2023年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同（4份范本）

2023年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同（4份范本）

書(shū)目

第1篇房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)托付服務(wù)合同

第2篇房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同

第3篇房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同

第4篇青島市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)托付服務(wù)合同

2023房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)托付服務(wù)賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

中介方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著同等、自愿、公允、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就房地產(chǎn)交易托付服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條房屋基本概況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng))該房屋坐落于。位于單元號(hào)房，共套，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，用途為住宅，房屋全部權(quán)證號(hào)為，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為/。

其次條記價(jià)方式與價(jià)款

甲、乙雙方約定按下述第2種方式計(jì)算房屋價(jià)款：

1、按該房屋的建筑面積計(jì)算，單位為(人民幣)每平方米元，總金額為(大寫(xiě))。

2、按套計(jì)算，總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))。中介方與乙方約定打包方式計(jì)算：乙方干脆一次性付給金林地產(chǎn)元，托付金林地產(chǎn)全權(quán)代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后(不包含押金貳萬(wàn)元)，金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后，乙方向銀行作抵押貸款元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。

3、為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)，其打包費(fèi)用元整。

第三條付款方式及期限

以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時(shí)，____________地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬(wàn)元交給甲方，結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)、銀行按揭代辦費(fèi)和中介費(fèi)。

第四條交付期限

甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內(nèi)必需到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。

第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)

銀行初審勝利時(shí)，金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方，同時(shí)金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)和銀行按揭業(yè)務(wù)，按揭貸款。

第六條辦理產(chǎn)權(quán)證登記

1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個(gè)工作日內(nèi)，必需辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)給乙方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。

2、甲、乙雙方必需協(xié)作金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。

3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。

第七條違約責(zé)任

1、以郵政銀行的審批電子函為起先計(jì)時(shí)，金林地產(chǎn)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，如任何一方拖延，都必需向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。

2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過(guò)戶(hù)時(shí)，甲、乙雙方當(dāng)日必需到場(chǎng)，如某一方未到場(chǎng)，屬于違約，違約方必需向另一方賠償定金1.5倍的違約金。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同

2023房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)托付方：___________________________公司地址：_________________________________

居間方：___________________________公司地址：_________________________________

居間方受托付方托付，雙方就居間方向托付方_______項(xiàng)目供應(yīng)有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的物居間方向托付方供應(yīng)土地的轉(zhuǎn)讓。

其次條居間方義務(wù)居間方應(yīng)主動(dòng)仔細(xì)地把托付方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并剛好溝通狀況。

居間方幫助托付方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。

居間方應(yīng)主動(dòng)努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)沖突，促成托付方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

居間方應(yīng)幫助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目勝利簽約。

第三條托付方義務(wù)托付方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與托付方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，托付方即應(yīng)擔(dān)當(dāng)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

第四條居間服務(wù)費(fèi)居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：托付方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的____%(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。

居間服務(wù)費(fèi)的支付方法：托付方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的詳細(xì)價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條誠(chéng)信原則假如托付方與投資方在本合同托付期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，托付方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)懇求托付方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

假如托付方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)懇求托付方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

本合同的有效期(托付期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。

居間方在此期間必需主動(dòng)推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與托付方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并幫助托付方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

托付期內(nèi)托付方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，托付方將不支付居間方任何費(fèi)用。

居間方必需供應(yīng)真實(shí)有效的信息給托付方，如在談判過(guò)程中，托付方發(fā)覺(jué)居間方供應(yīng)的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，托付方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭(zhēng)議的處理本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行說(shuō)明。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第八條違約責(zé)任違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款執(zhí)行。

第九條本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

托付方(蓋章)：____________居間方：(蓋章)：__________法人代表或托付代理人________法人代表或托付代理人________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________電話：______________________電話：_______________________________年______月_______日_________年______月_______日

簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同

2023房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)編號(hào)：[_______]穗房交合字(________)號(hào)

________年_________月_________日

立合同人：

賣(mài)方：

法定代表：

托付代理人：

買(mǎi)方：

法定代表：

托付代理人：

買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū)路街巷(里、坊)號(hào)房，《證》證號(hào)號(hào)，測(cè)量：圖幅地號(hào)。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，運(yùn)用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣元，(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20%元，(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)作為定金支付給賣(mài)方，余額元，(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。

四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權(quán)懇求退還定金;賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理方法》(簡(jiǎn)稱(chēng)：《交易管理方法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)方應(yīng)將定金退回買(mǎi)方。交易所將根據(jù)《交易管理方法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

立合同人：

賣(mài)方或托付代理人(簽名)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)方或托付代理人(簽名)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

青島市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同

2023青島市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)出賣(mài)人(甲方)：______________________________

買(mǎi)受人(乙方)：______________________________

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹通過(guò)__________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：__________)，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________

(二)房地產(chǎn)座落在青島市____________區(qū)縣____________路____________弄新村_______________支弄____________號(hào)____________室。

(部位：____________)房屋類(lèi)型：____________;結(jié)構(gòu)：____________;

(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e____________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國(guó)有集體全部;國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以出讓劃撥方式獲得;

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)___________(____________幣)計(jì)________________________元。

(大寫(xiě))：__________仟__________佰__________拾__________萬(wàn)__________千__________百__________拾__________元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。

乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，可以不辦理應(yīng)辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地運(yùn)用權(quán)出讓金。

(三)__________________________________________________________________

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。

查驗(yàn)后簽訂房屋交接書(shū)甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)記。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按