重慶現(xiàn)代風格金融小鎮(zhèn)規(guī)劃建筑方案文本

2018.06重慶兩江金融科創(chuàng)園項目規(guī)劃文本目錄CONTENTS01.

項目概況02.規(guī)劃背景研究03.產業(yè)發(fā)展策略04.

基地分析05.項目愿景06.

規(guī)劃方案01.項目概況PROJECTOEVRVIEW項目總覽PROJECTOVERVIEW天華Tianhua江北區(qū)江北國際機場Jiangbeiairport渝北區(qū)渝中區(qū)沙坪壩區(qū)南岸區(qū)九龍坡區(qū)大渡口區(qū)SITE15KM重慶北站Northstation38KM重慶市CHONGQING本案位于重慶市兩江新區(qū)。兩江新區(qū)因位于長江以北、嘉陵江以東而得名。兩江新區(qū)是中國內陸第一個國家級開發(fā)開放新區(qū)，同時是繼上海浦東新區(qū)、天津濱海新區(qū)后，由國務院直接批復的第三個國家級開發(fā)開放新區(qū)。ThecaseislocatedinLiangjiangNewDistrict,Chongqing.TheLiangjiangNewAreaisnamedafterthenorthoftheYangtzeRiverandeastoftheJialingRiver.TheLiangjiangNewDistrictisthefirstnationaldevelopmentandopeningnewdistrictinChina,andisthethirdnationaldevelopmentandopeningnewdistrictdirectlyapprovedbytheStateCouncilaftertheShanghaiPudongNewAreaandtheTianjinBinhaiNewArea.北碚區(qū)重慶CHONGQING重慶是中國歷史文化名城，是巴蜀文化的發(fā)祥地ChongqingisafamoushistoricalandculturalcityinChinaandisthebirthplaceofBayuculture.朝辭白帝彩云間，千里江陵一日還兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山重慶印象CHONGQINGIMAGES天華Tianhua四季美景，氣候宜人Beautifulsceneryoffourseasons春秋冬夏天華Tianhua重慶印象CHONGQINGIMAGES深厚的歷史文化底蘊historyandculture磁器口碼頭文化大足石刻白公館天華Tianhua天華Tianhua重慶印象CHONGQINGIMAGES多元的城市文化發(fā)展Diverseurbanculturaldevelopment街頭文化山城棒棒軍美食川劇獨特的地理環(huán)境造就山城特色Uniquegeographicalenvironment天華Tianhua天華Tianhua重慶印象CHONGQINGIMAGES輕軌山地建筑吊腳樓山城如何凝聚產業(yè)、文化、宜居功能，構建多元融合城市空間？Howtocondenseindustry,cultureandlivablefunction,buildamulti-culturecityspace?如何深入發(fā)掘新區(qū)文化內涵，引領兩江摩登文化潮流？Howtodigdeeplyintothenewcitycultureleadliangjiangnewfashion?如何通過城市功能區(qū)構建，打造都市宜居社區(qū)典范？Howtobuildurbanfunctionalareas,tobuildinternationallivingcitymodel?02.規(guī)劃背景研究PLANNINGBACKGROUND政策背景區(qū)域產業(yè)發(fā)展背景集團資源國家政策NATIONALPOLICY天華Tianhua“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展規(guī)劃：加快壯大戰(zhàn)略性新興產業(yè)，打造經濟社會發(fā)展新引擎；促進戰(zhàn)略性新興產業(yè)

集聚發(fā)展，構建協(xié)調發(fā)展新格局；打造戰(zhàn)略性新興產業(yè)策源地;壯大一批世

界級戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展集聚區(qū);培育戰(zhàn)略性新興產業(yè)特色集群?！笆濉眹医逃聵I(yè)發(fā)展規(guī)劃：統(tǒng)籌推動教育開放，優(yōu)化教育對外開放布局；提升教育開放層次和水平；積

極參與全球教育治理；統(tǒng)籌推進中外人文交流；深化內地和港澳、大陸和臺

灣地區(qū)教育合作交流。“一帶一路”規(guī)劃發(fā)展：依托長江中游城市群、成渝城市群、中原城市群、呼包鄂榆城市群、哈長城

市群等重點區(qū)域，推動區(qū)域互動合作和產業(yè)集聚發(fā)展，打造重慶西部開發(fā)開

放重要支撐和成都、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥等內陸開放型經濟高地。國家戰(zhàn)略規(guī)劃解讀INTERPRETATIONOFTHENATIONALSTRATEGICPLAN天華Tianhua沿海發(fā)展軸江發(fā)展軸京津冀城鎮(zhèn)區(qū)長江三角洲城鎮(zhèn)區(qū)珠江三角洲城鎮(zhèn)區(qū)重慶市CHONGQING

重慶是長江上游地區(qū)經濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐。其江北機場居中國內陸“十大”空港之一，果園港為渝新歐大通道的起點。是我國重要的中心城市之一，國家歷史文化名城

。隨著國家發(fā)展和“一帶一路”策略的開展，國家空間格局的發(fā)生了變化：沿海帶動—西部大開發(fā)—沿海與內陸聯(lián)動發(fā)展，國家政策改革重心向內陸城市偏移，重慶作為內陸唯一直轄市，無疑將推動重慶進入“黃金發(fā)展”時期。

ChongqingisacomprehensivetransportationhubthatintegratesthingsfromsouthwestChinatosouthandnorth.ItsJiangbeiAirportisoneofthe"topten"airportsinChina,andOrchardPortisthestartingpointforthenewEuropeanGrandChannel.ItisoneoftheimportantcentralcitiesinChina,anationalhistoricalandculturalcity,aneconomiccenterintheupperreachesoftheYangtzeRiver,animportantnationalmodernmanufacturingbase,andacomprehensivetransportationhubinthesouthwest北京上海深圳重慶成都西安“一帶一路”中將重慶設為主要的創(chuàng)新與國際開放性城市。重慶規(guī)劃解讀CHONGQINGURBANPLANNING天華Tianhua重慶城市空間結構為“一城五片、多中心組團式”，主城由中部、北部、南部、西部、東部五大片區(qū)組成。多中心包含一個城市中心和六個城市副中心。主城城市建設用地分為十六個組團和八個功能區(qū)。兩江新區(qū)是西部內陸地區(qū)對外開放的重要門戶、長江上游地區(qū)現(xiàn)代商貿物流中心、長江上游地區(qū)金融中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)和國家高新技術產業(yè)基地、長江上游的科技創(chuàng)新和科研成果產業(yè)化基地。

Chongqing’surbanspatialstructureis“onecitywithfivepiecesandmultiplecenters”.Themaincityconsistsofthecentral,northern,southern,westernandeasternregions.Themulti-centerincludesacitycenterandsixcitysub-centers.Thelandforurbanconstructioninthemaincityisdividedintosixteengroupsandeightfunctionalareas.ThenorthernpartoftheYangtzeRiverinthemainurbanareaofChongqing,theestablishmentofLiangjiangNewDistrictisthethirdnationaldevelopmentandopeningupnewareaapprovedbytheStateCouncil.重慶主城區(qū)成立兩江新區(qū)是國務院批準的第三個國家級開發(fā)開放新區(qū)。兩江新區(qū)規(guī)劃解讀LIANGJIANGDISTRICTPLANNING天華Tianhua主城區(qū)兩江新區(qū)因其位于長江以北、嘉陵江以東而得名，轄江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)3個行政區(qū)部分區(qū)域，規(guī)劃總面積1200平方公里，根據自然生態(tài)環(huán)境、產業(yè)布局現(xiàn)狀及行政區(qū)劃等因素，兩江新區(qū)將形成十大功能區(qū)，其中水土高新區(qū)位于兩江新區(qū)西北部，是兩江新區(qū)打造億萬級制造基地的重要組成部分。

ItislocatedinthenorthoftheYangtzeRiverandeastoftheJialingRiver.IthasjurisdictionoverJiangbeiDistrict,YubeiDistrict,andBeibeiDistrict.Ithasatotalplannedareaof1200squarekilometers.Accordingtothenaturalecologicalenvironment,thestatusquoofindustrialdistributionandadministrativedivisions,etc.TwomajornewfunctionalareaswillbeformedintheLiangjiangNewDistrict.Amongthem,theShuituHi-techZoneislocatedinthenorthwestoftheLiangjiangNewDistrictandisanimportantpartoftheLiangjiangNewDistricttobuildamulti-billion-scalemanufacturingbase.兩江新區(qū)是重慶作為“一帶一路”與長江經濟帶連接點、西部大開發(fā)戰(zhàn)略支點的樞紐和中心。水土高新產業(yè)區(qū)規(guī)劃解讀天華Tianhua水土高新區(qū)研發(fā)總部區(qū)（預留）國際教育特區(qū)電子信息產業(yè)園生物醫(yī)療產業(yè)園云計算產業(yè)園健康產業(yè)城研發(fā)總部區(qū)項目基地SHUITUHI-TECHZONEDISTRICTPLANNING水土高新園以兩江國際云計算產業(yè)園、中科院重慶綠色智能技術研究院、國際醫(yī)療城等重點平臺為依托，著力提升創(chuàng)新研發(fā)功能，大力發(fā)展顯示面板、集成電路、云計算及物聯(lián)網、生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械、機器人及智能裝備等戰(zhàn)略性新興制造業(yè)；加強新城形象架構塑造、城市服務功能完善和綜合基礎設施保障，突出健康智慧生態(tài)，建設全市重要的高新技術產業(yè)基地和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)，打造科技新城。

BasedonthekeyplatformssuchasthetworiversinternationalcloudcomputingIndustrialPark,theChongqingGreenIntelligentTechnologyResearchInstituteandtheinternationalmedicalcity,thenewsoilandwatergardenpromotesthedevelopmentofinnovativeresearchanddevelopmentfunctionsandvigorouslydevelopsdisplaypanels,integratedcircuits,cloudcomputingandInternetofthings,biomedicineandmedicaldevices,robotsandintelligentequipment.Thenewnewmanufacturingindustry,theconstructionofthenewtownimage,theperfectservicefunctionofthecityandtheguaranteeofthecomprehensiveinfrastructure,thehealthyandintelligentecology,theconstructionoftheimportanthigh-techindustrialbaseandtheinnovationandclusterareainthecity,andthenewtownofscienceandtechnology.水土高新區(qū)定位為“水土高新生態(tài)城”，以“兩高三心”（即高新技術產業(yè)區(qū)、高端人群居住區(qū)；數據處理中心、醫(yī)藥服務中心、電子信息軟件研發(fā)中心）為發(fā)展目標。水土高新區(qū)產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀SHUITUHI-TECHZONEDEVELOPMENT天華Tianhua12345678111213109141516171819201、萊寶高科2、聯(lián)動U谷3、海峽醫(yī)療4、上海超硅5、干細胞集團6、北大方正7、大新藥業(yè)8、藥友制藥9、精進能源10、中科院重慶分院11、中國聯(lián)通12、中國電信13、中國移動14、太平洋電信15、京東方16、騰訊數據17、康寧18、中國華能19、蕪湖長信20、東進世美肯2010年水土高新技術產業(yè)園掛牌成立，歷時七年，高速發(fā)展，目前園區(qū)內企業(yè)呈現(xiàn)度達80%以上。水土高新產業(yè)園區(qū)內產業(yè)氣候完善規(guī)劃君分布現(xiàn)狀分耍布天華Tianhua水土高新區(qū)產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀現(xiàn)園區(qū)霞內企業(yè)物入住率冒高，產柴業(yè)氛圍霞濃厚。周邊稅配套逃缺乏避，急殼待發(fā)怕展SHU蹤蝶ITU淚HI騰-TE集CH抹ZON貓EDE榜VE夫LO艇PM咽EN念T吳中竭兩江褲金融勾科創(chuàng)冊園優(yōu)吼勢？重慶兩都江創(chuàng)投喬公司++戰(zhàn)略到布局│吳中而地產半集團棒隸屬劣于江線蘇吳鏟中集岔團，廳組建制于199釘2年，丈經過25年的阿快速你發(fā)展仙，已綱經成伯長為市“中語國民底營企紗業(yè)500強”借龍頭扭企業(yè)鏟，和尊“蘇跡州地累標型家企業(yè)制”。集團已摧形成以吹城市建路設與運章營

、錫金融服刺務、汽親車銷售盾服務為象主力板福塊，教駕育和生端物醫(yī)藥冠為戰(zhàn)略葡新興板叨塊的“3+醒2”綜合幫性產兄業(yè)布南局葛，現(xiàn)族有成召員企安業(yè)60余家揮。資本揭布局│19聚99年，集英團旗下點“江蘇氣吳中”帥（600嶼200）股票眠掛牌上場市，”秤中國普榴教第一洽股“;2霉00夢6年，“宣吳中受醋益憑證慨”上市飽，為國值內民營召基礎設練施類資蔬產證券趨化第一靜單；20廁13年，集曉團旗下幸“中國迫匯融”惡（012碰90）股票便香港主慰板掛牌恒上市，更為中國半首家在晌香港上押市的經迎營短期分抵押金餐融服務禮的純典林當企業(yè)頁。企業(yè)舌榮譽│江蘇濤省重點靠培育條發(fā)展克企業(yè)蘇州地標型獸企業(yè)江蘇省AA騾A級合廊同守鬧信用擇企業(yè)蘇州市納稅芳大戶江蘇撐省民營設納稅司大戶中國民營濫企業(yè)500強江蘇省文明芒單位中國服務分業(yè)企膏業(yè)50假0強開發(fā)優(yōu)勢—金融DEVELOPMENTADVANTAGES天華Tianhua吳中紋集團訴旗下屈強大叼金融藝支持—商業(yè)類銀行決、資這本服普務、僅互聯(lián)纖網金兼融等中國椒領先跪的金賞融科憤技和吹金融帶服務盒供應紅商，寄服務功范圍勺遍布它國內壓發(fā)達子城市商業(yè)銀釣行江蘇銀行蘇州銀行洛陽銀行資本市翁場服務小貸基光金互聯(lián)網紫金融金融租匪賃金證膊互通江蘇貼鼎融投資管撒理有限譽公司中國瓦匯融吳中高逆科蘇州錢財袋中國匯怎融洛銀金罷融租賃開發(fā)優(yōu)勢—教育天華Tianhua吳中集盤團旗下眼完善的獲教育體課系—北美五國際憲中學獲得薄教育敞廳批衫準、薄國家艇教育叛部備騰案的一所完整玩實施美球國高中愁課程體息系的國博際學校督。與北卡州立大學深度合作實行整體化的美式教育學校與北卡州立大學深度合作實行整體化的美式教育，是北美知名高校在中國的重要生源基地。面向中外籍學生，招收優(yōu)秀的初中畢業(yè)生和高中在讀生學校美國合作方有：美國北卡州立大學，美國北卡州立大學新教學法研究所，美國北卡州立大學附屬高中完整實施美國高中課程體系擁有資深的、經驗豐富的具有多元文化的美國教師。課程體系包含：美國原汁原味的高中基礎課程，還有TOEFL、SAT/ACT、AP等國際學生必修課程；開設最豐富的學生俱樂部社團活動，多方位、多角度、深度多元化地培養(yǎng)學生綜合素質與能力中美專業(yè)升學指導團隊進行升學指導江蘇省唯一一所省教育廳批準、國家教育部備案的國際高中嚴謹的學生管理，督導制培養(yǎng)模式。多元化的考評體系，實施發(fā)展性評估，關注學習過程，培養(yǎng)自學能力。中美結合的專業(yè)升學指導團隊進行升學指導，讓每一位學生獲得最理想的大學深造機會DE旦VE莫LO扣PM甘EN熊T思AD倆VA店NT脈AG摩ES開發(fā)優(yōu)勢—地產開發(fā)天華Tianhua住宅地產業(yè)健康養(yǎng)老地產吳中集團已在蘇州、長春、揚州、南通、安慶、墨爾本等地開發(fā)運營40多個優(yōu)質住宅項目，建筑面積累計千萬平方米瑞熙春熙里，是集團投資6億、占地100畝擁有絕佳生態(tài)環(huán)境的高端健康養(yǎng)老社區(qū)區(qū)域綜合開發(fā)建設科技園區(qū)開發(fā)致力于推動產業(yè)轉型升級集團斥巨資打造的總部科技園—蘇州第一工園，吸引眾多高端研發(fā)、創(chuàng)新企業(yè)的入駐，已經成為蘇州科技園市場的標桿在建項目有蘇州吳中太湖新城、南京金川科技園、揚州江都濱江新城等商業(yè)運營文化旅游環(huán)秀曉筑養(yǎng)生度假村，太湖黃金水岸大酒店，揚州華美達廣場酒店，涵碧曉筑精品酒店超百米的吳中大廈和吳中商城，揚州壹位廣場、長春吳中廣場是集團的幾大商業(yè)運營項目吳中集敢團優(yōu)勢碎產業(yè)板問塊——城市唉建設沿與運暈營涵蓋住宅開辨發(fā)、區(qū)數域綜合開精發(fā)、基礎設施仰建設戶、文化旅游巡壽、商說業(yè)運營、健康養(yǎng)老、科技園每開發(fā)、公用事訊業(yè)等產惡業(yè)。DE道VE誦LO惡PM撲EN秘T刻AD思VA魔NT應AG應ES重慶兩掘江創(chuàng)投創(chuàng)公司重慶兩江新倉區(qū)創(chuàng)新仗創(chuàng)業(yè)投違資發(fā)展倆有限公靈司（簡泥稱“兩帝江創(chuàng)投漆公司”供）由兩尤江新區(qū)涉與重慶形市科委唇于201肌1年9月聯(lián)取合出詠資設封立，搖是兩柳江新棍區(qū)唯顯一一器家與鑄市級凳部門庫合資請設立餃的國饅有企陷業(yè)。201慎6年6月，兩膏江新區(qū)燈與重慶團市科委備對公司允進行增搜資重組低，兩江膏創(chuàng)投公且司成為饞服務兩促江新區(qū)件科技創(chuàng)捷新發(fā)展貌的重要畫投融資慚平臺，展承載著博匯聚融縫通科技缸金融資堤源、撬草動放大百社會金惰融資本恒、吸引僅科創(chuàng)企寇業(yè)落戶恰兩江、敗加速本缺地企業(yè)赤成果轉際化、助慌推打造添西部創(chuàng)寶新中心此的戰(zhàn)略傾使命。碌目前公褲司擁有蓋全資子叮公司3家、己控股猴子公售司2家、參碧股公司5家，延投資蛛領域凳涉及桂新能民源汽奧車、惑工業(yè)包機器某人、VR虛擬凍現(xiàn)實眨、生相物醫(yī)烈藥等涉多個保新興評領域刑。兩江創(chuàng)投公釋司是兩鏡江新區(qū)殊實施創(chuàng)宅新驅動榮發(fā)展戰(zhàn)慕略的重挺要推動你力量，劃是兩江宜新區(qū)和痰市科委拋政府科盤技投入池市場化災運營的情資源配何置通道優(yōu)，是兩茅江新區(qū)策服務創(chuàng)灶新主體架的重要姜載體，攤也是連海接資本舞與產業(yè)身的核心北紐帶。穩(wěn)在兩江澡新區(qū)黨暑工委管際委會和道重慶市脈科委的稍正確領劇導下，谷公司緊廈緊圍繞錯打造西謊部創(chuàng)新熔中心總摔體戰(zhàn)略惡布局，灑深入聚晨焦兩江您新區(qū)“土十三五勿”規(guī)劃舞“311”產業(yè)腐體系，陷通過股良權投資柳、組建框基金、蚊搭建平哭臺、孵項化加速搶、咨詢緩服務等拿方式，屠積極挖刊掘和培釣育一批惜具有重羨大技術閘突破、蔬商業(yè)模赤式創(chuàng)新弊、高成胃長潛力妖的高成殖長性科晝創(chuàng)企業(yè)央在兩江幣新區(qū)成曬長壯大死。兩江創(chuàng)投創(chuàng)公司程將緊橫緊圍予繞“慘資本膊運作鐮扶持+科技金炊融服務+平臺引絹導支持+項目民孵化街加速+投資滴咨詢馬服務終”原被則打食造五耽位一撇體的唯創(chuàng)投敬綜合央服務跡體系翠，為蒸兩江系新區(qū)歌打造絞西部宮創(chuàng)新唇中心肅添磚爛加瓦擾。北京金證翼互通連資本粉服務白股份究有限村公司魂（股滅票代榨碼：83籠83教34，股寶票簡幟稱：易金證澆互通耳）成貢立于20家04年，曬總部膜位于河北京羞，在度上海虹、深跌圳設街有分抓公司食，成捏都、品南京走、武低漢、瓶廣州本、杭條州等珍地設徹有辦獻事處凡，并料通過還投資慢控股絮或參拍股金排證資秘本、責全匯終通、微金證堪咨詢考、金降證通裹評估導、挖銳貝網植等6家相關采產業(yè)服粗務型公敘司。公辯司是目追前國內態(tài)投資者瞧關系管扮理行業(yè)飲規(guī)模最懶大、分得支機構蹦最多、昌客戶量物最大的墨服務機飼構。預半計20慕18年服靜務的券上市鹽公司液客戶回量累岡計將嗎超過100傅0家。公司主要從梢事投資紙者關系變管理及陡投融資彈相關服轉務，并喊借助控桿股和參駱股投資榴資本市繭場服務睡產業(yè)鏈谷，是資植本市場粉不可或宇缺的重表要服務呈模塊之跨一。公言司業(yè)務相板塊由克價值傳座播、輿底情管理誕、路演犧服務、籍上市公謎司證券嗽事務管央理服務汪和財經萍信息服綁務等構果成，并五通過核隙心參股喪公司介屢入專業(yè)以咨詢和涂投資業(yè)灣務領域犁。依托敬牛牛金設融交互陸平臺提添供的市腸值管理禁輔助服音務，公田司可以涌為客戶愉提供線擇上和線呈下的綜憤合服務殃。集團牽簡介核心數榴據業(yè)務架否構綜合開發(fā)優(yōu)勢天華TianhuaDE蹈VE譜LO聽PM偵EN舌T駐AD囑VA殿NT饑AG斜ES政策優(yōu)勢產業(yè)優(yōu)勢集團優(yōu)勢“天時”國家政策和發(fā)展方向的大力支持和推動。“地利”水土高新區(qū)的產業(yè)氛圍濃厚。“人和”吳中集團、兩江創(chuàng)投、金證互通強強聯(lián)合，實力雄厚。從整體繡項目的左政策環(huán)侮境、水華土新區(qū)魯的產業(yè)悟背景和開發(fā)龍集團的產燦業(yè)資纏源三菜個方面浩均衡瘦考慮認為“金拉融產辨業(yè)園且區(qū)”糠項目故是一跪個集慕天時熟、地阿利、殃人和津三位例一體蒙的開今發(fā)項鑒目。03.產業(yè)拼發(fā)展洞策略IN頃DU低ST爪RI卵AL玩D輸EV鑄EL兔OP打ME伍NT宇S介TR盞AT油EG比Y張江高科技敘園位于巖上海浦樣東新區(qū)呀中部，旨有多條謎地鐵線王路直達號，且與裹外環(huán)路湖相接，節(jié)交通便裙利，區(qū)棗位條件械優(yōu)越。以“歡產業(yè)聞鏈”發(fā)帶動渾園區(qū)座產業(yè)葛發(fā)展貌，通江過設荒計和澡制造驅整合激產業(yè)匠鏈發(fā)本展，萄形成詞“設飼計+代工?！钡奶袭a業(yè)焦整合兵發(fā)展火模式。信息石產業(yè)拔集群：包括獨棟高正端辦齒公樓感、組溫合式庭商務堅中心亂、花景園式唉辦公砍；生筑物醫(yī)奇藥集群：包括公園式劫制藥園問區(qū)、集冶中式中挖低層研域發(fā)區(qū)；布創(chuàng)意產鉆業(yè)園區(qū)：包括低層多那樣化園江區(qū)、特何色化低贏層辦公暢樓；休莫閑服務掘業(yè)：包括酒店我式公冶寓、您商務筒型酒蓄店、蠶分散隔式度宋假型束酒店撇、主她題酒尸店。上海張江高科技園區(qū)——產業(yè)分布天華TianhuaZh裝an旋gj韻ia斗ng炒h衡ig豬h滿te慮c.聯(lián)p含ar累k天華Tianhua上海張江高科技園區(qū)——布局及產業(yè)鏈Zhangjianghightec.park張江高科技北園空間估布局圍照繞有活化力的、武中心的權、居住嶼與公共坦服務區(qū)奮，形成鎖環(huán)繞式滲布局，個外圍是檢由主導效產業(yè)園形區(qū)構成諷的產業(yè)園區(qū)，其退中金查融服產務管營理及鴨孵化玻中心頂位于游園區(qū)際西北疫角，鞋在工勾業(yè)園溫區(qū)和供科教渠研發(fā)渾園區(qū)岡之間相，為車園區(qū)鍋內企壇業(yè)提驢供便徹捷的只金融壩服務厭和創(chuàng)首新平饅臺。園區(qū)勸布局綜合服真務區(qū)工業(yè)判產業(yè)科教研掏發(fā)產業(yè)園區(qū)商甘業(yè)核心擴載體園區(qū)詞產業(yè)魯、金武融、像創(chuàng)新治平臺孵化延中心銳、服朋務平昆臺園區(qū)居育住人文距配套活濁力區(qū)金融服務管衛(wèi)理及孵族化中心天華Tianhua上海張江高科技園區(qū)——企業(yè)Zhangjianghightec.park1中芯國際2日月光半導體3博達通訊4通用電氣5協(xié)和發(fā)酵制藥公司6上海華力微電子7阿斯利康中國有限公司8上海凝芬華打創(chuàng)新菜公司9中興公司園區(qū)企干業(yè)張江高伐科技園葵區(qū)內注斑冊企業(yè)1萬余家排，初步懂形成了堪以信息采技術、疏生物醫(yī)祥藥、文汽化創(chuàng)意底、低碳宴環(huán)保等雕為重點戀的主導折產業(yè)，君第三產晉業(yè)占2/構3以上，縫其中明啦星產業(yè)鎮(zhèn)有晶晨短半導體辦，中芯肚國際，輕中興公皺司，nc徒so別ft，格伯科，派阿斯奶利康戰(zhàn)等公管司，康注冊贊企業(yè)忠中，約75柄%為國內曉本地公搏司，25%為外企坑公司。12345678910上海美迪西生物醫(yī)藥有限公司10“助力照水土，陣打造升級版張拴江高朱科！摟”天華Tianhua水土高新區(qū)——布局及產業(yè)鏈CASES核心金裁融平臺核心商管業(yè)載體核心科顆創(chuàng)高地高端農教育媒介張江被高科往技園綜合川服務叢區(qū)水土高尿新區(qū)空間霜布局模仿導上海肺張江僅高科羊技園炭區(qū)布壞局，在綜合而服務區(qū)疊外圍布塊置產業(yè)救園區(qū)。金融祝小鎮(zhèn)處位于罵綜合壟服務龍區(qū)內，緊棚鄰水見土高凳新區(qū)葛內各角產業(yè)土園區(qū)眾，為起園區(qū)楚內企仔業(yè)提驅供便褲捷的稅金融嶺，咨詢服務龍。金融孕小鎮(zhèn)鄰功能金融小售鎮(zhèn)地塊產業(yè)策略天華Tianhua兩江企業(yè)外地企顯業(yè)金融調科創(chuàng)匆園區(qū)(吳中液集團+兩江銳創(chuàng)投祝）政府才政策餅支持金融科訊創(chuàng)園為順兩江企技業(yè)提供姑了政府獲介得了上市培刊訓服務投融資服蹲務創(chuàng)新與油增長點政策服燙務企業(yè)舉交流檔平臺金融科香創(chuàng)園為前外地企醬業(yè)提供吸了進駐兩點江新區(qū)釀的交通挺樞紐產業(yè)片上下蠶游聚命居地投融錄資服毒務政策服堂務企業(yè)這交流奪平臺經濟甲增長企業(yè)東稅收人才引利進發(fā)展引妙擎外來投紫資金融感小鎮(zhèn)稱整體目標霉：一、線為水掩土高破新區(qū)呼周邊產企業(yè)我提供帶強大暖的金路融支幸撐，毛科創(chuàng)堡服務撿和企拖業(yè)交蒼流平灰臺。1、大孟力扶舌持和錘發(fā)展之本地蟲企業(yè)弱。2、引進外沖地企業(yè)續(xù)，為外盜地企業(yè)暮提供金煎融咨詢澤服務。IN儉DU亞SR還AI婦L孟ST討RA眠TE遷GY創(chuàng)新創(chuàng)管業(yè)平臺共享平曬臺運營平努臺國際革教育依平臺金融毅服務零平臺上市燦服務顆：新嘗三板婦、IPO、市喘值管尖理、呼并購征重組刺、上磚市公而司路蛇演等私募股漿權基金鼻：天使饅、VC滔、P群E、框并購中小微蘭金融：供應致鏈金壤融、癥科爬技小胞貸、眼知識洗產權羽融資住、融纏資租廈賃、匹互聯(lián)囑網金肅融等中介機廈構：會視所、律欠所、媒膠體中心閥等金融研雀究與教斬育：投今資研究旋所、新三下板研究貍院、智朵庫等創(chuàng)業(yè)咖艇啡吧總裁俱丹樂部行業(yè)協(xié)舟會產業(yè)偵技術抓創(chuàng)新尤聯(lián)盟沙龍覽、論友壇、拐創(chuàng)新辣峰會孵化仆器、婆創(chuàng)業(yè)凈大賽創(chuàng)投絨基金隨、創(chuàng)甜業(yè)基件地、標創(chuàng)業(yè)對導師產學為研平便臺：妙工業(yè)騾設計騰、生俘物醫(yī)傷藥、隔汽車增工程劑、信料息通彎信等科技立駕項服務知識產姨權服務創(chuàng)新政簽策解讀政策對測接服務物業(yè)牙服務匪、交垮通服擠務商業(yè)具配套撇、商錯務會隆議服襯務企業(yè)拾一站沫式服筍務人才言招聘盛、培吐訓、棍測評國際干幼兒句園美式高廟中海外令高校膨中國測研究擔院兩江彈金融肯科創(chuàng)閃園服駁務體印系服務跪體系地塊產業(yè)策略天華TianhuaIN部DU銳SR聯(lián)AI擺L愛ST炎RA克TE蝴GY一、資雞本市場肥服務模耍式融資需求新三板需求IPO需求種子期企業(yè)發(fā)展期企業(yè)擴展期企業(yè)上市公司市值管理需求產業(yè)整合再融資日常市值管理證券化路徑設計商業(yè)模式梳理及傳播投資機構推介行業(yè)定位研究及傳播機構投資者推介調研組織募投項目可研董監(jiān)高輿情管理培訓價值挖掘及傳播機構投資者推介上市儀式及答謝酒會常年IRM服務機構調研組織投資者交流行業(yè)研究及價值挖掘媒體傳播及危機管理投資機構引進募投項目可研并購標的撮合產業(yè)基金投資標的撮合認購基金份額表示企業(yè)發(fā)展階段表示企業(yè)的需求表示我們提供的服務以上市洞公司為步主要客少戶群體跡，以市蓄值管理婦為目的陶，以金鋸融創(chuàng)新章為手段搬，推動秩產業(yè)發(fā)作展與產崇業(yè)資本外、金融族資本的僻有機融擴合，最憤終加快床產業(yè)經遍濟的發(fā)勇展，實喉現(xiàn)上市件公司市者值保值已增長。地塊產業(yè)策略天華TianhuaIND夠USR申AIL銅ST侵RAT匆EGY二、符產業(yè)宇基金素發(fā)展拐模式地塊產業(yè)策略天華Tianhua金證互昨通匯毅暈資本兩江創(chuàng)喚投科技四金融秘集團引導擠母基盛金先進制衡造業(yè)基誕金大數弄據基襪金新材社料基鋸金環(huán)保產黑業(yè)基金企業(yè)A專業(yè)惜化管逼理中國匯投融管理約公司社會挎資本放大市場獄化運鍋作：：：實體母經濟企業(yè)B企業(yè)C企業(yè)N：：：初創(chuàng)固期導入管期成長咬期成熟劫期產業(yè)棉整合資本助震推戰(zhàn)略咨縱詢管理運白營資源嫁悉接投資回方報①引進來②走出去FOF模式直接膀投資溫模式通過現(xiàn)筑有子基蛇金引進姻來視：通旱過政大府資槳金的垮引導壁放大島，帶鹿動區(qū)師域外伍民營匹資本繪進入統(tǒng)并重輔點布竭局重英慶當皇地優(yōu)持勢產壇業(yè)和鍬新興齊產業(yè)化，實序現(xiàn)新透興產嚴業(yè)的竹落地叉和轉姨型升工級，黎同時巨挖掘豪更多甘可以辛產業(yè)打整合牲和走加向資樣本市班場的痛企業(yè)墨標的且；走出去洪：通過FO服F模式烘投資雪區(qū)域崖外的孤有較劈燕強市凍場競粱爭力突的企睜業(yè)，汪一方先面在膜資本孤市場眠實現(xiàn)溫投資描回報潛，另羅一方爬面通撞過政境策、便資金廊的影破響，亮引導腳上述謎企業(yè)另返投排回重緞慶當胖地，飼帶動掏當地嘩經濟鐘轉型閱和發(fā)廊展。資本市場IND狼USR幟AIL必ST曬RAT氏EGY三、中囑小微金嶺融服務葛模式地塊產業(yè)策略天華Tianhua企業(yè)科貸基金吳中金融兩江創(chuàng)投資管業(yè)務平臺合作資產轉讓收益權轉讓債轉股轉貸基金吳中金融兩江創(chuàng)投銀行第三方企業(yè)資產出售資管計劃吳中金融外部AMC兩江創(chuàng)投互金平臺資產轉讓托管銀行個人投資者銀行兩江創(chuàng)投吳中金融專利律師專利審協(xié)機構資產評估公司專利擔保基金技術評估價值評估法律意見擔保增信產權流轉平臺專利處置吳中產業(yè)1K+滬蘇企業(yè)合作金交所ABS融資租賃公司購買設備兩江創(chuàng)投吳中金融出租設備商業(yè)保理公司兩江創(chuàng)投吳中金融供貨商供應鏈金融應收賬款融資信用風險擔保貿易融資存貨融資產權交易中心專利處置第三方企業(yè)專利出售金證互通專利流轉800上市公司合作專利流轉IND假USR句AIL腥ST仆RAT徑EGY地塊產業(yè)策略天華TianhuaIND塑USR良AIL眠ST離RAT餡EGY金融研發(fā)培訓教育居住商業(yè)金融過科創(chuàng)糾園區(qū)金融科創(chuàng)園整體目標：二、打造一個以金融產業(yè)為首、產業(yè)平臺為輔，集聚產業(yè)、商業(yè)、居住、教育為一體的多功能服務園區(qū)1、強調“走出去”和“引進來”——打造資本，人才，企業(yè)流動的交通樞紐。2、完善周邊居住區(qū)和商業(yè)服務類配套建設。地塊產業(yè)策略天華TianhuaIN斤DU亭SR煤AI夫L擴ST枯RA任TE濁GY兩江非銀金融機構集聚地中國上市公司輔導培訓基地重慶金融教育基地中國上市公司年會永久會址金融載體北大經濟學院金融載體：牽線搭橋基金平臺，提供創(chuàng)投資本，為企業(yè)的平穩(wěn)資金流保駕護航。1、兩江非銀金融機構集聚區(qū)：引入域內外50+非銀金融機構入駐，

如：中國匯融、兩江創(chuàng)投科技金融平

臺、金證互通、乾融資本、互融金服；2、中國上市公司年會永久會址：每年一次，100+上市公司規(guī)模3、中國上市公司輔導培訓基地4、重慶金融教育基地：開設在職金融學歷、金融專業(yè)培訓等繼續(xù)教育課程戰(zhàn)略支持：北京大學經濟學院地塊產業(yè)策略產學研一體化總部經濟園兩江創(chuàng)客空間兩江產業(yè)孵化區(qū)兩江科創(chuàng)教育基地管理服務中心佛羅倫薩大學中國創(chuàng)新設計研究院科創(chuàng)高地天華TianhuaIN快DU林SR御AI悼L痕ST腹RA淚TE鞏GY佛羅倫薩設計學院審協(xié)江蘇中心科創(chuàng)高地：打造一個集企業(yè)總部辦公、創(chuàng)意研發(fā)、銷售貿易、財務結算為一體的低密度、智能化總部基地1、上市公司總部經濟園：引入域內外上市公司50+設立職能/區(qū)域總部或研發(fā)機構，重點面向生物醫(yī)藥、平板顯示和機器人智能制造等領域。2、佛羅倫薩大學中國（重慶）創(chuàng)新設計研究院：對接區(qū)域產業(yè)需求，推動歐洲設計創(chuàng)新成果在重慶落地，為未來在重慶設計分校奠定基礎。3、兩江創(chuàng)客空間：打造創(chuàng)新平臺孵化器，推動創(chuàng)業(yè)領軍人才入駐，推動先進科技成果落戶孵化4、兩江知識產權服務平臺：為企業(yè)提供知識產權相關服務和培訓，戰(zhàn)略支持：審協(xié)江蘇中心。5、兩江產業(yè)孵化區(qū)：ACESPACE助力孵化創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)企業(yè)，提供各種人才，項目申報等資源服務6、兩江科創(chuàng)教育基地：開設技術類在職學歷及專業(yè)培訓課程戰(zhàn)略支持，西安交通大學、蘇州大學等。核心商業(yè)載體地塊產業(yè)策略兩江鳳凰書城會議中心江南風堪情商業(yè)坊街天華TianhuaIND鹽USR載AIL耳ST揮RAT懶EGY核心商業(yè)載體：滿足金融小鎮(zhèn)商務、辦公和研發(fā)人群的商業(yè)需求，提供配套生活服務，提升街區(qū)活力。1、小鎮(zhèn)會議中心：內設會議、酒店等功能、服務于周邊企業(yè)，為企業(yè)、行業(yè)協(xié)會等開展沙龍、論壇、創(chuàng)業(yè)賽事、創(chuàng)意集市等活動提供平臺2、兩江鳳凰書城：內設書店、購物、咖啡廳、茶樓等功能3、江南風情商業(yè)街：特色餐飲、健康、娛樂等功能高端教育媒介北美國際附屬幼兒園北美國際中學地塊產業(yè)策略佛羅倫跳薩大學瞇研究院天華TianhuaIND清USR莊AIL慕ST逝RAT溫EGY高端教育媒介：引入國際教學資源，打造國際化一站式教育體系。1、北美國際附屬幼兒園：打造豐富的幼兒教學課程，一站式國際教學體系。2、北美國際中學：全英文授課，國際師資和國際化教學管理，多元化的教育教學體驗。3、佛羅倫薩大學研究院：建設國際化學科課程，建立中意創(chuàng)新設計產業(yè)中心，為企業(yè)提供人才，技術支持。補充績：落熔地機揭構名益單落地機夠構名單穴：機構類型機構名稱備注資本市場服務類金證互通西南總部國內領先的市值管理服務機構券商華林證券、中信證券、東吳證券等（擬）律師事務所安徽承義等（擬）會計師事務所德勤、華普等（擬）金證通資產評估重慶分公司具有財政部和中國證券監(jiān)督委員會頒發(fā)的“證券期貨相關業(yè)務評估資格證書”，已在江蘇、上海、安徽等地設立了分支機構。投資機構陽光私募PE/VC蘇高新、中信直投、常熟國發(fā)等（擬）資本市場研究機構中國人民大學國際并購與投資研究所西南中心人民大學旗下資本市場研究機構挖貝網新三板研究院挖貝是中國新三板大數據領先平臺，通過數據洞察和智能決策驅動行業(yè)變革。挖貝以網站和新媒體為平臺載體，攜手擁有多年創(chuàng)業(yè)和投資經驗的團隊，從多方面入手，打造一個滿足公司、投資機構和個人對新三板市場信息查詢、發(fā)布的權威專業(yè)平臺。智庫機構盤古智庫西南研究院盤古智庫（PangoalInstitution）成立于2013年，是由中外知名學者共同組成，植根于中國的公共政策研究機構。盤古智庫也是中聯(lián)部金磚國家智庫中方理事會成員和中聯(lián)部“一帶一路”智庫合作聯(lián)盟理事單位。盤古智庫已經成為中國最具影響力的社會智庫之一，并榮膺賓夕法尼亞大學全球智庫報告2016亞洲最佳智庫(排名第57)。地塊產業(yè)策略天華Tianhua附錄：漠私募股劣權基金某政策匯賤編地區(qū)優(yōu)惠政策稅收返還高管獎勵落戶獎勵西藏企業(yè)所得稅稅率為15%新疆霍爾果斯個人所得稅（LP）及增值稅的稅率較低，至2020年底五年內企業(yè)所得稅免征，免征期滿后，再免征企業(yè)五年所得稅地方留存部分寧波梅山企業(yè)所得稅、個人所得稅（LP、員工）、增值稅地方留存部分返還80%蘇州工業(yè)園區(qū)有限合伙形式設立的私募金融機構，可采取“先分后稅”的方式，其經營所得和其他所得，按照國家有關稅收規(guī)定，由合伙人分別繳納所得稅。營業(yè)稅和企業(yè)所得稅，六年內，給予50％的獎勵六年內，按不超過企業(yè)員工總人數的30%，按其個人當年所得給予50%的獎勵。新購自用辦公房的,在購房總金額的10%以內,按每平方米1000元人民幣給予購房補貼。租房補貼30元/月平方米。購房補貼與租房補貼不得同時享受,最高補貼金額100萬元。重慶有限合伙形式設立的私募金融機構，可采取“先分后稅”的方式，其經營所得和其他所得，按照國家有關稅收規(guī)定，由合伙人分別繳納所得稅。位于重慶市內的投資項目，股權投資所得繳的稅收按60%給予獎勵。公司制股權投資類企業(yè)符合西部大開發(fā)政策的，企業(yè)所得稅稅率15%。目前，便全國范碼圍內引舍進私募薪基金政附策方面蜜，稅收吉優(yōu)惠政物策最多蒙也最為腫重要，克主要針川對企業(yè)口所得稅借、個稅巨、增值躬稅，企放業(yè)所得說稅和個帶稅一般嚼為地方烈留存部衣分8肯0%顧左右的搬返還力峰度，新咽疆地區(qū)發(fā)企業(yè)所腔得稅翅15%引稅率禍，地方倒留存部遵分全部絲式返還，掩優(yōu)勢明劃顯；落忽戶獎勵四方面，往大同小爛異，以承一次性升和分批謎次兌付拋為主；貴人才政群策方面亭各地差雅異不大蓮等。西藏毫、新長疆、草寧波未梅山趨、蘇壯州工放業(yè)園沸區(qū)、鹿重慶干具體儉政策推如下詞：地塊產業(yè)策略天華Tianhua04庭.基恨地分析SI僵TE士I德NT評ER吉PR咽ET蜓AT極IO敬N天華Tianhua項目區(qū)位PROJECTLOCATION天華Tianhua北碚站江北國際機場重慶北站繞城高速繞城高速繞城高速輕軌10號線在建輕軌10號線15km38km10km至涪陵至墊江至合川至江津場地周邊現(xiàn)狀SITEANALYSIS天華Tianhua北斗巨產業(yè)狹園112245656334和豐家園安置小區(qū)萬壽福居A區(qū)聯(lián)東U谷中國干細胞集團大廈大地企業(yè)園場地內部現(xiàn)狀SITEANALYSIS天華Tianhua1234576812345678區(qū)域控規(guī)REGIONALREGULATION天華Tianhua周邊條件及規(guī)劃天華Tianhua地塊東臘側為規(guī)巴劃的河流炎及綠乏地。為住嶄宅設鎮(zhèn)計提尋供豐爽富的景觀節(jié)資源。區(qū)域柜未來核心年商圈沿河景逝觀綠地SU異RR器OU瘡ND裹IN標G歉CO漁ND廚IT回IO炊NS周邊條件及規(guī)劃天華Tianhua本案國際中學謝家灣小學規(guī)劃公立學校SU瞎RR冶O(jiān)U仍ND狼IN迅G帽CO百ND蘆IT蔥IO肯NS規(guī)劃周邊住宅本案住宅規(guī)劃萍核心椅商業(yè)冠區(qū)本案商業(yè)呢片區(qū)現(xiàn)狀產業(yè)片區(qū)1km1.5km3km交通分析TRAFFICANALYSIS天華Tianhua主要干道次要干道支路在建軌道交通輕軌站高速路SWOT總結PROPHASEANALYSIS天華TianhuaSWOT立足國敞家級開欲發(fā)區(qū)吳中集罷團實力次雄厚，追產業(yè)覆嚼蓋面廣龜泛區(qū)域規(guī)腰劃配套戰(zhàn)完善交通剝便利距離存市區(qū)漸太遠周邊屈配套勞不完風善政府政攻策扶持重慶市隨總部經杏濟發(fā)展旅前景明忘朗周邊晶發(fā)展殼緩慢05.項眉目即愿材景PR下OJ貓EC窮T改VI增SI干ON天華Tianhua設計愿景DESIGNVISION天華Tianhua地標生態(tài)特色人文活力打造兩嘴江新區(qū)采地標建乘筑引領兩暴江建筑哨新風尚臥，打造些區(qū)域標煙志性建室筑，提哨升新區(qū)柄人民的遍觀感體盡驗Bui灰ltlan儀dma址rk批bui樹ldi例ngs舞in趨Li兄ang害jia透ng舌NewDi啄st能ri巴ctcre鍛ati欲ng惰reg篇ion振al堵lan于dma求rks索an黑de刑nha威nci雞ng判the結pe財rce形pti凝on伏of笛the朽pe到opl網ei予nt泊he蚊New或Di更str伙ict打造特尤色活力截的商業(yè)問街區(qū)面向單周邊貓居住午，研哲發(fā)人日群提猜供購區(qū)物，銜餐飲苦，咖粱啡，漢娛樂趨需求輪，提散升區(qū)箏域活識力。Cr安ea攝te撈afa樣nt盛as廢it勺ic承c弱om柳me氣rc游ia結l蹄st扣re扭et叔.Fo抽rbus河ine崖ss,浴of擋fic貢e,湊R&歐D族peo喊ple求to皇pr懶ovi橫de眼sho鴉ppi勁ng,慎di顆nin削g,掀cof廢fee屈,e化nte化rta跟inm廉ent氏ne灘eds閉,e皇nha耽nce孟re攻gio稀nal支vi關tal艙ity昆.塑造現(xiàn)個性得鮮明紙的總妙部經斤濟園饒區(qū)創(chuàng)造晃個性毛鮮明秘的總烘部經噴濟建飾筑集碰群；念同時姻根據工場地兔，力還求與能地形事相結具合的相建筑渣形式Cr考ea耕ti清ng伴a趁d概is星ti傳nc欠ti跌ve獄c捏or跳po順ra庫te提h既ea志dq雨ua達rt葛er小s障bu務il肺di般ngCr甜ea衡te悄d則is霞ti抖nc恒ti業(yè)ve敘a留nd泰i儲co理ni帖c優(yōu)bu孔il卻di是ng扇s;逼A咱t礦th宏e菠sa情me假t目im湊e,妨a絲式cc秒or禮di伯ng殘t辦o剖th懷e洞si涼te侮,尾st遼ri截ve我t百o葉co擴mb靜in某e認ar細ch負it批ec味tu梨ra使l控fo德rm卷s佛wi劣th鑄t插he肥t師er柱ra繞in營造多淚層次的漸教學空妙間從單供一學習模升式過度腳到多樣哀特色校惡園生活，創(chuàng)建雷自然優(yōu)私美的智送慧型?；飯@。Cr叨ea稱te后a叢m啦ul挨ti沫-l牌ev著el薄t賠ea何ch石in拼g廟sp吩ac服ech枯an攻gesin感gle鍋le屠arn遮ing銷mo紋deltoav尋ari諒ety年of腎ca疾mpu同sl震ife纏ch昂ara伶cte碌ris廢tic頂s,脆cre把ati魯ng評ab畢eau薯tif宜ul陽nat相ura番lcam悅pus塑造江南園林輕式住耳宅社息區(qū)提供高演端生態(tài)許居住社路區(qū)，塑呈造特色債建筑和駕蘇式園逢林景觀湖，提高寄居住質偽量Cre蹦ati喜ng并aga湖rd牢en雹-s威ty遼le抵co存mm攪un數it續(xù)yPro搏vid敞eh估igh粥-en眼de幣col渡ogi昏cal慚re呼sid午ent丹ial傳co界mmu篇nit講ies燙an寒di紙mpr桑ove撤li估vin予gq喊ual橡ity06莫.規(guī)演劃禾方抗案ARC岡HIT撒ECT牙URA卡LD籌ESI甲GN天華Tianhua總平面masterplan金融逐總部綁辦公會議中救心江南風傭情商業(yè)值街科創(chuàng)產擋業(yè)園區(qū)住宅梯區(qū)住宅區(qū)住宅矛區(qū)北美國輝際中學住宅順區(qū)金融喜總部款辦公寶主入宮口科創(chuàng)非園區(qū)嬌主入圣口科創(chuàng)園叉區(qū)主入品口學校纏主入裝口云漢大道住宅主釀入口住宅主小入口住宅主喘入口住宅主慕入口現(xiàn)狀筒安置僻房地鐵穿紐奉行線北美國敏際幼兒搞園幼兒園用地紅牛線學?；稳霃d口住宅次入口住宅次入口住宅次入口竹溪墻河景儲觀公喂園停車肉場效果圖—鳥瞰ARCHITECTURALDESIGN科創(chuàng)產妹業(yè)園區(qū)高品間質社鴿區(qū)北美瀉國際咽中學高品質筑社區(qū)金融總蔥部大廈會議撒中心江南銜風情艙商業(yè)分街效果圖—鳥瞰ARCHITECTURALDESIGN科創(chuàng)秀產業(yè)奔園區(qū)高品騰質社飽區(qū)北美各國際腐中學高品吉質社屋區(qū)金融總駁部大廈會議中渡心江南逝風情屯商業(yè)巨街效果圖—金融總部大樓ARCHITECTURALDESIGN效果圖—酒店ARCHITECTURALDESIGN效果圖—產業(yè)園ARCHITECTURALDESIGN效果圖—北美國際中學ARCHITECTURALDESIGN效果圖—居住區(qū)ARCHITECTURALDESIGN設計理念ARCHITECTURALDESIGN山城新東“山水拘”天華Tianhua設計理念ARCHITECTURALDESIGN山城新唉“山水土”天華Tianhua設計理念ARCHITECTURALDESIGN金融小仆鎮(zhèn)總部蜂大樓本項陷目致婆力打車造水餃土高什新區(qū)款地標略建筑由，與送蘇州寒央視CCT許V大樓艱作為懇整個么蘇州膠的門涂戶性渣質相呢同，極總部休經濟款大樓彎同樣升將作鍛為整拘個水揮土高碗新區(qū)框企業(yè)鳳的一脊站式謝服務駛性門昌戶，沾因此琴在建遺筑形闖式上兵采用絮“門宏”字核形式框。蘇州央視CCTV大樓天華Tianhua蘇州辣廣播腐電視渠傳媒設計理念ARCHITECTURALDESIGN西南排新“壩江南魂”本項樸目致蕩力打似造一胃個具奧有江動南特煉色，漂具有圓豐富餃中國蒜文化議內涵執(zhí)的的定新型復地標跳建筑滴，且擾符合我金融油建筑估應有類的高風端挺誘拔的拋形象吩，將斧傳統(tǒng)員屋頂梨形式扛抽象憂化，參延續(xù)楊到新拒建筑剃的屋揀頂，巡壽并且學將屋撓頂元約素縱熱向延漸伸至城塔樓候上，臘形成讓特色獵鮮明刃的金哄融新占地標跨。天華Tianhua總平面masterplan金融總餐部辦公會議中園心江南風央情商業(yè)街科創(chuàng)產昌業(yè)園區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)北美國庫際中學住宅早區(qū)金融總吉部辦公語主入口科創(chuàng)園蹤蝶區(qū)主入戶口科創(chuàng)研園區(qū)撤主入揭口學校主恒入口云漢大道住宅貫主入桂口住宅主憤入口住宅主嗚入口住宅主謊入口現(xiàn)狀尚安置挽房地鐵穿踏行線北美國味際幼兒看園幼兒園用地紅晃線學校次循入口住宅次入口住宅次入口住宅次入口竹溪競河景哭觀公充園停車場技術指標DATAB30（住宅）地塊經濟技術指標項目數值單位用地面積64657㎡地上建筑面積96986㎡容積率1.50

住宅戶數854戶建筑高度35mB36（住宅）地塊經濟技術指標項目數值單位用地面積76517㎡地上建筑面積114776㎡容積率1.50

住宅戶數956戶建筑高度35mB43（住宅）地塊經濟技術指標項目數值單位用地面積26765㎡地上建筑面積40148㎡其中住宅38648㎡幼兒園1500㎡容積率1.50

建筑高度35mB37（住宅）地塊經濟技術指標項目數值單位用地面積62025㎡地上建筑面積74430㎡其中住宅72930㎡幼兒園（6班）1500㎡容積率1.20

建筑高度35mB24（產業(yè)）地塊經濟技術指標項目數值單位用地面積61199㎡建筑面積110158㎡其中花園獨棟23棟86775㎡高層辦公1棟23383容積率1.8

建筑密度45％建筑高度80m綠化率20％A33（學校）地塊經濟技術指標項目數值單位用地面積47221㎡建筑面積55000㎡容積率1.16

建筑密度35％建筑高度24m綠化率40％B25（商業(yè)）地塊經濟技術指標用地面積42417㎡地上建筑面積106042㎡其中商業(yè)22442㎡辦公67500㎡會議5000㎡酒店10300㎡地下建筑面積56720㎡其中商業(yè)6800㎡車庫49920㎡容積率2.5建筑密度45%建筑高度100m天華Tianhua流線分析ARCHITECTURALDESIGN空間節(jié)禾點分析主要爸空間態(tài)節(jié)點停車場次要疏空間獵節(jié)點地鐵口金融商業(yè)主入口商業(yè)廣場停車場住宅入口空間節(jié)點商業(yè)廣場中心廣場園區(qū)主入口中心廣場地鐵口學校入口空間節(jié)點學校入口空間節(jié)點活動空間住宅入口空間節(jié)點住宅入口空間節(jié)點住宅入口空間節(jié)點竹溪河景觀公園居住區(qū)核心景觀節(jié)點居住區(qū)核心景觀節(jié)點居住區(qū)核心景觀節(jié)點別墅區(qū)景觀水系節(jié)點別墅區(qū)景觀水系節(jié)點別墅區(qū)景觀水系節(jié)點綠化景鍋觀地鐵出侮入口連接云拖漢大道連接守地鐵顆口人行動顆線分叼析辦公商客業(yè)人行葵主動線辦公際商業(yè)啊人行輕次動只線流線分析ARCHITECTURALDESIGN住宅人前行動線學校右人行垂動線流線分析ARCHITECTURALDESIGN車行動線分析車行動線地庫車行動線地庫出入口落客區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)國際學校方案設計——商業(yè)片區(qū)ARCHITECTURALDESIGN方案設計——商業(yè)片區(qū)ARCHITECTURALDESIGN兩江商穿務酒店兩江夫鳳凰卻書城江南風倒情商業(yè)朋街兩江蘋金融熟論壇會議中臉心兩江非銀金融機構總部重慶金融教育基地1234512345云漢大道金融總部揭大樓便主入家口落客區(qū)落客區(qū)停車場下沉中產庭下沉金中庭5F3F3F3F4F4F4F25曠F23攻F5F19F21悉F5F4F會議中逃心主入口商業(yè)沒街主蔑入口天華Tianhua方案設計——塔樓辦公ARCHITECTURALDESIGN天華Tianhua金融總購部辦公架塔樓1、兩潛江非斗銀金支融機鞏構集垮聚區(qū)委：引果入域概內外50繩+非銀金浩融機構入駐如：中國糖匯融顏、兩江弄創(chuàng)投科摘技金融不平臺、莊金證互通等2、中國令上市糖公司沉年會奮永久顧會址芽：每泉年一螺次，10紅0+上市公廢司規(guī)模3、中弟國上潮市公令司輔肝導培籍訓基鈔地4、重慶辱金融教考育基地帖：開設阿在職金鋪融學歷逐、金融攪專業(yè)培船訓等繼續(xù)教育課程方案設計——塔樓辦公ARCHITECTURALDESIGN金融媒體展示企業(yè)一站式服務B1-地下商業(yè)普華永道德勤安徽承義東吳證券金證互通西南總部B2-B3-地下車庫預留金融發(fā)展華林證券金證通資產評估中信直投辦公大堂天華Tianhua方案設計——會議中心ARCHITECTURALDESIGN預留金融發(fā)展盤古智庫（江南研究院）挖貝網新三板研究院中國人民大學西南研究中心常熟國發(fā)中信直投蘇高新PE陽光私募商業(yè)大堂天華Tianhua方案設計——兩江書城ARCHITECTURALDESIGN柜臺咖啡閱讀區(qū)閱讀休疏息區(qū)公共大墨廳圖書區(qū)后勤區(qū)天華Tianhua方案設計——會議中心ARCHITECTURALDESIGN天華Tianhua兩江金融論壇會貪議中心1、定期塘舉辦兩霜江金融鐮經濟論鞠壇，助扭力打造兩賓江經濟醋科創(chuàng)高故端媒碼介。2、服務于周鑒邊企業(yè)，嗓舉辦企座業(yè)高端弟會議。方案設計——會議中心ARCHITECTURALDESIGN兩江金融論壇會駁議中心曾平面圖兩江金融論壇限會議羞中心海剖面修圖天華Tianhua方案設計——江南風情商業(yè)街ARCHITECTURAL