房地產經紀人之業(yè)務操作能力提升提分A卷帶答案

房地產經紀人之業(yè)務操作能力提升提分A卷帶答案

單選題（共100題）1、下列關于還款方式的表述中，正確的是（）。(2008年真題)A.等額本息適合的人群是打算提前還貸者B.等額本息適合的人群是當前收入尚可的中年人C.等額本金適合的人群是資金不寬裕的購房者D.等額本息適合的人群是資金不寬裕的購房者【答案】D2、在房屋租賃過程中，出租客戶所關心的安全性問題是()。A.希望找到合適的房源B.希望自己消費獲得最大效用C.房租越高越好D.對承租客戶身份和信譽有所要求【答案】D3、顆粒性固縮腎常見于（）。A.慢性腎盂腎炎B.高血壓C.動脈粥樣硬化D.慢性腎小球腎炎【答案】B4、房地產經紀人為購房人制定的置業(yè)計劃，作用在于展示（）。A.付款金額與付款時限B.付款金額與付款方式C.付款金額與貨幣種類D.付款金額與貸款利息【答案】B5、以下印模材料精確度最高的是A.瓊脂印模材料B.硅橡膠印模材料C.聚硫橡膠印模材料D.聚醚橡膠印模材料E.藻酸鹽印模材料【答案】D6、當房地產開發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷售價格，開辟新市場，擴大市場滲透”的策略時，表明該房地產產品處于生命周期中的（）。A.引入期B.成長期C.成熟期D.衰退期【答案】B7、彌漫性毛細血管內增生性腎小球腎炎光鏡下明顯增生的細胞主要是（）。A.系膜細胞B.腎小球囊壁層上皮細胞C.毛細血管內皮細胞D.腎小球囊臟層上皮細胞【答案】A8、由于商業(yè)地產（）的不確定，所以在商業(yè)地產開發(fā)前需要進行市場調查和研究來歸避開發(fā)風險。A.外界環(huán)境和開發(fā)商贏利模式B.客戶需求和開發(fā)商贏利模式C.客戶需求和前期價格D.前期價格和開發(fā)商贏利模式【答案】B9、商鋪按照（）來劃分，可以分為鋪面房和鋪位。A.功能B.特點C.所在的地理位置D.方法【答案】C10、下列關于客源構成要素的說法錯誤的是（）。A.需求者的構成要素是自然人和法人主體B.職業(yè)不屬于自然人的構成要素C.購買方式屬于需求意向D.法人主體的要素包括法定代表人【答案】B11、目前，有很多的經紀機構都制定了保護經紀機構利益的“看房書’’，以防止().A.逃單B.丟單C.棄單D.跳單【答案】D12、張某委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產經紀人劉某為張某服務。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協議后，預付了6個月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。A.收取傭金200元B.簽訂委托協議C.收取3000元傭金D.發(fā)布廣告信息【答案】C13、適合在社區(qū)開拓客源信息的方法是（）。(2011年真題)A.講座攬客法B.會員攬客法C.團體攬客法D.互聯網開發(fā)法【答案】A14、下列選項中，不屬于房地產市場營銷活動調查的內容的是()。A.房地產市場競爭情況調查B.房地產價格調查C.房地產促銷策略調查D.房地產消費動機調查【答案】D15、不符合非胰島素依賴型糖尿病的特點是（）。A.患者發(fā)病年齡多在40歲以上B.胰島數目減少，胰島B細胞明顯減少C.血中胰島素可以不下降D.無自身免疫反應的表現【答案】B16、下列不屬于寫字樓銷售流程中的重點和難點的是（）。A.現場第一印象樹立B.保障購房人的安全C.銀行抵押貸款協助D.制作銷售手冊內容【答案】B17、（）是兼具住宅使用功能和辦公經營功能的商業(yè)不動產。A.公寓B.商鋪C.鋪面房D.LOFT【答案】A18、下列選項中，（）是針對項目樓書、折頁、媒體資料及各類宣傳材料使用和發(fā)放方面的培訓。A.物業(yè)管理培訓B.銷售資料學習C.銷售籌備培訓D.目標客戶分析培訓【答案】B19、房地產項目競爭環(huán)境分析中，()主要分析物業(yè)項目銷售價格、租金水平、銷售折扣、銷售成本、吸納率、開發(fā)成本和費用，測算項目的投資總額，以衡量項目的經濟性。A.法律特征分析B.經濟、財務特征分析C.地上物特征分析D.區(qū)位和地塊特征分析【答案】B20、某市土地儲備中心擬拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為辦公的地塊。甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）參與拍賣并獲得該地塊。由于該地塊周邊區(qū)域寫字樓市場競爭不激烈，甲公司決定利用該地塊開發(fā)寫字樓。為了掌握該地塊區(qū)域寫字樓的供應和需求狀況，甲公司開展了市場調查和市場分析，并結合該地塊現有狀況，對擬開發(fā)的寫字樓進行了定位。A.市場競爭優(yōu)勢B.目標客戶需求C.寫字樓差異論D.寫字樓推廣渠道【答案】B21、下列不屬于商業(yè)地產項目定位依據的是（）。A.適合本土化B.與城市發(fā)展方向一致C.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律D.符合顧客需求和欲望【答案】D22、不動產登記申請書不包括（）。A.申請登記事由B.附帶動產情況C.申請人情況D.不動產情況【答案】B23、客戶有明確意向，對市場行情非常了解，只要條件符合將會很快成交的表現被房地產經紀人歸類為()客戶。A.引導型B.加強型C.成熟型D.試探型【答案】C24、房地產經紀人欲將潛在客戶變成現實客戶，首先應了解客戶的（）。A.學歷B.工作性質C.住址D.動機和需求【答案】D25、在寫字樓銷售中，最直接有效的推廣手法是（）。A.直郵短信B.戶外廣告C.網絡推廣D.活動營銷【答案】A26、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】D27、血虛頭痛的主癥特點A.頭痛昏蒙B.頭痛隱隱C.頭痛且脹D.頭痛且空【答案】B28、客源管理能力和狀態(tài)直接決定房地產居間業(yè)務的（）。(2006年真題)A.市場占有率B.成本節(jié)約率C.利潤率D.成交率【答案】D29、在寫字樓項目推廣渠道中，（）為企業(yè)高管、行業(yè)客戶獲知信息的渠道，且具有一定的品牌價值。A.直郵短信B.產業(yè)雜志C.活動營銷D.網絡推廣【答案】B30、住房公積金貸款年限一般為______，借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款人______。（）A.1～20年；60周歲B.1～30年；70周歲C.1～10年；60周歲D.1～20年；65周歲【答案】B31、一旦購房者發(fā)出希望簽署購房確認書的信號，房地產經紀人應該及時把握，()地引導購房，直至簽署確認書.A.指導性B.試探性C.簡潔性D.強制性【答案】B32、一般來說，得到一個新顧客的費用是維持一個老顧客所需費用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】B33、甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)的一商品住宅項目已竣工，在辦理了《商品房銷售許可證》后，自行銷售該住宅項目。甲企業(yè)為張某制作了置業(yè)計劃，與王某簽訂了《房地產認購協議書》，與年齡為25歲的劉某簽訂了《商品房買賣合同》。(2009年真題)A.項目建設依據B.商品房銷售依據C.付款方式及期限D.保值增值的途徑【答案】C34、某房地產項目建造的平均成本為2800元／m2，銷售稅費率為15％。若希望獲得25％的銷售利潤率，則該項目的銷售單價至少是（）元／m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】C35、李某看中一樓盤，欲購買其中一套總價30萬元、面積100m2的住宅。假如你作為該住宅樓盤的銷售人員，請回答李某的如下問題：A.一次性付款，價格優(yōu)惠5%B.首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次C.首付10萬元，余款分兩期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，無優(yōu)惠【答案】A36、下列房源中，（）是房地產經紀公司中數量最大，同時也是交易量最大的一種房源。A.商鋪B.住宅C.寫字樓D.倉庫【答案】B37、下列關于寫字樓項目開盤活動造勢相關內容的表述，錯誤的是（）。A.寫字樓項目開盤活動必須在充分的蓄客準備以及前期一定量客戶成交或準成交的基礎之上舉辦B.寫字樓開盤活動應租用臨近項目現場的高級酒店會議廳舉行C.商務感與高端屬性是把握寫字樓開盤活動調性的兩大原則D.寫字樓項目的開盤活動往往可以與產品發(fā)布會、封頂活動等相結合，增加開盤當日正向信息傳遞，提升客戶信心【答案】B38、為獲取房源，房地產經紀人直接接觸目標客戶，這種方法的優(yōu)點是（）。(2009年真題)A.容易與客戶建立良好的關系B.占用時間較少C.不受天氣影響D.比較省力【答案】A39、下列關于個人住房貸款代辦合同的說法，錯誤的是（）。A.個人住房貸款代辦合同是指借款人委托房地產經紀機構代辦個人住房貸款而簽訂的服務合同B.房地產經紀機構在為客戶提供辦理貸款的服務時，必須簽訂個人住房貸款代辦服務合同C.個人住房貸款代辦合同明確約定經紀機構的服務內容和責任范圍D.個人住房貸款代辦合同對貸款能否獲批、貸款額度、利率、代辦期限等做出承諾【答案】D40、開放式問題的優(yōu)點是()。A.有助于房地產經紀人獲得客戶真實想法B.可以控制與客戶探討的進度和話題的方向C.可以獲得客戶對某個事項的態(tài)度和偏好D.更深入地了解客戶做出決策的深層次的理由【答案】A41、下列關于還款方式的表述中，正確的是（）。A.等額本息適合的人群是打算提前還貸者B.等額本息適合的人群是當前收入尚可的中年人C.等額本金適合的人群是資金不寬裕的購房者D.等額本息適合的人群是資金不寬裕的購房者【答案】D42、某公寓采用高科技恒溫恒濕節(jié)能系統，主打廣告語“告別空調暖氣時代”。這是提煉于項目的（）。A.市場定位B.產品定位C.客戶定位D.形象定位【答案】D43、下列房源中，（）是單位、機關、企業(yè)等部門分配給職工的公有住房，房改后由職工按規(guī)定購買、職工享有房屋使用權的物業(yè)。A.集資房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】B44、在客戶信息開發(fā)策略中，用直接回應的拓展方法吸引最有價值的客戶，是以（）為中心的營銷手段。A.客戶B.廣告C.自我宣傳D.市場【答案】A45、纖維素性炎可以發(fā)生于（）。A.白喉桿菌感染B.痢疾桿菌感染C.肺炎鏈球菌感染D.腦膜炎雙球菌感染【答案】A46、房地產經紀人應把那些潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶作為（）。A.近期重點客戶B.短期重點客戶C.中期重點客戶D.長期重點客戶【答案】C47、引起發(fā)熱的炎性介質是A.組胺B.溶酶體酶C.白細胞三烯D.TNF【答案】D48、私盤制房源信息共享形式的缺點表現在()。A.不利于保障收集房源信息的經紀人利益B.不利于提高經紀人收集房源信息的積極性C.經紀人會存在"留盤"行為D.經紀人在短時間內沒有與買方代理經紀人實現信息的交換，還可能導致交易的延遲或者失敗【答案】D49、下列方法中，（）側重于總成本費用的補償，這對經營多種房地產項目的企業(yè)極為重要。A.目標利潤定價法B.比較定價法C.盈虧平衡定價法D.變動成本定價法【答案】C50、同時考慮到消費者需要、消費者愿望、消費者利益和社會福利，在此前提下獲得企業(yè)的利潤的經營觀念是()。A.產品觀念B.推銷觀念C.市場營銷觀念D.社會營銷觀念【答案】D51、廣告心理效果測定屬于()。A.廣告活動過程的效果測定B.廣告要素效果的測定C.廣告目標效果的測定D.廣告媒體效果評價【答案】C52、房屋的（）是吸引投資型客戶購房的重要因素之一。A.交通通達度B.綠化環(huán)境C.總價較低D.建筑結構【答案】C53、關于房地產產品建筑策劃定位法的流程，下列選項中正確的是()。A.目標規(guī)模設定→內部條件調查→外部條件調查→方案構想B.目標規(guī)模設定→方案構想→外部條件調查→內部條件調查C.目標規(guī)模設定→外部條件調查→方案構想→內部條件調查D.目標規(guī)模設定→外部條件調查→內部條件調查→方案構想【答案】D54、與血栓形成有關的因素包括（）。。A.血管內膜損傷B.血流變慢C.血小板數量增多D.癌細胞崩解產物【答案】A55、（）是進行市場營銷工作的第一步。A.制訂推廣策略B.判斷項目市場定位C.進行市場調查D.制訂銷售計劃【答案】B56、某項目土地總投資1000萬元，單位建筑面積施工成本1800元/m2，若總建筑面積10000m2，預期利潤720萬元，則單位價格為（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】B57、下列關于“養(yǎng)客”的表述中，正確的是（）。A.與客戶培養(yǎng)關系B.運用經紀人的知識和服務使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)檎嬲念櫩虲.潛在的客戶需要時間去培養(yǎng)D.為客戶免費提供市場信息【答案】B58、根據()，確定市場細分的標準，這是市場細分的依據.A.消費者的特點B.市場效益的趨勢C.市場戰(zhàn)略的方法D.消費水平的增長【答案】A59、一般來說，板式住宅的套內使用面積的使用率為（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】C60、某項目固定總成本為50萬元，總面積為200m2，銷售稅費率為15％，單位變動成本為4000元／m2，則目標銷售價格為（）元／m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】D61、治療虛寒泄瀉，宜選用的藥物是A.吳茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】A62、在房地產市場營銷活動中，滿足客戶需求是通過（）向客戶提供房地產產品來實現的。A.設計客戶導向的營銷戰(zhàn)略B.理解市場和客戶的需求、欲望C.房地產開發(fā)商和存量房賣方D.房地產開發(fā)商和建設方【答案】C63、適合在社區(qū)開拓客源信息的方法是（）。A.講座攬客法B.會員攬客法C.團體攬客法D.互聯網開發(fā)法【答案】A64、經紀人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為()。A.居間B.代理C.拍賣D.信托【答案】D65、新建商品房銷售需要準備的合約文件有商品房買賣合同和()。A.抵押貸款合同B.房地產認購協議書C.房地產產權委托辦理合同D.擔保合同【答案】B66、房地產開發(fā)企業(yè)首次進入非成熟商務區(qū)域開發(fā)寫字樓，應采用（）為主導的銷售策略。(2012年真題)A.市場競爭優(yōu)勢B.目標客戶需求C.企業(yè)品牌營銷D.項目差異化特點【答案】B67、鐵銹色痰常見于大葉性肺炎的A.充血水腫期B.紅色肝樣變期C.灰色肝樣變期D.溶解消散期【答案】B68、房地產經紀公司最常用的宣傳方式是()。A.報紙廣告B.電話訪問C.門店接待法D.互聯網【答案】A69、在房地產居間業(yè)務中，房源的物理屬性是指（）。A.物業(yè)的用途B.物業(yè)的權屬狀況C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)D.委托方在委托過程中的心理狀態(tài)【答案】C70、業(yè)種組合的模式不包括（）。A.并列式B.互補式C.衍生式D.綜合式【答案】A71、企業(yè)的經營觀念從推銷觀念轉向營銷觀念的重要標志是()。A.先生產、后市場B.先市場、后生產C.生產與市場同步D.以上都不是【答案】B72、與脂肪栓塞無關的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪組織挫傷C.糖尿病D.甲狀腺功能亢進【答案】D73、在市場營銷活動中的工作中，（）階段是房地產經紀人著重參與的階段。A.項目籌劃與地塊研究B.產品設計與規(guī)劃C.項目策劃與銷售D.產品售后與回訪【答案】C74、銷售的價目表需有開發(fā)企業(yè)的有效蓋章，以作為（）的價格依據。A.政府指導B.當期交易C.合理交易D.市場定價【答案】B75、計算土地增值稅時，對既不能夠提供購房發(fā)票證明，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務機關可采取核定征收辦法，按轉讓二手房交易價格全額的()征收土地增值稅。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】A76、下列屬于等額本金還款方式的優(yōu)點是（）。A.準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭收支B.適合還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人C.本金在整個還款期內雙倍分攤，利息按貸款本金余額逐日計算D.在整個還款期內，每個月的還款額保持不變【答案】B77、顏面部癤癰受到不恰當處理常并發(fā)下列嚴重并發(fā)癥，除了A.膿毒血癥B.腦膜炎C.顱內出血D.敗血癥E.腦膿腫【答案】C78、主動脈瓣狹窄不引起（）。A.主動脈瓣增厚、變硬B.與三尖瓣病變合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】B79、高考期間，地處某考場附近的一房地產項目的銷售經理，組織銷售人員向在考場外烈日下等候的家長派送飲料。這種行為屬于房地產促銷組合中的（）。A.銷售促進B.關系推廣C.廣告推廣D.人員促銷【答案】B80、市場營銷過程中的最后一個步驟是（）。A.設計客戶導向的營銷戰(zhàn)略B.理解市場和客戶的需求、欲望C.建立營銷性的關系和創(chuàng)造客戶愉悅D.從客戶處獲得價值以創(chuàng)造利潤和客戶價值【答案】D81、劉某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協議。根據甲公司查詢和分析，發(fā)現劉某是一名老客戶，有一定的經濟實力，可以作為追蹤及服務的對象。A.4B.5C.10D.16【答案】D82、氣的作用中，與調節(jié)尿液和汗液有關的是A.溫煦作用B.氣化作用C.推動作用D.固攝作用【答案】C83、大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮企業(yè)發(fā)展需求及資金周轉狀態(tài)，而并非簡單的個人購買行為，這體現出寫字樓項目代理銷售的（）。A.產品技術性B.銷售商務性C.客戶非個體屬性D.項目運作專業(yè)性【答案】C84、某市風林綠洲項目一期，只有160mA.單一標準法B.綜合標準法C.系列標準法D.復合標準法【答案】A85、目前，有很多的經紀機構都制定了保護經紀機構利益的“看房書’’，以防止().A.逃單B.丟單C.棄單D.跳單【答案】D86、相對于廣告、人員推銷和公共關系這幾種推廣方式而言，銷售促進的突出優(yōu)點是（）。A.銷售刺激直接，易引起消費者的注意與反應，易迅速產生效果B.可信度高，易建立企業(yè)和房地產產品的形象C.傳播廣泛，傳播的信息規(guī)范，易控制D.信息表達靈活，易與消費者溝通和建立關系【答案】A87、張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款，抵押合同約定：張某如欲出售、出租該商鋪，應征得銀行的書面同意。張某委托A房地產經紀機構的房地產經紀人李某出租該商鋪，并答應該業(yè)務完成后給李某“好處費”。李某為了隱瞞這筆業(yè)務，便用偷蓋了A房地產經紀機構印章的空白合同與張某訂立了委托合同，委托合同約定的傭金為每年2個月的租金收入。后來李某找到王某，游說王某委托李某個人為其承租商鋪，李某代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該合同的租賃雙方均有李某的簽名，出租方有張某的簽名，李某向張某出具了王某的授權委托書，委托書載明王某委托李某全權代理承租商鋪事宜(合同期限不長于10年)。A.有效B.無效C.效力待定D.該合同由李某個人承擔責任【答案】B88、符合左心室附壁血栓的描述是A.阻塞心室血流B.加重心肌梗死C.引起腦栓塞D.引起肺栓塞【答案】C89、常導致急性腎功能衰竭的腎小球腎炎是A.彌漫性新月體性腎小球腎炎B.彌漫性系膜增生性腎小球腎炎C.彌漫性膜性腎小球腎炎D.輕微病變性腎小球腎炎【答案】A90、交通流量常能帶來（），使人流駐留地點的商業(yè)價值提升。A.車輛流量B.經濟流量C.人口流量D.環(huán)境流量【答案】C91、房地產價格主要是由()決定。A.土地價格B.建筑物造價C.市場供求關系D.經濟增長速度【答案】A92、出賣人出售商品住宅的，按照（）承諾的內容承擔相應的保修責任。A.《住宅使用說明書》B.《住宅質量保證書》C.《住宅維修說明書》D.《住宅維修保證書》【答案】B93、客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人，體現了客源具有（）的特征。A.指向性B.實效性C.潛在性D.可能性【答案】C94、女，45歲。A.牙齦黑痣B.惡性黑色素瘤C.神經纖維瘤D.牙齦瘤E.結核【答案】B95、下列不屬于互聯網開發(fā)客戶的方式是（）。A.付費的房源信息發(fā)布平臺B.房地產經紀機構門戶網站C.信息中介網站D.免費的公共網絡信息發(fā)布平臺【答案】C96、累及肺泡的肺氣腫類型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周圍型D.間質性肺氣腫【答案】A97、商鋪投資合理的年投資回報率一般為（）。A.8％～l0％B.10％～l2％C.8％～l2％D.10％～l4％【答案】C98、張某委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產經紀人劉某為張某服務。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協議后，預付了6個月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。A.房屋特征B.廣告費用C.租金數額D.傭金結算【答案】A99、最易進入上頜竇的斷根是A.第一磨牙腭根、第二磨牙近中頰根B.第一磨牙腭根、第二磨牙腭根C.第二磨牙遠中頰根、第二磨牙腭根D.第一磨牙近中頰根、腭根E.第一磨牙近中頰根、第二磨牙近中頰根【答案】A100、在特定的環(huán)境下，隨著行業(yè)市場營銷費用的無限增長，市場需求所能達到的極限是()。A.市場需求B.市場預測C.市場潛量D.最大需求【答案】C多選題（共40題）1、新建商品房銷售前，房地產開發(fā)企業(yè)應當準備的銷售須知文件主要有（）。A.價格須知B.產權登記須知C.購房須知D.購房相關稅費須知E.抵押貸款須知【答案】CD2、有關張力性氣胸的說法錯誤的是（）。A.可合并縱膈氣腫B.可出現嚴重呼吸循環(huán)衰竭C.胸膜腔內為正壓，抽氣后壓力很快恢復升D.是最常見的氣胸臨床類型【答案】D3、對房源信息要不斷進行更新，這是因為()。A.房屋的使用狀態(tài)經常會發(fā)生變化B.不活躍的房源有可能成為活躍房源C.房源的物理屬性容易發(fā)生變化D.業(yè)主的心理狀態(tài)有可能發(fā)生變化E:房屋的權屬有可能發(fā)生改變【答案】BD4、下列哪項不是引起血氨升高的因素？（）A.糖尿病B.低鉀性堿中毒C.便秘D.腹瀉【答案】A5、新建商品房中住宅項目價格的制定需要通過（）、推售安排等主要步驟完成。A.市場調研B.價目表形成及驗證C.推導核心均價D.確定價格策略及方法E.銷售執(zhí)行【答案】ABCD6、房地產經紀人以賣方代理人身份陪同購房人看房的步驟包括（）。A.工作準備B.預約看房C.執(zhí)行D.沿途講解E.主導看房過程【答案】ABD7、氨茶堿治療支氣管哮喘的機制主要為（）。A.激活腺苷酸環(huán)化酶B.拮抗躲苷受體C.抑制磷酸二酯酶D.抑制細胞因子的生成【答案】C8、新建商品房進入市場銷售需要取得（）文件，并按要求將這些相關文件在項目銷售處進行公示。A.預售的需取得竣工許可證B.建設工程施工許可證C.商品房銷售（預售）許可證D.住宅使用說明書E.《建設用地規(guī)劃許可證》【答案】BCD9、促使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)楝F實客戶的策略有()。A.為客戶提供專業(yè)咨詢B.滿足客戶提出的所有要求C.為客戶提供有幫助的解決方案D.為客戶提供有價值的信息E:引導和調整客戶不切實際的期望【答案】ACD10、按客戶的性質不同，客源包括（）。A.買賣客戶B.租賃客戶C.機構客戶D.個人客戶E.關系客戶【答案】CD11、（二）某市土地儲備中心準備拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為商業(yè)的熟地，甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）準備參與競標。A.建筑設計B.物業(yè)管理C.建筑設備D.建筑施工【答案】ABC12、房地產市場推廣中的關系推廣（）。A.致力于構建企業(yè)與消費者之間更親密的關系B.要求為消費者既提供優(yōu)質產品又提供優(yōu)質服務C.是一種直接的推廣形式D.是唯一直接依靠人員的促銷方式E:有利于開展創(chuàng)造性銷售活動【答案】AB13、房地產市場推廣效果按顯現的時間分類，主要包括（）。A.期望效果B.預測效果C.測定效果D.潛在效果E:即時效果【答案】D14、在房源信息的共享方式上，公盤制的特點有()。A.是目前我國大部分房地產經紀公司采用的房源信息共享方式B.一般情況下，一宗交易需要多個房地產經紀人跟進C.不利于激發(fā)房地產經紀人搜集房源信息的積極性D.房源信息容易外泄E:個別房地產經紀人為了個人利益會出現"留盤"行為【答案】ACD15、在房地產經紀人的溝通方式中，非語言溝通包括()。A.表情語言B.體態(tài)語言C.行為語言D.暗示語言E:動作語言【答案】AB16、房地產經紀人欲與客戶建立長期聯系，其策略一般有（）。A.吸引最有價值的客戶B.與老客戶保持聯系C.把眼光放在長期潛在客戶上D.建立廣泛的社會聯系E:與相關服務供應商建立廣泛聯系【答案】BCD17、項目開發(fā)前，要對項目地塊做深入的研究，具體研究指標有（）等。A.物業(yè)地段位置狀況B.地段位置及臨路狀況C.交通及地塊的易達性狀況D.項目的昭示性情況E.周邊的商業(yè)設施狀況【答案】BCD18、按政府有關規(guī)定，不能接受出租業(yè)務委托的房地產有()。A.違章建筑B.房屋所有權權屬有爭議C.共有房屋未取得共有人同意D.不符合使用安全標準E.房改房【答案】AD19、房源的動態(tài)性主要包括（）等方面。A.物業(yè)使用年限的更改B.物業(yè)使用范圍的變動C.物業(yè)交易價格的變動D.物業(yè)保修期限的變動E.物業(yè)使用狀態(tài)的變動【答案】C20、房地產市場調查具有()。A.多樣性B.復雜性C.專業(yè)性D.地域性E:特定性【答案】ABCD21、下列哪項不符合ARDS表現？（）A.PaO2＜60mmHgB.PaCO2＜35mmHgC.肺順應性增加D.肺內分流增加【答案】C22、在ARDS的發(fā)病中起主要作用的是（）。A.IL-1B.粘附分子C.激活的中性粒細胞D.補體【答案】C23、衡量房地產經紀人銷售工作效率的指標有（）。A.銷售量B.銷售速度C.銷售利潤D.銷售成功率E:銷售費用降低率【答案】BD24、購房相關稅費一般包括（），以及其他當地政府要求繳納的相關稅費。A.土地使用費B.契稅C.印花稅D.抵押登記費E.房地產交易費【答案】BCD25、房地產經紀人帶客戶實地看房時，應把握的業(yè)務要點有（）。A.看房時間控制在10～15minB.讓買賣雙方在現場直接商談價格C.把客戶帶到房屋現場后，由客戶自己看房D.主導看房過程并給客戶分析房屋的優(yōu)缺點E.事先對房屋、交通、小區(qū)狀況有細致了解【答案】AD26、最有助于肺膿腫診斷的癥狀是（）。A.胸痛B.咯血C.咳大量臭膿痰D.全身中毒癥狀加重【答案】C27、下列關于支氣管擴張的敘述，錯誤的是（）。A.多見于左下葉與舌葉支氣管B.干性支氣管擴張可以咯血為唯一癥狀C.幾乎所有患者都有不同程度的咯血D.急性感染發(fā)作時每日痰液可達數百毫升【答案】