北京市購房定金合同范本

—北京市購房定金合同范本商品房購房定金其性質(zhì)對于商品房認購書為違商定金，對于商品房買賣合同為立商定金。立商定金并不能擔保契約得以成立，僅能擔保當事人主動老實地訂立契約。只有在一方當事人違反誡信原則，存在違反商品房認購書或其他締約過錯行為時，方可對其適用定金罰則。以下是為大家整理的北京市購房定金合同范本，供大家參考學習。北京市購房定金合同1編號：賣方：（簡稱甲方）買方：（簡稱乙方）見證方：（簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市XXX區(qū)（縣）的房屋全部權證書，全部權證書XX字第XX號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為XXXXX，建筑面積為XXX平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購置權的聲明乙方情愿在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫X佰X拾X萬X仟X佰X拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付盈余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2）沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋運用或美觀的破壞；4）其它：。第八條關于產(chǎn)權辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方按照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存X份，見證方X份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：丙方：X年X月X日北京市購房定金合同2甲方：（出售方）身份證號碼：乙方：（預購方）身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實信譽的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于X，（簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房全部權證（編號：），該二手房建筑面積為：X，產(chǎn)權人：XX，房地產(chǎn)用途為：XX。第二條該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為XX，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方運用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔當任何責任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣XX仟XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元XX角XX分（小寫X元）。第四條甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付X元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方商定，該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為XX天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于XX年XX月XX日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應在本合同第五條商定的預訂期限前，按以下第XX種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣XX仟XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元XX角XX分（小寫X元）。第七條在本合同的第五條商定的預訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后XX日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誜X的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起X日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日XX的比例向乙方支付違約金。第十條根據(jù)相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：（1）營業(yè)稅（2）城市建設維護稅（3）教育費附加（4）印花稅（5）個人所得稅（6）土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服務費（8）土地運用費（9）契稅（10）產(chǎn)權登記費（11）公證費（12）其他XX。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中XXXX項由甲方擔當，XXXX項由乙方擔當。第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外盈余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有權要求乙方按以下第XX種方式擔當違約責任。甲方：（簽章）乙方：（簽章）20XX年X月X日北京市購房定金合同3甲方：（賣方）：XXXXXXXXXX住宅：XXXXXXXX郵編：XXX法定代表人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX托付代理機構：XXXXXXXXX住宅：XXXXXXX郵編：XXX法定代表人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX乙方（預購方）：XXXXXXXXXX住宅：XXXXXXX郵編：XXX證件名稱：XXX證號：XXX聯(lián)系電話：XXX甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實信譽的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預訂《XXX》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預訂XXXX《XX》XX幢XX層XX室（簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權證（證書號：XXX），并經(jīng)XXX測繪機構實測，該房屋建筑面積為XXX平方米。該房屋定于XX年XX月XX日交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣XXXXX元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣XXXXX元，乙方實行XXX方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣XXX元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為X天，乙方于X年X月X日前到XXXXXXXX與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設備、配套設備等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條商定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第七條有以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。第