土地登記代理人之土地權利理論與方法試題及答案（重點題）

土地登記代理人之土地權利理論與方法試題及答案（重點題）

單選題（共100題）1、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。A.行政劃撥B.出讓C.國有土地使用權租賃D.國有土地使用權作價人股【答案】A2、一定范圍內(nèi)的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據(jù)政策要求D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀【答案】B3、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】D4、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權屬爭議解決。土地管理部門經(jīng)過調(diào)查，向縣政府提出處理意見，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。A.只能提起行政訴訟B.只能申請行政復議C.既可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟D.先行申請行政復議，對復議結果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】C5、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經(jīng)耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠D.村集體可以征收張某的土地【答案】B6、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權包含在土地所有權范圍內(nèi)D.集體土地所有權具有絕對性【答案】D7、20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權證的，歸（）所有。A.國家B.農(nóng)民集體C.權屬不確定，需要重新界定D.歸農(nóng)民個人所有【答案】B8、原始社會的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商紂之前C.周代初期D.春秋戰(zhàn)國時期【答案】A9、下列關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是（）。A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權人應繳納土地使用稅D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利【答案】D10、關于土地所有權，下列說法正確的是（）。A.土地所有權可以通過合同的方式取得B.土地所有權的原始取得須經(jīng)政府確認C.土地所有權可以通過繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權性質(zhì)是不能改變的【答案】B11、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C12、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設用地使用權應采?。ǎ┨幹?。A.出讓和租賃的方式B.作價出資的方式C.授權經(jīng)營的方式D.入股的方式【答案】A13、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】D14、空間使用權的取得方式是（）。A.利用招標的方式B.利用拍賣的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用權的取得方式【答案】D15、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。A.丙可對該房屋行使抵押權B.甲與乙之間的抵押合同已生效C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】C16、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B17、下列不屬于提前收回出讓國有建設用地使用權的條件的是（）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者違法D.用地者違約【答案】A18、下列關于村民小組與集體土地所有權的說法中，不正確的是（）。A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織B.村民小組享有土地所有權有嚴格的條件限制C.村民小組具有一定的自治權D.將村民小組一級集體土地所有權確定為集體土地所有權的最基本形態(tài)是比較適宜的【答案】D19、集體建設用地使用權的范圍包括（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權和鄉(xiāng)村公益建設用地使用權B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權D.鄉(xiāng)村公益建設用地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權【答案】A20、關于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是（）。A.調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解書B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調(diào)解書一旦達成不能反悔【答案】A21、下列選項中不屬于國家土地所有權客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國家依法征收的土地【答案】B22、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標志是（）。A.土地允許私人所有B.與國有土地使用權相關的法律制度的確立C.國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓制度的確立D.國有土地使用費稅制度的確立【答案】D23、以（）批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。A.省人民政府B.自治區(qū)政府C.直轄市政府D.國務院【答案】D24、以（）批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理土地征收審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。A.省人民政府B.自治區(qū)政府C.直轄市政府D.國務院【答案】D25、征地補償費、安置補助費的分配，應經(jīng)村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C26、1950年的《土地改革法》實行的是（）。A.土地私有B.土地國家所有C.土地集體所有D.土地混合所有【答案】A27、（）人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。A.設區(qū)的市B.縣C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)D.省【答案】A28、某地建設水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。A.該鄉(xiāng)原有集體土地應當收歸國有B.國家應當在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應的國有土地C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國有土地D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權【答案】C29、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。A.土地使用者B.土地轉(zhuǎn)讓者C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D.國家【答案】D30、下列各項不屬于土地權屬爭議產(chǎn)生原因的是（）。A.行政建制變化B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民C.過去無償占用或“一平二調(diào)”D.土地分配不公平【答案】D31、下列各項不屬于擔保方式的是（）。A.保證B.定金C.質(zhì)押D.流質(zhì)【答案】D32、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。A.土地權利屬于不動產(chǎn)物權范疇B.土地權利屬于民事權利中的財產(chǎn)權范疇C.土地權利所包含的各項權能之間不會發(fā)生競合和吸收D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權【答案】C33、下列關于土地權屬爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.一般來說，國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見B.國土部門提出調(diào)查處理意見后，應在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由政府下達處理決定C.當事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)【答案】C34、關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是（）。A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記【答案】D35、下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D36、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權只能隨廠房一起抵押B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押押C.在抵押權實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】D37、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權證書和房屋所有權證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。A.土地使用權歸丁，乙土地租賃權終止，丙土地租賃權存續(xù)B.土地使用權歸丁，乙丙土地租賃都終止C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權歸乙D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權歸丙【答案】C38、有關土地權屬爭議的申請人向相關機關申請解決爭議時，應當（）。A.提交書面或者口頭的申請B.親自申請，不能由他人代理C.提交有關的證據(jù)材料D.不負有舉證的責任【答案】C39、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后（）內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。A.1個月B.3個月C.6個月D.12個月【答案】C40、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利方面作了較為具體的規(guī)定。A.《土地管理法》B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》D.《國家建設征用土地條例》【答案】B41、擔保物權中，（）屬于法定的擔保物權。A.抵押權B.權利質(zhì)權C.動產(chǎn)質(zhì)權D.留置權【答案】D42、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A.短期用地；臨時用地B.中期用地；臨時用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；長期用地【答案】A43、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C44、擔保人不需要轉(zhuǎn)移標的物的占有的擔保物權是（）。A.抵押權B.質(zhì)權C.留置權D.地役權【答案】A45、征收權屬于（）。A.私法意義上的權利B.公法意義上的征收C.私法意義上的征收D.公法意義上的權力【答案】D46、下列各項中可以設定質(zhì)權的是（）。A.土地B.房屋C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車D.電腦【答案】D47、享有向用地者讓與權利的是（）。A.只能是集體土地所有者B.只能是集體土地所有者的代表C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D.當?shù)卣敬鸢浮緾48、通過補交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權的宜采（）的方式。A.招標出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協(xié)議出讓【答案】D49、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應按照1∶2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權的主體是合營企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權的主體由合營合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權的主體是中方企業(yè)【答案】B50、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經(jīng)有審批權的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權主要采?。ǎ┓绞教幹?。A.劃撥國有土地使用權作價出資(入股)B.保留劃撥C.補交土地出讓金D.劃撥【答案】A51、下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權的是（）。A.土地承包經(jīng)營權B.建設用地使用權C.永佃權D.宅基地使用權【答案】C52、以土地使用權設定抵押時，對地上建筑物，其他附著物的（）同時設定抵押權。A.所有權B.收益權C.使用權D.抵押權【答案】A53、土地權利體系設置的宗旨是（）。A.充分利用土地權利B.保障經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展C.土地使用形式D.權利設置得當，嚴格執(zhí)法【答案】B54、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關事實予以解答。A.蔣某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權C.開發(fā)商出租車位，應優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應一同轉(zhuǎn)讓【答案】C55、國家依法對土地實行征用以后，應當（）。A.及時返還，并給予補償B.及時返還，并給予賠償C.導致土地受損的，國家給予賠償D.未導致土地受損的，無須給予補償【答案】A56、下列財產(chǎn)不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學校的校辦工廠C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)D.交通運輸工具【答案】C57、我國國有土地使用權最基本的取得方式為（）。A.無償使用B.低價轉(zhuǎn)讓C.有償轉(zhuǎn)讓D.有償使用和無償劃撥【答案】D58、（）是土地權屬爭議中當事人自行解決爭議的最基本的方式。A.協(xié)商B.政府處理C.訴訟D.仲裁【答案】A59、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】B60、某市為了建設公益設施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲小：笥捎谫Y金短缺，該建設項目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。A.應當將征收的土地退還村集體耕種B.退回后，征收的土地自動的轉(zhuǎn)為集體所有土地C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補償費D.土地退還后，土地所有權仍屬于國家【答案】B61、天紅房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年，經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。A.40年B.70年C.35年零6個月D.36年【答案】C62、之所以稱物權是“對世權”，是因為（）。A.物權是直接支配物的權利B.物權的義務人是物權的權利人以外的任何其他的人C.物權是永久性的權利D.物權主要反映財產(chǎn)的歸屬關系【答案】B63、我國臺灣地區(qū)地權的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權是指（）。A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內(nèi)，及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權D.以他人土地供自己土地便宜之用之權【答案】A64、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設用地使用權出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構進行了登記。則下列說法正確的是（）。A.建設用地使用權自6月23日設立B.建設用地使用權自6月25日設立C.建設用地使用權自7月2日設立D.建設用地使用權設立以雙方在合同中約定的期限為準【答案】C65、下列土地權屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權受理的是（）。A.個人之間B.個人與單位之間法規(guī)C.單位與單位之間D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的【答案】D66、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。A.升值性B.價值C.使用價值D.社會性【答案】C67、下列敘述有誤的一項是（）。A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標B.招標是當事人一方向數(shù)個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現(xiàn)D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價【答案】D68、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟A.10B.15C.20D.30【答案】D69、香港的土地租用是（）。A.有償?shù)腂.無償?shù)腃.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)腄.可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹敬鸢浮緿70、就抵押物的價值大于所擔保債權的余額部分，抵押人（）。A.不得再行處分B.處分時，必須經(jīng)過抵押權人同意C.對其喪失了所有權D.可以對第三人提供擔?！敬鸢浮緿71、對于最高額土地抵押權設立之前已經(jīng)存在的債權，（）。A.自動轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍C.經(jīng)過當事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍【答案】C72、空間的（）使得多個權利主體可以分割使用同一地表上下的空間。A.多層次性B.容納性C.價值性D.有用性【答案】A73、以出讓方式取得土地使用權進行開發(fā)，超過（）年未開工的，可以無償收回。A.1B.2C.3D.4【答案】B74、以下關于出租、出讓、劃撥土地使用權的說法中，正確的是（）。A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式C.出讓、出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B75、土地使用權出讓，由（）負責。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D76、關于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。A.最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權作擔保B.最高額抵押只適用于貸款合同C.最高額抵押的主合同債權不得轉(zhuǎn)讓D.具有擔保債權的不特定性的特點【答案】B77、土地改革完成后沒有頒發(fā)土地所有證的土地，應確定為（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農(nóng)民【答案】A78、建國后，在土地權屬的變動過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A79、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權。A.五B.十C.二十D.三十【答案】C80、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為（）。A.土地所有權B.土地使用權C.土地抵押權D.土地留置權【答案】A81、劃撥國有建設用地使用權，土地使用者需經(jīng)（）依法批準。A.鄉(xiāng)級以上人民政府B.縣級以上土地主管部門C.縣級以上人民政府D.市級以上土地主管部門【答案】C82、集體建設用地使用權主體（）。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經(jīng)濟組織以內(nèi)的人員D.具有擴散性【答案】B83、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）A.私有土地可以自由的買賣B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地D.聯(lián)邦政府有權無償征用省公有土地【答案】A84、下列關于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘B.其使用權最長不得超過30年C.使用權可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權【答案】B85、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級所有，隊為基礎”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》B.《國家建設征用土地辦法》C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D.《關于農(nóng)村人民公社當前政策問題的緊急指示信》【答案】D86、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記B.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效C.國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】D87、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位或個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，集體土地所有權（）。A.變?yōu)殡p方共有B.不變C.在一定階段內(nèi)不變D.先由雙方共有，三十年后返還給集體【答案】B88、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】D89、下列關于建設用地使用權的的說法，正確的是（）。A.權利主體具有任意性B.集體建設用地使用權的客體包括地下的礦藏C.公民擁有的集體建設用地使用權可以依法繼承D.集體建設用地使用權在權能上具有完整性【答案】C90、香港土地批租授予一般用地者（）的權利。A.地上權B.永業(yè)權C.物業(yè)權D.租業(yè)權【答案】D91、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B92、按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權利指的是（）。A.地役權B.永佃權C.地上權D.典權【答案】B93、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務到期，孫某不能按時還錢。張某欲行使抵押權，下列表述正確的是（）。A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對抗抵押權行使后新的受讓人C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對抗抵押權行使后新的受讓人D.孫某與王某之間的租賃合同無效【答案】B94、按照19世紀初期的民法觀念，所有權制度的價值觀念是（）。A.個人主義和極端主義B.個人主義和自由主義C.極端主義和自由主義D.群體主義和自由主義【答案】B95、土地權利中最核心的財產(chǎn)權利是（）。A.土地所有權B.土地使用權C.土地抵押權D.地役權【答案】A96、A市為了促進城市現(xiàn)代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當經(jīng)過（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A97、國家所有的土地由（）代表國家行使。A.國務院B.國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構C.國土資源管理局D.國家土地局【答案】A98、下列不屬于國有土地租賃權人的權利的是（）。A.承租土地使用權可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押B.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償D.可以隨意隨時終止租約【答案】D99、國有土地使用權需要作價授權經(jīng)營給省屬企業(yè)的，由（）批準。A.國家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國務院【答案】A100、沒收的對象為（）。A.地主及官僚資本的土地B.集體的土地C.個人的土地D.農(nóng)民的土地【答案】A多選題（共40題）1、抵押可以分為（）。A.一般抵押B.最高額抵押C.權利抵押D.動產(chǎn)抵押E.部分抵押【答案】AB2、光頭強承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強用該幅林地的使用權作價人股與熊大開辦了木材加工廠。關于該幅林地、林木的權屬，相關說法正確的是：A.光頭強與當?shù)厝嗣裾畢f(xié)商可以購買并取得該幅林地的所有權B.光頭強在該幅林地上種植的白樺林木歸光頭強所有C.光頭強對林地的使用權由不動產(chǎn)登記機構登記造冊并發(fā)放證書D.光頭強用該幅林地入股后，可以將其改變?yōu)榻ㄔO用地【答案】BC3、土地侵權糾紛主要包括（）內(nèi)容。A.土地侵權糾紛的處理方式B.土地侵權糾紛的類型C.土地侵權糾紛的基本情況D.確定土地侵權民事責任的形式E.土地使用權爭議【答案】ABD4、下列關于土地權利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利B.內(nèi)容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權利中的債權也具有排他性E.土地權利對任何人都有約束力【答案】BC5、關于國有建設用地使用權的抵押，下列說法正確的有（）。A.采取出讓方式取得的國有建設用地使用權可以抵押B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設用地使用權一并抵押C.劃撥土地使用權，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。D.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)E.建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分【答案】ABC6、關于臺灣的土地權利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權制度是以“平均地權”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權利進行限制E.私有土地所有權的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B7、關于典權的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權是我國臺灣地區(qū)特有的物權B.典權人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價回贖其典物的，承典人即取得典物所有權E.典權人可以將典物予以抵押【答案】AC8、集體土地所有權可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權登記B.是否擁有集體所有權證C.享有集體所有權的事實被依法確認D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動E.集體土地是否被征用【答案】BC9、關于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關規(guī)定確定為他項權利B.經(jīng)國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規(guī)定由當?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農(nóng)民集體E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權可確定給實際土地使用者【答案】ABC10、在美國，如果聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，可以通過（）方式獲得。A.交換B.無償使用C.購買D.劃撥E.征收【答案】AC11、我國臺灣地區(qū)規(guī)定有地上權，對此權利，下列說法正確的有（）。A.地上權是他物權B.地上權設有期限C.地上權人必須支付地租D.地上權可以進行抵押E.地上權人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD12、關于抵押權人和債權人之間的關系，下列說法正確的有（）。A.抵押權人和債權人是同一人B.抵押權人和債權人可以為不同的人C.抵押權人和債權人處于不同的法律關系中D.抵押權人屬于物權法意義上的權利主體E.債權人屬于債權法意義上的權利主體【答案】ACD13、下列選項中屬于土地其他權利的有（）。A.集體土地所有權B.抵押權C.建設用地使用權D.宅基地使用權E.地役權【答案】B14、下列可能導致抵押權終止的情形有（）。A.土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移的B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的C.經(jīng)抵押權人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權抵押的D.抵押合同或者被擔保的主債權合同依法歸于無效或者被撤銷的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD15、下列關于土地權利制度說法正確的是（）。A.前蘇聯(lián)的土地全部屬于國家所有B.美國大部分的公有土地實行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費C.加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式【答案】ACD16、為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權屬糾紛，我國在20世紀80年代先后制定了（）等規(guī)范性文件。A.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》B.《國家建設征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關于確定土地所有權和使用權的若干意見》E.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》【答案】ABCD17、下列選項中，（）屬于擔保物權的擔保范圍。A.主債權B.訴訟費用C.損害賠償金D.保管擔保財產(chǎn)費用E.違約金【答案】ACD18、關于典權的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權是我國臺灣地區(qū)特有的物權B.典權人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價回贖其典物的，承典人即取得典物所有權E.典權人可以將典物予以抵押【答案】AC19、土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權利和義務的協(xié)議。其中，承包人的權利主要有（）。A.生產(chǎn)經(jīng)營自主權B.自由轉(zhuǎn)讓的權利C.土地最終處分權D.產(chǎn)品處分權E.土地收益權【答案】AD20、下列自然資源中，（）專屬于國家所有。A.礦藏B.水流C.森林D.山嶺E.草原【答案】AB21、關于平面交叉使用土地的確權，下列說法正確的有（）。A.確定為共有土地使用權B.將土地使用權確定給主要用途或優(yōu)先使用單位C.次要和服從使用單位可確定為他項權利D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權E.由權利各方協(xié)商確定【答案】ABC22、關于臺灣的土地權利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權制度是以“平均地權”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權利進行限制E.私有土地所有權的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B23、不得抵押的土地權利有（）。A.土地所有權B.耕地使用權C.宅基地使用權D.學校教育設施所占用的土地E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD24、我國土地所有權相對于一般財產(chǎn)權，具有（）特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權屬穩(wěn)定性D.權能分離性E.不可變更性【答案】ABCD25、關于土地權屬爭議的申請，下列說法正確的有（）。A.所有的土地權屬爭議都要求當事人申請B.申請人應與爭議的土地有直接的利害關系C.申請人應該有明確的請求處理的對象D.申請人應該有具體的處理請求E.申請人應該有事實根據(jù)【答案】BCD26、土地權利的內(nèi)容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD27、土地所有權人在行使權利時，不得（）。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務B.交易土地所有權C.以營利為目的出讓土地D.無償出讓土地使用權E.將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設【答案】AB28、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農(nóng)民集體饋贈B.經(jīng)縣級以上人民政府批準使用C.進行過一定補償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關協(xié)議E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】ABC29、畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有（）。A.對畫的占有權B.動產(chǎn)質(zhì)權C.權利質(zhì)權D.優(yōu)先購買權E.優(yōu)先受償權【答案】AB30、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的部分土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征用的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD31、下列屬于我國土地用益物權種類的是（）。A.土地承包經(jīng)營權B.建設用地使用權C.土地抵押權D.宅基地使用權E.地役權【答案】ABD32、關于擔保合同，下列說法正確的有（）。A.擔保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權債務合同無效，擔保合同無效C.擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各