土地登記代理人之土地權利理論與方法自我檢測整理A卷附答案

土地登記代理人之土地權利理論與方法自我檢測整理A卷附答案

單選題（共100題）1、從狹義上理解，確定土地權利的歸屬是指（）。A.確定土地權利歸屬的過程B.土地登記申請、地籍調(diào)查、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作C.在土地登記過程中的權屬審核階段，對土地權屬來源合法性的審查和對土地權屬界線的確定D.地籍管理的主要內(nèi)容【答案】C2、國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應當在（）個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A.3B.5C.7D.10【答案】B3、下列不屬于集體建設用地使用權特征的是（）。A.權利主體的特定性B.權利的限制性C.權利客體的特定性D.權利性質(zhì)的債權性【答案】D4、某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權，該企業(yè)破產(chǎn)時，土地使用權（）。A.以出讓方式處置B.直接由國家收回C.再次劃撥給其他單位使用D.自動消滅【答案】A5、有關最高額土地抵押權與一般土地抵押權的關系，說法不正確的是（）。A.在一般土地抵押權中，土地抵押權完全從屬于主債權；最高額土地抵押權的設立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨立于主債權B.在一般土地抵押權設立時，其所擔保的債權在設立時就是特定的；最高額土地抵押權設立時，其所擔保的債權額是不確定的C.一般土地抵押權中，當事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛鄶?shù)額；在最高額土地抵押權中，當事人必須約定土地抵押權人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛鄶?shù)額D.土地抵押權與最高額土地抵押權的關系是特殊與一般的關系【答案】D6、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經(jīng)耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B7、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。A.升值性B.價值C.使用價值D.社會性【答案】C8、（）確立了城市土地國有、農(nóng)村土地集體所有的土地所有制。A.1982年《憲法》B.《國家建設征用土地辦法》C.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A9、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C10、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】D11、下列選項中，不屬于集體土地使用權的是（）。A.農(nóng)民宅基地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權C.鄉(xiāng)村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D12、空間使用權的取得方式是（）。A.利用招標的方式B.利用拍賣的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用權的取得方式【答案】D13、下列關于建設用地使用權的特征，說法不正確的是（）。A.權利內(nèi)容的特定性B.空間的無限性C.權能的差別性D.可以分層設立【答案】B14、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權客體的立場是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A15、國有土地使用權授權經(jīng)營不適用于（）。A.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司B.作為國家授權投資機構(gòu)的國有獨資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國家授權投資機構(gòu)的集團公司【答案】C16、沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊集體耕種，以后生產(chǎn)隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權的歸屬認定正確的是（）。A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有【答案】D17、下列（）不是臺灣的耕作權的主體。A.缺少土地的農(nóng)民個人B.標的物所在地的農(nóng)民個人C.被征地以前土地所有權人D.被征地以前土地使用權人【答案】A18、在第三人提供擔保的情形下，債權人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，則（），擔保人承擔相應的擔保責任。A.通知第三人后B.經(jīng)第三人口頭同意后C.經(jīng)第三人書面同意后D.債權人和債務人之間意思表示達成一致后【答案】C19、土地權屬爭議案件最終由（）作出處理決定。A.上級國土資源行政主管部門B.同級人民政府C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】B20、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B21、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國家所有還是歸集體所有C.國家土地所有權推定原則D.一物一權原則【答案】A22、關于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。A.都是為了公共利益需要B.都要經(jīng)過法定程序C.都要依法給予補償D.都是所有權的改變【答案】D23、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設用地的用地標準由（）規(guī)定。A.國務院B.省、自治區(qū)、直轄市C.市D.縣【答案】B24、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】C25、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應按照1∶2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權的主體是合營企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權的主體由合營合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權的主體是中方企業(yè)【答案】B26、在我國建立土地權利變動的公示和（）原則十分重要。A.法律B.交易C.登記D.公信【答案】D27、關于土地確權，下列說法不正確的是（）。A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權B.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定C.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經(jīng)確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定D.土地確權結(jié)果具有法定性和權威性【答案】A28、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權利的最基本的法律是（）。A.《土地登記條例》B.《民法通則》C.《土地管理法》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】B29、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。A.羅馬法B.法國法C.英國衡平法D.德國法【答案】A30、下列不屬于擔保物權功能的是（）。A.擔保債權的實現(xiàn)B.保障金融安全C.實現(xiàn)物的使用價值D.促進融資，搞活經(jīng)濟【答案】C31、土地上下空間的所有權歸屬（）。A.國家所有B.集體所有C.個人所有D.國家和集體所有【答案】D32、下列關于村民小組與集體土地所有權的說法中，不正確的是（）。A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織B.村民小組享有土地所有權有嚴格的條件限制C.村民小組具有一定的自治權D.將村民小組一級集體土地所有權確定為集體土地所有權的最基本形態(tài)是比較適宜的【答案】D33、下列有關土地權屬爭議調(diào)解的說法中，錯誤的是（）。A.調(diào)解應當符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達成協(xié)議的，應當制作調(diào)解書C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定【答案】C34、之所以稱物權是“對世權”，是因為（）。A.物權是直接支配物的權利B.物權的義務人是物權的權利人以外的任何其他的人C.物權是永久性的權利D.物權主要反映財產(chǎn)的歸屬關系【答案】B35、（）是抵押權人取得土地抵押權的前提。A.抵押人對標的物享有處分權B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權利【答案】B36、依照民法理論，下列不屬于用益物權的是（）。A.土地承包經(jīng)營權B.地役權C.典權D.留置權【答案】D37、財產(chǎn)權和人身權之間最主要的區(qū)別在于（）A.是否以財產(chǎn)利益為內(nèi)容B.權利主體不同C.權力行使方式不同D.承擔責任方式不同【答案】A38、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項正確的是（）。A.小區(qū)業(yè)主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑【答案】A39、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地【答案】C40、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。A.原始社會時實行土地共有制B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質(zhì)【答案】C41、土地使用權出讓，由（）負責。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D42、我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括（）。A.典權B.借用權C.地上權D.地役權【答案】B43、國有土地使用權授權經(jīng)營不適用于（）。A.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司B.作為國家授權投資機構(gòu)的國有獨資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國家授權投資機構(gòu)的集團公司【答案】C44、下列對土地使用權分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。A.土地使用權與其地上建筑物，其他附著物使用權分割轉(zhuǎn)讓B.土地使用權和建筑物，其他附著物使用權分別轉(zhuǎn)讓C.將一宗土地使用權分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權分別轉(zhuǎn)讓D.將一宗土地使用權分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權分別轉(zhuǎn)讓【答案】C45、下列對用益物權的表述中，不正確的是（）。A.用益物權是對標的物的有形支配B.用益物權中的地役權不屬于主物權C.用益物權屬于所有權D.土地承包經(jīng)營權屬于用益物權【答案】C46、下列不屬于集體建設用地使用權流轉(zhuǎn)的條件的是（）。A.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃B.已取得集體土地所有權證C.具有地上建筑物的合法證明D.取得同意流轉(zhuǎn)批準書【答案】B47、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內(nèi)容的是（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D48、土地抵押權自（）時終止。A.抵押權實現(xiàn)B.辦理注銷登記C.抵押合同終止D.抵押權消滅【答案】B49、通過補交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權的宜采（）的方式。A.招標出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協(xié)議出讓【答案】D50、甲公司依照國有建設用地使用權出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）A.甲公司可以獲得國有建設用地使用權證書B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權D.甲公司無法得到國有建設用地使用權證書【答案】D51、協(xié)議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A52、下列關于建設用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關系，表述錯誤的是（）。A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間B.建設用地使用權的轉(zhuǎn)讓合同屬于權利流轉(zhuǎn)的范疇，建設用地使用權的出讓行為屬于權利取得的范疇C.轉(zhuǎn)讓的標的是權利人以出讓方式取得的建設用地使用權D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系【答案】D53、征收基本農(nóng)田的，由（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.國土資源部【答案】A54、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質(zhì)權、留置權、典權【答案】C55、（）是促進國土資源可持續(xù)利用的有力保障。A.賦予各類土地權利主體穩(wěn)定的土地財產(chǎn)權B.土地資源收為國有C.加強對國土資源的行政管理D.加大對破壞土地違法行為的打擊力度【答案】A56、下列掛牌出讓國有建設用地使用權的情形中，掛牌未成交的是（）。A.在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價不低于底價B.在掛牌期限內(nèi)有兩個競買人報價的C.在掛牌期限內(nèi)有三個競買人報價的D.五個競買人的報價均低于底價【答案】D57、法國立法對空間權的態(tài)度是（）。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C58、下列對物權的表述錯誤的是（）。A.物權是一種財產(chǎn)權B.物權是以一定的物為客體的財產(chǎn)權C.物權是請求型財產(chǎn)權D.物權可分為自物權和他物權【答案】C59、土地確權結(jié)果的（）決定了一經(jīng)確權即可對抗各種不法侵害。A.強制性B.行政性C.固定性D.法定性和權威性【答案】D60、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。A.國家所有B.公共所有C.集體所有D.個人與法人所有【答案】C61、在出讓國有建設用地使用權時，土地出讓金由（）。A.財政部門收取B.土地管理部門代收代繳C.房地產(chǎn)管理部門代收代繳D.鄉(xiāng)級人民政府代收代繳【答案】B62、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。A.《土地經(jīng)濟研究》B.《土地研究》C.《經(jīng)濟研究》D.《土地》【答案】A63、下列關于建設用地使用權的取得，說法不正確的是（）。A.取得建設用地使用權，必須訂立建設用地使用權出讓合同B.設立建設用地使用權的，應當向登記機構(gòu)申請建設用地使用權登記C.建設用地使用權自登記時設立D.建設用地使用權自建設用地使用權出讓合同訂立時設立【答案】D64、土地權屬爭議的一方對土地權屬爭議的政府處理不服的，應當（）。A.以土地權屬爭議的另一方為被告B.以處理爭議的政府為被告C.以處理爭議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B65、最高額土地抵押權的存續(xù)期間一般（）當事人約定的確定債權的期間。A.短于B.等于C.長于D.不等于【答案】C66、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對待主義D.意思自治【答案】B67、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織C.國家D.城市管理者【答案】C68、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權轉(zhuǎn)讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權作價入股，如果甲答應的話，他們應當采取（）促使該法律行為的生效。A.口頭形式B.書面形式C.默示形式D.推定形式【答案】B69、國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權處置不能采用的方式是（）。A.保留劃撥國有土地使用權B.國有土地使用權出讓C.國有土地征收為集體土地D.國家以土地使用權作價入股【答案】C70、香港的土地租用是（）。A.有償?shù)腂.無償?shù)腃.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)腄.可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)摹敬鸢浮緿71、下列各項不屬于土地權屬爭議產(chǎn)生原因的是（）。A.行政建制變化B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民C.過去無償占用或“一平二調(diào)”D.土地分配不公平【答案】D72、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。A.該抵押合同有效B.該抵押合同無效C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效【答案】C73、我國土地權屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。A.土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理C.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴D.在土地所有權和使用權爭議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀【答案】A74、掛牌出讓國有建設用地使用權時，掛牌交易的時間不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】A75、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利方面作了較為具體的規(guī)定。A.《土地管理法》B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》D.《國家建設征用土地條例》【答案】B76、按照19世紀初期的民法觀念，所有權制度的價值觀念是（）。A.個人主義和極端主義B.個人主義和自由主義C.極端主義和自由主義D.群體主義和自由主義【答案】B77、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農(nóng)奴C.國王D.國家【答案】C78、土地登記的核心問題是（）。A.法律效力B.所有權歸屬C.對權利人的保護D.法律責任【答案】A79、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權（）。A.應予確定，不需繳納土地閑置費B.應予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費C.不予確定，國家收回D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用【答案】D80、下列關于國家土地所有權的行使及其權利內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權讓與土地使用者C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D81、美國的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集體所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D82、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為（）。A.土地所有權B.土地使用權C.土地抵押權D.土地留置權【答案】A83、最高額土地抵押權所擔保債權額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。A.最高額土地抵押權轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷郆.確定被擔保債權的范圍C.一旦債權到期或者出現(xiàn)當事人約定的可以實現(xiàn)土地抵押權的情形，土地抵押權可以就土地抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償D.最高額抵押權消滅【答案】A84、土地改革完成后沒有頒發(fā)土地所有證的土地，應確定為（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農(nóng)民【答案】A85、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。A.是無償還是有償B.被征者是否能夠拒絕C.行為是否導致土地所有權的變化D.行為的主體不同【答案】C86、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表國家行使所有權C.包括尚未開發(fā)利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A87、對國有土地所有權的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。A.行使國家土地所有權的主體可以是多級的B.國家土地所有權存在多個代表C.國有土地使用權的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的D.國家直接以國有土地使用權對企業(yè)進行投資的，由國務院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機構(gòu)代表國家土地所有者行使投資者收益權【答案】B88、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設用地使用權出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構(gòu)進行了登記。則下列說法正確的是（）。A.建設用地使用權自6月23日設立B.建設用地使用權自6月25日設立C.建設用地使用權自7月2日設立D.建設用地使用權設立以雙方在合同中約定的期限為準【答案】C89、國土資源行政主管部門經(jīng)過調(diào)解結(jié)案的，應當在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)將調(diào)解書抄報上一級國土資源行政主管部門。A.5B.10C.15D.30【答案】C90、下列選項中不屬于國家土地所有權客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國家依法征收的土地【答案】B91、集體建設用地使用權的范圍包括（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權和鄉(xiāng)村公益建設用地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權D.鄉(xiāng)村公益建設用地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權【答案】A92、在土地權屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】B93、20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權證的，歸（）所有。A.國家B.農(nóng)民集體C.權屬不確定，需要重新界定D.歸農(nóng)民個人所有【答案】B94、關于確定國有建設用地使用權的一般性情況，下列說法不正確的是（）。A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設用地使用權B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設用地使用權C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關規(guī)定處理后確定建設用地使用權D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，可將建設用地使用權確定給實際土地使用者【答案】D95、集體土地所有權在行使收益權時受到（）等方面的限制。A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權須經(jīng)人民政府審批【答案】A96、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對待主義D.意思自治【答案】B97、土地使用權轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府可以（）。A.運用職權宣布轉(zhuǎn)讓無效B.行使優(yōu)先購買權C.無權干涉D.對其進行處罰【答案】B98、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統(tǒng)地役權的基礎上，還創(chuàng)設和發(fā)展了（）。A.地役權B.抵押權C.空間權D.土地承包經(jīng)營權【答案】C99、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給（）。A.安置單位B.被安置人員個人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D.被安置人員家庭成員【答案】C100、下列關于用益物權特征的說法不正確的是（）。A.用益物權是一種自物權B.用益物權是一種他物權C.用益物權是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權D.用益物權為獨立物權【答案】A多選題（共40題）1、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國有B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有C.由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級所有，隊為基礎”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴重【答案】BC2、我國土地所有權相對于一般財產(chǎn)權，具有（）特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權屬穩(wěn)定性D.權能分離性E.不可變更性【答案】ABCD3、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權的依據(jù)。A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關協(xié)議的B.使用期限超過20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進行過一定補償或安置勞動力的【答案】AD4、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強承包了村里的宜林荒山，進行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購買木材，光頭強和熊家兄弟未經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：A.1000棵梧桐樹歸光頭強所有，砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強沒有許可證而砍伐樹木，林業(yè)主管部門有權沒收其收購的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門有權要求光頭強補種樹木并處以罰款【答案】BCD5、關于臺灣的土地權利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權制度是以“平均地權”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權利進行限制E.私有土地所有權的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B6、土地權利的特征包括（）。A.土地權利是一種支配權B.土地權利是一種財產(chǎn)權C.土地權利的變動一般無須公示D.土地權利具有排他性E.土地權利是一種對世權【答案】ABD7、屬于省級國土資源行政主管部門調(diào)查處理的土地權屬爭議案件的有（）。A.跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及土地面積較大的C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D.國務院交辦的E.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉(zhuǎn)送的【答案】ABC8、在美國，如果聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，可以通過（）方式獲得。A.交換B.無償使用C.購買D.劃撥E.征收【答案】AC9、我國城市國有土地權利制度演變經(jīng)歷了（）。A.國有化奠基時期B.基本國有化時期C.國有化完成時期D.城市土地制度改革期E.三級所有，隊為基礎時期【答案】ABCD10、關于土地登記制度，下列說法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記C.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記D.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應當分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記E.申請土地登記，申請者可以授權委托代理人辦理【答案】AB11、關于國有建設用地使用權的抵押，下列說法正確的有（）。A.采取出讓方式取得的國有建設用地使用權可以抵押B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設用地使用權一并抵押C.劃撥土地使用權，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。D.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)E.建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分【答案】ABC12、物權和債權的區(qū)別在于（）。A.債權反映財產(chǎn)歸屬關系；物權則主要反映財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關系B.債權主體是特定的；物權關系中的義務主體是不特定的C.債權的客體可以是物，也可以是行為等；而物權的客體只能是物，不包括行為D.債權是請求權；物權是支配權E.產(chǎn)生債的法律事實既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權關系一般只能根據(jù)合法行為發(fā)生【答案】BCD13、下列選項中屬于土地承包經(jīng)營權的客體的有（）。A.農(nóng)民集體所有的農(nóng)地B.國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地D.鄉(xiāng)村公益設施占用的土地E.其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地【答案】AB14、物權的變動可以采?。ǎ┑裙痉绞健.占有B.使用C.交付D.處分E.登記【答案】C15、土地權利人對土地的處分包括事實上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實上的處分的有（）。A.轉(zhuǎn)讓B.出租C.建造房屋D.抵押E.挖渠【答案】C16、土地權利的內(nèi)容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD17、土地侵權應當承擔的民事責任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復原狀D.返還財產(chǎn)E.罰款【答案】ABCD18、下列說法正確的是：A.森林資源屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外B.國務院可以授權國務院自然資源主管部門統(tǒng)一履行國有森林資源所有者職責C.其他組織或者個人營造的林木,依法由營造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國務院確定的國家重點林區(qū)的森林、林木和林地,由國務院自然資源主管部門負責登記【答案】ABCD19、土地權屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設征用土地條例》D.《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》【答案】ABC20、最高額土地抵押權所擔保的債權確定的情形包括（）。A.約定的債權確定期間屆滿B.新的債權不可能發(fā)生C.土地抵押財產(chǎn)被查封、扣押D.債權人宣告破產(chǎn)E.發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)最高額土地抵押權的事由【答案】ABC21、土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權利和義務的協(xié)議。其中，承包人的權利主要有（）。A.生產(chǎn)經(jīng)營自主權B.自由轉(zhuǎn)讓的權利C.土地最終處分權D.產(chǎn)品處分權E.土地收益權【答案】AD22、關于臺灣的土地權利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權制度是以“平均地權”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權利進行限制E.私有土地所有權的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B23、當事人申請土地權屬爭議的，應當提交權屬爭議申請書，該申請書應當載明（）等事項。A.申請人和被申請人的相關信息B.請求事項C.事實和理由D.證人的相關信息E.是否予以受理的決定【答案】ABCD24、劃分國家土地所有權與集體土地所有權的界限時可以（）為標準。A.20世紀50年代存在的公有土地是否頒發(fā)土地所有權證書B.土改中是否頒發(fā)土地所有證C.是否被征用D.農(nóng)業(yè)合作化時期土地是否入社和實施《六十條》時土地是否確定為集體所有E.集體土地所有權推定原則【答案】ABCD25、擔保權人到期不能夠?qū)崿F(xiàn)債權的，有權采?。ǎ┚葷绞健.對擔保物進行折價B.拍賣擔保物C.變賣擔保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物E.直接將擔保物歸為己有【答案】ABCD26、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發(fā)的地契，這些地契包括（）。A.暫時居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD27、2009年1月，李某將其房屋所占用的土地使用權抵押給王某以獲得借款，2009年10月李某又在該土地上建造房屋一間作為儲藏室，如果屆時李某無力償還借款，則王某有權就（）進行優(yōu)先受償。A.新增房屋B.房屋占用的土地使用權C.房屋占用的土地所有權D.土地上的樹木E.原房屋【答案】BD28、從1953年至1966年，經(jīng)過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權和永租權D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架，在所有權方面，包括國有和私有【答案】AD29、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔B.無約定時，存車費400元由乙承擔C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔【答案】AD30、我國古代和近代的土地所有權制度經(jīng)歷了（）等時期。A.原始社會的土地共有制B.奴隸社會的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會的土地制度E