房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論提升訓練模考A卷帶答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論提升訓練?？糀卷帶答案

單選題（共100題）1、重要的審批文件中的“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和（）。A.《建設工程竣工驗收備案證明》B.《商品房買賣合同》C.《住宅使用說明書》D.《房屋狀況說明書》【答案】C2、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】D3、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的價值不因為使用者的增加而減少，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有（）。(2010年真題)A.多效性B.共享性C.時效性D.積累性【答案】B4、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.獨家代理B.共同代理C.參與代理D.聯(lián)合代理【答案】A5、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：A.該經(jīng)紀公司可以要求趙某支付800元費用B.該經(jīng)紀公司可以要求趙某支付800元費用中的必要費用C.該經(jīng)紀公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費用D.該經(jīng)紀公司為小王報銷800元費用【答案】B6、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。A.居間B.代理C.不當代理D.賣方代理【答案】B7、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀人。招聘業(yè)務員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。A.小張B.小張與邢某共同C.小張與邢某共同D.甲機構(gòu)【答案】D8、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理作為一種行業(yè)管理，可以協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)部各類主體之間以及行業(yè)與社會其他主體之間的關(guān)系，促進行業(yè)整體的高效運作和()，維護和提高行業(yè)的整體利益。A.資本回收B.市場競爭C.協(xié)同管理D.持續(xù)發(fā)展【答案】D9、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的最重要區(qū)別是（）。A.執(zhí)業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的B.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有普遍約束力C.執(zhí)業(yè)規(guī)則效力高于鄉(xiāng)規(guī)民約D.執(zhí)業(yè)規(guī)則具有強制約束力【答案】A10、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務，委托人（）。(2008年真題)A.不承擔處理事務過程中的不利后果B.不應該承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人受托處理事務的費用C.負有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務D.承擔在處理事務過程中發(fā)生的全部損失的賠償責任【答案】C11、在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理中采取行業(yè)自治模式的是()。A.中國內(nèi)地B.中國香港地區(qū)C.中國臺灣地區(qū)D.北美地區(qū)【答案】C12、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務需要經(jīng)過()。A.房地產(chǎn)行政主管部門批準B.原委托人書面同意C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織批準D.工商行政主管部門批準【答案】B13、法定傭金具有()，當事人各方都應遵守。A.普遍性B.法制性C.強制力D.公平性【答案】C14、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有（）。(2011年真題)A.收集信息的技能B.市場分析的技能C.人際溝通的技能D.供需搭配的技能【答案】B15、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化使房地產(chǎn)經(jīng)紀信息在盡可能短的時間，最大限度地展現(xiàn)給（），并得以有效的利用，從而節(jié)約大量的時間和成本。A.客戶B.市場C.網(wǎng)絡D.公眾【答案】B16、就客戶的房地產(chǎn)買賣合同等房地產(chǎn)商業(yè)性文書，根據(jù)客戶的要求進行審查，并提出對客戶有利的建議和意見，指出對其不利的條款約定的方式是房地產(chǎn)法律咨詢服務的()。A.一對一解答B(yǎng).個案解答C.房地產(chǎn)全程法律服務D.商業(yè)文書審查【答案】D17、下列不屬于二手房經(jīng)紀業(yè)務門店選址原則的是（）。(2008年真題)A.保證充足的客源和房源B.保證良好的展示性C.保證順暢的交通和可達性D.保證靠近商務區(qū)【答案】D18、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構(gòu)銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時間內(nèi)就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。A.合伙人共同出資B.合伙人合伙經(jīng)營C.合伙人共擔風險D.合伙人原則上以家庭財產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔無限連帶責任【答案】D19、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，是指依法設立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構(gòu)。A.備案B.監(jiān)督C.監(jiān)管D.注冊【答案】A20、在薪酬支付方式中，有保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài)，但其最大的缺點是不具有獎勵性的方式是()。A.固定薪金制B.混合制C.福利制D.傭金制【答案】A21、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權(quán)，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。A.田某這樣收取傭金是合理的B.田某應該按照相同的數(shù)額分別向胡某和趙某收取傭金C.田某只能向胡某收取傭金，不能向趙某收取傭金D.田某向胡某所要的傭金應該略高于向趙某收取的傭金【答案】A22、謝某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，甲機構(gòu)與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關(guān)于謝某在該代理合同中承擔義務的表述中，正確的是()。A.盡管合同授權(quán)指示條款是指令式的，但謝某認為房地產(chǎn)市場瞬息萬變，出于對委托人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務B.只要能夠完成代理合同約定的服務事項，由甲機構(gòu)其他經(jīng)紀人處理該項業(yè)務也可以C.房地產(chǎn)交易對委托人十分重要，因此交易中的全部事項謝某都必須向委托人報告D.謝某將處理房地產(chǎn)交易過程中獲得的收益全部交付委托人【答案】D23、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為（）。A.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務和房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、土地經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務D.住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務【答案】D24、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務后，主要應當收集（）及相關(guān)的市場信息和委托方信息。A.股價信息B.本公司信息C.發(fā)展信息D.標的物業(yè)信息【答案】D25、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務辦理行為規(guī)范中，在當事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代替委托人討價還價的過程。A.交易資金監(jiān)管B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同C.服務費收取D.撮合交易【答案】D26、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務B.房地產(chǎn)登記代辦服務對象只限于限制行為能力人C.房地產(chǎn)登記代辦服務只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供D.房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時間、精力隱藏答案收藏標記反饋【答案】D27、以（）方式開展流程中的工作，將是多數(shù)企業(yè)進行流程改造的重要策略。A.會議B.團隊C.評估D.登記【答案】B28、布置樣板房屬于新建商品房銷售代理業(yè)務流程中（）階段的工作。A.項目結(jié)算B.銷售準備C.銷售執(zhí)行D.項目簽約【答案】B29、我國參照了國際上的通行作法，把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人()資格兩種。A.銷售B.注冊證書C.協(xié)理從業(yè)D.代理【答案】C30、從發(fā)達國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理的主要手段。A.建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件B.建立常規(guī)的消費者投訴通道、建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件C.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”D.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】D31、信用檔案的建立和()有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的守信褒獎、失信懲戒的機制。A.執(zhí)行B.管理C.公示D.宣傳【答案】C32、在美國，房地產(chǎn)經(jīng)紀人運作方式最常見、用得最多的一種是()。A.聯(lián)合專賣銷售B.報底價銷售C.經(jīng)紀人獨家銷售D.開放式銷售【答案】C33、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，應當?shù)剿谥陛犑?、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門備案。A.15B.20C.30D.60【答案】C34、孫某、周某均為注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，在A省共同發(fā)起設立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）。周某此時在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。甲公司成立后，又聘請了注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理王某。在一次業(yè)務中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，崔某是該宗業(yè)務的承辦人。王某在協(xié)助崔某對該住房狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購買該住房時已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。(2009年真題)A.因老楊在購買該住房時楊某已結(jié)婚，所以楊某有權(quán)出售該住房B.楊某無權(quán)出售該住房，但有權(quán)對老楊的出售行為提出異議C.楊某名字在戶口簿內(nèi)，有權(quán)出售該住房D.老楊可以委托楊某出售該住房【答案】D35、因房地產(chǎn)交易具有（），所以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員應謹防不當承諾，遵守誠信原則。A.不確定性B.靈活性C.長期性D.誠實性【答案】A36、在存量房買賣居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的服務不包括（）。A.房屋實地查看和權(quán)屬調(diào)查B.提供租賃信息C.代辦抵押貸款D.提供買賣信息【答案】B37、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。A.居間服務項目B.居間的后續(xù)服務項目C.代理服務項目D.咨詢服務項目【答案】B38、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部規(guī)定存在沖突，則以（）。(2012年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)定為準B.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范為準C.視實際情況而定D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的意愿為準【答案】B39、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的主體是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)商B.政府C.二手住房和新建商品住房D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】D40、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務內(nèi)容不涉及（）。A.競爭產(chǎn)品分析B.項目本體分析C.客戶定位D.土地的研究【答案】D41、21世紀是信息化、網(wǎng)絡化的世紀，房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的()管理是必然趨勢。A.網(wǎng)絡化B.系統(tǒng)化C.集中化D.規(guī)?；敬鸢浮緼42、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是房地產(chǎn)經(jīng)紀（）的外在顯化形式，是行業(yè)全體人員對自身職業(yè)責任共識的書面表現(xiàn)。A.工作義務B.道德義務C.職業(yè)責任D.社會責任【答案】C43、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是()。A.全國B.注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市C.戶口所在的城市D.考試所在的城市【答案】B44、在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理中采取行業(yè)自治模式的是()。A.中國內(nèi)地B.中國香港地區(qū)C.中國臺灣地區(qū)D.北美地區(qū)【答案】C45、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人若想調(diào)到另一家經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)，除與原機構(gòu)解除聘用關(guān)系外，還應當及時辦理注冊()手續(xù)。A.注冊調(diào)動B.重新注冊C.注冊轉(zhuǎn)移D.注冊變更【答案】B46、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括（）。A.技術(shù)關(guān)系多樣化B.產(chǎn)品、市場開發(fā)C.資源多樣化D.縱向多樣化【答案】D47、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。A.房地產(chǎn)代理合同B.房地產(chǎn)居間合同C.商品房銷售合同D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】B48、能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅的事實中，()是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實。A.事件B.行為C.手段D.方式【答案】A49、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的一切活動以其所擁有的（）為基礎(chǔ)和依托。A.信息B.資源C.客源D.房源【答案】A50、下列合同中，（）是指雙方當事人互相享有權(quán)利、承擔義務的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。A.有償合同B.雙務合同C.勞務合同D.要式合同【答案】B51、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的目標客戶管理包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人員個人管理和（）兩種形式。(2012年真題)A.店內(nèi)集中管理B.行業(yè)集中管理C.店內(nèi)分散管理D.行業(yè)分散管理【答案】A52、信息自身的種種特點以及信息不對稱所帶來的種種后果都要求行業(yè)管理主體對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)實施（）管理。A.統(tǒng)一性B.強制性C.公平性D.針對性【答案】C53、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】D54、王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在聽取了王某的要求后，答應幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀合同。經(jīng)過5天時間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)紀人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。A.李某不能評估，應由房地產(chǎn)估價機構(gòu)的房地產(chǎn)估價師進行評估B.李某可以評估，但不能收取評估費C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可以收取王某的評估費D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司不能收取評估費，但因為李某為王某評估了該住房的價格，可以要求適當增加經(jīng)紀傭金【答案】B55、袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某承辦該業(yè)務，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。劉某在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，袁某通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。A.二手房居間業(yè)務B.二手房買方代理業(yè)務C.二手房賣方代理業(yè)務D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】B56、美國、加拿大采用的MLS系統(tǒng)類型是()。A.全國性的MLS系統(tǒng)B.企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)C.企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)D.獨家代理的MLS系統(tǒng)【答案】A57、下列選項中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當事人預防上當受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)行為。A.違法違規(guī)案件通報制度B.房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動C.房地產(chǎn)交易風險提示D.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度【答案】C58、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務承擔責任的機構(gòu)是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】A59、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括（）。A.房地產(chǎn)法律關(guān)系B.房地產(chǎn)權(quán)利C.房地產(chǎn)業(yè)務D.房地產(chǎn)交易【答案】C60、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的()日內(nèi)，應當持營業(yè)執(zhí)照、章程、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況等書面材料到登記機構(gòu)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機構(gòu)備案，領(lǐng)取備案證明。A.15B.30C.45D.60【答案】B61、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售副總經(jīng)理的主要工作不包括（）。A.負責領(lǐng)導各個案場銷售經(jīng)理的工作，對各個案場實施宏觀管理、控制B.負責銷售員及各種資源在各案場中調(diào)配C.負責組織各項目的前期談判和準備工作，以及項目營銷方案的審定D.負責銷售團隊內(nèi)部建設，及對銷售代表的督導和培訓【答案】D62、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的管理主要是從()方面進行。A.是否符合收費標準與開具發(fā)票B.是否明碼標價與開具發(fā)票C.是否依照合同約定與開具發(fā)票D.是否符合收費標準和明碼標價【答案】D63、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的風險管理，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中可能產(chǎn)生的風險進行（）。A.預測、識別、分析B.識別、衡量、分析C.預測、衡量、分析D.識別、預測、衡量【答案】B64、違約責任是締約當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定條件而應承擔的（）。A.刑事責任B.行政責任C.民事責任D.經(jīng)濟責任【答案】C65、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營規(guī)模的大小必須與其已擁有及可能擁有的（）相適應。A.信息資源B.管理水平C.人力資源實力D.品牌戰(zhàn)略【答案】C66、堅持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實現(xiàn)，但如果沒有適當?shù)淖尣?，常常就會使談判陷入僵局，因此要把握好堅持原則與妥協(xié)的平衡點，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有的（）的要點之一。A.市場分析技能B.議價談判技能C.人際溝通技能D.供需搭配技能【答案】B67、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)的類型不包括()。A.數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)B.客戶服務系統(tǒng)C.流程控制系統(tǒng)D.輔助決策系統(tǒng)【答案】B68、無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎(chǔ)的內(nèi)容是進行房地產(chǎn)細分市場的（）。A.供求轉(zhuǎn)化B.供求調(diào)節(jié)C.供求分析D.供求控制【答案】C69、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在接受房屋售賣委托后要進行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實產(chǎn)權(quán)和（）。A.核實售賣目的B.核實業(yè)主身份C.核實房屋所處位置D.現(xiàn)場查勘【答案】B70、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)()以及系統(tǒng)運行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個工作過程的透明度。A.資源共享B.信息共享C.管理模式共享D.管理流程共享【答案】B71、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務需經(jīng)（）同意。A.房地產(chǎn)主管部門B.業(yè)務委托人C.承辦業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人D.協(xié)辦業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理【答案】B72、持有美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)牌照的經(jīng)紀人()。A.一年內(nèi)交易量不能大于8宗B.主要是律師，金融從業(yè)人員等C.每隔一定時間必須申請更新自己的牌照D.年齡在18歲以上，但不超過55歲【答案】C73、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括（）。A.房地產(chǎn)法律關(guān)系B.房地產(chǎn)權(quán)利C.房地產(chǎn)業(yè)務D.房地產(chǎn)交易【答案】C74、王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在聽取了王某的要求后，答應幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀合同。經(jīng)過5天時間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)紀人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。A.李某不能評估，應由房地產(chǎn)估價機構(gòu)的房地產(chǎn)估價師進行評估B.李某可以評估，但不能收取評估費C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可以收取王某的評估費D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司不能收取評估費，但因為李某為王某評估了該住房的價格，可以要求適當增加經(jīng)紀傭金【答案】B75、門店可以從半徑為1000m以外的外圍區(qū)域中獲取客戶總數(shù)的（）左右。A.30％B.25％C.15％D.5％【答案】D76、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。(2007年真題)A.張某收取傭金，可以不用開具發(fā)票B.王某可以以房價款4%的傭金超過國家規(guī)定的標準為由，拒付傭金C.甲公司可以向王某、李某各收取房價款2%的傭金D.按事先約定，王某應當向甲公司支付房價款4%的傭金【答案】D77、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)中，（）系統(tǒng)通過對信息化的原始數(shù)據(jù)進行科學的加工處理，運用一定的計算模型，為管理和決策的提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。A.流程控制B.客戶服務C.數(shù)據(jù)管理D.輔助決策【答案】D78、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）的缺點是將某些基本職能外包，必然會增加控制上的困難，對外包業(yè)務缺乏強有力的控制。A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式B.網(wǎng)絡制組織結(jié)構(gòu)形式C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】B79、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的興起可以追溯到唐宋時期，隨著商品經(jīng)濟進一步發(fā)展，商品交易范圍和品種擴大，牙人之間的分工和()也進一步發(fā)展起來。A.具體化B.公平化C.專業(yè)化D.法制化【答案】C80、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向客戶提供豐富的市場信息和決策參謀服務，能夠減少房地產(chǎn)市場信息不對稱對房地產(chǎn)交易的影響，從而（）。A.降低交易的成本B.維護客戶的合法權(quán)益C.保障交易的安全D.加強交易監(jiān)管【答案】B81、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（）。A.可以收取一定費用B.只能代替銀行收費C.只能收取交通費等必要費用D.不能收取任何費用【答案】A82、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務傭金收取的說法，正確的是（）。A.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的合法報酬B.傭金可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員個人名義收取C.傭金按照國家標準收取，不需要在經(jīng)紀服務合同中約定D.傭金包括差價、信息費【答案】A83、工作豐富化是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和()，增強員工的責任感。A.能動性B.創(chuàng)新性C.獨立性D.實踐性【答案】C84、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀業(yè)務拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。A.橫向多樣化戰(zhàn)略B.前向一體化戰(zhàn)略C.后向一體化戰(zhàn)略D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】C85、存量房經(jīng)紀業(yè)務流程中，信息傳播的主要內(nèi)容是（）。A.分類市場的供求信息B.分類市場的價格信息C.委托方信息D.委托標的物的信息【答案】D86、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應以標的物業(yè)的（）為基準來協(xié)調(diào)交易雙方，必要時還可借助房地產(chǎn)估價機構(gòu)的力量。A.實際價值B.理論價值C.評估價值D.客觀市場價值【答案】D87、下列選項中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當事人預防上當受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)行為。A.違法違規(guī)案件通報制度B.房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動C.房地產(chǎn)交易風險提示D.房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度【答案】C88、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】D89、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的風險規(guī)避的措施不包括()。A.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的品牌建設B.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀人教育和培養(yǎng)C.完善企業(yè)自身的制度建設和日常管理D.建立有效的風險識別和警示系統(tǒng)【答案】A90、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的工作主要是代理()出售、出租或購買、租用物業(yè)。A.買方B.賣方C.買方、賣方D.買方、賣方、買賣雙方【答案】D91、下列選項中，（）作為指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本行為準則。A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》B.《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關(guān)問題的通知》C.《商品房買賣合同示范文本》D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》【答案】D92、締約過失責任的賠償范圍以（）為原則。A.預期利益損失B.理論損失C.預期損失D.實際損失【答案】D93、房屋交易的實質(zhì)是（）。A.產(chǎn)權(quán)交易B.實物交易C.使用權(quán)交易D.收益權(quán)交易【答案】A94、在存量房買方代理合同中，應當約定的內(nèi)容是()。A.帶領(lǐng)客戶看房的次數(shù)B.提供的備選房源數(shù)量C.向買方報告交易機會的次數(shù)D.對代購房地產(chǎn)的估價服務【答案】B95、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。A.房地產(chǎn)代理合同B.房地產(chǎn)居間合同C.商品房銷售合同D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】B96、與重資產(chǎn)類型企業(yè)相比，輕資產(chǎn)類型企業(yè)往往具有更好的()，我國一些優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，也是得益于其輕資產(chǎn)的企業(yè)特性。A.管理性B.成長性C.運籌性D.操作性【答案】B97、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當回避，但()除外。A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意后B.征得另一方當事人同意的C.經(jīng)公證機構(gòu)公證的D.有合法委托手續(xù)的【答案】B98、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的機構(gòu)必須具備“有足夠數(shù)量的專業(yè)人員”等條件，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)的（）。A.誠信原則B.公平原則C.合法原則D.自愿原則【答案】C99、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.獨家代理B.共同代理C.參與代理D.聯(lián)合代理【答案】A100、民事責任重在（）。A.懲罰性B.恢復性C.悔改性D.補償性【答案】D多選題（共40題）1、客戶關(guān)系管理功能主要表現(xiàn)在()方面的提高和改進。A.營銷方式B.銷售管理C.客戶服務支持管理D.客戶服務水平E.客戶分析【答案】ABC2、四神丸治證的病機是A.脾氣虛B.脾陽虛C.腎陽虛D.脾腎陽虛【答案】D3、存量房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)主要從事存量房，特別是（）經(jīng)紀業(yè)務。A.存量住宅的買賣B.存量商業(yè)地產(chǎn)買賣C.存量住宅租賃D.存量商業(yè)地產(chǎn)租賃E.存住宅咨詢【答案】AC4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的溝通對象包括()，經(jīng)紀企業(yè)要與他們進行積極的、及時的溝通。A.開發(fā)商B.業(yè)主C.代理商D.購買者E.承租人【答案】ABD5、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式，下列說法正確的是（）。A.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)下屬分支機構(gòu)的數(shù)量可以將其經(jīng)營模式分為單店模式和多店模式B.單店模式和多店模式中的“店”是指門店C.目前我國采用無店鋪經(jīng)營模式的主要是以新建商品房經(jīng)紀業(yè)務或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.目前我國有三分之一的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取單店經(jīng)營模式E.混合經(jīng)營模式首先是指直營連鎖和特許加盟連鎖經(jīng)營的混合【答案】CD6、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2016年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.自知、自信B.樂觀、開朗C.堅韌、奮進D.公平、合作【答案】ABC7、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)中應當回避的情形有（）。A.與委托當事人有親戚關(guān)系B.委托當事人要求回避的C.委托當事人擬委托購買的房地產(chǎn)的業(yè)主是該經(jīng)紀人的父親，但未明示D.與委托當事人擬委托購買的房地產(chǎn)的業(yè)主比較熟悉E.該經(jīng)紀人曾經(jīng)在委托當事人擬委托購買的房屋居住【答案】ABC8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務流程管理的方法和措施包括（）。A.建立有效的組織保障B.重塑企業(yè)文化C.依靠信息技術(shù)的支持D.建立流程管理信息系統(tǒng)E.培養(yǎng)復合型人才【答案】ABD9、門店選址時，要對競爭對手進行詳盡的調(diào)查，其主要方法包括（）。A.觀察法B.假買法C.網(wǎng)上查詢法D.比較法E.電話咨詢法【答案】AB10、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B公司，王某和于某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，而李某和趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴雙方B.將吳某的房屋正被租賃的情況告訴E公司C.將E公司可承受的最高價告訴吳某D.將吳某炒股業(yè)績告訴E公司【答案】AB11、違約行為包括()等幾種情況。A.履行不能B.主觀過錯C.財產(chǎn)損害D.履行不當E.行為違法【答案】AD12、傭金是經(jīng)紀收入的基本來源，其性質(zhì)是()的綜合體。A.勞動收入B.經(jīng)營收入C.信息費收入D.風險收入E.回扣收入【答案】ABD13、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。A.項目銷售單位的多少B.售樓處的大小C.售樓處交通便捷程度D.數(shù)量對銷售人員積極性的影響【答案】ABD14、房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少的主要原因有()。A.房地產(chǎn)的特殊性B.房地產(chǎn)價格的波動性C.房地產(chǎn)交易的復雜性D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性E.房地產(chǎn)信息不對稱性【答案】AC15、房地產(chǎn)拍賣的特征包括()。A.實行“價高者得”的原則B.法律性強C.政策性強D.拍賣過程簡單透明E.拍賣過程繁瑣【答案】ABC16、信息的()的不同，會造成信息發(fā)布成本的重大差異。A.發(fā)布時間B.發(fā)布任務C.發(fā)布過程D.發(fā)布方式E.采用媒體【答案】BC17、當歸四逆湯所治厥逆的病機是A.肝郁氣滯B.陽氣內(nèi)郁不達四末C.元氣大虧，陽氣欲脫D.血虛寒凝，陽氣不得溫煦四末【答案】D18、黃芪桂枝五物湯的主治證是A.行痹B.寒痹C.血痹D.濕痹【答案】C19、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的人力資源管理是指企業(yè)的一系列人力資源政策以及相應的管理活動，這些活動包括企業(yè)人力資源戰(zhàn)略的制定，（），員工流動管理，員工關(guān)系管理，員工安全與健康管理等。A.員工的招募與選拔B.培訓與開發(fā)C.績效管理D.薪酬管理E.員工素質(zhì)管理【答案】ABCD20、能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅的事實分為()。A.行為B.語言C.方式D.事件E.手段【答案】AD21、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務流程管理的方法和措施包括（）。A.建立有效的組織保障B.重塑企業(yè)文化C.依靠信息技術(shù)的支持D.建立流程管理信息系統(tǒng)E.培養(yǎng)復合型人才【答案】ABD22、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀代理業(yè)務的運作方式主要有()。A.經(jīng)紀人獨家銷售B.報底價銷售C.開放式銷售和優(yōu)先購買D.聯(lián)合專賣銷售E.經(jīng)紀人壟斷銷售【答案】ABCD23、房地產(chǎn)商品及其交易的復雜性表現(xiàn)在()。A.房地產(chǎn)商品信息復雜B.房地產(chǎn)交易價格復雜C.房地產(chǎn)使用管理復雜D.房地產(chǎn)交易心理復雜E.房地產(chǎn)交易專業(yè)信息復雜【答案】ABD24、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務C.房地產(chǎn)擔保經(jīng)紀業(yè)務D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務【答案】ABD25、隨著現(xiàn)代科學技術(shù)的進步與生產(chǎn)力的發(fā)展，使得經(jīng)濟活動效率的提高更多地依賴于信息()的效率。A.傳輸B.交換C.反饋D.加工E.利用【答案】A26、真人養(yǎng)臟湯的藥物組成中無A.干姜B.肉桂C.人參D.肉豆蔻【答案】A27、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的有關(guān)重要事項包括（）。A.委托人的相關(guān)義務B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對合同文本的保存C.委托人對合同文本的保存D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的書面告知義務E.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的驗證義務【答案】ABD28、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該