消防系統(tǒng)維保方案資料

丁家莊燕升區(qū)消防系統(tǒng)維保方案編制單位：江蘇省鐘星消防工程有限企業(yè)編制日期：11月30日一、編制說(shuō)明⑴編制目標(biāo):為確保甲方消防系統(tǒng)作為一個(gè)應(yīng)付突發(fā)性災(zāi)難特種裝置和設(shè)施，在突發(fā)怒警時(shí)能靈敏地進(jìn)行反應(yīng)和報(bào)警，開(kāi)啟運(yùn)轉(zhuǎn)滅火裝置而編制本維保方案。經(jīng)過(guò)本維保方案實(shí)施能使得消防系統(tǒng)，在發(fā)生火警時(shí)，能穩(wěn)定．可靠．準(zhǔn)確．靈敏進(jìn)行動(dòng)作反應(yīng)撲滅火災(zāi)。保障生產(chǎn)正常程序、生命財(cái)產(chǎn)安全。⑵為確保消防維保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度及甲方滿意,并使甲方現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)乙方維保工作進(jìn)行監(jiān)督時(shí)有所參考,特編制此方案。⑶實(shí)施確保:本維保方案，作為本消防維保工程施工指導(dǎo)性技術(shù)文件,乙方全體管理及施工人員必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí),應(yīng)依照維保過(guò)程進(jìn)展實(shí)際情況,對(duì)關(guān)于內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整,作為對(duì)本方案補(bǔ)充,并及時(shí)呈報(bào)甲方審核后實(shí)施。經(jīng)過(guò)本方案實(shí)施，將甲方消防系統(tǒng)設(shè)施使用、管理，確保系統(tǒng)各種設(shè)施正常運(yùn)行，從而提升防御火災(zāi)能力，并經(jīng)過(guò)消防監(jiān)督管理部門檢測(cè)驗(yàn)收。二、編制依據(jù)（1）建設(shè)單位提供現(xiàn)場(chǎng)情況。（2）建設(shè)單位提供相關(guān)圖紙及資料。（3）甲方內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。（4）現(xiàn)行國(guó)家關(guān)于施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)江蘇省公安廳消防局關(guān)于《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》GB50168-《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50045-《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50116-《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50242-《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》三、維保工程概況：⑴維保工程介紹工程名稱：丁家莊燕升區(qū)消防系統(tǒng)維保設(shè)備全部數(shù)量涵蓋甲方整個(gè)消防系統(tǒng)設(shè)備。本工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容為丁家莊燕升區(qū)消防系統(tǒng)維保。小區(qū)內(nèi)維保包含消火栓滅火系統(tǒng)、噴淋滅火系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。面積約為40萬(wàn)平方米。四、此次消防系統(tǒng)維保范圍為：各系統(tǒng)定時(shí)全方面檢驗(yàn).(含消控設(shè)備保養(yǎng)及故障檢修,消火栓/噴淋/水幕/氣體滅火裝置/水噴霧/報(bào)警系統(tǒng)檢驗(yàn)保養(yǎng),各種消防設(shè)備保養(yǎng)測(cè)試等).確保消防系統(tǒng)正常有效運(yùn)行。消防泵房設(shè)備及氣壓罐維護(hù)保養(yǎng)測(cè)試消防管道,氣壓罐油漆脫落及被污染變色部分保養(yǎng)油漆消防強(qiáng)排煙系統(tǒng)點(diǎn)檢運(yùn)行維護(hù)電動(dòng)防火卷簾門系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)故障損壞維修消防應(yīng)急、疏散指示燈及樓梯間應(yīng)急消防照明燈保養(yǎng)維護(hù)五、相關(guān)保養(yǎng)細(xì)則以下:（1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)測(cè)試：1.每季度一次對(duì)火警報(bào)警主機(jī)、氣體滅火控制主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)控制柜、消防廣播主機(jī)、消防電話主機(jī)進(jìn)行檢測(cè)。如有故障現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)及時(shí)排除故障，確保其能正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用2.對(duì)探測(cè)器吹煙或加溫檢測(cè)，每年應(yīng)全部測(cè)試一次。測(cè)試時(shí)需會(huì)同安全部，工程部等相關(guān)人員進(jìn)行，要做好測(cè)試統(tǒng)計(jì)，并要及時(shí)修復(fù)更換有故障探測(cè)器，確保系統(tǒng)正常有效(數(shù)量按月分配)3.對(duì)運(yùn)行時(shí)間超出三年探測(cè)器應(yīng)采超聲波清洗儀清洗，確保探測(cè)器靈敏度及降低誤報(bào)。清洗采分批進(jìn)行方法，并做好清洗統(tǒng)計(jì)4.手動(dòng)報(bào)警器功效檢驗(yàn)，發(fā)覺(jué)故障及固定松動(dòng)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。每年全部檢驗(yàn)一次5.對(duì)濕式報(bào)警閥組水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功效檢驗(yàn)保養(yǎng)，防止其誤報(bào)。每季應(yīng)進(jìn)行一次6.對(duì)可燃?xì)怏w探測(cè)器及其控制盤測(cè)試維護(hù)。確保系統(tǒng)能正常有效監(jiān)控。每季一次7.測(cè)試維護(hù)消防線路，電源、備用電源、接地電阻是否正常，每季檢驗(yàn)一次2)消火栓、噴淋、水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)維護(hù)、測(cè)試：1.每季度一次對(duì)室內(nèi)、外消防栓、噴淋系統(tǒng)每個(gè)濕式報(bào)警閥、信號(hào)閥、普通閥、水泵接合器等消防水系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行開(kāi)關(guān)測(cè)試，軸桿涂黃油防護(hù)，并將其設(shè)置在正常狀態(tài)2.每季度抽查消亡火栓內(nèi)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟泵功效，聯(lián)動(dòng)消火栓泵控制柜啟泵繼電器動(dòng)作，并做一次點(diǎn)動(dòng)啟泵測(cè)試。如有故障應(yīng)及時(shí)排除3.每季抽查一次對(duì)噴淋末端放水聯(lián)動(dòng)啟泵功效。聯(lián)動(dòng)噴淋泵控制柜啟泵繼電器動(dòng)作，并做一次點(diǎn)動(dòng)啟泵測(cè)試。如有故障應(yīng)及時(shí)排除4.每年分區(qū)分批對(duì)噴淋頭檢驗(yàn)維護(hù)5.每季對(duì)消防主泵、氣壓罐及其控制盤功效測(cè)試檢驗(yàn)。并開(kāi)啟泵浦運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)覺(jué)異常應(yīng)立既優(yōu)先處理6.氣壓罐安全檢測(cè)每年進(jìn)行一次3)消防電話系統(tǒng)維護(hù)，測(cè)試：1.檢驗(yàn)消防電話設(shè)備是否完好。消防電話、插孔及對(duì)講功效是否完好2.每季一次對(duì)消防電話插孔與電話主機(jī)進(jìn)行遠(yuǎn)距離通訊測(cè)試。如發(fā)覺(jué)故障應(yīng)及時(shí)檢修排除。4)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)維護(hù)測(cè)試：1.每季一次對(duì)消防電、備用電、接地電阻檢驗(yàn)、維護(hù)2.檢驗(yàn)自動(dòng)、手動(dòng)啟閉消防泵及反饋信號(hào)是否正常3.檢驗(yàn)主、備電源轉(zhuǎn)換及全部手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否正常4.檢驗(yàn)直接開(kāi)啟消防泵功效及防火、防煙閥控制功效及反饋信號(hào)是否正常5)疏散指示燈、應(yīng)急照明及樓梯間應(yīng)急照明系統(tǒng)維護(hù)測(cè)試：每季應(yīng)對(duì)甲方現(xiàn)有消防指示燈及應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)測(cè)試。如發(fā)覺(jué)燈具或線路故障應(yīng)及時(shí)更換檢修6)消防強(qiáng)排煙系統(tǒng)維護(hù)測(cè)試：運(yùn)行消防強(qiáng)排煙1次，并做好統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)、防火閥開(kāi)啟是否正常及于報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)是否正常7）電動(dòng)防火卷簾門系統(tǒng)維護(hù)測(cè)試1.每季手、自動(dòng)運(yùn)行甲方電動(dòng)防火卷簾門1次，并做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)2.對(duì)發(fā)覺(jué)缺失應(yīng)立刻進(jìn)行改進(jìn)，直至維修完成8）對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)時(shí)，發(fā)覺(jué)故障應(yīng)及時(shí)排除并按要求做好統(tǒng)計(jì)登記。9）維保工作范圍應(yīng)涵蓋消防法規(guī)要求及提供相關(guān)檢驗(yàn)匯報(bào)（如每個(gè)月點(diǎn)檢完后需提供系統(tǒng)檢測(cè)匯報(bào)等）。六、系統(tǒng)配置：①火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，其中有區(qū)域機(jī)系統(tǒng)及一個(gè)控制主機(jī)系統(tǒng)：（含消防電話系統(tǒng)、多線開(kāi)啟）系統(tǒng)由火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警、聲光報(bào)警器、樓層顯示器、手動(dòng)按鈕報(bào)警、水流指示器報(bào)警、報(bào)警閥壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警、消火栓按鈕報(bào)警、信號(hào)閥報(bào)警等組成消防報(bào)警系統(tǒng)；由消防泵控制、噴淋泵控制、消防廣播控制、非消防電源切斷控制、送風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)控制、電梯迫降控制等組成消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。②濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是最常見(jiàn)也是最有效滅火方法，本工程采取濕式系統(tǒng)，只對(duì)走道、疏散樓梯前室、電梯前室等公共部位進(jìn)行保護(hù)。系統(tǒng)由水泵結(jié)合器、噴淋水泵、穩(wěn)壓裝置、濕式報(bào)警閥組、水流指示器、噴頭等組成?；鹁癄顟B(tài)下，能自動(dòng)進(jìn)行滅火功效，并能將系統(tǒng)內(nèi)各種設(shè)備工作狀態(tài)信息，反饋到報(bào)警控制器上進(jìn)行顯示和統(tǒng)計(jì)。③消火栓滅火系統(tǒng)：消火栓滅火系統(tǒng)是最常使用非自動(dòng)滅火系統(tǒng)。在火警狀態(tài)下，依靠人操作水槍進(jìn)行滅火一個(gè)方式。系統(tǒng)由水泵結(jié)合器、消火栓水泵、消火栓按鈕、消火栓、水帶、水槍等組成?；鹁癄顟B(tài)下，按下消火栓按鈕能自動(dòng)開(kāi)啟水泵，并能將水泵設(shè)備工作狀態(tài)信息，反饋到報(bào)警控制器上進(jìn)行顯示和統(tǒng)計(jì)。其基本配置以下：④防排煙系統(tǒng)：防排煙系統(tǒng)即使不是一個(gè)滅火方式。在建筑物中主要保護(hù)最主要部位。不過(guò)在火警狀態(tài)下，卻能夠快速排除能使人窒息死亡煙塵，輸入新鮮空氣，有效保護(hù)火場(chǎng)人員生命。系統(tǒng)由排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、防火閥、正壓通風(fēng)閥、排煙閥、排煙口、等組成。系統(tǒng)有煙感、溫感、緊急啟停按鈕、聲光報(bào)警器、放氣指示燈、儲(chǔ)氣瓶、選擇閥、安全閥、單項(xiàng)閥、集流管、氣體控制盤等組成。六、自檢及檢修施工方案：⑴步驟：依照甲方消防系統(tǒng)維保特點(diǎn)，消防系統(tǒng)維保擬按三部分進(jìn)行。第一步：全點(diǎn)自檢。㈠進(jìn)行原因：現(xiàn)在甲方消防系統(tǒng)運(yùn)行使用情況不清楚，各項(xiàng)功效試驗(yàn)，均未進(jìn)行。為對(duì)系統(tǒng)有全方面了解和熟悉，準(zhǔn)確全方面掌握系統(tǒng)存在問(wèn)題，確定需要重點(diǎn)維保地方，確定檢修點(diǎn)、部位、設(shè)備。方便制訂詳細(xì)和準(zhǔn)確點(diǎn)檢計(jì)劃。同時(shí)依照關(guān)于規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求，系統(tǒng)安裝使用一年以上，必須進(jìn)行全點(diǎn)自檢和聯(lián)動(dòng)功效試驗(yàn)。㈡進(jìn)行方法：對(duì)全部火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行全點(diǎn)自檢,系統(tǒng)檢測(cè)包含全部報(bào)警點(diǎn)、聯(lián)動(dòng)點(diǎn)及按標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)檢測(cè)點(diǎn)。試驗(yàn)分三種：㈠對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自檢和各項(xiàng)功效試驗(yàn)。聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)采取綜合模擬方法。標(biāo)準(zhǔn)上利用休假日，不影響甲方、大樓正常工作和使用，聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)結(jié)合水壓、水密、水沖洗等統(tǒng)一進(jìn)行。㈡對(duì)防排煙系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)上僅進(jìn)行控制信號(hào)試驗(yàn)。一樣試驗(yàn)利用休假日，不影響甲方、宿舍使用，結(jié)合風(fēng)機(jī)檢修等統(tǒng)一進(jìn)行。（三）對(duì)氣體滅火系統(tǒng)測(cè)試采取模擬方法，即將開(kāi)啟電磁閥取下測(cè)試由沒(méi)有24V電壓輸出。不提議試噴測(cè)試。第二步：系統(tǒng)檢驗(yàn)檢修：進(jìn)行原因：按江蘇省公安廳消防局關(guān)于《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》內(nèi)容，維保工作是在各設(shè)備工作正常、系統(tǒng)運(yùn)行正常前提下進(jìn)行。所以經(jīng)過(guò)自檢測(cè)，對(duì)系統(tǒng)中存在問(wèn)題先進(jìn)行檢修，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)檢修，達(dá)成維保所必須條件。檢修應(yīng)在基本尊重原設(shè)計(jì)前提下進(jìn)行。⑴火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步確定為：A、系統(tǒng)管線檢驗(yàn)檢修：對(duì)管線安裝質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)檢修，檢驗(yàn)檢修后管線必須做到管子入盒時(shí)，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝護(hù)口，在吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，盒內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套鎖母。在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管線，要有良好固定。管路連接處理：檢驗(yàn)檢修后弱電信號(hào)總線必須穿管到位。敷設(shè)在多塵或潮濕場(chǎng)所管路管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處理。導(dǎo)線連接：檢驗(yàn)檢修后導(dǎo)線接頭，均在接線盒內(nèi)壓接或用端子壓接。使用500V兆歐表對(duì)回路進(jìn)行測(cè)量線間絕緣電阻、線對(duì)地絕緣電阻。要求絕緣電阻大于20MΩ，達(dá)成設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。絕緣電阻不符要求線路進(jìn)行更換使用接地電阻測(cè)試儀測(cè)量接地電阻。要求符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。線對(duì)地絕緣電阻應(yīng)小于4Ω，不符要求應(yīng)將線路進(jìn)行更換。目標(biāo)：確定系統(tǒng)管線符合規(guī)范技術(shù)要求，是檢修基本工作，所以修復(fù)系統(tǒng)管網(wǎng)，確保系統(tǒng)管線正常，不出現(xiàn)開(kāi)路、短路和接地故障，是確保系統(tǒng)正常運(yùn)行基本步驟。B、探測(cè)器安裝檢驗(yàn)：檢修后探測(cè)器底座安裝應(yīng)牢靠，不得有顯著松動(dòng)。周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。探測(cè)器中心至墻壁、梁邊水平距離應(yīng)大于0.5m。至空調(diào)送風(fēng)口邊緣水平距離應(yīng)大于1.5m。至多孔送風(fēng)頂棚孔口邊緣水平距離應(yīng)大于0.5m。3.2.4安裝傾斜角檢修后探測(cè)器做到水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角應(yīng)小于45°。探測(cè)器確實(shí)認(rèn)燈應(yīng)面向便于人員觀察主要入口方向。檢修后探測(cè)器編碼應(yīng)與完工圖標(biāo)識(shí)、控制器顯示相對(duì)應(yīng)。C、手動(dòng)報(bào)警器檢修：檢修后手動(dòng)報(bào)警器安裝應(yīng)牢靠，不應(yīng)有顯著松動(dòng)，不得傾斜。應(yīng)安裝在距地面高度1.5m處墻上。手動(dòng)報(bào)警器編碼應(yīng)與圖紙標(biāo)識(shí)、控制器顯示相對(duì)應(yīng)。按下手動(dòng)報(bào)警器，手動(dòng)報(bào)警器確認(rèn)燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢驗(yàn)報(bào)警情況。凡手動(dòng)報(bào)警器出現(xiàn)誤報(bào)和故障，首先檢驗(yàn)接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好手動(dòng)報(bào)警器安裝在該位置上，確定是否是手動(dòng)報(bào)警器故障。如是手動(dòng)報(bào)警器誤報(bào)和故障，檢驗(yàn)是否是受潮，有沒(méi)有按鍵等其余損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368對(duì)集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如依然不能正常使用時(shí)，必須更換。D、火災(zāi)報(bào)警控制器檢修：對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器清潔，必須在停機(jī)后用軟刷或吸塵器去除機(jī)內(nèi)外灰塵。對(duì)控制器內(nèi)各集成電路清潔，必須使用電子清潔劑清洗?；馂?zāi)報(bào)警控制器檢修主要任務(wù)在于依照運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)誤報(bào)和故障，尋本求源，從根本上處理問(wèn)題，才能杜絕陰患。所以必須進(jìn)行各種功效測(cè)試經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)測(cè)試，確定控制器工作狀態(tài)好壞程度，更換、修復(fù)損壞部件恢復(fù)正常工作程序，確?？刂破髂苷９ぷ?，報(bào)警、故障顯示正確，確保能正常能發(fā)送控制和通訊信號(hào)。F、各類模塊檢修：監(jiān)視模塊：在被監(jiān)視設(shè)備裝置上模擬報(bào)警信號(hào)（或者將模塊輸入端子短接），模塊確認(rèn)燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢驗(yàn)報(bào)警情況。凡監(jiān)視模塊出現(xiàn)誤報(bào)和故障，首先檢驗(yàn)接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報(bào)和故障，檢驗(yàn)是否是受潮，有沒(méi)有其余等損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368對(duì)集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如依然不能正常使用時(shí)，必須更換?？刂颇K：在控制器上或按編程模擬控制模塊動(dòng)作信號(hào)，控制模塊確認(rèn)燈應(yīng)常亮，在模塊端子上有24VDVC輸出。凡控制模塊出現(xiàn)誤報(bào)和故障，首先檢驗(yàn)接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報(bào)和故障，檢驗(yàn)是否是受潮，有沒(méi)有其余等損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368對(duì)集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如依然不能正常使用時(shí)，必須更換。隔離模塊：在回路中模擬短路或?qū)⒒芈凡鸪?，將模塊出線端子短接，隔離模塊確認(rèn)燈應(yīng)常亮，控制器將出現(xiàn)故障報(bào)警。凡隔離模塊出現(xiàn)誤報(bào)和故障，首先檢驗(yàn)接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。如是模塊誤報(bào)和故障，檢驗(yàn)是否是受潮，有沒(méi)有其余等損壞。在排除外界原因后，應(yīng)使用BGY-368對(duì)集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如依然不能正常使用時(shí)，必須更換。其檢驗(yàn)修理同手動(dòng)報(bào)警器。G、其余：1．聲光報(bào)警系統(tǒng)：A檢驗(yàn)揚(yáng)聲器距離是否大于50M，超出部分增加揚(yáng)聲器。B試驗(yàn)在火警狀態(tài)下，在控制器上能對(duì)選定區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)事故廣播。C試驗(yàn)在火警狀態(tài)下，在控制器上能自動(dòng)切換消防聲光系統(tǒng)。D在檢驗(yàn)和試驗(yàn)中，對(duì)不符要求揚(yáng)聲器進(jìn)行修理、更換。2．PC機(jī)、UPS等其余設(shè)備：A按產(chǎn)品技術(shù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，檢驗(yàn)其功效是否符合要求。B如出現(xiàn)不符要求情況，將外送給對(duì)該類產(chǎn)品有修理資格廠商進(jìn)行修理。3．消防緊急電話插孔：A通話功效應(yīng)正常，語(yǔ)音清楚。B在控制室能對(duì)全部消防緊急電話插孔進(jìn)行個(gè)別、部分或全部進(jìn)行通話。C如出現(xiàn)通話故障，將對(duì)線路或裝置進(jìn)行修復(fù)。4．聲光報(bào)警器：A使用探測(cè)器模擬火警狀態(tài)，試驗(yàn)聲光報(bào)警器能否發(fā)出顯著聲、光警視信號(hào)。B如出現(xiàn)通話故障，將盡可能進(jìn)行修復(fù)，對(duì)不能修復(fù)裝置進(jìn)行更換。⑶濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步確定為：對(duì)噴淋水泵進(jìn)行解體檢修，加油潤(rùn)滑、更換盤根、確保正常運(yùn)行。檢驗(yàn)、試驗(yàn)控制器上手動(dòng)直接啟泵功效管線。檢驗(yàn)、試驗(yàn)壓力開(kāi)關(guān)、信號(hào)蝶閥部件信號(hào)管線安裝。對(duì)濕式報(bào)警閥進(jìn)行解體檢修，確保正常運(yùn)行。對(duì)噴頭進(jìn)行安裝檢驗(yàn)。對(duì)安裝不符規(guī)范裝置進(jìn)行整改、移位。檢驗(yàn)水流指示器安裝，檢驗(yàn)信號(hào)閥反饋管線，模擬試驗(yàn)檢驗(yàn)接入報(bào)警信號(hào)。完成全部控制、反饋信號(hào)線路檢驗(yàn)、調(diào)試。進(jìn)行水壓、水密試驗(yàn)。提供試驗(yàn)匯報(bào)。聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。確保系統(tǒng)正常開(kāi)通工作。⑷消火栓滅火系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步確定為：對(duì)消火栓水泵進(jìn)行解體檢修，加油潤(rùn)滑、更換盤根確保正常運(yùn)行。檢驗(yàn)、試驗(yàn)控制器上手動(dòng)直接啟泵功效管線。檢驗(yàn)檢修消火栓箱及水帶、水槍等配置是否齊全、損壞。損壞給予修理、更換。檢驗(yàn)檢修消火栓手動(dòng)報(bào)警按鈕接線，對(duì)不符規(guī)范接線進(jìn)行整理，標(biāo)識(shí)。檢驗(yàn)檢修消火栓手動(dòng)報(bào)警按鈕，損壞消火栓按鈕進(jìn)行更換。選擇最不利點(diǎn)，檢驗(yàn)消火栓水柱充實(shí)度。試驗(yàn)啟泵功效。提供試驗(yàn)匯報(bào)。管網(wǎng)穩(wěn)壓試驗(yàn)，檢修穩(wěn)壓罐及管網(wǎng)穩(wěn)壓?jiǎn)栴}。提供試驗(yàn)匯報(bào)。按關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)檢修消防水泵電機(jī)，測(cè)試絕緣電阻。提供試驗(yàn)匯報(bào)。檢驗(yàn)、測(cè)試消防水泵、噴淋水泵水平度、同軸度。提供試驗(yàn)匯報(bào)。排煙防火閥驅(qū)動(dòng)裝置需定時(shí)潤(rùn)滑（更換）維護(hù)。⑹．檢修施工工序：①火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修施工工序：施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)并熟悉系統(tǒng)、零星探測(cè)器清洗手動(dòng)報(bào)警器、聲光報(bào)警器檢驗(yàn)檢驗(yàn)線路、整修控制盤測(cè)接地電阻、絕緣電阻其余裝置檢驗(yàn)主機(jī)試驗(yàn)回路試驗(yàn)?zāi)M火警試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)自檢驗(yàn)收試運(yùn)行120小時(shí)資料整理移交轉(zhuǎn)入維保②濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢修施工工序：施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)并熟悉系統(tǒng)水泵解體檢驗(yàn)清洗加油潤(rùn)滑穩(wěn)壓罐檢驗(yàn)穩(wěn)壓水泵檢修濕式報(bào)警閥組檢驗(yàn)、解體整修水流指示器檢驗(yàn)、解體整修各重閥檢驗(yàn)加油噴頭響應(yīng)值試驗(yàn)管網(wǎng)檢驗(yàn)壓力試驗(yàn)其余裝置檢修末端放水試驗(yàn)系統(tǒng)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)模擬試驗(yàn)自檢驗(yàn)收資料整理移交轉(zhuǎn)入維保④其余系統(tǒng)檢修施工工序：（略）第三步：系統(tǒng)維保：在系統(tǒng)經(jīng)過(guò)檢修，已正常運(yùn)行情況下，依照江蘇省公安廳消防局關(guān)于《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》及業(yè)主提供測(cè)試項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)試。測(cè)試方案以下：測(cè)試前準(zhǔn)備1、測(cè)試前查驗(yàn)設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。2、檢驗(yàn)系統(tǒng)運(yùn)行情況，如有問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。3、檢驗(yàn)系統(tǒng)線路，對(duì)于錯(cuò)線、開(kāi)路、虛焊和短路等應(yīng)進(jìn)行處理。測(cè)試范圍火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試應(yīng)包含以下裝置：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)裝置（包含各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、區(qū)域報(bào)警控制器和集中報(bào)警控制器等）；2、滅火系統(tǒng)控制裝置（包含室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水、滅火系統(tǒng)控制裝置）；3、電動(dòng)防火門、防火卷簾控制裝置；4、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動(dòng)防火閥等消防控制裝置；5、火災(zāi)事故消防通訊、消防電源、消防電梯等控制裝置；6、火災(zāi)事故照明等裝置。測(cè)試目標(biāo)要求1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試，應(yīng)先分別對(duì)探測(cè)器、區(qū)域報(bào)警控制器，集中報(bào)警控制器、火災(zāi)警報(bào)裝置和消防控制設(shè)備等逐一進(jìn)行單機(jī)通電檢驗(yàn)，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試。2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通電后，對(duì)報(bào)警控制器進(jìn)行以下功效檢驗(yàn)：2.1、火災(zāi)報(bào)警自檢功效：開(kāi)啟后全部卡件及外設(shè)應(yīng)工作正常；2.2、消音、復(fù)位功效：報(bào)警后應(yīng)能實(shí)現(xiàn)消音及復(fù)位功效；2.3、故障報(bào)警功效：系統(tǒng)應(yīng)能正確反應(yīng)故障信息，并在主機(jī)和火警圖形顯示中心，都有聲光顯示；2.4、火災(zāi)優(yōu)先功效：在故障及火警同時(shí)出現(xiàn)時(shí)，火災(zāi)信息應(yīng)優(yōu)先顯示；2.5、報(bào)警記憶功效：報(bào)警產(chǎn)生后，應(yīng)能從歷史統(tǒng)計(jì)里查找到該信息；2.6、電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源自動(dòng)充電功效：檢驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主電源和備用電源，其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行關(guān)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，在備用電源連接充放電3次后，主電源和備用電源應(yīng)能自動(dòng)轉(zhuǎn)換；2.7、備用電源欠壓和過(guò)壓報(bào)警功效：正確反應(yīng)備用電源欠壓和過(guò)壓狀態(tài)。系統(tǒng)測(cè)試內(nèi)容1、火災(zāi)報(bào)警控制器應(yīng)全部逐一進(jìn)行功效測(cè)試，測(cè)試時(shí)每個(gè)功效應(yīng)重復(fù)1～2次。2、對(duì)火災(zāi)探測(cè)器（包含探測(cè)模塊和手動(dòng)報(bào)警按鈕），全部進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)測(cè)試和故障報(bào)警測(cè)試，被測(cè)試探測(cè)器均應(yīng)反應(yīng)正常，且在火警圖形顯示中心GCC上能夠正確跳圖及統(tǒng)計(jì)、實(shí)時(shí)打印等3、對(duì)模塊（控制模塊、信號(hào)模塊、反饋模塊）測(cè)試：防火卷簾，其控制功效、信號(hào)均應(yīng)正常。通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備（包含風(fēng)機(jī)和閥門）檢驗(yàn)，其控制功效、信號(hào)均應(yīng)正常。且在火警圖形顯示中心GCC上能夠操作控制各模塊及統(tǒng)計(jì)、實(shí)時(shí)打印等。4、對(duì)水系統(tǒng)（含水泵、消火栓按鈕、水流指示器等）設(shè)備控制及反饋測(cè)試：4.1、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行1～3次，主機(jī)應(yīng)能反應(yīng)對(duì)應(yīng)狀態(tài)改變；4.2、消防主機(jī)操作啟、停泵1～3次，控制及反饋信號(hào)應(yīng)能正確發(fā)出及接收；4.3、對(duì)水流指示器進(jìn)行末端放水測(cè)試，主機(jī)應(yīng)能正確接收此報(bào)警信號(hào)。5、對(duì)火災(zāi)事故廣播設(shè)備進(jìn)行以下功效測(cè)試：5.1、在消防控制室選層廣播；5.2、共用揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)；5.3、火警產(chǎn)生后，廣播由背景音樂(lè)切換至消防廣播，著火層及上下層消防廣播應(yīng)開(kāi)啟。上述控制功效應(yīng)正常，語(yǔ)音應(yīng)清楚。6、消防通訊設(shè)備測(cè)試，應(yīng)符合以下要求：6.1、插孔電話進(jìn)行通話測(cè)試：插孔電話插入插孔后，消防主機(jī)應(yīng)能及時(shí)收到聲音提醒，撥動(dòng)開(kāi)關(guān)后應(yīng)能通話。7、對(duì)氣體滅火系統(tǒng)接口測(cè)試，消防報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能正確接收氣滅系統(tǒng)發(fā)出火警、噴氣、故障、手自動(dòng)等信號(hào)。并能正確接收與固定滅火設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制其它設(shè)備（包含關(guān)閉防火門窗、停頓空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等）反饋信息。上述控制功效、信號(hào)反饋在火警圖形顯示中心GCC上均應(yīng)正常。8、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，火警產(chǎn)生后，系統(tǒng)應(yīng)能按照預(yù)先編制聯(lián)動(dòng)程序聯(lián)動(dòng)對(duì)應(yīng)設(shè)備，在聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作后，主機(jī)應(yīng)能接收動(dòng)作反饋信息。9、消防用電設(shè)備電源自動(dòng)切換裝置，應(yīng)進(jìn)行3次切換試驗(yàn)，每次試驗(yàn)均應(yīng)正常。測(cè)試統(tǒng)計(jì)在進(jìn)行每項(xiàng)測(cè)試時(shí)，應(yīng)作好詳細(xì)測(cè)試統(tǒng)計(jì)，填好測(cè)試表格，建立測(cè)試檔案。并將結(jié)果及時(shí)上報(bào)業(yè)主單位審核。七、維保方案實(shí)施內(nèi)容：依照江蘇省公安廳消防局關(guān)于《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》內(nèi)容及業(yè)主測(cè)試技術(shù)要求，對(duì)上述系統(tǒng)在維保期內(nèi)按要求進(jìn)