí),由該崗位人員共同賠償。

(7)交接班時(shí),交接班人員要進(jìn)行器械和其他物品交接驗(yàn)收工作,確保其處于完好狀態(tài)。

四、文件和記錄

1、保安一日工作狀況記錄2、領(lǐng)用物資記錄編制審核批準(zhǔn)生效日

物業(yè)小區(qū)車輛管理程序制度怎么寫

.

公司程序文件版號:a

修改號:0

ej-qp

4.8物業(yè)小區(qū)車輛管理程序頁碼:1/21.目的:

加強(qiáng)小區(qū)停車場的管理,保障私人車位運(yùn)用權(quán)不受侵?jǐn)_,保障停車有序和平安。

2.適用范圍:

適用本小區(qū)車輛管理。

3.引用文件:3.1質(zhì)量手冊第

4.7、

4.8、

4.9、

4.10、

4.13章3.2iso9002標(biāo)準(zhǔn)

4.7、

4.8、

4.9、

4.10、

4.13章

4.職責(zé):

4.1保安服務(wù)部按《車輛通行、停放收費(fèi)方法》為小區(qū)住戶供應(yīng)車輛停放車位服務(wù),并做好登記和宣揚(yáng)工作。

4.2保安服務(wù)部的車管員、保安員負(fù)責(zé)日常的車輛停放秩序、車輛平安管理。

4.3保安服務(wù)部主任負(fù)責(zé)對車管員、保安員工作監(jiān)督與檢查。

5.工作程序:

5.1對運(yùn)用小區(qū)各種車證車輛管理:

5.1.1保安服務(wù)部每年依據(jù)住戶租用車證期限,到期發(fā)放《車位續(xù)租通知單》,通知住戶到經(jīng)營管理部辦理續(xù)租、換證、收費(fèi)手續(xù)。

5.1.2住戶續(xù)租車位、更換停車證要填寫《機(jī)動(dòng)車位登記表》并請住戶將車證放在明顯處。

5.1.3對持有小區(qū)車證的車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí),由保安門崗確認(rèn)其合法性后,打手勢放行。

5.1.4每日20時(shí)至次日6時(shí)前,持小區(qū)車證的車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí),須在《機(jī)動(dòng)車進(jìn)小區(qū)登記表》、《機(jī)動(dòng)車出小區(qū)登記表》中進(jìn)行登記。

5.1.5每日6時(shí)至20時(shí)前持小區(qū)車證的車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)無須登記。

5.2無證車輛管理:

5.2.1此類車輛是指各大公司辦理公務(wù),探親訪友者所乘車輛。

5.2.2無證車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí),保安人員問清去向,所辦何事,填寫在

《機(jī)動(dòng)車進(jìn)小區(qū)登記表》、《機(jī)動(dòng)車出小區(qū)登記表》和《會(huì)客證》,并告知司機(jī)不能占用私人車位,假如占用,必需在17:00前離開,以免影響個(gè)人運(yùn)用。

5.2.3此類車輛未經(jīng)保安保安服務(wù)部同意一律不得在小區(qū)過夜。

5.3搬家、拉物車輛管理:

5.3.1住戶搬家需到經(jīng)營管理部填寫《出小貨物登記單》,將大件物品填寫在物品名細(xì)項(xiàng)目