房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策優(yōu)質模擬題型A4打印

房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策優(yōu)質模擬題型A4打印

單選題（共100題）1、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費中，屬于經(jīng)營服務性收費的是()。A.利用房地產(chǎn)檔案費B.交易手續(xù)費C.房產(chǎn)登記費D.房地產(chǎn)評估費【答案】D2、關于房屋轉租，不正確的表述是（）。A.承租人經(jīng)出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關C.承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同D.除出租人與轉租雙方協(xié)商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】B3、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準。在建設過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設貸款。H公司經(jīng)批準預售該住宅。A.所有權B.用益權C.擔保物權D.債權【答案】C4、轉讓權屬有爭議的房地產(chǎn)，可能影響交易的()，因此在權屬爭議解決之前，該項房地產(chǎn)不得轉讓。A.真實性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】B5、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.55B.60C.65D.70【答案】D6、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊登記、核發(fā)注冊證書工作由（）負責。A.人力資源和社會保障部B.省(自治區(qū)、直轄市)建設廳C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會【答案】C7、建設單位應當在物業(yè)承接查驗協(xié)議簽訂后()d內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務企業(yè)移交物業(yè)服務用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設施設備。A.3B.7C.10D.15【答案】C8、物業(yè)服務合同的訂立、變更、解除是在業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)雙方()的基礎上協(xié)商一致而達成的.A.誠信B.自愿C.公平D.平等【答案】B9、在房地產(chǎn)抵押的主要類型中，（）是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權人的行為A.在建工程抵押B.最高額抵押C.一般房地產(chǎn)抵押D.預購商品房貸款抵押【答案】C10、以下可用于眉再造手術的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表層皮片【答案】B11、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。A.房地產(chǎn)貸款信用保險擔保B.房地產(chǎn)貸款保證保險擔保C.連帶責任保證擔保D.抵押財產(chǎn)擔?！敬鸢浮緾12、下列行為中，不屬于應當申請房屋所有權轉移登記的是()。A.互換B.繼承C.贈與D.抵押【答案】D13、趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。A.房屋交換不用繳納契稅B.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由趙某繳納C.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由陳某繳納D.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由二人分攤【答案】B14、業(yè)主委員會是（）的執(zhí)行機構。A.物業(yè)服務企業(yè)B.社區(qū)居委會C.業(yè)主大會D.業(yè)主或物業(yè)住用人【答案】C15、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到房屋所有權證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】C16、王某住房的房屋所有權證上記載有“房改出售的成本價房”，該住房（）。A.只能自住不能出租B.產(chǎn)權歸王某所有C.房主擁有部分產(chǎn)權D.不得設定抵押【答案】B17、現(xiàn)實中接受當事人的委托進行房地產(chǎn)市場調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃等具體業(yè)務的是（）。A.房地產(chǎn)估價業(yè)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)D.房地產(chǎn)服務業(yè)【答案】C18、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。A.2B.5C.7D.10【答案】B19、直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報()審批。A.國務院B.國家發(fā)展和改革委員會C.國土資源局D.省人民政府【答案】A20、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在（）畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。A.1B.2C.3D.4【答案】C21、土地增值稅實行（）稅率。A.比例B.定額C.超率累進D.超額遞減【答案】C22、購房人常用的擔保方式是（）。A.抵押加保證B.質押C.保證D.抵押【答案】D23、自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按（）稅率征收房產(chǎn)稅。A.5%B.4%C.3%D.1%【答案】B24、代理人知道被委托代理的事項違法而仍然進行代理活動的，()。A.由被代理人單獨承擔責任B.由被代理人承擔責任C.由代理人和被代理人負連帶責任D.代理人和被代理人都不承擔責任【答案】C25、目前，住房公積金繳存比例的最高限額為()。A.5％B.10％C.12％D.18％【答案】C26、（一）房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】D27、下列不屬于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構擅自對外發(fā)布房源信息的懲罰的是（）。A.停業(yè)整頓B.記入信用檔案C.取消網(wǎng)上簽約資格D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】A28、被稱為德國登記制的房地產(chǎn)權屬產(chǎn)權登記制度是()。A.契據(jù)登記制B.要件登記制C.權利登記制D.托倫斯登記制【答案】C29、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。A.房地產(chǎn)轉讓B.房地產(chǎn)典當C.房地產(chǎn)抵押D.房屋租賃【答案】B30、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.甲企業(yè)B.房產(chǎn)管理部門C.乙企業(yè)D.工程質量監(jiān)督部門【答案】A31、劃撥國有建設用地使用權可以出租，租賃時間超過()的，應辦理租賃合同，合同期限不得超過出讓年限。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年【答案】C32、某大樓先后抵押給3家銀行并都辦理了抵押登記，債務人未能及時清償債務，拍賣該大樓所得的價款按（）順序清償。A.貸款合同簽訂的先后B.貸款數(shù)額的大小C.各銀行起訴的先后D.抵押登記的先后【答案】D33、全國人大常委會審議通過的法律的效力低于（）。A.部門規(guī)章B.司法解釋C.行政法規(guī)D.憲法【答案】D34、不動產(chǎn)登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為（）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齊全【答案】B35、以享受國家優(yōu)惠政策購買的有限產(chǎn)權的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權利人可以()的份額為限。A.占有和處分B.使用和收益C.占有和使用D.處分和收益【答案】D36、房屋買賣合同不屬于()。A.要式合同B.不要式合同C.有償合同D.雙務合同【答案】A37、下列關于國有土地使用權出讓的表述中，錯誤的是（）。A.國有土地使用權出讓市場是土地一級市場B.國有土地使用權可以由國家、單位進行出讓C.集體土地不經(jīng)征用不得出讓D.國有土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書【答案】B38、下列關于國有土地使用權出讓的表述，不正確的是（）。A.國有土地使用權出讓的主體是國家B.國有土地使用權出讓體現(xiàn)的是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間權利義務的經(jīng)濟關系C.國有土地使用權出讓體現(xiàn)的是國家以社會管理者的身份與土地使用者之間行政法律關系D.國有土地使用權出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權出讓合同【答案】C39、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓的程序為()→核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書.A.轉讓當事人提出申請，申報成交價格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進行現(xiàn)場查勘和評估→轉讓當事人簽訂書面轉讓合同→轉讓當事人繳納稅費B.轉讓當事人簽訂書面轉讓合同→轉讓當事人提出申請，申報成交價格→轉讓當事人繳納稅費→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進行現(xiàn)場查勘和評估C.轉讓當事人提出申請，申報成交價格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進行現(xiàn)場查勘和評估→轉讓當事人繳納稅費→轉讓當事人簽訂書面轉讓合同D.轉讓當事人簽訂書面轉讓合同→轉讓當事人提出申請，申報成交價格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進行現(xiàn)場查勘和評估→轉讓當事人繳納稅費【答案】D40、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元。勘察設計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。A.法律B.地方性法規(guī)C.地方性政府規(guī)章D.規(guī)范性文件【答案】A41、經(jīng)()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的以及業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。A.20％B.30％C.40％D.50％【答案】A42、關于住房稅收優(yōu)惠政策的說法，錯誤的是（）。A.對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，減半征收營業(yè)稅B.企事業(yè)單位轉讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅C.對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅D.對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房的，免征契稅【答案】A43、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）登記。A.預告B.變更C.更正D.異議【答案】D44、被稱為德國登記制的房地產(chǎn)權屬產(chǎn)權登記制度是()。A.契據(jù)登記制B.要件登記制C.權利登記制D.托倫斯登記制【答案】C45、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。A.2、40B.2、88C.3、36D.4、32【答案】B46、住房公積金個人貸款對象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。A.6個月以上或12個月以上B.5個月以上或10個月以上C.12個月以上D.8個月以上【答案】A47、租賃期限()月以上的國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A.3B.6C.12D.24【答案】B48、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。A.購房合同約定，逾期未能交付，雙方可以解除合同B.購房合同未對合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式進行約定C.規(guī)劃部門批準規(guī)劃變更，影響商品房使用功能，開發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14日，書面通知王某D.簽訂的房屋預售合同，未到管理部門登記備案【答案】C49、某市政府將一宗閑置土地使用權無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2014年10月預購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設計，并通知了王某。A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15％，所以甲企業(yè)有權調(diào)整房價B.王某實際總房價款應為131300元C.王某實際總房價款應為133900元D.王某實際總房價款應為135200元【答案】D50、關于稅收的強制性的表述，錯誤的是（）。A.稅收分配關系的建立具有強制性B.稅收的征收過程具有強制性C.如果出現(xiàn)了稅務違法行為，國家可以依法進行處罰D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權力【答案】D51、根據(jù)《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》，房屋租賃代理收費，按()，由雙方協(xié)商議定一次性計收。A.租賃期限長短B.租賃房屋面積大小C.代理服務成本高低D.半月至一個月成交租金標準【答案】D52、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（）。(2010年真題)A.制藥企業(yè)占用耕地B.醫(yī)院占用耕地C.港口占用耕地D.停機坪占用耕地【答案】B53、（五）A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設過程中，A公司將此項目整體轉給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準。在建設過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設貸款。C公司經(jīng)批準預售該住宅。A.出讓B.劃撥C.租賃D.轉讓【答案】A54、地役權登記，房屋登記機構自受理登記申請之日起，應當于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.A.60B.30C.10D.1【答案】C55、原則上，土地登記由土地所在地的（）不動產(chǎn)登記機構辦理。A.市級人民政府B.縣級人民政府C.國務院D.省級人民政府【答案】B56、出租商鋪的房產(chǎn)稅稅率是（）。A.1、2%B.4%C.12%D.17、5%【答案】C57、根據(jù)《物權法》，經(jīng)依法設立的不動產(chǎn)物權發(fā)生效力的起始時間是（）。A.登記機構下發(fā)權利證書時B.登記機構受理登記時C.記載于登記簿時D.合同簽訂時【答案】C58、設立物業(yè)管理企業(yè)，必須向()進行注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照。A.建設行政主管部門B.工商行政管理部門C.民政部門D.勞動人事部門【答案】B59、患者，女，25歲，因"開口彈響1年，食物嵌塞"就診，65j6缺失2年余，已行膠托式RPD修復，義齒密合，固位、穩(wěn)定可?？趦?nèi)檢查可視，上、下頜前牙切緣明顯磨耗至約切1／3，后牙功能尖低平，非功能尖尖銳，垂直距離降低，開口彈響，開口度和開口型無明顯異常，顳下頜關節(jié)薛氏位片示：髁突后移，左、右側無明顯異常。A.垂直距離過低B.垂直距離過高C.義齒固位不良D.前伸E.邊緣伸展過長【答案】A60、住房租賃手續(xù)費按套收取，收費標準為每套（）元。A.10B.80C.100D.550【答案】B61、由于出賣人的原因，預售商品房自房屋交付之日起（）日，買受人仍未能取得房屋權屬證書的，除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任。A.15B.30C.60D.90【答案】D62、拔除上頜第三磨牙時應麻醉的神經(jīng)是A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長神經(jīng)【答案】B63、（）是我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品。A.個人商業(yè)用房貸款B.個人住房貸款C.住房公積金貸款D.個人住房組合貸款【答案】B64、個人轉讓其購買住房按照規(guī)定全額繳納增值稅的，其稅率為（）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】B65、國有建設用地（）是國有建設用地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。A.出讓B.使用權作價出資C.租賃D.使用權入股【答案】C66、如按房屋租金計征房產(chǎn)稅，其稅率為()。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】A67、甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權，土地使用權出讓合同約定2002年10月動工。王某于該區(qū)域內(nèi)有一處房產(chǎn)，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內(nèi)還有一座福利院。A.甲公司在簽訂了土地使用權出讓合同后，應向該市建設行政主管部門申請項目選址意見書B.甲公司在簽訂土地使用權出讓合同前，應先向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證C.甲公司在簽訂土地使用權出讓合同后，應向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證D.甲公司在簽訂土地使用權出讓合同前，應先向該市規(guī)劃主管部門申領項目選址意見書和建設用地批準書。在出讓合同簽訂后，再申領建設用地規(guī)劃許可證【答案】C68、辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費由（）負擔。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】C69、一）甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】D70、負責二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質審批的部門是()。A.國務院B.國務院建設行政主管部門C.省、自治區(qū)、直轄市建設主管部門D.縣以上人民政府建設行政主管部門【答案】C71、關于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）。A.抵押人有義務將租賃情況告知抵押權人B.抵押人有義務將抵押情況告知承租人C.原租賃合同繼續(xù)有效D.抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效【答案】D72、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)應當經(jīng)由專有部分占建筑物總面積寺以上的業(yè)主且占總人數(shù)（）以上的業(yè)主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】A73、公共租賃住房租賃合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市()制訂。A.房地產(chǎn)管理部門B.土地管理部門C.工商行政管理部門D.住房城鄉(xiāng)建設部門【答案】D74、關于房地產(chǎn)廣告的說法，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】D75、住房公積金不具備的特點是（）。A.義務性B.無償性C.互助性D.保障性【答案】B76、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理()。A.建設用地規(guī)劃許可證B.建設工程規(guī)劃許可證C.建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證D.建設用地規(guī)劃許可證或建設工程規(guī)劃許可證【答案】B77、土地登記形成的文件資料，由()負責管理。A.國務院B.國土資源行政主管部門C.土地管理部門D.建設行政主管部門【答案】B78、房地產(chǎn)業(yè)的重要作用不包括()。A.可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境B.吸引外資，加快改革開放的步伐C.可以平衡政府財政收入D.可以擴大就業(yè)【答案】C79、房屋產(chǎn)權按（）劃分，可分為單獨所有和共有兩大類。A.所有制結構B.占有形式C.產(chǎn)權特征D.產(chǎn)權主體【答案】B80、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】B81、工業(yè)廠房的土地使用權出讓的最高年限為（）年。A.30B.40C.50D.60【答案】C82、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)?，原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務由（）承擔。A.受讓人B.轉讓人C.房屋拆遷管理部門D.受讓人與轉讓人共同【答案】A83、稅收是國家參與社會()分配的一種規(guī)范形式.A.緊缺產(chǎn)品B.損耗產(chǎn)品C.剩余產(chǎn)品D.賒銷產(chǎn)品【答案】C84、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構獨家代理銷售該項目。A.償還貸款，解除在建工程抵押關系B.經(jīng)抵押權人同意C.經(jīng)房地產(chǎn)權屬登記機關同意D.通知抵押權人，并告知向買受人銷售的商品房已設定抵押【答案】B85、住房公積金管理中心可以將住房公積金余額用于（）。A.購買國債B.為單位或個人提供擔保C.購買股票D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】A86、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并作出是否受理申請的書面答復。()d內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】B87、在我國房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權用房地產(chǎn)提供擔保的行為.A.預購商品房貸款抵押B.一般房地產(chǎn)抵押C.最高額抵押D.在建工程抵押【答案】C88、下列關于房屋抵押的表述中，錯誤的是（）。A.共有產(chǎn)權的房屋抵押的，必須征得其他共有權人同意B.已出租的房屋可以設定抵押C.以土地使用權為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔保債務的履行期限不得超過已使用的年限D.預購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預售許可證【答案】C89、劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權出讓金由（）。A.轉讓方繳納B.受讓方繳納C.轉讓方和受讓方各繳納一半D.轉讓方與受讓方協(xié)商繳納【答案】B90、在征地時，必須堅持“()”的基本國策.A.少占土地、少征多用B.一要吃飯、二要建設C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】D91、企業(yè)所得稅實行的是（）。(2009年真題)A.比例稅率B.累進稅率C.定額稅率D.比例稅率和定額稅率【答案】A92、下列關于抵押人、抵押權人的表述中，正確的是（）。A.抵押人是債務人，抵押權人是債權人B.抵押人是債務人，抵押權人是債權人或第三人C.抵押人是債務人或第三人，抵押權人是債權人D.抵押人是債務人或第三人，抵押權人是債權人或第三人【答案】C93、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.腺源性B.損傷性C.血源性D.醫(yī)源性E.傳染性【答案】C94、購買經(jīng)濟適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A.3B.5C.10D.15【答案】B95、房屋所有權人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。A.有效B.無效C.效力待定D.20年【答案】D96、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。A.3B.5C.15D.30【答案】D97、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權的房地產(chǎn)（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府決定D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】D98、偽造、變造房屋權屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。A.《物權法》B.《房屋登記辦法》C.《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》D.《商品房銷售管理辦法》【答案】B99、房產(chǎn)稅的納稅期限是（）。A.按月計征，分期繳納B.按年計征，統(tǒng)一繳納C.按年計征，分期繳納D.按月計征，統(tǒng)一繳納【答案】C100、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。A.將承租的房屋擅自轉租B.擅自變動房屋建筑主體C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】D多選題（共40題）1、物業(yè)管理的委托方式有()。A.實行招投標B.不實行招投標C.協(xié)議D.拍賣E.其他【答案】ABC2、下列關于商品住宅保修的表述中，正確的有（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅的保修期不得低于施工單位對商品住宅的保修期B.在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質量問題，由施工單位向商品住宅買受人履行保修義務C.在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質量問題，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位共同向商品住宅買受人履行保修義務D.因商品住宅買受人使用不當造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免責E.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構獨家代理銷售的商品住宅，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔商品住宅保修責任【答案】AD3、“控制”、“管理”、“協(xié)調(diào)”是工程建設監(jiān)理的基本工作，其中“管理”是指（）管理。A.進度B.信息C.質量D.安全E.合同【答案】B4、根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有（）。A.依法收回國有土地的B.依法征收農(nóng)民集體土地的C.土地用途發(fā)生根本性變化的D.土地使用權人失蹤或死亡的E.因自然災害等原因造成土地權利消滅的【答案】AB5、以下應該征收契稅的有()。A.以土地、房屋權屬作價投資、入股B.以土地、房屋權屬抵債C.法定繼承人繼承土地、房屋權屬D.非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承土地、房屋權屬E.以獲獎方式承受土地、房屋權屬【答案】ABC6、關于業(yè)主大會制度的說法中，錯誤的是().A.業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權力機構B.在物業(yè)管理活動中，業(yè)主作為不動產(chǎn)所有權人，不受國籍限制C.在物業(yè)管理活動中，業(yè)主享有的權利均應通過業(yè)主大會來實現(xiàn)D.業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有一定權利的同時還應當履行一定的義務E.業(yè)主大會并不能作為物業(yè)管理的決策機構【答案】C7、不得從住宅專項維修資金中列支的費用有()。A.應由建設單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用B.應由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修和養(yǎng)護費用C.應由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用D.根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修和養(yǎng)護費用E.應由業(yè)主承擔的住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造費用【答案】ABCD8、下列關于小產(chǎn)權房的說法中，錯誤的是（）。A.所有權權能不完整或受限B.屬合法建筑C.不可設定抵押D.可依法定程序進行登記E.建成后可按市場價格銷售【答案】BD9、下列哪些臨床分期的HL主要采用聯(lián)合化療＋局部照射？（）A.ⅠA期B.ⅠB期C.ⅡA期D.ⅢA期【答案】BD10、房地產(chǎn)轉讓時，法律規(guī)定應當簽訂書面轉讓合同，合同的內(nèi)容由當事人協(xié)商擬定，一般應包括（）。A.雙方當事人的姓名或者名稱、住所及聯(lián)系方式B.房地產(chǎn)權屬證書的名稱和編號C.房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限D.土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限E.成交價格及支付日期【答案】ABCD11、申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的人員必須同時具備的條件有（）。A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書B.無犯罪記錄C.具有大學本科以上學歷D.身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作E.經(jīng)所在經(jīng)紀機構考核合格【答案】ABD12、關于營業(yè)稅改征增值稅試點的表述，正確的有（）。A.在現(xiàn)行增值稅17％標準稅率和13％低稅率基礎上，新增11％和6％兩檔低稅率B.交通運輸業(yè)、建筑業(yè)等適用11％稅率C.銷售不動產(chǎn)和轉讓無形資產(chǎn)原則上適用增值稅簡易計稅方法D.一般計稅方法的應納稅額，是指當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額E.服務貿(mào)易進口在國內(nèi)環(huán)節(jié)征收增值稅，出口在國外環(huán)節(jié)征收增值稅【答案】BD13、商品房預售應符合的條件有（）。A.已交付全部國有建設用地使用權出讓金，取得土地使用權證書B.持有建筑工程規(guī)劃許可證C.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期D.向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得了商品房預售許可證E.已通過竣工驗收【答案】ABCD14、下列關于住房轉租的說法中，正確的有（）。A.承租人轉租住房，應當經(jīng)出租人書面同意B.承租人與第三人應當簽訂書面房屋轉租合同C.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉租的，出租人可以解除房屋租賃合同D.轉租合同最長期限可以超過原住房租賃合同約定的租賃期限E.簽訂房屋轉租合同應辦·理登記備案手續(xù)【答案】ABC15、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到房屋所有權證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。A.合同應由甲公司與乙公司簽訂B.李某可以個人的名義與乙公司簽訂合同C.李某可以甲公司的名義與乙公司訂立合同D.胡某在得到甲公司的授權后也可與乙公司訂立合同【答案】AC16、下列行為中，免征契稅的情形有（）。A.法定繼承人繼承房屋B.祖父母贈與孫女住房C.事業(yè)單位購買辦公樓D.因地震住房滅失重新購買住房E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋【答案】AC17、土地一級開發(fā)政府規(guī)費項目不包括()。A.綠化費B.土地復墾費C.占道費D.拆遷安置補助費E.新菜地開發(fā)建設基金【答案】AC18、土地基本制度通常包括（）三大方面。A.土地用途管制制度B.土地所有制度C.耕地保護制度D.土地使用制度E.土地管理制度【答案】BD19、商品房現(xiàn)房銷售應具備的條件有（）。A.取得土地使用權證書或使用土地的批準文件B.持有建設工程規(guī)劃許可證C.已通過竣工驗收D.物業(yè)管理方案已落實E.取得商品房銷售許可證【答案】ABCD20、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款A.契稅B.房屋登記費C.公證費D.律師費【答案】AB21、急性中毒后常用的解毒劑，正確的是（）。A.有機磷中毒—碘解磷定B.氰化物中毒—亞硝酸鹽C.酒精中毒—納洛酮D.錳中毒—二巰丙醇【答案】ABC22、25歲女性患者，顏面和雙下肢水腫伴少尿5個月，查血壓140/95mmHg，尿蛋白（＋＋＋），紅細胞（＋＋）個/Hp，Hb105g/L，膽固醇102mmol/L，白蛋白21g/L，補體C3下降，血肌酐145μmol/L。A.微小病變型腎病B.系膜增生性腎小球腎炎C.新月體性腎炎D.系膜毛細血管性腎小球腎炎【答案】D23、增值稅的征稅對象有（）。A.占用耕地B.不動產(chǎn)租賃服務C.承受資產(chǎn)D.轉讓土地使用權E.銷售不動產(chǎn)【答案】BD24、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，凡是()，均實行有償有限期使用.A.原使用的土地改變使用條件B.國家核準的劃撥土地C.原使用的土地進行市場交易D.新增土地E.原使用的土地改變用途【答案】ACD25、房屋所有權的取得，分為()。A.強制取得B.繼受取得C.原始取得D.有償取得E.無償取得【答案】BC26、建立房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的作用包括()。A.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀合同管理B.減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費者合法利益等行為的發(fā)生，使失信者在擴大經(jīng)營范圍、拓展業(yè)務等方面受到限制C.是為社會公眾對房地產(chǎn)中介服務領域違法違規(guī)行為提供投訴途徑的信息管理系統(tǒng)D.為社會公眾查詢企業(yè)和個人信用信息提供服務E.為各級政府部門和社會公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場行為提供依據(jù)【答案】BCD27、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括()和村莊規(guī)劃。A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.鄉(xiāng)規(guī)劃C.城市規(guī)劃D.縣規(guī)劃E.鎮(zhèn)規(guī)劃【答案】ABC28、以出讓方式取得國有土地使用權的單位和個人，在土地使用期限內(nèi)，對土地擁有（）。A.所有權B.使用權C.占有權D.收益權E.處分權【答案】BCD29、與淋巴瘤發(fā)病有關的病原體是（）。A.EB病毒B.卡波西肉瘤病毒C.幽門螺桿菌D.人類T細胞病毒【答案】ABCD30、根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括（）。A.房屋所有權登記B.房屋抵押權登記C.商品房預售合同備案登記D.地役權登記E.房屋預告登記【答案】ABD31、房地產(chǎn)收費主要有()A.國有資源有償使用收入B.經(jīng)營服務性收費C.政府性基金D.主管部門集中收入E.行政事業(yè)性收費【答案】C32、下列關于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的表述中，正確的有（）。A.業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生B.業(yè)主大會和業(yè)主委員會并存，業(yè)主決策機構和執(zhí)行機構分離C.業(yè)主委員會應當接受縣級以上人民政府工商行政管理部門監(jiān)督管理D.業(yè)主委員會召集并主持業(yè)主大會會議，業(yè)主大會向業(yè)主委員會負責E.住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議應當同時告知相關物業(yè)服務企業(yè)【答案】AB33、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。A.經(jīng)濟適用住房實質上就是廉租住房B.用于解決低收入家庭的住房困難C.經(jīng)濟適用住房土地可以劃撥取得D.購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易【答案】BCD34、住房保障法律關系涉及的重點問題包括（）。A.保障方式B.房源籌集C.客源籌集D.租賃型保障房運作模式E.產(chǎn)權型保障房運作模式【答案】ABD35、減稅免稅的類型有（）。A.一次性減稅免稅B.一定限額的減稅免稅C.一定期限的減稅免稅D.困難照顧型減稅免稅E.扶持發(fā)展型減稅免稅【答案】ACD36、（一）2013年10月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）委托乙建筑公司（以下簡稱乙公司）承建其開發(fā)的小區(qū)。2014年4月，甲公司領取了商品房預售許可證，開始預售房屋。5月，甲公司與鄭某簽訂了商品房預售合同。6月，甲公司申請變更小區(qū)規(guī)劃、設計并獲得批準。按照新的方案，鄭某所購房屋的空間尺寸和朝向發(fā)生了變化。2015年1月該小區(qū)交付使用，甲公司選聘的物業(yè)服務企業(yè)開始實施物業(yè)管理。2月鄭某將自己所購房屋出租給劉某，租期為2年。劉某在屋頂安裝了一個廣告牌，宣傳自己公司的產(chǎn)品。4月鄭某將出租房屋抵押給銀行，貸款50萬元，貸款期為1年，并辦理了抵押登記手續(xù)。A.甲公司應當在規(guī)劃設計變更之日起10日內(nèi)，書面通知鄭某B.鄭某在收到甲公司變更規(guī)劃、設計通知之日起15日內(nèi)未作出書面答復的視為接受規(guī)劃、設計變更C.鄭某若退房應在甲公司的變更規(guī)劃、設計書面通知到達之日起15日內(nèi)作出書面答復D.甲公司在規(guī)定的時限內(nèi)通知了鄭某，鄭某有權要求甲公司承擔違約責任【答案】ABC37、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取()方式出讓。A.拍賣B.招標C.雙方協(xié)議D.掛牌出讓E.無償出讓【答案】ABD38、未取得商品房預售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得以()等名目發(fā)布房地產(chǎn)廣告。A.提前優(yōu)惠B.內(nèi)部認購C.內(nèi)部預約D.內(nèi)部認定E.內(nèi)部登記【答案】BD39、下列建設工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有()。A.國家重點建設工程B.非成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程C.中型公用事業(yè)工程D.外企在某城市投資建設的辦公大廈E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程【答案】AC40、下列哪些屬于房顫動脈栓塞的危險因素？（）。A.既往有栓塞病史B.嚴重的二尖瓣狹窄C.左心房擴大D.左心室擴大【答案】ABC大題（共20題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮慷?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮咳⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】七、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】八、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成。【答案】九、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。現(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）。【答案】一十、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】一十一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預