房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)能力提升A卷帶答案

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)能力提升A卷帶答案

單選題（共100題）1、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲(chǔ)藏豐富，形成了煤炭開(kāi)發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運(yùn)輸?shù)戎鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個(gè)占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進(jìn)深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司流動(dòng)資金貸款9000萬(wàn)元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營(yíng)業(yè)成本0.85億元，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。A.18.51%B.22.94%C.24.68%D.53.79%【答案】C2、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)的英文縮寫(xiě)為（）。A.CIREAB.IBEAC.REACND.CNIRE【答案】A3、建筑工程施工許可證由（）單位申領(lǐng)。A.設(shè)計(jì)B.建設(shè)C.施工D.監(jiān)理【答案】B4、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限一般為（）年。A.5B.10C.15D.20【答案】D5、《民法總則》規(guī)定，普通訴訟時(shí)效期間是指適用于一般請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，其訴訟時(shí)效期間為（）。A.1年B.2年C.3年D.20年【答案】C6、（2014年真題）2013年某市職工上一年度月平均工資為3500元，該市職工李某上一年度月平均工資為4000元，李某每月住房公積金免繳個(gè)人所得稅的最高額度是（）元。A.175B.250C.420D.480【答案】D7、李某用價(jià)值89萬(wàn)元的普通住房與王某價(jià)值105萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?％，則()。A.李某應(yīng)繳納契稅3.15萬(wàn)元B.李某應(yīng)繳納契稅0.48萬(wàn)元C.王某應(yīng)繳納契稅2.67萬(wàn)元D.王某應(yīng)繳納契稅0.48萬(wàn)元【答案】B8、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)公司，征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開(kāi)發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為5.88億元。其中征地補(bǔ)償費(fèi)及出讓金共1.08億元已全部支付。工程分三期建設(shè)用地規(guī)模相同，每期投資均為1.96億元。一期工程于2011年4月動(dòng)工，2011年8月底開(kāi)發(fā)公司已投入5000萬(wàn)元，9月1日擬向銀行申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅骸.施工單位不負(fù)保修責(zé)任B.施工單位應(yīng)對(duì)物業(yè)公司的維修支出進(jìn)行補(bǔ)償C.維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由李某支付D.物業(yè)公司可從住宅專項(xiàng)維修基金中支維修費(fèi)用【答案】B9、W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)發(fā)的普通住宅銷售增值額為1000萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為6000萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅額為（）萬(wàn)元。A.0B.360C.480D.600【答案】A10、針對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的工程造價(jià)部分是()。A.暫定金額B.基本預(yù)備費(fèi)C.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)D.工程建設(shè)其他費(fèi)用【答案】B11、關(guān)于失信被執(zhí)行人的定義說(shuō)法不正確的是（）。A.具有履行能力而不履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)B.以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的C.以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的D.被執(zhí)行人延緩履行執(zhí)行和解協(xié)議的【答案】D12、環(huán)境污染中固體廢物按照來(lái)源，可分為（）。A.有機(jī)廢物和無(wú)機(jī)廢物B.有害廢物和一般廢物C.城市垃圾、工業(yè)固體廢物、農(nóng)業(yè)廢棄物和放射性固體廢物D.顆粒狀廢物與粉狀廢物等塊狀廢物和泥狀廢物【答案】C13、商品房預(yù)售合同登記備案的申請(qǐng)人應(yīng)是（）。A.購(gòu)房人B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C.商品房銷售代理機(jī)構(gòu)D.購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)【答案】B14、根據(jù)《物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是（）。A.國(guó)有土地所有權(quán)B.村辦企業(yè)的廠房C.集體土地所有權(quán)D.被查封的房屋【答案】B15、下列建設(shè)項(xiàng)目中，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年的是（）。A.住宅B.娛樂(lè)場(chǎng)C.賓館D.體育館【答案】D16、業(yè)主是指（）。A.房屋的管理人B.房屋的使用人C.房屋的產(chǎn)權(quán)人D.房屋的承租人【答案】C17、自用地下商業(yè)房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。A.房產(chǎn)原值B.房產(chǎn)凈值C.房產(chǎn)余值D.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格【答案】A18、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中屬于變異指標(biāo)的是()。A.眾數(shù)B.調(diào)和平均數(shù)C.中位數(shù)D.標(biāo)準(zhǔn)差【答案】D19、職業(yè)道德調(diào)節(jié)要求，房地產(chǎn)估價(jià)人員在估價(jià)活動(dòng)中應(yīng)以（）去支配自己的行為。A.法律法規(guī)B.掌握的知識(shí)C.技術(shù)規(guī)范D.內(nèi)心的良知【答案】D20、下列關(guān)于房地產(chǎn)測(cè)繪工作程序的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)測(cè)繪由房地產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)人或利害關(guān)系人申請(qǐng)B.房地產(chǎn)測(cè)繪需進(jìn)行平面控制測(cè)量C.一級(jí)檢查是由施測(cè)單位的檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查D.房地產(chǎn)測(cè)繪實(shí)行二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制【答案】C21、被撤銷的民事行為，從該民事行為()無(wú)效。A.被撤銷時(shí)B.被發(fā)現(xiàn)時(shí)C.開(kāi)始起D.造成損害起【答案】C22、下列關(guān)于房地產(chǎn)拍賣的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)于用途發(fā)生轉(zhuǎn)換的房地產(chǎn)標(biāo)的，不得拍賣B.有共有人的房地產(chǎn)拍賣，共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C.有租賃登記的房地產(chǎn)拍賣，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D.產(chǎn)權(quán)人為國(guó)有單位時(shí)，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級(jí)部門的許可意見(jiàn)【答案】A23、李某與w房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，預(yù)測(cè)建筑面積為100㎡。后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購(gòu)商品房實(shí)測(cè)建筑面積為95㎡，其面積誤差比為（）。A.-3%B.3%C.-5%D.5%【答案】C24、A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)一住宅工程，該工程建設(shè)總投資為3000萬(wàn)元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，其投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到（）萬(wàn)元以上，政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。A.300B.600C.750D.1500【答案】C25、某學(xué)校屬于經(jīng)營(yíng)性私立學(xué)校性質(zhì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)發(fā)一住宅小區(qū)時(shí)，需要拆除該校部分房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)()。A.根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的要求，進(jìn)行重新建設(shè)或者進(jìn)行補(bǔ)償B.貨幣補(bǔ)償C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償D.產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】C26、已抵押的房屋（）。A.不能轉(zhuǎn)讓B.可以轉(zhuǎn)讓但只能轉(zhuǎn)給抵押權(quán)人C.可以轉(zhuǎn)讓但必須告知抵押權(quán)人D.可以轉(zhuǎn)讓但轉(zhuǎn)讓的價(jià)格必須由抵押人確定【答案】C27、2016年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬(wàn)元人民幣開(kāi)發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2016年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2017年6月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2017年9月通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2017年12月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬(wàn)元。A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.土地使用權(quán)出讓金C.土地閑置費(fèi)D.房屋拆遷安置費(fèi)【答案】B28、城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線是（）。A.紫線B.藍(lán)線C.黃線D.綠線【答案】B29、某城市政府，因公共利益的需要，對(duì)該城市東部城區(qū)國(guó)有土地上15000m2房屋進(jìn)行征收，經(jīng)調(diào)查，其中有2000m2房屋未經(jīng)登記。本次征收項(xiàng)目的價(jià)款評(píng)估工作，由甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。被征收人李某，擁有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以貨幣補(bǔ)償款，及20萬(wàn)元個(gè)人積蓄另購(gòu)買一套現(xiàn)售普通商品住房。A.普通商品住房的開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助李某辦理首次登記B.普通商品住房的建設(shè)項(xiàng)目資本金比例為30%C.由于征收事宜，李某新購(gòu)的房屋免征契稅D.李某不為房屋買賣合同繳納印花稅【答案】D30、根據(jù)城市規(guī)模劃分新標(biāo)準(zhǔn)，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計(jì)口徑，城區(qū)常住人口()萬(wàn)以下的城市為小城市。A.50B.60C.70D.80【答案】A31、會(huì)計(jì)信息的次要質(zhì)量要求中，()要求企業(yè)對(duì)交易或者事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告時(shí)不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益、低估負(fù)債或者費(fèi)用。A.形式重于實(shí)質(zhì)B.實(shí)質(zhì)重于形式C.可理解性D.謹(jǐn)慎性【答案】D32、下列證券品種中，屬于貨幣證券的是（）。A.股票B.支票C.債券D.投資基金【答案】B33、在城市規(guī)劃中，規(guī)定的保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑控制線，稱為（）。A.藍(lán)色B.黃色C.紅色D.紫色【答案】D34、（2013年真題）房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】B35、許某對(duì)其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，最終將該商鋪登記為許某所有。這一登記屬于（）。A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記【答案】D36、目前我國(guó)已基本形成了以()為中心、國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度為基礎(chǔ)的法規(guī)體系。A.會(huì)計(jì)法B.注冊(cè)會(huì)計(jì)師法C.會(huì)計(jì)管理?xiàng)l例D.會(huì)計(jì)師管理?xiàng)l例【答案】A37、以下各項(xiàng)中，屬于農(nóng)民集體所有的是（）。A.自留山B.礦藏C.荒地D.山嶺【答案】A38、(2014年真題)下列房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)規(guī)定中，屬于部門規(guī)章的是（）。A.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》B.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》C.《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》D.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》【答案】B39、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）于2001年12月設(shè)立，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元。2002年1月，甲公司決定開(kāi)發(fā)一商品住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2002年7月，甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2003年9月，乙公司完成該小區(qū)開(kāi)發(fā)，并通過(guò)綜合驗(yàn)收。A.1600B.2400C.2800D.3200【答案】A40、商品房買賣合同為()。A.非典型合同B.單務(wù)合同C.從合同D.要式合同【答案】D41、下列行為中，應(yīng)征土地增值稅的是（）。A.繼承房地產(chǎn)B.贈(zèng)與房地產(chǎn)C.出售房地產(chǎn)D.出租房地產(chǎn)【答案】C42、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自變更確立之日起（）日內(nèi)應(yīng)書(shū)面通知買受人。A.7B.10C.15D.30【答案】B43、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房銷售過(guò)程中應(yīng)實(shí)行()制度。A.住宅質(zhì)量保險(xiǎn)和住宅質(zhì)量保證書(shū)B(niǎo).商品房預(yù)售許可證和住宅質(zhì)量保證書(shū)C.住宅使用說(shuō)明書(shū)和住宅質(zhì)量保證書(shū)D.住宅使用說(shuō)明書(shū)和住宅質(zhì)量保修書(shū)【答案】C44、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售收入為65000萬(wàn)元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為35000萬(wàn)元，則應(yīng)繳納土地增值稅()萬(wàn)元。A.9000B.10250C.12000D.15000【答案】B45、2017年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬(wàn)元人民幣開(kāi)發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2017年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80平米的住宅。該項(xiàng)目于2018年6月通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬(wàn)元。A.1200B.1800C.2100D.3000【答案】A46、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估遵循的原則不包括（）。A.公正B.公平C.公開(kāi)D.誠(chéng)實(shí)信用【答案】D47、委托人不得競(jìng)買自己所委托的拍賣標(biāo)的，也不能委托他人競(jìng)買，這體現(xiàn)了拍賣活動(dòng)應(yīng)該遵循的()。A.公開(kāi)原則B.公平原則C.公正原則D.誠(chéng)實(shí)信用原則【答案】C48、修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合（）規(guī)劃。A.控制性詳細(xì)B.區(qū)域C.近期建設(shè)D.分區(qū)【答案】A49、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，投標(biāo)人至少不少于（）時(shí)，招標(biāo)人才可以不重新招標(biāo)。A.1個(gè)B.2個(gè)C.3個(gè)D.4個(gè)【答案】C50、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起()日內(nèi)，持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。A.30B.45C.60D.90【答案】A51、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲(chǔ)藏豐富，形成了煤炭開(kāi)發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運(yùn)輸?shù)戎鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個(gè)占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進(jìn)深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司流動(dòng)資金貸款9000萬(wàn)元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營(yíng)業(yè)成本0.85億元，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。A.硫氧化物B.煤渣和粉煤灰C.工業(yè)廢水D.放射性輻射污染【答案】D52、土地使用稅政策性免稅中，經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅（）。A.3～5年B.3～8年C.5～10年D.10～15年【答案】C53、甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬(wàn)元和5000萬(wàn)元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是（）億元。A.0.3B.0.5C.0.8D.1.0【答案】C54、下列取得房屋的行為中，屬于應(yīng)繳納契稅的是()。A.子女繼承取得房屋B.以獲獎(jiǎng)方式取得房屋C.接受贈(zèng)與境外別墅D.住房所有權(quán)更正為夫妻共有【答案】B55、自用的地下商業(yè)用途房產(chǎn)原價(jià)為200萬(wàn)元，則最低應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。A.8400B.11760C.17280D.32500【答案】B56、建筑材料的質(zhì)量與其在自然狀態(tài)下的體積之比稱為建筑材料的()。A.密度B.表觀密度C.密實(shí)度D.孔隙率【答案】B57、實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在（）中約定。A.物業(yè)管理合同B.物業(yè)服務(wù)合同C.前期物業(yè)服務(wù)合同D.后期物業(yè)服務(wù)合同【答案】B58、下列屬于間接融資方式的是()。A.政府發(fā)行債券B.股票融資C.銀行借款D.簽署商業(yè)票據(jù)【答案】C59、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是（）。A.差別比率稅率B.幅度比率稅率C.幅度定額稅率D.超額累進(jìn)稅率【答案】C60、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司新開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓銷售增值額為2200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為1200萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為()。A.0B.20％C.30％D.50％【答案】D61、申請(qǐng)辦理施工許可證的程序中，發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起()日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。A.10B.15C.30D.60【答案】B62、商品房買賣合同為()。A.非典型合同B.單務(wù)合同C.從合同D.要式合同【答案】D63、2012年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）依法取得A省B市C縣一塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資2億元開(kāi)發(fā)普通商品住宅小區(qū)。該建設(shè)用地使用權(quán)需要征收D村基本農(nóng)田10畝，基本農(nóng)田以外的耕地16畝，已知D村原有耕地面積為1600畝，農(nóng)業(yè)人口為800人。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值為2000元/畝。A.國(guó)務(wù)院B.A省人民政府C.B市人民政府D.C縣人民政府【答案】A64、關(guān)于短期資金市場(chǎng)的含義和特點(diǎn)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.融資期限短B.參與者主要是機(jī)構(gòu)的投資者C.流動(dòng)性D.為解決長(zhǎng)期資金周轉(zhuǎn)的需要【答案】D65、(2013年真題)下列取得房地產(chǎn)的行為中，屬于免征契稅的是（）。A.接受遺贈(zèng)房地產(chǎn)B.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房C.城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房D.購(gòu)買90㎡以下且屬于該家庭唯一住房【答案】C66、以（）為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險(xiǎn)分為定值保險(xiǎn)與不定值保險(xiǎn)。A.保險(xiǎn)基金來(lái)源的不同B.保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì)C.保險(xiǎn)的實(shí)施形式D.保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值確定與否【答案】D67、住宅專項(xiàng)維修資金的使用須經(jīng)（）同意。A.房產(chǎn)管理部門B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)D.業(yè)主大會(huì)【答案】D68、(2014年真題)向購(gòu)房人承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任的是（）A.設(shè)計(jì)單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)【答案】D69、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為也作為該機(jī)構(gòu)()的不良行為記入其信用檔案。A.法定代表人或者執(zhí)行合伙人B.全體股東或全體合伙人C.全體注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師D.全體董事【答案】A70、（2017年真題）教育費(fèi)附加是隨（）附加征收。A.印花稅B.所得稅C.增值稅D.房產(chǎn)稅【答案】C71、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在地震烈度為7度的A市以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，成交價(jià)格10億元，并組建項(xiàng)目公司。按規(guī)劃方案，擬建設(shè)15棟進(jìn)深20m的高層板式住宅樓，其中，地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二～二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，平均戶型面積120m2；地下一層建筑面積80000m2，其中停車位60000m2（平均30m2/車位），其他為人防工程。項(xiàng)目建安成本及各項(xiàng)稅費(fèi)投入5000元/m2，計(jì)劃銷售價(jià)格為：住宅10000元/m2，車位15萬(wàn)元/個(gè)，停車間20000元/m2。項(xiàng)目投資方案為：40%為自有資金，60%為貸款資金。A.43.00B.44.80C.48.00D.50.00【答案】C72、某房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)1幢商住樓。2012年5月，以該在建工程抵押向甲銀行貸款，未辦理登記。2012年10月，該企業(yè)又以在建工程抵押向乙銀行貸款，辦理了抵押登記，11月該企業(yè)取得預(yù)售許可證。2012年12月，無(wú)房屋住的劉某以90萬(wàn)元購(gòu)買70m2期房一套，2014年3月該項(xiàng)目竣工交付。5月，該企業(yè)將商業(yè)用房出租給丙商場(chǎng)。2015年10月，該企業(yè)到期不能償還債務(wù)，甲、乙銀行向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。A.9000B.13500C.27000D.45000【答案】A73、我國(guó)1949年以前的土地和房產(chǎn)都是以（）為基礎(chǔ)的。A.私有制B.公有制C.國(guó)有制D.社會(huì)制【答案】A74、下列關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用住房政策，表述錯(cuò)誤的是()。A.新建的經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利原則確定B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地使用權(quán)須采取出讓方式取得C.經(jīng)濟(jì)適用住房的成本包括征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi))、企業(yè)管理費(fèi)、貸款利息和稅金等七項(xiàng)因素D.計(jì)入房?jī)r(jià)的企業(yè)管理費(fèi)原則上控制在2%以下，并以征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi))等四項(xiàng)成本因素為基礎(chǔ)計(jì)算【答案】B75、（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。A.國(guó)土資源部B.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部C.國(guó)家林業(yè)局D.農(nóng)業(yè)部【答案】A76、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的主要區(qū)別是()。A.產(chǎn)品是否具有差別性B.市場(chǎng)信息是否完全C.資源流動(dòng)是否存在障礙D.生產(chǎn)者和消費(fèi)者數(shù)量的多少【答案】A77、建筑給水設(shè)備中，基本供水方式不包括()。A.分區(qū)分壓供水方式B.直接供水方式C.水泵水箱的供水方式和設(shè)置水箱的供水方式D.分質(zhì)供水【答案】D78、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有（）的簽字蓋章。A.注冊(cè)建筑師B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師C.注冊(cè)建造師D.注冊(cè)監(jiān)理工程師【答案】C79、用于解決會(huì)計(jì)資產(chǎn)計(jì)價(jià)、負(fù)債清償和收益確認(rèn)等問(wèn)題的會(huì)計(jì)假設(shè)是()。A.會(huì)計(jì)主體假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)C.會(huì)計(jì)分期假設(shè)D.貨幣計(jì)量假設(shè)【答案】B80、2013月6月20日，某市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國(guó)有土地上的房屋。李某在征收范圍內(nèi)擁有一套建筑面積為100m^2的住宅，其中，10m2自行改為商業(yè)用房，另還自行搭建了5m^2違章建筑。住宅抵押給銀行尚有500000元貸款未還，同時(shí)，該套住宅已出租，租期3年，年租金為30000元。經(jīng)測(cè)算，該區(qū)域類似住宅的市場(chǎng)價(jià)格為10000元/m^2。李某收到房屋征收估價(jià)報(bào)告后，對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議。A.90m^2B.100m^2C.110m^2D.115m^2【答案】B81、下列房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，以國(guó)務(wù)院令頒布的是()。A.《住房公積金管理?xiàng)l例》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》D.《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》【答案】A82、（2012年真題）陳某預(yù)買一套建筑面積為100m2的商品住房，單價(jià)為10000元/m2，買賣雙方對(duì)面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實(shí)測(cè)，建筑面積為95m2，如陳某選擇購(gòu)房，則實(shí)付購(gòu)房款（）萬(wàn)元。A.90B.91C.93D.95【答案】C83、僅以發(fā)行價(jià)格與券面價(jià)值的差價(jià)作為利息的債券是（）。A.附息債券B.貼水債券C.信用債券D.擔(dān)保債券【答案】B84、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)屬于（）。A.債權(quán)B.所有權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.用益物權(quán)【答案】D85、下列有關(guān)規(guī)劃概述，表述正確的是（）。A.城市總體規(guī)劃的的期限一般為20年，鎮(zhèn)總體規(guī)劃期限為5年B.對(duì)人際環(huán)境質(zhì)量的要求，體現(xiàn)了城市發(fā)展戰(zhàn)略的社會(huì)發(fā)展目標(biāo)C.城市生態(tài)規(guī)劃致力于將生態(tài)學(xué)思想和原理滲透于城市規(guī)劃的各個(gè)方面D.城市規(guī)劃旨在“社會(huì)公平”情況下，起到規(guī)范土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用【答案】C86、房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、()等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。A.測(cè)繪B.估價(jià)C.技術(shù)D.管理【答案】C87、房地產(chǎn)買賣（）。A.是指房地產(chǎn)所有權(quán)人（包括土地使用權(quán)人）將其合法擁有的房地產(chǎn)以一定價(jià)格轉(zhuǎn)讓給他人的行為B.是指房地產(chǎn)所有權(quán)人（包括土地使用權(quán)人）將其合法擁有的房地產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給他人，不要求受贈(zèng)人支付任何費(fèi)用或?yàn)榇顺袚?dān)任何義務(wù)的行為C.屬于單務(wù)行為D.其受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)【答案】A88、下列關(guān)于建設(shè)用地管理的表述錯(cuò)誤的是（）。A.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地按照用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地B.建設(shè)用地供應(yīng)分為有償使用與行政劃撥兩大類，有償方式分為土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)作價(jià)出資入股與土地使用權(quán)租賃C.全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃布點(diǎn)、生產(chǎn)能力過(guò)剩需總量控制和涉及國(guó)防安全、重要國(guó)家利益的建設(shè)項(xiàng)目屬于禁止類供地項(xiàng)目D.土地使用權(quán)的出讓市場(chǎng)是土地一級(jí)市場(chǎng)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押則是土地二級(jí)市場(chǎng)【答案】C89、我國(guó)法律規(guī)定，城市土地屬于（）所有。A.國(guó)家B.集體C.政府D.個(gè)人【答案】A90、控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容不包括()。A.確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍B.確定近期建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和實(shí)施部署C.規(guī)定建筑后退紅線距離D.規(guī)定交通的出入口方位【答案】B91、下列各項(xiàng)中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。A.物權(quán)B.生命健康權(quán)C.姓名權(quán)D.肖像權(quán)【答案】A92、(2017真題)宗地（宗海）代碼的第一層次為（）。A.市級(jí)行政區(qū)B.縣級(jí)行政區(qū)C.地籍區(qū)D.地籍子區(qū)【答案】B93、(2012年真題)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售成套商品住宅，應(yīng)采取的銷售方式是（）。A.按套銷售B.返本銷售C.按房間銷售D.售后包租【答案】A94、商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是（）。A.銷售價(jià)格B.裝飾裝修C.小區(qū)環(huán)境D.升值承諾【答案】D95、(2011真題)商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（）。A.居住區(qū)B.居住小區(qū)C.棟D.單元【答案】C96、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)，可以抵押的是（）。A.土地所有權(quán)B.依法被扣押的財(cái)產(chǎn)C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)D.某高校的營(yíng)業(yè)性酒店【答案】D97、（2017年真題）2015年5月1日，秦某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下稱甲公司）簽訂合同，以抵押貸款方式購(gòu)買了建筑面積88m2、售價(jià)15000元/m2的首套普通商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%。2016年7月1日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為94.6m2。房屋支付后，秦某在裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.所有權(quán)預(yù)告登記B.抵押權(quán)預(yù)告登記C.轉(zhuǎn)移登記D.抵押登記【答案】A98、土地征收反映的是（）之間的變動(dòng)。A.土地使用權(quán)在集體和國(guó)家B.土地所有權(quán)在集體和國(guó)家C.土地所有權(quán)在集體和集體D.土地所有權(quán)在國(guó)家和國(guó)家【答案】B99、下列噪聲屬于工業(yè)噪聲中機(jī)械動(dòng)源的是（）。A.風(fēng)機(jī)B.高爐排氣C.鉚槍D.風(fēng)扇【答案】C100、(2017年真題)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開(kāi)放項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到（）備案。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B.工程建設(shè)主管部門C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)【答案】C多選題（共40題）1、下列建設(shè)項(xiàng)目中，應(yīng)采取招標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的有（）。A.工業(yè)廠房B.公益設(shè)施C.娛樂(lè)場(chǎng)所D.城市基礎(chǔ)設(shè)施E.高檔酒店【答案】AC2、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵守的原則包括（）。A.合法性原則B.控制性原則C.對(duì)應(yīng)性原則D.合理性原則E.客觀性原則【答案】ACD3、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓后受讓人欲改變?cè)s定的用途，應(yīng)具備的條件為()。A.必須取得原土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意B.必須取得所在地建設(shè)行政主管部門的批準(zhǔn)C.與土地管理部門簽訂合同變更協(xié)議或更新簽訂合同D.相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金E出讓方應(yīng)繳納因改變土地使用性質(zhì)的補(bǔ)償金【答案】ACD4、不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的內(nèi)容包括（）。A.自然狀況B.權(quán)屬狀況C.權(quán)利限制D.提示事項(xiàng)E.不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值【答案】ABCD5、在某省會(huì)城市，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)商品房住宅小區(qū)，共4棟，每棟10層，5個(gè)單元，每個(gè)單元均為一梯兩戶。2011年6月1日，該項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)許銷售300套。A.已通過(guò)竣工驗(yàn)收B.公共設(shè)備具備交付條件C.物業(yè)管理方案已落實(shí)D.取得房屋所有權(quán)證書(shū)【答案】ABC6、2006年12月，劉某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，約定所購(gòu)住宅樓套內(nèi)建筑面積為100m^2，套內(nèi)封閉陽(yáng)臺(tái)面積為6m^2。2007年3月，房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。經(jīng)實(shí)測(cè)，劉某所購(gòu)住宅共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為0.25。2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。2007年7月，劉某將該套住宅轉(zhuǎn)讓。A.裝修費(fèi)用B.交易手續(xù)費(fèi)C.物業(yè)管理費(fèi)D.住房貸款利息【答案】ABD7、某市中心地段高檔長(zhǎng)租公寓，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上沒(méi)有同類高檔公寓，由甲運(yùn)營(yíng)商壟斷經(jīng)營(yíng)。該長(zhǎng)租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務(wù)設(shè)施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個(gè)小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運(yùn)營(yíng)商以其租金收益為基礎(chǔ)，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。A.契約型REITsB.公司型REITsC.權(quán)益型REITsD.抵押型REITs【答案】AC8、有關(guān)開(kāi)發(fā)公司的開(kāi)發(fā)行為，下列說(shuō)法正確的有()。A.須領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.須領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)C.須領(lǐng)取施工許可證D.須領(lǐng)取廣告許可證【答案】ABC9、不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的內(nèi)容包括（）。A.自然狀況B.權(quán)屬狀況C.權(quán)利限制D.提示事項(xiàng)E.不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值【答案】ABCD10、關(guān)于股票和公司債券的說(shuō)法，正確的有（）。A.股票持有人和公司債券持有人都承擔(dān)公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任B.股票和公司債券同屬于、流通證券C.股票投資和公司債券投資都屬于長(zhǎng)期投資D.股票投資和公司債券投資收益都受公司經(jīng)營(yíng)狀況的影響E.股票和公司債券都體現(xiàn)資本信用關(guān)系【答案】B11、以下()，屬于所有者權(quán)益的來(lái)源。A.所有者投入的資本B.直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得C.直接計(jì)入所有者權(quán)益的損失D.資本支出E.留存收益【答案】ABC12、商品房銷售中，禁止的行為包括（）。A.返本銷售B.實(shí)名制購(gòu)房C.未取得商品房預(yù)售許可證收取定金D.成套住宅分割拆零銷售E.預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的期房再行轉(zhuǎn)讓【答案】ACD13、屬于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情形的有()。A.翻建B.擴(kuò)建C.分割D.抵押E裁決【答案】C14、房地產(chǎn)中介服務(wù)包括()。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B.房地產(chǎn)咨詢C.房地產(chǎn)投資D.房地產(chǎn)估價(jià)E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)【答案】BD15、關(guān)于征收集體土地的補(bǔ)償?shù)恼f(shuō)法，錯(cuò)誤的有()。A.不需要統(tǒng)一安置人員的安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體組織管理和使用B.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有C.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有D.用地單位應(yīng)按征地協(xié)議如數(shù)支付補(bǔ)償費(fèi)E.如有特殊情況，被征地單位可以額外索取補(bǔ)償費(fèi)【答案】AC16、下列表述正確的有（）。A.個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅B.對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅C.個(gè)人銷售住房征收土地增值稅D.個(gè)人銷售或者購(gòu)買住房暫免征收印花稅E.對(duì)于公有住房，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間【答案】AD17、開(kāi)放經(jīng)濟(jì)中社會(huì)總需求由（）構(gòu)成。A.居民消費(fèi)B.投資C.政府支出D.凈出口E.居民儲(chǔ)蓄【答案】ABCD18、廉租住房保障資金的來(lái)源有（）。A.廉租房租金收入B.資金利潤(rùn)C(jī).土地出讓凈收益D.廉租住房預(yù)售資金E.住房公積金增值收益【答案】AC19、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，下列不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有（）。A.為建筑造型而建.無(wú)實(shí)用功能的建筑面積B.建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房D.人防用的地下室E.用作公共休息場(chǎng)所的架空層【答案】ACD20、一般來(lái)說(shuō)，債券具有()特征。A.償還性B.決策參與性C.流動(dòng)性D.安全性E.收益性【答案】ACD21、下列區(qū)域中，適用2類聲標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境功能區(qū)有（）。A.商業(yè)金融區(qū)B.倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)C.科技研發(fā)區(qū)D.集市貿(mào)易區(qū)E.居住、商業(yè)混雜區(qū)【答案】AD22、下列關(guān)于住房公積金的表述，正確的有（）。A.繳存比例不低于5%，不高于12%B.住房公積金可以用于發(fā)放個(gè)人住房貸款C.住房公積金可作為保障性住房建設(shè)的資本金D.住房公積金管理中心可將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債E.需償還自住住房貸款本息時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金【答案】ABD23、在某省會(huì)城市，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)商品房住宅小區(qū)，擬征收某村基本農(nóng)田以外的耕地200萬(wàn)平方米，并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。共4棟，每棟10層，5個(gè)單元，每個(gè)單元均為一梯兩戶。2014年6月1日，該項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)許銷售300套。A.已通過(guò)竣工驗(yàn)收B.拆遷安置已經(jīng)落實(shí)C.取得土地使用權(quán)證書(shū)D.取得房屋所有權(quán)證書(shū)【答案】ABC24、對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取()等方式予以處置。A.國(guó)有土地出讓B.國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓C.國(guó)有土地租賃D.國(guó)有土地作價(jià)出資(入股)E.保留劃撥土地使用權(quán)【答案】ACD25、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。A.已抵押的B.已查封的C.未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的D.土地是劃撥方式取得的E.依法收回土地使用權(quán)的【答案】BC26、在某省會(huì)城市，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)商品房住宅小區(qū)，擬征收某村基本農(nóng)田以外的耕地200萬(wàn)平方米，并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。共4棟，每棟10層，5個(gè)單元，每個(gè)單元均為一梯兩戶。2018年6月1日，該項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)許銷售300套。A.房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開(kāi)，公眾有權(quán)翻閱B.商品房預(yù)售時(shí)必須有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證C.甲企業(yè)不得按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)預(yù)售商品房D.在預(yù)售商